LA CASA CHE ASPETTAVI PER FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA Immagina di rientrare a casa e trovare ad aspettarti **spazi, tranquillità e un giardino tutto tuo**, dove i bambini possono giocare liberamente e dove vivere all'aperto diventa parte della quotidianità. Nel comune di **Limido Comasco**, all'interno di un piacevole contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita una **villa di testa costruita nel 2005**, caratterizzata da ottime finiture, ambienti luminosi e una piacevole indipendenza. Il cuore della casa è al **piano terra**, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Le grandi aperture regalano un affaccio diretto sul **portico e sul giardino privato**, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni: il luogo ideale per le cene estive, per un momento di relax o semplicemente per vedere crescere i propri figli in uno spazio sicuro e privato. Al **piano primo, mansardato ma abitabile**, la zona notte offre tre camere: una cameretta, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un bagno con vasca e **due balconi**. Una distribuzione pensata per accompagnare comodamente la vita di una famiglia, con spazio per ogni esigenza. Al piano interrato troviamo una caratteristica **taverna con camino**, perfetta per creare una seconda zona living, organizzare feste con amici o semplicemente ritagliarsi uno spazio tutto per sé. Completano il livello un locale lavanderia e un **box doppio**, ideale anche per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per biciclette, passeggini e attrezzature. La villa si presenta in **ottime condizioni**, con finiture curate sia internamente che esternamente, serramenti in alluminio con doppi vetri e **climatizzazione presente in tutti i locali**. Un ulteriore punto di forza è l'elevata indipendenza: l'**ingresso pedonale è completamente privato** e le spese condominiali sono praticamente inesistenti, limitandosi alla luce del corsello box e del cancello elettrico. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più del semplice appartamento: **indipendenza, giardino, spazi per tutta la famiglia e la libertà di vivere la propria casa ogni giorno senza rinunce.** **Classe energetica B.** Se stai cercando una casa dove iniziare o far crescere il tuo progetto di famiglia, questa villa merita di essere scoperta. Possibilità di acquistare gli arredi presenti. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all’interno di una splendida villa d’epoca risalente ai primi dell’Ottocento. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. Questa soluzione in classe energetica A1 sviluppa un’ampia metratura e risulta così composta: - al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione, oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq; - al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto. Il vero gioiello dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa. Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città. All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori e giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Bregnano, Como

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90 ㎡

OTTIMO TRILOCALE CON BOX DOPPIO In piccola palazzina di sole quattro unità abitative propronimao luminoso trilocale con travi a vista. La soluzione posta al primo ed ultimo piano è composta da soggiorno, cucina abitabile open space, ripostiglio, 2 camere da letto, servizio e sottotetto al piano. Ampio terrazzo coperto di circa 15 mq. Al piano terra ampio box doppio in lunghezza. Spese condominiali bassissime (30,00€ mensili). LIBERO SUBITO

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi metri dalle rive del Lago di Como, a Dongo, Villa con giardino privato e ampio garage. In una posizione riservata ma comoda ai servizi questa soluzione indipendente rappresenta una soluzione rara e completa per chi cerca comfort e privacy in un contesto naturale di grande bellezza. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, oltre a un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tra cui la matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Al piano terra, la taverna si affaccia su un portico coperto che permette una fruizione comoda degli spazi esterni in ogni stagione; completano il livello un bagno e un pratico ripostiglio. Il giardino, di circa 420 mq, circonda l’intero immobile, garantendo privacy e vivibilità all’aria aperta. Al piano interrato, una spaziosa cantina e un ampio garage aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. Un'abitazione completa, pensata per vivere il lago in tutte le stagioni sia come abitazione principale sia come casa vacanza in un equilibrio perfetto tra vivibilità interna e spazi esterni. Guarda il video e contattaci per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in una delle posizioni più esclusive e ricercate di Gera Lario, a soli 50 metri dal Lago di Como. La proprietà si distingue per una caratteristica unica e difficilmente reperibile sul mercato: il doppio accesso indipendente. L’ingresso pedonale dalla Via Regina, principale arteria del paese, garantisce la massima comodità ai servizi, mentre l’ingresso carrabile e pedonale da Via al Pontile consente un accesso diretto alla proprietà dal lato lago, regalando un contesto di assoluto pregio e grande fascino. La villa è circondata da spazi esterni che permettono di vivere appieno la vicinanza al lago e gode di una splendida esposizione, oltre a scorci panoramici sul lago stesso. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un locale di sgombero. Completano il piano un ampio terrazzo e un porticato, ideali per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità della zona. Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale composta da luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e WC. Il piano dispone inoltre di un terrazzo, balcone, ingresso indipendente e una porzione di giardino privato, spazi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della proprietà e offrono piacevoli affacci verso il lago. Al piano primo sottostrada, con accesso dal lato lago, troviamo un’autorimessa, una taverna, una cantina, una seconda ampia taverna con bagno, oltre a un monolocale indipendente composto da zona giorno/notte, bagno e pratico ripostiglio. Completa il livello un comodo cortile antistante i box, che facilita le manovre di accesso e offre ulteriore spazio esterno a servizio della proprietà. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna e alla presenza di accessi indipendenti, la villa si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative. È infatti ideale sia come importante residenza privata sia come investimento immobiliare, con la possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti, ciascuna valorizzata da spazi esterni e suggestivi scorci sul Lago di Como. Una soluzione rara nel suo genere, che unisce indipendenza, versatilità e una posizione privilegiata a pochi passi dalle rive del lago e dal centro di Gera Lario. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Musso, in una posizione tranquilla e panoramica, una casa semindipendente, caratterizzata da una piacevole vista sul lago e sulle montagne circostanti e da spazi che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà nasce dall’unione di due appartamenti, oggi collegati per formare un’unica abitazione. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di ricreare due unità abitative separate, grazie alle predisposizioni già esistenti. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente versatile, adatto sia come ampia casa familiare sia per chi desidera disporre di due soluzioni indipendenti. Gli ambienti comprendono cucina abitabile, soggiorno doppio, quattro camere e tre bagni. La proprietà dispone inoltredi piacevoli spazi esterni, dai quali lo sguardo si apre sul paesaggio e sul lago. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, panorama e versatilità, con il valore aggiunto di poter adattare nel tempo la distribuzione dell'immobile alle proprie esigenze. Una casa, due possibili configurazioni e una splendida vista sul lago: una proprietà da vivere e personalizzare. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Campione D'italia, Como

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1000

300 ㎡

---ITALIANO--- villa di 300 m² con giardino di 1’000 m². La villa é stata completamente ristrutturata sia nel 2000 che nel 2020. Piano terra: centrale termica, wc, cantina, possibilità di ampliamento. 1° piano: entrata, cucina, lavanderia, bagno ospiti, grande soggiorno/sala da pranzo con terrazza, 1 grande camera da letto con bagno privato, seconda entrata con hall. 2° piano: soggiorno con terrazza e possibilità di installare un camino a legna, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 ulteriori camere da letto ed un bagno. C'è la possibilità di rialzare/ampliare la villa. Vari osti auto scoperti. ---ENGLISH--- 300 m² villa and 1’000 m² garden. The villa was completely renewed in 2000 and 2020. ground floor: heating room, wc, room, storage, possibility to enlarge the surface. 1. floor: entrance, kitchen, laundry, guest bath, huge living room/dining room with terrace, 1 bedroom with ensuite bathroom, second entrance with hall. 2. floor: living with terrace and possibility of fire place, studio with balcony, master bedroom with walking closet and private bathroom, 2 other bedrooms and 1bathroom. There is the possibility to built an other level. Outside parkings.

Campione D'italia, Como

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120 ㎡

---ITALIANO--- COMPLETAMENTE ARREDATO Incredibile Top of the World PENTHOUSE Vista ininterrotta a 180 gradi, da Lugano a Nord alla Prestigiosa Riviera Ticinese-Morcote a Sud. Interior Designer Marco De Luca. Nuovo di zecca RISTRUTTURAZIONE TOTALE... (Impianti elettrici, riscaldamento, impianto idraulico, aria condizionata, pavimenti, pareti, soffitto ecc.), qualità superiore progettata da un architetto di fama mondiale. Non si é badato a spese! Pronto per l'acquisto. Completo e pronto per essere abitato!! Questo bellissimo attico con 2 camere da letto si trova in una delle zone più tranquille e residenziali di Campione d'Italia, è stato completamente ricostruito durante un periodo di 2 anni. Mai occupato nuovo di zecca! L'unità, progettata e arredata con finiture di altissimo livello: (cucina Varenna e armadi camera Poliform, imbottiti Flexform, pavimenti e bagni in marmo Calacata, stoviglie Villeroy&Boch etc, etc. Attico al 4° piano/tutto il piano: 120 m² superficie, ampio soggiorno luminoso e arioso, ampia cucina Varenna di ultima generazione in stile e design, 40 m² di balcone con pavimento in granito, camera matrimoniale con bagno privato, 1 ufficio/camera ospiti con bagno privato bagno. Questo attico viene venduto completamente arredato in tutto e per tutto. Se stai cercando anche un parcheggio o un garage per la tua auto, potrebbe essere possibile acquistarlo nelle vicinanze dell'immobile. ---ENGLISH--- FULLY FURNISHED Incredible Top of the World PENTHOUSE 180 degree un-interrupted views, from Lugano to the North, to the Prestigious Ticinese Riviera-Morcote in the South. Designer Marco De Luca. Brand New TOTAL RENOVATION… (Electrical systems, heating, plumbing, air conditioning, floors, walls, ceiling etc), prime, superior quality throughout designed & planned by world-renown architect. No expense spared whatsoever. Ready for immediate purchase and occupation…Complete and ready to be enjoyed!! This beautiful 2 bedrooms penthouse is located in one of the best quiet, residential area of Campione d’Italia, has been completely re-built over a period of 2 years. Never occupied brand new. The unit, designed and furnished with the highest standard finishes: (Varenna kitchen and Poliform bedroom cupboards, Flexiform soft furnishings, Calacata marble floors and bathrooms, Villeroy&Boch dinnerware etc etc. 4th floor penthouse single level: 120 m² living area, big open light and airy living room, large latest style and design Varenna kitchen, 40 m² granite floor balcony, master bedroom with en-suite bathroom, 1 office/guest bedroom with en-suit bathroom. This penthouse apartment comes fully furnished throughout….just purchase and move in complete and unused with world class finishes. If you are looking also for a parking or garage for your car, it could be possible to buy it in the neighbourhood of the real estate.

Nel cuore del centro storico di Carlazzo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa storica da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile autentico da trasformare secondo il proprio gusto. La proprietà, sviluppata su più livelli, conserva interessanti elementi d'epoca e gode di un particolare doppio affaccio, oltre a splendidi spazi esterni dai quali si può apprezzare la vista sui laghi. La distribuzione attuale prevede: Piano terra: scala di accesso e legnaia; Primo piano: ampio salone; Secondo piano: camera e terrazzo coperto di passaggio; Terzo piano: due camere matrimoniali, cucina abitabile con camino e bagno; Ultimo piano: solarium e terrazzo panoramico. La posizione nel centro storico, caratterizzata da un contesto non carraio, regala tranquillità e atmosfera, pur consentendo l'accesso alla proprietà con un piccolo mezzo. UN PROGETTO DA TRASFORMARE IN QUALCOSA DI UNICO Grazie alla metratura sviluppata in altezza, ai terrazzi, alla vista e agli elementi storici ancora presenti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa di charme, una casa vacanze o un investimento nel territorio dei laghi. Prezzo: 55.000 trattabili. Ideale per chi cerca una proprietà con carattere, vista e ampi margini di personalizzazione.

Villa indipendente costruita su un lotto d terreno di 1700 mq. E' composta da un appartamento padronale con ingresso, soggiorno con sovrastante soppalco, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazza e balconata al piano rialzato; ampia taverna con camino, cucina - pranzo e servizio al piano terreno con ingresso indipendente. Box doppio, locale caldaia/lavanderia, ripostigli e ampio cantinato. Libera subito.

Cantù, Como

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1+

225 ㎡

Appartamento signorile, panoramico, posto al secondo e terzo piano della dimora storica "Villa Litta Modignani Argenti" nel pieno centro città. E' composto da: ampio ingresso, salone, grande cucina, 3 camere da letto doppi servizi, terrazza e balconi. Box singolo al piano interrato. Riscaldamento autonomo.

Officina Immobiliare propone in vendita nel caratteristico paese di Domaso, all’interno di un elegante residence con piscina, un accogliente appartamento al piano terra, ideale come casa vacanza o come investimento sul Lago di Como. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti, curati e funzionali, offrono un’atmosfera piacevole e rilassante, perfetta per trascorrere momenti di comfort in ogni stagione. L’appartamento è dotato di aria condizionata per un elevato comfort anche nei periodi piu caldi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box ad euro 35.000, che garantisce praticità e sicurezza. Il residence, immerso in un contesto tranquillo e riservato, offre una splendida piscina dove poter godere di momenti di relax e convivialità. La posizione è comoda ai principali servizi e a pochi passi dal lago, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più suggestive del Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita intera casa rustica con splendida vista lago a Trezzone, ideale per chi cerca una proprietà indipendente da ristrutturare e trasformare secondo il proprio gusto, creando una caratteristica casa di charme o una villa rustica immersa nella tranquillità. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e offre spazi versatili e un grande potenziale progettuale. - Al piano terra troviamo due locali, ideali per essere trasformati in una zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a un ripostiglio, un bagno, un portico, un balcone e due corti. - Il piano primo è composto da altri due locali, perfetti per ricavare due camere da letto, oltre a un bagno e un balcone. - La proprietà dispone inoltre di tre cantine, di cui due al primo piano sottostrada e una al secondo piano sottostrada, offrendo ampi spazi accessori e di servizio. A completare questa interessante proposta troviamo un box di nuova costruzione, una vera rarità a Trezzone, e un giardino adiacente all’immobile di circa 80 mq, ideale per creare una piacevole area verde privata con vista lago. L’immobile è da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta una grande opportunità per chi desidera progettare e personalizzare completamente gli ambienti, valorizzando il fascino autentico di un rustico e trasformandolo nella propria casa ideale. Una soluzione unica per chi sogna un rustico da reinventare, con vista lago, spazio esterno e box, nel suggestivo contesto di Trezzone. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Civiglio

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con spettacolare vista panoramica su Como, un elegante bilocale ristrutturato a nuovo situato al secondo piano di una villa d'epoca dei primi dell'Ottocento, finemente restaurata e dotata di ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L'appartamento, in classe energetica A1, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone panoramico, dal quale si può ammirare una splendida vista sulla città di Como. La zona notte comprende una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con nuove solette e murature, impianti tecnologici di ultima generazione e pavimenti in parquet massiccio di rovere, che conferiscono calore, eleganza e qualità agli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort e all'efficienza della modernità. All'interno della villa sono disponibili anche altri appartamenti di diverse metrature. Scopri la magia di questa vista incantevole: guarda il video e prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

"Quando una casa non è semplicemente una casa, ma il risultato di un progetto studiato per vivere ogni giorno come un'esperienza." In una posizione tranquilla, riservata ed elegante nel comune di Fenegrò, proponiamo una straordinaria villa contemporanea di circa 180 mq, distribuita su due livelli fuori terra , dove architettura, tecnologia e materiali di pregio si incontrano in perfetto equilibrio. Una residenza pensata e personalizzata attraverso un "accurato progetto di architettura d'interni", nel quale ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli per creare un'abitazione dal carattere deciso, sofisticato e senza tempo. Varcando la soglia, il primo elemento che cattura lo sguardo è il magnifico soggiorno, ampio e scenografico, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione LED e da grandi vetrate ed una particolare scala parzialmente sospesa, elemento architettonico che conferisce immediatamente personalità all'intera abitazione. Il grande living è stato progettato per offrire due ambienti distinti ma armoniosamente collegati: una raffinata zona conversazione e relax e una prestigiosa zona pranzo, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. La grande cucina abitabile, è elegante e funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una comoda cabina armadio, un servizio e l'accesso al box doppio con lavanderia, una soluzione particolarmente pratica per chi desidera coniugare estetica e funzionalità. LA ZONA NOTTE: Il primo piano è dedicato alla privacy e al comfort. La suite padronale dispone di un ampio servizio privato e di un balcone, mentre le due generose camerette , perfette per figli, ospiti o studio, si affacciano direttamente su uno spettacolare terrazzo di circa 30 mq. E' inoltre presente un secondo servizio ed un locale ad uso ripostiglio/dispensa.  TECNOLOGIA E COMFORT La villa in classe energetica A  dispone di una dotazione tecnologica di assoluto livello. Il comfort abitativo è garantito dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, abbinato alla ventilazione meccanica controllata. L'impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica della residenza, offrendo un importante vantaggio in termini di consumi e sostenibilità. Anche la scelta dei materiali racconta la qualità del progetto: pavimenti in ceramica di ampie dimensioni nella zona giorno e pregiato parquet nella zona notte, oltre a finiture selezionate per creare un ambiente elegante, contemporaneo e coerente. IL PIACERE DI VIVERE ALL'APERTO Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di una splendida piscina privata, affiancata da un elegante dehor coperto, direttamente affacciato sull'acqua: un ambiente ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per concedersi momenti di assoluto relax nella privacy della propria abitazione. Il piano terra esterno è impreziosito da un rivestimento in pietra naturale, che dialoga con l'architettura contemporanea della villa creando un insieme estremamente ricercato. La piscina è completata da un locale tecnico parzialmente interrato e accessibile, progettato per garantire praticità nella gestione dell'impianto. UNA RESIDENZA PER CHI CERCA QUALCOSA DI PIÙ Questa non è una villa pensata per il mercato di massa. È una proprietà destinata a chi ricerca qualità, privacy, design, tecnologia e personalità, senza voler scendere a compromessi. Una casa nella quale l'estetica non è fine a sé stessa, ma diventa parte integrante del modo di vivere gli spazi. Possibilità di acquistare, separatamente, gli arredi attualmente presenti, selezionati e coordinati con il progetto d'interni. Una residenza speciale, pronta per essere vissuta. Questo immobile è proposto in ESCLUSIVA COMMERCIALE da Migliorcasa di Lauro Massimo. Il lusso di potersi fidare**.