Capraia Isola, Livorno

CAPRAIA ISOLA - NS ESCLUSIVA - GELATERIA ARTIGIANALE VENDESI - Euro 205.000. UNICA GELATERIA ARTIGIANALE SULL'ISOLA, esiste dal 1982 ed ha lavorato ininterrottamente. Chi scrive è cresciuto sull'isola e parla con cognizione di causa. Dal '82 si sono avvicendati due soli proprietari, storici. Situata al porto, vicinissima all'attracco del traghetto, è il primo locale ad accogliere e ristorare i turisti all'arrivo e l'ultimo locale a salutarli, magari prendendo un caffè prima della partenza. In perfette condizioni ed efficienza sia come struttura che come attrezzature, ha una superficie totale di 130mq di cui circa 70 al pubblico e il resto tra magazzino e laboratorio. Un permesso di suolo pubblico le consente di mettere anche alcuni tavoli all'esterno. Ha licenze annuali di bar, gelateria, pasticceria e buffet, anche se solitamente apre nel mese di aprile e chiude a ottobre. Il contratto di locazione dei fondi si è appena rinnovato e comprende un fondo adiacente, indipendente dalla struttura principale, con permesso di sublocazione. Ottimi incassi, stabili negli anni, nonostante tutto quello che sta succedendo. Nel prezzo è inclusa, se necessario perchè prima esperienza, la formazione da parte dell'attuale proprietario - Ottimo investimento sia per chi è già del mestiere, che la farà fruttare al meglio da subito, sia per chi si avvicina al settore per la prima volta, essendo situata in un isola che ad oggi, e parlo da ex commerciante del posto, non ha mai fallito una stagione - Climatizzata - Classe energetica dei fondi "G" - per ulteriori info e appuntamenti chiamare il 3392578332 - riferimento annuncio 9380CA30950

Livorno

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125 ㎡

Grande e luminoso, piano alto con ascensore. Taglio classico. L'appartamento è costituito da ampio ingresso dal quale si ha accesso alle varie stanze che compongono l'unità immobiliare. Tutte le stanze sono ampie e confortevoli. L'appartamento si compone di una sala doppia, una cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali,uno studio, due bagni entrambi con finestra, una veranda regolarmente censita ed un balcone. Tutti gli infissi sono in legno in buono stato manutentivo e con doppio vetro. La pavimentazione ed i rivestimenti sono ceramica con toni chiari e in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è dotato di impianto addolcitore. Spese condominiali comprensive dei consumi dell'acqua oltre che a tutte le altre voci (ascensore, amministratore, assicurazione, pulizia scale, luce scale etc.) Eu. 100. Richiesta con ampia disponibilità alla trattativa.

Livorno

Affascinante e prestigioso Casale in Toscana di 350 mq., immerso nelle verdi Colline della Toscana, con un panorama straordinario e una natura incontaminata.*p* 

Il casale è composto da, ampia cucina con antico forno, un soggiorno doppio, sala da pranzo, due camere da letto con bagno, studio, disimpegno bagno e lavanderia al piano terreno, da, ingresso, cucina con accesso ad un ampia terrazza panoramica, soggiorno, due camere e due bagni. Il fabbricato, avendo sia una scala interna che una scala esterna per raggiungere il piano primo, può essere comodamente vissuto, sia come casa unifamiliare, sia come due unità completamente indipendenti 

Il casale e circondato da 13 ettari di terreno collinare, con un'uliveta, una zona recintata per cavalli, terreno a pascolo e bosco.

*p* La proprietà dista 5 minuti dal centro abitato con le prime necessità, 15 minuti dal Mare e dalla Città di Livorno.

Livorno

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53 ㎡

Livorno - Zona Venezia, disponiamo di 4 appartamenti in vendita adiacenti nuovi dal costruttore in palazzo d'epoca con ascensore, nostra esclusiva.Ogni appartamento gode di una bellissima vista sui Fossi, sulla Fortezza e altri scorci suggestivi, la ristrutturazone curata, con caldaia a condensazione, pompe di calore caldo freddo, luci led.Varie tipologie e metrature perfette sia come abitazione che come investimento.APP N.15 ampio bilocale 53 mq calpestabili, composto da ingresso, sala con zona cottura, camera, bagno 133.000APP N. 16 trilocale 66 mq calpestabili, composto da ingresso, sala open space con zona cottura, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio 160.000APP N: 15/A trilocale 65 mq calpestabili, composto da ingresso, sala open space con ampia zona cottura, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio 165.000APPN: 17 quadrilocale 93 mq calpestabili, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, cabina armadio, 3 ripostigli 210.000Garage con soppalco 40.000Chiamaci ora per vedere gli immobili!La zona in cui si trovano il nucleo pi storico di Livorno, attraversato dai caratteristici canali navigabili che rendono la citt unica nel suo genere. Classe energetica: D - Rif. 66

Rosignano Marittimo, Livorno

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430 ㎡

Se stai cercando un tipico Casolare in Toscana, nelle verdi colline a pochi minuti dal Mare di Castiglioncello, con ampi e luminosi saloni, immerso in un giardino recintato con Cipressi e alberi di Olivo, nelle vicinanze di un Borgo a 40 minuti di auto dall'aeroporto Internazionale di Pisa, questo è proprio il Casolare in Toscana che fa per Te !*p* Il Casolare si sviluppa su due livelli per complessivi 430 mq. ed è composto da: ingresso, ampio salone doppio con camino, cucina, salone da pranzo con camino, ampio disimpegno – studio, ripostiglio sottoscala, bagno – lavanderia, ampio locale pluriuso, ripostiglio e locale tecnico al piano terreno, con l'antica scala originale interna, si accede al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con camino che fa da disimpegno per la zona notte, quattro camere, due bagni, disimpegno e ampio ripostiglio.*p* L'immobile è servito da un ampio giardino recintato, con ampi spazi ombreggiati dove poter vivere e pranzare comodamente all'aperto, con 150 piante di Olivi e Cipressi per complessivi 6.390 mq..*p* Il Casale è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2000 e ben mantenuto, con ancora intatte le caratteristiche architettoniche e materiali tipici della Casa Toscana, quali pavimenti in cotto, soffitti in legno e cotto, una bellissima scala consumata dal tempo, e altro ancora.*p* La proprietà è dotata di, energia elettrica, pozzo, impianto di riscaldamento a Gas GPL con due caldaie e due cisterne di recupero acque piovane. La proprietà, è ideale sia per una Residenza di Prestigio, sia come prima abitazione che come casa vacanze, oltre alla possibilità di affittarla sul mercato degli affitti internazionali con ottima possibilità di rendimento. Si accede alla proprietà attraverso 1 km di strada bianca contornata da un bellissimo filare di cipressi secolari, essa dista: - 4 km dal Borgo di Castelnuovo della Misericordia dove si trovano tutte le prime necessità; - 15 km dal mare di Castiglioncello, dove troviamo degli ottimi ristoranti, negozi e locali dove trascorrere delle bellissime serate., - 22 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto; - 35 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo; - 14 km dal porto turistico di Castiglioncello - 62 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti; - 23 km da Casciana Terme con le sue Antiche Terme; - 44 km dal campo da Golf di Tirrenia; - 94 km da Firenze; - 81 km da Forte dei Marmi - 39 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei

Livorno

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5

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440 ㎡

Villa di prestigio di 440 mq., costruita recentemente con caratteristiche tipiche della Casa Toscana, utilizzando materiali e finiture di alta qualità.*p* Immersa in un bellissimo parco di 3800 mq. e posta in posizione panoramica con vista sulle colline toscane e composta da ampio ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, bagno di servizio, studio, camera con bagno e stanza armadi al piano terreno, mentre al piano primo, al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno con scala privata, troviamo un soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza abitabile, quattro camere, tre bagni e due locali ripostiglio/pluriuso. Al piano interrato troviamo il locale tecnico con ampia cantina e due locali magazzino, mentre nel parco troviamo un box di 17 mq.*p* Completa la proprietà un terreno agricolo con 100 piante di olivo, 50 alberi da frutto, orto, pascolo e seminativo per complessivi ha. 2.1.*p* Ottimo accesso da strada asfaltata, e distante 800 metri dal paese, 17 km dalla Citta di Livorno, 18 km dal mare e 23 km dall'aeroporto di Pisa.

Rosignano Marittimo, Livorno

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450 ㎡

Se stai cercando una Villa di Lusso in Toscana direttamente sul mare, con assoluta privacy, molto luminosa, con bellissime e ampie terrazze che si affacciano sul mare, con piscina e un ampio parco con parcheggio privato , a breve distanza dal Centro di Castiglioncello, questa è proprio la Villa che fa per Te !!*p* Questa Villa di Prestigio, si sviluppa su tre livelli per complessivi 450 mq. ed è così composta:  Al piano terra troviamo il piano Nobile con un ingresso - disimpegno, cucina, soggiorno - pranzo con camino e accesso alla bellissima terrazza di 53 mq. fronte mare, quattro camere e tre bagni. Al piano primo, al quale si accede sia attraverso una scala interna che una scala esterna, troviamo un ampio soggiorno - pranzo con accesso alla bellissima terrazza di 107 mq. fronte mare, oltre a due  camere ed un bagno. Mentre al piano terra troviamo un appartamento autonomo per il personale di servizio composto da cucina, due camere e bagno, con adiacenti un ampio garage, locale lavanderia, locale tecnico ed un ripostiglio.  La Villa è servita da un ampio parco recintato di 1900 mq. dotato di piscina alimentata con acqua di mare di 120 mq, varie zone relax e zona parcheggio.  La Villa grazie alla costante cura della Proprietaria si trova in ottime condizioni, con materiali  e infissi di pregio,  pavimenti  dei saloni dipinti a mano, due bagni in marmo di Carrara. Dotata di tutte le utenze con impianto di riscaldamento a gas metano e impianto di allarme.*p* Vista la posizione, il prestigio e la consistenza, la proprietà è ideale come Villa di rappresentanza, come Villa di Famiglia per le vacanze al mare, oltre alla possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso per soddisfare le richieste dei mercati internazionali.*p* La proprietà gode di un ottimo accesso e dista: -  700 mt. dal Centro di Castiglioncello dove troviamo degli ottimi ristoranti, negozi e  locali dove trascorrere delle bellissime serate. - 3 km dal porto turistico di Castiglioncello 
- 14 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;
- 33 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo; 
- 58 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti; 
- 34 km da Casciana Terme con le sue Antiche Terme; 
- 38 km dal campo da Golf di Tirrenia;
- 76 km da Forte dei Marmi - 116 km da Firenze; - 22 km da Livorno - 44 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei

Piombino, Livorno

A Piombino, in posizione con spettacolare vista sul mare, si propone in vendita una villa di 360 mq con giardino privato di 300 mq e terreno di 3.000 mq, composta da 2 unità abitative indipendenti, ognuna di circa 180 mq. Le abitazioni sono entrambe composte da salone triplo con camino e balcone affacciato sulla splendida vista marina, grande cucina abitabile con finestre vista mare, 2 ampie camere matrimoniali e studio (o 3° camera), 2 bagni, locale lavanderia. Al piano terreno ogni proprietà è corredata di garage doppio, vari ripostigli, wc e doccia, locale caldaia ed autoclave. Tutti gli impianti sono autonomi. La posizione stupenda e soleggiata, le grandi superfici e la possibilità di utilizzare il lotto di terreno come parco privato, rendono molto interessante la possibilità di creare un immobile ad uso turistico (B&B). La richiesta per l'intera villa col giardino è di 985.000 trattabili, e sale a 1.150.000 euro con il terreno adiacente, di 3.000 metri quadrati. Possibilità di acquistare anche solo un'unità abitativa, al costo di 485.000 euro. Per contatti, telefonare ai numeri 0566 53519 e 348 3986962

Livorno

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80 ㎡

Livorno - Cappuccini - Grazioso appartamento posto al secondo piano ed ultimo di piccolo condominio di sole tre unit abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni ed composto da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere, di cui una matrimoniale molto grande e una media, bagno con doccia con finestra. Termoautonomo. Bassissime spese condominiali. Classe energetica: F - La richiesta di 120.000 trattabili. Rif. 641. La casa si trova in uno dei quartieri pi caratteristici di Livorno, vicino a tutti i servizi, a due passi dal mare. Chiama ora per vederla!

Livorno

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55 ㎡

Livorno - Via Goito appartamento in vendita in perfette condizioni e parzialmente arredato.L'appartamento situato al primo piano, circa 55 metri quadri, stato recentemente ristrutturato con ottime rifiniture ed composto da sala con zona cottura a vista arredata su misura che si affaccia su un balcone in posizione silenziosa, grande camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, comodfa zona ripostiglio/lavanderia e posto auto. La richiesta 175.000 trattabili - Rif. 119 Chiamaci subito per vedere la casa!La zona in cui si trova residenziale, vicina al centro di Livorno e al mare, tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze, negozi, supermercato, fermate bus, scuole, parco pubblico

Livorno

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110 ㎡

Livorno - Zona Roma - Appartamento in vendita posto al piano 1 senza ascensore di palazzina anni '60. La casa fa parte di un piccolo condominio ben tenuto ed composta da ingresso, sala cucina abitabile con balcone con affaccio sui giardini interni, 3 camere grandi matrimoniali, di cui una con balcone, il bagno con vasca ha due finestre ed ristrutturato a nuovo. La zona in cui si trova residenziale, a due passi dal mare e dal centro di Livorno, tutti i servizi, negozi, supermercati, fermate bus, scuole di vario ordine sono nelle immediate vicinanze, parco pubblico di Villa Fabbricotti vicinissimo. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 644 La richiesta di 230.000. Chiama ora per vedere la casa!

Livorno

Livorno- Zona Via Cecconi, recente con grande terrazza abitabile. In palazzo signorile di recente costruzione, proponiamo appartamento in vendita ristrutturato cos composto: ingresso, piccolo soggiorno, cucinotto, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, piccolo e pratico locale lavanderia, bagno con vasca con finestra, posto auto assegnato e posto moto e bici condominiale. La peculiarit di questo appartamento senz'altro la grandissima terrazza al piano di circa 170 mq, con copertura pergolata di 24mq., ideale per vivere all'aperto nella bella stagione. L'appartamento si trova in una zona dotata di tutti i servizi, compreso negozi, scuole, giardini pubblici, supermercati, a due passi dal migliore centro di Livorno. Classe energetica G. La richiesta per questo immobile di 175.000 - Rif. 267 - Non esitare, chiama adesso!

Livorno

VENDESI APPARTAMENTO ZONA VIALE ITALIA DI 70 MQ - ARREDATO - vendesi ad Euro 130.000. Ultimo piano s.a., appartamento ARREDATO, porta blindata, cucina abitabile, zona giorno con angolo bar, scala interna in ferro battuto, camera matrimoniale in mansarda, doppi servizi e terrazza abitabile di 12 mq con lavandino e ripostiglio. Climatizzatore. Rifiniture di pregio. Riferimento annuncio n. 2322

Sassetta, Livorno

Sassetta - Appartamento al piano primo e mansarda, di recente costruzione posto ai margini del paese, in zona tranquilla e soleggiata, all'interno di residence con piscina. Ottima soluzione come casa vacanza visto la possibilità di effettuare lunghe passeggiate o raggiungere il mare che si trova a 15 km o fare un bagno rinfrescante in piscina. Ottima anche come casa di residenza in quanto spaziosa e bene disposta, dotata di impianto di riscaldamento a gas e condizionamento. All'appartamento si accede a mezzo scala esterna comune a due unità e si compone di soggiorno/cottura, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, balcone e ampia terrazza al piano primo. Attraverso scala interna si raggiunge la mansarda composta di altri due vani finestrati e bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto esclusivo.

Livorno

FORTE RIBASSO!!! SPLENDIDO FONDO SCALI MANZONI 180 MQ PALAZZO SIGNORILE CON VOLTE A CROCERA Euro 198.000. Proponiamo fondo commerciale categoria C/1, Scali Manzoni in palazzo signorile di grande visibilità, composto da un grande vano di ingresso, altro vano sul retro finestrato, piano mezzanino di altri 85 mq più servizi. Oggetto unico adatto anche uso ufficio. Riferimento annuncio n. 2321.