Situata nella rinomata e verdeggiante cornice collinare di Sant'Ambrogio, questa esclusiva proposta immobiliare con accesso indipendente si distingue per una posizione dominante che garantisce una vista panoramica sull'intero arco del Golfo di Rapallo sino al promontorio di Portofino. Lunità, caratterizzata da una superficie interna di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita, articolata in un ampio disimpegno d'ingresso, un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio igienico finestrato. L'estensione esterna rappresenta un valore aggiunto di rilievo, comprendendo una terrazza vivibile ideale per il relax outdoor e un terreno di proprietà di circa 500 mq, sapientemente organizzato nelle tipiche fasce liguri. L'immobile versa in eccellenti condizioni manutentive e, grazie alla sua collocazione privilegiata e alla doppia esposizione, beneficia di unelevata luminosità naturale e di un irraggiamento solare costante durante lintero arco diurno, qualificandosi come soluzione abitativa di pregio nel contesto del Levante Ligure. Possibilità di realizzare un posto auto pertinenziale contestualmente agli interventi di ristrutturazione dell'immobile. Riferimento A 856 Euro 560.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Appartamento in Ottime Condizioni con Ampia Terrazza -In zona pianeggiante, comoda a negozi e servizi, proponiamo al primo piano di uno stabile servito da ascensore appartamento di 78 mq oltre a splendida terrazza di circa 40 mq. L'appartamento si presenta in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con finestra ed ampio ripostiglio/studio. Il sistema di riscaldamento è termo autonomo con spese condominiali annue contenute. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredi. Riferimento A 1160 Euro 298.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Moneglia

Situato in una <strong>posizione senza rivali</strong>, <strong>fronte mare</strong> e nel <strong>cuore del centro</strong>, proponiamo con piacere questo trilocale <strong>unico </strong>nel suo genere.<br><br>L’appartamento, caratterizzato da una <strong>metratura generosa</strong>, si distingue per l’<strong>ottima luminosità</strong> e per gli <strong>spazi</strong> interni <strong>versatili</strong>, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.<br><br>È composto da ingresso, cucina, luminoso soggiorno, camera da letto, bagno e balcone con <strong>vista mare </strong>mozzafiato, ideale per godere di momenti di relax con un panorama impareggiabile.<br><br>Posto al <strong>secondo piano </strong>di una tipica palazzina ligure (priva di ascensore), l’immobile si trova a soli <strong>30 metri dal mare</strong>, rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento.<br><br>Chiamaci e riserva il tuo posto!

Sampierdarena

SAMPIERDARENA - VIA BARTOLOMEO CARREA - INIZIO - IN OTTIMA POSIZIONE CON VISTA APERTA E COMODITA' AI MEZZI E AL SUPERMERCATO DORO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA UN INGRESSO ARREDABILE,DISIMPEGNO CON DISPENSA,CAMERA DA LETTO,SALA CON BALCONE E CUCINA CON BALCONE BUONE CONDIZIONI INTERNE CON BAGNO INTERAMENTE RISTRUTTURATO LIBERO CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

In una delle località più apprezzate della Riviera Ligure, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Recco, proponiamo una caratteristica porzione di casa indipendente su due livelli, priva di spese condominiali e impreziosita da una splendida vista sul Golfo. L’abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che conduce ad una luminosa sala doppia, valorizzata da una grande vetrata panoramica che regala una meravigliosa vista mare e permette l’accesso diretto alla terrazza di ben 30 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Completano il piano una cucina abitabile con affaccio su un grazioso cortile privato interno ed un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, di cui una dotata di piccola terrazza con suggestivo affaccio sul mare, oltre ad un secondo bagno. La proprietà è completata da un comodo box auto di 18 mq posto al piano seminterrato, una caratteristica particolarmente preziosa in una località turistica come Recco. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere il mare in ogni stagione senza rinunciare a spazi esterni, privacy e comodità. Per Informazioni o per una visita chiama: Comi Casa al n. 0143 322895 oppure Sergio Carano n. 335 400015

Santa Margherita Ligure

Vi proponiamo in vendita uno splendido appartamento accatastato come A/7 con vista mare a santa Margherita Ligure, in contesto privato, cosi composto:<br>Ingresso, soggiorno con cucina a vista e con accesso al primo balcone totalmente vista mare, due camere da letto matrimoniali di cui una con vista mare, l'altra con accesso al secondo balcone con vista nel verde ed infine un bagno finestrato con doccia.<br>L' appartamento è stato totalmente ristrutturato: dagli impianti, alla pavimentazione e gli infissi mantenuti in vero legno e vetro doppio.<br>Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, circa € 800 annui comprensivi di acqua calda.<br>La vera unicità però di questo immobile è l'accesso al lastrico solare in parte a uso esclusivo dell'appartamento dov'è possibile godersi al meglio le giornate di sole... sempre ammirando la splendida vista mare!<br>Ulteriormente, compreso con l' appartamento abbiamo una cantina di proprietà, giardino condominiale e posto auto ad uso esclusivo, in quanto la strada che porta alla casa è privata e delimitata da cancello elettrico.<br>Non perdetevi questa affascinante opportunità!

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Zona Funivia, a 500 metri dal mare, ampio trilocale con splendido GIARDINO in posizione tranquilla e lontana dai rumori della città. Posizionato al terzo piano di un condominio elegante e servito da ascensore, questo appartamento è in grado di regalare una vita TRANQUILLA senza dover rinunciare alle COMODITA'. Si compone di ingresso, un grande soggiorno che affaccia sul grazioso giardino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagnetto di servizio ed una ampia cantina al piano.. Nei fondi del caseggiato, è disponibile in l'acquisto un comodo BOX auto a pochi passi dal portone. L'appartamento si trova in perfette condizioni generali, come il caseggiato, una piccola personalizzazione consentirà di sfruttare a pieno le ottime caratteristiche dell'immobile. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Torriglia

<strong>Il tuo spazio ideale nel cuore di Torriglia.</strong><br>Se cerchi una casa spaziosa e centrale, questa è l’occasione giusta.<br><br>Ci troviamo a Torriglia, un paese dell’entroterra ligure situato a circa 769 metri sul livello del mare e a soli 27 km da Genova, collegato comodamente alla città anche con mezzi pubblici. La località è apprezzata per il suo contesto tranquillo e per i servizi che offre, come una piscina, la vicinanza al Lago del Brugneto e sentieri per passeggiate o trekking.<br><br>L’appartamento si trova nel pieno centro del paese, all’interno di uno stabile con facciate recentemente ristrutturate. Con una superficie di 117 mq, l’immobile è da personalizzare, offrendo spazi versatili e ampi, ideali per adattarli alle proprie esigenze. Gli ambienti comprendono un ingresso alla genovese con finestra, che conferisce luminosità, tre camere da letto, una cucina abitabile con sala da pranzo e un bagno. La tripla esposizione garantisce un’ottima luce naturale durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza nella gestione dei consumi.<br><br>L’appartamento si trova al primo piano di un edificio senza ascensore e rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa centrale e spaziosa, da modellare secondo i propri gusti. Nonostante necessiti di ristrutturazione, è un’opportunità interessante per creare una casa su misura o per chi desidera investire in una zona tranquilla ma ben collegata.<br><br>La richiesta è di soli 65.000 euro. Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, contattaci subito. Ti aspettiamo per mostrarti questa interessante proposta abitativa!

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nella verdeggiante collina di San Maurizio di Monti, a circa 5 km dal mare, in posizione panoramica e soleggiata, villino rustico con ampio giardino e terrreno. Comodamente accessibile con l'auto, servito dai mezzi pubblici, è l'ideale per vivere a contatto con la natura senza rinucniare ai sevizi del centro cittadino, raggiungibile in 10 minuti di auto. Il fabbricato, disposto su tre livelli, è composto da, al piano di ingresso, soggiorno, cucina ed ampia cantina. Bagno Al piano superiore, due camere da letto ed una grande cantina/legnaia. Nel seminterrato, una grande ed asciutta cantina I necessari lavori di ristrutturazione consentiranno di sfruttare a pieno le numerose potenzialità dell'immobile.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva un appartamento che vi darà la possibilità di vivere Arenzano a piedi...a 100 metri dal mare.<br><br>Ci sono caratteristiche di una casa che possono essere modificate nel tempo e altre che, semplicemente, non si possono creare.<br>La posizione è una di queste.<br><br>In Via Vittorio Veneto, nel cuore di Arenzano e a soli 100 metri dal mare con percorso interamente pianeggiante, proponiamo questo bellissimo trilocale di 90 mq, posto al quarto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.<br>Una casa che colpisce innanzitutto per la luminosità e l'ariosità degli ambienti.<br>La tripla esposizione a sud, est e nord e i tre balconi permettono infatti alla luce naturale di accompagnare l'abitazione durante tutto l'arco della giornata.<br><br>Varcato il portoncino blindato, un ingresso e il corridoio distribuiscono gli ambienti secondo una concezione degli spazi tradizionale e generosa.<br>Il protagonista della casa è senz'altro il grande soggiorno, un ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al balcone.<br>La cucina è separata e abitabile e dispone anch'essa di un proprio balcone, dal quale si apre la visuale verso il porto di Arenzano, un piacevole scorcio di mare ma soprattutto il centro storico.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone affacciato in direzione del Santuario del Bambino di Praga e un bagno finestrato con doccia.<br>Complessivamente, i tre balconi sviluppano circa 12 mq e contribuiscono in maniera importante alla vivibilità e alla luminosità dell'appartamento.<br><br>La casa è abitabile da subito e si presenta in buone condizioni. Risultano rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre al bagno.<br>Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 100 euro mensili.<br><br>Per chi desiderasse reinterpretare gli spazi secondo esigenze più contemporanee, l'ampiezza del soggiorno offre inoltre la possibilità di valutare una diversa distribuzione interna, con zona giorno e angolo cottura nell'attuale salone e trasformazione dell'attuale cucina in una possibile terza camera. Una soluzione progettuale naturalmente subordinata alle necessarie verifiche tecniche.<br>Ma il vero valore di questa proposta rimane la posizione assolutamente invidiabile.<br><br>Uscire di casa e raggiungere in pochi minuti a piedi il mare, le spiagge, i negozi, i principali servizi e la stazione ferroviaria significa poter vivere Arenzano senza dipendere quotidianamente dall'automobile.<br>Una caratteristica preziosa per chi cerca una prima casa comoda e centrale, ma altrettanto interessante per chi desidera una seconda casa al mare realmente fruibile durante tutto l'anno.<br><br>Lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta oggi con parti comuni in ottime condizioni ed è servito da ascensore; soltanto tre gradini separano l'atrio del portone dall'accesso allo stesso.<br>L'appartamento è libero ed immediatamente disponibile. Gli arredi presenti potranno eventualmente essere mantenuti secondo le preferenze dell'acquirente.<br><br>Ti aspettiamo. Fissa subito un appuntamento per visitare questa proposta raramente disponibile sul mercato.

Lerca

Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) – vista sul Golf Sant’Anna, terrazza e box auto.<br><br>Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestigioso Golf Sant’Anna.<br>Un contesto unico e riservato della Riviera Ligure di Ponente, dove tranquillità, natura e comfort si fondono in perfetta armonia.<br><br>L’appartamento, di circa 102 m², si trova in un residence completamente rinnovato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione che hanno restituito all’immobile il suo splendore originario.<br>Gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio, si presentano in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati.<br>L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un magnifico terrazzo-loggia di 24 m² con vista aperta sul paesaggio e sul campo da golf.<br>La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi completi, oltre a un pratico disimpegno.<br><br>Completano la proprietà un ampio box auto di 30 m², acquistabile separatamente a € 25.000, e la possibilità di usufruire della nuova piscina condominiale del Golf Sant’Anna, a pochi passi dalla Club House.<br><br>Grazie alla posizione al piano terra e alla distribuzione razionale degli spazi, l’appartamento gode di massima privacy, luminosità e comfort abitativo equivalenti a un piano alto, senza barriere architettoniche.<br><br>Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento garantiscono efficienza e comfort tutto l’anno con costi contenuti.<br><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, immerso nel verde, ma a soli 3 km dal mare e dal centro di Cogoleto.<br><br>Caratteristiche principali<br>Superficie: 102 m²<br>Località: Lerca – Cogoleto (GE)<br>Tipologia: Trilocale con terrazza e box auto<br>Piano: Terra (su 2)<br>Stato: Ottimo / pronto da abitare<br>Terrazza: 24 m²<br>Box: 30 m² (acquistabile separatamente)<br>Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore<br>Aria condizionata<br>Infissi in alluminio doppio vetro, parquet, impianto elettrico a norma<br>Distanza mare: 3.000 m<br>Plus e vantaggi<br>Vista panoramica sul Golf Sant’Anna<br>Terrazza vivibile con esposizione est-ovest<br>Piscina condominiale presso la Club House<br>Contesto tranquillo, curato e turistico<br>Parcheggio facile e servizi sportivi a pochi passi<br>Ottima esposizione e luminosità naturale<br><br>Informazioni e contatti<br>Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano (GE)<br>Via Domenico Bocca 6<br>Tel. 010 9127412<br>www.immobiliarebadino.it<br>info@immobiliarebadino.it<br><br>Dal 1942, Agenzia Immobiliare Badino è punto di riferimento per vendite, affitti e valutazioni immobiliari certificate IVS ad Arenzano, Cogoleto e Riviera Ligure.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile.

Sestri Ponente

<strong>Ultimo piano con ascensore e balconata panoramica</strong><br><br>Un appartamento di 104 mq, con ambienti ampi, due grandi stanze, soggiorno, cucina abitabile e una lunga balconata sulla quale affacciano quasi tutti i vani principali della casa.<br>Siamo in via Soliman, a Sestri Ponente, all’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La casa è composta da ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. La disposizione interna, semplice e razionale, offre spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, di una coppia oppure di chi desidera ricavare una stanza in più da destinare allo studio o agli ospiti.<br><br>Uno degli elementi più interessanti dell’abitazione è senza dubbio l’ampia balconata, accessibile dal soggiorno, dalle camere e dalla cucina. Uno spazio esterno lungo e vivibile, dal quale si gode di una vista aperta sui tetti del quartiere e sulle colline circostanti. L’assenza di edifici immediatamente prospicienti garantisce inoltre una luminosità particolarmente piacevole durante gran parte della giornata.<br><br>La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate degli autobus e tutti i principali servizi del quartiere. La stazione ferroviaria di Genova Sestri Ponente è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente rapidi collegamenti con il centro città e con le altre zone di Genova. Anche la pedonale via Sestri, cuore commerciale del quartiere, si trova a breve distanza.<br><br>Internamente l'immobile necessita di lavori di ammodernamento e offre quindi la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le dimensioni regolari delle stanze e la distribuzione razionale degli ambienti consentono di valorizzare al meglio ogni spazio, adattandolo alle necessità di una famiglia o di una coppia. Sono ancora presenti i pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.<br><br>La richiesta è di Euro 115.000,00.<br><br>Grazie alle dimensioni generose, alla balconata panoramica e alla comodità dei servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per famiglie e coppie alla ricerca di una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.<br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare Segalerba ai numeri 010 2770607 oppure 349 5060163.

Vendita appartamento in esclusiva a Riva Trigoso. Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore, a soli 200 metri dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio corridoio, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Dispone di due balconi vivibili: uno con accesso da cucina e sala, con vista aperta sulle montagne, ideale per pranzi o cene all’aperto; l’altro, collegato alla camera matrimoniale, offre una vista libera e soleggiata. Completa la proprietà una soffitta chiusa all’ultimo piano. Riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda. L’appartamento è luminoso e soleggiato tutto il giorno, in posizione comoda ai servizi e alla spiaggia, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Possibilità di acquisto box di 16mq ad una distanza di 150m con richiesta a parte. Maggiori informazioni in agenzia.

Appartamento in Ottime Condizioni - A Santa Maria del Campo, al primo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative, appartamento di circa 80 mq in perfetto stato. L'appartamento internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno con finestra ed ampio locale ripostiglio con finestra attualmente utilizzato come terza camera da letto. Non sono presenti spazi esterni come balconi o terrazzi. Il sistema di riscaldamento è termo autonomo con caldaia a condensazione e le spese condominiali annue ammontano a circa 600 Euro comprensive del consumo di acqua fredda. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio a taglio termico, climatizzatore e un elegante camino in bioetanolo, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate più fresche. Vi è la possibilità di includere all'interno dell'acquisto gli arredi attualmente presenti nell'immobile. La palazzina si presenta in perfette condizioni generali grazie ai recenti interventi effettuati. Riferimento A 1177 Euro 210.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Comodo Ai Servizi

Sestri Levante, in palazzina recentemente ristrutturata sita in zona residenziale, a circa 900 metri dal mare di Riva Trigoso, vendesi appartamento di circa 111 mq.. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un locale cantina ed un posto auto coperto. Palazzina circondata da area verde condominiale, parco giochi a pochi metri e pista ciclabile.