Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio quadrilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano terzo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione presenta ambienti grandi e fruibili, ampia zona giorno con cucina semi-separata, tre bagni e una lavanderia, tre camere da letto e un'ampia terrazza da godersi in famiglia e con gli amici. Piacevole vista sulla città. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Box doppio in larghezza da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 50.000,00. Rif. q2428

Urago Mella

In vendita a Brescia, nella zona di Urago Mella, proponiamo un interessante negozio di circa 55 mq situato al piano terra. Questo locale commerciale, di classe energetica A3, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto popolare e ben frequentato. Il negozio è composto da due vani spaziosi, ideali per esposizioni o per l'organizzazione di spazi di lavoro. È dotato di un bagno e presenta condizioni generali buone, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Il riscaldamento centralizzato a pavimento e la presenza di un condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile per i clienti. La posizione strategica in una zona residenziale rende questo negozio una scelta ideale per molteplici attività. Non perdere l'occasione di investire in questa proposta unica! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Attività storica di pasticceria, caffetteria e aperitivi – Lonato del Garda Da oltre dieci anni questo locale rappresenta un autentico punto di riferimento per chi, a Lonato, cerca qualità, tradizione e accoglienza nel mondo della pasticceria e dell’aperitivo. Nato come laboratorio artigianale e caffetteria, è cresciuto nel tempo conquistando una clientela fedele e numerosa: ogni giorno vengono servite oltre 150 brioches fresche, 18 kg di caffè e, durante le festività natalizie, fino a 400 panettoni artigianali. Numeri che testimoniano la solidità e la costanza di un’attività ormai consolidata. La posizione, in zona di elevato passaggio pedonale e veicolare, assicura un’eccellente visibilità durante tutto l’anno, favorendo un flusso continuo di clienti abituali e nuovi avventori. L’attività unisce produzione e somministrazione, offrendo colazioni, aperitivi, prodotti di pasticceria e una selezione di alcolici e superalcolici. Il laboratorio interno, completo e attrezzato, consente di operare sia con semilavorati sia con produzioni artigianali “da zero”, senza necessità di ulteriori investimenti. Gli spazi, situati in un locale in locazione di circa 3.000 euro al mese, sono perfettamente a norma e organizzati per proseguire immediatamente l’attività, garantendo continuità e rendimento. Il personale, già formato e autonomo, rappresenta un ulteriore punto di forza. I risultati economici sono documentabili, a conferma della stabilità e della redditività dell’impresa. Il marchio non è compreso nella cessione, ma l’acquirente potrà contare su una base solida, un flusso di clientela consolidato e un potenziale di crescita ancora da esplorare. Un’occasione rara per chi desidera investire in un’attività artigianale di successo, ben avviata e pronta per essere portata a nuovi traguardi. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIA TAVERNA PUEGNAGO DEL GARDA (LOC. RAFFA) - A poca distanza dalle spiagge, ampio appartamento al piano terra in residence con piscina, con ingresso indipendente così composto: - cortile privato, - soggiorno con angolo cottura, - bagno, - camera. - studio / cameretta per gli ospiti; al piano interrato: ampia taverna, bagno. Posto auto. Euro 199.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 6 km da Salò; 12,7 km da Desenzano; 15,5 km dal casello A4 di Desenzano; 23,7 km dal casello A4 di Brescia est; 31,1 km da Brescia. L'appartamento fa parte di un residence composto da 19 unità, in zona residenziale molto tranquilla al fondo di una piccola strada che serve una zona esclusivamente residenziale. Dalla casa è possibile arrivare alle spiagge più vicine che distano circa 1.5 km. La casa si presta sia per le vacanze che per una residenza stabile in considerazione della vicinanza ai servizi (supermercati, negozi e mezzi pubblici). La taverna al piano interrato costituisce un'importante spazio per gli hobby, per eventuale deposito di altri oggetti, per attività di studio privato o per ospiti; il bagno al piano interrato consente un suo autonomo utilizzo. Al piano terra il piccolo studio è uno spazio accessorio che consente una ulteriore possibilità di utilizzo o deposito. Completa la proprietà il cortile privato antistante l'ingresso all'abitazione. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Altavista Bedizzole propone in vendita un appartamento trilocale in fase di costruzione a Lonato del Garda, nel cuore del paese. La soluzione, progettata per garantire il massimo comfort, si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. A completare l'immobile, il box auto, un giardino privato esclusivo e un'area piastrellata esterna. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di nuovissima costruzione, che sarà terminato per Aprile 2027.. L'edificio è caratterizzato da un'alta prestazione energetica, soluzioni ecosostenibili e antisismiche, ed è completamente elettrico. Le finiture e la disposizione interna sono personalizzabili in base alle preferenze del cliente. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro e scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici e altre soluzioni innovative ed efficienti, tutte consultabili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030 6870 605 o inviaci una email all'indirizzo: bedizzole@altavistaimmobiliare.it.

Altavista Bedizzole propone in vendita un appartamento bilocale in fase di costruzione a Lonato del Garda, nel cuore del paese. La soluzione, progettata per garantire il massimo comfort, si compone di una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. A completare l'immobile, il box auto, un giardino privato esclusivo e un'area piastrellata esterna. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di nuovissima costruzione, che sarà terminato per Aprile 2027. L'edificio è caratterizzato da un'alta prestazione energetica, soluzioni ecosostenibili e antisismiche, ed è completamente elettrico. Le finiture e la disposizione interna sono personalizzabili in base alle preferenze del cliente. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro e scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici e altre soluzioni innovative ed efficienti, tutte consultabili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030 6870 605 o inviaci una email all'indirizzo: bedizzole@altavistaimmobiliare.it.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla zona di Sedena, a Lonato del Garda. L’ingresso avviene attraverso un accogliente portico, che introduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista. La zona notte, sviluppata interamente al piano primo, è ben separata e si compone di un disimpegno, un bagno dotato di box doccia e una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone. A completare la proprietà vi sono un'autorimessa al piano interrato e una comoda cantina. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e in classe energetica A1, garantendo elevati standard qualitativi e prestazioni energetiche moderne. Capitolato disponibile per la consultazione presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €175.000,00 Rif.:bz2233 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Castegnato, inserito nell'esclusivo residence "La Baitella", vendiamo affascinate ed elegante appartamento posto al piano terra. La soluzione si compone da ingresso, ampio salone con soffitto a volta, cucina semiabitabile, lavanderia. Nella zona notte troviamo le due ampie camere ed il bagno. Le rifiniture quali il pavimento in cotto, travi a vista il portico ed il giardino esclusivo oltre ad un box doppio in larghezza rendono unica questa abitazione. Completa l' immobile il grande parco condominiale, la piscina, il campo da tennis e il campo da calcio oltre alla palestra e al custode. ( Immobile attualmente locato) Rift201 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Muscoline, porzione di villa bifamiliare di prossima realizzazione con giardino privato di oltre 250 mq,, garage e posti auto all'interno della proprietà. L'accesso è indipendente dalla porzione accanto. Gli interni sono ampiamente personalizzabili, nel rispetto delle normative e della fattibilità tecnica. La villa è esposta a sud ed è composta da : piano terra con zona giorno spaziosa con cucina a vista, bagno ospiti e lavanderia per un comodo accesso alla casa direttamente dal garage; piano primo con zona notte con due camere matrimoniali,, camera singola e bagno, per un totale di circa 100 mq calpestabili. Massima classe energetica, completamente elettrica. Posizionata in una zona tranquilla e residenziale composta prevalentemente da villa singole, a 5 minuti dal comune di Polpenazze e 15 minuti dalla spiaggia Romantica di Manerba del Garda.

Desenzano Del Garda

Garage Magazzino in zona stazione Desenzano centralissimo Box/magazzino con accesso carraio posto al piano seminterrato di circa 140 mq. con possibilità di accesso ad autoveicoli. L'immobile ha la possibilità di realizzare un secondo ampio accesso carraio e si presta pertanto anche come garage per auto. impianto elettrico a norma.

IMMOBILE A REDDITO - Rendita al 6,00% Brescia Due (Bs) - Via Cefalonia, angolo Via Corsica, proponiamo in vendita negozio con 2 vetrine su strada di intenso traffico veicolare nella zona direzionale della città, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione in entrata e uscita, contesto residenziale. Il negozio si sviluppa su una superficie totale di circa 90mq con spazio interrato esterno utilizzabile come magazzino o rimessa auto. Da anni adibito ad attività di ristorazione con buoni spazi somministrativi, cucina abitabile senza canna fumaria, bagni per la clientela e blocco bagni per il perdonale. Interamente ristrutturato nel 2018 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico e l'installazione della pompa di calore per la gestione autonoma di caldo/freddo. Attualmente locato a importante società di ristorazione già proprietaria di altri ristoranti nella zona di Brescia Due. Prezzo trattabile. Redditività 6%. Adatto ad investitori CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 269,34 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096- ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Desenzano Del Garda

Desenzano del Garda in località San Pietro proponiamo in vendita una porzione di casa terra cielo inserita in una corte privata di due unità abitative con giardino piantumato di circa 1500 metri quadrati. L'abitazione completamente autonoma è stata ristrutturata alla fine 2017, così composta: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno lavanderia finestrato. Tramite una scala in legno, al primo piano troviamo uno studio, camera matrimoniale e bagno con vasca finestrato. All'ultimo piano si trova una camera doppia, una matrimoniale e bagno con doccia finestrato. L'immobile è accessoriato con pompa di calore wifi e prese dati e tv in ogni stanza e riscaldamento wifi in ogni piano. Caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento nuovo e termosifoni in ghisa. Completano la proprietà cancello elettrico, tetto isolato e coibentato, pannelli fotovoltaici nuovi, linea vita, zanzariere, porta blindata, box con soppalco per deposito bici e due posti auto in cortile. Il tutto senza rinunciare alla comodità di essere a solo dieci minuti in centro Desenzano, all'autostrada e alle aree commerciali circostanti.

Maderno

Nel centro storico di Maderno, e quindi con tutti i servizi a portata di mano ed il lago a pochi passi, vendiamo caratteristica mansarda di ampie dimensioni e composta da ingresso, grande zona giorno suddivisa in salotto, zona pranzo e angolo cottura. Da qui, una scala in legno porta al soppalco dove è stata prevista una grande camera da letto e ripostigli nella parte più bassa del tetto. La zona notte è composta invece da una stanza, un disbrigo ed un servizio finestrato dotato di vasca e doccia. L'appartamento è il risultato di una recente ristrutturazione quindi si presenta pronto da abitare. Le finiture sono di ottimo livello ed una comoda cantina al piano interrato risulta utile per depositare al fresco generi alimentari e non.

Chiesanuova

Proponiamo in vendita a Brescia un capannone uso deposito, articolato su due livelli. composto da piano terra di mq. 600 con una altezza di mt. 4,00, finestrato nella parte alta gode quindi di buona luminosità , oltre a mq. 780 al piano seminterrato collegato da scala interna al deposito del piano terra, con un'altezza di mt. 3,00, con proprio accesso carraio dedicato. Area di pertinenza di mq. 2.800 in buona parte a verde. A completare la proprietà villettina utilizzata come abitazione del custode di mq. 120, oltre a zona seminterrata collegata sempre di mq. 120 con cantina e garage, giardino esclusivo e ingresso indipendente, possibilità di trasformarla in zona uffici. Tutta la proprietà è cintata, alla quale si accede da un ingresso carraio indipendente, con a disposizione piazzale esclusivo per carico e scarico. Attualmente i depositi non dispongono di impianto di riscaldamento. Ottima posizione essendo in prossimità all'accesso della tangenziale Sud. Per operatoti immobiliari, possibilità previo approvazione comunale, di trasformare l'area in edificabile residenziale, con la demolizione dell'esistente.

Altavista propone in vendita: esclusiva villa bifamiliare nel pittoresco comune di Soiano del Lago, con una vista spettacolare sul Lago di Garda e sulle colline della Valtenesi. La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo la zona notte, composta dalla camera padronale con bagno privato, due ampie camere doppie e un comodo bagno finestrato con doppio box doccia. Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico abitabile, ideale per godere della vista mozzafiato. Completano il piano un altro bagno e un'area conviviale. Il piano interrato ospita il pratico box auto e la cantina. Per finire, l'immobile è circondato da un giardino privato e una piscina esclusiva. Questa villa, che verrà consegnata in classe energetica A4, vanta finiture di alta qualità e soluzioni tecniche all'avanguardia. Tra le principali caratteristiche troviamo un eccellente isolamento termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kWp e un sistema di oscuramento avanzato, che garantiscono prestazioni energetiche di altissimo livello. Per maggiori dettagli sull'abitazione e sul progetto, è possibile consultare il nostro ufficio. Il terreno su cui sorgerà la villa è identificato dal riferimento BZ2152. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al numero: 030 6870 605!