Villetta libera su tre lati con giardino, terrazza, 2 camere e piscina condominiale. Ideale come casa vacanza o investimento per affitti turistici. In un contesto tranquillo e curato, immerso nel verde e caratterizzato dalla presenza di una piacevole piscina condominiale, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera una casa vacanze confortevole o un investimento destinato al mercato delle locazioni turistiche internazionali. L'immobile è stato realizzato con il sistema costruttivo Legnobloc, una tecnologia utilizzata nella bioedilizia di fascia alta. Questo sistema garantisce eccellenti prestazioni energetiche, elevato isolamento termoacustico e una naturale capacità di mantenere gli ambienti freschi durante l'estate e confortevoli durante l'inverno, riducendo i consumi e migliorando la qualità dell'abitare. Ogni dettaglio è stato scelto nel rispetto della migliore tradizione architettonica toscana. I soffitti sono realizzati con travi, travicelli e mezzane artigianali, mentre i pavimenti sono in cotto toscano fatto a mano, materiali che conferiscono agli ambienti calore, autenticità e valore nel tempo. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto, offrendo spazi ben organizzati e una distribuzione funzionale, ideale per famiglie, coppie o gruppi di ospiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, impreziosito da un importante camino in marmo di fine Ottocento, elemento architettonico di pregio che diventa il fulcro della zona giorno, cucina abitabile realizzata completamente in muratura con piano in graniglia artigianale che richiama le antiche case di campagna toscane oltre a bagno. Le ampie porte-finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, consentendo l'accesso diretto al giardino e alla terrazza, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno, garantendo comfort e privacy agli occupanti. Il sottotetto rappresenta un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato come zona studio, area relax o ulteriore posto letto a seconda delle esigenze. La posizione angolare e la libera esposizione su tre lati assicurano una piacevole luminosità naturale e una maggiore indipendenza rispetto alle tradizionali villette a schiera. La presenza della piscina condominiale aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola particolarmente interessante per chi desidera una seconda casa da vivere durante le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici, sempre più richiesti da una clientela internazionale alla ricerca dell'autentico stile di vita toscano, con una gestione condominiale ottimale, curata e puntuale, consentendo di vivere la proprietà senza pensieri e con la massima serenità. La Torretta non è una semplice abitazione, ma una proprietà costruita secondo criteri oggi sempre più rari: materiali naturali, tecniche costruttive di qualità superiore, attenzione al benessere abitativo e un forte legame con il territorio. Una casa pensata per durare nel tempo e per offrire un'esperienza autentica di vita toscana. Una soluzione accogliente e versatile, capace di coniugare comfort, privacy e ottime potenzialità di investimento.

Vada

Vada, a pochi minuti a piedi dal mare in piccola palazzina senza spese condominiali, proponiamo un'appartamento al secondo ed ultimo piano cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile , disimpegno notte con tre matrimoniali, bagno, ripostiglio con finestra due balconi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomno a metano. Ottimo per investimento.

Centro

ATTIAS - STOPRECIO DISCO/PUB CON SPAZIO ESTERNO Nel cuore del centro di Livorno, la Prestige Immobiliare VENDE attività di disco/pub con incassi dimostrabili. L'immobile ha una metratura di 200mq con chiostra interna di 50mq per pranzare all'aperto e una comoda cantina. Si presenta in ottime condizioni ed è arredato con mobili di pregio. Libero in tempi brevi. classe G ipe 192 EURO 60.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it

Ardenza Mare

ARDENZA MARE, LIVORNO, In una delle zone più richieste di Livorno, a 50 mq dal mare, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ (usufruttuaria di 95 anni) di un appartamento inserito al primo ed ultimo piano di palazzina quadrifamiliare, L’immobile è attualmente composto da ingresso, sala doppia servita da ampio balcone che affaccia sui giardini interni, con esposizione ad ovest per cui luminosissima, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con finestra. È possibile ripristinare lo stato originario, ricreando la seconda camera dalla sala doppia. Necessita di lavori di ristrutturazione, E’ un’ottima opportunità per chi vuol investire in una zona e in particolare una via, tra le più ambite di Livorno. Riscaldamento Autonomo, ( caldaia nuova a condensazione) Classe energetica: G, Prezzo: € 205.000

Rosignano Marittimo, Livorno

In posizione estremamente tranquilla ma a pochi passi dai servizi, caratteristica ed unica proprietà immobiliare in stile d'epoca, disposta su due piani abitativi con antistante importante giardino esclusivo. Il piano terra offre una vasta zona giorno formata da un salone con caminetto, un locale pranzo, una cucina tradizionale e servizi, compresa una cantina ; al piano primo la zona notte con tre comode camere letto e servizi.

San Martino

A Portoferraio in zona residenziale adiacente al centro, luminoso appartamento al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, con grande giardino condominiale, L'appartamento ha un posto auto privato e una cantina al piano terreno. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è composto da grande salone doppio affacciato su una terrazza pranzabile, una cucina abitabile affacciata su un balcone attrezzato di lavandino, due camere, ripostiglio e grande bagno. Riscaldamento. € 290000

Livorno

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2

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110 ㎡

ATTIAS - QUADRILOCALE DI GRANDE METRATURA - Euro 250.000 - Centralissimo in palazzo signorile con portierato. Piano alto con ascensore; immobile al momento adibito a ufficio con quattro grandi uffici, reception, archivio e doppi servizi. L'immobile, prima del cambio di destinazione si componeva di ingresso, studio, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile con piccola terrazza, doppi servizi, ripostiglio. Questa e anche la configurazione attuale semplicemente riportando la destinazione d'uso a civile abitazione. L'appartamento è molto luminoso e grande, cosa che lo rende ideale anche ad essere reinterpretato negli spazi. La zona giorno è imponente, ottima per chi cerca degli spazi sempre più difficinli da reperire o una terza camera, facilmente realizzabile. Condominio in ottime condizioni con lavori alle facciate già deliberati. Temoautonomo con pompe di calore - Classe energetica "G" - rferimento annuncio 9380RA59648

Lacona

Nel comune di Capoliveri, in contesto signorile, a pochi passi dalle spiagge di Margidori e Lacona prestigioso appartamento con grande terrazza vista mare. L'appartamento di nuovissima costruzione offre tutte le comodità ed è in classe energetica A+ e ha pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'immobile ha ingresso indipendente, si accede alla zona giorno da una bella terrazza pranzabile con cucina a vista, la zona notte è composta da tre camere di cui una con ingresso indipendente e vista mare, due bagni finestrati e un ripostiglio/lavanderia. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e pompa di calore. Sul tetto abbiamo un'ampia terrazza di 70 metri quadri con vista mare. Rifiniture di pregio, materiali di alta qualità. Nel piazzale l'appartamento è dotato di due posti macchina.

Schiopparello

Isola d'Elba, zona Portoferraio, in posizione strategica, a pochi minuti di auto da Capoliveri e Porto Azzurro, vicina alle splendide spiagge di Norsi e Lido di Capoliveri, villa unifamiliare in fase di ristrutturazione, all'interno di una proprietà ben delimitata e recintata con ampio terreno pianeggiante circostante, ideale per parcheggio, giardino, area piscina, giochi per bambini orto e tanto altro. La zona attualmente pronta e abitabile è di circa 30 mq., con un soppalco adibito a zona notte. La villa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendola una scelta eccellente per tutti, con un progetto di ampliamento già redatto è possibile aggiungere ulteriori 23 mq, alla superficie esistente di 120 mq. In tal caso la superficie abitabile raggiungerebbe i 140 mq. calpestabili e tutti soppalcabili. Al momento è ancora possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione abitativa unica da non perdere. Ideale per famiglie numerose e per chi cerca una proprietà sull'isola d'Elba non isolata, indipendente e vicina a tutti i principali servizi per una fuga al mare e non solo.

Inserito in un particolare contesto residenziale dove gli edifici sono immersi in ampie aree verdi comuni con vialetti e panchine, proponiamo un appartamento situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore). La palazzina, recentemente ristrutturata nelle facciate, gode di un affaccio aperto e arioso grazie alla disposizione del quartiere, che garantisce distacco tra i palazzi e una piacevole vista sul verde circostante. La posizione è ideale per chi cerca praticità: i servizi della zona Coop sono adiacenti, mentre il mare e il centro si raggiungono rapidamente in bicicletta o a piedi tramite il sottopassaggio. L'abitazione si distingue per l’ottima esposizione, che rende gli ambienti molto luminosi e ben ventilati. Lo stato interno rispecchia l’epoca della costruzione, ma la casa è stata mantenuta con cura ed è abitabile da subito, con impianti e dotazioni pienamente funzionanti. La pianta si sviluppa in modo razionale: soggiorno con area pranzo e divano, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Una nota di assoluto rilievo è il garage di circa 20 mq, accessibile sia dall’interno del vano scale che dall’esterno, perfetto per l'auto e per il ricovero di biciclette o attrezzature sportive. La zona offre inoltre una notevole facilità di sosta grazie ai numerosi parcheggi liberi presenti nelle immediate vicinanze. Una proposta che unisce la funzionalità dei servizi alla vivibilità di un contesto circondato dal verde, ideale come residenza principale o come solido investimento per il mare. Se cerchi una soluzione pronta all'uso che unisca la comodità dei servizi alla tranquillità del verde, questa è l'occasione giusta. Chiamami oggi stesso per organizzare un sopralluogo e valutare dal vivo il potenziale di questa casa.

Castiglioncello

A 800 metri dal mare di Castiglioncello, in una posizione ventilata e immersa nel verde, proponiamo un appartamento di 48 mq al piano terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali.<br /> La casa si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, completata da un giardino frontale di 50 mq, una corte sul retro e una cantina di 20 mq.<br /> Mentre gli interni si presentano in discrete condizioni, l’estetica esterna della proprietà, inclusa la facciata dell’unità posta al piano superiore, richiede un intervento di ristrutturazione per recuperare il decoro e il valore che la posizione merita.<br /> Privo di riscaldamento e situato in un tratto di strada in salita che garantisce massima quiete, l'immobile rappresenta l'acquisto ideale per chi desidera personalizzare la propria casa vacanze, investendo nel ripristino delle parti esterne per trasformarla in un rifugio esclusivo e fresco.

Antignano

Antignano: prestigiosa villa d'epoca immersa al centro di uno splendido parco di proprietà esclusiva, con alberi di alto fusto e prato all'inglese. Libera su quattro lati e composta da tre livelli, ognuno di circa 130 mq.. Condizioni di manutenzione buone ed attualmente ancora abitata dai proprietari. Si tratta di un immobile sicuramente esclusivo, situato in una splendida posizione amena ed a soli 200 mt. dal litorale della costa Toscana e dal piccolo porto di Antignano. Per chi ama il classico e l'esclusivo è sicuramente la proprietà immobiliare più adatta. La villa rientra nell'elenco delle Ville più prestigiose di questo tratto di costa toscana ed è conosciuta come la Villa dei Poeti per le diverse statue di marmo che decorano la facciata ed il parco. La proprietà è completamente delimitata da muro di cinta ed è caratterizzata da un ingresso con cancello che da accesso al viale che conduce alla porta d'ingresso con ampia possibilità di parcheggio. Sul retro si apre su uno splendido giardino, spesso utilizzato per feste e cerimonie di famiglia. L'interno, molto caratteristico ed affascinante si compone di tre piani. Al piano terra saloni, sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con splendidi camini oltre alla grande cucina. Al piano primo varie camere da letto, studio/libreria e bagni. Al piano secondo un altro intero appartamento per gli ospiti. Stiamo quindi proponendo un immobile prestigioso e certamente non facile da reperire sul mercato. Classe G Ipe 123 Rif. 2569

Gabbro

Zona Gabbro: per gli amanti del verde proponiamo una villa di nuova costruzione, completamente indipendente su 4 lati con circa 3.000 mq. di terreno di proprietà e la possibilità di comprarne altro limitrofo. Possibilità anche di acquisto degli arredi anch'essi come nuovi. Architettonicamente "mossa" e distribuita su due livelli, presenta anche una grande terrazza con accesso diretto dal salone e stupenda vista panoramica sul classico paesaggio collinare toscano. Dotata di cancello elettrico ed ampio parcheggio la villa si compone di un piano superiore composto da ampio salone con caminetto e grande terrazza panoramica, ampia cucina con balcone, tre comode camere matrimoniali, due bagni e prosegue al piano sottostante fuori terra con ampia taverna anch'essa con camino, due ampi locali tecnici altro bagno e comodo garage. Classe A2 epi 64,55 Rif. 2133

Rosignano Marittimo, Livorno

Capannone industriale di recente costruzione di circa 350 mq, con altezza mt. 4,00, dotato di impianti elettrici a norma e di riscaldamento, con sovrastante intero piano adibito ad uffici di rappresentanza formato da cinque ambienti separati con doppi servizi, magazzino e spogliatoi. Ampio piazzale esclusivo antistante la proprietà

Livorno

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2

204 ㎡

CENTRO - 204mq - OTTIME CONDIZIONI - Euro 310.000 In palazzo del 1700 perfettamente tenuto e servito di ascensore proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. L'immobile è già frutto di un frazionamento. Data la grande metratura e le numerose stanze che lo compongono si presta bene ad ospitare un B&B o comunque ad essere adibito a struttura ricettiva. La grande altezza, circa 5mt sotto le travi, lo rende idoneo a essere soppalcato ed in parte è già stato fatto. Attualmente ha una grande cucina abitabile con ripostiglio, una grande sala di passaggio, tre camere matrimoniali più una camera ricavata in una stanza con soppalco; una grande sala con un bellissimo soppalco - libreria, tre bagn, una serie di ripostilgli anche aerei e soppalchi. La piantina allegata e le foto chiariscono molto più di tante parole. L'immobile è sano; apparentemente nessun segno di umidità o infiltrazioni; intonaci compatti. Il palazzo è un bel palazzo d'epoca con ingresso imortante e molto ben tenuto. Termoautonomo - Classe energetica "G" - Per ulteriori info e foto contattatemi - Riferimento annuncio 9380RA32591