SESTRI LEVANTE – ESCLUSIVA in vendita, un gioiello direttamente sulla Baia del Silenzio Nel cuore di Sestri Levante, in esclusiva, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica, situata nella celebre Baia del Silenzio, una delle località più affascinanti e ricercate della Riviera Ligure. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo storico del 1878, recentemente ristrutturato nelle parti esterne, che conserva tutto il fascino dell'architettura ligure d'epoca. L'ingresso condominiale accoglie con un raffinato atrio e una scenografica scala in ardesia, tipico materiale locale, servita anche da un comodo ascensore installato negli ultimi anni. Giunti al piano, si apprezzano ancora gli autentici dettagli storici, come le pregiate cornici in ardesia delle porte caposcala, testimonianza del valore e dell'eleganza dell'edificio. L'abitazione è stata progettata per offrire comfort e funzionalità in un ambiente dal carattere esclusivo. La luminosa zona giorno è valorizzata da due ampie finestre che regalano una piacevole vista con scorcio sulla suggestiva Baia del Silenzio. La cucina, perfettamente integrata nell'ambiente, è sapientemente nascosta all'interno di un elegante mobile a scomparsa, ideale per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un caratteristico soppalco con zona letto e un bagno finestrato con antibagno, utilizzabile anche come spazioso guardaroba o pratico ripostiglio. L'immobile viene proposto pronto da abitare, rappresentando la soluzione ideale sia come esclusiva casa vacanze, sia come investimento di prestigio o raffinata residenza nel cuore di una delle località più amate della Liguria. Maggiori informazioni sono disponibili presso la nostra Agenzia.

Situata nella rinomata e verdeggiante cornice collinare di Sant'Ambrogio, questa esclusiva proposta immobiliare con accesso indipendente si distingue per una posizione dominante che garantisce una vista panoramica sull'intero arco del Golfo di Rapallo sino al promontorio di Portofino. Lunità, caratterizzata da una superficie interna di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita, articolata in un ampio disimpegno d'ingresso, un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio igienico finestrato. L'estensione esterna rappresenta un valore aggiunto di rilievo, comprendendo una terrazza vivibile ideale per il relax outdoor e un terreno di proprietà di circa 500 mq, sapientemente organizzato nelle tipiche fasce liguri. L'immobile versa in eccellenti condizioni manutentive e, grazie alla sua collocazione privilegiata e alla doppia esposizione, beneficia di unelevata luminosità naturale e di un irraggiamento solare costante durante lintero arco diurno, qualificandosi come soluzione abitativa di pregio nel contesto del Levante Ligure. Possibilità di realizzare un posto auto pertinenziale contestualmente agli interventi di ristrutturazione dell'immobile. Riferimento A 856 Euro 560.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Genova

**Appartamento in Vendita a Sestri Via Biancheri - Ottima Opportunità! **In zona centralissima a pochi passi da Via Sestri, questo appartamento ristrutturato di 70 mq è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al quarto piano, l'immobile offre un ingresso utilizzabile come zona giorno, cucinotto, tre stanze. Le condizioni interne sono buone, con infissi in alluminio che assicurano un buon isolamento, il riscaldamento è autonomo. Attualmente locato con un contratto transitorio che scade il 31 marzo 2026, il canone mensile di 510 euro rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare.Il prezzo di vendita è di soli 69.000 euro, un affare da non perdere! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in una delle zone più belle della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Santa Margherita Ligure

Vi proponiamo in vendita uno splendido appartamento accatastato come A/7 con vista mare a santa Margherita Ligure, in contesto privato, cosi composto:<br>Ingresso, soggiorno con cucina a vista e con accesso al primo balcone totalmente vista mare, due camere da letto matrimoniali di cui una con vista mare, l'altra con accesso al secondo balcone con vista nel verde ed infine un bagno finestrato con doccia.<br>L' appartamento è stato totalmente ristrutturato: dagli impianti, alla pavimentazione e gli infissi mantenuti in vero legno e vetro doppio.<br>Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, circa € 800 annui comprensivi di acqua calda.<br>La vera unicità però di questo immobile è l'accesso al lastrico solare in parte a uso esclusivo dell'appartamento dov'è possibile godersi al meglio le giornate di sole... sempre ammirando la splendida vista mare!<br>Ulteriormente, compreso con l' appartamento abbiamo una cantina di proprietà, giardino condominiale e posto auto ad uso esclusivo, in quanto la strada che porta alla casa è privata e delimitata da cancello elettrico.<br>Non perdetevi questa affascinante opportunità!

Centro Storico

Locale unico nel cuore del Centro Storico, situato in via Cairoli, a pochi minuti dalle principali attrazioni della città. Questo spazio versatile offre un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente esclusivo e funzionale. Con 93 mq commerciali e 70 mq calpestabili, il locale è perfetto per attività che necessitano di un magazzino o laboratorio. Il piano interrato, sempre utilizzato come sala di registrazione, è dotato di pareti insonorizzate, garantendo un'acustica perfetta per qualsiasi progetto creativo. La proprietà dispone di tre stanze ben distribuite, due bagni . Inoltre, l'accesso carrabile facilita le operazioni di carico e scarico. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua attività!

Lerca

Badino Immobiliare propone in esclusiva all'interno del prestigioso complesso del Golf Sant'Anna di Cogoleto elegante bilocale con terrazzo e giardino.<br>L'immobile, posto al primo piano di una palazzina costruita nel 2005 ed integralmente ristrutturata nel 2024, si presenta anche internamente in perfetto stato manutentivo ed immediatamente abitabile. Si accede all'appartamento tramite un cancelletto che introduce al terrazzo privato comunicante con il giardino; da qui una piccola veranda, utile come spogliatoio, fa da diaframma al portoncino blindato di casa.<br><br>Si è accolti da uno spazioso soggiorno con cucina a vista dotato di ben tre luminosissime portefinestre che oltre ad offrire bellissimi affacci sul rigoglioso verde circostante, donano una atmosfera calda ed avvolgente agli spazi. Un piccolo disimpegno distribuisce infine la camera matrimoniale ed il bagno completo.<br><br>Il punto di forza di questa proposta sono senz'altro i grandi spazi esterni, pavimentati e non, che offrono la possibilità di essere goduti appieno durante tutto l'arco della bella stagione così come in una soleggiata giornata di festa autunnale. Possibilità di integrare tendaggi e dehors.<br>Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con contabilizzatore di calore e gestione tramite termostato autonomo programmabile.<br><br>Volendo l'immobile può essere acquistato completamente arredato senza alcuna differenza di cifra ed eventualmente affittato per brevi periodi per poterlo valutare appieno.<br>Di recente realizzazione la piscina comune all'interno del complesso.<br> <br><br>Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto curato ad un prezzo di sicuro interesse. Fissa un appuntamento per una visita senza impegno. Ti aspettiamo!

Castelletto

<strong>Castelletto, Via Cancelliere – Appartamento d’epoca con giardino carrabile</strong><br><br>Nel cuore di Castelletto, prestigioso quartiere residenziale di Genova, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato in Via Cancelliere, all’interno di un signorile edificio dei primi del Novecento.<br><br>Si tratta di una soluzione davvero rara nel mercato immobiliare di Castelletto: 173 mq interni, quattro camere, giardino carrabile di circa 100 mq e la possibilità di parcheggiare comodamente due automobili, oltre a moto e scooter, direttamente all’interno della proprietà. Un plus di straordinario valore in una zona dove la disponibilità di posti auto privati rappresenta un elemento particolarmente ricercato.<br><br>L’appartamento conserva tutto il carattere delle classiche case genovesi d’epoca, con soffitti alti 3,75 metri, pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, ampi volumi e una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’immobile è composto da ingresso alla genovese, soggiorno, sala da pranzo o studio, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi recentemente ristrutturati e ripostiglio.<br><br>Un dettaglio particolarmente apprezzabile è che tutte e quattro le camere sono dotate di doppie finestre, elemento che assicura grande luminosità, ottima aerazione e un elevato comfort abitativo.<br>Internamente la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile. È dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo e serramenti in alluminio con doppi vetri; in alcune aperture sono stati mantenuti gli scuri originali, perfettamente coerenti con lo stile dell’abitazione.<br><br>Dal soggiorno e dalla cucina si accede all’area esterna mediante cinque comodi scalini. Il giardino, in parte pavimentato e in parte piantumato, offre spazi ideali per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici, far giocare i bambini o creare un’area relax da utilizzare in ogni stagione. La presenza del gazebo rende questo spazio particolarmente accogliente e versatile.<br><br>Pur essendo un piano terra rialzato rispetto al livello del giardino, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un gradevole scorcio mare. Completa la proprietà una cantina.<br><br>Se stai cercando un appartamento in vendita a Castelletto con giardino carrabile, ampi spazi e il fascino autentico delle case d’epoca genovesi, questa è un’opportunità difficilmente replicabile.<br>La richiesta per questo appartamento in vendita in Via Cancelliere, è di euro 440.000,00<br>.<br>Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattaci ai numeri 010 2770607 oppure 349 5060163.

Genova

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129 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA GALLIANO, (adiacente Viale Canepa) in stabile signorile, vendiamo splendido appartamento di nuova ed elegante ristrutturazione, composto da ampio soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, bagno completo con doccia e due dispense. Due balconi vivibili. Impianto di allarme. Tapparelle elettriche. Predisposizione aria condizionata. Luminoso e soleggiato. Euro 210.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

San Martino Di Noceto

STB-004-13 Vi proponiamo in Vendita a Rapallo – San Martino di Noceto in Via della Fonte n.16. A 10 minuti dal casello autostradale di Rapallo e a 15 minuti dal mare , nella tranquilla e rilassante zona di San Martino di Noceto, accogliente appartamento di 87 mq, subito abitabile. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e dotata di ascensore, che garantisce un accesso comodo e privo di barriere. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: • un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di condivisione • due camere da letto spaziose e confortevoli • un bagno finestrato ben rifinito A completare la proprietà: • un balcone vivibile di 5 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta • un comodo posto auto coperto di 15 mq, incluso nel prezzo L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Motivi per acquistare questo immobile : Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per vivere in una delle zone più belle della Liguria, circondata dal verde ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, termo autonomo, posto auto .

Genova

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99 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA PIAN DI FORNO, limitrofe Viale Canepa, in contesto signorile, per amanti giardino, vendiamo vani 6 in buone condizioni, composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. Dispensa. Splendido giardino 55 mq. Soleggiato e luminoso. Cantina. Euro 145.000 trattabili. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 86.54 kwh/mq

Appartamento in Ottime Condizioni con Ampia Terrazza -In zona pianeggiante, comoda a negozi e servizi, proponiamo al primo piano di uno stabile servito da ascensore appartamento di 78 mq oltre a splendida terrazza di circa 40 mq. L'appartamento si presenta in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con finestra ed ampio ripostiglio/studio. Il sistema di riscaldamento è termo autonomo con spese condominiali annue contenute. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredi. Riferimento A 1160 Euro 298.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Genova

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90 ㎡

Ad inizio della Via Fieschi, di fronte al Centro dei Liguri, comodissimo ai parcheggi si vende un ampio appartamento con circostante giardino privato, composto da un grande ingresso alla genovese con affaccio sul giardino, tre camere, cucina e bagno L' appartamento in questione é posto al piano rialzato di un gradevole palazzo di fine ottocento, è termoautonomo, con bassissime spese di amministrazione ed é molto ordinato. Per ulteriori informazioni, contattare Agenzia Immobiliare L ANGOLO 010 354485 immobiliarelangolo@gmail.com

Sampierdarena

Nel boscoso Parco delle Mura di Genova adiacente a Forte della Crocetta proponiamo in vendita vani 6 da riordinare. L'immobile si trova precisamente in Salita al Forte della Crocetta al piano terra di una casetta bifamiliare con accesso carrabile a 5 minuti dal Belvedere di Sampierdarena (punto di partenza del percorso pedonale dei Forti di Genova). Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo terreno diviso in fasce coltivabili. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Sestri Ponente

SESTRI PONENTE (Salita Campasso di San Nicola) soprastante Via Antonio Sant'Elia in contesto privato proniamo vani 6 luminosissimi da riordinare con 2 ampi balconi. Completano la proprietà due ampissime cantine. L'immobile risulta collocato in un contesto silenzioso ma tuttavia comodissimo alla rinomata Via Sestri raggiungibile in 3 minuti di macchina. Dall'appartamento si gode anche una discreta vista mare. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Granarolo

POMPOSA parte alta in palazzo ristrutturato immerso nel verde della valle del Re tra fagiani e cinghiali proponiamo vani 5 ordinati piano alto gran balconata vivibile dalla quale si gode di una splendida vista sulla città e sui monti. L'immobile risulta silenziosissimo e con facilità di parcheggio. Occasione irripetibile!! CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta