74801

MO901D_G NOSTRA ESCLUSIVA Zona Parco Ferrari, Via del Murazzo, in piccola palazzina di due piani e di sole 7 unità abitative, proponiamo appartamenti in fase di completa riqualificazione. L'edificio sarà interamente ristrutturato sia nelle parti comuni che nei singoli alloggi, raggiungendo la classe energetica "A4". Disponibile app.to "G" di 71 mq. con terrazzo ubicato al piano secondo e ultimo con ascensore. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica di prima scelta, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, avvolgibili motorizzati e coibentati, impianto fotovoltaico e impianto di domotica base in grado di controllare luci e tapparelle. App.to così composto: soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno notte, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto e una cantina al piano terra. Prezzo . 225.000 Consegna fine 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

74801

MO901D_A NOSTRA ESCLUSIVA Zona Parco Ferrari, Via del Murazzo, in piccola palazzina di due piani e di sole 7 unità abitative, proponiamo appartamenti in fase di completa riqualificazione. L'edificio sarà interamente ristrutturato sia nelle parti comuni che nei singoli alloggi, raggiungendo la classe energetica "A4". Disponibile app.to "A" con ingresso indipendente di 108 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica di prima scelta, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, avvolgibili motorizzati e coibentati, impianto fotovoltaico e impianto di domotica base in grado di controllare luci e tapparelle. App.to così composto: soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e spazio esterno coperto di 21 mq. Completa la proprietà un garage al piano terra. Prezzo . 360.000 Consegna fine 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Sant'andrea Pelago

VILLA DI TESTA perfettamente tenuta con bella taverna indipendente al piano terra con bagno, soggiorno con balconata e splendida vista , cucina aperta su soggiorno, 2 camere e altro bagno . Comodo giardino con ottima privacy 1000 mt. slm Per gli amanti dello sci a pochi minuti dall' Abetone e dalle Polle

Paganine

PAGANINE, MODENA, Appartamento indipendente in vendita di 111 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Soffitta, Cantina, Prezzo: € 165.000

DUPLEX DI 144 MQ A FORMIGINE, IN STRADA CHIUSA A DUE PASSI DAL CENTRO - Rif. VG26_812 NUOVO PREZZO: 430.000 (in precedenza 445.000 ) Una piccola palazzina del 2009, sole quattro unità, una via esclusivamente residenziale senza traffico di passaggio. Questo duplex di 144 mq commerciali è l'unica unità oggi disponibile nell'edificio. TUTTO A PORTATA DI PIEDI Farmacia comunale a 130 metri. Municipio a 230. Scuola primaria Carducci a 280. Oratorio e campi da tennis a 350. Scuola secondaria Fiori a 550. Stazione ferroviaria per Modena e Sassuolo a 520. Castello e Piazza Calcagnini a 640. L'Ipercoop si raggiunge in poco meno di un chilometro senza attraversare il passaggio a livello, e alla stessa distanza ci sono piscina e palazzetto dello sport. La pista ciclabile passa a poco più di cento metri da casa, la strada Modena-Sassuolo si imbocca in tre minuti d'auto. (distanze verificate su mappa a settembre 2026) IL PIANO GIORNO L'ingresso apre su un ampio soggiorno luminoso affacciato sul balcone loggiato, in continuità con la cucina abitabile e la sua penisola snack. Dal disimpegno si raggiungono un secondo salotto indipendente, ideale come studio, un atelier con armadiature su misura (predisponibile come terza camera) e il bagno padronale. IL PIANO MANSARDATO Una scala interna in legno massello sale al sottotetto: tetto termoventilato in legno lamellare a vista, parquet chiaro, luce dai lucernari Velux. Qui la camera matrimoniale con terrazzo loggiato privato, una seconda camera ampia con area retrostante perfetta come studio o cabina armadio, il secondo bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Grazie al tetto termoventilato questo piano si scalda e si raffresca rapidamente: niente sottotetto che d'estate diventa una serra, e consumi contenuti in ogni stagione. I DETTAGLI CHE SI NOTANO ABITANDOCI Il garage doppio da 32 mq è anche l'ingresso di servizio: al rientro ci si lasciano scarpe e giacche, senza portare in casa lo sporco della giornata. Ha il suo lavandino, presente anche sul terrazzo del piano mansardato. Tutte le finestre hanno l'apertura a vasistas: si arieggia senza spifferi e senza lasciare la casa aperta. Su due finestre gli scuri sono motorizzati. Punti luce e prese elettriche in abbondanza in ogni ambiente, terrazzi compresi: l'arredo lo decide chi ci abita, non gli impianti. La distanza dagli edifici vicini permette di vivere con le tende aperte tutto il giorno. Davanti a casa i posti auto liberi non mancano ed è possibile parcheggiare anche davanti al proprio garage. SCHEDA TECNICA Superficie: 144 mq commerciali (120 abitabili, più garage e logge) Camere: 2, più atelier predisponibile come terza Bagni: 2 Piano: secondo e sottotetto, senza ascensore Riscaldamento: a pavimento radiante, autonomo Climatizzazione: autonoma, split su entrambi i livelli Infissi: legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, scuri in alluminio Finiture: porte laccate bianco satinato, sanitari sospesi, bagni in mosaico di ciottoli di fiume Classe energetica: B Anno: 2009 Garage doppio di 32 mq al piano terra, ampio spazio di manovra nel cortile Spese condominiali molto contenute: quattro unità e nessun ascensore PREZZO: 430.000 (circa 2.990 /mq commerciale) Consegna da concordare. Visite su appuntamento dal lunedì al sabato, anche per chi lavora. Questa casa si capisce visitandola: le distanze, il silenzio della via e la luce del sottotetto non si vedono nelle fotografie. Richiedi un appuntamento tramite il modulo di contatto di questo annuncio, indicando il riferimento VG26_812. Ecco come bloccare la tua visita esclusiva per l'immobile con Codice Immobile: VG26_812: Lascia un commento qui sotto con scritto "INFO VG26_812" Invia un messaggio privato direttamente alla pagina indicando il codice immobile Chiama o scrivi su WhatsApp a Giovanni Cardillo al 335 5911876 Contatta l'ufficio Real Casa al numero 059 2929690 Invia una mail a: realcasamodena@gmail.com

Sant'antonio In Mercadello

Vendesi casa indipendente a Sant'Antonio in Mercadello, su due livelli con ampio terreno circostante di 300 mq. L'abitazione, di 250 mq, è ideale per una soluzione bifamiliare grazie agli ingressi doppi e alla scala interna, con impianti autonomi su entrambi i piani. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina abitabile, garage, bagno e due camere; il primo piano ha una disposizione identica. La casa è dotata di cappotto termico esterno e classificata in Classe A, garantendo alta efficienza energetica. Zona tranquilla, ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita allo 0376 536868.

AM-7224 FRASSINORO CENTRO - Graziosa casa di paese disposta su 3 livelli Piano TERRA con ingresso da piccola loggia dove poter rilassarsi con un buon libro, tinello spazioso con camino, cucina comoda e ripostiglio. Scala in muratura per il PRIMO piano dove si trovano 2 camere matrimoniali e bagno, oltre a terrazzino coperto. Al SECONDO piano cucinotto, bagno e altre 2 matrimoniali e altro terrazzino scoperto . Riscaldamento autonomo. Infissi in pvc doppio vetro. Scuretti in legno. Ideale per sfuggire al caldo di pianura, con le comodità dell'essere in paese, comodi a tutti i servizi. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

74819

in corso di edificazione, proponiamo nuova villetta in classe A con ingresso e giardino privati , composta da p.terra: garage, cantina, ingressino. Piano 1°: soggiorno, cucina, bagno, balcone. Piano 2°: 3 camere, bagno, 3° p: mansarda open - space completamente sfruttabile e con terrazzo. Finiture a scelta acquirente, consegna a 3 mesi circa dal compromesso.Posizione centralissima ad ogni servizio ed alla viabilità principale.

74809

VD4084 Ad.ze v.le Reiter, in contesto di recente costruzione vendesi garage doppio di circa 25 mq al secondo piano interrato. Basculante motorizzato. Euro 65.000

74794

Nel cuore del centro storico, adiacente a Piazza Grande in palazzo nobile, disponiamo di appartamento posto al 2°p con affacci liberi sulla piazza. Ingresso su ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadi, studio, due bagni. Soffitti affrescati con altezze di 3.90 m

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. Sassostorno, in splendida posizione panoramica con vista Cimone, casa indipendente composta da: 3 appartamenti con ingresso indipendente al piano terra, 1° e 2° piano, con annesso garage e giardino. Classe energetica: in corso di valutazione.

74794

VD4863_Nella zona più elegante del centro storico a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano nobile di 150 mq. L'immobile è stato ristrutturato recentemente sia nella parte idraulica che nella parte elettrica. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, altra camera matrimoniale e bagno. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è in fase di realizzazione. Possibilità di garage nel cortile interno.

In splendida posizione panoramica vendiamo rustico completamente indipendente, da ristrutturare, con terreno esclusivo di proprietà. L'abitazione è così disposta: - Piano Terra: cucina, sala da pranzo, pollaio, stalla e 2 depositi. - Piano Primo: 3 camere da letto con bagno. - Piano Secondo: 4 locali ad uso soffitta In corpo staccato, stabile con portico, legnaia e pollaio. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno attigui all'abitazione. L'abitazione è ubicata nel Parco dei Sassi di Roccamalatina, raggiungibile percorrendo 1 km circa di carreggiata ghiaiata. La posizione è caratterizzata dallo sfondo dei "Sassi" e da una bellissima vista panoramica. L'immobile necessita di una ristrutturazione e di rinforzi strutturali. La proprietà prima della messa in vendita ha eseguito una perizia/relazione Geologica che è possibile visionare se interessati. Ottima soluzione per chi ricerca una pace totale in un contesto verde e tranquillo! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

FORMIGINE (Mo) Villa di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐LA VILLA DI GIARDINI 69 Una soluzione residenziale che unisce il privilegio di abitare spazi autonomi, al piacere di vivere immersi nel verde. Un’ esclusiva villa su due livelli, resa unica dal grande giardino privato, dotata di ingressi autonomi e indipendenti. La villa di Giardini 69 è la soluzione ideale per chi ama il piacere dell’indipendenza e della privacy , ma non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 685.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Camurana

COD2880 La Remax Unicorn di Medolla, Via Roma 146 (tel 05351931014) vende nella prima periferia, appena fuori dal centro del paese una proprietà costituita da un fabbricato indipendente con degli annessi agricoli in disuso. Le facciate sono state interamente riqualificate ed evocano nell’estetica l'uso rurale che lo stabile ebbe nei due secoli scorsi. L’area di pertinenza si estende per 5000 mq circa ed era delimitata in passato da file di pioppi e di olmi, caratteristica che ha conferito a questo casale il nome “Olmara”. Tra il 2015 ed il 2018, il casale ha giovato della demolizione parziale del tetto e del primo piano con ristrutturazione e miglioramento sismico realizzata sulle fondazioni e con il rinforzo dei muri maestri del piano terra, rifacimento del primo piano e poi del secondo piano, con copertura a tetto completamente nuova. La cornice in cui è collocata la proprietà ne esalta l'autenticità, appartenendo storicamente ad una corte nobiliare. L’immobile principale si presenta come struttura solida proveniente ed è privo di finiture interne con solamente una dotazione minima di impianto elettrico. Lo stabile principale ha due scale interne ed è costituito da 2 unità immobiliari di grandi dimensioni: se ne può ricavare anche una terza unità abitativa, diventando in questo modo una villa tri-familiare. Al piano terra ci sono solo divisorie strutturali, rinforzate a regola d’arte nel recente miglioramento sismico. I piani superiori offrono molti spazi aperti ed una finestratura a ritmo regolare su tutte le 4 facciate. Questa geometria intelligente facilita la suddivisione in spazi abitativi luminosissimi, con soffitti alti in travi in legno a vista, consentendo ampio margine di personalizzazione. Una soluzione rara per chi desidera una casa plurifamiliare in ambiente naturale, lontano dal caos e comoda alle principali vie di comunicazione. Basti pensare che in 5 minuti d'auto raggiungiamo il centro di Mirandola. Richiesta per l'intero lotto: 250.000 euro.