Nel territorio di Fasano, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un trullo da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora privata dal carattere autentico o un piccolo investimento da destinare alla locazione turistica. La proprietà rappresenta una base interessante per un progetto di recupero: la struttura esistente conserva il fascino dellarchitettura rurale pugliese e offre la possibilità di essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando il rapporto con il paesaggio, gli spazi esterni e la privacy del contesto. Per limmobile era stato sviluppato in passato un progetto con ampliamento (20 mq) e piscina (40 mq), oggi da verificare e rinnovare attraverso il corretto iter tecnico-amministrativo. Questo consente al futuro proprietario di partire da unidea progettuale già definita, ma con la possibilità di aggiornarla, personalizzarla e adattarla alle proprie necessità. Limmobile non viene proposto come soluzione immediatamente cantierabile, ma come opportunità di investimento per chi cerca un trullo autentico da trasformare in una residenza di charme, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva in una delle aree più richieste della Puglia. La posizione nel territorio di Fasano rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, ma ben collegato alle principali località della Valle dItria, alle spiagge della costa adriatica e ai borghi più iconici della zona. Caratteristiche principali: - Antico Trullo da ristrutturare - Superficie commerciale: circa 85 mq - Terreno di pertinenza: 2600 mq - Possibilità di recupero e valorizzazione dellimmobile esistente - Precedente ipotesi progettuale con ampliamento (20 mq) e piscina (40 mq), da verificare e rinnovare - Contesto rurale riservato - Posizione strategica in un contesto turistico esclusivo, vicino ad alcune delle più importanti strutture ricettive di lusso della Puglia - Ideale come dimora privata, casa vacanze o investimento turistico Uno degli elementi più interessanti è la posizione. Limmobile si trova in un contesto turistico di assoluto pregio, vicino ad alcune delle più importanti e rinomate strutture turistico-ricettive di lusso della Puglia. Questo rende la proprietà particolarmente strategica per chi desidera investire in unarea già riconosciuta da un pubblico internazionale, attento alla qualità dellesperienza, alla privacy e allautenticità del territorio. La vicinanza a realtà ricettive di alto livello conferma la vocazione esclusiva della zona e rafforza il potenziale dellimmobile sia come dimora privata sia come futura casa vacanze o investimento turistico di charme. La proprietà si inserisce in una delle aree turistiche più esclusive della Puglia, in prossimità delle principali strutture ricettive di lusso del territorio, elemento che ne rafforza il potenziale come investimento e futura dimora di charme. Info: Rif. RG13817 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

Latiano, Brindisi

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110 ㎡

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento in un mini - condominio in zona servita e centrale. L'abitazione si compone di un ingresso, disimpegno, cucina con affaccio in cortile privato e vano deposito, vano soggiorno ampio. Due bagni di cui uno in camera matrimoniale, seconda camera da letto con affaccio su strada privata. Arricchiscono l'immobile il balcone d'affaccio che da luce alla camera da letto e soggiorno . L'appartamento si trova al piano terra. Appartamento molto luminoso.

Ceglie Messapica

TRULLI (2 coni con alcova) e LAMIA, allo stato rustico, siti in Ceglie Messapica alla contrada Recupero, in POSIZIONE PANORAMICA sulla VALLE D’ITRIA con terreno adiacente della superficie di circa mq. 9.722, seminativo. POSSIBILITA’ di EDIFICARE in base all’indice di fabbricabilità agricola per l’ottenimento di un’ABITAZIONE composta complessivamente da zona living (soggiorno-sala pranzo e cucina) 3 camere da letto, 2 bagni, oltre porticato e PISCINA. Tre piccole cisterne interne ai trulli. Zona Servita da elettricità.

Ostuni

VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON PISCINA sita in OSTUNI alla contrada Abate Melchiorre, in posizione dominante della VALLE D’ITRIA. DESIGN MODERNO con richiami in PIETRA, ampie vetrate e rifiniture di pregio. Composta da zona living suddivisa in soggiorno con camino, sala da pranzo-cucina con uscita sul PERGOLATO attrezzato con sedute relax e tavolo pranzo, disimpegno, tre camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e ripostiglio (il bagno in camera e il ripostiglio sono stati realizzati nel vano tecnico). Scala esterna in muratura per accesso al TERRAZZO PANORAMICO sovrastante. DEPANDANCE in TRULLO adibita a camera letto con bagno. Area esterna con prato inglese, attrezzata con area barbecue, PISCINA riscaldata (mq. 40) con solarium pavimentato in pietra e ombreggiante, camminamenti e sedute in pietra locale, siepi ornamentali, oltre terreno pertinenziale con alberi di ulivo; superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 11.330. Pozzo artesiano. Sistema di irrigazione. Impianto di riscaldamento e aria condizionata in parte a pavimento ed in parte con termoconvettori e split. Impianto domotico che permette il controllo del riscaldamento, illuminazione, allarme e azionamento cancello d’entrata. Impianto Wi.fi. ARREDAMENTO incluso nella vendita.

Ostuni

DUE CASOLARI allo stato originario siti in OSTUNI alla Contrada Morrone, collegati da una corte con agrumeto. Posizione panoramica sulla sconfinata piana degli ulivi sino al MARE e dall’altro versante sulle COLLINE. Entrambi i casolari, attualmente con destinazione deposito, dispongono di pavimentazione in “chianche”, di cui uno con volte a “stella” e scala interna di accesso al terrazzo con VISTA MARE e l’altro con antiche “mangiatoie”, immersi in circa 8 ETTARI DI ULIVETO con piante secolari. Cisterna raccolta acqua. POZZO ARTESIANO.

Cisternino

FABBRICATO IN PIETRA allo stato rustico, situato a Cisternino in contrada Barbagiulo, predisposto per la realizzazione di un’abitazione composta da soggiorno, camera, cucina e bagno. Terreno della superficie di circa mq. 13.147, con piante di ulivo e angolo pineta.

Latiano, Brindisi

Proponiamo in vendita un appartamento con prospetto angolare, in piccolo contesto condominiale, zona centralissima. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, si trova al primo piano, senza ascensore. Si compone con ingresso(porta blindata di ultima generazione) posto di fronte alle scale condominiali e da cui si accede ad un disimpegno, al bagno, al soggiorno con affaccio sul balcone ed al cucinino, dal corridoio si accede al ripostiglio e alle due comode camere da letto, inoltre tutte le camere da letto si affacciano sul balcone. Tutti gli infissi dell'appartamento sono nuovi con doppio/vetro termico; L'appartamento è inoltre climatizzato con due "split" posti nella zona notte e nel salone. Ottima soluzione abitativa, inserita in un punto strategico centrale e ben servito della Città, a pochi passi a piedi dai numerosi servizi della zona, quali scuole banche, uffici postali, supermercati; stazione

Ceglie Messapica

APPARTAMENTO al PIANO RIALZATO sito in Ceglie Messapica alla Via Guido Rossa, composto da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre vano cantina al piano seminterrato di circa mq.6. Posto auto al piano seminterrato di circa mq. 12. Riscaldamento autonomo. Distanze: A circa 850 mt da Piazza Plebiscito, a circa 19 km dal Mare, a circa 40 km dall'aeroporto di Brindisi;

Ostuni

APPARTAMENTO al primo piano con ascensore, sito a Ostuni in via Lamarmora, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Bucataio sul lastrico solare e vano cantina al piano interrato. Locale rimessa a piano terra di circa mq. 10 e posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo.

Fasano

SUOLO EDIFICABILE sito in Fasano, a circa km 4 dal MARE, alla frazione Pozzo Faceto, Contrada Bicocca, della superficie di circa mq. 1.890, ricadente in “Zona B4” (zone residenziali esistenti e di completamento a bassa densità).

Rif. NINOR - posto a 5 minuti dal mare incontaminato della riserva naturale di Torre Guaceto immerso nella campagna tipica della zona SANSONETTI Immobiliare propone in vendita terreno con progetto approvato per villa unifamiliare a comporsi con 3 camere da letto ampia sala cucina e 3 bagni con ampi patii e piscina immersa in un parco di ulivi con piante secolari secolari. La superfice coperta dell'abitazione con tutti gli accessori sarà di 95 mq oltre circa 55 mq di verandato a chiudersi secondo i nuovi decreti. Il progetto è approvato ed edificabile da subito. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione.

Cisternino

ANTICO PALAZZO su tre livelli sito nel CENTRO STORICO di CISTERNINO alla via Soleti, nella zona denominata “L’ISULE”. Sorto in adiacenza alle antiche mura che circondavano il borgo, risale probabilmente al 1662, come da data riportata sull’architrave della finestra del salone al primo piano. La recente RISTRUTTURAZIONE conservativa ha permesso il recupero della PIETRA A VISTA sulle volte e su alcune pareti e architravi. Al primo piano, avente accesso da tre diverse scale esterne, ABITAZIONE PADRONALE, composta da soggiorno con volta a “padiglione”, cucina con volta a “botte”, avente anche entrata autonoma, completa del piano in muratura con il top in pietra di Apricena, mobili su misura in legno massello di rovere ed elettrodomestici (frigo, congelatore autonomo, lavastoviglie, forno ventilato, cappa aspirante collegata a canna fumaria), oltre a vano disimpegno con volta “a stella”, bagno e due camere da letto con volte a “stella”, di cui una con proprio bagno; dal soggiorno si diparte scala interna, che raggiunge il secondo piano con MANSARDA avente volte a “botte”, dalla quale si accede all’antistante TERRAZZO a piano, con VISTA PANORAMICA. Al piano terra, ABITAZIONE indipendente, composta da ambiente unico con volte a “stella” e pietra a vista, in cui confluiscono soggiorno con angolo cottura completo di blocco cucina in muratura con top in pietra di Apricena ed elettrodomestici (frigo con vano congelatore, cucina gas due fuochi, cappa con capitelli di sostegno in pietra di Trani) e zona letto, oltre bagno; sempre al piano terra, MONOLOCALE indipendente, attualmente adibito a deposito. Aria condizionata installata nell’abitazione al primo piano (nel soggiorno sopra l’ingresso che conduce alla zona notte) e nell’abitazione autonoma al piano terra. Il soggiorno al primo piano è dotato di lucernario con apertura elettrificata, oltre a predisposizione per eventuale realizzazione di camino o stufa, da canna fumaria esistente. Il riscaldamento tradizionale è integrato con alcuni termoconvettori collegati allo stesso impianto di riscaldamento. Collegamento autonomo all’acquedotto e al gas metano.

Ceglie Messapica

APPARTAMENTO al terzo piano, sito in Ceglie Messapica alla via Porta di Giuso (a circa 300 mt da Piazza Plebiscito), composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, entrambi con uscita su balcone con vista panoramica, disimpegno, camere da letto con uscita su altro balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano.

In vendita a Ostuni, proponiamo un luminoso appartamento di 111 mq catastali situato al secondo piano di un edificio sprovvisto di ascensore. Questo immobile, con classe energetica G, è composto da sei vani che offrono ampi spazi e una disposizione funzionale. La zona giorno include un soggiorno con camino e una cucina abitabile con ampio balcone, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di due camere da letto, ideali per una coppia o per una piccola famiglia, e un bagno ben distribuito. Le condizioni sono abitabili, il che consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, garantendo comfort in tutte le stagioni. La posizione strategica di Ostuni offre facile accesso ai servizi e alle attrazioni locali, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Puglia. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che combina comfort, spazio e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Appartamento in vendita a Ostuni centro, già locato – investimento con rendita immediata Nel cuore di Ostuni, in zona centrale e ben servita, precisamente in Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 132 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani priva di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa spaziosa in città, sia – soprattutto – per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro con reddito immediato. L’appartamento si distingue per la sua metratura generosa e per gli ambienti ben distribuiti. Internamente è composto da: • ingresso con disimpegno • ampio salone luminoso con accesso al balcone • cucina abitabile con camino e dispensa • lungo corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte • due camere da letto matrimoniali di ampia metratura • bagno con vasca • balcone alla romana nella camera principale con affaccio su giardino privato e parco pubblico Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre di grandi dimensioni. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. Gli impianti e gli infissi si presentano allo stato originale, offrendo la possibilità di una futura personalizzazione o valorizzazione. La proprietà è ubicata in una delle aree più richieste della città: • a circa 500 metri da Viale Pola • a pochi passi dalla villa comunale • vicino a scuole, supermercati, servizi e attività commerciali Una posizione che garantisce comodità nella vita quotidiana e interesse costante sul mercato locativo. L’immobile viene venduto già locato con regolare contratto, con inquilini affidabili e puntuali nel pagamento del canone che garantisce una rendita lorda pari al 5% del capitale investito. Questa caratteristica lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento a reddito a Ostuni senza dover affrontare il rischio di sfitto. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare un appuntamento, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa interessante opportunità immobiliare a Ostuni.