SPAZIO, COMFORT E FUNZIONALITÀ: IL QUADRILOCALE PERFETTO PER LA TUA FAMIGLIA Ci sono case che sanno accoglierti fin dal primo momento, grazie agli spazi generosi, alla praticità degli ambienti e a quella sensazione di tranquillità che rende speciale la vita di ogni giorno. A **Limido Comasco, in una piacevole zona residenziale**, ti proponiamo un appartamento di quattro locali, pensato per chi desidera vivere la casa con libertà, condividere momenti in famiglia e avere finalmente tutto lo spazio di cui ha bisogno. Gli interni offrono un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi o accogliere gli amici, una cucina, tre camere da letto e due bagni, una soluzione perfetta per organizzare al meglio la quotidianità di tutta la famiglia. Il balcone aggiunge un piacevole sfogo esterno, da vivere nei momenti di pausa. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo una cantina e un **ampio box doppio**, prezioso per parcheggiare comodamente le auto e disporre di ulteriore spazio per moto, biciclette o tutto ciò che desideri custodire. Una proposta che unisce metrature importanti, ambienti ben organizzati e la serenità di un quartiere residenziale, mantenendo la comodità di raggiungere i servizi e i principali collegamenti della zona. **Se cerchi una casa dove ogni componente della famiglia possa trovare il proprio spazio, questo appartamento merita di essere scoperto!** Informativa sulle immagini dellimmobile Alcune fotografie pubblicate in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e tecniche di elaborazione digitale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva. Tali interventi non alterano in alcun modo le caratteristiche dellimmobile, la distribuzione degli spazi, le dimensioni dei locali, gli elementi strutturali o gli arredi presenti. Le immagini rappresentano fedelmente lo stato reale della proprietà.

Campione D'italia, Como

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121 ㎡

Bi-Trilocale con vista lago completamente arredato One-two bedrooms apartment with lake view, completely furnished. 3° piano: ca. 115 m² superficie, cucina, bagno, wc, 1-2 camere, soggiorno con balcone da 6 m² 3rd floor: around 115 m² surface, kitchen, bathroom, wc, 1-2 bedrooms, living room with balcony of 6 m² Piano terra: cantina, lavanderia comune e parcheggio scoperto per 1 auto, Ground floor: storage, uncovered parking for 1 car, common laundry Campione d’Italia is: 1 km away from the highway exit of Bissone/Campione 27 Km from Como 14 km from the Agno well known as Lugano Airport (LUG) 45 km’s from Milano Center and 82 km (45 minutes) from the International Malpensa Airport (MXP).

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita una soluzione abitativa prestigiosa e di grande charme, disposta su due livelli e caratterizzata da una vista panoramica eccezionale. Piano Primo: • Ampio soggiorno con zona pranzo e vetrate che si aprono sul terrazzo panoramico, dove la vista lago regala ogni giorno emozioni nuove. • Cucina abitabile, perfetta da progettare su misura. • Camera matrimoniale luminosa e bagno finestrato. Piano Sottotetto: • Due ambienti generosi, ideali come camere, studio o palestra. • Cabina armadio/spazio hobby. • Bagno e lavanderia. • Terrazzo esclusivo, un vero belvedere privato. Completa la proprietà: - Giardino di circa 50 mq da definire nei confini, ideale per chi desidera un angolo verde riservato - Box auto e posto auto inclusi - Finiture personalizzabili e impianti di ultima generazione La posizione è invidiabile e silenziosa, immersa nel verde e con un panorama unico. Una residenza pensata per chi non si accontenta e desidera una casa dove il comfort incontra la bellezza.

Esclusiva le Mille e Una Casa propone appartamenti in esclusivo residence dal design moderno. Questo elegante complesso, composto da due ville adiacenti, offre otto appartamenti di alta qualità, tutti progettati per combinare comfort e stile di vita contemporaneo. Il residence vanta una splendida piscina condominiale di 12x4 metri con un'ampia zona solarium affacciata direttamente sul lago, perfetta per i momenti di relax. Gli otto appartamenti, situati al piano terra e al primo piano, si sviluppano su un unico livello di circa 90 mq. Ogni unità è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul lago e sugli spazi esterni privati, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli ampi e soleggiati spazi esterni privati sono un vero punto di forza: per gli appartamenti al piano terra sono disponibili giardini o terrazze private di circa 60 - 100 mq, mentre per quelli al piano primo si trovano riservate terrazze di 10 mq. Completa ogni proprietà un'ampia autorimessa di 18-20 mq posta nel piano interrato, inclusa nel prezzo di vendita. Le finiture interne sono di altissimo livello e possono essere personalizzate per soddisfare ogni desiderio. Tra le dotazioni spiccano il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'aria condizionata, serramenti in PVC a doppio vetro, tapparelle elettriche orientabili e la predisposizione per l'allarme. Gli immobili, in classe energetica A, sono stati realizzati con materiali di ultima generazione per garantire un elevato risparmio energetico, come il cappotto esterno da 15 cm. Questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, garantita dalla possibilità di affittanze turistiche. La posizione è privilegiata: a soli due chilometri dalla bellissima riva del lago e dai servizi essenziali, con negozi e ristoranti nel centro di Vercana raggiungibili a piedi in 200 metri. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli o una visita!

A soli 2km da Appiano Gentile vi proponiamo questa meravigliosa villa singola: "Quando una casa non è semplicemente una casa, ma il risultato di un progetto studiato per vivere ogni giorno come un'esperienza." In una posizione tranquilla, riservata ed elegante nel comune di Fenegrò, proponiamo una straordinaria villa contemporanea di circa 180 mq, distribuita su due livelli fuori terra , dove architettura, tecnologia e materiali di pregio si incontrano in perfetto equilibrio. Una residenza pensata e personalizzata attraverso un "accurato progetto di architettura d'interni", nel quale ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli per creare un'abitazione dal carattere deciso, sofisticato e senza tempo. Varcando la soglia, il primo elemento che cattura lo sguardo è il magnifico soggiorno, ampio e scenografico, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione LED e da grandi vetrate ed una particolare scala parzialmente sospesa, elemento architettonico che conferisce immediatamente personalità all'intera abitazione. Il grande living è stato progettato per offrire due ambienti distinti ma armoniosamente collegati: una raffinata zona conversazione e relax e una prestigiosa zona pranzo, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. La grande cucina abitabile, è elegante e funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una comoda cabina armadio, un servizio e l'accesso al box doppio con lavanderia, una soluzione particolarmente pratica per chi desidera coniugare estetica e funzionalità. LA ZONA NOTTE: Il primo piano è dedicato alla privacy e al comfort. La suite padronale dispone di un ampio servizio privato e di un balcone, mentre le due generose camerette , perfette per figli, ospiti o studio, si affacciano direttamente su uno spettacolare terrazzo di circa 30 mq. E' inoltre presente un secondo servizio ed un locale ad uso ripostiglio/dispensa.  TECNOLOGIA E COMFORT La villa in classe energetica A  dispone di una dotazione tecnologica di assoluto livello. Il comfort abitativo è garantito dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, abbinato alla ventilazione meccanica controllata. L'impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica della residenza, offrendo un importante vantaggio in termini di consumi e sostenibilità. Anche la scelta dei materiali racconta la qualità del progetto: pavimenti in ceramica di ampie dimensioni nella zona giorno e pregiato parquet nella zona notte, oltre a finiture selezionate per creare un ambiente elegante, contemporaneo e coerente. IL PIACERE DI VIVERE ALL'APERTO Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di una splendida piscina privata, affiancata da un elegante dehor coperto, direttamente affacciato sull'acqua: un ambiente ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per concedersi momenti di assoluto relax nella privacy della propria abitazione. Il piano terra esterno è impreziosito da un rivestimento in pietra naturale, che dialoga con l'architettura contemporanea della villa creando un insieme estremamente ricercato. La piscina è completata da un locale tecnico parzialmente interrato e accessibile, progettato per garantire praticità nella gestione dell'impianto. UNA RESIDENZA PER CHI CERCA QUALCOSA DI PIÙ Questa non è una villa pensata per il mercato di massa. È una proprietà destinata a chi ricerca qualità, privacy, design, tecnologia e personalità, senza voler scendere a compromessi. Una casa nella quale l'estetica non è fine a sé stessa, ma diventa parte integrante del modo di vivere gli spazi. Possibilità di acquistare, separatamente, gli arredi attualmente presenti, selezionati e coordinati con il progetto d'interni. Una residenza speciale, pronta per essere vissuta. Questo immobile è proposto in ESCLUSIVA COMMERCIALE da Migliorcasa di Lauro Massimo. Il lusso di potersi fidare**.

Scegliere di vivere lontano dalla confusione non vuol dire necessariamente rinunciare allo spazio, alla comodità o al piacere di avere il Lago di Como vicino. A Montemezzo proponiamo una casa singola ristrutturata e sviluppata su due livelli, ideale sia per chi cerca unabitazione da vivere tutto lanno sia per chi desidera una seconda casa da ritrovare nei fine settimana e durante le vacanze. Uno dei suoi punti di forza è la distribuzione degli ambienti, semplice e funzionale: la zona giorno occupa interamente il piano terra, mentre il livello superiore è dedicato alla parte più privata della casa. Una separazione naturale che rende gli spazi facili da vivere e permette a ogni componente della famiglia di trovare il proprio equilibrio. Entrando al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia, organizzata tra soggiorno e cucina. A darle carattere è soprattutto il camino in pietra, perfettamente funzionante: un elemento che richiama latmosfera delle case di montagna e che, nelle giornate più fresche, diventa naturalmente il cuore del soggiorno. Un dettaglio tradizionale inserito con equilibrio in unabitazione completamente ristrutturata. La cucina rimane aperta verso il soggiorno, pur conservando una propria identità. Il legno contribuisce a rendere lambiente caldo e accogliente, mentre le dimensioni consentono di organizzare comodamente sia la zona pranzo sia uno spazio dedicato al relax. Sullo stesso piano sono presenti anche un bagno e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per mantenere ordinata la casa nella vita di tutti i giorni. Il piano superiore cambia funzione e diventa lo spazio dedicato al riposo e alla privacy. Qui troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una singola: una configurazione versatile, adatta a una famiglia con figli ma interessante anche per una coppia che desidera avere una stanza per gli ospiti, uno studio o semplicemente più spazio a disposizione. Le tonalità chiare e le pavimentazioni effetto legno contribuiscono a creare una zona notte luminosa e piacevole. Una delle camere matrimoniali ha inoltre un'apertura verso lesterno che porta lo sguardo direttamente sul paesaggio: il lago, le montagne e il verde circostante entrano nella quotidianità e diventano uno dei motivi per cui è facile immaginarsi a vivere qui. Perché il valore di questa casa non si limita ai suoi ambienti interni. Vivere a Montemezzo significa poter ritrovare ogni giorno un ritmo più tranquillo, svegliarsi con il paesaggio davanti agli occhi e, allo stesso tempo, mantenere la possibilità di raggiungere le località del Lago di Como quando lo si desidera. Davanti allabitazione si trova inoltre un giardino privato. Non è soltanto uno spazio esterno, ma una parte della casa da sfruttare durante la bella stagione: per pranzare allaperto, concedersi qualche momento di relax, lasciare giocare i bambini o semplicemente trascorrere più tempo fuori senza rinunciare alla propria privacy. Anche dal punto di vista pratico, la ristrutturazione permette di partire da una situazione già concreta e pronta da vivere. I serramenti in PVC con doppio vetro contribuiscono al comfort degli ambienti, mentre lincontro tra elementi più tradizionali, come il camino in pietra e la cucina in legno, e finiture più recenti restituisce unabitazione equilibrata, funzionale e coerente con il contesto che la circonda. Per una famiglia può rappresentare una prima casa nella quale costruire la propria quotidianità, contando su tre camere, ambienti ben separati e uno spazio esterno privato. Per una coppia può diventare invece quella seconda casa vicino al lago che non viene vissuta soltanto qualche settimana allanno, ma nella quale viene naturale desiderare di tornare in ogni stagione. È proprio questo equilibrio a rendere interessante la proprietà: lindipendenza di una casa singola, la tranquillità del contesto, tre camere da utilizzare secondo le proprie esigenze, un giardino privato e un panorama capace di accompagnare la vita quotidiana senza bisogno di aggiungere altro. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprirla di persona. A Montemezzo puoi trovare un luogo in cui vivere con maggiore tranquillità, mantenendo vicino tutto ciò che rende speciale il territorio del Lago di Como. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ponna, Como

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1+

100 ㎡

Nella frazione di Ponna Media grazioso appartamento su due piani con ingresso indipendente e bella vista sulla Valle. Dall'ingresso a piano terra la scala porta al primo piano con soggiorno con camino cucina e bagno, altri tre gradini salgono alle due camere.

Appartamento con bellissima vista lago, arredato, ultimo piano di una palazzina costruita in zona alta e dominante. E' composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino, posto auto coperto e cantina. Libero e disponibile subito. Studio Immobiliare Rubino

Negrana

Officina Immobiliare, propone in vendita a Gravedona, splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato. La villetta si presenta in ottime condizioni e dispone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; nella zona notte due camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il piacevole giardino permette di vivere l'esterno in un contesto tranquillo e silenzioso da dove si può godere di suggestivi scorci panoramici verso il lago. Al piano seminterrato dispone di uno spazioso ripostiglio e una caratteristica cantina in sasso. Ottima opportunità con disponibilità immediata. E' presente a pochi passi dall'immobile un comodo parcheggio ad uso pubblico. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Villa indipendente con 500 mq di giardino. costruita nella zona alta del paese. E' composta da: primo piano ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,sala da pranzo e bagno. secondo piano: 5 camere, 3 bagni, disimpegno e terrazzo; terzo piano: ampio studio, camera matrimoniale con annessa sala da bagno, cabina armadio e grande terrazza. Piano terra garage per 4 auto, cantina e vani accessori e area di parcheggio esterna. Impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri, impianto d'allarme, ascensore e tapparelle motorizzate. Libera abitabile subito. Classe Energetica E - ipe 222,38 kwh/mq anno. Studio Immobiliare Rubino tel. +393471642302.

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita in un contesto esclusivo e riservato, splendido appartamento a piano terra di villa singola, completamente indipendente, con un meraviglioso giardino privato e una cornice naturale di straordinario fascino. Gli spazi, generosi e perfettamente distribuiti, sono pensati per garantire massima luminosità e comfort: • Ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde e sulla vista lago. • Cucina a vista o separata, personalizzabile nei materiali e nei dettagli. • Due camere da letto ampie, ideali anche per famiglie. • Bagno finestrato. • Accesso diretto al box auto privato con zona lavanderia e locale tecnico. • Posto auto esterno riservato. • Giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto. - Finiture interne a scelta da un capitolato di alto livello - Riscaldamento autonomo e predisposizione domotica - Classe energetica elevata La posizione è scenografica e strategica: in pochi minuti si raggiungono il lago, i servizi e il centro di Sorico Se sogni un appartamento indipendente, personalizzato e con una vista che lascia senza fiato, contattaci per scoprire tutti i dettagli.

Officina Immobiliare propone in vendita a Sorico, in località Peledo, una splendida casa indipendente in sasso a vista, dal fascino autentico e perfettamente curata. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con camino, affacciata sul giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità; completano il livello un pratico bagno di servizio e un comodo ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, offre due ampie camere con suggestivo tetto in legno a vista e un bagno elegante, mentre al piano interrato trova spazio un grande locale hobby, perfetto per dare vita alle proprie passioni. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento gestibile da remoto e può essere acquistata anche parzialmente arredata. Accanto alla proprietà si trova un’area dedicata al parcheggio dell’auto, un dettaglio prezioso per chi ama la comodità. Immersa nella natura a circa 750 metri di altitudine, questa casa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e ama le passeggiate in montagna: i sentieri delle Alpi Lepontine sono facilmente raggiungibili, così come gli agriturismi che offrono piatti tipici della tradizione. In soli 15 minuti d’auto si arriva al lago e ai centri abitati di Gera Lario e Sorico. Un luogo che unisce autenticità, comfort e natura: guarda il video e lasciati conquistare, prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con vista panoramica su Como, attico ristrutturato a nuovo all’interno di una villa d’epoca dei primi dell’Ottocento, servita da ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L’appartamento è composto da due luminose zone giorno con splendido tetto in legno a vista, due camere da letto, due bagni finestrati e un’ulteriore stanza indipendente attualmente adibita a monolocale. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con solette e muri nuovi, impianti moderni e parquet massiccio di rovere, dettagli che garantiscono qualità, comfort e durata nel tempo. È possibile dividere gli spazi in più unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca soluzioni autonome, oppure mantenerli uniti per creare un unico appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazi più generosi e personalizzabili. Il punto di forza è senza dubbio la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi sulla città. A rendere ancora più preziosa la proprietà vi è un giardino comune di circa 2.250 mq, un autentico angolo di verde dove rilassarsi in un contesto tranquillo e riservato. Un’occasione rara per vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort della ristrutturazione. All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

LOMAZZO (CO), in zona centralissima e servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio in duplex sito in un contesto condominiale servito da ascensore. L'immobile si compone nel seguente modo: P.1. ampio ingresso, 2 ampie sale ufficio, 2 bagni, cucina ed accesso per tutto il piano ad un area esclusiva; P.2. disimpegno d'ingresso, rispostiglio, 2 ampie sale ufficio ed un bagno. Completano la proposta un comodo box doppio, un box singolo ed un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Possibilità di frazionare in due unità abitative ed eventualmente convertire l'immobile in residenziale. Disponibile subito Classe Energetica C - 247,88 EP gl, nren kWh/m2anno Per maggiori informazioni: LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 2210 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore autentico di Domaso, in una posizione rara e privilegiata direttamente affacciata sul porticciolo e sul lungolago, una residenza di grande charme situata al primo piano di un prestigioso palazzo storico dei primi del ’900. L’appartamento accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio salone, impreziosito da una vista lago spettacolare che diventa protagonista assoluta degli ambienti. La cucina abitabile e la sala da pranzo, anch’esse affacciate sul panorama, offrono spazi luminosi e perfetti per momenti di convivialità in un contesto esclusivo. Un disimpegno interno accompagna con armonia alla zona notte, composta da una raffinata camera matrimoniale e da una seconda stanza versatile, ideale come camera ospiti o family room, progettata per garantire comfort e funzionalità. La proprietà è completata da due bagni, di cui uno principale con vasca, pensati per offrire praticità senza rinunciare allo stile. L’abitazione conserva intatto il fascino dell’epoca: soffitti affrescati, pavimenti in graniglia veneziana e dettagli architettonici di pregio evocano l’eleganza delle storiche dimore del Lago di Como. Le finestre incorniciano scorci di straordinaria bellezza, regalando un’esperienza abitativa unica e senza tempo. La soluzione beneficia della presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno degli scenari più iconici e ricercati del Lago di Como, dove eleganza, storia e panorama si fondono in perfetta armonia. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.