CAPOLUOGO - Fucecchio - Rif. G/0117 - NOSTRA ESCLUSIVA, BARICENTRICA FRA FIRENZE E PISA. TINTORETTO/CIMABUE, OVVERO L'OMBELICO DELLA CITTADINA FUCECCHIESE. UNA ZONA RESIDENZIALE SIGNORILE, PENSATA ED ORGANIZZATA PER UN VIVERE DISTINTO. UN'AREA CHE RACCONTA SICUREZZA E PRIVACY, CARATTERIZZATA DA SPAZI ESTERNI PUBBLICI A VERDE E A PARCHEGGIO PER UN'OTTIMA QUALITA' DI VITA, ARRICCHITA E ORNATA DA UNA VIABILITA' ESSENZIALE, SILENZIOSA E DI SOLI RESIDENTI, CHE ASSICURA UNA FACILITA' DI SPOSTAMENTO E LA VICINANZA A TUTTI I PRIMARI SERVIZI. Villa completamente indipendente su 4 lati, dall'architettura unica e contemporanea. Totali MQ 300 fra abitazione ed accessori, pensata per vivere con comfort e stile in ogni angolo esterno ed interno, con spazi a misura d'uomo, senza sprechi, senza eccessi, senza mancanze. Un edificio moderno che si distingue per linee pulite, materiali di alta qualità e un uso sapiente della luce naturale ed artificiale. CARATTERISTICHE DISTINTIVE: - Superficie totale abitazione (piano terra e piano primo): MQ 200. Distribuzione: due ingressi carrabili e pedonali, giardino privato, ingresso all'abitazione, doppio living (circa 80 mq), cucina abitabile/pranzo, disimpegno, studio e/o camera ospiti (un angolo tranquillo e funzionale per ospitare, lavorare o dedicarsi a qualsiasi hobby) e bagno. Particolarissima scala serigrafata in metallo per l'accesso al piano superiore, in cui è presente la zona notte (ben separata dalla zona giorno per garantire intimità e silenzio), composta questa da tre camere da letto e due ulteriori servizi igienici, di cui uno dedicato alla suite principale (quest'ultima con guardaroba). Tutti gli spazi risultano funzionali e fusi tra loro da linee morbide, con una continuità visiva da un vano all'altro resa possibile anche grazie alla buona quantità di cristalli. Le finestre a parete creano un dialogo costante tra living e giardino, offrendo luce naturale quasi tutto il giorno e scorci di verde rilassante. - Superficie accessoria (piano interrato): MQ 100. Distribuzione: questo piano è fruibile dall'abitazione mediante scala interna e dall'esterno mediante rampa carrabile. Si compone di due corpi principali: il primo è un locale con forma ad "L", trasformato in simpaticissima ed attraente zona ludica con informale bagno/lavanderia centrale. L'altro corpo riguarda il garage, dotato di basculante elettrico, punto acqua ed energia elettrica. Si conclude questo piano con un vano tecnico per l'alloggio e l'ispezione degli impianti. - Superficie totale esterno MQ 600. Uno splendido giardino privato sui 4 lati, mantenuto in maniera impeccabile dall'attuale proprietà con un angolo discreto in prossimità della cucina, in cui è posta l'area barbecue per momenti di convivialità all'aperto. Lo spazio esterno avvolge la casa e rimane anche questo a "misura d'uomo", ottimo per giocare e organizzare momenti conviviali. L'area barbecue è perfetta per serate all'aperto con amici e famiglia. - Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento a pannelli radianti (riscaldamento a pavimento), alimentato da caldaia a gas metano; pompa di calore elettrica per il raffrescamento (effetto cantina a pavimento); n.2 deumidificatori (uno per piano); termostati in tutte le stanze con gestione da remoto; filodiffusione interna ed esterna (esterna solo nell'area barbecue); veranda elettrica con illuminazione a LED; impianto di irrigazione e pozzo artesiano; 4 punti acqua esterni; addolcitore e aspirapolvere centralizzato; pompe di sollevamento acqua con generatore aggiuntivo energia elettrica; telecamere esterne su tutto il perimetro della casa; allarme interno ed esterno con gestione elettronica da remoto; serbatoio di accumulo acqua con pompa e gestione orologio manuale per "acqua calda istantanea"; ovunque faretti per scenari personalizzabili con messa in opera di materiali di alta qualità, porte e serramenti firmati con ottime prestazioni acustiche e termiche. Estetica moderna e funzionale, in grado di distinguersi per originalità e attenzione al dettaglio architettonico. OGGETTO INIMITABILE ULTIMATO IN MANIERA SOBRIA, COSI' DA PERMETTERE UNA ULTERIORE PERSONALIZZAZIONE SENZA RICORRERE A TRASFORMAZIONI RADICALI. DA VEDERE Classe energetica B: Rif. G/0117. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA.

CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima zona residenziale, grande casa a solo di mq. 170 con annesso fondo artigianale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, situato al primo piano, si compone da ampia e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, stanza jolly/studio, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. E' inoltre presente un sottotetto raggiungibile tramite scale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore. La casa è comprensiva inoltre di un garage di mq.20 e gode anche di un posto auto interno. Al piano terra, troviamo ampio fondo ad uso artigianale di circa mq. 124. Classe energetica: G - Rif. F/1018

CERRETO GUIDI - FRAZIONE - RIF. BB/0366 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 160 LORDI DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI. ESTERNAMENTE GIARDINO IN COMUNE. L'immobile si inserisce in un contesto ordinato e riservato e si caratterizza per una distribuzione interna pratica e funzionale, con ambienti ben disimpegnati e facilmente adattabili alle esigenze quotidiane di una famiglia. L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna. Al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere da letto e bagno. All'ultimo livello mansarda accessibile e sfruttabile, ambiente versatile ideale come studio, stanza hobby, area relax oppure locale accessorio a supporto dell'abitazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente dal taglio classico, con spazi ben distribuiti e ambienti vivibili. La suddivisione su più livelli garantisce una piacevole separazione fra zona giorno e zona notte, mentre la mansarda aggiunge ulteriore valore grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Interessante anche il contesto esterno, curato e tranquillo, ideale per chi ricerca privacy e vivibilità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Complessivamente una proprietà dall'ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura, ideale per coloro che ricercano indipendenza, comodità degli spazi interni e una soluzione abitativa funzionale in posizione tranquilla. CLASSE ENERGETICA G - IPE 160,00 - EURO 198.000,00

CERRETO GUIDI - RIF P/0277 - EQUIDISTANTE TRA EMPOLI E FUCECCHIO, PARTICOLARE E INTERESSANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, DOTATA DI BELLISSIMO LOGGIATO DI MQ 95 CIRCA, OLTRE TERRAZZO DI MQ 95 CIRCA E AMPIO SPAZIO ESTERNO ADIBITO AD AREA PARCHEGGIO, A COMUNE CON ALTRA PROPRIETA'. IMMOBILE DI TOTALI MQ 340 CIRCA, DI CUI 200 MQ CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E RESTANTI MQ 140 CIRCA DI LOCALE MAGAZZINO, ATTUALMENTE INTERPRETATO COME AMPIO SPAZIO LIVING OPEN SPACE. ATTIGUI, CUCINA VIVIBILE CON CAMINO, BAGNO FINESTRATO. SEMPRE AL PIANO TERRA, DALLA CUCINA E DAL MAGAZZINO, ACCESSO AL GRANDE LOGGIATO VIVIBILE. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da soggiorno, cucina/pranzo, ben cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una media, un vano ad uso studio, due bagni, e ripostiglio. Dal soggiorno e da tre camere da letto, accesso al favoloso terrazzo, fruibile anche per numerosi ritrovi in compagnia. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, COSTITUISCE UN'OPPORTUNITA' UNICA PER NUCLEI FAMIGLIARI NUMEROSI E PER CHI IN GENERE, VALORIZZA SPAZIO E INDIPENDENZA. INSERITO IN CONTESTO NON ISOLATO, NON DISTANTE DA OGNI SERVIZIO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 330.000,00

Vedute

TOSCANA - COLLINE DI FUCECCHIO - [V0112] - VILLA DEL POGGETTO Affascinate villa risalente alla metà del 18° secolo, decorata con bellissimi affreschi, raggiungibile attraverso un esclusivo viale di tigli, si compone di ingresso, due saloni con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 4 camere padronali oltre ad un ampio studio, giardino e terreno per circa 12,5 ha Prezzo trattabile

Casellina

Palazzina a casellina divisa in tre appartamenti l'immpobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra un fondo finestrato con probabile possibilità cambio destinazione di 60 mq diviso in due locali e un bagno e 40 mq di resede, ampia entrata con saracinesca e porta finestra e ulteriori tre finestre, pertanto molto luminoso. Al primo piano bilocale 45 mq con cucina abitabile, camera, bagno e stanza corridoio guardaroba. Sempre al primo piano grande trilocale di 75 mq e balcone. Al eecondo e ultimo piano appartamento 4 vani. Tutto in buone condizioni ,Impianti elettrici a posto, pavimenti in Cotto e travi a vista, tetto a posto, facciate in buono stato. Oggetto caratteristico Ottima vicinanza ai servizi

IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2010. L'immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all'abitazione All'esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Santo Stefano

CAMPI BISENZIO ADIACENZE MISERICORDIA, zona ben servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici. Villetta a schiera di 6 vani con 3 bagni, di ampia metratura, costruita negli anni '80 e ristrutturata negli anni 2000.. La villetta si sviluppa su 3 piani e si compone al piano terra da ampissimo Garage/Taverna con annesso locale tecnico-cottura, bagno, veranda, giardino-resede davanti e dietro. Al 1° piano da ampio soggiorno, cucina con tinello pranzo e bagno, con balconi sia davanti che dietro. Al 2° piano, da 3 camere da letto con accesso al balcone, bagno finestrato, ripostiglio con scala a chiocciola per accesso ad una stanza soffittata. Ottime finiture, zona notte in parquet, accessoriata di impianto allarme e impianto aria condizionata. Adattissima a famiglie numerose. - Rif. 2/0039 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128

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Piazza Gramsci

NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI PRESSI PIAZZA GRAMSCI -- Rif. E 26/014 ------ SIGNORILE APPARTAMENTO di 118 MQ. circa con una BELLISSIMA TERRAZZA VERANDARA di oltre 20 MQ. nel CUORE DI EMPOLI (NO ZTL) ---- Detto appartamento è posta al PRIMO PIANO di palazzina di soli 4 unità abitative e si presenta RAFFINATO ed ACCOGLIENTE con questo AMPI VANI LUMINOSISSIMI -- è stato oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA ultimata nel 2021 dove sono state mantenute le PREGEVOLI CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE -- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- L'abitazione è IMPREZIOSITA da una SPLENDIDA GRANDE TERRAZZA tergale, tutta VERANDATA -- silenziosa e riservata -- un vero e proprio SOGGIORNO ALL'APERTO -- dove poter GODERE DI MOMENTI UNICI CONVIVIALI e DI RELAX ---- Si compone di ingresso, SOGGIORNO, SALONE con doppia finestra, CUCINA ABITABILE con accesso al MERAVIGLIOSO TERRAZZO citato nel quale troviamo anche una ZONA LAVANDERIA ed una ZONA ARMADIATURA ad USO RIPOSTIGLIO, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, oltre la possibilità di fare TERZA CAMERA al posto del salone o del soggiorno (senza opere), BAGNO finestrato con BOX DOCCIA. --- Completano la propsrità UN PICCOLO RIPOSTIGLIO ESCLUSIVO al PIANO TERRA, oltre ad un altro AMPIO RIPOSTIGLIO A COMUNE adibito soprattutto a RIMESSAGGIO BICI --- ZONA PRESTIGIOSA per gli amanti del centro e di chi vuole tutti i servizi a portata di mano --- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!! ------ EURO 320.000

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Settignano

Colline di Firenze, esclusivo attico e superattico, con due grandi terrazze panoramiche e viste mozzafiato sulla città. LA ZONA Via Gabriele D’Annuncio, a 500 mt. dalla piazza di Settignano Siamo in posizione collinare, immersi nel verde, in un lussuoso complesso di ville storiche completamente ristrutturato e diviso in unità abitative. Quello che proponiamo è l’attico con superattico. DESCRIZIONE AMBIENTI L'appartamento è disposto su due livelli ed caratterizzato da ampi e luminosi, nel dettaglio: PRIMO LIVELLO (che si raggiunge con ascensore) Qui si sviluppa la zona notte, composta da: - 2 grandi camere da letto, di cui una con salottino privato e bagno ensuite - un secondo bagno - lavanderia e ripostiglio. SECONDO e ultimo LIVELLO che si raggiunge con una splendida scala interna, ma anche con ascensore privato, per far si che i vostri ospiti possano raggiungere direttamente la zona giorno. Nel dettaglio a questo livello abbiamo: - grande zona giorno open space con cucina a vista, con ampie vetrate che oltre a garantire una straordinaria luminosità offrono una vista mozzafiato sulla città. A questo livello abbiamo due grandi terrazze panoramiche, entrambe con privacy e vista mozzafiato. Completano la proprietà due posti auto nel cortile condominiale, dotati di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. CONSISTENZA - l’appartamento ha una consistenza di 210 mq SUL (circa 170 mq utili) - le terrazze hanno una consistenza di circa 45 mq la prima e 55 mq la seconda - completano la proprietà i 2 grandi posti auto scoperti. DOTAZIONI - impianto di riscaldamento centralizzato con rilevatore di consumi per la singola unità - riscaldamento a pavimento - predisposizione impianto aria condizionata (con split in ogni stanza) - predisposizione allarme - la cucina e gli arredi dei bagni sono compresi - gli altri mobili opzionali VARIE - acquisto da privato (immobile A/2)

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 24026, Intero fabbricato libero su 4 lati di complessivi mq 483 che si sviluppa su 2 livelli. Al Piano Terra (mq 280) troviamo ampi locali commerciali, dotati di cucina e bagni, adibiti alla ristorazione, al Piano Primo (mq 203) n. 2 appartamenti dotati di n. 2 Terrazze per tot. mq 10 circa e una veranda di mq 15 circa. Completa la propriet&agrave; un locale Garage al Piano Terra di mq 65 circa posto al Piano Terra ed una Tettoia di mq 40 circa sempre posta al Piano Terra, oltre al Resede Esclusivo circostante il Fabbricato, accessibile anche con le auto, di mq 1.000 circa. Gli appartamenti vengono venduti liberi, mentre il locale commerciale &egrave; affittato. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Complesso rurale costituito da un ampio fabbricato colonico, disposto su due piani fuori terra. I locali ad uso cantina, magazzini e granai comprendono il piano terra ed una porzione del piano primo. la restante superficie risulta ad uso abitativo e comprende una cucina al piano terra, sei vani oltre a bagno al piano primo. A destra del corpo principale, sul fronte strada, ampio loggiato chiuso ad uso riparo automezzi. Accanto al loggiato, fienile su due livelli da poter dividere in due appartamenti. Sul lato posteriore del fabbricato principale completano la proprietà due fabbricati destinati ad uso forno e porcile. Tutta la proprietà è circondata da terreno pertinenziale, per una superficie complessiva di circa Ha. 2, interamente pianeggiante ed in buona parte seminativo. Possibilità di acquistare altro terreno.

Centro

Sesto Fiorentino – Centro storico Nel cuore di Sesto Fiorentino, in bella palazzina dei primi del ‘900 si propone in vendita oggetto unico e interessante, facilmente divisibile in due unità immobiliari, dotato infatti di doppio ingresso: il primo dalla bella strada pedonale Via verdi, il secondo da corte interna. La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, 7 vani, 190 mq commerciali. Al piano terra troviamo due vani, camera in mezzanino e salendo le belle scale in pietra, ulteriori 5 vani oltre a due balconi con affaccio su Via Verdi e una terrazza abitabile con affaccio interno. È possibile ripristinare una suggestiva e intima terrazza a tetto. La casa presenta caratteristiche particolari che le donano un sapore unico. Ottima sia per una famiglia che per un ambiente lavorativo. Nessuna spesa condominiale. L’immobile si presenta da ristrutturare. Richiesta: € 320.000,00