Marcianise, Caserta

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170 ㎡

🏡 soluzione s.indipende 🏡 📍 Marcianise 📍 💢 Vendita 💢 - soluzione s.indipendente composto da due appartamenti. - Il primo appartamento ha una metratura interna di 90 mq. Si compone da un ingresso su salone a vista, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno il tutto ristrutturato da 20 anni circa completare la struttura un terrazzo coperto. - Il secondo appartamento ha una metratura interna di 70 mq. Si compone da 3 vani con bagno con sottotetto di copertura, la struttura è completamente da ristrutturare. - Completa la soluzione un posto auto. Certificato energetico : In fase di rilascio. Prezzo di richiesta 85.000 euro Per ulteriori informazioni contattare i seguenti numeri. Servizi immobiliari Marcianise via Guglielmo Marconi 23 tel.0823.1240243 📲 Wa.me/393298461278

Villaggio Coppola

VILLAGGIO COPPOLA - ZONA CENTRALE. PROPONIAMO IN VENDITA: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: AMPIO SALONE CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI. CON AMPIO CORTILE PRIVATO. CeG ZONA CENTRALE. www.puocciimmobiliare.com Per info o appuntamento: 3476009087 - 08231682365 Puocci Immobiliare mail: 32813.puocci@fiaip.it - mail pec: 32813@pec.fiaip.it

A Santa Maria Capua Vetere, in una tranquilla traversa di Via Galatina, l’agenzia Iorio immobiliare propone in vendita un intero fabbricato che si presta perfettamente sia come investimento a reddito sia come soluzione abitativa per più famiglie. La proprietà è accessibile comodamente sia a piedi che in auto e si sviluppa intorno a un ampio cortile comune, uno spazio funzionale e ben fruibile, ideale per le manovre e per l’uso quotidiano. Il cortile è dotato di quattro box auto, un elemento di grande valore in zona, e di un locale autonomo con servizio, oggi organizzato come unico ambiente, ma facilmente trasformabile in studio, deposito o altra unità con molteplici possibilità d’uso. Il fabbricato ospita quattro appartamenti, distribuiti due per piano. Tutte le unità si presentano in buono stato interno, immediatamente utilizzabili, con la necessità di soli interventi di rifinitura. Attualmente gli appartamenti sono bilocali, ma la metratura e la disposizione consentono una semplice trasformazione in trilocali, aumentando così potenziale di redditività e comodità. Ogni abitazione dispone di balcone, garantendo luminosità naturale e affaccio esterno. A completare la proprietà, all’ultimo piano, troviamo un terrazzino e due soffitte, spazi versatili da destinare a deposito o come pertinenze aggiuntive delle unità abitative. Un immobile già pronto, versatile e facilmente gestibile, situato in una zona ben collegata e sempre richiesta, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Una soluzione adatta a chi cerca un acquisto sicuro. Cosa aspetti? Chiamaci allo 0823.589058 e fissa un appuntamento!

Proponiamo in vendita ufficio già locato con rendita garantita di circa € 620,00 al mese, pari a: -€ 7.440/anno di reddito -Immobile già produttivo (nessun periodo di sfitto) -Inquilino già attivo -Rendimento lordo: circa 2,4%* -Scadenza contratto 31 agosto 2030 Soluzione ideale per chi cerca: -capitale parcheggiato in mattone -reddito stabile -rischio contenuto -asset facilmente rivalutabile nel tempo L’immobile si trova in un fabbricato strutturato con: 4 scale residenziali, 8 appartamenti per scala, locali commerciali e box auto al piano seminterrato. Contesto fortemente professionale con presenza consolidata di: studi notarili, centri medici e attività direzionali. L’Ufficio posto al secondo piano è composto da una reception d’ingresso, 3 ampi studi operativi, 2 servizi igienici, archivi e spazi tecnici. Il tutto prospiciente su ampie superfici esterne scoperte. Perfetto per studi associati, professionisti, settore sanitario e legale. L’immobile si colloca in area con potenziale accesso alla Zona Economica Speciale (ZES), che può generare: -agevolazioni fiscali per attività produttive -incremento domanda immobiliare direzionale -rivalutazione del comparto nel medio periodo PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTERESSANTE? -Reddito immediato già attivo -Immobile locato (zero rischio vacancy iniziale) -Contesto direzionale consolidato -Domanda costante di uffici in zona -Potenziale rivalutazione futura -Asset facilmente rivendibile a investitori Contattaci per fissare un appuntamento

Iorio immobiliare propone in vendita un appartamento in una delle zone più vivaci e ambite di Santa Maria Capua Vetere. Ci troviamo, infatti, tra la villa comunale e l'università, con affaccio diretto sul verde. L'immobile da ristrutturare offre ampi e luminosi spazi sia nella zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata semi abitabile, sia nella zona notte con due camere da letto. A completare la soluzione c'è un bagno, un comodo ripostiglio ed una cantinola di pertinenza. La zona è inoltre ben servita dal trasporto pubblico e dai negozi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare un immobile dall'alto potenziale! All’interno dell’annuncio è presente un render progettuale visionabile tra le fotografie: le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione, al solo scopo di evidenziare le potenzialità dell’immobile. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0823.589058!

In una delle zone più commerciali di Santa Maria Capua Vetere, l'agenzia immobiliare Iorio propone in vendita un locale commerciale con tre vetrine su strada che garantiscono luce e visibilità. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed adattato alle esigenze degli ultimi inquilini, che hanno svolto un’attività di studio/ambulatorio veterinario. L’ingresso conduce ad un ampio ambiente utilizzato come sala d’attesa e disimpegno, dal quale si accede a cinque vani divisi tra loro, oltre a un servizio igienico. La struttura si presta facilmente a diverse destinazioni commerciali e professionali, come studi medici e paramedici, studi associati, centri estetici o altre attività che necessitano di spazi ben organizzati e visibilità su strada. La posizione centrale, unita alla versatilità degli ambienti e allo stato impeccabile dell’immobile, rende questa soluzione particolarmente interessante per molteplici professioni e la distribuzione interna risponde alle normative igienico-sanitarie e di sicurezza previste per questo tipo di attività e per usi affini. L’immobile, in ottime condizioni è pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in un contesto curato e funzionale. Cosa aspetti? Chiama al 0823-589058 e fissa il tuo appuntamento!

ABITAZIONE INDIPENDENTE IN CORTE COMUNE - VIA VITTORIO EMANUELE - MONDRAGONE - RIF.V3210 Nel centro nevralgico di Mondragone, in una tranquilla corte di Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare indipendente da rimodernare a pochi passi da Piazza Umberto I e vicina a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera plasmare la propria casa su misura o realizzare un investimento immobiliare di sicuro interesse. L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli, pensati per una funzionale divisione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, un doppio ingresso introduce ad un'ampia e luminosa area living con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, completata da un pratico bagno e un disimpegno che conduce al livello superiore. Salendo al primo piano, si viene accolti da due generose camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort, e da un secondo servizio. Fiore all'occhiello di questo livello è una splendida terrazza a livello, in parte protetta da una tettoia, che offre uno spazio esterno riservato e versatile, da vivere in ogni stagione. La proprietà si arricchisce ulteriormente di un sottotetto di circa 35 mq, accessibile direttamente dalla terrazza. Con un'altezza che varia da 3.05 a 1.60 metri, questo ambiente si presta a una sapiente ristrutturazione per essere trasformato in un ulteriore e suggestivo spazio abitativo, come uno studio, una sala hobby o una terza camera da letto. Di pertinenza esclusiva, la soluzione include anche un locale di circa 32 mq da ristrutturare, perfetto per essere adibito a comodo box auto, e una cantinola-deposito di ulteriori 20 mq, spazio prezioso per ogni esigenza di stoccaggio. La distribuzione degli spazi offre inoltre la concreta possibilità di frazionare l'unità in due mini appartamenti, creando una solida opportunità di investimento e messa a rendita. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

ARIENZO - DA VEDERE - Casa colonica su due livelli da ristrutturare di complessivi mq. 150 con annesso deposito, cisterna per raccolta acque, forno caratteristico in muratura ed ampio terreno di circa 8000 mq. in parte ricadente nel nuovo PUC in zona edificatoria periurbana ambito 22 con indice 0,30 mc/mq ed in parte zona agricola. La proprietà ha un doppio accesso su due strade comunali ben asfaltate ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo meccanico. Il terreno antistante il fabbricato è completamente chiuso sul lato strada e presenta diversi alberi da frutto, mentre sul lato posteriore sono presenti piante di noci e qualche ulivo. Per visionare l'immobile contattare l'Agenzia Immobiliare Massaro ai numeri 0823 714662 oppure 392 3215208.

Sant'angelo

VILLA IN OTTIME CONDIZIONI CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO - RIF. V3256 Immersa in un contesto residenziale di rara tranquillità, caratterizzato da un viale privato senza uscita che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 250 mq distribuita su tre livelli sapientemente organizzati. La proprietà rappresenta non solo una splendida dimora futura, ma anche un'opportunità di investimento eccellente, essendo attualmente locata a persone referenziate con un'ottima rendita annuale e scadenza del contratto prevista per il 2028. La villa è impreziosita da un ampio giardino e cortile esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato ideale per godersi il clima estivo in totale riservatezza. L’ingresso principale si apre su un piano rialzato luminoso, dove la zona giorno diventa il cuore pulsante della casa grazie ad un ampio soggiorno con un caratteristico camino. Inoltre troviamo un bagno, una cucina abitabile e funzionale che si affianca ad un comodo ripostiglio, definendo un ambiente perfetto per la convivialità. Attraverso un’ampia e scenografica scala si accede alla zona notte del primo piano, dove un generoso disimpegno conduce a tre grandi camere da letto dalle metrature generose, servite da un bagno padronale rifinito con gusto. Inoltre la villa è dotata di una splendida terrazza di copertura con accesso interno, concepita come un esclusivo rooftop panoramico da cui ammirare una vista mozzafiato sul Monte Petrino, ideale per eventi privati o momenti di relax assoluto. A completare questa offerta di alto livello troviamo una dependance al piano terra già dotata di impianti cucina, perfetta come appoggio per la vita all'aperto nel giardino, ed un ampio garage privato. Situata in un parco di sole ville dal tono signorile, questa residenza è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, finiture di pregio e un investimento immobiliare solido e redditizio. APE [C] - IPE >89kWh/m²anno. Per informazioni Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

Centro

Via Laviano., nelle vicinanze del centro in zona servitissima propongo la vendita di un appartamento in parco recentemente ristrutturato. l'immobile situato al piano rialzato è composto da un'ampia cucina-tinello con accesso diretto al terrazzo pavimentato di circa 80 mq, un salone doppio con balcone e giardino per ulteriori 80 mq circa, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un comodo ripostiglio. completano la proprietà un box auto di 20 mq con comodo accesso per qualunque tipo di auto con collegata una cantinola di 15 mq. l'appartamento si presenta in ottime condizioni.

Piazza

PRESTIGIOSA DIMORA INDIPENDENTE NEL CUORE DI MONDRAGONE - RIF.V3331 Nel cuore pulsante di Mondragone, a brevissima distanza dalla centralissima Piazza Umberto I e da Viale Regina Margherita, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa di circa 460 mq, caratterizzata da una rarissima combinazione di centralità, privacy e comfort. L'immobile vanta una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi ogni servizio primario, pur godendo di un contesto incredibilmente silenzioso, tranquillo e signorile. La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità, rendendola ideale sia come residenza di rappresentanza per una famiglia numerosa, sia come soluzione perfetta per ospitare due o più nuclei familiari in totale autonomia. L’accesso alla proprietà è estremamente comodo grazie al doppio ingresso pedonale e al doppio accesso carrabile, situati rispettivamente su Via Federico Barbarossa e Via Corradino di Svevia. Il piano terra è attualmente organizzato per coniugare lavoro e funzionalità, ospitando un accogliente ufficio, una sala riunioni dedicata, una capiente cantina, un’ampia sala polivalente con bagno privato, oltre ad un vasto garage-deposito e locale tecnico. Attraverso un doppio ingresso — sia interno, tramite una comoda scala di collegamento, sia esterno, grazie a una scala autonoma — si accede al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione principale di ampia metratura. Gli interni si aprono su un grande disimpegno che conduce ad un salone triplo di rara bellezza, pensato per accogliere ospiti in un ambiente di prestigio. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto servite da due bagni, mentre la cucina abitabile rappresenta il fulcro conviviale della casa. Il vero gioiello della proprietà è la splendida terrazza a livello, in parte coperta, che regala un affaccio privilegiato sul giardino privato sottostante; un elemento unico è la scala esterna che connette direttamente il giardino alla terrazza, permettendo agli ospiti un accesso riservato e indipendente. A completare questa dimora unica nel suo genere, vi è un meraviglioso giardino di circa 200 mq, curato in ogni dettaglio. Lo spazio esterno, oltre ad offrire un angolo verde di pace, presenta un’area pavimentata che consente il parcheggio agevole di una o più automobili, garantendo massima praticità in pieno centro. Per chi desiderasse un trasferimento immediato e curato, vi è inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento presente all'interno, selezionato per valorizzare al meglio gli ampi ambienti della villa. Una soluzione irripetibile per chi non vuole rinunciare alla comodità della vita urbana senza sacrificare la quiete di una dimora d’altri tempi. APE [G]>175kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Mq2 Immobiliare Srl ai numeri 0823.978.491 e 348.69.33.243, oppure tramite email all'indirizzo mq2immobiliare@gmail.com

San Nicola

PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA - CENTRO URBANO - MONDRAGONE - RIF. V3310 Nel cuore pulsante di Mondragone, in una zona centrale caratterizzata da un altissimo passaggio sia pedonale che veicolare e circondata da attività commerciali consolidate e molto frequentate, proponiamo in vendita uno straordinario locale commerciale di circa 230 metri quadrati. La proprietà gode di una visibilità eccezionale grazie a ben nove vetrine d'accesso disposte sul fronte strada, che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una presenza scenica impareggiabile per qualsiasi tipo di attività. L'immobile, che dispone già di sei servizi igienici, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la massima libertà di personalizzazione. La pianta estremamente versatile consente di adattare gli spazi a qualsiasi esigenza di business: è infatti possibile frazionare l'interno per creare numerosi studi o uffici indipendenti, oppure mantenere un unico e imponente vano open-space per attività che richiedono metrature importanti. A valorizzare ulteriormente la proposta vi è la grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un elemento strategico per agevolare la clientela. Si tratta di un’opportunità ideale e di sicuro successo per investitori o professionisti che cercano una sede di rappresentanza o uno spazio commerciale flessibile e di forte impatto visivo in una posizione altamente strategica. APE [G]>175kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Mq2 Immobiliare Srl ai numeri 0823.978.491 e 348.69.33.243, oppure tramite email all'indirizzo mq2immobiliare@gmail.com

Marzano Appio

<p>Terreno produttivo in vendita di 6.000 mq – SS Casilina | Casello A1 a 1,5 km | Posizione strategica per logistica e imprese</p><p>Nel cuore del <strong>polo logistico e produttivo dell'Alto Casertano</strong>, proponiamo in vendita un interessante <strong>lotto di terreno di circa 6.040 mq</strong>, ricadente in <strong>Zona D - Produttiva</strong>, situato direttamente sulla <strong>Strada Statale Casilina</strong>, in una delle aree a maggiore potenziale di sviluppo del territorio.</p><p>La proprietà rappresenta una concreta opportunità per imprenditori, aziende e investitori che ricercano una posizione strategica dove sviluppare nuove attività produttive, commerciali, logistiche o direzionali, beneficiando di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture viarie del Centro-Sud Italia.</p><p>Una posizione strategica per far crescere la tua impresa</p><p>Il terreno si trova a soli <strong>1,5 km dal casello autostradale A1 Caianello (Napoli-Roma)</strong>, uno dei principali nodi di collegamento tra il Nord e il Sud del Paese.</p><p>La posizione consente inoltre un rapido accesso alla:</p><p><strong>SS Venafrana</strong>, direttrice fondamentale verso il Molise;</p><p><strong>SS Telesina</strong>, collegamento strategico con Benevento e la dorsale adriatica;</p><p>principali arterie che collegano rapidamente <strong>Campania, Lazio, Molise e Abruzzo</strong>.</p><p>Una collocazione ideale per aziende che operano nella logistica, distribuzione, produzione, commercio e servizi, dove rapidità di collegamento e facilità di accesso rappresentano un concreto vantaggio competitivo.</p><p>Un'area in forte espansione</p><p>Negli ultimi anni questo comparto ha registrato una significativa crescita, confermandosi come uno dei poli produttivi più interessanti dell'Alto Casertano.</p><p>Nelle immediate vicinanze sono già operative importanti realtà imprenditoriali, tra cui un moderno centro commerciale, una primaria azienda del settore trasporti e logistica e un importante impianto per la produzione di calcestruzzo e materiali inerti.</p><p>La continua presenza di nuovi investimenti conferma la vocazione produttiva dell'area e rende questa proprietà una scelta strategica per chi desidera insediare la propria attività in un contesto dinamico e in costante sviluppo.</p><p>Un terreno pensato per lo sviluppo d'impresa</p><p>La superficie disponibile offre ampie possibilità progettuali e si presta alla realizzazione di:</p><p>stabilimenti produttivi;</p><p>sedi aziendali;</p><p>centri logistici;</p><p>depositi e magazzini;</p><p>showroom;</p><p>attività commerciali;</p><p>laboratori artigianali;</p><p>uffici direzionali;</p><p>strutture polifunzionali.</p><p>L'ampia estensione del lotto consente inoltre di organizzare in maniera efficiente aree produttive, viabilità interna, parcheggi, spazi di manovra per mezzi pesanti, aree di carico e scarico merci e future possibilità di ampliamento.</p><p>Un investimento destinato a creare valore</p><p>Acquistare questa proprietà significa investire in un'area che coniuga posizione strategica, elevata accessibilità, destinazione urbanistica favorevole e un contesto imprenditoriale in continua crescita.</p><p>Una soluzione ideale per aziende che desiderano espandersi, avviare una nuova sede o realizzare un progetto immobiliare produttivo in uno dei punti più strategici dell'Alto Casertano.</p><p>Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita in loco, è possibile contattare il nostro ufficio.</p>

Sant'angelo

LOCALE COMMERCIALE CON AMPIO DEPOSITO IN OTTIME CONDIZIONI - CENTRO URBANO - MONDRAGONE - RIF.V3298 Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di ampia metratura situato in una posizione strategica e centralissima di Mondragone. La proprietà si distingue per un’architettura moderna e funzionale, caratterizzata da spettacolari vetrate perimetrali fuori misura che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una visibilità senza pari, rendendo la struttura un punto di riferimento visivo ideale per qualsiasi attività di alto profilo. Il piano rialzato, di circa 200mq, accoglie i visitatori in un vasto spazio espositivo fluido e raffinato, completato da un ufficio direzionale riservato, servizi con antibagno e un’ampia terrazza espositiva che estende ulteriormente le potenzialità commerciali all'aperto. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall'area esterna di proprietà esclusiva, una rarità in pieno centro, che offre un'eccellente comodità di parcheggio per la clientela ed un accesso agevole. La proprietà include inoltre un funzionale piano interrato di circa 250 mq adibito a deposito merci. Questo livello gode di una doppia accessibilità: internamente tramite una scala di collegamento e esternamente attraverso un ingresso carrabile autonomo, perfetto per le operazioni di carico e scarico merci in totale indipendenza. L'intero immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per ospitare nuovi progetti imprenditoriali che richiedono spazio, eleganza e una posizione di assoluto privilegio. APE [G]-IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

Porta Di Mare

SPLENDIDA SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTILE ESCLUSIVO - VIA GIARDINI - MONDRAGONE - RIF.V3319 Proponiamo in esclusiva la vendita di una bellissima proprietà totalmente indipendente situata nella zona più ricercata e tranquilla di Mondragone, a pochissimi passi da Viale Regina Margherita e vicina a tutti i servizi essenziali. La soluzione, che si presenta in generali buone condizioni con una superficie totale di circa 230 mq, è caratterizzata da un doppio ingresso e si compone di due unità abitative adiacenti. Al piano terra accoglie un ampio locale magazzino attualmente adibito a confortevole tavernetta, completa di spaziosa sala da pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno; il piano primo ospita invece la zona notte con due ampie camere da letto e un ulteriore servizio. L'appartamento adiacente, in ottime condizioni e attualmente locato a persone referenziate per un sicuro uso investimento, offre un ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e una splendida terrazza a livello. A completare questa versatile proprietà vi è un ampio cortile antistante, ideale per godersi momenti di convivialità all'aria aperta in totale riservatezza. APE [G]>175kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Mq2 Immobiliare Srl ai numeri 0823.978.491 e 348.69.33.243, oppure tramite email all'indirizzo mq2immobiliare@gmail.com