Azienda agricola costituita da terreni agricoli interamente pianeggianti, per una superficie complessiva di circa Ha. 23, in buona parte coltivati a seminativo, e da un complesso rurale comprendente un ampio fabbricato colonico, disposto su due piani fuori terra. I locali ad uso cantina, magazzini e granai occupano il piano terra ed una porzione del piano primo. La restante superficie risulta ad uso abitativo e comprende una cucina al piano terra, sei vani oltre a bagno al piano primo. A destra del corpo principale, sul fronte strada, ampio loggiato chiuso ad uso riparo automezzi. Accanto al loggiato, fienile su due livelli da poter dividere in due appartamenti. Sul lato posteriore del fabbricato principale completano la proprietà due fabbricati destinati ad uso forno e porcile.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. B/0324 - NOSTRA ESCLUSIVA. SEI UN OTTIMO PROFESSIONISTA!? AGGIUNGI UN TOCCO DI ESTETICA E REPUTAZIONE ALLA TUA PROFESSIONE. ALL'INTERNO DELLA EX FATTORIA PARRI, GIA' FATTORIA "SPEDALINGO DEI NOCENTI" SI TROVA QUESTA OPPORTUNITA'. FONDO DIREZIONALE INDIPENDENTE DI CIRCA MQ 50 DOTATO DI DOPPI VOLUMI, QUINDI PARZIALMENTE SOPPALCATO. L'IMMOBILE HA INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO; A SEGUIRE IL FANTASTICO UFFICIO, COSTITUITO DA 2/3 VANI, DISIMPEGNO E BAGNO, OLTRE UN SOPPALCO (TERZO VANO CON PICCOLO ARCHIVIO) DESCRITTO NELL'ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE. MUNITO INOLTRE DELL'USO ESCLUSIVO DI UN POSTO AUTO NELL'AREA DEDICATA E PROTETTA DALL'ANTICO CANCELLO CARRABILE CHE HA ACCESSO DALLA VIA LAVAGNINI. La suggestiva vecchia fattoria è stata ristrutturata nella metà degli anni '90 ed è caratterizzata, grazie ad elementi di pregio architettonico e tradizione, dalla classica atmosfera storica, che offre, oltre agli spazi abitativi, uno spazio ideale per attività professionali alla ricerca di un ambiente stimolante e di prestigio. Spazio ideale per attività direzionali/professionali, (avvocati, fiscalisti, immobiliaristi, psicologi, medici, coworking ecc ) grazie alla posizione centrale, strategica, e nei pressi dei parcheggi di piazza Matteotti (200 metri) e della più vicina piazza Polidori (100 metri) oltre che infine, a due passa da Piazza Farinata degli Uberti (Duomo Piazza dei Leoni). Riscaldamento autonomo, impianti in ordine con connessione WI-FI veloce. . PEZZO DI STORIA EMPOLESE IRRIPETIBILE. Classe energetica in elaborazione EURO 125.000,00

Indipendenza

In zona centro storico, proponiamo in vendita in bel PALAZZO fiorentino e posto al quarto piano con ASCENSORE, ATTICO di circa 140 MQ con TERRAZZE ABITABILI e PANORAMICHE, completamente RISTRUTTURATO E ARREDATO con materiali di pregio. L'appartamento, ampio e luminoso, si compone di SOGGIORNO DOPPIO CON ANGOLO COTTURA dal quale si può accedere alla terrazza con LOGGIA vista città e Fiesole. Nella zona notte, oltre ai due SERVIZI, troviamo due spaziose CAMERE DA LETTO, una delle quali con TERRAZZINO vivibile. Al piano superiore, la terza CAMERA DA LETTO o STUDIO con accesso alla grande TERRAZZA PANORAMICA, anch'essa vivibile. L'immobile viene proposto completo di arredamento, con IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO caldo/freddo e RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento.

CAPOLUOGO - Empoli- RIF. F/0547- CON LA CONSULENZA SPECIFICA DELL'AGENZIA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. BARICENTRICO FRA STAZIONE FERROVIARIA E PIAZZA DELLA VITTORIA, IN PALAZZINA NUOVA PROGETTATA ARCHITETTONICAMENTE E TECNOLOGICAMENTE NEI MINIMI DETTAGLI AL FINE DI OFFRIRE ALL'UTENZA FINALE UN PRODOTTO DI ASSOLUTA QUALITA' IN CUI RISPARMIO ENERGETICO, FUNZIONALITA', COMFORT, PRIVACY, RISULTANO ESSERE I PRINCIPALI OBIETTIVI. I MATERIALI PER LA REALIZZAZIONE DELL'INVOLUCRO EDILIZIO IN COMBINAZIONE CON LE SOLUZIONI IMPIANTISTICHE ADOTTATE PERMETTONO DI GARANTIRE ALLE UNITA' IMMOBILIARI UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA VIRTUOSA E SUPERIORE A QUANTO RICHIESTO DALLA NORMATIVA VIGENTE E COME PREVISTO DALLA DIRETTIVA EUROPEA CEE/31/2010. DISTINTO APPARTAMENTO DENOMINATO A-10; mq 72 con terrazza di mq 8 e box di mq 16. Classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. Terrazza riservata, sul retro, e affacci sui villini della città. AUTOMAZIONI, DOMOTICA, ALLARME, ZANZARIERE, OSCURAMENTO CON PANNELLI FRANGISOLE, FOTOVOLTAICO. Classe energetica: A4 IPE 10.00 EURO 330.000,00

San Niccolò

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L’immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L’immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L’appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l’altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno.

Stabbia

In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 515 mq. circa, libera su tre lati con terreno adiacente di 12.000 mq. circa da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva la stalla, la cantina, i magazzini e i locali di ricovero degli attrezzi, ed al piano superiore ospitava i granai ed altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L'accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

Monterappoli

In vendita a Empoli, località Monterappoli - Rif. B/438 Monterappoli - Soluzione indipendente con affacci sul verde, Immobile da ristrutturare. Proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, situato in un contesto tranquillo e riservato, con affacci panoramici sul verde circostante. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano(ultimo) e presenta una disposizione molto interessante. Immobile da ristrutturare. Composizione: •⁠ ⁠Piano primo e ultimo: Ingresso indipendente da una scala esterna. Internamente troviamo un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. •⁠ ⁠Piano terra: Locale di sgombero ad uso taverna, caratterizzato da un grande camino, ma attualmente non collegato internamente all'appartamento(piano primo). •⁠ ⁠Garage di circa 13 mq situato al piano terra. •⁠ ⁠Giardino/Orto privato di circa 35 mq, a pochi passi dall'ingresso principale, perfetto per creare uno spazio verde o ortivo. Dettagli: •⁠ ⁠Stato dell'immobile: l'immobile si presenta in buono stato, necessita di qualche intervento di ristrutturazione e ammodernamento. •⁠ ⁠Classe energetica: G, 200,00 kWh/m² anno. •⁠ Prezzo richiesto: € 85.000 L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci allo 0571534861

Monterappoli

EMPOLI - P/0294 - NOSTRA ESCLUSIVA - MONTERAPPOLI. ALL' INTERNO DI ANTICO PALAZZO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, CARATTERISTICO APPARTAMENTO CON UNA SUPERIFICIE TOTALE COMPLESSIVA DI CIRCA 100 MQ TRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CORREDATO DI DUE CANTINE, LA PRIMA, COLLEGATA INTERNAMENTE (40 MQ CIRCA), LA SECONDA, POSTA A POCHI METRI DI DISTANZA E LIBERA SU 4 LATI (12 MQ CIRCA). L' immobile, solo parzialmente riammodernato, è internamente così composto: al piano terreno, ingresso, cucina abitabile, disimpegno, servizio igienico di recente ristrutturazione, accesso a cantina grezza posta al piano interrato, molto affascinante e con archi antichi in mattoni. Al piano superiore, due camere da letto, un ripostiglio, ed un ampio disimpegno. Esternamente, annesso esclusivo utilizzabile come locale di sgombero o studio informale. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, SI DISTINGUE PER INDIPENDENZA, METRATURA E PER LA VICINANZA A EMPOLI, CON LA STAZIONE FERROVIARIA A SOLI CINQUE MINUTI DI AUTO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 85000,00 Trattabili.

Campo Di Marte

CAMPO DI MARTE - attico 4,5 vani con grande terrazza panoramica (vista mozzafiato sul centro storico). Doppio ingresso. Oggetto unico. LA ZONA - siamo in via dei Mille a pochi passi da via Marconi. La zona è ricca di servizi. - presto sarà raggiunta dalla tranvia. IL PALAZZO Edificio anni 60/70. Con l’ascensore si giunge al 6 piano. Con una comoda scala condominiale si sale al 7 ed ultimo piano. L’appartamento ha doppio accesso, e sono le uniche porte al piano (contrapposte tra loro). L’appartamento è caratterizzato da una grande terrazza, di circa 220 mq con una vista mozzafiato che spazia dal centro storico e alla collina delle cure alte. DISPOSIZIONE AMBIENTI Entrando dalla porta a sx salendo il vano scale. - Soggiorno ( di circa 20 mq) - cucina - lavanderia disimpegno - bagno - camera matrimoniale - seconda camera matrimoniale - antibagno (a cui si accede da entrambe le camere) - bagno - salotto (di circa 20 mq) con secondo accesso dal vano condominiale, la porta a dx salendo le scale. STATO/DOTAZIONI - l’appartamento è in buone condizioni/da rimodernare, come da foto e video - riscaldamento autonomo - aria condizionata non presente, ma di facile installazione CONSISTENZE / CLASSE CATASTALE - SUL 121mq (circa 105 mq netti) - Terrazza 220 mq - A/2 Misure indicative e senza valore contrattuale.

Nel cuore di Certaldo, in posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, completamente ristrutturato in stile moderno e contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e pronto da abitare. L’ingresso si apre su un piacevole soggiorno, uno spazio luminoso e ben organizzato che si affaccia su un ampio terrazzo. Questo rappresenta un vero valore aggiunto della casa: si tratta di un unico grande sfogo esterno, accessibile da più ambienti dell’abitazione – soggiorno, cucinotto e bagno – creando una continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, collegata a un pratico cucinotto, funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, luminose e pensate per garantire comfort e tranquillità. Completano la proprietà un bagno principale con doccia, anch’esso con accesso al terrazzo, e un comodo bagno di servizio. Sul terrazzo si trovano inoltre due pratici ripostigli, ideali anche come zona lavanderia o per organizzare al meglio gli spazi di servizio, mantenendo ordine e funzionalità in casa. L’appartamento si distingue per le finiture curate e per uno stile moderno che valorizza la luminosità degli ambienti e la vivibilità degli spazi. La posizione di Certaldo è particolarmente strategica: immerso nella tranquillità, ma a breve distanza da alcune delle mete più affascinanti della Toscana come San Gimignano e Volterra, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera unire qualità della vita e comodità. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

Vacciano

Bagno a Ripoli Vacciano affascinante porzione di casa colonica con ingresso indipendente, di circa 145 mq del 1700 posto al primo ed ultimo piano, a dieci minuti di macchina dal Poggio Imperiale con godimento di un bel parco condominiale con .vista suggestiva sulle colline che la circondano, emozionante ed unica. l'immobile ha ambienti interni spaziosi e luminosi/ ben esposti, dove siamo permeati dalla bellezza del restauro conservativo che esalta il carattere colonico Toscano. La zona giorno è divisa in un grande ambiente salotto, un angolo tv e una sala per il pranzo. La cucina in stile country affascinante , attraverso una scala in legno si accede ad un soppalco destinato a lavanderia, stireria e ripostiglio. Due camere da letto Elegante il bagno principale, dotato di vasca e foderato di specchi e boiseirie in legno. Il secondo bagno adiacente la camera da letto matrimoniale è invece dotato di doccia. è possibile ricavare comodamente la terza camera avendo tre grandi spazi oltre la cucina adibiti a zona giorno. Il giardino a comune condominiale è usufruibile e molto sfruttabile. Dall'appartamento si accede scendendo la scalinata di entrata con pini di alto fusto, ombreggiante e rinfrescante durante l'estate ottimo per piccole passeggiate in contemplazione della bellezza circostante.. E' gradevole sorseggiare un drink sulle sedute di pietra o sdraiarsi sulle sdraio per prendere il sole. E' compreso nel prezzo la cucina ed eventuale mobilia in armonia con l immobile può essere inclusa nella trattativa. Il parcheggio, attiguo al giardino, orlato di lavanda, è libero e spazioso.

Empoli - Rif. G/0015 - A POCHI METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN POSIZIONE STRATEGICA, FONDO AD USO UFFICI DI MQ 80 CIRCA, RISTRUTTURATO NEL 2021, POSTO AL PIANO TERRA DI UNA ELEGANTE PALAZZINA CON FACCIATE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. L'UFFICIO , SI SVILUPPA SU DUE PIANI; TERRA E INTERRATO, AL PIANO TERRA TROVIAMO GRANDE OPEN SPACE, DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO., AL PIANO INTERRATO, RAGGIUNGIBILE TRAMITE SCALA INTERNA, ALTRO OPEN SPACE, FINESTRATO, CON BELLISSIMO SOFFITTO A VOLTA IN MATTONI. Ufficio dotato di tutti i confort, riscaldamento, aria condizionata, allarme, porta blindata. Classe energetica: E. ipe 110.00 - Euro 150.000

VINCI campagna, a 1 km dal centro, in tranquilla zona verde vicinissima a tutti i servizi, porzione angolare di casale in pietra con giardino e piscina. All'interno di un caratteristico borghetto collinare, questa porzione di casale indipendente composta da ampio soggiorno doppio con bellissimo caminetto, cucina abitabile, 6 bagni, 6 camere oltre vari locali accessori. La casa è dotata di un ampio locale ad uso garage/cantina con passo carrabile oltre ampia zona a parcheggio. il casale ha una bellissima terrazza con meravigliosa vista panoramica, giardino e bella piscina. Un ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano. La soluzione è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, dotata di tutti i comfort moderni. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo di una parte per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Classe energetica: G Il prezzo di vendita è di 590.000 Euro.

VINCI , immersa tra le vigne e gli olivi e a poche centinaia di mt dal centro del paese proponiamo una porzione angolare di colonica in posizione collinare restaurata con l'utilizzo di materiali dell'epoca che attribuiscono all'immobile autenticità e avvolgono già al primo ingresso in unìatmosfera d'latri tempi. Distribuita su due livelli e attualmente in 3 unità si presta a molteplici soluzioni, da più nuclei a chi invece vuole svolgere un'attività di B&B. L'unità principale è composta da un soggiorno grande con un bellissimo camino in pietra serena , una zona pranzo cucina ampia e luminosa con altro camino, 2 ripostigli/dispensa, una zona lavanderia, bagno di servizio, un bel soppalco a vista sulla zona di ingresso. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un altro bagno. La taverna rustica si raggiunge sia dall'interno che dal giardino. Le tre due unità di 4 e 2 vani si sviluppano a piano primo e possono essere collegate all'altro appartamento dal soppalco. Il più grande è diviso in soggiorno con camino, cucina abitabile, due zone ripostiglio, camera singola con soppalco, bagno finestrato con vasca e doccia, camera padronale con bagno privato. Il più piccolino del piano è composto da soggiorno cucina, bagno, camera e mansarda. Il giardino di circa 3000mq assicura notevole privacy e tanto relax e potrebbe ospitare una bella piscina. Richiesta 770.000 Cl En G

Statuto

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. € 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: € 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.