Caserta

<p>TERRENO EDIFICABILE, CASERTA VIA FORLANI , <br><br>UNA SOLUZIONE EDIFICATORIA IDEALE PER REALIZZARE LA PROPRIA CASA.<br><br>Hai mai pensato di costruire la casa che hai in mente da sempre,<br><br>restando a Caserta, ma lontano dal caos?<br><br>In Via Forlani 5 a , Caserta ti aspetta un terreno edificabile di circa 1.400 mq, già completamente recintato, in una zona tranquilla e riservata, circondata da case signorili e servizi, perfetta per chi cerca privacy senza sentirsi isolato.<br><br>Qui puoi davvero scegliere cosa diventare da grande:<br><br>? Due villette a schiera<br><br>Immagina un piccolo complesso di 2 villette di circa 250 mq ciascuna, ognuna con circa 500 mq di giardino:<br><br>•? ?ideale per un imprenditore che vuole realizzare un progetto curato e facilmente vendibile;<br><br>•? ?perfetto per due famiglie che vogliono vivere vicine, ma ognuna nel proprio spazio.<br><br><br><br>? Oppure una grande villa padronale<br><br>In alternativa, puoi dare vita a una villa singola importante, con oltre 1.000 mq di giardino:<br><br>•? ?piscina, area relax, zona bimbi, orto, parcheggi interni…<br><br>•? ?il tutto restando a Caserta, vicino alle principali vie di collegamento, scuole e negozi.<br><br><br><br>La posizione è il vero valore aggiunto:<br><br>•? ?defilata ma non isolata,<br><br>•? ?in un contesto già urbanizzato e abitato,<br><br>•? ?comoda per raggiungere in poco tempo il centro e le principali arterie stradali.<br><br><br><br>Perfetto per:<br><br>•? ?chi vuole costruire la propria villa dei sogni senza allontanarsi da Caserta;<br><br>•? ?costruttori/imprenditori che cercano un lotto con un progetto chiaro e facilmente valorizzabile.<br><br><br><br>Se vuoi trasformare un’idea in un indirizzo reale, questo terreno è il punto di partenza giusto.<br><br>Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita in loco.</p>

Vairano Patenora

Belvedere 1810 Nel cuore autentico del borgo medievale di Vairano Patenora proponiamo in vendita una porzione di palazzetto storico risalente al 1810, caratterizzata da posizione dominante e vista panoramica aperta sull’intero territorio circostante fino ai rilievi montuosi. L’immobile conserva elementi architettonici originali di grande fascino, tra cui volte a croce, camini d’epoca e solai in legno, e si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e tra loro comunicanti. La zona abitativa dispone di sale di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina tradizionale, quattro camere da letto di generose dimensioni (tutte con balcone) e due bagni. Al piano terra, attraverso un caratteristico porticato con volte, si accede a diversi locali cantina, ideali per essere valorizzati come spazi accessori o ambienti a destinazione esperienziale. Completa la proprietà un’area esterna articolata con cortile, fabbricati accessori e un ampio giardino esclusivo di circa 1.500 mq, elemento raro nel contesto del centro storico e di grande valore. La proprietà si presenta in condizioni discrete e necessita di interventi di riqualificazione, in particolare su copertura, solai e impianti, offrendo tuttavia un’interessante opportunità di valorizzazione. Per caratteristiche, metrature e distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come residenza di charme sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (boutique hotel, relais o B&B), in un contesto autentico e di forte attrattiva.

San Nicola La Strada

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 Scopri un’esperienza abitativa senza compromessi neI nostrI nuovissimI appartamentI di classe energetica A1, dove tecnologia, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Appena costruito seguendo i più elevati standard di bioedilizia, questo immobile è progettato per offrirti un ambiente interno costantemente piacevole, grazie a un eccellente isolamento termico e acustico e a serramenti ad alta efficienza con vetri a bassa emissione. Hai mai sognato di vivere in una zona tranquilla e residenziale, in un’abitazione moderna, confortevole e tecnologicamente all’avanguardia? Al Parco LE PALME, questo sogno sta per diventare realtà. &#127968; appartamenti da 108 mq Ogni appartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * Due camere da letto * Due bagni * Terrazzi spaziosi e vivibili affacciati sulla riservata e luminosa Via Pier Paolo Pasolini Ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ariosi e funzionali, questi appartamenti offrono un perfetto equilibrio tra spazio interno e comfort esterno, senza eccessi che comportino gestione onerosa. &#127969; 2 splendidi duplex ai piani 4° e 5° (panoramici) – da 150 mq in su Soluzioni abitative su due livelli, pensate per chi desidera ancora più spazio, con: * Zona notte fino a 4 camere da letto * Grandi terrazzi, tra cui uno esposto a sud di oltre 140 mq, ideale per momenti all’aperto, relax e convivialità &#128295; Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: * Riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore * Infissi con doppio vetro a camera d’argon * Cappotto termico * Predisposizione per impianto solare-termico * Box auto incluso per ogni unità, al piano interrato &#127980; Locali commerciali al piano terra Disponibili 12 spazi commerciali modulari da circa 40 mq ciascuno, unibili tra loro secondo necessità. Ogni locale dispone di: * Circa 40 mq di area esterna privata ad uso esclusivo dell’attività * Ulteriore superficie esterna di circa 40 mq di proprietà (non ad uso esclusivo) Perfetti per studi professionali, ambulatori, market di zona, showroom o attività creative. &#128205; Perché scegliere Parco "LE PALME": * Zona tranquilla e ben collegata * Abitazioni moderne ed efficienti * Ampi spazi interni ed esterni * Prezzi altamente competitivi Contattaci per fissare una visita e scegliere la tua nuova casa o spazio commerciale prima che sia troppo tardi!

Vairano Scalo

OPERAZIONE IMMOBILIARE VALUE-ADD – ASSET A REDDITO CON POTENZIALE OLTRE L’8% Opportunità strategica per investitori, imprenditori e società immobiliari Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra a reddito, destinato a investitori orientati alla valorizzazione immobiliare, all’incremento del cash flow e alla crescita patrimoniale nel medio-lungo periodo. L’immobile rappresenta una concreta operazione “value-add”, ideale per operatori capaci di riconoscere asset con redditività ancora inespressa e importanti margini di sviluppo attraverso una gestione evoluta degli spazi e un riposizionamento commerciale delle unità. - Posizione strategica ad alta visibilità commerciale Lo stabile è ubicato in posizione centrale e in una delle aree a maggiore sviluppo commerciale del territorio, elemento che conferisce all’intera operazione un ulteriore e importante valore strategico. La posizione garantisce elevata visibilità per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali e attività economiche orientate al contatto diretto con il pubblico, grazie a un contesto urbano dinamico e in continua evoluzione. Particolarmente rilevante è la vicinanza ai principali snodi infrastrutturali e logistici dell’area: * a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Vairano-Caianello * nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Caianello * collegamento diretto con la SS Telesina * posizione strategica di connessione tra Campania, Lazio, Molise e Abruzzo La collocazione geografica rende l’immobile estremamente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale e commerciale, grazie alla facilità di collegamento con importanti aree economiche e turistiche del Centro-Sud Italia. Ulteriore punto di forza è la possibilità di raggiungere rapidamente due delle principali città italiane: * Napoli in circa 35/40 minuti * Roma in circa 50/60 minuti Un elemento che aumenta significativamente l’attrattività dell’asset per aziende, professionisti, attività di servizi, coworking e operatori economici alla ricerca di sedi ben collegate e ad alta esposizione commerciale. - Composizione dello stabile Il compendio immobiliare è composto da: * n. 3 locali commerciali * n. 4 appartamenti * n. 3 mansarde - Rendita attuale e valorizzazione in corso L’attuale rendita annua pari a circa € 57.000 risulta temporaneamente influenzata dalla presenza di alcune unità momentaneamente libere, oggi interessate da un processo di restyling, riqualificazione e aggiornamento funzionale finalizzato a un successivo riposizionamento locativo più performante. Attualmente risultano vacant: * n. 1 locale commerciale * n. 2 appartamenti * n. 1 mansarda Questa fase di transizione rappresenta oggi uno dei principali punti di forza dell’operazione, poiché consente al futuro acquirente di acquisire un asset già avviato verso un processo di modernizzazione e ottimizzazione reddituale. La vacancy attuale non deve quindi essere interpretata come criticità, bensì come opportunità strategica per ridefinire il mix locativo e incrementare significativamente la redditività complessiva dello stabile. - Potenziale di sviluppo e incremento della redditività L’attuale configurazione locativa, prevalentemente orientata ad uso abitativo tradizionale, non riflette il reale potenziale economico dell’immobile. Gli appartamenti risultano infatti locati principalmente a giovani coppie e single, soluzione che limita sensibilmente la marginalità dell’investimento rispetto a utilizzi a maggiore valore aggiunto. Elemento particolarmente interessante è la presenza di un’unità già locata ad attività professionale, aspetto che conferma la naturale vocazione direzionale e commerciale dell’intero stabile. Attraverso una strategia di valorizzazione immobiliare mirata, l’asset si presta perfettamente a utilizzi: * direzionali * professionali * studi associati * coworking * uffici operativi * attività di servizi * attività economiche ad alta redditività La riconversione degli spazi da utilizzo abitativo tradizionale a utilizzo direzionale/commerciale consentirebbe un significativo incremento dei canoni di locazione e una sostanziale ottimizzazione del rendimento complessivo. - Visione strategica dell’investimento L’aspetto particolarmente interessante di questa operazione immobiliare non riguarda esclusivamente la redditività immediata, ma soprattutto la combinazione tra incremento progressivo del cash flow e rivalutazione patrimoniale dell’asset nel medio-lungo periodo. Con un’acquisizione nell’area di trattativa prevista e una gestione orientata alla piena ottimizzazione locativa, lo stabile presenta concrete prospettive di esprimere una redditività potenziale pari o superiore all’8%, generando un ritorno dell’investimento stimabile in circa 12/13 anni, mantenendo al contempo la proprietà di un asset immobiliare destinato fisiologicamente a rivalutarsi nel tempo. In uno scenario immobiliare caratterizzato da continui aumenti dei costi di costruzione, crescita del valore degli immobili di nuova realizzazione e progressivo incremento dei valori di mercato, anche il patrimonio immobiliare esistente beneficia naturalmente di un trascinamento al rialzo delle quotazioni. Questo rende l’operazione particolarmente interessante non solo sotto il profilo della rendita, ma anche sotto l’aspetto della conservazione e crescita del capitale investito. - Conclusione Uno stabile con rendita già esistente, importanti margini di sviluppo e concrete prospettive di incremento reddituale rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti nel mercato degli investimenti immobiliari. Non una semplice acquisizione immobiliare, ma un’operazione strategica capace di coniugare: * cash flow crescente * rivalutazione patrimoniale * protezione del capitale * incremento progressivo della redditività * valorizzazione immobiliare nel tempo Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire un asset a reddito con forte potenziale evolutivo, posizione logistica strategica e visione imprenditoriale di lungo periodo.

PRESTIGIOSO FABBRICATO STORICO NEL CUORE DI FALCIANO DEL MASSICO - RIF.V3153 Nel pieno centro urbano di Falciano del Massico, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d'epoca di circa 350mq, impreziosito da un meraviglioso giardino piantumato di circa 800mq, che ospita numerose piante rare di varie specie, creando un’oasi verde unica e suggestiva. Caratteristiche dell'immobile: al Piano Terra: Elegante androne d’ingresso, ampia sala uso ufficio, archivio, servizio; Piano Primo: Comoda e ampia scala di accesso, appartamento signorile composto da: Ampio ingresso, meraviglioso soggiorno, sala conviviale ideale per ricevimenti e incontri, spazioso disimpegno, cucina abitabile, tre ampie camere, bagno, splendida terrazza a livello con vista sul giardino, terrazza di copertura facilmente accessibile, perfetta per realizzare un rooftop panoramico o un solarium privato; Inoltre è presente un ampio sottotetto di copertura e, al piano terra, un ampio locale cantina/deposito con tradizionale camino e cucina rustica con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Il grande giardino retrostante, completamente piantumato con essenze rare e pregiate, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo privacy, bellezza e tranquillità. Da rimodernare, l’immobile conserva il fascino e la solidità delle costruzioni d’epoca, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. Un'occasione unica per chi cerca una residenza di prestigio, uno studio professionale di rappresentanza o una struttura ricettiva nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Campania. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

Sopra Monte. Scese Lunghe

Castel Morrone (CE) Villa da completare su 4 livelli in Via Scese Lunghe di 340 mq complessivi così composto: -1: ampio Box auto, deposito, bagno, cantina 1° livello: salone doppio, cucina, bagno 2° livello: 3 camere da letto , bagno 3° livello. Sottotetto altezza minima 1,80

Vairano Patenora

<p>Certo. Ti preparo una descrizione <strong>professionale, commerciale ma credibile</strong>, adatta a portali immobiliari, mantenendo fedelmente le caratteristiche reali dell'immobile e valorizzando soprattutto <strong>posizione, panoramicità, spazi accessori, balconata e box auto</strong>.</p><h2>Titolo consigliato</h2><p><strong>Soluzione semindipendente panoramica con balconata e box auto nel centro urbano di Vairano Patenora</strong></p><h2>Descrizione per i portali immobiliari</h2><p>Nel comune di <strong>Vairano Patenora</strong>, in una traversa di <strong>Piazza Santa Maria a Fratta</strong>, nella parte iniziale e facilmente accessibile del centro urbano, proponiamo in vendita una <strong>soluzione semindipendente con ingresso autonomo, ampi spazi distribuiti su più livelli, balconata panoramica e box auto</strong>.</p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: l'immobile è comodamente raggiungibile in auto e gode di una piacevole <strong>esposizione panoramica su due lati</strong>, con scorci che spaziano dal caratteristico centro storico di Vairano Patenora verso i paesi limitrofi, fino al suggestivo profilo delle montagne circostanti.</p><p>La proprietà si presenta in <strong>buono stato manutentivo per quanto riguarda le facciate esterne</strong> e dispone di un comodo accesso attraverso una <strong>piccola corte privata delimitata da recinzione e cancelletto d'ingresso</strong>. Dalla corte è possibile accedere sia all'ingresso principale dell'abitazione, che collega i vari livelli, sia direttamente ai locali situati al piano terra.</p><p>Il <strong>piano terra</strong> ospita un ambiente composto da <strong>sala-soggiorno con camino, cucinotto e bagno</strong>, uno spazio versatile che può essere utilizzato come caratteristica <strong>tavernetta</strong>, zona conviviale o ambiente indipendente di servizio rispetto al resto dell'abitazione.</p><p>Dall'ingresso principale, attraverso una prima breve rampa di scale, si raggiunge il <strong>primo piano</strong>, dove troviamo una <strong>sala-soggiorno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile</strong>.</p><p>Proseguendo verso il livello superiore, il <strong>bagno è collocato al piano intermedio</strong>, lungo il vano scala, mentre al <strong>secondo piano</strong> si sviluppa la zona notte, composta da <strong>due camere da letto</strong>.</p><p>Completa questo livello una <strong>balconata coperta da apposita tettoia di protezione</strong>, dalla quale è possibile apprezzare la particolare posizione panoramica dell'immobile e la vista sul contesto circostante.</p><p>A completamento della proprietà è presente un <strong>box auto</strong>, elemento particolarmente utile considerando la posizione nel centro urbano.</p><p>Una soluzione indicata per chi cerca un'abitazione semindipendente con spazi distribuiti su più livelli, ambienti accessori versatili, sfoghi esterni e una posizione che coniuga la vicinanza al centro del paese con piacevoli vedute panoramiche.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong> soluzione semindipendente, ingresso autonomo, piccola corte d'accesso, tavernetta con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconata coperta panoramica e box auto.</p><p>Questa versione è già pronta per <strong>Immobiliare.it, Idealista, portali RE/MAX e social</strong>, ma per ottenere un annuncio ancora più efficace io lavorerei anche su un <strong>titolo più emozionale e ad alto tasso di clic</strong> e su una <strong>versione specifica per Facebook e Instagram</strong>, più breve e coinvolgente.</p>

Castel Morrone

<p>A Castel Morrone, in via Finestre, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera inserita in un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, entrambe disponibili.<br><br>Un’occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde e dal silenzio, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.<br><br>La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio seminterrato e un funzionale sottotetto.<br><br>Al piano rialzato gli spazi sono pensati per accogliere e vivere la quotidianità con il massimo comfort: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico vano dispensa. A completare il piano, un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax o per cene all’aperto.<br><br>Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle restanti stanze.<br>Al piano terra troviamo un grande box auto doppio, perfetto per ospitare veicoli e riporre attrezzature, soprattutto in relazione all’ampio giardino, un vero e proprio spazio verde da vivere in famiglia o da modellare secondo le proprie passioni.<br><br>L’esposizione est–ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.<br><br>La villa si presenta allo stato da rifinire, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio e creare ambienti che rispecchino pienamente il proprio stile e le proprie esigenze.<br><br>Scegliere questa soluzione significa abbracciare una vita immersa nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità, dove riscoprire un senso di libertà ormai raro in città. Nonostante ciò, la città di Caserta è facilmente raggiungibile in pochissimi minuti, assicurando un equilibrio perfetto tra quiete e comodità.<br><br><br><br> </p>

Pietramelara

<h2><strong>Appartamento panoramico con mansarda di pari superficie e box auto – Pietramelara (CE)</strong></h2><p>In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di <strong>Pietramelara</strong>, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di <strong>123 mq</strong>, posto al <strong>quarto piano</strong> di una palazzina realizzata negli anni '90 con criteri costruttivi di elevata qualità.</p><p>L'edificio, nato nell'ambito delle cooperative edilizie, è stato seguito con particolare attenzione direttamente dai proprietari nella scelta dei materiali e nella realizzazione, garantendo ancora oggi solidità costruttiva ed eccellenti condizioni generali.</p><p>L'abitazione si presenta <strong>pronta per essere abitata</strong>, senza necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e una splendida <strong>doppia esposizione panoramica</strong>, con affacci sia verso il centro abitato sia verso il suggestivo scenario delle montagne circostanti.</p><p>Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla <strong>mansarda di ulteriori 123 mq</strong>, posta al quinto ed ultimo piano e compresa nella vendita. Attualmente allo stato grezzo, dispone già di <strong>infissi in alluminio con vetrocamera</strong>, rappresentando uno spazio ideale da personalizzare come abitazione aggiuntiva, studio professionale, area hobby o locale multifunzionale.</p><p>Dal punto di vista tecnico l'immobile beneficia della <strong>coibentazione del tetto</strong>, eseguita sia in corrispondenza dell'appartamento sia della mansarda mediante pannelli isolanti, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza termica dell'intero cParticolare attenzione è stata inoltre dedicata ad una delle criticità tipiche della zona: è infatti già installata una <strong>elettropompa dedicata</strong>, che garantisce una pressione dell'acqua costante e regolare in ogni momento della giornata.</p><p>Completa la proprietà un <strong>comodo box auto</strong>, elemento sempre più ricercato e prezioso.</p><p>? Appartamento di 123 mq pronto da abitare<br>? Mansarda di ulteriori 123 mq già dotata di infissi<br>? Box auto incluso<br>? Vista panoramica su paese e montagne<br>? Zona residenziale tranquilla e servita<br>? Tetto coibentato con pannelli isolanti<br>? Elettropompa installata per pressione dell'acqua sempre costante<br>? Ottime condizioni generali, nessun lavoro da eseguireompendio.</p><p>Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, efficiente e panoramica, con l'opportunità di valorizzare nel tempo un'ampia mansarda dalle grandi potenzialità.</p><p> </p>

Centurano

Villa capofila di rara eleganza, situata a Caserta, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq, pensata per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo raffinato. L’ingresso si apre su un curato giardino privato che introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone, un accogliente soggiorno, bagno di servizio e un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax. La zona notte si distingue per la sua organizzazione armoniosa: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera adibibile a studio, tre camerette, doppi servizi finestrati – uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro con doccia – oltre a un pratico ripostiglio. Completano il piano balconi e un ulteriore terrazzino che conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Il livello seminterrato ospita una splendida tavernetta con camino, perfetta per momenti conviviali, arricchita da bagno con doccia e zona lavanderia. La proprietà è completata da piscina privata e comodo box auto. Le finiture includono pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi ricerca spazio, comfort e qualità in un contesto riservato.

Pietramelara

<p>Nel cuore di Pietramelara, in posizione centrale e ben servita, ampio appartamento da ristrutturare di circa 201 mq, situato al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore, con affaccio sul borgo.<br><br><br><br>La generosa metratura rende l’immobile particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazi comodi e ben distribuiti. L’abitazione si compone di un ampio salone, soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino e quattro camere da letto di grandi dimensioni, di cui una impreziosita da un secondo camino.<br><br><br><br>Grazie alla disposizione interna, è inoltre possibile ricavare facilmente uno studio professionale o un ufficio indipendente, ideale per chi desidera lavorare da casa o avere uno spazio dedicato alla propria attività.<br><br><br><br>Completano la proprietà doppi servizi, tre balconi e un comodo box auto di circa 43 mq.<br><br><br><br>Una soluzione versatile, perfetta per famiglie e professionisti, che consente di realizzare una residenza su misura valorizzando il fascino di un contesto storico.</p>

Caserta

<p>Locale commerciale in VENDITA ristrutturato fronte strada – Centurano, Caserta<br><br>In zona Centurano, nelle immediate vicinanze del Parco dei Pini, proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada di circa 50 mq, completamente ristrutturato e dotato di impianti a norma.<br><br>L’immobile, situato al piano terra, gode di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in area ad alto passaggio pedonale e veicolare. La soluzione dispone di ingresso indipendente, ripostiglio e bagno.<br><br>Caratteristiche : <br><br>Superficie: circa 50 mq<br>Piano terra<br>Fronte strada<br>Ristrutturato<br>Impianti a norma<br>Ingresso indipendente<br>Un bagno<br>Ripostiglio<br>Facilità di parcheggio<br>Spese condominiali: €33/mese<br><br>Posizione<br><br>Il locale si trova in una delle zone più richieste e dinamiche di Caserta, ben collegata alle principali arterie cittadine e a pochi minuti dal centro.<br><br>Ideale per :<br><br>Lavanderia self-service<br>CAF / Patronato<br>Studio professionale<br>Agenzia assicurativa<br>Coworking<br>Negozio al dettaglio<br>Ufficio commerciale<br><br>Ottima soluzione sia per uso diretto che per investimento.<br><br>? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.</p>

Centro Città

<p>CASERTA CENTRO,<br>Appartamento 2 piano con ascensore e posto auto <br>Una casa unica nel cuore di Caserta,<br>L'appartamento si trova nel centro storico di Caserta, in perfetta armonia con lo stile architettonico della zona <br>a pochi passi da Corso Trieste e la Reggia Vanvitelliana.<br>la casa è ideale come abitazione principale ,<br>consente infatti di godere della visuale urbana, <br>inserendosi con eleganza nel tessuto storico cittadino , e alla facilità di raggiungere trasporti e connessioni urbane principali.<br>Si tratta di un appartamento di 90 metri quadri , situato in palazzo storico dotato di ascensore, <br>con caratteristici solai a volta che creano un’atmosfera accogliente ,<br>che donano carattere e fascino agli ambienti in una combinazione di architettura tradizionale e luce naturale abbondante. <br>I balconcini, tipici delle residenze storiche casertane, <br>si affacciano verso l’esterno permettendo di intravedere il tetti dei fabbricati circostanti , <br>All’interno, gli spazi sono distribuiti in modo funzionale tipico delle case un tempo destinate a famiglie nobili o professionisti. <br>con possibilità di possibilità di modernizzazione, e libertà di personalizzazione degli interni .<br>in sintesi , questa casa rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera unire al fascino storico di Caserta, la possibilità di ottenere una rendita data la crescente domanda in zona di affitti a breve e lungo termine<br>Caratteristiche principali:<br><br>Superficie: 90 m² ottimamente distribuiti<br>Camere:<br>matrimoniale doppia con balconcino <br>soggiorno open space all'ingresso <br>salone<br>cucinotto <br>bagno con doccia <br>posto auto nell'ampia corte <br>Balconcini: con vista panoramica sui tetti storici<br>Piano secondo con ascensore <br>riscaldamento autonomo<br>aria condizionata<br>Punti di forza:<br><br>Posizione strategica, ideale per turisti e professionisti<br>Vicinanza a trasporti pubblici, università e uffici<br>Possibilità di affitto turistico con ottima redditività<br>Opportunità unica per chi cerca un immobile che unisca fascino, comfort e potenziale economico.<br><br>? Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dal fascino del centro!<br><br><br> </p>

Pietramelara

Elegante casa semindipendente in vendita a Pietramelara, con una superficie complessiva di 198 mq, di cui circa 180 mq calpestabili. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un'ampia sala, una cucina abitabile, un bagno e un comodo garage collegato all'abitazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due servite da balcone e una impreziosita da una veranda privata, oltre a un ampio bagno e a un pratico ripostiglio. Completamente arredata, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. Elemento distintivo dell'immobile è l'importante intervento di ristrutturazione integrale eseguito con particolare attenzione sia agli aspetti strutturali sia alle finiture. La riqualificazione è stata concepita e realizzata dalla proprietà per esigenze abitative personali e non con finalità speculative: una scelta che si riflette nella qualità dei lavori eseguiti, nella cura dei dettagli e nella selezione accurata dei materiali impiegati. Particolare attenzione è stata riservata agli infissi interni ed esterni, alle finiture e a tutti gli elementi costruttivi che contribuiscono a garantire comfort, efficienza e durata nel tempo. Ogni intervento è stato studiato per valorizzare l'abitazione e offrire un elevato livello di benessere abitativo. A completare la proprietà vi è una piacevole area esterna attrezzata, ideale per vivere momenti di convivialità e relax all'aperto. Lo spazio comprende una zona barbecue, aree dedicate al tempo libero e una pratica tettoia utilizzabile sia come ambiente coperto multifunzionale sia come comoda area di deposito e supporto alle attività domestiche. La casa dispone inoltre di un giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera godere della tranquillità e del verde direttamente a casa propria. Lo stato di conservazione è impeccabile e consente di entrare immediatamente in una casa che non richiede ulteriori investimenti. Una soluzione di pregio per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e una qualità costruttiva difficilmente riscontrabile in immobili ristrutturati con finalità esclusivamente commerciali. Il valore di questa proprietà risiede non soltanto nelle sue dimensioni e nella sua distribuzione interna, ma soprattutto nell'elevato livello qualitativo della ristrutturazione, realizzata senza compromessi e con l'obiettivo di creare una casa destinata a durare nel tempo.

Montano

Casale riservato con 5.000 mq di terreno – ideale per retreat esclusivo, struttura ricettiva o residenza privata A Caianello, in via Frascale Esche, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal grande potenziale, immersa nella quiete della campagna ma strategicamente posizionata a soli 800 metri dal casello autostradale. Un luogo riservato, lontano dal caos cittadino, dove privacy, convivialità e natura si incontrano creando un’atmosfera rara e difficilmente replicabile. Per anni questo casale è stato il rifugio privato di un noto avvocato napoletano che qui organizzava incontri conviviali e momenti di relax insieme a colleghi avvocati, magistrati, pubblici ministeri, notai, professionisti e imprenditori, scegliendo la discrezione della campagna come scenario ideale per confronti, relazioni e giornate trascorse in assoluta tranquillità. La proprietà è stata inoltre un importante luogo di ritrovo familiare, dove parenti provenienti da città diverse si riunivano per trascorrere insieme giornate di svago e convivialità, ritrovandosi dopo lunghi periodi scanditi dagli impegni di lavoro e dalla vita quotidiana. Gli ampi spazi interni ed esterni hanno sempre favorito l’ospitalità e il tempo condiviso: partite a biliardo, ping pong, biliardino, dama e scacchi, oltre a momenti all’aperto nel campetto da calcetto e nei circa 5.000 mq di terreno che circondano la proprietà, offrendo libertà, privacy e la possibilità di vivere la natura in totale relax. L’immobile si sviluppa su tre livelli, attualmente accatastati come tre unità abitative, ed è composto da: * 11 stanze complessive, * 3 bagni, * cucina, * ampie aree dedicate alla convivialità e allo svago. A causa del lungo periodo di inutilizzo, la proprietà necessita di un importante intervento di riqualificazione e restyling generale. Alcuni ambienti conservano ancora oggi un discreto stato manutentivo e il fascino autentico della struttura originaria, mentre altri spazi richiedono interventi più significativi di ristrutturazione e completamento. Gli impianti necessitano di adeguamento, gli infissi sono da sostituire e la distribuzione interna offre interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale, consentendo di valorizzare al meglio i tre livelli della struttura e trasformarla in una proprietà di grande personalità e rappresentanza. L’ampio terreno consente inoltre di ipotizzare la realizzazione di una piscina e di ulteriori spazi outdoor dedicati al relax, all’ospitalità o ad attività ricettive. Grazie alla sua posizione strategica, alla grande privacy e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: * residenza privata esclusiva, * retreat immerso nella natura, * country house, * relais o struttura ricettiva, * luogo dedicato a eventi privati, ospitalità e benessere. Non un semplice immobile, ma un luogo da reinterpretare e trasformare in qualcosa di unico. Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire dal vivo il potenziale e il fascino riservato di questa proprietà.