Comodo Ai Servizi

Sestri Levante, in posizione tranquilla e ben servita, vendesi ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti.

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Zona Funivia, a 500 metri dal mare, ampio trilocale con splendido GIARDINO in posizione tranquilla e lontana dai rumori della città. Posizionato al terzo piano di un condominio elegante e servito da ascensore, questo appartamento è in grado di regalare una vita TRANQUILLA senza dover rinunciare alle COMODITA'. Si compone di ingresso, un grande soggiorno che affaccia sul grazioso giardino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagnetto di servizio ed una ampia cantina al piano.. Nei fondi del caseggiato, è disponibile in l'acquisto un comodo BOX auto a pochi passi dal portone. L'appartamento si trova in perfette condizioni generali, come il caseggiato, una piccola personalizzazione consentirà di sfruttare a pieno le ottime caratteristiche dell'immobile.

Riva Trigoso

Riva Trigoso proponiamo in vendita a due passi dal mare, in una zona tranquilla e riservata, un accogliente appartamento al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. L'immobile si apre su un comodo ingresso e si compone di un luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio, balcone vivibile perfetto per pranzi all’aperto e un’ampia balconata. Riscaldamento autonomo. Ascensore. L'immobile è da riordinare a piacere. Un’ottima opportunità a pochi metri dalla spiaggia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia.

9972

Genova Voltri Via delle Fabbriche a solo 1,5km dal mare e dal centro venditamo 111mq ristrutturato in ogni sua parte. Smettila di sognare e preparati a vivere nella tua futura casa. A Genova Voltri, in Via delle Fabbriche, ti aspetta l'occasione che stavi cercando: un appartamento all'ultimo piano di una palazzina di soli due livelli. Nessun vicino sopra la testa, solo cielo e tranquillità! I Dettagli che Fanno la Differenza: Superficie Top: Ben 111 mq pensati per i tuoi momenti di relax e le tue serate con gli amici. Zero Stress Ristrutturazione: L'immobile è PERFETTAMENTE ristrutturato, pronto per essere arredato e vissuto subito. Spazio Aperto & Luminoso: Un ampio salone doppio con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, l'ideale per cene social e colazioni al sole. Spazi Privati: Tre camere da letto accoglienti e un bagno moderno completano la zona notte. Tripla Esposizione: Orientamento Nord, Sud e Ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno e una vista aperta sul verde e sui monti. Qui si respira aria buona! Vicinanza al Mare: Dimentica il traffico! Sei a soli 1,5 km dalle spiagge e dalla passeggiata a mare. Un attimo e sei a fare il primo bagno della stagione! Logistica Smart: Possibilità di posto auto in affitto nelle immediate vicinanze. Comodità garantita.

Pegli

<strong>Pegli 2 – Ampio appartamento con doppia esposizione, terrazzi vivibili e posto auto</strong><br><br>Nel cuore del quartiere residenziale di Pegli 2, all’interno del condominio “Il Castelluccio”, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e servizi in un contesto signorile.<br><br>L’abitazione si trova al secondo piano servito da ascensore e si sviluppa su una superficie di 111 mq, con ambienti ben distribuiti e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di 36 mq, luminoso e affacciato su un balcone vivibile esposto a sud. Adiacente al soggiorno, una cucina abitabile collegata anch’essa al balcone, completa di dispensa. In fase di ristrutturazione, è possibile unire questi due ambienti per realizzare una grande zona giorno open space.<br><br>La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due camere da letto, entrambe affacciate su un secondo balcone terrazzato con vista nel verde, e due bagni.<br>L’esposizione doppia nord/sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una gradevole ariosità degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato e la casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di valorizzazione.<br><br>A completare la proprietà, un posto auto coperto di proprietà, direttamente collegato al piano con ascensore.<br><br>Il contesto condominiale è riservato e immerso nel verde, dotato di giardini, aree comuni e zone parcheggio. La presenza di servizi come piscina condominiale e portici coperti tra i diversi civici rende la vita quotidiana ancora più piacevole. Collegamenti comodi grazie alla fermata dell’autobus che collega rapidamente con il centro di Pegli e la stazione.<br><br>Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal traffico, senza rinunciare a comodità e qualità dell’abitare.<br><br>Contattaci per fissare una visita allo 010.2770607 e 349.5060163 per scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento. La richiesta è di €190.000.

Chiavari

L'immobile si trova al 5° piano di un edificio di 6 piani, con ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato e attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a circa 170€ al mese e includono la gestione ordinaria del condominio, oltre al riscaldamento centralizzato, all'ascensore e alle spese di pulizia e manutenzione delle parti comuni. La superficie totale è di 141 m2, di cui 139 sono calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ampi e luminosi ambienti. L'appartamento è composto da 4 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi con finestra e due balconi. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano e con contabilizzatori di consumo effettivo, garantisce un ottimo comfort termico durante tutte le stagioni dell'anno. L’ampia metratura dell’appartamento rende possibili interventi di ristrutturazione per personalizzare gli spazi ed eventualmente suddividerlo in piu’ unità abitative da mettere a reddito. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature di cui non si ha bisogno quotidianamente. L'appartamento si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. RE/MAX collabora con tutte le altre realtà immobiliari per dare ai propri clienti la possibilità di vendere/affittare il proprio immobile anche a clienti provenienti da altre agenzie. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Vendita appartamento in esclusiva a Riva Trigoso. Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore, a soli 200 metri dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio corridoio, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Dispone di due balconi vivibili: uno con accesso da cucina e sala, con vista aperta sulle montagne, ideale per pranzi o cene all’aperto; l’altro, collegato alla camera matrimoniale, offre una vista libera e soleggiata. Completa la proprietà una soffitta chiusa all’ultimo piano. Riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda. L’appartamento è luminoso e soleggiato tutto il giorno, in posizione comoda ai servizi e alla spiaggia, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Possibilità di acquisto box di 16mq ad una distanza di 150m con richiesta a parte. Maggiori informazioni in agenzia.

Chiavari

APPARTAMENTO IN VENDITA A CHIAVARI A DUE PASSI DAL MARE In vendita a Chiavari via Jacopo Rocca 57, proponiamo un ampio appartamento dalle generose dimensioni di 95 M², situato in un edificio costruito nel 1966 e ben tenuto. L'immobile, che si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, due luminose camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un balcone. Le spese condominiali ammontano a 115 euro al mese. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, non è arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per vivere nella vivace e suggestiva città di Chiavari, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. CLASSE ENERGETICA F 207.37 KWH/M²anno. Rendita Catastale 877,98€ (categoria catastale A/3)

9972

VOLTRI (Via Sant'Ambrogio), nel suggestivo centro storico di Voltri, in una posizione strategica a ridosso della zona semipedonale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ricco di fascino e visibilità. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO!!! Il locale, ristrutturato circa 25 anni fa, si presenta in buone condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale. Lo spazio interno è ben distribuito: un ampio vano principale adatto allaccoglienza del pubblico o allesposizione della merce, affiancato da un retrobottega comodo e versatile, perfetto per essere utilizzato come magazzino o area di servizio. Completa la proprietà un bagno, indispensabile per qualsiasi tipo di attività. La zona, caratterizzata da buon passaggio pedonale e presenza di altre attività commerciali, rende questo immobile particolarmente adatto a negozi, studi professionali, botteghe artigiane o piccoli laboratori. La richiesta ammonta ad Euro 42.000 PREZZO APPENA RIBASSATO. Classe G - kWh/mqa.225,84 - CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO!!!

Staglieno

<strong>Indipendenza totale e spazi esterni: pronta da abitare</strong><br><br>In un contesto residenziale silenzioso e ordinato, proponiamo un appartamento semi-indipendente ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni di proprietà e costi di gestione contenuti. La zona è apprezzata da chi desidera una buona qualità della vita: nelle vicinanze sono presenti fermate dei mezzi pubblici e negozi, mentre l’accesso pedonale privato contribuisce a mantenere l’area lontana dal traffico.<br><br>L’immobile è inserito in una caratteristica casetta di soli due piani, composta da tre appartamenti, ciascuno con accesso indipendente. Una tipologia sempre più rara sul mercato, priva di condominio e senza spese di amministrazione. A 50 metri da Via Montaldo, percorrendo una rampa di 20 scalini, si raggiunge il fabbricato, posizionato in seconda fila rispetto alla strada, garantendo maggiore quiete.<br><br>Prima dell’ingresso dell’abitazione si trova il giardino privato di 28 mq, recintato e dotato di una casetta per gli attrezzi. Uno spazio esterno funzionale, ideale per il tempo libero o come area dedicata alle biciclette, con possibilità di predisporre un allaccio elettrico. Il giardino si trova a un livello inferiore rispetto all’ingresso e non è direttamente collegato all’appartamento.<br><br>Attraverso un passaggio comune si accede all’abitazione di 61 mq. Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina a vista arredata, ben organizzata, un disimpegno e il bagno. Salendo tramite una scala a chiocciola, soluzione adatta a un pubblico giovane, si raggiunge il piano superiore, dove sono presenti una camera matrimoniale e un secondo locale utilizzabile come studio o cabina armadi.<br><br>Completa la proprietà il terrazzo di 35 mq, situato sulla copertura dell’edificio e accessibile tramite scala esterna comune. Uno spazio ampio e versatile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. È possibile collegarlo internamente con il prolungamento della scala a chiocciola, aumentando la fruibilità dell’appartamento e del terrazzo.<br><br>L’immobile è ristrutturato, pronto da abitare, con infissi a doppio vetro, porta blindata, impianti certificati e riscaldamento autonomo. La palazzina si presenta in ottime condizioni esterne.<br><br> L’appartamento affaccia verso un piccolo corso d’acqua naturale, inserito nel contesto ambientale della zona.<br><br>Soluzione ideale per giovani al primo acquisto, single o coppie, proposta a € 75.000.<br><br> Per informazioni o per fissare una visita:<br> 010 2770607 – 349 5060163

Centro

BRIGNOLE - Studioemme Immobiliare è lieta di proporre in via Canevari adiacente Brignole grande locale commerciale di 250 mq composto da ampio ingresso con piano bar e salone, cucina, grande salone con due ampie vetrate, dehor copribile di 250 mq silenzioso e tranquillo, ampio magazzino, biservizi e spogliatoio. Forno a legna, canna fumaria. Magazzino interno ed esterno. Ottima opportunità commerciale. Da vedere. Prendi appuntamento per visitare l’immobile telefonando a 0106981018 / 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l’acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Certosa

CERTOSA - VIA SAN BARTOLOMEO DELLA CERTOSA - PROPONIAMO IN VENDITA OTTIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO,TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO CON FINESTRA, CUCINA ABITABILE DOPPIA ESPOSIZIONE, BAGNO APPENA RISTRUTTURATO COMODISSIMO MEZZI,NEGOZI E SCUOLE VISIBILE SEMPRE RISCALDAMENTO AUTONOMO RENDITA CATASTALE EURO 411,87 VENDIAMO ANCHE ARREDATA CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Sampierdarena

Una finestra sulla Lanterna – Piano alto con ascensore in Via San Bartolomeo del Fossato<br><br>Nel cuore della parte alta di Sampierdarena, in un contesto popolare ma residenziale, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca la prima casa o un punto d’appoggio funzionale con vista sul mare.<br><br>Situato al quinto piano con ascensore di uno stabile ordinato degli anni Sessanta, l’appartamento offre 64 mq ben distribuiti, con una disposizione interna semplice ma funzionale: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, bagno, una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come soggiorno o eventuale cameretta, ripostiglio e balcone vivibile che collega la cucina con la zona giorno, regalando una splendida vista sulla Lanterna e sul mare, con esposizione nord-est e sole diretto nelle ore mattutine.<br><br>L’immobile si presenta in buone condizioni generali: dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, pavimenti in graniglia, cucina già arredata. La posizione elevata garantisce luminosità e tranquillità, pur restando comoda ai principali servizi: supermercati, uffici postali e negozi di vicinato, oltre alla presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze.<br>Possibilità, per chi lo desidera, di rivedere la distribuzione interna creando una zona giorno open space tra soggiorno e cucina, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.<br><br>La richiesta per questo appartamento in Via San Bartolomeo del Fossato, al quinto piano con ascensore e vista mare, è di € 75.000.<br>Non lasciartelo sfuggire! È un’opportunità concreta, adatta a chi cerca un acquisto accessibile ma di qualità.<br><br>Contattaci per una visita al numero 010 2770607 oppure 349 5060163.

Bolzaneto

<strong>Compendio Immobiliare Salita Brasile,</strong><br><br><strong>Descrizione generale dell’edificio </strong><br><br>Il palazzo, costruito interamente in cemento armato, è disposto su quattro piani e consta di undici unità ad uso abitativo, mentre al piano terra vi sono due immobili ad uso box. Lo stabile è stato dichiarato abitabile con provvedimento del Sindaco di Genova Numero 1278 del 07.05.1962. L’edificio non è dotato di ascensore. Nella primavera 2024 sono state ristrutturate le parti esterne, prospetti e manto di copertura, rendendo l'immobile esteticamente rinnovato ed in ottime condizioni. Situato in una posizione defilata rispetto al traffico cittadino, è ben collegato alla vicina arteria di via Bolzaneto, raggiungibile in pochi minuti a piedi.<br><br><strong>Caratteristiche delle unità ad uso abitativo</strong><br><br>Il primo piano ospita due appartamenti con spazi esterni ad uso giardino, mentre ogni piano, dal secondo al quarto, è costituito da tre appartamenti. Gli alloggi variano tra bilocali, trilocali e un unico quadrilocale. La maggior parte delle unità è stata sottoposta a ristrutturazione completa tra il 2018 e il 2020, con rifacimento degli impianti, infissi, bagni e installazione di un sistema TV centralizzato; gli appartamenti sono stati anche arredati per offrire maggiore comfort ai residenti. Ogni appartamento dispone di almeno un balcone, mentre il primo piano offre giardini esclusivi.<br>Le unità abitative hanno vista aperta sulla vallata, senza ostruzioni da parte di altri edifici, garantendo così ambienti luminosi e soleggiati. Gli interni presentano pavimentazioni in graniglia, ad eccezione dei bagni, rifiniti in ceramica. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, mentre l'acqua calda è fornita da boiler elettrici di classe A, a basso consumo.<br><br><strong>Profilo dei Conduttori </strong><br><br>Gli appartamenti, recentemente riqualificati, sono stati locati a conduttori referenziati, principalmente single e coppie con impieghi stabili e redditi documentati. Tra questi vi sono professionisti che operano presso l’Istituto Italiano di Tecnologia, dipendenti delle Forze Armate e altre aziende locali, garantendo una locazione sicura e continuativa.<br><br><strong>Note Addizionali </strong><br>La strada antistante prevede parcheggi condominiali comuni, sebbene non sufficienti a coprire la richiesta dei due edifici di Salita Brasile 35 A-B che costituiscono un solo nucleo nella gestione amministrativa condominiale. I due box del piano fondi, il cui spazio di manovra in fase di accesso, non è ottimale possono essere trasformati in cantine tramite un cambio di destinazione d’uso, aggiungendo un'opzione di utilizzo interessante per futuri investimenti.<br><br><strong>Prezzo dell'Intero Compendio </strong><br><br>La richiesta per l’acquisto dell’intero edificio, composto da undici unità residenziali e due box, è di € 650.000,00. Contattaci per maggiori informazioni ai numeri 010.277.06.07 - 349.50.60.163

Pegli

PEGLI CENTRO - Nel pieno centro di Pegli , comodo a tutti i servizi , a due passi dal Lungomare in v Pallavicini , in un bel palazzo d'epoca con ascensore, siamo lieti di proporvi un appartamento di 6 vani con ampia metratura ben sfruttata senza corridoi e ristrutturato, composto da : ingresso , ampia sala con balcone , cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande dispensa. Splendidi pavimenti in graniglia lavorati, aria condizionata. Termoautonomo con basse spese di Amministrazione. Luminosissimo ottima esposizione SE. Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018-3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.