Milano

<strong>MILANO – PORTA ROMANA, VIA EMILIANI | LUMINOSO TRE LOCALI CON CUCINA ABITABILE, TRE BALCONI E CANTINA</strong><br><br>Nel cuore della ricercata <strong>zona Porta Romana, in Via Emiliani</strong>, Kers Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di tre locali, caratterizzato da <strong>doppia esposizione, cucina abitabile e tre balconi</strong>, situato al secondo piano di un elegante contesto d’epoca dei primi del ’900 servito da ascensore.<br>L’abitazione si distingue per una <strong>pianta ampia e ben distribuita</strong> e per le generose proporzioni tipiche degli edifici dell’epoca. L’ingresso su disimpegno introduce alla zona giorno, composta da un accogliente e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte ospita <strong>due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone</strong>, oltre a un bagno completo finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.<br><br>L’appartamento conserva il fascino e le caratteristiche della sua impostazione originaria e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono valorizzati da <strong>pavimenti in parquet e ceramica dell'epoca, porte interne a doppio battente e soffitti alti 3,20 metri</strong>, elementi che conferiscono agli spazi respiro ed eleganza. Cucina e bagno sono stati rivisitati con finiture in ceramica. La dotazione comprende inoltre aria condizionata e portoncino blindato.<br><br>La <strong>doppia esposizione e la presenza di tre balconi</strong> assicurano agli ambienti un’eccellente luminosità naturale, mentre la posizione in una via residenziale e tranquilla permette di vivere in un contesto riservato pur rimanendo nel cuore di una delle zone più apprezzate di Milano.<br><br>La posizione rappresenta infatti uno dei principali punti di forza della proposta: <strong>Porta Romana è un quartiere vivace e consolidato, ricco di servizi, attività commerciali, ristoranti, scuole e collegamenti con il resto della città</strong>. La vicinanza alla fermata <strong>MM3 Porta Romana</strong> e alle diverse linee di superficie rende agevoli gli spostamenti verso il centro e le principali aree di Milano.<br>Una soluzione interessante per chi ricerca <strong>ampie metrature, luminosità e fascino d’epoca</strong>, senza rinunciare alla tranquillità di una strada residenziale e alla comodità di vivere in una delle zone più richieste della città.<br><br><strong>L’immobile è libero subito.</strong><br>Riscaldamento centralizzato a termosifoni. Spese condominiali pari a circa <strong>€ 1.700 annui</strong>.<br><strong>Classe energetica D – 139.06 kWh/m² anno.</strong><br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/082 Emiliani <br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita<br><br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Milano

<p> </p><p><strong>Trilocale con terrazzo e posto auto condominiale</strong></p><p><br>In un elegante contesto residenziale degli anni Settanta, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, affacciato sul verde di un parco.</p><p>L’esposizione a sud-est accompagna la casa durante le ore del giorno con una luce naturale calda e piacevole.</p><p>A questa apertura verso l’esterno si aggiunge un terrazzo privato di generose dimensioni con affaccio sul verde. Uno spazio piacevole e raccolto, che offre la possibilità di vivere un piccolo angolo all’aperto, aggiungendo alla casa una qualità speciale.</p><p>Gli spazi interni si integrano naturalmente con quelli esterni: un soggiorno di importanti dimensioni che si affaccia sul terrazzo a sud, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.</p><p>La planimetria consente una diversa distribuzione degli spazi interni, con la possibilità di posizionare la cucina nell’attuale camera singola, ricavare una stanza nella zona dove si trova attualmente la cucina e realizzare un secondo bagno. L'opportunità di realizzare una casa in linea con i propri gusti e le proprie esigenze.</p><p> </p><p>Completano la proprietà un solaio, una cantina e un posto auto coperto.</p><p> </p><p>Una casa luminosa e silenziosa, che si affaccia sul cortile interno e sul verde: un piccolo privilegio a Milano.</p><p> </p><p>Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie.<br>Le spese condominiali sono di circa 300 euro mensili.<br>Certificazione energetica: Classe E Ep gl,nren 221.52 kWh/mq anno</p><p> </p><p>L’immobile è situato nel quartiere di Calvairate, in una posizione residenziale e ben servita, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, farmacie, scuole e numerose attività commerciali di vicinato oltre a aree verdi e spazi dedicati al tempo libero.</p><p>La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica e ben collegata con il trasporto pubblico milanese, con diverse linee di autobus, filobus e tram che permettono di raggiungere comodamente le principali zone della città.</p><p>Direttamente in Via Carabelli troviamo la fermata del Filobus 90, collegamento lungo la circonvallazione esterna, e a 150 metri, in piazza Salgari troviamo la fermata Tram 16, collegamento diretto verso il centro di Milano e verso San Siro.</p><p>Facilmente raggiungibile dalla zona la Linea Gialla, M3, fermata Lodi T.I.B.B. e il</p><p>Passante Ferroviario, Porta Vittoria, comodo per gli spostamenti verso diverse aree di Milano e dell'hinterland.</p><p> </p><p>Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questo appartamento dal carattere particolare e farti scoprire di persona tutto ciò che ha da offrire.<br><br>Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono prettamente commerciali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.</p>

Gessate

GESSATE TRILOCALE ARREDATO CON BOX E CANTINA [RIF. 131]<br>In posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, pratico disimpegno, due camere da letto e bagno. La soluzione è dotata di aria condizionata e di riscaldamento autonomo, con caldaia a metano di recente installazione, per un maggiore comfort e una gestione efficiente dei consumi. Incluso nel prezzo arredamento ad esclusione degli oggetti personali. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage privato e una cantina. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova a circa 1,3 km dalla metropolitana, comodamente collegata con Milano, rendendolo particolarmente interessante sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo e servito. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. In posizione centrale e servita, a circa 1.3 Km dalla metropolitana collegata con la città di Milano. <br>Classe energetica C - EP gl, nren 190.32 kWh/m² anno

Centro Storico

L’appartamento, di circa 100 mq, in via Filarete, si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2020 attraverso un progetto firmato da un architetto che ha ridisegnato gli spazi con particolare attenzione alla continuità estetica, alla funzionalità e alla qualità esecutiva. L’ingresso conduce a un ampio living con cucina a vista completamente realizzata su misura, vero fulcro della casa. L’ambiente è luminoso, ben proporzionato e con accesso diretto al primo balcone. La cucina si distingue per una progettazione sartoriale e soluzioni tecniche ricercate: composizione interamente sospesa, realizzata attraverso una struttura dedicata, piano di lavoro sviluppato con elementi continui e dettagli integrati che restituiscono un’estetica pulita e contemporanea. Gli elettrodomestici sono Miele, inclusi forno a vapore e sistemi integrati nella zona operativa. Il piano lavello e quello dedicato ai fuochi sono stati progettati come superfici continue, contribuendo a una percezione di ordine e leggerezza visiva. La zona giorno dialoga con elementi di falegnameria progettati ad hoc e aperture importanti, tra cui porte a doppio battente, che amplificano il senso di continuità e profondità degli ambienti. La distribuzione interna è stata studiata per offrire funzionalità e flessibilità. Una cameretta, dotata di balcone e attualmente organizzata con soluzione a letti a castello su misura, si presta perfettamente a esigenze familiari o a una diversa interpretazione degli spazi. Completa questa parte della casa una raffinata area guardaroba con armadiature e cabine armadio realizzate a tutta altezza, pensate per massimizzare contenimento e pulizia formale, oltre a una pratica nicchia ad uso ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata anche ai bagni, entrambi caratterizzati dall’utilizzo del marmo Bardiglio come materiale protagonista. I top lavabo sono stati progettati su misura e integrano superfici in marmo con elementi contenitivi e mensole coordinate. Nel bagno secondario, il progetto valorizza una soluzione architettonica distintiva: il sistema di cristalli, realizzato con spessori superiori allo standard, costituisce un’unica struttura che integra area doccia e superfici d’appoggio, trasformando un elemento tecnico in dettaglio estetico. La zona notte padronale è composta da una camera matrimoniale con balconcino affacciato sul cortile interno, cabina armadio e bagno en suite. La proprietà viene venduta completa degli arredi. Le finiture seguono una linea contemporanea e senza eccessi: parquet tradizionale in rovere opaco, porte interne dall’altezza fuori standard in tonalità grigio e un lavoro diffuso di falegnameria che accompagna ogni ambiente. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo, per garantire un elevato livello di comfort abitativo. Completano la proprietà cantina e solaio.

Milano

CRESCENZAGO, VENDESI AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO.<br>In Via Padova, in una posizione strategica e ottimamente servita, Kers Immobiliare propone in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un ottimo condominio vecchia Milano con ascensore.<br>L’appartamento si distingue per gli spazi generosi, la doppia esposizione e la particolare tranquillità degli affacci, caratteristiche che garantiscono un ambiente luminoso e piacevolmente silenzioso.<br>La soluzione è composta da un ingresso su soggiorno, un cucinotto separato, un’ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia finestrato e ripostiglio<br>L’immobile è dotato di serramenti in alluminio/pvc, che contribuiscono al comfort abitativo e all’isolamento dell’appartamento. Completano la proprietà una comoda cantina e un solaio, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di deposito.<br>Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla posizione dell’appartamento: è l’ultimo della ringhiera e non è interessato dal passaggio di altri condomini davanti all’ingresso. Una caratteristica che garantisce maggiore privacy, tranquillità e riservatezza, particolarmente difficile da trovare in questa tipologia di edificio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 80 mensili.<br>All’interno del cortile condominiale oltre a poso bici e scooter è disponibile un ampio spazio per le operazioni di carico e scarico, particolarmente comodo nelle attività quotidiane.<br>La doppia esposizione assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata, mentre gli affacci tranquilli garantiscono silenzio e privacy, elementi particolarmente apprezzabili in un contesto urbano.<br>La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre supermercati, negozi di vicinato, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro di Milano e con le principali direttrici cittadine.<br>Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole e pronta da abitare già comprensiva di arredo, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di redditività. Disponibile da subito. Classe energetica E 135,45 KW/MQ.<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/084 Padova<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita

MM LOTTO / CITY LIFE / MM PORTELLO. Ottimo INVESTIMENTO in NUDA PROPRIETA' di luminosissimo TRILOCALE di 80 mq.ca con BALCONE. L'immobile si trova nel cuore dell'area della Vecchia Fiera di Milano, tra le zone Lotto, Portello e il nuovo quartiere di CITY LIFE, in una parte della città storicamente attrattiva come polo commerciale e nel tempo consolidata e riqualificata anche come offerta residenziale. L'appartamento si trova in VIA VIGLIANI, al QUARTO PIANO di un edificio signorile di fine anni '50, tranquillo e ben tenuto, con ascensore e servizio di portineria a intera giornata. La POSIZIONE STRATEGICA garantisce un'ottima accessibilità ai servizi per ogni necessità, con supermercati, farmacie, negozi e locali a pochi passi, e assicura rapidi collegamenti con il resto della città, con le vicine fermate di AUTOBUS, METROPOLITANA ROSSA e LILLA a pochi minuti e PASSANTE FERROVIARIO, rendendolo fruibile sia per una famiglia che per brevi affitti di interesse turistico. Il trilocale, molto luminoso, gode di un bell'affaccio esterno con vista aperta sull'alberata via Vigliani, con BALCONE e un INTERO LATO DELL'APPARTAMENTO FINESTRATO. E' composto da un comodo ingresso che distribuisce i diversi ambienti, tutti luminosi e dotati di finestre, soggiorno, cucinotto separato, camera da letto con balcone, disimpegno notte, bagno e ampia camera matrimoniale. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. ARIA CONDIZIONATA. Comoda CANTINA. L'appartamento ha una pianta regolare, con dimensione dei locali vivibile e generosa e ha una ripartizione molto razionale, ma, per eventuali varie esigenze, è interessante sottolineare che la metratura e le numerosissime finestre consentono facilmente di redistribuire e personalizzare gli spazi diversamente, anche con una rivisitazione in chiave più moderna e 'open'. La POSIZIONE, la VERSATILITA' degli interni, la REDDITIVITA' con la vicina Fiera (notevole la richiesta d'affitto in zona) e le condizioni di acquisto (nuda proprietà) rendono questo investimento particolarmente interessante. In vendita ad €. 380.000,00 . Per informazioni e appuntamenti SALCO SRL tel. 351 7909075 - 340 2262962.

In vendita a Busto Garolfo, proponiamo un affascinante appartamento di complessivi 130 mq, situato in un contesto civile tranquillo e ben curato. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Al primo piano, troverete un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, mentre al secondo piano sono presenti due camere da letto e un secondo bagno, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi ben definiti. La proprietà è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con 2 balconi funzionali al secondo piano che offrono uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Completano l'offerta una cantina di 5 mq al piano interrato e un box/garage di 19 mq al piano seminterrato, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio per auto e attrezzature. L'appartamento è classificato in classe energetica F, un aspetto da considerare per chi cerca un immobile efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida soluzione abitativa, ideale per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale in una delle zone più ricercate di Busto Garolfo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Situata in una delle zone più residenziali e ricercate di Vaprio dAdda, in Via Campo Roseo 7, proponiamo in vendita unesclusiva villa singola caratterizzata da ampi spazi e massima indipendenza. La proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e sfogo esterno per l'intera famiglia. La Soluzione Perfetta per Ogni Esigenza Attualmente la villa è strutturata in due unità abitative distinte, collegate da un vano scala comune, rendendola ideale per: - Due nuclei familiari (genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. - Professionisti che cercano una soluzione casa-ufficio nello stesso stabile. - Ununica grande dimora: la struttura si presta facilmente a una fusione interna per creare una maestosa villa singola su più livelli. Composizione Interna Piano Terra: Appartamento di 4 locali composto da soggiorno e da una cucina abitabile con accesso al terrazzo/portico, 3 camere da letto, due servizi finestrati e da un ripostiglio. Comoda scala esterna per accedere alla cantina e al box. Misure piano terra: -abitazione 110mq -balcone 4mq -portico 18mq -terrazzo 72mq -giardino 627mq Piano Superiore: Internamente speculare al piano terra, offre ampi spazi per ogni ambiente oltre a 2 balconi. Scala interna privata che porta direttamente alla zona box e cantina. Misure piano superiore: -abitazione 120mq -balcone 16mq Misure piano interrato: -cantina 42mq -box 36mq -cantina 43mq -box 48mq Caratteristiche e Punti di Forza Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e libera su quattro lati. Versatilità: Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e della distribuzione dei locali. Posizione: Via Campo Roseo è una strada tranquilla e poco trafficata, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze paesaggistiche dellAdda. Area Esterna: Giardino privato che circonda la casa, perfetto per pranzi all'aperto o per chi possiede animali domestici. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali. Dal 2019 utilizziamo il formulario ufficiale UNA FIAIP, garanzia di trasparenza e tutela per ogni proposta di acquisto, incarico o locazione. La nostra presenza costante sul territorio ci ha permesso di costruire una rete solida di collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri e imprese edili, per offrirti un servizio completo e altamente competente. Chiedi a chi già ci ha scelto! La tua nuova casa ti aspetta, e noi siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo.

Cattolica

Nel contesto signorile dell'Università Cattolica proponiamo in vendita un elegante appartamento di 93 mq situato in una delle zone più ricercate di Milano, precisamente in via Nirone. Questo luminoso appartamento si trova al primo piano di un edificio storico dei primi del '900 ben curato, dotato di ascensore, e offre una distribuzione degli spazi ottimale con i suoi 4 vani. L'appartamento è composto da un comodo soggiorno, due camere da letto, un piccolo studio, un bagno e una ampia cucina abitabile oltre a uno spazio dedicato a lavanderia-ripostiglio il tutto ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati, mentre il riscaldamento centralizzato e il condizionamento canalizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'affaccio è molto aperto sia sulla via Nirone che sulla via S. Agnese che dona una grande luminosità all'appartamento. Lo stabile ha un ingresso condominiale elegante e ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. Servizio di portineria. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Milano, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! CGF GRUPPO VENDITE 0229406508 - 3357420549

Stazione Garibaldi

IN ESCLUSIVA Via Messina si inserisce in una delle zone di Milano che negli ultimi anni ha consolidato maggiormente il proprio valore residenziale. Tra Cenisio, Chinatown e l’asse che conduce verso CityLife e Porta Nuova, il quartiere unisce praticità urbana e servizi consolidati, con collegamenti rapidi, attività commerciali, scuole e una dimensione quotidiana molto funzionale. È una zona scelta da chi desidera vivere Milano con maggiore equilibrio, senza rinunciare alla vicinanza con le aree più centrali e dinamiche della città. Lo stabile, di tipo civile, si presenta in buono stato manutentivo, si sviluppa su nove piani ed è dotato di portineria full-time, oltre a due ascensori per piano, elemento che garantisce una gestione più comoda ed efficiente degli accessi. L’appartamento, di circa 177 mq, oltre spazi esterni di 18 mq, si trova al terzo piano e presenta una distribuzione articolata, pensata per separare in modo chiaro la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso conduce a un’ampia area living con grande vetrata e balconata vivibile affacciata verso il Monumentale - Porta Nuova, questa zona giorno gode di una molta luminosità grazie all’esposizione sud-est. La zona giorno comprende, inoltre, una nicchia ripostiglio, un’ampia cucina abitabile con esposizione a sud, una camera armadio, un bagno finestrato e una stanza utilizzabile come studio o camera di servizio. La zona notte è più riservata e si sviluppa attraverso ambienti ampi e ben distinti: una grande sala da bagno con antibagno dotata di doppia doccia e lavabo e il bagno con vasca angolare idromassaggio, due camerette comunicanti tramite zona cabina armadio e una master-room con balcone triangolare privato. Il riscaldamento è a pavimento, mentre l’aria condizionata è canalizzata nella zona notte; nella zona giorno è presente uno split dedicato. Le finiture alternano materiali diversi a seconda degli ambienti: parquet nella zona notte, marmo nella zona living e ceramica nei bagni e nella cucina. L’appartamento è inoltre dotato di porta blindata, videocitofono e impianto di allarme. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. L’ampia metratura e la conformazione della pianta si prestano anche a un possibile frazionamento in due unità abitative, offrendo un’interessante opportunità per chi desidera ricavare spazi indipendenti o valutare un investimento immobiliare. Per ulteriori informazioni: LEVEL HOUSE, Via A. Volta 13 – 20121 Milano, tel. 02.45484831, segreteria@levelhouse.it, www.levelhouse.it

Balsamo

Nella tranquillità della zona Balsamo, a pochi passi da Piazza Costa e da tutti i servizi, appartamenti due locali con ampia zona pranzo, facilmente trasformabile in trilocale. Doppia esposizione, balcone, acqua calda centralizzata, aria condizionata. Condominio ben tenuto nelle parti comuni. Completa la soluzione una cantina comodamente utilzzabile anche per riporre le bici.

Sesto San Giovanni

<p>Proponiamo vendita di porzione di capannone a uso produttivo (cat. D/7) di 335 mq e attività di autofficina in via Papa Giovanni XXIII 16, Sesto San Giovanni.</p><p>L'immobile disposto su due piani si compone di: al piano T area produttiva, locale a uso ufficio, atrio di disimpegno, locale scale, servizio, ripostiglio, centrale termica; al piano -1 locale cantinato collegato con scala interna.</p><p>Altezza interna 8,00 mt al colmo, 6.60 mt sottotrave.</p><p>La soluzione, in buono stato di manutenzione angolare e libera su tre lati, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio e doppio vetro, sistema antincendio, sistema di allarme, porta di sicurezza, impianti certificati.</p><p>I servizi dell'attività commerciale, attiva da più di 70 anni e molto conosciuta nel settore anche a livello nazionale, comprendono: autofficina, motofficina, allestimenti speciali, vendita e montaggio di pneumatici, installazione e modifiche autoveicoli e furgoni, restauro di auto classiche e storiche, installazione e manutenzione di impianti GPL e metano (concessionari BRC e PRINS) e allestimento speciale di veicoli adibiti all’uso da parte di utenti a mobilità ridotta e diversamente abili (concessionari FADIEL).</p><p>Posizione strategica e ben servita, alle porte di Milano e collegata alla rete autostradale (a 500 metri l'uscita Sesto San Giovanni della Tangenziale Nord Milano), inserita in un complesso produttivo.</p><p> </p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Opera

OPERA - NEGOZIO A REDDITO<br><br><strong>DATO ECONOMICO E RENDITA</strong><br><strong>- RICHIESTA:</strong> € 115.000<br><strong>- RENDITA ANNUALE:</strong> € 7200 / anno <br><strong>- CANONE MENSILE PERCEPITO:</strong> € 600 / mese + spese<br><strong>- DISPONIBILITÀ:</strong> LOCATO con regolare contratto 6+6 con prima scadenza a febbraio 2028<br><strong>- INQUILINO / ATTIVITÀ:</strong> Lavanderia a Gettoni<br><strong>- GARANZIE IN ESSERE:</strong> Deposito cauzionale di 3 mensilità (€ 1.800)<br><br><strong>METRATURA E STRUTTURA</strong><br><strong>- SUPERFICIE CATASTALE:</strong> 40 m²<br><strong>- VETRINE SU STRADA:</strong> 2 grandi vetrine su strada di forte passaggio<br><strong>- POSIZIONE / ZONA:</strong> Via commerciale ad elevato passaggio pedonale e veicolare<br><strong>- ALTEZZA SOFFITTI:</strong> 3,32 mt<br><strong>- SERVIZI IGIENICI:</strong> 1 servizio interno a norma disabili<br><strong>- CANNA FUMARIA:</strong> Assente<br><br><strong>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI</strong><br><strong>- SPESE CONDOMINIALI:</strong> € 60 / mese - Interamente a carico del conduttore<br><strong>- RISCALDAMENTO:</strong> Centralizzato con contabilizzatori<br>- ACQUA CALDA: Autonoma con boiler (a consumo / a parte)<br><strong>- CATEGORIA CATASTALE:</strong> C/1 (Negozi e botteghe)<br><br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell’hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.<br>- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.<br>- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).<br>- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all’aria aperta.<br>- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.<br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

Milano

ZONA NAVIGLI – BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON BALCONE<br><br>VISIONABILE IN OPEN HOUSE SABATO 14/11/26<br>PRENOTAZIONE SLOT OBBLIGATORIA<br><br>Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore e con <strong>giardino condominiale</strong>, uno spazio verde condiviso che arricchisce il contesto abitativo.<br><br>L'appartamento si presenta in <strong>ottimo stato di conservazione (interamente ristrutturato nel 2021)</strong>, con ambienti curati e un arredamento moderno che valorizza gli spazi, rendendo la casa accogliente e funzionale. <br>La zona giorno ospita il soggiorno con angolo cottura, organizzato per integrare comodamente l'area relax e quella dedicata ai pasti, con accesso al balcone.<br>La zona notte comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina di 5 mq.<br><br>L'immobile viene venduto arredato e rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una casa ready-to-live, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.<br>Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle motorizzate, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. <br><br>Il contesto condominiale offre inoltre il <strong>servizio di portineria</strong> con presenza giornaliera del portiere, un valore aggiunto in termini di comodità e gestione degli spazi comuni.<br><br>Il quartiere è ricco di ristoranti e locali, ideali per vivere appieno la città. La zona pedonale dei Navigli, con i suoi caratteristici locali e la vivace atmosfera, è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi.<br><br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza delle fermate della metropolitana, LINEA M2 VERDE a 750 m (PORTA GENOVA e ROMOLO), dell'autobus n. 74 a 300 m e del tram n. 2 a 200 m con arrivo diretto al Duomo e Zona Brera, che consentono di spostarsi comodamente e raggiungere diverse aree della città.<br><br>CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTA IL TUO SLOT PER L'OPEN HOUSE DEL 14/11/2026!

Melzo

<p>Ufficio con Opportunità Illimitate<br>Via Montello 16, Melzo<br><br>Remax Associati Real Estate propone in vendita (ma vi è anche la possibilità dell'affitto) ufficio 218 mq posto al primo piano di una palazzina di soli uffici.<br>L'ufficio è libero subito e rappresenta un’opportunità da non perdere.<br><br>Lo spazio è versatile in quanto attualmente è configurato come un ampio open space, e offre la possibilità di essere suddiviso in sale più piccole. La disposizione permette di trasformarlo facilmente in più ambienti distinti, ideali per uffici privati, sale riunioni o spazi multifunzionali. <br><br>L'ufficio dispone di un bagno interno, con un secondo lavello in antibagno.<br><br>Optional:<br>- aria condizionata che assicura un ambiente sempre confortevole, indipendentemente dalla stagione<br>- porta blindata<br>- ascensore<br><br>Non perdere l’opportunità di creare lo spazio di lavoro dei tuoi sogni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo ufficio unico!<br><br>Classe C 88,39 kWh/mq anno<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale. Le fotografie con gli spazi arredati sono state create con l'ausilio dell'intelligenza artificiale.</p>