Tonfano

Villa in vendita in zona Tonfano, una soluzione classica che, grazie ai suoi spazi e alla possibilità di mantenere due unità separate o realizzare una villa singola, garantisce comfort e riservatezza, offrendo l’opportunità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà è attualmente composta da due unità bifamiliari, entrambe di metratura e distribuzione interna simili. La prima unità dispone di soggiorno, cucina, bagno e una camera al piano terra rialzato; al primo piano troviamo una camera e un bagno di servizio, mentre il piano mansardato ospita due camere e un ulteriore bagno. La seconda unità, con configurazione analoga, comprende indicativamente quattro camere e tre bagni. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione, per adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative. La villa è circondata da un giardino che valorizza gli spazi esterni, offrendo un ambiente unico da vivere all’aperto. La posizione, riservata e tranquilla, permette di godere della serenità della zona di Tonfano, pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali attrazioni della Versilia. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell’immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell’acquirente. Per informazioni riservate e visite su appuntamento è possibile contattare Batini Real Estate di Mauro Batini, con sede a Tonfano (Marina di Pietrasanta), tramite form dedicato o telefonicamente.

Nord

IA04278 – Colline Lucchesi | Elegante proprietà in posizione panoramica In uno dei contesti collinari più richiesti delle colline lucchesi, caratterizzato da prestigiose ville storiche e abitazioni signorili, proponiamo in vendita una splendida proprietà non isolata, immersa nel verde ma comodamente vicina a tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: luminosa e panoramica, a soli 10 km dalle mura di Lucca, 5 km dall’ingresso autostradale di Capannori e appena 1 km da negozi, ufficio postale e istituti bancari. La villa si sviluppa su una superficie di circa 325 mq distribuiti su due livelli. Ristrutturata integralmente circa 30 anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Composizione: Piano terra: ampio portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale tecnico e bagno Piano primo: grande salone di passaggio, tre camere da letto, due bagni e studio La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Prezzo richiesto: € 630.000 Nota: per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.

Monsagrati

N257K – Bellissimo rustico in pietra con giardino, uliveto e vista mozzafiato. Immagina di svegliarti in una location immersa nel verde, respirare l'aria pulita delle colline toscane e trovarsi a pochi minuti sia dallo splendore d'arte di Lucca che dalle spiagge della Versilia.; ti presento questo affascinante rustico in pietra, libero su tre lati, dalle finiture tipicamente dal sapore toscano elevato a tre piani fuori terra e dalla tripla esposizione. GLI SPAZI INTERNI: AL PIANO TERRA: due ampi locali ad uso di servizio uno dei quali adibito oggi a lavanderia, il secondo perfetto per creare una taverna, vano pluriuso. AL PIANO PRIMO al quale si accede salendo pochi gradini abbiamo la zona giorno composta da ampia zona living, la sala da pranzo riscaldata dal calore avvolgente del termocamino (funzionante anche in alternativa alla caldaia a legna), un vano di passo tra i due ambienti utilizzato ora come angolo studio, il cucinotto il cui arredo è compreso nel prezzo di richiesto, un bagno di cortesia con doccia, finestrato. AL PIANO SUPERIORE la zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali di generosissime dimensioni, una singola, ed il bagno padronale con vasca, anch'esso finestrato. ESTERNI – A corredo di questa incantevole proprietà perimetralmente recintata e dotato di cancello elettrico, ti accoglie un piacevole giardino privato con area barbecue, ideato per cene estive al fresco e momenti in compagnia ed un terreno di circa 1.000 mq ora coltivato a uliveto e alberi da frutto, ottimo per chi vuole produrre il proprio olio o semplicemente godersi la natura nonché da ampia resede ideale per 4/5 posti auto. PERCHÉ SCEGLIERLO È la soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale tranquilla ma non isolata, oppure un'esclusiva casa vacanze tra le colline e il mare. Classe energetica C – Khw/mq annuo 267,63.- Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale. .

OPEN HOUSE – 10 OTTOBRE 2026 Il 10 ottobre ti aspettiamo per l'Open House: un'occasione per visitare l'immobile e scoprirne di persona tutti i dettagli. E dal 17 ottobre al 7 novembre 2026, VERTIGO partecipa alla promozione LAST MINUTE CASA! Per sole tre settimane potrai acquistare l'immobile al prezzo speciale di €629.000 anziché €649.000, con un vantaggio di €20.000. Una promozione a tempo limitato: al termine dell'iniziativa, il prezzo tornerà a €649.000. Non perdere l'occasione: prenota subito la tua visita! Contattaci al 351 598 6456 o compilando il form! DESCRIZIONE: Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [Classe energetica: B] Riferimento: Vertigo.

Sud

IA03801 - ELEGANTE VILLA IN STILE PRIMI '900 - Situata in una zona collinare panoramica a soli 5 km dal centro storico di Lucca, questa villa, costruita nei primi anni del 1900, si trova in una posizione elevata e immersa nel verde, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Recentemente ristrutturata, l’immobile ha beneficiato di lavori di aggiornamento del tetto, dei rivestimenti esterni e degli impianti, senza compromettere il fascino dell'epoca. I soffitti con travi a vista e mezzane, insieme ai pavimenti in cotto antico, richiamano lo stile tipico delle ville di inizio secolo. L’abitazione principale si sviluppa su due piani, con una soffitta/mansarda al terzo livello. Al piano terra si trovano l’ingresso centrale che distribuisce un ampio salotto, una cucina abitabile con caminetto e forno a legna, un bagno, una camera da letto e un locale garage. Al primo piano, invece, sono presenti 5 camere da letto e un ulteriore bagno. La soffitta, pur essendo al grezzo, è facilmente adattabile a uno spazio abitativo aggiuntivo o a un appartamento di servizio. Adiacente alla villa, si trova un vecchio fabbricato da ristrutturare completamente, che offre la possibilità di realizzare una dependance o un'unità separata. La proprietà include anche un edificio di due piani con una terrazza panoramica. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 5 ettari, in gran parte coltivato a seminativo. La villa viene venduta completamente arredata con mobili restaurati. Classe energetica G. Prezzo richiesto: €780.000. N.B. La posizione precisa non è indicata per motivi di privacy.

N313T - ALTOPASCIO - a circa 15 kn da Lucca , vi presentiamo questo edificio promiscuo, che unisce funzionalità e residenza in un unico corpo di fabbrica. Costruito nel 1985 e soprelevato nel 1995,l'immobile si eleva tre piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di mq 550, oltre a terreno per parcheggio di circa 2000mq. Al piano terra troviamo circa 380 mq di fondo attualmente commerciale con 7 vani, servizi igienici , cucina e magazzino, da valutare la possibilità di altri usi in base al regolamento di settore. Al piano primo e secondo, con accesso indipendente rispetto al fondo commerciale, troviamo 8 appartamenti di varie metrature tra 50 e 85 mq, ( - bilocale, -trilocali - quadrilocali) con terrazzi, e locali rispostiglio, e due posti auto privati ciascuno, per un totale di ben 30 locali, tra cui 16 camere e 8 bagni tutti finestrati, il tutto in un ottimo stato di conservazione essendo realizzati negli anno 1995, con finiture ed impianti dell'epoca di primo livello, attualmente tutte a reddito. L'immobile è allacciato alle pubbliche utenze, i pavimenti sono in gress, gli impianti funzionanti e conformi all'epoca di realizzazione , gli infissi in vetrocamera, porte in legno massello, le caldaie alcune già sostituite recentemente a condensazione. Gli appartamenti sono stati progettati per garantire il massimo confort, funzionalità abitativa, e la vicinanza dello satbile ai primari servizi , garantisce un ottimo investimento. La richiesta di 800.000 Euro, è trattabile, e comprende il terreno adibito a parcheggio privato degli appartamenti e del fondo commerciale (circa 2000mq) e la porzione adiacente attualmente adibita a distibutore di benzina con regolare contratto di locazione . Attualmente le U.I. residenziali sono tutte locate con regolari contratti di locazione a lungo termine, garantendo una resa oltre gli standart . Questa è un'occasione unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica, in quanto centrale tra Lucca e Firenze, vicino all' area commerciale di Altopascio ed all'uscita dell' Autostrada Firenze Mare, oltre ad un investimento inmmobiliare residenziale, considerata l'incidenza sul prezzo, del valore delle singole U.I. abitative. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo palazzo. Riferimento: N313T. [Classe energetica: G]

Monte San Quirico

N481J – MONTE SAN QUIRICO – In contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare di lusso di nuova costruzione situata in incantevole zona semi collinare, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi metri da mezzi e servizi primari, abitazione molto interessante sia per gli elementi di pregio che per la posizione panoramica libera su tre lati (est - nord - sud) per complessivi mq 250. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre a seminterrato e gli spazi interni sono cosi distribuiti: PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato dal quale si accede anche con ingresso indipendente, tre locali adibiti a taverna, lavanderia e servizio igienico finestrato (da ultimare); PIANO TERRA al piano terra ampia e luminosissima zona soggiorno – pranzo dal quale si accede all'esclusivo porticato di mq. 24 munito anch'esso di riscaldamento a pavimento, la cucina semi abitabile a vista, disimpegno notte due camere, una singola ed una doppia. Un secondo ambiente oggi soggiorno con triplo ingresso può essere utilizzato anche come eventuale garage. PIANO MANSARDATO - al piano mansardato terza camera con bagno finestrato en suite e locale separato ideale come locale di sgombero. FINITURE INTERNE – pavimenti in resina in alcuni ambienti, e parquet in altri, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, porte in legno laccate bianco, predisposizione per allarme ed aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, infissi in legno con vetro camera e persiane in legno, portoncino d'ingresso blindato. ESTERNO - Completano esternamente questa proprietà il giardino esposto su tre lati di mq 400, perimetralmente recintato, il porticato dotato anch'esso di impianto di riscaldamento a pavimento che se chiuso con pareti vetrate diventa un gradevole plus da utilizzare nei mesi invernali, e due posti auto, uno all'interno della villetta, l'altro collocato nella resede a comune con le unità immobiliari confinanti e parte dell'intero complesso residenziale - L'immobile è in classe energetica D Kwh/mq annuo 71,88 - L'immobile è subito disponibile e visionabile.

Nord

IA03970 - BED AND BREAKFAST DI SUCCESSO IN POSIZIONE STRATEGICA - Essegi Immobiliare propone in vendita questo elegante Bed & Breakfast, situato a soli 3 km dalla città, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile. L'immobile è stato recentemente costruito ex novo, progettato specificamente per l'attività ricettiva turistica. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione e l'attività di B&B è in pieno funzionamento con risultati consolidati e di successo. Viene venduto per permettere lo sviluppo di un nuovo e più ampio progetto. Il complesso sorge su un terreno pianeggiante di circa 8.000 mq, interamente recintato, che include parcheggio, un parco attrezzato, una splendida piscina di 8,50 x 15 metri e un campo da calcetto. L'edificio, su due piani fuori terra e un piano interrato accessibile tramite rampa auto, è caratterizzato da una raffinata facciata in pietra a vista e una copertura in cotto, mentre gli interni si ispirano alla tradizione toscana con travi e mezzane a vista. Al piano terra troviamo una reception accogliente, una spaziosa sala colazioni e altri ambienti dedicati agli ospiti. Al piano superiore sono presenti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. L’agriturismo si compone di cinque camere doppie e singole molto confortevoli, ognuna di esse con bagno munito di doccia; la struttura dispone inoltre di un appartamento al piano terra. Tutti gli ambienti per gli ospiti sono climatizzati per garantire il massimo comfort. Gli incassi e l'avviamento sono documentabili, e l'arredamento è incluso nella vendita. Di recente l’immobile è stato dotato anche di pannelli fotovoltaici, pensati per migliorare l’efficienza e il risparmio energetico. La classe energetica dell'immobile è D. Richiesta € 1.200.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Centro Storico

IA1830 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita spazioso appartamento in centro storico, situata nei pressi di Torre Guinigi, in piccola palazzina con sole 3 unità abitative, con facilità di parcheggio nella via sottostante. L' appartamento, posto al piano secondo e ultimo, si compone di ampio e luminoso open space con sala e cucina, e accesso allo studio/veranda con terrazzo; Mediante il disimpegno accediamo alla zona notte con ben 3 camere (una matrimoniale, una doppia e una singola) e 2 bagni con doccia e finestra; ripostiglio nel vano scala. Soluzione ideale sia per una famiglia che volesse trasferirsi nel centro storico, sia per affitti turistici. Non vi sono spese condominiali. L' appartamento ha subito una ristrutturazione nel 2021, pertanto versa in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti sono in parquet grigio, infissi in PVC e vetri doppi sulle finestre con zanzariere. Classe energetica "F" Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

Antraccoli

E503J - ANTRACCOLI ( Lucca) - in zona verde e tranquilla ma vicina ai servizi primari Ti propongo in vendita una villa singola realizzata degli anni 80 sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di mq 450. Si accede alla stessa tramite due cancelli uno pedonale e l 'altro elettrico - Il piano terra identificato come locali di servizio è attualmente cosi distribuito e utilizzato : ingresso, ampio vano open space (zona living - pranzo e cucinotto a vista) disimpegno, due vani (utilizzate come camere) , due bagni - Il piano primo ad uso civile abitazione anch'esso con accesso indipendente da ingresso, ampia zona soggiorno / pranzo, cucina semi abitabile separata, disimpegno notte, tre camere, doppio servizio, due terrazzi; tramite scala interna infine collocata nella zona giorno si accede al piano mansardato composto da unico vano pluriuso con accesso al terrazzo, piccolo servizio igienico e locale uso ripostiglio - L'immobile necessità di lavori di ammodernamento - Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento a metano ed in alcune stanze c'è l'aria condizionata. Completano questa proprietà perimetralmente recintata , e alla quale si accede sia da ampio cancello elettrico che pedonale, un taverna completamente attrezzata per realizzate feste e cene con gli amici, una dependance, la piscina interrata di forma rettamgolare, ed il terreno per complessivi mq 9000 utilizzato in gran parte come giardino . Edificio in classe energetica G - Khw/mq anno 160,00 -

Piegaio

N023B - Piegaio Basso - Proponiamo in vendita appartamento sito al 1p composto da, ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile col calmino e terrazzo abitabile di 50 mq, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno con doccia. A corredo 2 posti macchina privati e resede a comune. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2026, offre uno splendido mix di modernità e tradizione. La superficie di 96 metri quadrati è distribuita in modo funzionale per garantire comfort e praticità in ogni spazio. Le spese sono limitate alle sole spese di luce delle scale. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, ben collegata e vicina alla farmacia, bar, macelleria, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e le bellezze del territorio. [Classe energetica: F]

E362J - VILLA INDIPENDENTE - LUCCA - ZONA MAULINA Sogni un'oasi di pace dove la tua famiglia possa crescere in totale privacy, senza rinunciare ai grandi spazi? Ti presentiamo una straordinaria villa indipendente di 200 mq, un perfetto punto d'incontro tra il fascino dell'architettura classica (1965) e il comfort moderno, grazie alle parziali ristrutturazioni già effettuate nel 2025. L'immobile necessita di alcuni interventi di risistemazione, offrendoti la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi secondo i tuoi gusti, valorizzando ulteriormente un immobile dal carattere unico. Libera la tua creatività e trasforma questa dimora nella casa della tua vita! La superficie interna si sviluppa su due livelli ed è così organizzata: SPAZI INTERNI E POTENZIALE • Piano Terra: Funzionali locali accessori adibiti a zona living e un bagno. • Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, due ulteriori camere singole (o ideali come studi) e 1 bagno. ESTERNI E PERTINENZE • Parco Privato: Meraviglioso giardino di 2.000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, feste o per realizzare la piscina dei tuoi sogni. • Accessi: Ingresso completamente indipendente. • Posti Auto: Garage privato di 30 mq abbinato a un'eccezionale area esterna capace di ospitare ben 8 posti auto aggiuntivi per ospiti e famiglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita personalizzata e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà! Classe Energetica attuale: G Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.

Carignano

N284J– Carignano – Lucca. Splendida Villa con Lago nella Campagna Lucchese Nel cuore di una delle zone più esclusive della campagna lucchese, questa magnifica villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme toscano e comfort contemporaneo. Completamente ristrutturata nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Zona Giorno: Al piano terra, un'accogliente zona living con camino regala atmosfere intime e rilassanti. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una luminosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Una veranda panoramica con forno a legna invita a vivere serate all'insegna della tradizione toscana, tra pizza fragrante e convivialità. Area Wellness: Una raffinata zona benessere con sauna, palestra e cantina rappresenta un angolo esclusivo per rigenerarsi e dedicarsi ai propri hobby, nel segno del relax e della qualità della vita. Zona Notte: Il primo piano ospita tre camere da letto, due eleganti bagni, uno studio, un secondo soggiorno e una funzionale stanza armadi. Al livello superiore, una spettacolare suite padronale con bagno privato e cabina armadio completa l'esperienza di comfort. Esterni da Sogno: Fiore all'occhiello della villa è l'ampia terrazza panoramica di circa 350 mq, da cui godere una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Il parco privato di 10.000 mq, arricchito da un incantevole lago naturale, regala alla proprietà un'atmosfera fiabesca, ideale per chi cerca un'oasi di pace e riservatezza. Posizione Strategica: La villa si trova a soli 7 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona tranquilla e ben servita. Nel raggio di 1 km sono presenti supermercati, ristoranti, fermate dell'autobus e altri servizi essenziali. L'Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre quello di Firenze Peretola dista circa 45 minuti. ⸻ ? Caratteristiche principali: • Superficie interna: ampia e articolata su 3 livelli • Camere: 4 • Bagni: 4 • Parco: 1 ettaro con lago privato • Terrazza panoramica: 350 mq • Veranda con forno a legna • Sauna, palestra e cantina • Posizione: tranquilla, servita e immersa nel verde • Distanza da Lucca centro: 7 minuti • Vicinanza ai servizi: supermarket, ristoranti, autobus (1 km) • Aeroporti: Pisa 30 min – Firenze 45 min ⸻ ? Una residenza di prestigio Un'opportunità unica per chi desidera vivere la Toscana più autentica in una villa di alto livello, perfetta sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o investimento esclusivo. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata.

Centro Storico

IA01816 - ELEGANTE APPARTAMENTO in CENTRO STORICO a Lucca, Via Fillungo, all'interno di bel palazzo. L'appartamento è disposto su due livelli e si compone di: grande ingresso, studio, ampio salone con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno, al piano secondo - due camere, due bagni, stanza pluriuso, terrazza panoramica con affacci sui tetti di Lucca - rich. 850.000 euro NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo

Vicopelago

N133J - Vicopelago - Finale di schiera disposto su tre livelli oltre a mansarda, libero su tre lati con ampio giardino privato. L'immobile si trova in ottimo contesto, vicino al centro in zona verde. Necessita di lavori di ristrutturazione. Il piano terra è così composto: ingresso, sala da pranzo, ampia cucina con grande dispensa, salotto; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali e sala da bagno; al piano secondo un'ulteriore cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e sala da bagno. L' impianto elettrico è sfilabile solo al piano terra dove è presente anche l'impianto di riscaldamento, il resto della casa è invece ha l'impianto elettrico murato e manca di riscaldamento. E' un immobile che risale al 1904, ha i pavimenti con le vecchie mezzane e le porte alla Toscana, in una stanza il pavimento è del Tessieri. Il tetto è stato risistemato nel 2010 ed ha la guaina. Le fogne sono a perdere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G - indice di prestazione energetica globale 160,00