Questa tenuta in vendita nel comune di Squinzano, situata nella suggestiva campagna squinzanese, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della natura circostante. Questa proprietà è caratterizzata da un'ampia metratura di 140mq distribuiti su 5 vani oltre accessori. Ideale per chi ricerca uno spazio abitativo ampio e accogliente, questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità delle moderne strutture residenziali.

Questa prestigiosa dimora salentina, di ben 160 metri quadrati, offre tutto il comfort e lo spazio di cui hai bisogno. Situata al primo piano di una palazzina in un caratteristico paesino del Salento, a soli 10 minuti da Lecce e dalle incantevoli spiagge adriatiche, è la scelta perfetta per chi desidera vivere circondati da un’atmosfera autentica e tranquilla, lontana dai ritmi frenetici della città e con tutti i servizi a portata di mano. Ambienti spaziosi e luminosi Con soffitti alti e ampie finestre che regalano una luce naturale straordinaria, la casa offre due grandi saloni ideali per momenti di relax o convivialità, perfetti anche per accogliere amici e familiari. Due eleganti camere matrimoniali assicurano il massimo comfort, mentre un comodo disimpegno con una cabina armadio su misura aggiunge funzionalità e stile all’abitazione. Il bagno principale è dotato di una vasca spaziosa per il massimo del relax. La cucina abitabile, anch'essa spaziosa, è pensata per essere il cuore della quotidianità domestica affacciata su un cortiletto interno tipico dell’architettura salentina, include un disimpegno/ bagno di servizio. Arredata con eleganza, la casa vanta di elegante pavimentazione, mobili di alta qualità, inclusa una splendida libreria in legno massello, ideale per gli amanti della lettura o per famiglie con bambini. Spazi esterni e vista suggestiva La palazzina che ospita in tutto due dimore dispone di un solarium comune, tipico delle abitazioni di paese, accessibile a tutti i residenti, perfetto per godersi momenti di relax al sole. Un delizioso terrazzino circonda gran parte dell’immobile offrendo una vista suggestiva sulla villa comunale alberata. I doppi infissi in tutta la casa garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale, assicurando un'atmosfera tranquilla e silenziosa Opzioni di Personalizzazione e Modernizzazione Per gli amanti delle soluzioni moderne e delle più recenti tendenze architettoniche, è disponibile un progetto di ristrutturazione visionabile gratuitamente. Questo studio è stato pensato per trasformare la dimora in una residenza contemporanea e di design, con ottime potenzialità di rendimento su piattaforme come Airbnb e Booking. La fattibilità del progetto potrà essere valutata con il proprio tecnico di fiducia presso il Comune, offrendo la possibilità di creare una proprietà di grande valore. Un'opportunità Imperdibile con pochi costi L'ampia metratura e la richiesta crescente di alloggi nella zona rendono questa proprietà ideale non solo come abitazione principale o seconda casa, ma anche come un ottimo investimento per chi desidera affittare a breve termine. Grazie alla posizione strategica e alla vivacità del mercato turistico salentino, offre la possibilità di un interessante ritorno economico. Inoltre, questa proprietà è priva di spese condominiali, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione senza costi aggiuntivi e facile da gestire. Per chi sta pensando di trasferirsi in Puglia dall’estero, esistono potenziali sgravi fiscali trasferendo la residenza. Per maggiori dettagli, è consigliabile consultare il proprio commercialista per approfondire le agevolazioni specifiche applicabili alla propria situazione. Valuta questa occasione unica per vivere comodamente e facilmente l’autenticità e la bellezza del Salento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa magnifica proprietà. rif 33311

Melendugno, Lecce

MELENDUGNO VIA MURAT, 17 Vendesi ampio Locale Commerciale a Piano Terra in buona posizione e molto visibile, provvisto di due comode porte d'Ingresso indipendenti, di un'ampia vetrina, è dotato di antibagno e Bagno per disabili, Vano deposito sul retro, predisposizione per Climatizzatore, e di uno scoperto retrostante attrezzato di pilozza. L'Immobile è composto anche da un Vano scala coperto, con accesso indipendente diretto dalla strada, che consente l'accesso alla terrazza praticabile di proprietà esclusiva. Sull'area solare è possibile realizzare, in sopraelevazione, uno o due appartamenti per un totale di mq. 143 circa, così come da Progetto già presentato e approvato. Superficie coperta Locale mq. 165 circa, superficie coperta Verande mq. 30 circa, Superficie scoperta mq. 23 circa. Prezzo di vendita euro 95.000 trattabile. Si valuta anche la locazione

NARDO', Villa in vendita di 153 Mq, Abitabile, Classe energetica: G, Epi: 244,45 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: € 260.000

Piano terra con volte a stella e giardino in vendita a Castrignano dei Greci Piano terra con volte a stella e giardino in vendita a Castrignano dei Greci, ubicato in ottima posizione. L’abitazione, collocata ad angolo tra due strade, gode di ottima luminosità in tutti gli ambienti. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Sul retro la dimora dispone di un’ampia veranda ideale per pranzi e cene all’aperto e giardino. Di pertinenza esclusiva con accesso diretto da strada un garage di circa 20 mq. L’abitazione conta circa 120 mq interni, 20 mq circa di veranda coperta retrostante, 40 mq di giardino e una veranda antistante di circa 45 mq. La casa in buone condizioni si distingue per la sua composizione interna dei vani a volta e permette di ripensare la collocazione degli ambienti in diversi modi. Per info e sopralluoghi contattaci al 3454514997 Cod. immobile: CI119

Martano, Lecce

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1

- ㎡

L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Martano, cittadina sempre più in crescita dal punto di vista infrastrutturale e punto di riferimento per i comuni limitrofi, situato in una posizione strategica del Salento a 10 minuti dalla città di Lecce e a circa 15 minuti dalle splendide spiagge di Torre Dell’Orso e San Foca, un ottimo affare costituito da una casa indipendente al primo piano, con garage e terrazza di proprietà. Ubicato in zona semi centrale, a pochi passi dal centro e dalla villa comunale del paese, l’immobile è colmo di potenzialità e opportunità. L'immobile, con una superficie di circa 140 mq, dispone di accesso carrabile direttamente nel garage privato di circa 20 mq dove vi è la scala rivestita in marmo che consente l’accesso all’abitazione e giunge fino in terrazza. Precedentemente al ballatoio d’ingresso in casa, nel piano ammezzato, vi è un ripostiglio di circa 12 mq il quale consente di conservare e preservare i propri oggetti personali e le vivande in luogo asciutto e protetto non sacrificando e perdendo dello spazio in casa. L’ingresso in casa è consentito in uno spazio ad ingresso che precede lo sviluppo dell’abitazione. Frontale l’ingresso vi è un salone di discrete dimensioni con uscita sul balcone antistante. Alle spalle del salone vi è la sala pranzo/cucina con camino, molto luminosa grazie alla finestra retrostante. Dalla cucina è possibile uscire sulla veranda retrostante, adesso chiusa con vetrate, la quale collega con il primo bagno con doccia e con la camera da letto matrimoniale. A destra dell’ingresso , vi è la seconda camera da letto di discrete dimensioni con affaccio sul balcone antistante. Conclude la proprietà il secondo bagno della casa posto alle spalle della camera da letto matrimoniale, alle spalle de L’immobile dispone degli allacci all’acquedotto, all’energia elettrica e al gas ma non alla fogna, di termosifoni, finestre e tapparelle in ogni stanza. L’immobile che vi proponiamo in vendita è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito. E’ un ottimo investimento per la sua ubicazione, la sua conformazione e la sua affermazione nel corso degli anni, ed inoltre un ottimo investimento come casa al mare in quanto vicina alle più rinomate spiagge del Salento e alla città di Lecce e di Otranto Prezzo su richiesta € 128.000,00 leggermente trattabili

Galatone, Lecce

1

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95 ㎡

Appartamento  in vendita a Galatone. Vendesi  appartamento al primo piano composta da tre vani comunicanti tra loro, piccola veranda coperta e adiacente pozzo d'aria. Ideale anche come investimento.

Appartamento d’epoca in vendita in centro a Galatone. La proprietà, situata nel cuore di Galatone, si estende per circa 80 metri quadrati al primo piano ed è composta da quattro vani, due bagni, cucina, vano scale e lastrico solare di pertinenza. Vantando una posizione eccellente, la casa è situata in un’area vivace ricca di negozi e servizi essenziali, a pochi metri dalla piazza principale e dal centro cittadino. Allo stato attuale l’immobile presenta una prima fase di ristrutturazione tra cui il rispristino dei servizi idraulici. In ottima posizione, a breve distanza sia da Nardò che da Gallipoli, dove si può esplorare il ricco patrimonio storico e culturale e le splendide spiagge. Inoltre, Lecce dista solo 25 minuti di auto. L’Aeroporto del Salento è raggiungibile in 45 minuti, garantendo una facile connessione con destinazioni nazionali e internazionali.

Villetta al piano terra con scantinato a Torre Saracena nei pressi di Torre Sant'Andrea. L'immobile si compone da un grazioso scoperto antistante che consente di essere attrezzato con sedute per godersi l'esterno. Internamente troviamo ingresso-soggiorno, due camere da letto e bagno. Sul retro, con accesso anche da via posteriore, troviamo un giardino con accesso anche carrabile. Sempre dall'esterno si può accedere al piano scantinato attualmente in disuso e allo stato grezzo. Per sopralluoghi e informazioni contattaci o chiamaci al 3454514997

Splendido appartamento in vendita a Galatone. Appartamento al piano rialzato composto da ampio salone, soggiorno-pranzo, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno, giardino retrostante. Attraverso un vano scale comune ad altre abitazioni si accede al garage dotato di due posti auto, banchina di discesa e cancello automatico. Ottime condizioni e rifiniture. Situato in zona fornita di servizi, a soli 650mt dal centro storico di Galatone, 6km dalle marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina, 10km da Gallipoli, 25 km da Lecce e 75km dall’Aeroporto del Salento.

Appartamento allo stato grezzo in vendita a Martano Scopri questo appartamento allo stato grezzo in vendita a Martano, situato al primo piano in una posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con accesso indipendente dal piano terra, l’immobile si sviluppa con un luminoso ingresso-soggiorno, con ampio balcone a livello, una cucina abitabile e di comode dimensioni, dotata di un terrazzo attiguo, è perfetta per pranzi e cene all’aperto e una camera da letto utilizzabile anche come studio. Al piano superiore troverai due camere da letto e un bagno. Inoltre al piano superiore dispone di una fantastica area solare che può essere attrezzata a proprio piacimento. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e creare la casa dei propri sogni nel cuore di Martano. Non perdere questa chance unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Chiama al 3454514997 Cod Immobile: AP005

Appartamento indipendente al stato rustico in vendita a Calimera Appartamento indipendente allo stato rustico in vendita a Calimera in ottima posizione. L’immobile posto al piano terra si presenta con un giardino antistante di circa 85 mq con possibilità di doppio accesso, pedonale e carrabile. Internamente la dimora si compone da un ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia, disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno principale. Sul retro è presente un comodo giardino 112 mq circa ideale per pranzi e cene all’aperto. L’appartamento allo stato grezzo offre la possibilità di effettuare qualsiasi modifica sulla distribuzione interna e consente la massima personalizzazione della stessa. Per essere ultimata ha bisogno della realizzazione degli impianti, pavimento, infissi esterni, porte interne e degli intonaci. All’interno della galleria fotografica troverai i render prodotti dall’attento studio realizzato dall’architetto Carati Davide per l’ultimazione dei lavori. Una visione nuova e realistica di come potrebbe essere la villetta una volta ultimata. Per info e sopralluoghi chiama al 3454514997 Cod. Immobile: AP011

Gagliano Del Capo, Lecce

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1+

260 ㎡

Luminosissimo appartamento Sul costone della Serra dei Cianci, affacciato sul mare Adriatico di Puglia, sorge Gagliano del Capo, un piccolo ed incantevole paese di circa 6000 abitanti a pochi kilometri da Santa Maria di Leuca, in provincia di Lecce. Uno dei paesi più apprezzati della zona per la vicinanza al mare e alla famosa località del “Ciolo”, raggiungibile a piedi con una splendida passeggiata in mezzo alla natura, proponiamo in vendita appartamento indipendente bifamiliare di circa 180 mq. L’immobile completamente ristrutturato nel 2021 è composto da due piani, spazio esterno antistante e retrostante, cantina/deposito nel seminterrato, ampio terrazzo e area solare con scorcio vista mare. Esso è così suddiviso: * al piano terra da: salone con volte a stella e Camino, due camere da letto di cui una a stella, cucina abitabile con termocamino, bagno e box auto singolo * al piano primo da: tre camere da letto di cui due balconate, uscita su terrazzo. L’appartamento si vende parzialmente arredate e offre di tutti gli allacci servizi e confort. La posizione della casa consente di raggiungere a piedi molto servizi che il paese offre, quali supermercati, farmacie, pizzerie, negozi vari. La soluzione è ideale anche per chi volesse avere un punto di appoggio nel Salento contando su una tipica abitazione in uno dei punti più belli del Sud o per chi volesse investire vista la facilità d’affitto nei diversi periodi dell’anno.

In via Mater Gratiae, a pochi passi dalla Villa comunale "Piazza Vittoria" e dai numerosi servizi commerciali e cittadini limitrofi, Immobiliare Giordano propone in vendita spazioso appartamento al primo piano composto da ingresso, studio (con altro ingresso esclusivo dal pianerottolo condominiale), ampio salotto con balcone, tinello, cucina con balcone, disimpegno, due bagni e tre vani letto. Costituiscono pertinenza dellappartamento un box auto con accesso carrabile dal cortile condominiale (cancello automatico su strada) ed un vano deposito posto al piano seminterrato con accesso da vano scala condominiale. Superficie coperta abitazione 195 mq circa. Superficie coperta box auto 20 mq. Superficie cantina seminterrata 12 mq circa.

Galatone Campagne

Casolare di campagna con uliveto e trullo a pochi minuti dal mare. Casolare di campagna di circa 100 mq suddiviso in tre mini appartamenti, ognuno corredato da camera da letto, bagno, vano pluriuso e patio con pergolato. Il terreno circostante di circa 6.700 mq ospita varie tipologie di vegetazione e un trullo di circa 33 mq. Utilizzato in precedenza come glamping, si presta a divenire una comoda e rilassante struttura extra alberghiera. In ottima posizione sulla collinetta che sovrasta la marina di Santa Maria al Bagno, a soli 2 km dal mare, 7 km da Gallipoli, 30 km da Lecce e circa 75 km dall’aeroporto del Salento.