Acireale

<strong>Proponiamo in vendita un’immobile unico e ricco di storia, situato nella frazione di Piano d’Api, in via Torretta.</strong><br><br>Si tratta di una abitazione terrena di circa 188 mq, caratterizzata da un fascino autentico e da un’incredibile potenzialità di sviluppo. <br><br>La proprietà comprende un cortile interno, una cisterna e un annesso pertinenziale, oltre a un tratto di terreno di circa 170 mq interamente ricadente in zona edificabile (cat. B).<br><br>Altra caratteristica importante l'immobile comprende altri 400 mq. di terreno edificabile. <br><br>L’immobile rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare il progetto dei propri sogni, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di edificare in una zona già urbanizzata. <br><br>La proprietà si trova a pochi passi da tutti i servizi principali, facilmente raggiungibile e ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo.<br><br>Un vero gioiello da riqualificare e trasformare in qualcosa di unico, in una delle zone più tranquille e residenziali di Acireale.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Motta Sant'anastasia

<p>Remax vende intero stabile a Motta Sant'Anastasia in Via Vittorio Emanuele 227, nel centro storico del paese.</p><p>Composto da tre unità abitative e un garage.</p><p> </p><p> </p><p>Al primo piano vi è un appartamento con soggiorno balconato, camera da letto, cameretta, cucina e bagno.</p><p> </p><p>Al secondo piano vi è un appartamento con soggiorno con cucina annessa, camera da letto, cameretta, bagno e ampio terrazzo panoramico.</p><p> </p><p>Al piano terra vi è un appartamento con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, corredato da cancelletti in ferro.</p><p> </p><p>Inoltre a completare l'intero stabile c'è un garage di 13 mq.</p><p> </p><p>L'intero stabile, da ristrutturare, ha tre esposizioni su tre diverse vie, di cui ingresso principale da Via Vittorio Emanuele, poi da Via Montalto e da via Trento.</p><p> </p><p>L'ampia metratura permette di personalizzare gli spazi.</p>

Catania

<p>Catania, pressi Villa Bellini, in vendita panoramicissimo appartamento di oltre 170 Mq catastali posto al 6to ed un ultimo piano di un palazzo signorile, servito da ascensore.<br>La Re/Max(Rif.268) è lieta di proporre in vendita questo splendido appartamento con terrazzo di ca. 25Mq con vista Etna e mare ubicato in un' ottima zona centrale di Catania a pochissimi passi dalla Villa Bellini e dalla Via Etnea.<br>L' appartamento è cosi composto:<br><br>-Salone triplo<br>-2 Stanze da letto<br>-2 Bagni<br>-Cucina<br>-Veranda lavanderia<br>-Ripostiglio<br>-Ballatoio panoramico di ca. 25Mq<br>L' appartamento che ha infissi nuovi di ottima qualità, ma che deve essere rimodernato, si presta facilmente, grazie alla sua ampia superficie e distribuzione degli spazi a poter essere configurato con una o addirittura due stanze da letto in più.</p>

Gravina Di Catania

<p><strong>GRAVINA DI CATANIA – PRESTIGIOSA VILLA DI AMPIA METRATURA IN RESIDENCE PRIVATO CON GRANDE PISCINA</strong></p><p>In un elegante contesto residenziale composto da <strong>sole dodici ville</strong>, proponiamo in vendita un'importante proprietà caratterizzata da ampi spazi, articolata su quattro livelli e inserita in un ambiente particolarmente curato, dove il verde e gli spazi comuni contribuiscono a creare una piacevole dimensione di riservatezza e qualità della vita.</p><p>È una proprietà che si distingue non soltanto per le sue dimensioni, ma soprattutto per <strong>il contesto nel quale è inserita</strong>.</p><p>Il residence è infatti immerso nel verde: alberi di alto fusto, siepi, aiuole ornamentali e ampie superfici a prato accompagnano le ville e gli spazi comuni, creando un ambiente piacevole e raccolto, difficilmente assimilabile ai più comuni complessi residenziali.</p><p><strong>La piscina, elemento distintivo del residence</strong></p><p>Al centro di questo contesto si trova una <strong>grande piscina (25 mt x 10 mt)</strong>, circondata da un'ampia area terrazzata e da un'attenta sistemazione a verde.</p><p>È uno spazio ampio e scenografico, pensato per essere vissuto durante tutta la stagione estiva: nuotare, rilassarsi, prendere il sole, trascorrere il tempo con la famiglia o condividere momenti conviviali con gli amici.</p><p>La piscina è <strong>riservata all'utilizzo di sole 9 delle 12 ville del complesso</strong>, caratteristica che ne rende particolarmente interessante la fruizione.</p><p>Un ulteriore elemento distintivo è la possibilità di utilizzare l'area, secondo le modalità previste dal residence, anche per <strong>eventi e occasioni conviviali private</strong>.</p><p>Non si tratta quindi semplicemente di una piscina condominiale, ma di un vero <strong>spazio comune dedicato al tempo libero e alla socialità</strong>, inserito in un ambiente verde e accuratamente organizzato.</p><p>Il residence dispone inoltre di un <strong>campo da tennis</strong>, attualmente da sottoporre a interventi di rifacimento, e di aree esterne di parcheggio libero a disposizione dei residenti e dei loro ospiti.</p><p> </p><p><strong>Una villa importante per dimensioni e articolazione</strong></p><p>All'interno di questo contesto, la villa offre una superficie complessiva dei quattro livelli di circa <strong>297 mq</strong>, oltre a balconi, ampi spazi esterni, garage e locali accessori.</p><p>La distribuzione su quattro livelli permette di separare e organizzare le diverse funzioni della casa, offrendo una notevole disponibilità di spazio e una particolare versatilità d'uso.</p><p>Il <strong>piano terra, di circa 88 mq</strong>, accoglie una zona giorno ampia ed elegante, caratterizzata da una particolare luminosità e da ambienti pensati per vivere e ricevere.</p><p>Il cuore del livello è rappresentato dall'<strong>ampio e luminosissimo salone</strong>, organizzato in una confortevole <strong>area salotto</strong>, con divani e parete attrezzata con televisore, e in una raffinata <strong>zona pranzo</strong>, ideale per accogliere familiari e ospiti.</p><p>La scala interna, elemento architettonico che caratterizza il soggiorno, collega armoniosamente i diversi livelli della villa.</p><p>Completa la zona giorno una <strong>grande ed elegante cucina</strong>, concepita come ambiente funzionale ma al tempo stesso piacevole da vivere, oltre a un <strong>bagno di rappresentanza</strong>, pensato per gli ospiti.</p><p>Il piano si apre inoltre verso l'esterno, con accesso all'ampio <strong>cortile-terrazza di circa 75 mq</strong>, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e lo spazio all'aperto.</p><p>Il <strong>primo piano, di circa 88 mq</strong>, è interamente dedicato alla zona più privata della residenza e ospita <strong>tre camere da letto e due bagni</strong>.</p><p>La presenza di tre camere consente di organizzare comodamente gli spazi per una famiglia, offrendo al tempo stesso la possibilità di destinare uno degli ambienti a camera per gli ospiti, studio o altra funzione secondo le proprie esigenze.</p><p>Il piano dispone inoltre di un <strong>balcone di circa 15 mq</strong>, che arricchisce gli ambienti della zona notte con uno spazio esterno privato.</p><p>Il <strong>secondo piano, di circa 33 mq</strong>, ospita una <strong>grande camera da letto con bagno privato</strong>, configurandosi come un ambiente più riservato e indipendente rispetto alla zona notte principale.</p><p>La sua collocazione all'ultimo livello della villa offre una particolare dimensione di privacy e rende questo spazio ideale come <strong>camera padronale</strong>, suite per gli ospiti oppure ambiente autonomo per un componente della famiglia.</p><p><strong>Il piano seminterrato: una vera area conviviale</strong></p><p>Il piano seminterrato, di circa <strong>88 mq</strong>, rappresenta uno degli elementi più interessanti e distintivi della proprietà.</p><p>È stato infatti realizzato un <strong>ampio e raffinato ambiente tavernetta</strong>, concepito come spazio autonomo dedicato alla convivialità e al tempo libero.</p><p>L'ambiente è arredato con <strong>comodi divani, pareti attrezzate con televisore, un grande tavolo da pranzo</strong> e dispone inoltre di una <strong>seconda cucina</strong>, caratteristica particolarmente funzionale per organizzare cene, occasioni conviviali e momenti di intrattenimento senza interferire con la vita quotidiana degli ambienti principali della villa.</p><p>La tavernetta può quindi diventare un vero e proprio <strong>spazio di rappresentanza informale</strong>, ideale per accogliere amici e familiari, guardare una partita o un film, organizzare pranzi e cene e vivere la casa anche nelle stagioni meno favorevoli all'utilizzo degli spazi esterni.</p><p>Completano questo livello il <strong>garage di circa 22 mq</strong> e gli ulteriori spazi di servizio.</p><p>La planimetria catastale conferma l'articolazione della proprietà ai piani <strong>S1, terra, primo e secondo</strong>. </p><p> </p><p><strong>Spazi esterni da vivere</strong></p><p>Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è il rapporto tra la villa e gli spazi esterni.</p><p>Il grande cortile-terrazza antistante la casa permette di creare un ambiente esterno realmente utilizzabile, non semplicemente decorativo.</p><p>Le fotografie mostrano una superficie organizzata per la convivialità, con tavoli, sedute e zone relax, protetta dalla vegetazione e caratterizzata da un piacevole rapporto con l'architettura della villa.</p><p>A questo si aggiungono i balconi dei livelli superiori e, naturalmente, la possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi e della piscina del residence.</p><p>Ne deriva una proprietà nella quale <strong>la vita interna e quella all'aperto possono convivere in maniera naturale</strong>.</p><p> </p><p><strong>Ottime condizioni e interventi recenti</strong></p><p>La villa si presenta in <strong>ottimo stato di manutenzione</strong> ed è stata recentemente interessata da interventi di rifacimento delle parti esterne e da lavori che hanno riguardato parzialmente anche gli interni.</p><p>La proprietà conserva inoltre la possibilità di essere reinterpretata secondo il gusto del nuovo proprietario.</p><p>La vendita avverrà infatti <strong>non arredata</strong>, fatta eccezione per gli elementi fissi e gli armadi a muro.</p><p>Una caratteristica che può rappresentare un ulteriore vantaggio per chi desideri portare all'interno della casa il proprio stile, i propri arredi e una nuova interpretazione degli ambienti.</p><p> </p><p><strong>La comodità di essere a pochi minuti da Catania</strong></p><p>La posizione completa le caratteristiche della proprietà.</p><p>La villa si trova in <strong>Via Antonio Gramsci 14, a Gravina di Catania</strong>, a circa <strong>100 metri dallo svincolo di accesso alla tangenziale di Catania</strong>.</p><p>Una collocazione particolarmente funzionale per chi desidera vivere in un contesto residenziale caratterizzato da verde, tranquillità e ampi spazi, mantenendo al tempo stesso <strong>un accesso estremamente rapido alla viabilità principale</strong>.</p><p>La tangenziale consente infatti di collegarsi rapidamente con Catania e con le diverse direttrici dell'area metropolitana.</p><p>È proprio questo equilibrio a rendere interessante la posizione: <strong>la sensazione di vivere in un contesto residenziale raccolto e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città</strong>.</p><p> </p><p><strong>I NUMERI DELLA PROPRIETÀ</strong></p><p><strong>Villa:</strong> circa 297 mq complessivi sui quattro livelli<br><strong>Piano terra:</strong> 88 mq<br><strong>Primo piano:</strong> 88 mq<br><strong>Secondo piano:</strong> 33 mq<br><strong>Piano seminterrato:</strong> 88 mq<br><strong>Balcone piano terra:</strong> 10 mq<br><strong>Balcone primo piano:</strong> 15 mq<br><strong>Cortile / terrazza:</strong> 75 mq<br><strong>Garage:</strong> 22 mq<br><strong>Residence:</strong> 12 ville<br><strong>Piscina:</strong> ad uso esclusivo di 9 ville<br><strong>Campo da tennis:</strong> presente nel residence, attualmente da rifare<br><strong>Parcheggi:</strong> aree esterne libere per proprietari e ospiti<br><strong>Condizioni:</strong> ottime, con interventi recenti sulle parti esterne e parzialmente sugli interni<br><strong>Arredi:</strong> vendita non arredata, salvo elementi fissi e armadi a muro</p><p> </p><p><strong>UNA RESIDENZA DA VIVERE, NON SEMPLICEMENTE DA ABITARE</strong></p><p>Una villa di dimensioni importanti, inserita in un <strong>residence di sole dodici proprietà</strong>, dove il verde, la piscina e gli spazi comuni costituiscono parte integrante dell'esperienza abitativa.</p><p>Una soluzione pensata per chi ricerca <strong>ampiezza, privacy, spazi esterni e qualità del contesto</strong>, con il vantaggio di poter raggiungere Catania in tempi rapidi grazie alla vicinanza dello svincolo della tangenziale.</p><p><strong>Una proprietà nella quale la dimensione della casa incontra quella, altrettanto importante, del vivere all'aperto.</strong></p>

Picanello

Catania, Via Regina Bianca angolo Via Caduti del Lavoro – Villa angolare già divisa in due unità abitative da ristrutturare con ampie metrature e terrazzi Proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare angolare, situata in Via Regina Bianca angolo Via Caduti del Lavoro, in una zona centrale e ben servita, ricca delle principali attività commerciali e dei servizi di prima necessità. La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera indipendenza e ampi spazi in città, oltre a costituire un eccellente investimento grazie alle sue generose dimensioni e alla grande versatilità degli ambienti. Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative bifamiliari. L’immobile è totalmente da ristrutturare ed è distribuito su più livelli. Al piano terra sono stati già avviati alcuni lavori di ristrutturazione, tra cui la realizzazione del massetto, dell’impianto di riscaldamento a pavimento e l’installazione di cancelletti in ferro su tutte le aperture. Il piano terra, di circa 161 mq, è composto da: ingresso su doppio salone ampio e luminoso; grande cucina abitabile di circa 50 mq; bagno; camera da letto. Sempre al piano terra si apre uno splendido terrazzo di circa 50 mq con aiuole, un vero e proprio spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. Attraverso un disimpegno e una scala interna si accede al primo piano, totalmente da ristrutturare, caratterizzato da tetti alti che conferiscono grande fascino e ampiezza agli ambienti. Dallo stesso, tramite ulteriore scala interna, si raggiunge il piano ammezzato, anch’esso da ristrutturare e dotato di un ampio terrazzo. Il primo piano e il piano ammezzato fanno parte della seconda unità abitativa della villa, la quale sviluppa una superficie complessiva di circa 262 mq ed è composta da oltre 8 vani oltre doppi servizi. Anche in questo caso, il valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo, che offre uno sfogo esterno raro e particolarmente prezioso, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La soluzione, come già anticipato, necessita di importanti lavori di ristrutturazione ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio nel cuore della città oppure realizzare un investimento immobiliare di grande valore, grazie alla metratura, alla disposizione interna e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.

Camporotondo Etneo, Catania

2

2

1

95 ㎡

Camporotondo Etneo (CT) vendesi appartamenti di nuova costruzione, ben rifiniti: un appartamento posto al 1º piano di 3,5 vani composto da un salone con angolo cucina, 2 camere da letto e 2 bagni a 155.000 €. Un altro, 3,5 vani, 2º e ultimo piano con terrazza sovrastante di pertinenza a 185.000 €. Possibilità di garage a partire da 18 mq. Posti auto a 7.000 € cadauno. Cod 2618 Info 3409326063 anche Whatsapp

Centro Storico

<p>Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT):<br><br>Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1<br><br><br><br><br><br><br><br>? Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada<br><br>Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania<br><br><br><br>La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale.<br><br>Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica.<br><br><br><br>? Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza:<br><br>- Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile.<br><br>- Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi.<br><br>- Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città.<br><br>- Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale.<br><br><br><br>? Distribuzione degli Spazi & Altezze<br><br>L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione:<br><br>Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano.<br><br>Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura.<br><br>Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci.<br><br><br><br>? Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un’ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.<br><br><br><br>?? Stato Attuale e Potenzialità<br><br>L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.<br><br><br><br>? Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio)<br><br>- Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43<br><br>- Superficie Totale: 554 mq catastali<br><br>- Categoria Catastale: C/2<br><br>- Piani: Interrato (S1), Terra, Primo<br><br>- Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22<br><br>- Numero Vetrine: 3 su strada<br><br><br><br>? Fissa una visita sul posto<br><br>Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato.<br><br><br><br>Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!</p>

Picanello

<p><strong>VIA FALSAPERLA 2/H (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 315</strong></p><p>Situato all'interno di un contesto condominiale signorile e ben curato, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile si distingue per la sua eccellente distribuzione degli ambienti e offre ben quattro camere da letto, soluzione perfetta per famiglie numerose o per immobile da mettere a reddito. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia.</p><p>Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa su due esposizioni grazie a due ampi balconi . Completano la proprietà un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi, e un bagno con doccia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e realizzare una casa su misura. Nonostante ciò, si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione, rappresentando un'ottima base per un progetto di rinnovamento.</p><p>È inoltre possibile acquistare, separatamente, un comodo garage al prezzo di € 25.000, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza, soprattutto in contesti urbani.</p><p>Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, ben servito e con ampi spazi da trasformare nella casa dei propri sogni.</p>

Acireale

<strong>Splendido appartamento in vendita a Pozzillo, località marittima e tranquilla a pochi passi da Acireale</strong><br><br>Se desiderate vivere in un contesto residenziale e sereno, immersi in un paesaggio marino incantevole, questa è l'occasione perfetta. <br><br>Situato nella pittoresca e caratteristica località di Pozzillo, a soli 800 metri dal mare, questo immobile offre comfort, luminosità e un panorama mozzafiato che si può già apprezzare dal balcone.<br><br>L'appartamento, posto al piano rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, si estende su una superficie di circa 105 mq ed è così composto:<br><br><ul><li>Ampia cucina spaziosa con porta scorrevole in legno, ben rifinita, che si collega a un grande salone.</li><li>Due camere da letto luminose e confortevoli.</li><li>Bagno e spaziosa lavanderia.</li></ul><br>Da un accesso dalla cucina, tramite una scala in legno, si raggiunge un ampio spazio esterno ben curato, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. <br><br>La zona esterna è delimitata da una siepe che garantisce privacy e riservatezza. <br><br>Sempre tramite una scala a chiocciola, si accede al garage di 34 mq. <br><br>Completa questa fantastica proposta un comodo posto auto scoperto all’interno dell’area riservata agli appartamenti, ideale sia per vivere stabilmente che come investimento, data la posizione strategica e la vicinanza al mare.<br><br>Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione tranquilla, luminosissima, con ampi spazi esterni e una posizione privilegiata a pochi minuti da Acireale. <br><br>Perfetto anche come investimento grazie alla sua posizione e alle sue potenzialità.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Militello In Val Di Catania

<p><strong>VIA GIOVANNI VERGA 13 (MILITELLO IN VAL DI CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 357</strong><br>RE/MAX, società internazionale di intermediazione immobiliare, propone in vendita una elegante casa indipendente di 120 m² in Via Giovanni Verga 13 in Militello in Val Di Catania. Edificio antico in stile liberty, completamente ristrutturato all'interno, con materiali di altissima qualità e infissi in doppio vetro camera a taglio termico. <br>L'immobile presenta al primo piano, una zona giorno con accesso diretto al terrazzo, camera e bagno con ingresso indipendente. Al piano superiore, tramite un corridoio luminoso, troviamo un secondo appartamento composto da una zona living open-space cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno. Da qui si accede ad un locale cantina e dall'ampio terrazzo, raggiungibile anche dal primo appartamento. L'immobile completamente ristrutturato, nuovi gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento a metano. Predisposizione per impianto di climatizzazione. La zona centralissima lo rende adatto come struttura ricettiva. La suddivisione in due appartamenti con ingressi separati consente di utilizzare il primo come abitazione principale ed il secondo da mettere a reddito.</p>

Centro Storico

<p><strong>COLDWELL BANKER</strong>, propone in vendita, nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in via San Calogero 17, un immobile situato all’interno di un edificio storico degli anni Quaranta, totalmente ristrutturato e posto in una zona centralissima, a pochi passi dal Castello Ursino, da Piazza Duomo, dalla Pescheria di Catania e da Villa Pacini (“Archi della Marina”).<br>L’appartamento, di <strong>124 mq commerciali</strong>, si trova al <strong>secondo piano senza ascensore</strong> e si sviluppa su <strong>due livelli</strong> all’interno di un elegante palazzo d’epoca completamente ristrutturato.<br><strong>Al primo livello</strong> troviamo un ingresso su soggiorno–cucina ideale per accogliere gli ospiti, una zona salone con affaccio interno tramite balcone, un comodo bagno con doccia e un ripostiglio.<br><strong>Al secondo livello</strong>, raggiungibile tramite una scala interna in legno e acciaio, si trovano due camere da letto entrambe finestrate e un ulteriore e comodo ripostiglio, anch’esso finestrato. Il piano superiore presenta un suggestivo tetto a vista con travi e doghe in legno, curatissimo nei dettagli.<br>L’immobile è in <strong>classe energetica G</strong> ed è dotato di condizionatori caldo/freddo, infissi e porte in legno. È inoltre servito da impianto di videosorveglianza, riserva d’acqua con motore posizionata al di sotto dell’appartamento e viene venduto <strong>totalmente arredato</strong>, pronto per essere abitato o destinato a reddito come B&B o casa vacanza.<br>La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona servitissima da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, mercati, ristoranti e bar. La collocazione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le aree più significative del centro storico di Catania — Piazza Duomo, Castello Ursino, Piazza Mazzini, Villa Pacini, Via Etnea, il porto e molte altre — godendo delle bellezze del barocco siciliano. Ideale per chi cerca una zona tranquilla ma ben collegata.<br>Non perdere l’opportunità di acquistare questo appartamento spazioso e confortevole in una delle aree più richieste di Catania.<br> </p><p><br><br> </p><p> </p>

Mineo

<p>RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Mineo un magazzino di 256 mq complessivi, di cui 233 mq calpestabili, situato al piano controterra di un edificio di 8 piani, costruito nel 1990.</p><p> </p><p>L’immobile, attualmente libero al rogito, presenta un unico ampio locale in ottimo stato, con saracinesce elettriche molte alte utili per l'ingresso di mezzi pesanti e un’esposizione sud-ovest che garantisce un’illuminazione naturale ideale.</p><p> </p><p>La posizione strategica offre un contesto ricco di servizi, tra cui asilo, scuole elementari e medie, bar, negozi, palestra, centri benessere, complessi sportivi e religiosi, parchi gioco, bosco e pineta, oltre a essere vicino a campi da calcio e tennis, stazione ferroviaria, ospedale e uffici comunali e postali.</p><p> </p><p>Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per attività commerciali o di deposito.</p><p> </p><p>Per info e visite, se vuoi valutare o vendere un immobile, non esitare a contattarci, cercheremo insieme una soluzione su misura per te.</p>

Mirabella Imbaccari

<p>Casa indipendente angolare su due elevazioni, primo e secondo piano, composta da tre camere più cucina abitabile e bagno al primo piano, due camere con terrazza a livello al secondo piano, il tutto da ristrutturare. Zona ricca di attività commerciali, bar, plesso scolastico primario, mostra del tombolo permanente. Non esitare ad acquistarla questa bellissima e comoda casa, ha tutte le caratteristiche per essere vissuta in piena libertà grazie allo spazioso terrazzo a livello e agli ambienti luminosi per la sua posizione angolare.</p>

Acireale

Ad Acireale, in una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite, esattamente in Via Cervo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2011), perfetto per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa.<br>L’immobile si distingue per le sue ampie metrature: circa 155 mq lordi catastali, progettati per offrire ambienti ariosi, luminosi e funzionali. <br>L’ingresso si apre su un salone doppio, un ambiente di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia, grazie anche all’esposizione che garantisce luce naturale per buona parte della giornata.<br>La cucina abitabile, separata e spaziosa, è perfetta per chi ama vivere la casa nella quotidianità.<br>La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. <br>Completano l’immobile due bagni, rifiniti e funzionali, oltre a una pratica lavanderia, elemento sempre più indispensabile nella gestione quotidiana della casa.<br>Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi balconi terrazzati, veri e propri prolungamenti degli ambienti interni, ideali per creare zone relax all’aperto, angoli verdi o spazi conviviali da vivere in ogni stagione.<br>A rendere ancora più completa la soluzione troviamo un garage di ben 42 mq, perfetto non solo per ospitare più veicoli, ma anche come ulteriore spazio di deposito.<br>Situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie sia come abitazione principale che come investimento.<br>Attualmente locato, l'appartamento garantisce un'opportunità concreta anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.<br>Trattasi di una casa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva!

Centro Storico

<p>Rif. 480 P<br>Appartamento in Palazzo Storico Barocco – Via Anzalone, Catania<br><br>Nel cuore del centro storico di Catania, all’interno del raffinato contesto del Palazzo Sant'Alfano (Anzalone-Polino) – splendido esempio di architettura barocca catanese – proponiamo in vendita un esclusivo immobile con ingresso indipendente al piano terra, ricco di fascino e dettagli d’epoca.<br><br>L'immobile, di 114 mq distribuiti su due livelli, gode di una posizione privilegiata ad angolo tra Via Anzalone e Via San Lorenzo, in una delle zone più suggestive della città.<br><br>Caratteristiche principali:<br><br>°Superficie di 114 mq su due livelli<br><br>°Ingresso indipendente dal piano strada<br><br>°Ambienti ricchi di elementi originali: pavimenti in cotto antico, architetture d’epoca e altezze importanti<br><br>°Interventi recenti di efficientamento energetico (Ecobonus): nuovi infissi e caldaia<br><br>°Contatori indipendenti per tutte le utenze<br><br>Contesto storico e signorile, in palazzo progettato nel XIX secolo dall’architetto Carlo Sada, su struttura preesistente del XVIII secolo<br>Ideale come residenza di charme, studio professionale, showroom o sede di rappresentanza.<br><br><br>Un’opportunità unica per vivere o lavorare in un ambiente dal valore architettonico e culturale autentico.</p>