Tassoimmobiliare.it filiale di Ortona _____________________________________ Posizione tranquilla e riservata a due passi dal centro, zona via della Libertà, Appartamento di ampie dimensioni esposto a sud, composto da ingresso ampio, cucina abitabile e tinello, soggiorno doppio, due bagni, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una media, balconi. Annesso locale garage collegato internamente, con serranda elettrica e cancello condominiale automatizzato. Edificio dotato di autoclave. Appartamento 160 mq catastali e 19 mq di garage. Abitazione dotata di riscaldamento autonomo, climatizzata, bagno e cucina nuovi. _______________________________________ CERCHI CASA? DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? valutazioni gratuite e senza impegno - 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Ufficio di Ortona 0859068047 riferimento Tiziano o Marialuisa - ufficio di Lanciano 0872714393 - riferimento Antonio Antonia Patrizia Annarosa - CI trovi a Porta Caldari - Ortona - Passa a ritirare la rivista con tutte le nostre inserzioni.

Sita in zona centrale e panoramica di Torricella Peligna e disposta su 3 livelli. Al piano terra taverna con camino, bagno, cantina e scalinata portante al piano superiore dove si trova una cucina abitabile con caminetto, salone con balcone e camera da letto matrimoniale oltre ulteriore scalinata portante alla ampia mansarda costituita da una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. E' compresa nella vendita anche sul fronte dell'immobile un comodo posto auto privato con un sottostante magazzino.

Sterparo

Proponiamo in vendita una casa singola in Contrada Sterparo con corte esclusiva, valorizzata da un elegante viale d’ingresso adornato da fiori e piante, che dona subito un senso di accoglienza e riservatezza. La proprietà dispone inoltre di uno spazio verde sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra si trovano due ampi locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come deposito, rimessa o per essere adattati a diverse esigenze. Il primo piano ospita l'appartamento di circa 140 mq ben distribuita e luminosa. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce ad una spaziosa cucina abitabile con uscita su balcone con suggestiva vista sulla Maiella, oltre ad un ampio e luminoso salone, anch’esso con accesso al balcone panoramico. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completa il piano un pratico ripostiglio. Al secondo piano è presente un sottotetto, perfetto come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una splendida vista sulle montagne, in un contesto tranquillo.

Chieti

<p>Chieti, Via F. Verlengia – Rudere di 750 mq con Terreno di 2.500 mq</p><p>In <strong>posizione panoramica e totalmente isolata</strong>, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare ideale per chi cerca la massima indipendenza, privacy e tranquillità.</p><p>La proprietà è composta da un <strong>rudere di circa 750 mq interamente da demolire</strong> e da un <strong>terreno circostante di circa 2.500 mq</strong>.</p><p>Una soluzione perfetta per chi desidera un contesto rurale esclusivo immerso nel verde, o per investitori interessati a sfruttare l'importante cubatura esistente per un progetto di ricostruzione completamente personalizzato.</p><p><strong>Punto di forza:</strong> Splendida e ampia vista panoramica.</p><p>Per maggiori informazioni e dettagli sul potenziale edificatorio, contattare in agenzia.</p>

Casa autonoma sita in Castelguidone disposta su 2 livelli. Piano terra con garage e piano primo con 3 camere, soggiorno angolo cottura, 2 bagni. Sito in zona panoramica.

Fara Filiorum Petri

Il terreno è interamente costituito da 56070 metri quadrati di suolo fertile, ideale per la coltivazione di una vasta gamma di prodotti agricoli, come cereali, ortaggi, frutta e aromatiche. La sua posizione pianeggiante rende facile l'accesso a tutte le aree del terreno, semplificando le attività agricole e facilitando il trasporto dei prodotti.Il terreno confina con altre proprietà agricole, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. Inoltre, è circondato da un'incantevole vista panoramica sulle colline circostanti e offre un ambiente ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura. Inoltre, la sua vasta estensione consente la possibilità di creare diversi campi e sfruttare al massimo le potenzialità del terreno. In sintesi, questo terreno in vendita a Fara Filiorum Petri rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un luogo tranquillo e rigenerante, immerso nella natura e con un'ampia possibilità di sviluppo agricolo. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente naturale e di investire in un'attività sostenibile.

Proponiamo in vendita a Poggiofiorito un locale deposito ad uso rimessa per attrezzi agricoli, completo di ampia tettoia e corte esclusiva, ideale per il ricovero di mezzi, attrezzature e materiali. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.840 mq, offrendo ampi spazi esterni e numerose possibilità di utilizzo. La combinazione tra il fabbricato e l'area pertinenziale rende questa soluzione particolarmente interessante per attività agricole, artigianali, di deposito o per chi necessita di uno spazio funzionale e versatile.

Tassoimmobiliare.it ufficio di Ortona _________________________________ Corso Giacomo Matteotti, nel pieno centro a due passi dal Municipio, Poste Centrali, Basilica di San Tommaso Apostolo, Passeggiata Orientale e Piazza Eroi Canadesi. Appartamento ideale sia per abitazione o come ufficio, affaccio sul corso con balconi e doppio ingresso. Storica abitazione è perfetta anche per un utilizzo professionale data la posizione strategica, ideale anche per un uso vacanziero / B&B. Pronta disponibilità, per prenotare un appuntamento 0859068047. ______________________________________________ Classe energetica in corso di rilascio, CLASSE G . CERCHI CASA? DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? valutazioni gratuite e senza impegno - 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Ufficio di Ortona 0859068047 riferimento Tiziano o Marialuisa - ufficio di Lanciano 0872714393 - riferimento Antonio Antonia Patrizia Annarosa - CI trovi a Porta Caldari - Ortona - Passa a ritirare la rivista con tutte le nostre inserzioni.

Tassoimmobiliare.it ufficio di Ortona ________________________ Via Mazzini zona centralissima, traversa di Via della Libertà a due passi da Scuole, Negozi, Banche ed Alimentari proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, composto da soggiorno cucina, due camere da letto, bagno, wc con lavatoio. Posto auto in area condominiale, cantina. L'abitazione ristrutturata è dotata di infissi interni ed esterni nuovi, impianti, sanitari, caldaia, impianto di VMC (Ventilazione meccanica controllata) sistema integrato che ricambiai l'aria di casa, ne controlla i livelli di umidità ed espelle l'aria viziata recuperando l'energia termica, climatizzazione, cappotto interno. Condominio dotato di autoclave. Libera da subito. APE in fase di aggiornamento post lavori.________________________________________ DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? contattaci senza impegno VALUTAZIONE Gratuita del tuo immobile, 30 ANNI di esperienza nel settore immobiliare - Ricerchiamo immobili Residenziali, Commerciali, Terreni e Locazioni Varie , per Clientela Italiana ed Estera. 0859068047 - 3939040411.

LOTTO EDIFICABILE DI CIRCA 650 MQ – SAN VITO CHIETINO In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla Costa dei Trabocchi e dalla relativa pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante della superficie catastale complessiva di circa 651 mq. L’area è inserita in un contesto già urbanizzato. Le principali reti pubbliche – acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura – sono presenti lungo il viale di accesso; gli allacci e i collegamenti al futuro fabbricato saranno da realizzare. Il lotto è attualmente piantumato con alberi da frutto e comprende un piccolo fabbricato ad uso magazzino di 33 mq. DATI URBANISTICI – PRG VIGENTE (2026) • Destinazione: zona residenziale di completamento B3 • Superficie catastale complessiva: 651 mq • Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq • Volume edificabile massimo teorico: circa 976,50 mc • Altezza massima consentita: 7,50 m POSSIBILITÀ EDIFICATORIE In base alla conformazione del lotto e considerando, in via prudenziale, i principali distacchi da rispettare – 10 metri dalla strada provinciale, 10 metri dal fabbricato confinante sul lato della particella limitrofa, 5 metri dal viale di accesso e 5 metri dal confine posto a ovest – è stata individuata una possibile impronta edificabile di circa 13,40 × 8,80 metri, corrispondente a circa 118 mq di superficie di attacco a terra. Tale impronta potrebbe consentire uno sviluppo teorico di: • circa 236 mq complessivi su due livelli, oltre all’eventuale sottotetto o soffitta; • fino a circa 354 mq complessivi su tre livelli. Le possibilità effettive dovranno essere definite in funzione della volumetria disponibile, dell’altezza massima consentita, delle caratteristiche strutturali e delle verifiche progettuali. Qualora il magazzino esistente di 33 mq venga mantenuto, la relativa superficie e volumetria dovranno essere considerate nel calcolo complessivo. Il lotto si presta alla realizzazione di: - una villa unifamiliare di ampia metratura, articolata su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto; - due unità abitative semi-indipendenti, ideali anche per investimento; - una costruzione prefabbricata in legno, acciaio o calcestruzzo, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente; - un piccolo spazio attrezzato destinato alla sosta temporanea di uno o due camper, da utilizzare direttamente o da mettere a reddito. Tale ipotesi potrebbe acquisire particolare interesse in relazione alla vicinanza con la Costa dei Trabocchi e al futuro sviluppo della Greenway ciclopedonale. La fattibilità dovrà essere preventivamente verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio, igienico-sanitario e autorizzativo, considerata la destinazione residenziale B3 dell’area. ACCESSO E COLLEGAMENTI Il lotto è servito da un comodo viale laterale con sbocco sulla strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina–Lanciano, interessato dal progetto di riconversione nella Greenway ciclopedonale che collegherà Lanciano alla Costa dei Trabocchi, in corrispondenza di San Vito Marina. • Fermata autobus TUA a circa 150 metri, con collegamenti per Lanciano, San Vito Paese, San Vito Marina e la stazione ferroviaria San Vito–Lanciano • Uscita autostradale di Lanciano a circa 2 km • Centro commerciale e principali servizi nelle vicinanze • Mare e Costa dei Trabocchi facilmente raggiungibili Una soluzione interessante sia per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto residenziale silenzioso, non isolato e già servito, sia per chi cerca un investimento da valorizzare attraverso la futura crescita del turismo lento e itinerante. Le indicazioni relative a volumetria, sagoma, superficie edificabile, numero dei livelli e possibili utilizzi alternativi hanno carattere preliminare e dovranno essere confermate da un tecnico abilitato e dagli enti competenti in sede progettuale e autorizzativa.

MOZZAGROGNA, Villa semi indipendente di 350 mq con terreno circostante di 190 mq. Ingresso privato. Nuova costruzione, composta da piano interrato, piano terra , primo piano con ampio balcone e mansarda con terrazza panoramica. Zona tranquilla . Vista campestre.

La proprietà è ubicata lungo Corso Vittorio Emanuele ed è composta da un locale deposito al piano terra; cucina con balcone e sala con balcone con affaccio sul corso al piano primo; cameretta con balcone, camera matrimoniale con balcone e wc al piano secondo; ripostiglio e terrazzo panoramico al piano terzo. Immobile con grande potenziale, comodissimo per l’ubicazione centrale, angolo relax all’aria aperta sul terrazzo, magazzino. Superficie: 91 mq catastali, locale deposito 34 mq catastali, Classe energetica: G Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale Prezzo: € 38000 trattabili abitazione e magazzino sottostante Distanze: ubicazione centro paese; ore 2:45 da Roma aeroporto; 45 minuti da Pescara aeroporto; 10 minuti mare Adriatico; 1 e 15 ora località sciistica Passo Lanciano Le origini del paese sono molto antiche: fu dapprima avamposto frentano, poi colonia romana. Da alcune fonti risulta già abitato in epoca romana. La prima menzione, tuttavia, viene documentata nel 1087, quando compare tra i sette Castelli oggetto di una compravendita tra il monastero di San Giovanni in Venere, che lo riceve, e la diocesi di Chieti, che lo cede; sul finire del XII secolo viene citata come Palletum e Castrum Palletae, termini che provengono da palea (tipo di foraggio e/o legumi) o da pagliara (casa in argilla, come le case del primo nucleo del paese, di cui gli abitanti vennero dispersi dalle scorrerie dei Saraceni). Del secolo seguente risultano essere le mura, di cui rimangono alcuni torrioni, l’arco ogivale della porta d’accesso e la torre campanaria, indi, dal 1312 al 1533 il paese appartenne a Lanciano, come dono di Carlo V a Rodorico Arripalda. Successivamente dal 1577 all’estinzione dei feudi fu della famiglia Mormile-Pignatelli. Il paese partecipò ai moti dell’Unità d’Italia con Giuseppe Tretta che fu maggiore garibaldino. Subì l’occupazione delle truppe tedesche prima e di quelle inglesi successivamente, ma senza subire danni nonostante fosse posizionata lungo il tracciato della Linea Gustav (seconda guerra mondiale). Simboli: Lo stemma e il gonfalone del comune di Paglieta sono stati concessi con decreto del presidente della Repubblica del 14 aprile 1980. Lo stemma si può blasonare: d’azzurro, alle cinque spighe di grano, impugnate, d’oro, legate di rosso, sormontate da una corona all’antica d’oro. Il gonfalone è un drappo partito di giallo e di rosso. Monumenti e luoghi d’interesse Chiesa di San Canziano: Del XII secolo, rimaneggiata nel XIX secolo. Fu quasi completamente ricostruita dopo la seconda guerra mondiale, in stile pseudo classico. Ha pianta rettangolare a capanna di con l’accesso preceduto da un portico a tre arcate. L’interno molto semplice è a navata unica. Chiesa di San Rocco: Del XVI secolo è sul corso Garibaldi, con rimaneggiamenti del XIX secolo. Durante la seconda guerra mondiale fu adibita a stalla ed arsenale di guerra. La chiesa venne costruita nel XVI secolo. Chiesa di Santa Maria Assunta in cielo: Del XVI secolo. È sita in Via Capocroce, dentro il borgo medievale, ed è la chiesa parrocchiale. Chiesa di San Vincenzo Ferrer e Sant’Egidio Abate: Ultimata ed inaugurata nell’anno 2004, fiore all’occhiello dell’allora parroco Don Loreto Grossi e della generosità dei cittadini delle contrade circostanti. La chiesa è in cemento armato, è in stile moderno, ma conserva aspetti classici dell’impianto rettangolare a navata unica, con facciata a capanna. Si trova nella contrada a valle di Sant’Egidio, a ridosso della strada Nazionale Frentana. Architetture civili Castello: Fu possedimento dell’abbazia di San Giovanni in Venere. Non è un vero e proprio castello, bensì il perimetro murar

San Salvo, Chieti

4

5

T

- ㎡

Proposta di vendita: vendesi immobile a San Salvo, al piano terra in zona centrale ma tranquilla. Vicino a tutti i servizi tipo banca, poste centrali, farmacia, supermercati, scuole, tabaccherie ed altro. Siamo a 3 km dal mare, ad 80 km dall’aeroporto di Pescara, a 60 km dalle splendide montagne di metri 1200 ed anche oltre. (Roccaraso/Capracotta) A 500 mt dall’abitazione parte l’ invidiabile pista ciclabile che si estende nella riviera Adriatica arrivando nella costa dei trabocchi ed oltre. A 3 km due splendidi porti turistici. L’immobile è costituito da una abitazione principale con grande salone con bagno, angolo cottura, camera da letto con camino e bagno interno. All’esterno un grande patio con aiuola e 2 camere da letto di cui ognuna con bagno interno ed entrata indipendente. Accanto una grande depandance-taverna di circa 30 m² con camino, angolo cottura in muratura e bagno di pregio. Si può accedere alla struttura tramite cancelletto sul vialetto pedonale oppure dal portone principale. La struttura si presta come abitazione privata oppure come B&B

Santa Maria Imbaro, Chieti

7

3

T

384 ㎡

V4486 A Santa Maria Imbaro sulla strada Provinciale per Rocca San Giovanni proponiamo in vendita, in esclusiva, due interessanti villette del complesso residenziale "Primo Sole", allo stato grezzo, affiancate e speculari tra di esse. Ciascuna villetta, realizzata su tre piani fuori terra ed uno interrato, ha una superficie complessiva di mq. 384 ed è valorizzata da una corte esclusiva di circa mq. 350 che la circonda su tre lati delimitati da un muretto di recinzione in cemento armato. Le villette godono di una ottima esposizione solare e offrono una splendida vista sul mare all’orizzonte. Al piano interrato troviamo un’ampia taverna con canna fumaria installata per camino, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio, un locale dispensa e un locale magazzino. L’entrata principale, al piano rialzato, ci immette in uno spazioso soggiorno che accede direttamente in giardino; sullo stesso livello sono stati realizzati una cucina, un bagno e un disimpegno. Leggermente sfalsato rispetto al piano rialzato c’è un comodo garage, per due posti macchina, da qui si si entra direttamente a casa. Tramite una gradinata interna si arriva al piano primo composto da un disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e uno spazioso terrazzino, un bagno principale e una camera singola con balcone. Dallo stesso livello, nella parte del fabbricato sovrastante l’autorimessa si entra in una mansarda suddivisa in un ripostiglio, un lavatoio e due stanze con balcone. Il secondo piano ospita due locali mansardati con terrazzino e balcone insieme a un locale lavanderia. Questo è uno dei tanti spazi multifunzionali della casa da destinare a oasi di relax o ai più svariati usi. Arricchisce l’estetica dell’ingresso di ciascuna villetta la tettoia copri cancello in cemento armato che fornisce un’adeguata protezione ai casellari postali, ai campanelli e, non ultima, alle persone. Gli immobili accatastati in categoria F3 “Fabbricati in corso di costruzione” permettono un’ampia personalizzazione sulla scelta delle rifiniture interne ed esterne. L’offerta di queste affascinanti villette, a pochi minuti dalle meravigliose calette della Costa dei Trabocchi, è rivolta a chi desidera vivere in spazi indipendenti, estesi, pieni di luce e avvolti dal calore del verde circostante. Le villette potranno essere vendute anche chiavi in mano. Consultaci pure per un sopralluogo. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Colle Grande

A poca distanza dal centro di Castel Frentano, in località Colle San Tommaso, proponiamo terreno di 4.530 mq, in parte edificabile (1.800 mq). Il terreno è attualmente piantumato con alcuni alberi di ulivo e da giardino, tra cui cerri, pini, cipressi e diverse piante di noce. La proprietà può essere anche frazionata in due parti, da vendere separatamente, dimezzando così la superficie edificabile. Acquisite singolarmente quindi, come evidenziato nell'estratto di mappa presente tra le immagini, la parte identificata con la lettera "A" ha il prezzo di Euro 25.000,00 , con parte edificabile pari a 900 mq, mentre, la parte identificata con la lettera "B", ha il prezzo di Euro 27.000,00 , con parte edificabile pari a 900 mq. Ottimo investimento.