Baia Domizia

GRUPPO IMMOBILIARE di Fabio Sparagna propone in vendita, nel cuore di Baia Domizia, precisamente in Viale della Margherita, una prestigiosa villa indipendente situata a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più richieste della località. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 290 mq, di cui 188 mq interni, ed è circondata da un esclusivo giardino privato di circa 800 mq, perfettamente fruibile e ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il piano rialzato ospita un elegante salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una comoda scala interna, affiancata da un secondo accesso esterno indipendente, conduce al piano seminterrato, con destinazione deposito, dove è stata realizzata una camera con un bagno, da dedicare eventualmente agli ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, riscaldamento autonomo e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa villa permette di vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze, perfetta per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una delle località più rinomate del litorale domizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il GRUPPO IMMOBILIARE di Fabio Sparagna.

Nella tranquilla e ricercata zona di Madonna della Libera a Marcianise, in una delle strade a maggiore vocazione commerciale della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq al piano rialzato, con ingresso indipendente. Sette vani distribuiti con equilibrio: tre camere da letto, una cucina abitabile accogliente e due bagni, il tutto in buone condizioni. Riscaldamento autonomo per una gestione dei consumi su misura. Completano la proprietà una loggia di 50 mq al piano terra, un box/garage di 25 mq e una cantina di 11 mq al piano interrato. Un immobile versatile: per chi cerca casa, ma anche per chi ha bisogno di uno studio professionale, un ufficio o uno spazio commerciale con visibilità su strada. Due opportunità in un unico immobile. Varcare l'ingresso indipendente significa entrare in uno spazio tutto tuo, senza vicinato da attraversare né rumori da condividere: la privacy comincia dalla porta di casa. È il tipo di dettaglio che si apprezza ogni giorno, e che fa la differenza tra una casa e la tua casa. I sette vani si prestano a essere vissuti in tanti modi: tre camere per una famiglia che cresce, uno studio per chi lavora da casa, uno spazio ospiti sempre pronto. La cucina abitabile diventa naturalmente il cuore della giornata — quella in cui ci si racconta com'è andata, tra un caffè e una chiacchierata. Al piano terra, la loggia di 50 mq è lo spazio che in tanti sognano e in pochi trovano: grande abbastanza per un pranzo domenicale all'aperto, per un angolo lettura, per respirare aria fresca senza uscire di casa. E poi la parte pratica, quella che semplifica la vita: il box auto da 25 mq ti risparmia la caccia al parcheggio ogni sera, la cantina di 11 mq è lo spazio in più che in una casa non è mai abbastanza — biciclette, attrezzi, ricordi di famiglia, tutto ha il suo posto. La posizione è strategica: comoda per i servizi della zona, e su una via che lavora anche per chi ha in mente un progetto professionale o commerciale.

Centurano

<p>APPARTAMENTO “TRANQUILLITA’”<br>“La tranquillità è il tesoro nascosto della vita” (Cicerone)<br>L’appartamento che vi proponiamo in vendita è perfetto per chi ama lo spazio, ogni suo vano è giusto per qualsiasi destinazione. Grazie alla sua triplice esposizione è baciato dal sole in tutte le ore del giorno. <br>La casa, al terzo ed ultimo piano, ci accoglie in un piccolo disimpegno con comodo ripostiglio/guardaroba in cui riporre giacche, borse, zaini ecc. rientrando dopo una giornata trascorsa a rincorrere il tempo che sembra non sia mai abbastanza; la cucina, a vista, spaziosa e confortevole con il suo balcone attrezzabile. Il salone, luminoso e di ampie dimensioni, ha un bel terrazzino sul quale rilassarsi con un buon caffè da gustare con la famiglia magari scambiando due chiacchiere con tranquillità. Tre confortevoli camere da letto e due bagni consentono di vivere comodamente il cuore della casa, la sua zona più intima!<br>La soluzione gode di un terrazzo di proprietà di circa 150 mq al quale si accede dal vano scala, perfetto da attrezzare per trascorrere intere giornate all’aria aperta in compagnia di amici e parenti, organizzando frizzanti aperitivi e serate divertenti. <br>L’immobile è completo di cantinola e box auto. Ottimo anche come investimento considerando la sua vicinanza al nuovo Policlinico di Caserta, ma anche allo sbocco della variante ANAS ed a Parco Cerasole; grazie alla possibilità di utilizzare il doppio ingresso consentirebbe anche la realizzazione di due mini appartamenti. <br>Se sei alla ricerca del tesoro nascosto della tua vita, CHIAMACI!!!<br><br> </p>

Casagiove

<p>Casagiove – Via Catania | Ampia metratura e terrazzo a livello</p><p>Ci sono case che offrono spazio per ogni esigenza e un angolo all’aperto da vivere ogni giorno. Questo appartamento di circa 190 mq, situato al secondo piano di un mini condominio senza ascensore, unisce ambienti generosi e un ampio terrazzo a livello.</p><p>L’ingresso ampio introduce alla zona giorno, composta da salone e soggiorno, ideali per accogliere gli ospiti e dedicarsi ai momenti di relax, due cucine abitabili, una dotazione che offre maggiore versatilità nell'organizzazione della vita quotidiana.</p><p>La zona notte comprende tre camere da letto, mentre i tre bagni assicurano praticità anche a una famiglia numerosa.</p><p>A completare la proprietà, balconi e un ampio terrazzo a livello: uno spazio da personalizzare con una zona pranzo all’aperto, un salottino o piante e fiori, per godersi piacevoli momenti di pausa.</p><p>Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi importanti, con la comodità di vivere gli ambienti interni e lo spazio esterno sullo stesso piano.</p>

Sopra Monte. Scese Lunghe

Castel Morrone (CE) Villa da completare su 4 livelli in Via Scese Lunghe di 340 mq complessivi così composto: -1: ampio Box auto, deposito, bagno, cantina 1° livello: salone doppio, cucina, bagno 2° livello: 3 camere da letto , bagno 3° livello. Sottotetto altezza minima 1,80

San Nicola La Strada

<p>In vendita a San Nicola la Strada, ampio appartamento di 156 mq situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, libero al rogito e pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze. L'immobile si compone di 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una cucina abitabile e dispone di balcone e terrazzo, ideali per godere di spazi all'aperto. L’esposizione est-sud-nord garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, e presenta alcune barriere architettoniche da valutare. Completa la proprietà un box auto singolo e posti auto CONDOMINIALI NON ASSEGNATI scoperti. L’immobile si trova in un contesto con giardino e terreno comune, inserito in un quartiere ben servito da numerosi servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado, asilo, centri commerciali, palestre, bar, uffici comunali e postali, oltre a numerose aree verdi come parchi, boschi e pinete. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tangenziale e autostrada. Nei dintorni sono disponibili inoltre strutture sportive come campi da calcio, tennis, centri benessere e complessi sportivi, nonché attrazioni naturali quali lago, mare, montagna e impianti da sci. Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in un contesto vivace e ben collegato. Spese condominiali contenute pari a 55 euro mensili.</p>

Caserta

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE. PREZZO NON TRATTABILE Il principio della vita elegante è un alto pensiero d’ordine e d’armonia, destinato a trasmettere poesia alle cose. (Honoré de Balzac) Eleganza, ordine e armonia sono le parole d’ordine di questo stupendo appartamento, destinato a trasmetterti poesia una volta varcata la soglia d’ingresso. Questo elegante appartamento è un gioiello incastonato in un contesto tranquillo, all’interno di uno stupendo e curatissimo parco con giardinetto condominiale che offre la possibilità di portare le nostre mascotte a giocare e a noi di godere della lettura di un buon libro. L’appartamento oggetto di vendita fa parte di una soluzione precedentemente unificata dall’attuale proprietario: sono infatti stati acquistati due appartamenti adiacenti e successivamente rimossi i muri divisori per realizzare un’unica unità abitativa. L’unità in vendita corrisponde alla porzione attualmente utilizzata come zona notte e ha una metratura di 164 mq. Per procedere alla vendita, l’immobile dovrà essere riconfigurato e separato dall’altra unità, ripristinando la parete divisoria originaria che distingueva i due appartamenti. Distribuzione attuale degli spazi: Gli ambienti che oggi si presentano come camere da letto erano in origine il salone e la cucina della porzione in vendita. È importante evidenziare che, nell’area dove è prevista la realizzazione della cucina, sono già presenti tutti gli attacchi idraulici e tecnici necessari, semplificando il ripristino della destinazione d’uso originaria. Inoltre tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. Al piano terra un posto auto condominiale assegnato all’interno del parco. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente versatile, consentendo all’acquirente di personalizzare la ridistribuzione interna in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. Pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione in ogni singolo ambiente. Il fiore all’occhiello di questa perla d’appartamento sono i balconi che abbracciano per intero ogni ambiente permettendo di entrare ed uscire, dove sarà fantastico organizzare feste e cene conviviali, dove i bambini potranno giocare in tutta tranquillità e dove potersi rilassare nelle calde sere d’estate ammirando le stelle. Questo immobile offre innumerevoli benefici. La passione dei proprietari l’hanno reso un gioiello unico nel suo genere. Possibilità di acquistare un box auto nella palazzina affianco per €23.000

Puccianiello

<p>Casa indipendente con terrazzo panoramico – Ideale per due famiglie o investimento a Puccianiello (Caserta)</p><p> </p><p>"Non è la luce che illumina il diamante, è il diamante che dà valore alla luce."</p><p><br>Nel cuore di Puccianiello, a pochi minuti dal centro di Caserta e in una zona particolarmente richiesta per la vicinanza all'ospedale e ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli, con ampio terrazzo panoramico e grandi potenzialità di valorizzazione.<br>L'immobile si sviluppa su due piani, collegati da scala esterna, caratteristica che consente di utilizzare i due livelli come abitazioni indipendenti, rendendolo ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare una parte della casa e mettere a reddito l'altra.<br>Al piano terra troviamo un piccolo spazio d'ingresso che può essere trasformato in un comodo garage in grado di ospitare un'autovettura. Proseguendo si accede alla cucina, a due camere da letto e a un bagno.<br>Il primo piano è composto da un corridoio che conduce alla cucina, all'ampio salone, a due camere da letto e a un secondo bagno. Un balcone affaccia sul vialetto d'ingresso, regalando luminosità agli ambienti.<br>Salendo all'ultimo livello si accede a un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto o per essere attrezzato come zona living esterna. Sullo stesso piano è presente anche una soffitta che, previa autorizzazione comunale per l'innalzamento delle murature, potrebbe essere trasformata in un ulteriore ambiente abitabile, aumentando il valore e la funzionalità dell'immobile.<br>L'abitazione è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e di realizzare un progetto su misura.<br>Grazie alla crescente domanda di affitti brevi, alla vicinanza con l'Ospedale di Caserta e alle numerose richieste provenienti da studenti, professionisti e personale sanitario, questa soluzione rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. È infatti possibile destinare uno dei due appartamenti ad abitazione principale e l'altro ad attività ricettiva, come B&B o locazione a medio-lungo termine.<br>Una soluzione versatile, ricca di potenzialità e perfetta sia per chi cerca una casa da personalizzare, sia per chi desidera investire in una zona con un'elevata richiesta locativa.</p>

San Nicola La Strada

<p><strong>APPARTAMENTO MANSARDATO RISTRUTTURATO CON AMPIA BALCONATA PANORAMICA – VIA MASSIMO TROISI, SAN NICOLA LA STRADA</strong></p><p> </p><p>In una delle aree residenziali più richieste di San Nicola la Strada, proponiamo in vendita un appartamento mansardato che unisce estetica, comfort e funzionalità in un equilibrio raro da trovare sul mercato attuale.</p><p> </p><p>Posto al quarto piano di un edificio ben curato e servito, l’immobile si distingue immediatamente per la sua straordinaria luminosità e per gli spazi esterni, elementi sempre più ricercati e difficilmente reperibili in questa tipologia abitativa.</p><p> </p><p>L’ingresso si apre su una zona living con angolo cottura a vista, pensata come ambiente conviviale e contemporaneo, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico, senza rinunciare alla sensazione di accoglienza.</p><p> </p><p>La camera da letto, ampia e luminosa, garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno, rifinito con attenzione, si presenta in ottime condizioni. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, funzionale alla gestione degli spazi.</p><p> </p><p>Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla straordinaria balconata di oltre 22 mq, e terrazzino completamente vivibile da oltre 8 mq e con esposizione sud-est: uno spazio raro, che diventa naturale estensione della casa. Qui è possibile creare una zona relax e godere della vista aperta sulla città, con una luminosità che accompagna l’immobile durante tutto l’arco della giornata.</p><p> </p><p>Completamente ristrutturato nel 2016, l’appartamento è pronto da abitare e non richiede interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianto di antifurto, elementi che garantiscono comfort e sicurezza.</p><p> </p><p>La posizione è strategica: inserito in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, consente di raggiungere in pochi minuti servizi essenziali, scuole, attività commerciali e principali arterie di collegamento.</p><p> </p><p>Soluzione ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento solido in una zona ad alta domanda abitativa.</p><p> </p><p>Una proposta che unisce vivibilità, luce e spazio esterno in un’unica soluzione difficilmente replicabile.</p><p>Contattaci per organizzare una visita e valutare dal vivo il potenziale di questa abitazione.</p>

Puccianiello

<p>Prestigiosa Villa Capofila | 370 mq commerciali | Puccianiello, Caserta</p><p>Nel cuore dell'esclusivo quartiere residenziale di <strong>Puccianiello</strong>, dove tranquillità, riservatezza e qualità della vita si fondono armoniosamente con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa capofila recentemente riqualificata sotto il profilo energetico e con ascensore interno.</p><p>Con una superficie commerciale di circa <strong>370 mq</strong>, questa elegante residenza si sviluppa su quattro livelli perfettamente distribuiti, offrendo ambienti generosi, luminosi e pensati per accompagnare ogni momento della vita familiare con il massimo comfort.</p><p>Il piano principale, accoglie gli ospiti in un raffinato salone di rappresentanza, caratterizzato da ampie aperture che mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra la casa e l'esterno.</p><p>La cucina, ampia e funzionale è progettata per diventare il cuore della quotidianità. Da qui si accede direttamente a una <strong>splendida terrazza di circa 44 mq</strong>, una vera estensione della zona living, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia, cene estive o semplicemente per concedersi momenti di relax in un ambiente riservato e accogliente. Il piano è completato da un elegante bagno di servizio.</p><p>La zona notte è stata concepita per offrire privacy, comfort e benessere. La <strong>suite padronale</strong>, impreziosita da cabina armadio, dispone di <strong>un ampio terrazzo esclusivo</strong>, uno spazio intimo e riservato dove vivere momenti di assoluta tranquillità. Le altre camere da letto, tutte spaziose e luminose, sono servite da <strong>balconi privati.</strong> Completano il piano due eleganti bagni.</p><p>Il livello mansardato, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, grazie ad ambienti completamente abitabili che comprendono soggiorno, cucina, camere e bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale come appartamento indipendente per familiari o ospiti, studio professionale oppure area dedicata al tempo libero.</p><p>Il piano seminterrato è stato progettato per coniugare funzionalità e convivialità, oltre all'ampio garage doppio, ospita una spaziosa sala hobby, una seconda cucina, locali deposito e servizi, offrendo ambienti perfetti per ricevere amici, organizzare eventi familiari o vivere la casa in ogni sua dimensione.</p><p>Il giardino privato completa la proprietà con uno spazio verde riservato che valorizza ulteriormente la qualità dell'abitare e garantisce piacevoli momenti all'aria aperta.</p><p>Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla recente riqualificazione energetica realizzata mediante <strong>Superbonus 110%</strong>, con interventi che comprendono cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore e impianti tecnologicamente evoluti. Soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi energetici e un importante incremento del valore della proprietà nel tempo.</p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Villa capofila in prestigioso contesto residenziale</li><li>Circa <strong>370 mq commerciali</strong></li><li>Giardino privato</li><li>Salone di rappresentanza con affaccio sul verde</li><li>Cucina con accesso diretto alla terrazza di circa <strong>44 mq</strong></li><li>Suite padronale con cabina armadio e ampio terrazzo esclusivo</li><li>Camere da letto con balconi privati</li><li>Quattro bagni</li><li>Mansarda completamente abitabile e multifunzionale</li><li>Garage doppio</li><li>Ampia sala hobby</li><li>Seconda cucina e locali accessori</li><li>Cappotto termico</li><li>Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo</li><li>Pompa di calore</li><li>Riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%</li></ul><p>Una residenza che interpreta un moderno concetto di abitare, dove eleganza, tecnologia, efficienza energetica e qualità degli spazi convivono in perfetto equilibrio. Una proprietà destinata a chi ricerca un immobile di rappresentanza, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città di Caserta.</p>

Puccianiello

DUPLEX “DREAM” “Fai della tua vita un sogno e di un sogno una realtà”. (A. de Saint-Exupéry) Il duplex che vi proponiamo in vendita si trova a Puccianiello, uno dei borghi più freschi e tranquilli di Caserta, in un condominio di recente costruzione. La casa si sviluppa su due livelli, il piano rialzato e la taverna, e dispone di ben tre ingressi indipendenti; il primo ci porta al piano rialzato, il secondo ed il terzo ci permettono di entrare in taverna sia dal vano scala che dall’ampio terrazzo di circa 100 mq. La soluzione al piano rialzato è così suddivisa: luminoso salone doppio di rappresentanza, tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno in camera, e bagno al servizio delle altre due stanze. La sua principale particolarità è una parete in muratura all’ingresso sulla quale troviamo delle simpatiche mensole a giorno che lasciano spazio alle ante di un comodo armadio a muro. Al piano due bei terrazzi attrezzabili, uno un po’ più riservato e l’altro rivolto verso il cancelletto di ingresso al condominio. La taverna di circa 80 mq in open space con cucina in stile americano, angolo soggiorno con camino e zona pranzo, un bagno essenziale negli arredi ed un vanello di servizio/lavanderia. La maestosa ed elegante scala interna in legno con la ringhiera in ferro, il camino dal design moderno ed originale, rendono l’ambiente caldo ed accogliente, perfetto per respirare in ogni angolo di questa casa il profumo di FAMIGLIA. Dalla taverna abbiamo accesso al terrazzo di proprietà di circa 100 mq con annesso giardino di circa 30 mq dove trascorrere le fresche sere d’estate in compagnia, riparati dal bellissimo gazebo in legno gustando e sorseggiando un vinello fresco chiacchierando con chi amiamo. Dream è un duplex che tra il calore della taverna con camino e l’ampio terrazzo che si apre al cielo trasmette serenità e dolcezza. Le ottime rifiniture, il parquet al piano superiore, il gress porcellanato in taverna, le porte bianche della Lualdi, gli infissi color noce in doppio vetro camera, le porte di ingresso CAVO’ con chiave magnetica, il rivestimento del camino, le zanzariere, i condizionatori rendono questo immobile il luogo perfetto dove vivere momenti preziosi, creare ricordi indimenticabili e sentire ogni giorno che il tuo sogno si sta realizzando! A completare questa casa già perfetta, un box doppio ed uno singolo. Se hai un sogno da realizzare, DREAM è il tuo, CHIAMACI!!!

Fontegreca

<p><strong>Fontegreca – Abitazione con ingresso indipendente, posto auto e cantina a pochi passi dai percorsi naturalistici</strong></p><p> </p><p>Nel suggestivo contesto di Fontegreca, in Via Orientale n. 63, traversa di Via Madonna dei Cipressi, proponiamo in vendita un’abitazione con ingresso indipendente, inserita in una palazzina ante ’67 completamente ristrutturata nelle parti esterne e in ottimo stato di conservazione.</p><p>L’immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 105 mq, comprensiva di pertinenze, ed è posto al primo piano; grazie alla conformazione della strada, però, dispone di accesso diretto da quota strada, garantendo praticità e autonomia.</p><p>Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, ambiente centrale della casa, collegata al soggiorno e al disimpegno che distribuisce bagno, ripostiglio e due camere da letto.</p><p>Completano la proprietà una cantina di circa 15 mq, un posto auto scoperto libero in un piccolo parcheggio antistante l'immobile e riscaldamento autonomo con camino/stufa a pellet e scaldino per acqua calda.</p><p>L’abitazione gode di esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, vista verso il versante montano e si trova nelle immediate vicinanze dei percorsi naturalistici del Matese, raggiungibili comodamente a piedi.</p><p>Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un immobile pronto da vivere.</p>

Castel Campagnano

Incastonata tra le colline della suggestiva frazione di Squille, nel cuore di Castel Campagnano, questa villa di circa 275 mq rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un rifugio di pace e serenità, dove il tempo sembra rallentare e la natura si fa protagonista. Distribuita su due livelli, la casa accoglie i suoi ospiti con una calda cucina al piano terra, impreziosita da un camino che invita a lunghe serate in famiglia. L’ampio salone, luminoso e spazioso, è il luogo perfetto per condividere momenti di convivialità, mentre una camera da letto e un bagno finestrato completano questo piano, offrendo comfort e funzionalità. Al piano superiore, accessibile sia da una scala interna che esterna, si trovano tre ampie camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia o per ospitare amici, oltre a un bagno luminoso, un pratico ripostiglio/soffitta e un balcone che si affaccia sul verde circostante, regalando una vista che incanta. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 2000 mq, arricchito da un uliveto che richiama le radici della tradizione campana. Un box auto di 30 mq e un comodo deposito completano la proprietà, pensata per chi cerca una vita all’insegna della tranquillità, senza rinunciare a spazio e comodità. Questa villa è il luogo ideale per chi desidera riscoprire il piacere delle piccole cose, in un contesto autentico e lontano dal caos cittadino.

San Nicola La Strada

<p>APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE <br>CLASSE ENERGETICA A1<br><br>Scopri un’esperienza abitativa senza compromessi neI nostrI nuovissimI appartamentI di classe energetica A1, dove tecnologia, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Appena costruito seguendo i più elevati standard di bioedilizia, questo immobile è progettato per offrirti un ambiente interno costantemente piacevole, grazie a un eccellente isolamento termico e acustico e a serramenti ad alta efficienza con vetri a bassa emissione.<br>Hai mai sognato di vivere in una zona tranquilla e residenziale, in un’abitazione moderna, confortevole e tecnologicamente all’avanguardia? <br>Al Parco LE PALME, questo sogno sta per diventare realtà.<br>? appartamenti da 108 mq<br>Ogni appartamento è composto da:<br><br>* Ampio soggiorno<br>* Cucina abitabile<br>* Due camere da letto<br>* Due bagni<br>* Terrazzi spaziosi e vivibili affacciati sulla riservata e luminosa Via Pier Paolo Pasolini<br><br>Ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ariosi e funzionali, questi appartamenti offrono un perfetto equilibrio tra spazio interno e comfort esterno, senza eccessi che comportino gestione onerosa.<br><br>? 2 splendidi duplex ai piani 4° e 5° (panoramici) – da 150 mq in su<br>Soluzioni abitative su due livelli, pensate per chi desidera ancora più spazio, con:<br><br>* Zona notte fino a 4 camere da letto<br>* Grandi terrazzi, tra cui uno esposto a sud di oltre 140 mq, ideale per momenti all’aperto, relax e convivialità<br><br>? Dotazioni tecnologiche di ultima generazione:<br><br>* Riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore<br>* Infissi con doppio vetro a camera d’argon<br>* Cappotto termico<br>* Predisposizione per impianto solare-termico<br>* Box auto incluso per ogni unità, al piano interrato<br><br>? Locali commerciali al piano terra<br>Disponibili 12 spazi commerciali modulari da circa 40 mq ciascuno, unibili tra loro secondo necessità. Ogni locale dispone di:<br><br>* Circa 40 mq di area esterna privata ad uso esclusivo dell’attività<br>* Ulteriore superficie esterna di circa 40 mq di proprietà (non ad uso esclusivo)<br><br>Perfetti per studi professionali, ambulatori, market di zona, showroom o attività creative.<br><br>? Perché scegliere Parco "LE PALME":<br><br>* Zona tranquilla e ben collegata<br>* Abitazioni moderne ed efficienti<br>* Ampi spazi interni ed esterni<br>* Prezzi altamente competitivi<br><br>Contattaci per fissare una visita e scegliere la tua nuova casa o spazio commerciale prima che sia troppo tardi!</p>

Arienzo

<p><strong>Arienzo (CE) – Ampia Casa Indipendente su 2 Livelli con 5.000 mq di Terreno (di cui 1.600 mq Edificabili) e Rendita Garantita</strong><br><br>Nella tranquilla e verdeggiante località di Costa di Arienzo (CE), proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un’ampia metratura complessiva di circa 453 mq catastali e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, di cui 1.600 mq edificabili.<br>Una soluzione ideale sia per chi cerca un’importante residenza plurifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento.<br><strong>Distribuzione degli Spazi Interni</strong><br>PIANO TERRA (Locato fino a Marzo 2027 – Ottima Rendita)<br>Appartamento padronale di circa 201 mq catastali (Cat. A/7): dotato di doppio ingresso, si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e 2 bagni. L'unità è attualmente locata a una cooperativa con un’ottima rendita annua garantita di € 9.600 fino a marzo 2027.<br>Locale Deposito/Spazio Libero (Cat. C/2): attiguo all'abitazione principale e privo di vincoli di locazione, troviamo un ampio e versatile spazio di circa 94 mq catastali, completo di servizio igienico.<br>PIANO PRIMO (Libero)<br>Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano ospita due distinte unità abitative mansardate/sottotetto oltre a un comodo locale lavanderia comune:<br>Primo Appartamento (ca. 67 mq): composto da un accogliente salone living con cucina, una camera da letto e un bagno.<br>Secondo Appartamento (ca. 91 mq): composto da una spaziosa zona giorno con salone e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.<br>Locale Lavanderia dedicato.<br>Esterni e Potenzialità<br>La proprietà è immersa in un parco/terreno privato di circa 5.000 mq. La presenza di ben 1.600 mq di terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di ulteriori ampliamenti o della realizzazione di nuove strutture residenziali/ricettive.<br>Punti di forza in sintesi:<br>Indipendenza e privacy: posizione tranquilla e riservata.<br>Redditività immediata: rendita di € 9.600/anno garantita fino al 2027 al piano terra.<br>Versatilità: ideale per più nuclei familiari (fino a 3 unità abitative separate) o per attività ricettive/B&B.<br>Terreno edificabile: 1.600 mq di superficie edificabile inclusi nella vendita.<br>Dati Tecnici Principali<br>Superficie catastale totale: circa 453 mq<br>Terreno totale: 5.000 mq (di cui 1.600 mq edificabili)<br>Locali: 12+<br>Bagni: 5<br>Stato: Discreto / Da personalizzare<br>Riscaldamento: Autonomo</p><p>Cosa aspetti a contattarci,per qualsiasi informazione in merito</p>