Altopascio, Lucca

3

2

1000

110 ㎡

VILLETTA A SCHIERA MONTECARLO Posta ai piedi delle dolci colline di Montecarlo (LU) questa abitazione fa parte di un complesso di 5 abitazioni a schiera di nuova costruzione, con sbarra telecomandata che da l'accesso al vialetto comune ed ai posti auto privati, in contesto tranquillo e riservato, lontano dalla viabilità pubblica. Elevata sue tre piani è così composta: PIANO TERRENO - ingresso soggiorno, cucina con accesso al giardino, ripostiglio con lavanderia; PIANO PRIMO - disimpegno notte, grande bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo, vano pluriuso con terrazzo (camera); PIANO SECONDO - Grande suite con armadi a muro, bagno finestrato, finestra a sud, lucernario e porta per l'accesso al grande terrazzo coperto con vista sulle colline. Il tutto corredato da cortile di ingresso e da giardino recintato sul retro. L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie e senza lesinare nei materiali impiegati (riscaldamento a pavimento, serramenti ultima generazione con apertura anche a vasistas, aria condizionata caldo/freddo, caldaia a condensazione, tre prese d'acqua nel giardino, pilozzo interno ed esterno), per renderlo in Classe Energetica A2. Allacciato all'acquedotto ed alla fognatura comunale. E' adatto ad una famiglia che ami le comodità e la riservatezza, in un ambiente sereno e molto ben gestibile.

Ovest

IA02370 - 9.km DALLE MURA DI LUCCA E 10km DAL MARE zona collinare, vista mare. VENDESI casa colonica (Rustico, Casale, Cascina) da ristrutturare con fienile di mq.350,vani 12,esposizione al sole, terreno di mq.26.000 con oliveto. Adatto come b&b. Richiesta Euro 190.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

San Giuseppe

N149P - Villa Esclusiva sulle Colline di Montecarlo – Lusso, Comfort e Opportunità. Immersa nel cuore delle incantevoli colline di Montecarlo, questa prestigiosa villa di recente costruzione è circondata da vigneti e uliveti, offrendo una vista mozzafiato sul borgo storico, a soli 3 km di distanza. Caratteristiche Uniche • Ampia metratura e versatilità: La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di tre unità indipendenti (A, B, C), ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari o per attività ricettive di lusso. • Finiture di pregio: Ambienti eleganti e curati nei dettagli, con impianti moderni e autonomi per ogni unità e piano. • Spazi esterni spettacolari: Un ettaro di giardino con irrigazione automatica, ampie aree pavimentate, una zona pranzo all'aperto e una grande piscina. Distribuzione Interna • Porzione A: Spazi ampi e funzionali, tra cui soggiorno, 3 camere, studio e taverna. • Porzione B: Eleganza e comfort, con soggiorno, 3 camere con terrazze, palestra e garage. • Porzione C: Prestigio e funzionalità con 4 camere en-suite, studio mansardato, taverna e porticato esclusivo. Perché scegliere questa villa? • Privacy e Sicurezza: Proprietà completamente recintata con accesso tramite cancello elettrico. • Posizione strategica: Vicina ai principali luoghi di interesse della Toscana e perfetta come investimento per affitti turistici o struttura ricettiva di lusso. Un'opportunità imperdibile per vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort di una villa moderna.

Viareggio, Lucca

Nel Comune di Viareggio vendesi appartamento al solo piano terra, zona centro, da ristrutturare. L'immobile è composto da: grande ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio , due camera matrimoniali e bagno Inoltre l'appartamento è corredato da resede esclusiva sul retro dell'unità collegarta con la cucina e resede esclusiva di accesso sul fronte che ha accesso carrabile per biciclette e motorini da strada pubblica. Zona molto tranquilla, No Condominio.

Santa Maria Albiano

E012AM - Santa Maria Albiano - Camaiore- Nel caratteristico borgo di Santa Maria Albiano ad un quarto d'ora di auto dalle spiagge della Versilia, è in vendita un ormai raro esempio di rustico in pietra perfettamente ristrutturato e dotato di piccolo terreno di proprietà. L'immobile, vecchio di circa due secoli ed in stato di abbandono, è stato recuperato e completamente ristrutturato, conservando tutte le caratteristiche e il sapore della costruzione tipica toscana, come mura perimetrali in pietra mista, soffitti a travi e travicelli lignei e mezzane in terracotta, camino in pietra e tetto in embrici toscani. Si accede alla proprietà percorrendo una breve strada asfaltata che conduce anche ad altre abitazioni. Il rustico offre una vista panoramica sulla campagna e sulla piana di Lucca, godibili sia dalla veranda pavimentata antistante la casa, che dalla finestre del primo piano e dal giardino. E' esposto verso sud est godendo del sole per gran parte del giorno. L'immobile è collocato in un ambiente bucolico, immerso in una autentica atmosfera rurale. Si accede all'ingresso tramite una bella scala in pietra che termina in basso sulla veranda coperta. Sulla terrazza esterna di accesso è stato ricavato il forno a legna per pane e pizze, con legnaia e piano di lavoro in marmo. Vi è la possibilità di ricavare in giardino una vasca idromassaggio circolare interrata, oppure un posto auto, proseguendo attraversiamo uno splendido portico accedendo nel rustico che si compone: al piano terra da una zona pranzo, una cucina fatta su misura realizzata in castagno massello, un bel soggiorno con camino in pietra, un antibagno e un bagno con doccia, salendo tramite una scala in legno con struttura in cemento armato, rivestita in Teak massello medesimo del parquet che è presente su tutta la superficie dell'immobile, accediamo alla zona notte con una camera singola, una camera matrimoniale e un favoloso bagno realizzato in marmo portoro, marmo rosa e con uno splendido mosaico in bisazza. Edificio di Classe D, Ape 135.87 kWh/m2 anno

Tereglio

N083C- Villa Storica nelle Colline Lucchesi Immagina di entrare in una villa del 1400, immersa nelle colline toscane, a Coreglia, in un borgo mozzafiato. Questa villa, con la sua storia e la sua bellezza, è un vero e proprio gioiello dell'architettura italiana. La villa ha subito una prima ristrutturazione nel 1700, che ha aggiunto un tocco di eleganza e raffinatezza alle sue linee originali. Successivamente, circa 30 anni fa, è stata oggetto di un'altra ristrutturazione, che ha interessato il tetto, i solai, l'impianto elettrico e quello idrosanitario, rendendola moderna e funzionale. La villa è un esempio di ristrutturazione conservativa, che ha saputo unire stili e generi diversi, creando un ambiente unico e affascinante. L'arredamento, che per lo più verrà lasciato nella vendita, è un ulteriore tocco di classe, con pezzi di epoche e provenienze diverse. La villa si sviluppa su 600 mq, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte. La pianta quadrata della casa è organizzata intorno a due saloni centrali, con camere e servizi che si sviluppano lungo i lati della casa. La terrazza, che domina sulla vallata, è un vero e proprio paradiso, dove poter godere del panorama e dell'aria fresca. La proprietà comprende anche 2 ettari di bosco ceduo, una cascina parzialmente ristrutturata e un rudere, che offrono infinite possibilità di utilizzo. Questa villa è un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia e di bellezza, in un contesto naturale incantevole. È un luogo dove poter vivere la vita con stile e raffinatezza, circondati dalla natura e dalla storia. Caratteristiche principali: - Villa del 1400, ristrutturata nel 177 e circa 30 anni fa - 600 mq di superficie, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte - Pianta quadrata, con due saloni centrali e camere e servizi lungo i lati - Terrazza panoramica sulla vallata - 2 ettari di bosco ceduo - Cascina parzialmente ristrutturata e rudere - Arredamento storico e raffinato - Posizione unica, in un borgo mozzafiato delle colline Lucchesi

Nord

IA03656 S. Pietro a Vico SIGNORILE VILLA' 900 CON GRANDE TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in ESCLUSIVA villa '900, in ottimo stato di manutenzione, elevata a tre piani per complessivi mq 200 circa , caratterizzata da una piacevole architettura, ingentilita da una veranda di circa 16 mq chiusa con infissi a vetro amovibili d' invito all' abitazione, naturale appendice della zona giorno, composta da: un ampio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, oltre scala di collegamento con il piano primo che consta di: due camere matrimoniali, bagno e di una confortevole area relax , rappresentata da una terrazza chiusa a vetri di circa 25 mq, al piano primo; ampia mansarda ( per terza camera o studio) al piano secondo. L' abitazione risulta corredata da un annesso/depandance alla quale si accede a mezzo di porticato, giardino privato di circa 1200 mq e posti auto ( tessieri, marmorino, caldaia a condensazione, fotovoltaico). Richiesta 570.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04132 - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - Villa di nuova costruzione realizzata ex nuovo con struttura e materiali innovativi. Questa villa unica per le sue caratteristiche è ubicata in zona pianeggiante nel Comune di Capannori è stata appena ultimata. Ha in corso il completamento delle opere esterne (parco, piscina, viabilità). Per la costruzione sono state utilizzate tecniche innovative per antisismica, insonorizzazione, risparmio energetico che individuano la villa in classe A4. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato con tamponatura in laterizio. Il solaio del piano primo è in latero-cemento, mentre il solaio di copertura è in legno. Gli infissi sono in legno con vetro termico e sono certificati. Il tetto è isolato con pannelli in fibra di legno. L'impianto di climatizzazione è stato realizzato con pompa di calore idronica e caldaia a condensazione ad integrazione. L'impianto è di tipo radiante a pavimento e i fancoil sono idronici. E' presente la VMC centralizzata. In copertura sono presenti pannelli solari fotovoltaici per una potenza complessiva di kw. 10,40. Sono presenti due batterie di accumulo di 12 kw cadauna di marca Tesla. L'impianto elettrico è di tipo domotico. Le finiture interne ed esterne sono lussuose, modernissime che rendono la villa funzionale e luminosissima ( costo a parte). Allarme interno e perimetrale a pressione. Internamente si apre in grandi spazi quali l'ampio ingresso con scala a vista, una grande cucina abitabile arredata, un salone doppio. La zona notte posta al piano primo ha un grande disimpegno, una camera padronale en suite con bagno doccia e vasca e altre due camere ciascuna con bagno. Il terreno in dotazione è di circa mq.15.000 ed è idoneo a realizzare un magnifico parco. La villa viene venduta arredata con arredi di primissima qualità. Richiesta €.1.550.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Tassignano

N086P - Tassignano - Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G.

Tonfano

In vendita a Tonfano, proponiamo una villa di 180 mq situata al piano rialzato, caratterizzata da una distribuzione spaziosa e funzionale su tre livelli. La proprietà, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi, è composta da sei vani e sei camere da letto, di cui due mansardate, offrendo grande versatilità. La villa è dotata di tre bagni, assicurando comfort e privacy per tutta la famiglia. La cucina, posta al piano terra, è abitabile e offre la possibilità di pranzare all'esterno, grazie all'accesso diretto al giardino. Il soggiorno doppio, luminoso e accogliente, crea un ambiente ideale per il relax o per ospitare gli amici. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, e il riscaldamento autonomo consente un controllo ottimale della temperatura, aggiungendo un ulteriore livello di comfort. All'esterno, un ampio giardino di 300 mq al piano terra offre una zona verde dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Pur essendo abitabile, la villa necessita di ammodernamento, offrendo così un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente la proprietà. Situata in una delle zone più ricercate della Versilia, rappresenta un eccellente investimento in un contesto residenziale tranquillo e a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa, che rappresenta una base ideale per chi desidera vivere nel cuore di Tonfano, dove la bellezza del paesaggio e la tranquillità sono di casa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. L'agenzia Batini Real Estate è a tua disposizione per aiutarti a vendere o acquistare la tua casa in Versilia. Con la nostra esperienza e professionalità, offriamo un servizio completo, dalla valutazione dell'immobile fino alla conclusione della trattativa, garantendo la massima visibilità e attenzione per ogni fase del processo. Se desideri vendere la tua casa o se sei alla ricerca della tua nuova proprietà, contattaci oggi stesso per scoprire come possiamo assisterti. Non dimenticare di seguirci sulle nostre pagine Facebook e Instagram [Batini Real Estate] per rimanere aggiornato su tutte le novità e gli eventi in programma!

Est

IA04125 - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE con PISCINA A SFIORO -8 km da Lucca. A soli 15 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona agricola e riservata, questa villa indipendente di recente costruzione rappresenta una buona soluzione per chi vuole abitare con tutti i comfort moderni. Appartata, ma vicina ai servizi, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità.L'immobile realizzato su 2 piani si sviluppa all'interno di un bel giardino di 2000 mq interamente recintato. Risulta presente una piscina a sfioro interrata ad acqua salata con vasca idromassaggio. Adiacente, oltre la recinzione della parte a giardino, si trova un terreno di 1200 mq, che può essere disimpegnato e che permette la realizzazione autonoma di una altra villa singola. La composizione è molto razionale ed il design sobrio: Il piano terra si apre su un ampio soggiorno, suddiviso in zona soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per i momenti conviviali. La cucina, funzionale e moderna, è separata dal resto della zona giorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Al piano superiore, camera padronale, dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, altre due camere doppie e un secondo bagno. La richiesta è di 990.000 per tutto il complesso. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Sud

IA03968 IMPORTANTE VILLA SEICENTESCA - Collocata in una zona riservata di facile accesso, questa importante villa risalente al XVII secolo è stata costruita ed è appartenuta alla stessa famiglia nobiliare Lucchese per secoli per poi passare alla attuale proprietà negli anni 60 del secolo scorso.Inserita e protetta da una grande recinzione in pietra con all’interno un secolare giardino, questa villa è il tipico esempio di residenza nobiliare del periodo.Utilizzata per secoli come casa di campagna e di rappresentanza dai precedenti proprietari si presta ottimamente per diventare una residenza abituale.La villa, interamente immersa nel verde di un bellissimo parco ha l’architettura della classica villa seicentesca con un piano nobile rialzato, un piano soffitte molto ampio ed un piano seminterrato a servizio.In questo caso ogni piano è di mq.250 per un totale di circa mq.740. L’attuale distribuzione ha favorito l’uso del piano rialzato ma volendo si può ampliare al piano sovrastante per ottenere più spazio abitativo. Attualmente troviamo una zona giorno molto ampia che accede ad un classico porticato coperto caratterizzata da un ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, cucina, una biblioteca, una zona notte con una camera matrimoniale, 2 camere singole e due bagni attigui. Bellissimi i soffitti a volta, tipici del periodo. Al piano superiore le notevoli altezze del piano mansardato ospitano una camera con bagno ma potrebbero diventare 5 camere con servizio. Al piano interrato accessibile internamente dalla villa, grandi ambienti dedicati a una caratteristica zona pranzo conviviale e vari locali di utilità e magazzino. Il punto forte della villa sono la facile posizione, l’architettura,la privacy garantita dal parco circostante.Il parco stesso è caratterizzato da un bellissimo ninfeo mantenuto perfettamente. Fanno da corredo alla villa esterni alla prima recinzione un grande casa colonica da ristrutturare ed un annesso ad uso rimessa e magazzino per totali mq.250. Completano l’offerta circa 16 ettari di terreno agricolo con presenza di numerose piante di olivo in produzione. Richiesti €.1.950.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Guamo

N128S Guamo - Villetta a schiera di un complesso residenziale, in zona pre collinare, a soli 5 minuti di auto dal centro di Lucca. Una bella zona verde con parco giochi adiacente e vicino a tutti i principali servizi. La villetta, che ha due ingressi, si sviluppa su 2 piani oltre ampie mansarda e taverna. Di fianco all'ingresso principale, da cui si accede tramite un cancello carrabile, si trova un piccolo giardino e da qui si giunge ad un ampio porticato, ideale per vivere piacevoli serate con gli amici. All'ingresso ci accoglie un luminoso doppio salone adiacente ad un funzionale cucinotto con finestra. Scendendo le belle scale in cotto si raggiunge la taverna, dove troviamo un grande spazio e due locali da poter sfruttare secondo le esigenze familiari. Qui si trova anche un accogliente caminetto, ideale per trascorrere le giornate più fredde in compagnia. Al primo piano la zona notte: due grandi camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno e terrazza, e uno studio, anch'esso con accesso alla terrazza più grande. Infine, in mansarda troviamo un ulteriore stanza dalla quale si raggiunge la terza e ultima terrazza della casa. Da qui si gode la bellissima vista sulle colline adiacenti. Sul retro, il secondo giardino di proprietà che confina su un'incantevole area verde con annesso un attrezzato parco giochi perfetto per i bambini più piccoli e uno spazio sociale con gradinata multi funzionale per gli adolescenti. Insomma una villetta adatta per accogliere una giovane famiglia, anche numerosa, con spazzi flessibili per ogni esigenza abitativa, situata in una posizione comoda e funzionale. Edificio in classe energetica G - Kwh/mq annuo 175,00

IA04082 - Prestigiosa residenza storica a pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa vent’anni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da un’antica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli d’epoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce l’antico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. All’interno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nell’uso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni d’uso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a un’attività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati – a breve distanza. Prezzo richiesto: €1.190.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy.

Centro Storico

E055S - Lucca - centro storico - Appartamento locato, si vende con contratto appena stipulato e inquilino che abita l'immobile - Appartamento situato in zona prestigiosa vicinissimo alle mura in uno dei palazzi storici più eleganti e nobili del centro storico. L'appartamento è stato oggetto di un attento risanamento e consolidamento generale, riscoprendo fregi e soffitti a cassettoni originali. E' posto al Piano Terra e si compone di un ampio salone, la cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con doccia. Ma tramite le scale interne si raggiunge la taverna con un' ampia camera e un bagno con vasca inoltre c'è la zona lavanderia. La casa e' arredata di cucina completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde), in sala c'è il tavolo con 4 sedie e divano letto e tv. Inoltre sono arredate le due camere. L'appartamento gode del privilegio di avere un suo parcheggio di proprietà esclusiva nel garage interrato dell'edificio. L'immobile si vende affittato con contratto stipulato nel 2025. Ape: classe F, 146,8kwh/mq anno.