Ghedi

GHEDI proponiamo la vendita di un interessante CAPANNONE, completo di uffici funzionali, subito disponibile, adatto ad attività produttive leggere artigianali o di servizio. L'immobile si presenta in ordine e ben mantenuto, con spazi razionali e facilmente adattabili alle diverse esigente operative. Gli uffici luminosi e pronti all'uso, ideali per aree amministrative e direzionali. Il capannone, con accessi comodi per carico/scarico, prossimo alle comode arterie stradali, si sviluppa su UNA SUPERFICIE di 2.200 mq., con spazio adibito a ZONA PRODUTTIVA di 580 mq., mentre la superficie UFFICI, disposta su due livelli, è di mq. 937. Completa la proprietà un'area esterna di mq. 1160. Cerchi un immobile industriale, un terreno produttivo. Cibelli broker in the sales of industrial properties. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe Energetica G (82,1 kWh/mca)

Porzano

Leno località Porzano, Vendiamo FONDO RUSTICO di 24.500 mq totali. Il fondo è composto da: terreni agricoli di 7.230 mq e di fabbricati di 3.724 mq coperti oltre alla corte di pertinenza di 13546 mq. I fabbricati sono stati realizzati nel 1966 ed ampliati fino al 1985, in particolare i capannoni utilizzati per l'attività avicola (2300 mq circa) dotati di cortile, di recinzione perimetrale, 4 silos, una vasca di raccolta, ed un punto di caricamento. Il compendio è in buone condizioni ideale per Attività avicola, Deposito/rimessa attrezzi agricoli, colture in serra o Floro vivaistico. In abbinamento, ma con prezzo a parte, è possibile acquistare anche la palazzina residenziale.

Immaginare questa villa Liberty significa immaginare un modo di vivere diverso: un ritmo più lento, una luce che entra dalle grandi finestre e disegna geometrie morbide sui pavimenti, un giardino che abbraccia la casa e la protegge dal rumore della città pur rimanendo a pochi passi da tutto. È proprio in una tranquilla zona interna di Brescia, infatti, comoda ai servizi e molto vicina al cuore cittadino, che questa affascinante dimora d’epoca si trova, circondata da un giardino privato di 850 mq che sembra fatto apposta per rendere gli spazi esterni una vera estensione della casa. Lo stile Liberty della villa si percepisce subito: nelle forme gentili della facciata, nelle proporzioni armoniche, nei dettagli decorativi che raccontano un’epoca in cui la bellezza era parte integrante dell’architettura. E quel fascino continua all’interno, dove gli ambienti conservano quell’allure elegante che solo le case storiche sanno trasmettere. Entrando, si viene accolti da spazi generosi, luminosi, con soffitti alti che regalano respiro e una sensazione di prestigio naturale. Il piano terra, recentemente ristrutturato, è la parte più pronta da vivere: due saloni ampi, perfetti sia per la quotidianità sia per ospitare, una cucina separata che mantiene la sua indipendenza funzionale, e una splendida veranda abitabile che collega l’interno al giardino, invitando a godersi la natura in ogni stagione. Qui tutto è curato, aggiornato, valorizzato senza mai tradire l’anima originale della casa. Salendo al primo piano, si entra in quella parte della villa che porta ancora i segni affascinanti del tempo. Sei camere, quattro bagni, un balcone e una terrazza raccontano di una zona notte ricca di possibilità. Gli spazi sono ampi, i soffitti alti, le aperture luminose: tutto parla di eleganza e potenziale. Questa porzione necessita di una ristrutturazione, e proprio per questo offre la libertà di reinterpretare gli ambienti mantenendo il calore del tetto in legno e l’autenticità architettonica che rende unica la casa. Nel piano interrato, troviamo invece le cantine e la lavanderia: ambienti di servizio che aggiungono comodità e spazio utile, come nelle residenze di una volta, quando ogni funzione della casa aveva il suo luogo dedicato. Questa villa Liberty non è semplicemente una casa: è un’atmosfera, una promessa di eleganza, uno spazio che invita a essere vissuto e reinterpretato con rispetto e creatività. È l’occasione di abitare una dimora storica che offre già molto e permette ancora molto di più. Una proprietà preziosa, per chi ama le architetture d’epoca, la tranquillità, e quella sensazione di unicità che solo certe case ricche di carattere sanno davvero dare. Rif. v2531

Viale Venezia

In vendita a Brescia, nella prestigiosa zona di Viale Venezia, proponiamo un ampio appartamento situato al piano rialzato di un bel palazzo immerso nel parco condominiale. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio stile. Attualmente è composto da un soggiorno doppio luminoso con accesso alla loggia ed al primo balcone, sala da pranzo, cucina, disimpegno e ripostiglio, atrio notte, camera da letto matrimoniale con bagno privato, un altro bagno e due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone. Durante la ristrutturazione si può ricavare un grande open space, una cucina abitabile con isola, magari separata dalla zona pranzo e salotto con una parete divisoria in vetro, così da poter decidere in base alle necessità se renderla parte dell’open space o mantenerla separata. Per quanto riguarda invece la zona notte si propone di convertire il ripostiglio in cabina armadio e ricavare un locale lavanderia separato. Al piano seminterrato, servito dall’ascensore, c’è una cantina utile per riporre oggetti e avere ulteriore spazio a disposizione. Da sottolineare l’opzione di acquistare un garage doppio situato a 200m dall’appartamento. Il riscaldamento è centralizzato. La proprietà viene venduta nello stato di fatto, ma la ditta venditrice è disponibile a eseguire i lavori sopra descritti, in base anche alle vostre esigenze ad ai vostri gusti. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa in una delle zone più ricercate di Brescia, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visionare questo immobile e scoprire il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Brescia, Viale Sant' Eufemia, in palazzo Liberty, in vendita affascinante appartamento in fase di ristrutturazione disposto su due livelli. La soluzione posta al piano ultimo, terzo e quarto, si compone da luminosa ed ampia zona giorno con cucina a vista ed numerose finestre, zona notte troviamo la camera matrimoniale con bagno e guardaroba o secondo bagno, salendo al piano quarto altra camera matrimoniale con bagno e terrazza. La ristrutturazione conferira' all immobile una classificazione energetica in classe A+ grazie ai materiali utilizzati di ultima generazione con un capitolato ai massimi livelli. Due posti auto esclusivi ( Possibilita' di acquistare l immobile al rustico per poter usufruire degli sgravi fiscali in atto).Rif t241 Agente di riferimento: Alfredo Contrini CELL: 3388577454 MAIL:alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Brescia Ovest

Brescia via Crotte, proponiamo in vendita palazzina da ristrutturate disposta su tre livelli fuori terra. L'immobile, totalmente libero, attualmente è commerciale al piano terra mentre il piano primo ed il piano sottotetto hanno destinazione d'uso abitativa ed è dotato di una piccola corte privata. L'immobile è libero su tre lati ed ha una parete confinante con un'altra proprietà. La soluzione si presta per essere riqualificata completamente realizzando un nuovo complesso abitativo. SI VALUTA PERMUTA SUL POSTO O IN ALTRA ZONA SE INTERESSANTE. C.E.:G Rif: st461

In una delle cornici più suggestive del Lago di Garda, è in corso di realizzazione una villa unifamiliare moderna ed elegante, progettata per offrire il massimo comfort abitativo con attenzione al risparmio energetico e alla qualità costruttiva. Labitazione sarà certificata in classe energetica CasaClima A4, con soluzioni impiantistiche e tecnologiche di ultima generazione. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra è prevista una luminosa zona living con cucina a vista, che si apre direttamente sul porticato coperto e sullarea esterna privata, dove sarà realizzata una piscina esclusiva. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno con vasca, due spaziose camere da letto e una camera padronale dotata di bagno privato. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, dove trovano spazio un comodo garage doppio, un ampio locale multifunzionale adattabile a diverse esigenze, una lavanderia e un ulteriore bagno con doccia. Limmobile sarà rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle principali predisposizioni tecnologiche, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, tapparelle motorizzate, predisposizione per limpianto di allarme e per la climatizzazione, oltre a sanitari sospesi. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno stile di vita esclusivo a pochi minuti dalle rive del lago. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio bilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano primo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione è compatta, dove gli spazi sono stati sapientemente sfruttati, zona giorno con cucina a vista, un bagno e una lavanderia, una camera da letto e un'ampia terrazza di 47 mq. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box singolo da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 25.000,00. Rif. t2429

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio trilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano primo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione presenta ambienti grandi e fruibili, ampia zona giorno con cucina a vista, due bagni e una lavanderia, due camere da letto e un'ampia loggia di 15 mq da godersi in famiglia e con gli amici. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box doppio in larghezza da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 50.000,00. Rif. t2428

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio trilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano secondo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione presenta ambienti grandi e fruibili, ampia zona giorno con cucina a vista, due bagni e una lavanderia, due camere da letto e un'ampia loggia di 15 mq da godersi in famiglia e con gli amici. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box doppio in larghezza da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 50.000,00. Rif. t2431

Mazzano, Brescia

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Negozio di totali 200 mq distribuiti 135 mq al piano terra e 65 mq al piano primo soppalcato. Insieme al negozio se lo si desidera viene ceduta anche l’attività di estetica, abbronzatura e benessere nello specifico: Trattamenti con argilla, riflessologia plantare, cromoterapia, rullo dimagrante, pressoterapia, lampada alta o bassa pressione, trucco, massaggi, manicure, pedicure e cerette. Il centro estetico è dotato di macchinari per la cura del corpo e del viso tutto in un ambiente soft e rilassante. Il negozio è nel centro di Molinetto all'interno di uno stabile prettamente commerciale affiancato da altre attività tra cui bar, asilo, studio tecnico, forneria etc… L’ingresso è possibile da due porte ed è fornito di due ampie vetrate ben visibili. Al piano terra dalla zona accoglienza e cassa, si accede alle due cabine abbronzatura con lampade, alla terza e quarta cabina complete di lavandino e alla zona wc con antibagno e bagno. La scala in legno porta al piano primo soppalcato con una bella vista sulla zona d’ingresso. Qui troviamo la quinta cabina dedicata alla pressoterapia e la sesta dedicata alla cromoterapia entrambe con doccia in mosaico comunicante e lavandini, nella settima ed ultima cabina troviamo il roll slimmer. Possibilità di creare anche un’ottava cabina al piano terra. Vengono lasciati tutti i lettini elettrici e il materiale da lavoro inclusi i macchinari. Le finiture sono calde eleganti ed accoglienti: troviamo travi in legno, marmo al piano terra e parquet al piano primo, luci e faretti creano un’atmosfera rilassante. La licenza permette di vendere anche articoli da regalo. Le spese di condominio ammontano ad € 500 annuali, l’impianto di riscaldamento è autonomo con propria caldaia per la gestione dei caloriferi e dell’acqua calda, inoltre sono presenti split sia per la climatizzazione che per pompa di calore. In attesa di a.p.e. — Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centenaro

n vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nell’ entroterra di Desenzano del Garda, in località Centenaro, in zona tranquilla e comoda a tutte le principali vie di comunicazione. Questo immobile, si trova al secondo e ultimo piano di un elegante residence con piscina e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia e luminosa disposizione interna. L'appartamento è così composto: al piano, di circa 125 mq, ci accoglie il soggiorno ampio e con camino in marmo, che rappresenta il cuore della casa, un luogo dove trascorrere momenti di relax e convivialità; la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e accogliere amici e familiari; 2 camere matrimoniali spaziose, una con bagno ensuite, un secondo bagno, entrambi moderni, ideali per garantire il massimo comfort e privacy e un locale lavanderia. Salendo le scale si accede al soppalco di circa 60 mq dove troviamo una terza camera con bagno annesso, e una zona living. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture di pregio e riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet in tutto l'appartamento, bagni con rivestimenti in marmo pregiato, zanzariere su finestre e porte finestre, porte laccate bianche, addolcitore, impianto d’allarme, travi in legno sbiancate. Inoltre, l'appartamento è arricchito da vari balconi, uno di 15 mq e altri due di 5 mq, che offrono spazi esterni ideali per godere della vista e del clima circostante. Completa la proprietà un box/garage di 34 mq situato al piano interrato, che offre ulteriore comodità e spazio per il parcheggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Gavardo, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, scuole e negozi, villa singola di dimensioni importanti con annesso terreno edificabile di 480 mq con oltre 600 mc di volumetria realizzabile. Possibile acquistare la villa separatamente dal terreno edificabile. Il giardino privato della villa misura circa 450 mq, il porticato circa 83 mq. La villa è divisa su due piani sui quali sono presenti due appartamenti distinti : appartamento al piano terra ristrutturato recentemente con sala, cucina abitabile, due bagni e due camere; appartamento al primo piano con salone da pranzo e accesso alla terrazza di oltre 52 mq, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Piano interrato con garage, cantina e locali accessori. Il prezzo è relativo alla villa con relative pertinenze e terreno edificabile adiacente; possibile acquistare solo la villa escludendo il terreno edificabile con conseguente diminuzione di prezzo. Gavardo Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m s.l.m. (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. sismica: zona 2 (sismicità medio-alta), Ordinanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. Clima Il clima è riconducibile a quello zona prealpina, con inverni piuttosto rigidi ed estati calde e afose, anche se queste ultime sono più fresche sulle alture grazie anche ai venti freschi che soffiano da Vallio Terme,Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benac in particolare durante la notte. Le precipitazioni sono abbastanza frequenti e discretamente abbondanti (attorno ai 1200 mm/anno) e nei mesi invernali diventano anche nevose. Nonostante la vicinanza al lago di Garda, il paese non riesce a goderne dei benefici in quanto le colline moreniche ne limitano gli influssi.

Brescia

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75 ㎡

Trilocale nuovo dalle finiture ricercate, in classe A4, al piano terzo di una palazzina completamente ristrutturata a nuovo. La disposizione è studiata per essere funzionale e armoniosa troviamo una zona giorno/cottura a pianta quadrata accogliente e ben illuminata, un bagno di servizio, una lavanderia/ripostiglio separata, nella zona notte un bagno finestrato con doccia e due camere da letto di 10 mq e 15 mq. Al piano terra posto auto di proprietà e cantina al piano interrato. La soluzione è provvista di: aspirazione a parete, induzione, teleriscaldamento anche per produzione di acqua calda, radiatori in alluminio, termoconvettori daikin, parquet rovere 15 x 160/180, gres nei bagni/lavanderia, serramenti tripla guarnizione con anta ribalta stile inglesina, porte interne laminato bianco con cerniera a scomparsa, inferiate, davanzali e soglie in marmo, ascensore a servizio di tutti i piani, porta d’ingresso della palazzina automatica in vetro satinato scorrevole. Lana di vetro in pannelli isolanti semirigidi per isolamento termico ed acustico di tutte le pareti perimetrali e divisorie interne. Rivestimento termoisolante a cappotto. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, con accesso diretto dalla piazza principale e affaccio su un affascinante cortile interno, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un palazzo storico finemente ristrutturato. Situato al primo piano e sviluppato su due livelli, limmobile accoglie con un luminoso soggiorno con zona cottura e caratteristico balconcino; una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale affacciata sulla corte, un bagno con doccia e un pratico locale ripostiglio. Lappartamento è libero da subito ed è visionabile, rappresentando unottima opportunità sia per chi desidera una soluzione esclusiva nel centro storico, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento per la messa a reddito. Una soluzione ideale per vivere appieno il fascino del borgo, con tutte le comodità a portata di mano e finiture di alto livello inserite in un contesto storico di pregio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.