Nisportino

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Nisportino, in elegante residence con piscina proponiamo questo appartamento a pian terreno con porticato, giardino e posto auto. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno. Ottimo per casa vacanza e per investimento.

Centro

ZONA CAVOUR/BENCI in palazzo d'epoca proponiamo monolocale al 3° piano con ascensore, ottimo anche per investimento e locazioni brevi, buono stato già abitabile, pompe di calore. AFFARE

IA04061 - TENUTA VILLINO TEGHINI PORTO AZZURRO ISOLA D'ELBA - In vendita una delle proprietà più affascinanti e panoramiche dell’Isola d’Elba, immersa in una cornice naturale di straordinaria bellezza. La Tenuta Villino Teghini è un antico complesso risalente all’epoca napoleonica, rimasto per generazioni di proprietà della stessa famiglia, utilizzato nei secoli sia come residenza estiva che come azienda agricola. Situata in posizione dominante con esposizione a sud, la tenuta offre una vista impareggiabile sul Golfo di Porto Azzurro e sul pittoresco borgo omonimo, distante appena 2 km. L’intera proprietà si estende su circa 10 ettari (100.000 mq) di terreno continuo, un tempo coltivato a vigneto, dove si producevano eccellenti vini elbani come l’Aleatico e il Passito, ancora oggi reimpiantabili nelle aree più vocate. Il complesso è composto da: Villa padronale (250 mq), con posizione panoramica dominante; Due case coloniche, una con magazzino (200 mq) e una più in basso (110 mq); Un affascinante annesso rurale panoramicissimo(ex stalla, 100 mq). I fabbricati, ad eccezione dell’annesso rurale, si trovano in condizioni di uso ordinario ma necessitano di interventi di ristrutturazione e riqualificazione per esprimere al meglio il loro potenziale. La tenuta si presta a diversi utilizzi: può essere mantenuta nella sua interezza oppure frazionata, con la possibilità di disimpegnare e vendere separatamente le case coloniche, mantenendo il podere principale con la villa e l’annesso. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi sogna un “buen retiro” all’Isola d’Elba, in un contesto esclusivo e senza tempo, dove natura, storia e paesaggio si fondono in perfetta armonia. Superficie complessiva edificata: 660 mq Proprietà 10 ettari. Trattativa riservata, prezzo richiesto oltre i €2.100.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 7 così composto : ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ma separata e uscita su terrazza abitabile, bagno . Al piano superiore , due camere ,studio su soppalco a vista sul soggiorno ,altro servizio igenico , ripostiglio € 400000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Centro Storico

Immobile di ampia metratura in condominio signorile con affreschi ed ascensore: ingresso con finestra, soggiorno doppio con soppalco, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, due stanze armadi con finestra, grande stanza di passaggio. Termoautonomo.

Nisportino

L’appartamento è posto al piano terra di un edificio facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale. L’abitazione si trova in località’ Nisportino, in zona posta a nord- ovest dell’Isola d’Elba, nel cuore del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. Zona tranquilla adatta per le famiglie con bambini e indicata per le vacanze all’insegna della serenità e del relax. La casa di mq. 40 è composta da soggiorno pranzo con cucina a vista, completa di ogni dotazione per cucinare, camera matrimoniale con letto aggiunto, soggiorno con divano letto (due letti singoli), bagno con doccia. L’alloggio è dotato anche di tv satellitare, e connessione WI-FI. Un grande loggiato di circa 20 mq. da la possibilità di pranzare all'aperto e si affaccia su un piccolo giardino. Nisportino è un luogo autentico e fortemente caratterizzato dalla sua natura incontaminata adatto alle vacanze all’insegna del relax e di riposo. L'appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore. Posto Auto privato La spiaggia dista 300 metri dalla casa, è raggiungibile sia a piedi che in auto, sul retro della spiaggia si trova un ampio parcheggio libero. Presso la spiaggia si trova un ristorante-bar-pizzeria. Per l’acquisto dei generi alimentari il market più vicino è a 6 km di distanza. Il porto più vicino alla località è Rio Marina, a 9 km di distanza dove arrivano i traghetti.. A Rio nell’Elba si può visitare il Museo Archeologico del Versante Minerario, a Rio Marina si possono visitare, inoltre, le miniere del ferro e il Museo Minerario. ATTUALMENTE E' POSSIBILE L'ACQUISTO DI DUE APPARTAMENTI IDENTICI E ADIACENTI

Paese Nuovo

RIF. V 176 Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita un'affascinante e rara villa in stile Liberty risalente al 1936, completamente indipendente e libera su quattro lati. Varcando la soglia della proprietà, veniamo accolti da un primo tratto di giardino privato rigoglioso e piantumato, che fa da incantevole cornice e introduce alla vista della maestosa ed elegante sagoma della villa. L'architettura dell'epoca si distingue per le sue linee raffinate, i dettagli distintivi e una scenografica scala d'ingresso principale tipica delle dimore signorili del Novecento. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari distinte, situate rispettivamente al piano terra rialzato e al piano primo. Entrambi gli appartamenti godono di una straordinaria luminosità grazie alle ampie finestrature originali dell'epoca e vantano la medesima ed equilibrata distribuzione degli spazi: un accogliente e spazioso disimpegno d'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento al piano terra rialzato vanta inoltre un pratico accesso diretto all'esterno dalla cucina abitabile, comodo per vivere il giardino durante i pranzi e le cene all'aperto. Completa la struttura un pratico piano seminterrato adibito a cantina, ideale come zona di deposito. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaie separate per ciascun appartamento. A completare le dotazioni della proprietà troviamo un comodo garage con accesso diretto dalla strada principale. L'immobile è circondato interamente dal proprio giardino esclusivo, che garantisce totale privacy, tranquillità e spazi perfetti per il relax all'aperto. Una soluzione ideale sia per chi desidera una grande dimora unifamiliare di rappresentanza, sia per due nuclei familiari che ricercano l'indipendenza e il fascino storico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci subito per maggiori dettagli, per consultare la scheda immobile completa o per fissare un sopralluogo riservato!

Cecina , in zona residenziale , a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi , si vende villa in schiera in posizione angolare , libera su tre lati . La villetta si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 175 mq. con ingresso indipendente da giardino esclusivo sui tre lati della abitazione ,da piccola scala esterna si raggiunge il piano rialzato dove vi è l' ingresso principale , entrando un disimpegno ci accompagna nel soggiorno con porta finestra che affaccia sul balcone che circonda su due lati l' abitazione , cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone , bagno finestrato con doccia . Salendo al piano superiore la zona notte che si compone da ampia camera matrimoniale , seconda camera , camera singola ,ogni camera dispone di accesso alla grande terrazza che abbraccia interamente l' abitazione , bagno padronale con vasca . Al piano seminterrato raggiungibile da scala interna , ampia taverna , bagno di servizio e locale autorimessa. L'immobile si presenta in ottime condizioni d' uso . Termo- Autonomo a metano , climatizzato , impianto di allarme. (Prezzo trattabile ) RIF. ET243 Per info. ELEONORA 392-0976864

Fabbricotti

In condomino anteguerra con ascensore, ampio trilocale completamente ristrutturato e mai abitato con affacci sull'interno. Si entra direttamente nel soggiorno, la cucina è adiacente ma si trova in una nicchia dedicata, dal disimpegno della zona notte si ha l'accesso a due camere matrimoniali, è presente un ampio bagno con finestra oltre ad un ripostiglio. Il riscaldamento è ad aria caldo/freddo, l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno a pompa di calore. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo, gli impianti sono certificati, gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Non ci sono pertinenze.

In vendita a Campiglia Marittima, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo graziosa villetta a schiera di circa 65 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben organizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso completamente indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Gli ambienti interni, mantenuti in ottime condizioni e arredati con gusto, sono composti da una funzionale zona giorno con cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa per le vacanze. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 22 mq, posto al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto, biciclette, attrezzature o come pratico spazio di deposito. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali località della Costa degli Etruschi. Una villetta pronta da vivere, indipendente e completa di garage: una soluzione da vedere! APE: in fase di redazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. www.toscanacasa.eu

Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull’Isola d’Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 ulivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l’alba dal tuo rifugio privato o rilassati all’ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d’arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un’ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall’interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all’aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003), la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d’acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un’ottima efficienza energetica. L’oliveto produce circa 150 kg di olive all’anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l’opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un’esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visita e innamorarti di questa magnifica proprietà. La tua nuova vita in Toscana ti aspetta!

Venezia

VENEZIA CON TERRAZZA DI MQ 50 In ottimo palazzo d'epoca , Prestige Immobiliare vende appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso , soggiorno cottura con accesso a terrazza abitabile di mq 50 con affaccio sull'interno, grande ripostiglio di mq 7 con finestra, camera matrimoniale con cabina armadi, altro vano pluriuso adibito a camerina , bagno con vasca e finestra. L'immobile dotato di riscaldamento autonomo .Classe G. Euro 138.000,00

Rosignano Marittimo

Un gioiello nel Borgo del Castello di Rosignano Marittimo, nel cuore dell’Etruria settentrionale, tra colline ondulate e il profumo del mare, sorge una dimora unica, incastonata nel borgo storico del Castello di Rosignano Marittimo. È un luogo che racconta storie di tradizione, accoglienza e bellezza senza tempo. La casa: un dialogo tra storia e modernità. Totalmente indipendente e di generosa metratura, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre tre ingressi distinti, affacciandosi su due delle stradine più pittoresche del borgo. Questa configurazione ha consentito di creare spazi autonomi, ideali per accogliere sia la sua famiglia sia gli ospiti, rendendo l’immobile perfetto per attività turistiche o residenziali. Al piano terra si scoprono gli ambienti più affascinanti e unici, dove due grotte storiche dominano la scena. La prima grotta, accessibile dalla cucina con salotto e grande focolare, è stata trasformata in una dispensa e cantina, perfetta per custodire i sapori della tradizione. La seconda grotta, collegata al soggiorno principale, ospita un romantico angolo notte e un bagno impreziosito da una vasca in marmo: un’atmosfera sospesa nel tempo, capace di incantare chiunque vi entri. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata in pietra, è interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, un elegante disimpegno con armadio a muro e due raffinati bagni con doccia. Gli ambienti sono impreziositi da parquet e arredi su misura, scelti tra antiquari e artigiani locali. La ristrutturazione ha saputo fondere il fascino storico della casa con il comfort moderno: il riscaldamento a pavimento garantisce un’accoglienza calda in ogni stagione, mentre ogni dettaglio architettonico e decorativo parla di cura e gusto senza compromessi. Una posizione privilegiata e un’esperienza di vita. Situata in una posizione strategica, la dimora permette di esplorare facilmente le meraviglie della Toscana: dalle vicine spiagge ai borghi circostanti, fino alle città d’arte più celebri. Ma più di tutto, vivere in questa casa significa vivere un’esperienza: passeggiare nel borgo, assaporare la tradizione, condividere storie ed emozioni.

Casa di campagna da restaurare a Castagneto Carducci Tra ulivi, luce e mare Nelle campagne più autentiche e amate della Toscana, a soli 10 minuti dal borgo storico di Castagneto Carducci e meno di 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questa casa di campagna da restaurare rappresenta una rara occasione per creare la propria dimora ideale in un contesto di assoluta bellezza. Lessenza del vivere toscano, da reinventare con il tuo stile La proprietà si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq, circondata da un paesaggio rurale incontaminato e da 2,5 ettari di terreno coltivato a uliveto, con circa 100 piante in produzione. Il fascino della posizione, la tranquillità del luogo e il potenziale abitativo rendono questa casa unopportunità preziosa per chi desidera dar forma a un progetto di vita o di ospitalità, immerso nella natura. Unampia terrazza panoramica si affaccia sulla campagna circostante, e con un sapiente intervento di potatura delle chiome anteriori, si può aprire una vista mare emozionante e continua, ideale per vivere allaperto e godere di tramonti senza tempo. Dotazioni esistenti e potenzialità: Struttura principale di circa 100 mq, interamente da ristrutturare Garage fuori terra di 80 mq, con molteplici possibilità di trasformazione (studio, dependance, atelier) Pozzo artesiano privato Utenze già presenti (acqua ed energia elettrica) Riscaldamento a GPL già installato Recinzione perimetrale attorno alla casa, perfetta per animali domestici, con cancelli di accesso verso luliveto e il resto della proprietà Accesso comodo e diretto da strada asfaltata panoramica Una tela bianca in uno dei luoghi più amati della Toscana Questa proprietà è una pagina aperta per chi desidera realizzare un progetto autentico, immerso nella terra e nella luce. Una casa dove lessenziale incontra lorizzonte, e dove ogni intervento può restituire valore, bellezza e identità. Distanze principali: Castagneto Carducci: 10 minuti Marina di Castagneto e spiagge: meno di 20 minuti Bolgheri: 15 minuti Aeroporto di Pisa: 1 ora Allacciamento all'acquedotto comunale ed energia elettrica , le utenze attive.

Porto Mediceo

Scali D'Azeglio: in posizione panoramica e luminosa, piano intermedio con ascensore ed in bel condominio d'epoca, proponiamo in vendita un grande ufficio di rappresentanza, tutto in ottime condizioni, con 4 grandi vani più ripostigli vari e due bagni. Perfetto per qualsiasi tipo di attività professionale o per uffici di rappresentanza. Facilità di parcheggio e vicinanza al centro cittadino e a tutti i più importanti uffici pubblici e privati della nostra città. Consegnato da settembre prossimo già pronto per l'utilizzo sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Circa 180 mq. con ampi volumi. Classe G Ipe 123 Rif. 2564