Gussago (BS): nella Z.I di Mandolossa, a poca distanza dalla Tangenziale Sud di Brescia e a soli 6 km dal casello autostradale di Brescia Ovest, della A4 TO-TS, proponiamo in vendita laboratorio artigianale di piccole dimensioni. La soluzione immobiliare ha una superficie di 360 mq. La copertura è a "Sheed", tipo di copertura con la quale si riesce a ottenere un' ottima illuminazione diurna molto uniforme. L'altezza interna è pari a 5,60 m Min e 7,50 m Max. All'interno è presente un ufficio con servizio, quindi un blocco servizi con doccia e spogliatoi per il capannone ed un magazzino. Sono presenti impianti elettrici con blindosbarra, con potenza di 30 kW, binari per carroponte (originariamente esistente), impianto di riscaldamento a gas con elementi radianti a soffitto, impianto di illuminazione con corpi illuminanti. L'accesso al capannone è consentito attraverso un accesso pedonale ed un ampio accesso carraio, fornito di portone scorrevole in acciaio. Completa il tutto una ampia area esterna, esclusiva e recintata, di oltre 700 mq, con accesso carraio fornito di cancello automatizzato. L'immobile verrà consegnato in ordine, libero e sgombro da cose. CLASSE ENERGETICA: F - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

A pochi passi dal lungo lago di Rivoltella sorge questo nuovo intervento edilizio, di sole 12 unità diviso in 2 blocchi e volto alla costruzione di moderni appartamenti con piscina comune e ampi sfoghi esterni, tra cui: un appartamento ATTICO con magnifico SOLARIUM privato. Questa proposta immobiliare è personalizzabile in termini di disposizione interna e di finiture; La TERRAZZA GOURMET è lo spazio ideale dove poter creare un giardino pensile con vasca Jacuzzi e cucina esterna. L'appartamento, sviluppato al piano secondo e comodamente servito da ascensore, comprende una luminosa zona living con cucina a vista affacciati sulla loggia, due camere da letto tra cui una suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio e secondo bagno, finestrato anch'esso. La proprietà include una comoda autorimessa per due autovetture. Le fotografie sono puramente indicative di un complesso analogo. Cod: DV5836 Maggiori informazioni in ufficio, Garda Haus Desenzano : 030 8362500

Desenzano, pieno centro, nuovo trilocale al primo piano servito da ascensore. Disponibile anche attico. Posizione eccezionale nel pieno centro di Desenzano del Garda, a 120 metri dal lago e con tutti i servizi pubblici e commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Abbinato garage doppio, non incluso nel prezzo, per 66.000 . L'appartamento si sviluppa su un singolo piano ed è composto da una spaziosa zona giorno di oca 40 mq calpestabili con cucina a vista e accesso a terrazza di 20 mq; zona notte con due camere una matrimoniale e una doppia. Disponibile anche appartamento al piano primo con un bagno al prezzo di 606.000 . Impianto fotovoltaico, tripli vetri, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto allarme. Possibilità di scegliere le finiture del proprio appartamento (pavimenti, porte, sanitari) mediante un capitolato con ampia scelta di materiali , come "un abito sartoriale. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero luogo di guardia o luogo di osservazione. Il toponimo classico del lago, ovvero Bencus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe cornuto, ovvero dai molti promontori. La traduzione cornuto viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Bencus e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla a.

In vendita a Polpenazze del Garda, proponiamo una splendida villa unifamiliare di 280 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Disposta su tre livelli, la villa presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni, con un luminoso soggiorno e una cucina a vista che creano un ambiente accogliente e conviviale. La proprietà è composta da tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, e tre bagni, che garantiscono il massimo del comfort e della praticità. La villa è in condizioni ottime e non richiede alcun intervento. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre l'ingresso indipendente offre la massima privacy. La villa è venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di una piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive e per organizzare piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari. La posizione strategica di Polpenazze del Garda, a pochi passi dal lago e vicino ai principali servizi, rende questa villa un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO PRIVATO A 400 M DALLE SPIAGGIE MANERBA DEL GARDA (BS) - A pochi passi dal lago, raggiungibile comodamente a piedi, villa con giardino privato, composta da: Piano terra: soggiorno, cucina e bagno; Primo piano: due camere da letto, bagno, cabina armadio o eventuale terza camera da letto; Piano interrato: stanza per gli ospiti con cucina, bagno, un divano letto e due letti a scomparsa. Euro 690.000,00 Agente di riferimento: Sasi Chanprakon +39 331 136 4562 Distanze: 400 m dalla spiaggia La Romantica; 2 km dal centro di Manerba del Garda; 9 km da Salò; 15 km da Desenzano del Garda; 25 km da Sirmione; 50 km dall'aeroporto di Verona; 85 km dall'aeroporto di Orio al Serio. La villa si sviluppa su tre livelli e lingresso avviene attraverso il giardino privato, conducendo direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, il soggiorno si affaccia su di un ampio porticato. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da due camere da letto, un bagno e una cabina armadio, eventualmente utilizzabile come terza camera da letto. Proseguendo tramite la scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo una stanza per gli ospiti, dotata di una cucina, un bagno, un divano letto e due letti a scomparsa. Limmobile è provvisto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica centralizzata) e aria condizionata al piano interrato. Il giardino è ampio e circonda la casa dandole molta privacy. Ampia piscina comune. La posizione, a soli 400 metri dal lago, consente di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi, senza necessità di utilizzare lautomobile. s.chanprakon@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Altavista è lieta di presentare in vendita una splendida villetta a schiera in fase di costruzione a Bedizzole. Questa soluzione, che si sviluppa su due livelli, offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trova una luminosa zona giorno con cucina abitabile ed un bagno. Dalla cucina si accede al balcone, mentre sul fronte della casa è presente un portico privato ed un giardino. Al piano superiore, la zona notte comprende un comodo bagno e tre camere da letto spaziose, una delle quali con accesso diretto a un balcone privato. Al piano interrato, troviamo una taverna, una lavanderia e un ampio box auto doppio. La villetta sarà completata entro giugno 2026 e si caratterizza per un’elevata efficienza energetica, con classe A4 e un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Le finiture sono di alta qualità, per garantire il massimo comfort e una gestione energetica ottimale. Le immagini e le planimetrie sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente l'immobile proposto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 030 6870 605.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita capannone a Ponte San Marco di Calcinato. Situato in una posizione strategica, in prossimità delle principali arterie stradali il locale è immediatamente disponibile e ideale per attività di logistica, deposito, magazzino o uso produttivo. Con un’altezza di di 6,25m e una superficie complessiva 3.700 m²includendo un piazzale esterno di 2.200m² e dotato di due accessi carrai alti rispettivamente 5m e 5,50m. C’è la possibilità di frazionamento in tre diversi capannoni/magazzini assegnandoli la metratura personalizzabile del piazzale su richiesta: Un capannone chiuso di 270 m², un capannone chiuso di 150 m² e un capannone aperto di 450m² con soppalco. Gli spazi interni e le divisioni sono personalizzabili, con possibilità di ulteriore frazionamento su misura. C’è inoltre la possibilità di conversione della destinazione d’uso da produttiva a residenziale, con un potenziale edificatorio di circa 1.700 m² di SLP. Prezzo trattabile a seconda della tipologia, metratura e superficie del piazzale richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Rif.:bz2210 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Toscolano Maderno, Brescia

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62 ㎡

In posizione tranquilla e panoramica PORZIONE di CASA indipendente con Mq.62 a piano rialzato Soggiorno, Cottura, Bagno, Camera + Balcone, Mq.65 a piano seminterrato con Taverna con cottura (possibilità di Monolocale per ospiti), Bagno/Lavanderia + Corte privata Mq.35. Ottime Finiture. OCCASIONE

Ghedi, Brescia

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190 ㎡

Nuova villa bifamiliare curata nei minimi dettagli. Piano unico con sala, zona cucina abitabile, due camere matrimoniali con parquet, bagno con piatto doccia doppio, loggia e portico d'ingresso. Sottotetto luminoso adibibile a terza camera e predisposto per bagno aggiuntivo. Piano seminterrato con taverna, garage doppio, lavanderia, bagno e locale disbrigo. Giardino. Particolari: Cappotto isolante, predisposizione pannelli solari, predisposizione impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrico, predisposizione aria condizionata, videocitofono su tutti i livelli, infissi esterni con zanzariere, porte interne laccate con bugna, basculante sezionale elettrificata, zona seminterrata con finestre, pred. cucina piano taverna, pred. camino, pred. barbecue. Da vedere subito 59 foto su immobiliareabaco.it ---------- Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa. ---------- Cerchiamo da acquistare per immobiliarista professionale, appartamenti e immobili in genere singoli o in blocco nei Comuni di Brescia, Borgosatollo, Botticino, Bovezzo, Capriano del Colle, Castegnato, Castel Mella, Castendedolo, Celatica, Collebeato, Concesio, Flero, Gussago, Mazzano, Nave, Ospitaletto, Poncarale, Rezzato, Roncadelle, San Zeno Naviglio, Torbole Casaglia, Azzano Mella, Bagnolo Mella, Ghedi, Manerbio, Montirone, Adro, Capriolo, Chiari, Coccaglio, Cologne, Corte Franca, Erbusco, Monticelli Brusati, Ome, Passirano, Provaglio d’Iseo, Rovato, Desenzano, Gardone Riviera, Lonato, Manerba, Moniga, Polpenazze, Roè Volciano, Salò, San Felice, Soiano Toscolano Maderno, Iseo, Sulzano, Sale Marasino, Marone, Paratico. Quotazioni rapide e pagamenti immediati. Per segnalazioni contattare lo 0302640396, oppure inviare mail a info@immobiliareabaco.it. ---------- ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza.

VENDESI PROFUMERIA E ABBIGLIAMENTO A BRESCIA BRESCIA - Mompiano, zona nord della città, in contesto residenziale e a pochi passi dal terminal della Metropolitana e dalle scuole, proponiamo storica attività di vendita di profumeria e abbigliamento. Oltre 40 anni di attività continuativa hanno permesso una forte fidelizzazione della clientela attratta dalle precise scelte imprenditoriali della proprietà che negli anni ha selezionato i prodotti in vendita optando per scelte di genere precise in collaborazione con primarie aziende artigianali e staccandosi da tutti i prodotti generalmente in commercio nella grande distribuzione. Ad oggi il punto vendita può contare su una precisa identità di mercato rafforzata dall'impronta di esclusività dei prodotti, volutamente ricercata ed ottenuta con precise scelte strategiche. Il locale in cui opera l'attività si presenta in buone condizioni, ristrutturato e modernizzato negli anni, superficie di circa 50mq prevalentemente open space per dare spazio all'esposizione dei prodotti in vendita. L'attività molto conosciuta in zona ma conta anche su un'ampia fascia di clientela proveniente da zone più distanti. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Immobile di proprietà, eventuale locazione da definire in trattativa separata, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. Magazzino in caso di continuità dell'attività e di interesse per la nuova gestione da conteggiare a parte. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Quadrilocale con terrazzo, taverna e box auto! A Palazzolo, in posizione strategica a ridosso del centro e a pochi passi dal fiume Oglio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di un contesto servito da ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in una zona comoda a tutti i servizi. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno che si affianca a una cucina separata e abitabile, entrambe con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’accogliente area verde privata. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto di ampia metratura e due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e comfort alla vita quotidiana. Tramite una scala interna si accede alla taverna al piano terra, uno spazio versatile e accogliente, ideale come zona hobby, sala giochi, area relax o ambiente perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un box auto al piano interrato. È inoltre possibile richiedere un abbonamento che consente ai residenti di parcheggiare gratuitamente proprio di fronte all’abitazione. PUNTI DI FORZA La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il centro del paese è facilmente raggiungibile attraversando semplicemente un ponte, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, comune, farmacie e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, cancello elettrico, videocitofono e impianto di climatizzazione.

Polpenazze Del Garda, Brescia

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85 ㎡

PICEDO, POLPENAZZE DEL GARDA, Appartamento in vendita di 85 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A+, posto al piano 1° su 1, composto da: 3 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Piscina, Prezzo: Eu. 265.000

Orienta Immobiliare propone in esclusiva un quadrilocale al piano terra con garage e cantina, situato in Via Trento, in una posizione comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento e produzione di acqua calda centralizzati. Varcato l'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina separata e abitabile, divisa da una tramezza che, all'occorrenza, può essere facilmente rimossa per creare un moderno e spazioso ambiente open space. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, che comprende una prima camera con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia, la seconda camera, un bagno spazioso e, per concludere, la terza camera matrimoniale. La casa è stata impreziosita da interventi recenti che comprendono un nuovo impianto di climatizzazione, infissi in PVC con vetro doppio, inferiate e zanzariere. L'immobile sarà libero a marzo 2027. Se devi vendere o affittare il tuo immobile, contatta Orienta Immobiliare!

ELEGANTE APPARTAMENTO CON PORTICO TERRAZZATO E GIARDINO PRIVATO IN PALAZZO STORICO CON PARCO E PISCINA POLPENAZZE DEL GARDA - In ex convento del XIV secolo, recentemente ristrutturato, appartamento al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, portico terrazzato, coperto e vivibile, con accanto un giardino privato inserito direttamente nel parco condominiale, con scorcio di vista lago, bagno e ripostiglio. A completare l'immobile un box auto al piano interrato, servito da ascensore, chiuso da basculante e da cancello automatico. Richiesta euro 320.000 Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi 3346884289 Immobile inserito in elegante contesto, dove gli spazi esterni comuni sono gestiti e mantenuti con particolare cura, adatto sia come prima abitazione che casa per la villeggiatura, servito da ascensore e dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, controllo elettronico dell'umidità, ventilazione meccanica, pannelli solari, zanzariere, vetri doppia camera, parquet in tutte le stanze e mosaico bisazza in bagno. Raccolta differenziata direttamente all'interno del complesso in appositi bidoni. Ampio parco condominiale e piscina, dai quali si possono ammirare degli scorci di vista lago e delle montagne circostanti. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Lumezzane

A Lumezzane proponiamo la vendita di un luminoso negozio OPEN SPACE di 75 mq. con servizio. Il negozio, già libero, con grandi vetrine, è ben posizionato, si trova all'interno del centro commerciale, ed ha un'ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare. L'immobile è interessante anche per investimento perché adatto a qualsiasi destinazione d'uso. Il PREZZO di 50.000 € è mutuabile. Cerchi un negozio o un ufficio contattaci! Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - I.P.E. 81.13