Sant'alessio

N550M - villa di pregio a Sant'Alessio - Nelle bellissime colline della prima periferia di Lucca, immersa nel verde e circondata solo da abitazioni di lusso, si propone in vendita questa villa con parco di circa 5.000 mq.. La villa ha un ingresso dal cancello carrabile elettrico che si apre sul viale. In modo molto dolce il viale curva e scende alla casa. La casa, praticamente tutta su un piano, è composta da un salone con camino che affaccia al balcone con vista su tutto il parco, una sala da pranzo e la cucina abitabile. La zona notte ha 4 camere tre matrimoniali e una doppia, due bagni. Si sale poi in un accogliente soppalco che affaccia sul salone e porta ad una terrazza prendisole, spaziosa e appartata. La taverna è molto grande, una parte è adibita a salone per il biliardo con il camino, un'altra parte a garage e una sezione è dedicata a locali per un mini appartamento indipendente. Il giardino della casa è in parte lastricato con piastrelle di lavagna e in parte a prato, una seconda zona rimane sul dosso della collina a scendere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218 kWh/m2 anno.

Fabbriche Di Vallico

Rif. E315T : FABBRICHE DI VERGEMOLI (LU) vendesi, IN ESCLUSIVA Immerso nel cuore della pittoresca Fabbriche di Vergemoli, in provincia di Lucca, questo incantevole complesso immobiliare, azienda agrituristica Bed&Breakfast a quattro stelle, un'opportunità unica per chi sogna di vivere e lavorare in un contesto di autentica bellezza toscana, inoltre l'ampia metratura e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per accogliere i vostri ospiti in un'atmosfera intima e rilassante, offrendo loro un soggiorno indimenticabile nella splendida Toscana. Il complesso, è articolato in 3 edifici, di cui una parte più edificazione più recente costituita da 5 appartamenti, ed una più storica ed in stile rustico toscano , ospitante gli altri tre appartamenti, di cui uno per proprietario, oltre alla zona colazioni, alla zona relax costituita da ampia terrazza/solarium, piscina coperta riscaldabile con annessa la SPA dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia emozionali. Le vetrate dell' edificio che alloggia la piscina sono tutte apribili verso il paesaggio, conferendo alla piscina la possibilità di godere dell'aerea verde e della luce solare. Ogni appartamento si compone di cucina, bagno, 2 camere / posti letto, spazio esterno privato. Completamente ristrutturato nel 2014, si estende su una generosa superficie di 510 mq e ospita ben 30 locali, tutti baciati dalla luce naturale grazie alla sua esposizione a Sud, Nord, Est e Ovest. Dotata tutta la struttura di impianti elettrico ed idrotermosanitario nuovi e certificati, infissi in pvc di ultima generazione a taglio termico ed acustico, pavimentazioni in gress , cotto e parquet, rivestimento in bisazza nei bagni, ceramiche per i sanitari di prima scelta . Esternamente la collina intorno avvolge gli edifici inglobandoli in se stessa in modo armonioso con ampi giardini terrazzati, percorsi natura con pergole di vigna, alberi da frutto, oasi naturale di querce e boschetto ove fare passeggiate. La vicinanza ai percorsi CAI di trekking sulle magnifiche Alpi Apuane, che fanno da cornice al luogo, la vicinanza ai principali torrenti sede di sport acquatici di canjioning e rafting, rendono la struttura punto strategico per un turismo sostenibile incentrato sul vivere la natura. Si presta anche ad un utilizzo ricettivo come banchetti, convention professionali, e celebrazioni di cerimonie private. La richiesta , comprensiva di arredi ed avviamento dell'attività , offre un'opportunità unica per investire in un immobile di grande valore e potenziale. Classe Energetica C. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Fabbriche Di Vallico

E320T : FABBRICHE DI VERGEMOLI (LU) vendesi, IN ESCLUSIVA Immerso nel cuore della pittoresca Fabbriche di Vergemoli, in provincia di Lucca, questo incantevole complesso immobiliare, azienda agrituristica Bed&Breakfast a quattro stelle, un'opportunità unica per chi sogna di vivere e lavorare in un contesto di autentica bellezza toscana, inoltre l'ampia metratura e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per accogliere i vostri ospiti in un'atmosfera intima e rilassante, offrendo loro un soggiorno indimenticabile nella splendida Toscana. Il complesso, è articolato in 3 edifici, di cui una parte più edificazione più recente costituita da 5 appartamenti, ed una più storica ed in stile rustico toscano , ospitante gli altri tre appartamenti, di cui uno per proprietario, oltre alla zona colazioni, alla zona relax costituita da ampia terrazza/solarium, piscina coperta riscaldabile con annessa la SPA dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia emozionali. Le vetrate dell' edificio che alloggia la piscina sono tutte apribili verso il paesaggio, conferendo alla piscina la possibilità di godere dell'aerea verde e della luce solare. Ogni appartamento si compone di cucina, bagno, 2 camere / posti letto, spazio esterno privato. Completamente ristrutturato nel 2014, si estende su una generosa superficie di 510 mq e ospita ben 30 locali, tutti baciati dalla luce naturale grazie alla sua esposizione a Sud, Nord, Est e Ovest. Dotata tutta la struttura di impianti elettrico ed idrotermosanitario nuovi e certificati, infissi in pvc di ultima generazione a taglio termico ed acustico, pavimentazioni in gress , cotto e parquet, rivestimento in bisazza nei bagni, ceramiche per i sanitari di prima scelta . Esternamente la collina intorno avvolge gli edifici inglobandoli in se stessa in modo armonioso con ampi giardini terrazzati, percorsi natura con pergole di vigna, alberi da frutto, oasi naturale di querce e boschetto ove fare passeggiate. La vicinanza ai percorsi CAI di trekking sulle magnifiche Alpi Apuane, che fanno da cornice al luogo, la vicinanza ai principali torrenti sede di sport acquatici di canjioning e rafting, rendono la struttura punto strategico per un turismo sostenibile incentrato sul vivere la natura. Si presta anche ad un utilizzo ricettivo come banchetti, convention professionali, e celebrazioni di cerimonie private. La richiesta , comprensiva di arredi ed avviamento dell'attività , offre un'opportunità unica per investire in un immobile di grande valore e potenziale. Classe Energetica C. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Farneta

In esclusiva si propone L'Incanto Celato, dove il silenzio è un privilegio per pochi. La provincia di Lucca è un affascinante intreccio di arte, storia e natura, dove patrimonio e bellezza senza tempo convergono in un contesto che rimane, in modo sorprendente, a misura d'uomo. Le colline di Farneta, a soli 15 minuti dal centro di Lucca, custodiscono antiche mura appartenute alla Certosa. Esistono luoghi che non si lasciano trovare da chiunque. Una via d'accesso che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l'arrivo a L'Incanto Celato una vera e propria conquista. Ma per chi sa guardare oltre la salita, il premio è un'oasi di pace assoluta a soli 10 km dalle mura di Lucca. Situato in un antico borgo medievale di sole sette anime e una Pieve romanica, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, sorge questo maestoso casale del XIV secolo. Originaria sede del Monastero, questa dimora "in testa" di circa 315 mq è un omaggio alla storia e alla convivialità toscana. A volte basta una passeggiata nella natura per rallentare davvero. Un sorriso, due chiacchiere, il verde intorno e quella sensazione di stare bene senza fretta. Il giardino è anche questo: uno spazio per momenti di relax da vivere insieme. Lontano dalla frenesia della città, qui il tempo rallenta, la fretta non esiste. Un invito a respirare piano e a ritrovare ciò che conta davvero. IL GIARDINO E' L'ANIMA DELLA CASA L'accesso principale avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, un polmone verde capace di ospitare più auto e impreziosito da un antico pozzo in pietra ancora oggi utilizzato per l'irrigazione. La vista qui spazia libera sulla vallata, fino a scorgere la sagoma solenne della Certosa di Farneta e il profilo della città di Lucca. Piano Terra: Il Cuore della Festa Pensato per accogliere e celebrare, il piano terra è un inno alla gioia: - Una grande sala conviviale con forno per la pizza e camino barbecue a legna. - Angolo bar per i vostri aperitivi al fresco. - Cucina abitabile e uno studio (attualmente cameretta). - Bagno finestrato con doccia. Versatilità: Grazie agli ingressi indipendenti, questo livello può diventare un'unità autonoma per ospiti o familiari che cercano privacy. Piano Primo: L'Eleganza della Tradizione Si sale dalla suggestiva scala esterna originaria in pietra (o tramite una scala a chiocciola interna). Qui il tempo si è fermato: - Un salone nobile dominato da un raro camino del 1700 in pietra serena. - Seconda cucina abitabile con piani in marmo e sala da pranzo utile anche come cameretta. - I soffitti con travi e travicelli a vista e il cotto antico sotto i piedi raccontano otto secoli di storia. Piano Secondo: Il Riposo nel Verde Un'elegante scala in legno massello conduce alla zona notte, un rifugio silenzioso composto da quattro ampie camere e due bagni, dove ogni finestra è un quadro naturale sulla foresta e gli uliveti circostanti. CARATTERISTICHE & MATERIALI L'immobile conserva intatto il fascino rustico lucchese: Finiture: Pavimenti in cotto tipico, soffitti in travi di legno, scuri interni. Comfort: Infissi in legno, riscaldamento con termoautonomo alimentato a gasolio, radiatori e 2 caminetti a legna. Accessori: Rimessa e cantinetta, lavanderia e posti auto interni al giardino. L'Incanto Celato non è solo una casa: è stata la custode dei ricordi felici di una famiglia che qui ha trovato rifugio dalla calura estiva e dal caos cittadino. È la soluzione perfetta per chi cerca una dimora principale di prestigio o un "appoggio mare" (e collina) per accogliere amici e parenti in un contesto di rarissima bellezza. Sei pronto a conquistare la tua fetta di paradiso? Sei pronto a conquistare la tua fetta di paradiso? Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita! Classe energetica G - Ipe 170,5 Euro 369.000 DETTAGLI CATASTALI Categoria A/2 Consistenza 10,5 vani, Sup. cat. Abitazione 315mq, terreno circa 1.000mq Rend. Cat. Euro 704,96 PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA - VIAREGGIO ------- EN The Hidden Enchantment is exclusively offered, where silence is a privilege for the few. The province of Lucca is a fascinating interweaving of art, history, and nature, where timeless heritage and beauty converge in a context that remains, surprisingly, on a human scale. The Farneta hills, just 15 minutes from the center of Lucca, house ancient walls that belonged to the Certosa. There are places that are not found by just anyone. An access route that discourages the curious and protects beauty, making the arrival at L'Incanto Celato a real achievement. But for those who can look beyond the climb, the prize is an oasis of absolute peace just 10 km from the walls of Lucca. Located in an ancient medieval village of just seven souls and a Romanesque parish church, where the silence is interrupted only by the sounds of nature, stands this majestic 14th-century farmhouse. Originally the seat of the Monastery, this "head" residence of approximately 315 m2 is a tribute to Tuscan history and conviviality. Sometimes a walk in nature is enough to really slow down. A smile, a chat, the greenery around and that feeling of being well without rushing. The garden is also this: a space for moments of relaxation to live together. Far from the hustle and bustle of the city, here time slows down, haste does not exist. An invitation to breathe slowly and find what really matters. THE GARDEN E' THE SOUL OF THE HOUSE The main access is through an exclusive garden of approximately 1,000 square meters, a green lung capable of accommodating multiple cars and embellished with an ancient stone well still used for irrigation today. The view here extends freely over the valley, until you can see the solemn shape of the Certosa di Farneta and the profile of the city of Lucca. Ground Floor: The Heart of the Party Designed to welcome and celebrate, the ground floor is a hymn to joy: - A large convivial room with a pizza oven and wood-fired barbecue fireplace. - Bar corner for your cool aperitifs. - Habitable kitchen and a study (currently bedroom). - Window bathroom with shower. Versatility: With independent entrances, this level can become a standalone unit for guests or family members seeking privacy. First Plan: The Elegance of Tradition You climb up from the striking original external stone staircase (or via an internal spiral staircase). Here time has stopped: - A noble hall dominated by a rare 18th-century fireplace in pietra serena. - Second eat-in kitchen with marble tops and dining room also useful as a nursery. - Ceilings with exposed beams and joists and antique terracotta underfoot tell eight centuries of history. Plan Two: Rest in the Green An elegant solid wood staircase leads to the sleeping area, a quiet retreat consisting of four large rooms and two bathrooms, where each window is a natural picture of the forest and surrounding olive groves. FEATURES & MATERIALS The property retains its rustic Lucca charm intact: Finishes: Typical terracotta floors, wooden beam ceilings, dark interiors. Comfort: Wooden fixtures, heating with diesel-powered thermo-autonomous, radiators and 2 wood-burning fireplaces. Accessories: Garage and cellar, laundry room and parking spaces inside the garden. The Hidden Enchantment isn't just a home: it was the guardian of the happy memories of a family who found refuge here from the summer heat and the chaos of the city. It is the perfect solution for those looking for a prestigious main residence or a "sea support" (and hill) to welcome friends and relatives in a setting of extremely rare beauty. Are you ready to conquer your slice of paradise? Are you ready to conquer your slice of paradise? Contact us today to find out more and schedule a visit! Energy class G - Ipe 170.5 Euro 369,000 CADASTRAL DETAILS Category A/2 Consistency 10.5 rooms, Sup. cat. Dwelling 315m2, land approximately 1,000m2 Rend. Cat. Euro 704.96 BOOK YOUR VISIT MARCELLA 39 366 33 21 980 DON BOSCO CASA - VIAREGGIO

Borgo A Mozzano, Lucca

2

1

1+

100 ㎡

Nella frazione di Domazzano, nel comune di Borgo a Mozzano a 5 minuti di auto da Ponte a Moriano, si trova questa bella casa indipendente immersa nella quiete delle colline. Si tratta di un finale di corte di circa 100mq libero su tre lati. La strada per raggiungere la proprietà è comoda e poco trafficata. Appena giunti in cima alla piccola collinetta subito sulla sinistra troviamo dei posti auto liberi che guardano su una parte del terreno di proprietà dove insiste anche un manufatto in muratura ad uso rimessaggio agricolo. Complessivamente il terreno di proprietà della casa è di circa 1100mq ed è costituito da una parte adiacente alla proprietà e altre due parti poco distanti dove è presente anche un piccolo vigneto. Un porticato ci conduce verso l’ingresso principale dell’abitazione di fronte al quale troviamo subito un locale in muratura suddiviso in stanza rimessaggio multiuso e stanza lavanderia/locale tecnico. Entrando nella casa, ci accoglie un piccolo disimpegno dal quale si accede alla taverna (dotata di ingresso anche sull’altro lato della casa) e alla cucina abitabile. Qui è stata installata una bella e funzionale stufa a legna e pellet che è compresa nella vendita così come è compresa anche la cucina in linea. Salendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno con vista sulla vallata, il bagno con doccia e le due camere. L’impianto di riscaldamento a termosifoni è alimentato a Gpl così come l’acqua calda, ma la presenza della grande stufa nella zona giorno renderà la casa ancora più calda e confortevole nelle serate invernali. Gli spazi interni ed esterni sono generosi, la location è tranquilla e la vista è bella. Ci sono tutti i numeri per rendere questa casa interessante, compreso il prezzo. Per chi invece avesse bisogno di grandi spazi, potrebbe pensare di acquistare un’altra unità abitativa di circa 100mq (compreso box e cantine), che si trova in aderenza, da rimodernare corredata di giardino e altro terreno poco distante. https://www.hinre.it/property/terratetto4/ Da vedere!

N004M Montecarlo (LU) Villa Signorile ante '900 con vista panoramica a Montecarlo A breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Montecarlo, celebre in tutto il mondo per le sue colline di uliveti e i suoi vigneti d'eccellenza, proponiamo in vendita una splendida Villa Signorile ante 1900. La proprietà, ricca di fascino d'epoca, si sviluppa su circa 400mq ed è abbracciata da un ampio giardino privato di 700 mq. La dimora si distingue per i suoi dettagli architettonici originali, come gli alti soffitti con travi, travicelli e mezzane toscane, e i pavimenti in cotto e graniglia che raccontano la storia dell'edificio. La disposizione interna è generosa con 8 vani oltre l'ampio ingresso e versatile, sviluppandosi su due livelli principali oltre alla mansarda: Piano Terra: L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile arricchita da un bellissimo camino antico e accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano altre 2 spaziose stanze, un bagno, un ampio ripostiglio con bagno di servizio (ideale anche come lavanderia). Il Piano Primo è accessibile sia da scale esterne con ingresso indipendente, sia dall'interno tramite una bella scala in pietra: qui ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone che regala una splendida vista sul borgo di Montecarlo. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali e un bagno. Piani Superiori: Una soffitta praticabile ad uso mansarda, ottima come ulteriore spazio versatile. Punti di forza e pertinenze: La proprietà è corredata da un garage e da due locali adiacenti pluriuso che conservano dettagli d'epoca di grande pregio. IL giardino circonda la proprietà su tutti e 4 i lati ed è completamente recintato, con dettagli esclusivi come un pozzo e un lavandino in pietra. Grazie alla presenza di ben 4 ingressi indipendenti, la villa si presta magnificamente anche per essere frazionata in più unità abitative (ideale per più nuclei familiari o per un progetto di ricettivo/B&B). Stato dell'immobile e impianti: La villa è stata mantenuta nel tempo in buone condizioni generali. E' abitabile fin da subito sebbene possa necessitare di alcuni miglioramenti. Gli impianti elettrico (sfilabile) e idraulico sono stati rifatti nei primi anni '90. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È servita da gas metano, acquedotto pubblico e gli oneri per l'allaccio alla fognatura pubblica sono già stati interamente pagati. Nota: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona circostante e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: F (150.00 KWh/mq anno)

Vicopelago

N053J - Vicopelago - Lucca Ci troviamo immersi nella campagna Lucchese dove un lungo un viale alberato ci conduce ad uno splendido casale, di circa 320 mq, che domina la collina, con una vista panoramica sulla città di Lucca, immerso tra uliveti e alti cipressi e corredato da un ampio giardino ben curato di circa 10000 mq, con annesso da ristrutturare di circa 85 mq. La proprietà si compone al piano terra di ampio ingresso con libreria, salone con camino, ripostiglio, e cucina abitabile con accesso al giardino, dove sotto un ampio gazebo sarà possibile gustare un'ottima colazione circondati dal profumo dei fiori e dal cinguettio degli uccellini. Da un'elegante scala in legno saliamo al piano superiore, dove troveremo un ingresso con scalinata che ci riconduce al giardino, una seconda sala, tre camere ( di cui due matrimoniali e due singole, con stanza armadi e balcone), uno studio e due bagni. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 245,71 kWh/m2 anno.

Centro Storico

Rif. E189J – LUCCA, CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare, situato al terzo ed ultimo piano di una prestigiosa palazzina nobile. L'abitazione conserva il fascino e le caratteristiche degli edifici storici del centro città e si distingue per gli ampi ambienti e le notevoli potenzialità di personalizzazione. L'ingresso conduce ad un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a quattro locali di circa 20 mq ciascuno, attualmente predisposti per essere destinati a camere da letto. Completano il piano altre due stanze, una delle quali caratterizzata dalla presenza di un camino, mentre l'altra conserva un'antica cucina in muratura e permette l'accesso diretto all'altana coperta posta allo stesso livello. L'altana rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà: uno spazio unico dal quale si può godere di una splendida vista panoramica sui tetti e sulla città di Lucca. A corredo dell'appartamento troviamo inoltre un ampio sottotetto parzialmente abitabile, che offre ulteriore spazio e interessanti possibilità di utilizzo. La proprietà si presta ad un importante progetto di ristrutturazione, con la possibilità di valorizzare gli ampi spazi e le caratteristiche storiche dell'immobile. A corredo della documentazione vengono presentate immagini e rendering relativi ad un'ipotesi di progetto di ristrutturazione, utili a rappresentare le potenzialità degli ambienti. Il tetto è stato rifatto alla fine degli anni '90. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lucca in un'abitazione ricca di storia, con grandi spazi, caratteristiche d'epoca e una vista davvero suggestiva sulla città. Classe energetica: Esente

Gragnanella

N106M - Casale in Pietra a Vista - Panoramicissimo con 5 Ettari, possibilità di fare Piscina e dotato di Licenza B&B In posizione panoramica con vista aperta sulla natura e sul borgo, splendido casale in pietra dal fascino autentico, perfetto sia come dimora residenziale che come struttura ricettiva (completa di autorizzazione B&B e codice CIN). Caratteristiche Principali Superficie e Vani: 5 camere, 5 bagni, 4 cucine, 4 camini tradizionali e 2 forni a legna. Terreno: Circa 5 ettari totali (campi coltivabili, frutteto e bosco con capanna). Giardino adiacente all'immobile, ideale per la realizzazione di una piscina. L'irrigazione è alimentata da una polla del paese. Spazi Esterni: Parcheggio privato per 4 auto. Indipendenza: 2 ingressi indipendenti e layout già predisposto per la suddivisione in più unità abitative. Disposizione degli Spazi Piano Sottostrada & Cantine: Grandi cantine, legnaia, stallino e locale tecnico. Piano Terra / Primo Livello: Esternamente ci accoglie un'ampia zona piastrellata con bellissima veranda zona relax, l'immobile è articolato su due livelli sfalsati, ospita un salone, una sala rustica con camino e forno a legna, una cucina con camino, zona lavanderia e 2 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Piano Primo: Diviso in due appartamenti indipendenti. Il primo composto da cucina con camino, camera e bagno; il secondo da un ampio ingresso-soggiorno- cottura e una camera doppia con bagno privato. Sempre al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno indipendente rispetto agli appartamenti con utilizzo vario a seconda delle esigenze. Piano Secondo: Ampia soffitta con altezze e metrature idonee al recupero per la realizzazione di un ulteriore grande appartamento. Efficienza Energetica e Impianti L'immobile vanta una gestione termica autonoma e versatile: Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione al riscaldamento. Impianto di riscaldamento bi-zona: caldaia mista legna/gasolio per i livelli inferiori e caldaia autonoma a gas per il piano superiore. Classe energetica G- Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale.

Vaiana

Pietrasanta, località Vaiana, a brevissima distanza dal cuore di Forte dei Marmi e a meno di 2 km dal litorale, splendida villa singola di circa 190 mq, esempio di architettura contemporanea e raffinata eleganza. L'immobile, di recentissima costruzione e in classe energetica A2, viene ceduto completamente arredato con arredi di design e finiture di altissimo pregio. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone, cucina abitabile separata, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore servizio e lavanderia esterna funzionale. Al piano superiore, la zona notte padronale ospita due camere matrimoniali, entrambe servite da bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadi. Il piano è impreziosito da un terrazzo semi-perimetrale e da un esclusivo lastrico solare di circa 40 mq, ideale come solarium riservato. Esternamente, la proprietà è immersa in un parco privato di 5.000 mq perfettamente curato, al cui interno trova spazio una magnifica piscina, offrendo un'oasi di privacy e relax assoluto in uno dei contesti più ricercati della Versilia.

Gombitelli

E550J - TENUTA STORICA / INTERO BORGO - GOMBITELLI Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti: a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca. La proprietà rappresenta una base strategica da dove esplorare molti altri luoghi che l'Italia offre in questo meraviglioso angolo toscano, come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città d'arte come Lucca e Pisa, e Firenze, la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno al castello a circa 400 m di altitudine; il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dall'esercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo. La tenuta ha un'estensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto, con tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano e impreziosiscono la tenuta. Il complesso immobiliare è così composto e dettagliato: CASA PRINCIPALE Dispone di due ingressi: uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama. • Piano Terra: Tinaio dal colore e sapore locale contadino, circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. I locali sono caratterizzati da pietra alle pareti e soffitto a travi. • Primo Piano: Raggiungibile salendo due larghe rampe di scale, presenta un grande disimpegno su cui si affacciano una vasta sala con camino, 5 camere e un bagno con vasca (comunicante con due delle camere da letto). LA CASA GIALLA (Zona Mea – 213 mq - 7 vani) • Piano Terra: Due gradini introducono nell'immobile dove un corridoio separa sulla destra la cucina (illuminata da due finestre e dotata di camino funzionante), un bagno con doccia e vasca e un garage. Sulla sinistra si trovano una sala e una stanza. • Primo Piano: Una piccola rampa di scale conduce a due stanze sulla destra e sulla sinistra ad una stanza e un bagno con doccia. LA CASA BIANCA (Zona Mea – 2 appartamenti divisi verticalmente) Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale poste ai due lati dell'immobile. Sotto di essi è presente un ampio garage. • Impianti e Servizi: Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste l'allaccio all'acquedotto, ma un'ampia cisterna a motore fornisce l'acqua alle due unità abitative. DÉPENDANCES E ULTERIORI UNITÀ ABITATIVE • Edificio su tre livelli: Il piano terra è composto da un salotto, due locali cantina e un ripostiglio; il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno; al secondo piano è presente una soffitta semi-abitabile. • Abitazione ad un piano con seminterrato: Ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno; nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina. • Edificio su due livelli (4 camere): Una sala da pranzo e una cucina accolgono al piano terra insieme ad una scala che conduce al primo piano, dove sono presenti quattro camere e un bagno. • Unità con resede: Una cucina abitabile si affaccia su un'ampia resede al piano terra, mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano. • Unità con terrazza abitabile: Un'ampia terrazza abitabile introduce ad una cucina-tinello anch'essa abitabile, circondata da due camere e un bagno; al piano seminterrato è presente una cantina. • Unità con graziosa terrazza: Una graziosa terrazza conduce ad una cucina-tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra; due camere e un bagno sono presenti al primo piano, mentre nel piano seminterrato si trova una cantina. • Unità con locale forno: L'ampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla sinistra (indicato originariamente come destra) una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano si trovano tre generose camere e un bagno. Classe energetica: G (Indice di prestazione energetica globale: 160.00 kWh/m2 anno) Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.

Est

IA03690 - ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO - a 10 km da Lucca zona est, collinare facilmente raggiungibile, Essegi immobiliare propone in vendita villa anni 70 (progetto architettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione). La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti €. 590.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Vaiana

Vaiana di Pietrasanta, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli oltre seminterrato. L'immobile è in Fase di Costruzione e Verrà Consegnato a Dicembre 2025 Completamente Finito ed in Classe A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Bagno di Servizio e Lavanderia al Piano Terra. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Al Piano Seminterrato Cantina e Vano Tecnico. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina.

Vaiana

Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Vaiana

A Pietrasanta, in località Vaiana, in posizione riservata e strategica a pochi minuti da Forte dei Marmi e a meno di 2 km dalle spiagge, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq. L'immobile, appena ultimato, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è stato arredato con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio e soluzioni moderne che garantiscono comfort ed eleganza. La classe energetica A2 assicura inoltre elevati standard di efficienza e risparmio energetico. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile ben organizzata. La zona notte dello stesso livello ospita una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno di servizio e una comoda lavanderia esterna. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadi. Il piano è arricchito da un terrazzo semi perimetrale e da un lastrico solare di circa 40 mq, ideale come spazio relax. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 5.000 mq, perfettamente curato, all'interno del quale trova spazio una splendida piscina che rende questa soluzione ideale per vivere appieno la bella stagione in totale privacy. Una proprietà di assoluto pregio, perfetta per chi è alla ricerca di una villa moderna, pronta da vivere, in una delle zone più richieste della Versilia.