Acireale

<p>Grazioso Bivani – Residence "Baia di Capomulini"<br><br>All'interno del rinomato residence "Baia di Capomulini", in Via della Fiera Franca n. 23, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 56 mq. catastali situato al piano terra. <br>L’immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, è così composto:<br><br>• Zona Giorno: Ingresso su accogliente cucina-soggiorno open space.<br>• Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno.<br>• Spazio Esterno: giardino pavimentato a livello di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.<br><br>L'appartamento dispone di climatizzatore, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio preverniciato e cancelli di sicurezza in ferro.<br>Il residence offre ampi spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale (fruibile da giugno a settembre). <br>Gode inoltre di un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, anche dalla Via Capomulini n. 14.<br>Situato in una posizione strategica, dista solo 500 metri dal cuore del suggestivo borgo marinaro di Capomulini, rinomato per la sua offerta gastronomica e il fascino del mare.<br><br><br>Per aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare il risultato finale, oltre alle foto dello stato attuale, nell’annuncio sono presenti anche alcune immagini generate con intelligenza artificiale. <br>Mostrano idee di ristrutturazione e di arredo, evidenziando il grande potenziale dell’immobile dopo un intervento di ammodernamento.<br><br><br> </p>

Centro Storico

<br>In Via Monsignor Ventimiglia nel cuore più esclusivo del centro storico di Catania, tra l'eleganza di via Umberto, il prestigio di via Etnea ed il fascino di Piazza Stesicoro, si distingue questo straordinario attico, di circa 430 mq custodito all'interno di un signorile palazzo d'epoca risalente al 1920.<br><br>La proprietà, unica nel suo genere, coniuga il fascino dell'architettura storica con una attenta ricerca di design e materiali di pregio. <br>Gli ambienti, ampi e luminosi comprendono: <br><br><ul><li>rappresentativi saloni, tre camere da letto e due bagni con vasca idromassaggio. </li></ul><br><ul><li>-un elegante ammezzato, collegato da scala interna, ospita ulteriori due camere, un bagno, una stireria e comodi spazi di servizio. </li></ul><br>Fiore all'occhiello dell'immobile è la splendida terrazza privata con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di assoluto relax. <br><br>Completa la proprietà un garage di circa 39 mq dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche.<br><br>Una residenza di rara eleganza, immersa nel cuore pulsante di Catania, tra storia, arte e cultura. <br><br>Un indirizzo esclusivo per chi desidera vivere ogni giorno il fascino autentico della città, circondato dalla sua straordinaria eredità architettonica e culturale.<br> Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della pre-delibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<p>Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni.<br>L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato.<br>Composizione dell'immobile<br>Piano Terra – Categoria catastale C/1 (commerciale):<br>• Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi<br>• Area forno a legna, cucina professionale e servizi<br>• Superficie interna: 440 mq<br>• Terrazza: 115 mq<br>• Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq<br>Piano Primo – Categoria catastale A/7 (abitativa):<br>• Appartamento indipendente<br>• Superficie interna: 176 mq<br>• Terrazza panoramica di 275 mq<br>Piano Seminterrato – Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino):<br>• Locale ad uso deposito: 470 mq<br><br>Potenzialità dell’immobile<br>La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:<br>• Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne<br>• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites<br>• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti<br>• Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness<br><br>Punti di forza<br>• Vista impareggiabile sull’intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell’Etna<br>• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali<br>• Spazi interni ed esterni ampi e flessibili<br>• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva</p>

Centro Storico

<p><strong>VIA ANTONINO DI SANGIULIANO 262 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 303</strong></p><p>Catania Centro - Via Antonino di Sangiuliano, una delle vie più iconiche del centro storico, circondata da chiese dallo stile barocco e famosa per la sua ripida pendenza in pietra lavica con grandi marciapiedi; <i>“A Chianata i Sangiuliano” </i>è infatti famosa<i> </i>per la festa di Sant'Agata poichè rappresenta il punto più spettacolare in cui il fercolo viene trainato in corsa dai devoti.</p><p>Proponiamo all'interno dello storico e signorile palazzo Bonaccorsi di Casalotto, esattamente al civico 262, posto al primo piano, un immobile di 196 m² catastato ad uso deposito, ma per 50 m² è stato richiesto il cambio di destinazione ad uso abitativo alla soprintendenza con parere favorevole.</p><p>L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è totalmente e finemente ristrutturato. Ottima potenzialità di investimento</p><p> </p><p> </p><p> </p>

Aci Catena

Appartamento con bellissima terrazza e vista mare proposto da Remax. L' immobile si trova sopra la collina di Aci Castello al secondo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L' appartamento si estende per 129 metri quadri sui quali si dispongono 3 camere da letto, due bagni e una grande cucina e un grande salone che si affacciano su un balcone terrazzato di circa 30 mq dal quale si può apprezzare una meravigliosa vista aperta sui Faraglioni di Acitrezza, su Capomulini e sulla costa orientale Siciliana e sulla costa Calabrese. L' appartamento presenta inoltre al piano superiore una enorme terrazza di 120 mq, che potrebbe eventualmente essere parzialmente chiusa, in cui si amplifica il campo visivo del balcone terrazzato a livello includendo l' Etna, e intensifica chiaramente l' incanto dello spettatore. L' immobile è da ristrutturare ma grazie agli ampi spazi esterni, la sua pianta rettangolare regolare e alla incantevole vista, si predispone per la realizzazione di un un bellissimo appartamento dove poter fruire appieno della sua luminosità, ventilazione e della tranquillità di un posto immerso nel verde, pur avendo a portata di mano diversi servizi.

Vaccarizzo

Nella zona di Vaccarizzo esattamente in Via Pagaro a circa 600 m. dal mare proponiamo un appartamento posto al primo piano in stabile di sole due unità immobiliari, composto da: ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucinino, bagno, lavanderia con servizio, tre camere da letto, portico di mq.13 circa e doppi balconi. Possibilità di accesso auto su stradella privata. Soluzione versatile ideale sia come residenza estiva per la vicinanza al mare sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino

Mascalucia

<p>Mascalucia – Via Ferruccio Busoni | Elegante Villa indipendente con Vista Mare ed Etna</p><p> </p><p>Se stai cercando una villa indipendente che coniughi eleganza, comfort e una posizione strategica, questa è la soluzione che aspettavi.</p><p>Nel cuore di Mascalucia, in Via Ferruccio Busoni, in una zona centrale, signorile e perfettamente servita, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola (categoria A/7) di 190 mq, distribuita su tre livelli e dotata di doppio ingresso, ideale per chi desidera indipendenza, funzionalità e ambienti ben organizzati.</p><p>La proprietà è impreziosita da un gradevole spazio esterno privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, con una splendida vista panoramica sull’Etna e sul mare, un valore aggiunto che rende questa casa davvero unica.</p><p>Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono:</p><p>* Ampia zona giorno.<br>* 2 camere da letto, con la possibilità di realizzare una terza camera o uno studio.<br>* 3 bagni, per garantire il massimo comfort e la giusta privacy a tutta la famiglia.</p><p>La villa è inoltre dotata di:</p><p>* Infissi a doppio vetrocamera.<br>* Riscaldamento autonomo.<br>* Climatizzatore in ogni camera.<br>* Impianto di videosorveglianza.<br>* Predisposizione per impianto d’allarme.</p><p>*Caldaia condensazione illuminazione esterna</p><p>*Pop up irrigazione</p><p>*2 posti auto all'interno</p><p> </p><p>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, supermercati, attività commerciali e principali collegamenti a pochi minuti.</p><p>Ci sono case belle da vedere e case capaci di emozionare. Questa villa appartiene alla seconda categoria: ogni ambiente racconta una storia di comfort, serenità e qualità della vita.</p><p>Vieni a visitarla e immagina il tuo futuro qui, con il mare all’orizzonte e l’Etna a fare da cornice alle tue giornate. La tua nuova casa ti sta aspettando.</p>

Mirabella Imbaccari

<p>Casa indipendente angolare su due elevazioni, primo e secondo piano, composta da tre camere più cucina abitabile e bagno al primo piano, due camere con terrazza a livello al secondo piano, il tutto da ristrutturare. Zona ricca di attività commerciali, bar, plesso scolastico primario, mostra del tombolo permanente. Non esitare ad acquistarla questa bellissima e comoda casa, ha tutte le caratteristiche per essere vissuta in piena libertà grazie allo spazioso terrazzo a livello e agli ambienti luminosi per la sua posizione angolare.</p>

Catania

Nel Cuore del Centro Città, a pochi passi dal Corso Italia e Piazza Europa, <br> proponiamo in vendita un prestigioso appartamento, con rifinuture ed accessori di pregio di nuova costruzione, con un ampio garage attiguo.<br><br> L'immobile è posto al primo piano ascensorato, di uno piccolo stabile di Nuova Costruzione Elegantemente progettato.<br><br> L'appartamento è composto da: <br> ingresso su doppio salone con zona living/pranzo, tre camere da letto matrimoniali, due servizi ed una comoda lavanderia.<br><br> Doppia Esposizione.<br><br> Garage di 30 mq.<br><br> Zona servita essendo in centro Città!<br><br> Ottimo investimento per uso sia residenziale e/o studio privato.

Misterbianco

<p>RIF. 188 VIA SALVATORE QUASIMODO, 19 MISTERBIANCO<br><br>REMAX propone in Vendita un appartamento in zona centrale a Misterbianco ed esattamente in via S.Quasimodo,19 .L'immobile con una superficie totale di 62 metri quadrati, di cui 56 calpestabili è composto da 3 locali ben distribuiti e luminosi.<br>L'ampia camera da letto si affaccia su un grazioso terrazzo, così come la cucina abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>Il bagno è spazioso e dotato di tutti i comfort. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata prestata negli anni. L'appartamento viene venduto , pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggiore controllo delle spese e una migliore gestione del comfort termico.<br>Inoltre, la presenza del terrazzo permette di godere di un'ottima ventilazione e illuminazione naturale, rendendo l'ambiente ancora più piacevole e accogliente.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera acquistare un appartamento comodo e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita.<br>Perfetto per single o coppie che cercano la loro prima casa, ma anche per investitori che vogliono ampliare il proprio patrimonio immobiliare.<br>Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile e scoprire tutti i dettagli che lo rendono unico.</p>

Picanello

Catania, Via Regina Bianca angolo Via Caduti del Lavoro – Villa angolare già divisa in due unità abitative da ristrutturare con ampie metrature e terrazzi Proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare angolare, situata in Via Regina Bianca angolo Via Caduti del Lavoro, in una zona centrale e ben servita, ricca delle principali attività commerciali e dei servizi di prima necessità. La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera indipendenza e ampi spazi in città, oltre a costituire un eccellente investimento grazie alle sue generose dimensioni e alla grande versatilità degli ambienti. Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative bifamiliari. L’immobile è totalmente da ristrutturare ed è distribuito su più livelli. Al piano terra sono stati già avviati alcuni lavori di ristrutturazione, tra cui la realizzazione del massetto, dell’impianto di riscaldamento a pavimento e l’installazione di cancelletti in ferro su tutte le aperture. Il piano terra, di circa 161 mq, è composto da: ingresso su doppio salone ampio e luminoso; grande cucina abitabile di circa 50 mq; bagno; camera da letto. Sempre al piano terra si apre uno splendido terrazzo di circa 50 mq con aiuole, un vero e proprio spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. Attraverso un disimpegno e una scala interna si accede al primo piano, totalmente da ristrutturare, caratterizzato da tetti alti che conferiscono grande fascino e ampiezza agli ambienti. Dallo stesso, tramite ulteriore scala interna, si raggiunge il piano ammezzato, anch’esso da ristrutturare e dotato di un ampio terrazzo. Il primo piano e il piano ammezzato fanno parte della seconda unità abitativa della villa, la quale sviluppa una superficie complessiva di circa 262 mq ed è composta da oltre 8 vani oltre doppi servizi. Anche in questo caso, il valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo, che offre uno sfogo esterno raro e particolarmente prezioso, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La soluzione, come già anticipato, necessita di importanti lavori di ristrutturazione ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio nel cuore della città oppure realizzare un investimento immobiliare di grande valore, grazie alla metratura, alla disposizione interna e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.

Camporotondo Etneo

<p>---NUOVE COSTRUZIONI---<br>Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante.<br>L’appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone.<br>Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture di alta qualità e dotati di:<br>Infissi a taglio termico<br>Cappotto termico per un’elevata efficienza energetica<br>Pregiate ceramiche di Imola<br>Porta blindata<br>Riscaldamento autonomo<br>Predisposizione per climatizzatori<br>Impianto TV satellitare<br>L’immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative.<br>Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.</p>

San Giorgio

<p>L'appartamento in vendita si trova nella prestigiosa zona di San Giorgio.<br>Si tratta di un'immobile libero al rogito, perfetto per chi desidera avere il controllo totale sulla propria abitazione.<br>Costruito nel 1994, l'appartamento si presenta in buone condizioni, grazie alla sua solida struttura e alla cura con cui è stato mantenuto nel corso degli anni.<br>Con una superficie totale di 90 M², offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale.<br>Gli interni sono luminosi e accoglienti, con un totale di 4 locali tra cui 2 camere da letto, stanzino e un bagno.<br>Possibilità di creare un Open Space con la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e dispone di tutti i comfort necessari per rendere piacevoli le attività culinarie.<br>Balcone ampio con Vista Mare e Vista Etna, parzialmente verandato con cucinotto esterno, ideale per godersi il panorama e per pranzare all'aperto nei mesi più caldi.<br>Il comfort dell'abitazione è garantito dalla presenza del sistema di riscaldamento climatizzato.<br>La presenza di 3 piani totali garantisce un'ottima privacy e tranquillità ai residenti.<br>Inoltre, la posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente le principali attività commerciali e i mezzi di trasporto pubblico. In sintesi, questo appartamento in vendita a Catania, in zona San Giorgio, è una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e in una posizione comoda e ricca di servizi.<br>La sua struttura solida e i suoi interni ben curati lo rendono una scelta perfetta per chi vuole avere una casa pronta per essere abitata fin da subito.<br>MUTUABILE<br>Il prezzo in pubblicità comprende il rifacimento del ballatoio, nel caso in cui il cliente volesse occuparsene personalmente il prezzo sarà di € 100.000,00</p>

Catania

<p><strong>VIALE VITTORIO VENETO 106 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 303</strong><br><br>In una delle zone più prestigiose di Catania, proponiamo in vendita un appartamento dalla metratura generosa di 153 m² totali, di cui 144 m² calpestabili.<br>L'immobile si trova al settimo piano di un edificio di nove piani, con ascensore.<br>L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui quattro spaziose camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa, inoltre si affaccia su due comodi balconi perfetti per godere di momenti di relax e di una vista panoramica sulla città.<br>L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, garantendo il massimo comfort nelle stagioni più fredde.<br>Lo stato di conservazione è da ristrutturare, dando la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. <br>Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.<br> </p>

Vizzini

<strong>Casa Indipendente nel Cuore della Vizzini di Verga</strong><p>Nel centro storico di Vizzini, tra vicoli ricchi di fascino e scorci che raccontano la Sicilia più autentica, sorge questa elegante casa indipendente del 1954. Un'abitazione che custodisce il carattere e l'atmosfera delle dimore di un tempo, perfetta per chi desidera vivere o investire in un luogo dal valore storico e culturale.</p>Il fascino dell'architettura siciliana<p>Entrando nella proprietà si viene accolti da ambienti ricchi di personalità. Il piano principale ospita un raffinato salone, impreziosito dalle originali pavimentazioni in cementine d'epoca, autentici elementi decorativi che valorizzano ogni stanza con il loro stile senza tempo.</p><p>Ad arricchire ulteriormente gli interni sono i suggestivi soffitti a volta "a schifo", decorati con eleganti stucchi e cornici che richiamano l'architettura siciliana tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento. Dettagli che donano prestigio, luminosità e un'atmosfera unica.</p>Una terrazza che regala emozioni<p>Al piano superiore si apre uno degli spazi più affascinanti della casa: una splendida terrazza panoramica affacciata sulla vallata catanese. Qui ogni tramonto diventa uno spettacolo naturale, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio.</p>Un'opportunità dal grande valore<p>Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza sia come investimento immobiliare. Il crescente interesse del mercato internazionale verso i borghi storici siciliani rende questa dimora particolarmente interessante per chi cerca un immobile dal forte potenziale turistico.</p><p>La posizione è uno dei suoi punti di forza:</p><ul><li>A breve distanza da <strong>Caltagirone</strong> e dalla splendida <strong>Ragusa Ibla</strong>, gioiello del Barocco siciliano e sito Patrimonio UNESCO.</li><li>Ottimamente collegata grazie alla SS514 e alla SP5, permette di raggiungere l'aeroporto di Comiso in circa 35 km e il porto di Pozzallo in circa 83 km, attraversando alcuni dei paesaggi più suggestivi del Sud-Est della Sicilia.</li></ul><p>Acquistare questa casa significa entrare in possesso di una dimora ricca di storia e autenticità, immersa in uno dei borghi più rappresentativi della tradizione siciliana. Un luogo dove cultura, bellezza e qualità della vita si incontrano, offrendo un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo..</p>