Zona Est

Brescia, Via Benacense, in residence immerso in un parco secolare esclusivo, vendiamo interessante e spazioso appartamento trilocale posto al piano secondo servito da ascensore. La soluzione completamente da ristrutturare si compone da ampia zona giorno con cucina open space o separata con accesso al balcone; nella zone notte troviamo le due ampie camere da letto e i due bagni oltre ad uno spazio lavanderia. L' immobile si rivolge ad una clientela che ricerca tranquillita' e spazi verdi a pochi metri dal centro storico cittadino. Comoda cantina. Servizio di portineria ( possibilita' acquisto box singolo ad euro 40.000).Rif.t222 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 3388577454 mail:alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Brescia – Viale Sant’Eufemia A soli 200 metri dall’ingresso della tangenziale, in posizione fronte strada, proponiamo in esclusiva un interessante lotto di circa 2.100 mq. L’area comprende tre corpi di fabbrica, da ristrutturare integralmente oppure da demolire, con possibilità di recupero di una SLP pari a 2.100 mq. Destinazione urbanistica: residenziale, commerciale e direzionale. Informazioni in ufficio.

Brescia Nord

Brescia, zona nord, in posizione strategica a poca distanza dal centro storico e dalle principali vie d'accesso proponiamo in vendita una splendida dimora storica risalente all '700 disposta su due livelli fuori terra con parco privato di 4000 mq. L'immobile occupa una superficie di circa 1000 mq e si presenta come un'assoluta oasi di quiete grazie all'affaccio verso il giardino interno con piante secolari L'antico portico chiuso da ampie vetrate forma una veranda abitabile con accesso diretto dalla strada e dal giardino. Internamente troviamo elementi storici, come il maestoso camino del soggiorno, che caratterizzano ed arricchiscono la proprietà. Gli ampi spazi sono ad ora divisi in due unità abitative con accessi indipendenti ma vi è la possibilità di riconfigurare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Presenta tutto il fascino di una tenuta di campagna a pochi minuti dal centro città. C.E.: G Rif: st321

Brescia Nord

Brescia, zona nord, via Bainsizza, in posizione servita dai mezzi pubblici, comoda alle principali vie d'accesso alle tangenziali ed a poca distanza dal centro città proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio di 400 mq (oltre ad ampia terrazza) su piano unico servito da ascensore con sbarco diretto all'interno della proprietà. Internamente l'unità immobiliare è attualmente adibita a circolo sportivo con un contratto di locazione in essere. Valore aggiunto della proprietà un terrazzo privato al piano di oltre 170 mq. L'immobile gode della presenza di un parcheggio condominiale e del parcheggio di un supermercato a poca distanza. C.E.: G Rif: u2322

82705

Vivere o investire in zona Via Veneto significa fare una scelta concreta. È una delle aree più richieste della città perché unisce due vantaggi che nel tempo fanno sempre la differenza: la vicinanza al centro storico e la presenza di tutti i servizi utili nella vita di tutti i giorni. A pochi passi trovi anche la fermata della Metropolitana Marconi, una comodità che ti permette di muoverti facilmente in città senza dover usare sempre lauto. Questo bilocale rappresenta unopportunità interessante sia se stai cercando la tua prima casa, sia se vuoi acquistare un immobile da mettere a reddito. In una zona così richiesta trovare una soluzione con un prezzo interessante significa partire già con un vantaggio concreto. Lappartamento si trova al piano rialzato di un contesto con accesso sia da Via Massimo DAzeglio che da Via Valle, una doppia entrata che rende gli accessi più pratici nella quotidianità. Entrando trovi un ingresso comodo che accompagna negli ambienti della casa. Il soggiorno è lo spazio dove rilassarti a fine giornata o ricevere qualcuno senza sentirti sacrificato, mentre il cucinotto separato permette di cucinare con ordine mantenendo la zona giorno più libera e vivibile. La camera matrimoniale offre lo spazio giusto per creare una stanza accogliente e funzionale, mentre il bagno con finestra garantisce luce naturale e una ventilazione più piacevole. Gli affacci sono tranquilli, un dettaglio che rende la casa più vivibile ogni giorno. Al piano interrato completa la proprietà una cantina, sempre utile per gestire meglio gli spazi e tenere in ordine tutto ciò che non serve quotidianamente. Lappartamento si presenta in buone condizioni generali e i serramenti sono già stati sostituiti. Con alcuni interventi mirati puoi facilmente renderlo più moderno e valorizzarlo ulteriormente, un aspetto che può fare la differenza sia se decidi di viverci sia se lidea è quella di metterlo a reddito. Il vero punto di forza rimane il rapporto tra posizione e prezzo: comprare oggi in una zona così richiesta significa fare una scelta ragionata che può mantenere valore nel tempo. E se stai pensando alla prima casa, è anche il modo più intelligente per smettere di sprecare soldi in affitto e iniziare a costruire qualcosa di tuo. Se pensi che questa possa essere loccasione giusta per il tuo prossimo passo, contattaci e vieni a scoprirla di persona. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Vico

A Treviso Bresciano, a 4 km dal lago d'Idro, proponiamo casa singola con terrazzo e orto. L'abitazione è composta a piano terra da soggiorno con caminetto a legna e cucinotto, una ampia camera e il terrazzo. Al primo piano vi sono altre due ampie camere, il bagno, il ripostiglio e il balcone. Al piano sottotetto troviamo il grande solaio, che può diventare abitabile. Al piano seminterrato vi sono le due cantine con il portico. Da questi spazi è facile ricavare una lavanderia e il posto auto coperto. L'orto, che fa parte della proprietà ed è soleggiato e ben tenuto, offre ottimi frutti della terra.

AMPIA PORZIONE TERRA/CIELO CON INGRESSO INDIPENDENTE – ADRO In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spaziosa porzione di casa terra/cielo, perfetta per chi cerca metrature generose ad un prezzo estremamente competitivo. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente e per la distribuzione funzionale degli spazi. ► Piano terra troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, bagno/lavanderia e un comodo disbrigo con ripostiglio. ► Piano primo raggiungibile sia tramite scala a chiocciola interna sia da scala comune, si sviluppa la zona notte con: • due camere matrimoniali di ampia metratura • balcone con accesso diretto • disimpegno • secondo bagno Completa la proprietà una soffitta esclusiva, con altezza media abitabile, di oltre 50 mq, ideale come spazio accessorio. All’interno della corte comune è c'è la possibilità di parcheggiare in posto auto coperto. ✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ambienti molto ampi e luminosi • Due bagni (uno per piano) • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata in una camera • Nessuna spesa condominiale • Soluzione abitabile fin da subito ⚠️ ASPETTI DA CONSIDERARE • Scala a chiocciola interna stretta • Accesso al piano superiore anche tramite scala comune • Serramenti con vetro singolo • Distribuzione camere senza disimpegno • Tetto da sistemare ➡️➡️➡️ PUNTI FORTI ⬅️⬅️⬅️ ✔️ Il prezzo richiesto è ampiamente sotto i valori di mercato della zona (meno di 1.000 €/mq), tenendo già conto degli interventi necessari. ✔️ Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento contenuto.

Poco lontano dal centro di Calvisano, proponiamo in vendita luminoso negozio di circa 160 mq commerciali, disposti su piano unico, con cinque vetrine, di cui tre fronte strada. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com

Zona Sud

Brescia, in Via Fura, zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale / direzionale di mq 850 disposto su tre livelli con ampia area esterna ad uso parcheggio. La soluzione è composta da una superficie commerciale al piano terra di mq 290 ed una superficie al piano interrato ad uso magazzino di mq 300 circa; il tutto attualmente affittato ad un'attività commerciale con un interessante contratto di locazione; al primo piano troviamo uno spazio direzionale, libero, attualmente frazionato in tre ampi e luminosi uffici, ognuno completo di bagno, aria condizionata ed impianto con caldaia autonoma. Completa la soluzione l'area esterna privata con la disponibilità di parcheggio per 10 automobili. Questa è un'opportunità ideale anche per investitori in cerca di una rendita immediata. Agente di riferimento: Roberta Mola - n. tel 335.70580703 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Torbiato

Terreno edificabile di oltre 2100m² in posizione collinare a Torbiato di Adro, con vista panoramica sulla Franciacorta, i suoi borghi storici, le colline, i vigneti e il Lago d'Iseo. Il terreno ha due accessi carrai distinti, rendendolo facilmente divisibile in due lotti da oltre 1000mq ciascuno. Presente una casetta da abbattere che permette di usufruire del SISMA-BONUS. Ideale per costruire una o due ville singole oppure delle ville bifamiliari in una posizione invidiabile e panoramica dalla Franciacorta al Lago d'Iseo. Indice di edificabilità totale di 2mc/m², per un totale di oltre 4000mc, rendendo il lotto interessante per gli imprenditori immobiliari. Per informazioni e visite contattaci ai nostri recapiti. Se sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo, contattaci per una consulenza gratuita e per scoprire il nostro metodo vincente MLS_AgentRE. Ti aiuteremo a vendere e comprare casa prima di tutti e meglio di tutti. Hai mai pensato a quanto vale realmente il tuo immobile? Fare una valutazione seria e veloce è importante, ma senza svendere. Solo un'analisi accurata delle caratteristiche dell'immobile, inclusa la regolarità urbanistica e catastale, insieme all'analisi del mercato di zona e alla nostra esperienza di oltre 30 anni, possono risolvere il problema. Se devi vendere, la nostra consulenza è la scelta migliore. Contattaci su WhatsApp per una consulenza gratuita e per scoprire il nostro metodo vincente MLS_AgentRE. Superficie totale del terreno 2.100m². Alle porte del nucleo urbano di Torbiato. Per tutte le info e visite potete contattarci ai nostri recapiti: Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it

Brescia Centro

Brescia, centro storico pregiato, adiacente a Via Musei proponiamo in vendita unica e meravigliosa soluzione. L'immobile dall'incredibile potenziale, ad oggi risulta un' antica chiesa sconsacrata, meglio definita come "chiesetta di San Zanino" le cui prime tracce compaiono in testi risalenti l'anno 761. La decisione di non utilizzare più la chiesa fu presa nel 1581 dal car. Borromeo, a seguito della ultimazione da parte del governo veneto di demolizione delle mura e riempimento delle fosse che proteggevano la cittadella nuova dalla vecchia, così venne definitivamente abbandonata. Nel XVI secolo venne restaurata da una confraternita che ne fruiva fino ai più recenti restauri. Ad oggi uno spazio open space di 250 mq dal sapore unico caratterizza questa soluzione, sviluppata su due livelli il cui piano primo soppalcato, configurabile a scelta dell'utente che permetta di essere proprietari di un ambiente unico e ricercato. Rif. t898

POLPENAZZE DEL GARDA: LUSSO SOSTENIBILE IN POSIZIONE TRANQUILLA NUOVA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 Immagina di svegliarti ogni mattina in un contesto sereno e riservato, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura e la luce del sole accarezza dolcemente le colline gardesane. Benvenuto nella tua futura casa a Polpenazze del Garda: unoasi di comfort, sostenibilità e stile. Situata in una via utilizzata esclusivamente per laccesso alle abitazioni, questa villa bifamiliare offre unatmosfera intima e sicura, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. La casa gode di una posizione leggermente rialzata che offre un piccolo scorcio del Lago di Garda, regalando suggestioni visive e sensazioni di apertura sul paesaggio. Questa non è una semplice villa, ma una scelta di vita per chi cerca il meglio. Caratteristiche principali: * * un totale di 160 mq di eleganza contemporanea, distribuiti su spazi ampi e luminosi. * * 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera versatilità. * * Garage e posto auto privato, per la massima comodità quotidiana. * * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un comfort efficiente e sostenibile tutto lanno. * * Giardino privato, perfetto per rilassarsi allaria aperta. * * Finiture di pregio, tra cui gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. * * Dotazioni moderne, come cancello elettrico, ingresso indipendente, passaggio carraio e pedonale. ** Possibilità di realizzare la piscina. Una posizione strategica:A soli 10 minuti dalle sponde del lago, con accesso comodo a Brescia e alla Valsabbia. Polpenazze del Garda offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della collina e la vicinanza ai principali servizi e itinerari naturalistici. Non è solo una casa, è un investimento nella tua qualità di vita.Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio e prenotare una visita. Opportunità come questa non restano disponibili a lungo.

Brescia Due, in posizione a due passi dal centro storico, dalla Stazione ed alle fermate della Metropolitana, proponiamo in acquisto, in edificio metà anni’70 ben tenuto ed abitato, l'intero secondo piano con ascensore, composto da 4 Trilocali completamente ristrutturati a nuovo e tutti caratterizzati da spazi ben distribuiti. Ogni soluzione offre una zona giorno-pranzo luminosa con cucina a vista, doppi servizi (in 3 delle 4 unità), due comode camere da letto e ripostiglio; inoltre la presenza di terrazzi e/o balconi garantiscono spazi esterni vivibili. L’integrale ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo gli appartamenti pronti da abitare e ideali per chi cerca qualità e funzionalità. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla facilità di gestione di più unità immobiliari nello stesso contesto. Un’occasione Unica per chi desidera un immobile moderno, versatile, ad alta redditività, in una delle zone più richieste e servite della città. La proprietà comprende 2 ampi posti auto coperti nell’interrato, ed un box singolo. Attualmente è posto in vendita l'intero compendio immobiliare e non frazionato.

Padenghe sul Garda, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Gardazzurro, proponiamo in vendita splendido quadrilocale con ampia loggia vista lago. L'appartamento finemente ristrutturato e arredato con gusto moderno e raffinato, si trova al primo piano servito da ascensore ed è ubicato nella posizione più ambita dell'intero residence, con vista aperta sul parco e rivolto verso il lago. La soluzione si compone da un'ampia zona giorno con cucina a vista e vetrata sulla grande loggia antistante, due bagni, tre comode camere da letto, due delle quali con accesso su altre due ampie terrazze. Il residence Gardazzurro gode di un immensa pineta che circonda tutta la struttura,dove troviamo tre piscine, campi da tennis ed accesso diretto al molo sul lago. L'appartamento è dotato di ogni comfort come l'aria condizionata, pompa di calore, antifurto e si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. L'immobile è adatto ad una clientela esigente alla ricerca di un posto esclusivo, ricco di servizi, e privacy. Completano la soluzione tre garage nel seminterrato. Rif. q133 agente di riferimento:barbara.ottelli@comimmobiliare.it - 3357432969

RISTORANTE A BRESCIA, CENTRO STORICO BRESCIA - Contrada delle Cossere, a pochi passi da Piazza della Loggia e Piazza della Vittoria, uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di cultura nel cuore della storicità bresciana, proponiamo in vendita attività di ristorazione rinomata per le caratteristiche della cucina proposta improntata su piatti tipici dell'area geografica mediterranea reinterpretati in chiave moderna per offrire alla propria clientela nuovi sapori e suggestioni. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile storico caratterizzato da sale molto intime in cui spiccano colori e complementi di arredo che regalano un'atmosfera suggestiva e famigliare. La superficie di circa 150 mq, dotata di due eleganti sale per la somministrazione in grado di ospitare circa 50 posti a sedere, cucina con CANNA FUMARIA perfettamente attrezzata e totalmente a induzione, due bagni di cui uno a norma per disabili: al piano seminterrato lo spogliatoio e il bagno per i dipendenti e un ampio magazzino. La profonda ristrutturazione operata nel 2019 ha restituito impianti a norma con aria condizionata autonoma oltre al teleriscaldamento, Acquistato a inizio 2021 da una precedente attività ristorativa, l'attuale gestione grazie alla cura e la ricerca maniacale di materie prime, alla qualità del menu e ad una forte spinta marketing operata sui principali canali social è stata in grado di raddoppiare in pochissimo tempo il fatturato espresso precedentemente. Le tante recensioni positive sui maggiori portali di settore sono la dimostrazione più evidente dell'alto gradimento del pubblico, risultato di una gestione molto attenta alle esigenze della clientela e capace di conseguire un successo immediato grazie all'innovativo format studiato e pressoché unico nella ristorazione bresciana. L'investimento è fortemente consigliato a persone di settore, in grado di continuare l'ottima strada intrapresa dall'attuale gestione e consolidando di fatto un format che si sta rivelando realmente interessante e vincente. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.