Oleggio

OLEGGIO – FRAZIONE MOTTO | VILLA SINGOLA SU UN UNICO PIANO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO – CLASSE A4<br>Il privilegio di vivere tutto su un piano, circondati dal verde, senza rinunciare a spazio, comfort ed eleganza.<br>Nella splendida frazione Motto, una delle zone residenziali più belle, verdi e ricercate di Oleggio, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, la cui realizzazione è prevista nel 2027, progettata per offrire tutto ciò che una famiglia può desiderare: indipendenza, ambienti generosi, tecnologia e un meraviglioso spazio esterno da vivere ogni giorno.<br>A rendere questa proposta davvero speciale è innanzitutto il terreno: un lotto di ben 1.110 mq, che permetterà di realizzare una villa circondata da un giardino privato di dimensioni davvero importanti. Uno spazio ideale per chi ama la natura, per i bambini che desiderano giocare all’aperto, per gli amici a quattro zampe o semplicemente per chi sogna di vivere la propria casa anche all’esterno, in totale libertà.<br>Ma le sorprese non finiscono qui!<br>Il cuore della villa sarà una straordinaria zona giorno di circa 53 mq di superficie utile, composta da un grande soggiorno e da una cucina abitabile. Ambienti ampi, luminosi e accoglienti, pensati per condividere i momenti più belli della quotidianità.<br>Una grande vetrata metterà in comunicazione la zona giorno con un magnifico portico di circa 58 mq, un vero e proprio salotto all’aperto, perfetto per pranzi in famiglia, cene estive e momenti di relax.<br>E c’è un altro dettaglio che fa la differenza: la zona giorno e il portico saranno esposti a sud, una scelta progettuale che valorizza la luminosità naturale e rende ancora più piacevole il rapporto tra gli spazi interni e il giardino.<br>Tutto lo spazio che serve, comodamente su un unico piano<br>La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità, privacy e comfort, con ambienti ben organizzati e senza la necessità di utilizzare scale.<br>La villa comprenderà: ampio soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, quattro camere da letto di cui una con cabina armadio privata,due bagni, locale lavanderia e tecnico, autorimessa doppia con portone sezionale automatizzato, grande portico di circa 58 mq, ampio giardino privato di circa 800 mq. <br>Una casa ideale anche per le famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera semplicemente avere una stanza in più da dedicare alle proprie passioni.<br>Classe energetica A4: una casa proiettata nel futuro<br>La villa sarà realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con un capitolato di livello particolarmente elevato.<br>Tra le dotazioni previste:<br><ul><li>Classe energetica A4</li><li>Riscaldamento a pavimento</li><li>Pompa di calore</li><li>Impianto fotovoltaico da almeno 6 kW</li><li>Serramenti con finitura interna in PVC</li><li>Tapparelle motorizzate</li><li>Zanzariere già comprese</li><li>Sanitari sospesi</li><li>Predisposizione per impianto di climatizzazione</li><li>Predisposizione per impianto d’allarme</li><li>Portone sezionale del garage già automatizzato</li></ul>Una casa da personalizzare, una qualità da riconoscere<br>Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la villa, scegliendo finiture, rivestimenti e materiali secondo il proprio gusto, grazie a un capitolato di altissima qualità e alla collaborazione con fornitori e rivenditori selezionati del territorio.<br>La costruzione sarà affidata a un’impresa locale molto conosciuta e referenziata, una realtà consolidata a Oleggio, apprezzata per la qualità delle proprie realizzazioni e l’attenzione ai dettagli. Un elemento di grande valore per chi desidera acquistare una casa nuova con la tranquillità di affidarsi a professionisti del territorio.<br><br>Contattaci per scoprire il progetto, visionare il capitolato e conoscere tutte le possibilità di personalizzazione.<br><br>RIF. ANNUNCIO 946V_OL_VILLA_B

Oleggio

OLEGGIO – FRAZIONE MOTTO , IL PRIVILEGIO DI VIVERE IN UNA VILLA TUTTA SU UN PIANO, IMMERSA NEL VERDE<br><br>Una villa tutta da vivere, dove comfort, indipendenza e tecnologia si incontrano in una delle zone residenziali più belle e ricercate di Oleggio.<br>Nella splendida frazione Motto, apprezzata per la tranquillità, il verde e il piacevole contesto residenziale, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, interamente sviluppata su un unico piano, pensata per chi desidera una casa moderna, funzionale e soprattutto da vivere senza compromessi.<br>Il vero lusso di questa abitazione? Avere tutto a portata di mano, senza scale, con ambienti ben distribuiti e un meraviglioso giardino privato di circa 450 mq.<br>La villa accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, due ambienti distinti che permettono di vivere al meglio sia i momenti in famiglia sia le occasioni di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio, e due bagni.<br>Completano la distribuzione interna un pratico locale lavanderia, un locale tecnico e una spaziosa autorimessa doppia, perfetta per ospitare due automobili e avere ulteriore spazio a disposizione.<br>Un elemento che rende questa villa ancora più speciale è il grande portico coperto, una naturale estensione della casa verso l’esterno: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi nelle belle giornate o semplicemente godersi la tranquillità del proprio giardino.<br>Tecnologia, efficienza e qualità costruttiva<br>La villa sarà realizzata in classe energetica A4, secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo.<br>Il capitolato prevede dotazioni di qualità, tra cui:<br><ul><li>Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore.</li><li>Impianto fotovoltaico.</li><li>Serramenti interni in PVC, tutti dotati di apertura a ribalta.</li><li>Tapparelle motorizzate.</li><li>Zanzariere già comprese.</li><li>Sanitari sospesi.</li><li>Predisposizione per impianto di climatizzazione.</li><li>Predisposizione per impianto d’allarme.</li></ul><br>Un’abitazione progettata per garantire benessere quotidiano, elevata efficienza energetica e attenzione ai consumi.<br>Un altro importante valore aggiunto è rappresentato dall’impresa che realizzerà la villa: una realtà locale solida, conosciuta e altamente referenziata, che da anni opera sul territorio distinguendosi per la qualità delle proprie realizzazioni.Un aspetto fondamentale quando si sceglie di acquistare una casa nuova: sapere di affidarsi a professionisti di comprovata esperienza.<br><br>Contattaci per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e scoprire tutti i dettagli di questa nuova realizzazione.<br><br>RIF. ANNUNCIO 945V_OL_VILLA_A

Nel cuore del centro storico di Arona Esclusivo Attico su due livelli con finiture di alto pregio; la proprietà si sviluppa su due livelli, al primo: ingresso su grande soggiorno e cucina a vista, servizio con doccia in bisazza e cromoterapia, una grande scala porta al piano superiore dove si sviluppa un ampia zona mansardata in open space di oltre 60 mq adibita a zona notte oltre ampio bagno. Completano la proprietà box e cantina. Finiture con materiali pregiati quali parquet di doussie con illuminazione a led in alcune zone del pavimento. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

Arona, Novara

2

1

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85 ㎡

A pochi passi dal centro, comodo ai servizi appartamento di 85 mq posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno e cucina semi abitabile con affaccio terrazzino, camera matrimoniale e seconda camera con affaccio su balconata e bagno. Completo di cantina e box auto. Arona è un comune italiano di 13 930 abitanti della provincia di Novara in Piemonte. Quinta città della provincia per popolazione, oggi è un centro turistico-terziario sulle sponde del lago Maggiore, il cui sviluppo è stato favorito dalla sua posizione sulla via del Sempione e dal comodo collegamento con Milano.

Immobiliare Desidera nel comune di Dormelletto (NO) propone in vendita amipio appartamento quadrilocale con parziale vista lago e doppi servizi di 180mq commerciali, soffitta di ulteriori 178mq commerciali, 53mq di balconi e piccolo giardino di proprietà di 150mq circa Contattaci per visionare l'immobile Ubicato in posizione centrale l'appartamento al 1° piano senza ascensore è composto da ingresso indipendente su corridoio, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, camera da letto con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e bagno con vasca. Al piano terra posto auto non coperto e piccolo giardino di proprietà. Riscaldamento autonomo, serramenti in legno a vetro singolo, predisposizione stufa idro pellet. Contattaci per visionare l'immobile Indice di Prestazione Energetica: – In Fase di Valutazione Per info: Agenzia Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Con accesso diretto dalla strada provinciale del Vergante, in posizione dominante affacciata sul lago e sulle colline circostanti, luminosa e raffinata porzione di villa bifamiliare inserita in un giardino di circa 400 mq. in parte e a verde e in parte a spazi terrazzati ed attrezzati per vivere al meglio le parti esterne. La villa, oggetto di vendita, di circa 150 mq. si sviluppa su due livelli abitativi oltre piano seminterrato e risulta così composta: - al piano seminterrato un ampio portico finestrato dal quale si accede ad una zona di locali accessori con locale finestrato, bagno, ripostiglio e centrale termica; -al piano terreno/rialzato soggiorno con uscita su terrazzo sui due lati, cucina abitabile con uscita su giardino e spazio esterno retrostante adatto per mangiare all'esterno, due camere da letto e bagno; -al piano primo mansardato una camera da letto con bagno e spazio sottotetto. La casa e tutta la proprietà si presentano in perfette condizioni con due bagni rifatti e caldaia recente a condensazione e alimentata a gas metano. Una comoda autorimessa di circa 23 mq. confina con l'abitazione e una altra di circa 17 mq. è adiacente in corpo staccato.

Oleggio

FRAZIONE MOTTO, IL PRIVILEGIO DI VIVERE SU UN UNICO PIANO, CIRCONDATI DAL VERDE!<br><strong>Una villa tutta da vivere, un grande giardino da amare e la tranquillità di scegliere una casa costruita pensando al futuro.</strong><br>Ci sono case che rappresentano molto più di un semplice acquisto: sono il luogo in cui immaginiamo di vedere crescere i nostri figli, di trascorrere le giornate all'aria aperta, di condividere momenti speciali con le persone che amiamo.<br>E questa nuova villa singola, che verrà realizzata nel 2027 a Oleggio, nella ricercata frazione Motto, ha davvero tutte le caratteristiche per trasformare questo desiderio in realtà!<br><strong>Partiamo dalla posizione, perché è uno dei suoi grandi punti di forza.</strong><br>La frazione Motto è una delle zone residenziali più apprezzate di Oleggio, amata per la tranquillità, il verde e il piacevole contesto abitativo. Qui, dove le abitazioni lasciano spazio alla natura e il paesaggio si apre verso i campi, sorgerà questa splendida villa indipendente.<br>La proprietà sarà realizzata su un <strong>lotto di circa 1.000 mq, con ben 700 mq circa di giardino privato</strong>: uno spazio davvero generoso, sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni, che permetterà di vivere pienamente l'esterno, creare una zona giochi per i bambini, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la bellezza di avere tanto verde intorno a casa.<br><strong>E poi c'è un altro grande privilegio: vivere tutto su un unico piano!</strong><br>Niente scale, niente spazi sacrificati, ma una distribuzione degli ambienti studiata per offrire comodità, funzionalità e libertà di movimento in ogni fase della vita.<br>La villa accoglierà una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, due ambienti distinti che permetteranno di vivere con praticità sia i momenti quotidiani sia le occasioni da condividere con famiglia e amici.<br>La zona notte sarà particolarmente generosa e comprenderà <strong>ben quattro camere da letto</strong>, una caratteristica davvero interessante per le famiglie numerose o per chi desidera avere una stanza in più da destinare a studio, ospiti o hobby.<br>La camera padronale sarà una vera e propria suite privata, completa di <strong>cabina armadio e bagno esclusivo</strong>, mentre un secondo bagno servirà le altre camere e il resto dell'abitazione.<br>A completare la proprietà troveremo un'autorimessa doppia in larghezza, comoda per parcheggiare due auto affiancate, e un locale dedicato alla lavanderia e alla centrale termica.<br><strong>Ma immaginiamo adesso le belle giornate di primavera e d'estate...</strong><br>Uno degli ambienti più affascinanti della villa sarà il <strong>portico coperto di circa 31 mq, esposto a sud e affacciato verso i campi</strong>.<br>Un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, accogliere gli amici o concedersi semplicemente qualche momento di relax, con lo sguardo rivolto al verde.<br>Un angolo speciale che, insieme al grande giardino, renderà questa casa ancora più piacevole da vivere.<br><strong>QUALITÀ COSTRUTTIVA, TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO.</strong><br>La villa sarà realizzata da una <strong>conosciuta e apprezzata impresa locale, da anni punto di riferimento sul territorio</strong>, un elemento importante per chi desidera affrontare l'acquisto di una nuova costruzione affidandosi a una realtà consolidata.<br>Il capitolato previsto è di livello elevato, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica.<br>L'abitazione sarà infatti realizzata in <strong>classe energetica A4</strong>, con dotazioni che comprenderanno:<br><ul><li>Riscaldamento a pavimento.</li><li>Impianto fotovoltaico da 6 kW.</li><li>Serramenti in PVC con apertura anche a ribalta.</li><li>Tapparelle elettriche.</li><li>Zanzariere già comprese.</li><li>Portone sezionale dell'autorimessa automatizzato.</li><li>Sanitari sospesi.</li><li>Predisposizione per impianto d'allarme.</li><li>Impianto di aria condizionata.</li></ul>Soluzioni moderne, pensate per garantire elevati livelli di comfort e un'abitazione efficiente, in linea con le esigenze di oggi e di domani.<br><strong>Una villa nuova, indipendente, tutta su un piano, con quattro camere e un giardino di circa 700 mq: una combinazione davvero speciale!</strong><br>È la casa ideale per chi sogna di lasciare un appartamento per regalare alla propria famiglia più spazio e libertà, ma anche per chi desidera una soluzione definitiva, comoda da vivere oggi e negli anni a venire.<br>Perché il vero lusso, a volte, è proprio questo: <strong>avere spazio, luce, verde e tutto ciò di cui abbiamo bisogno, senza dover salire nemmeno un gradino.</strong><br><strong>Consegna prevista nel 2027.</strong><br>Contattaci per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e scoprire tutti i dettagli di questa nuova realizzazione.<br><br>rif. annuncio 944V_OL_VILLA_C<br><br><strong>Immobiliare Dellavalle – La prima scelta per chi vende casa</strong>

All'interno di un bellissimo Golf Resort situato nel Nord Italia, proponiamo per la vendita un appartamento Duplex situato al primo piano e composto da: ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura e bagno. L'abitazione comprende anche una meravigliosa terrazza con Vista sul campo da Golf oltre una mansarda con camera e bagno privato. Il Golf Club offre due percorsi, progettati dall’Architetto Robert von Hagge, ciascuno di 18 buche par 72, oltre una meravigliosa piscina di 20 metri e 45 posti sdraio, un servizio bar, un campo da calcetto in erba sintetica, due campi da tennis in erba sintetica ed un percorso vita che consiste in un equilibrato programma di attività motoria per migliorare lo stato di salute psico-fisico. Il Golf Club offre, inoltre, numerosi servizi tra i quali un ristorante adiacente la Golf House, dove è possibile pranzare a buffet ed è sempre disponibile un menù alla carta ricco con piatti vari e gustosi. Il Petite Village e' situato all'interno del 3° intervento residenziale e ha tutte le caratteristiche estetiche e di bellezza dell'autentica "Le Provence" francese. All'interno del Petite Village i proprietari possono godere di due belle piscine esclusive e di una Palestra dotata di tutti gli accessori per la forma fisica. Il petite Village e' il piu' vicino complesso residenziale alla Club House dei due percorsi di Golf. CLASSE: D; IPE: 64,78 kWh/m2

Nella zona di Santa Croce proponiamo questo ampio trilocale, con doppi servizi, non solo libero su tre lati, ma con tante altre positive caratteristiche. L'appartamento é al primo piano e sovrastante, con accesso dalla scala comune, c'é il sottotetto di proprietà: quindi sopra all'abitazione non solo non ci sono abitazioni di terzi, ma pure un enorme spazio per svariate destinazioni. L'unità é molto grande, con un soggiorno luminosissimo; oltre all'ampio ingresso, ci sono due spaziose camere, e ben due bagni, entrambi recentemente rifatti (in momenti diversi). La cucina é abitabile ed il riscaldamento autonomo. Una parte dei mobili che appare nello foto sono già stati rimossi. Nell'ambito dello spazio esterno, c'é la piena proprietà di un'area di 160 mq., in parte pavimentata con autobloccanti (vi si possono posteggiare almeno due auto), con la residua parte a prato. L'autorimessa ha una lunghezza di oltre 950 cm., quindi ci possono stare tranquillamente due autovetture. Non ci sono spese comuni se non per l'utenza energia elettrica delle parti condominiali (citofono, cancelli, luci scale, ecc...), che viene gestita dal proprietario di altro appartamento e che comporta una spesa periodica risibile. Nell'appartamento é stata recentemente sostituita la caldaia. Da tener conto che i serramenti, in abete, hanno il vetro semplice e che tutto l'appartamento é pavimentato in ceramica ad eccezione del soggiorno, dove é presente moquette.

Nella zona collinare inserita nel contesto del Poggio Radioso, porzione di villa bifamiliare inserita in un giardino di circa 525 mq pianeggiante perfetto per vivere al meglio le parti esterne. La villa, oggetto di vendita, di circa 160 mq. si sviluppa su due livelli abitativi oltre piano terreno e risulta così composta: - al piano terreno un ampio portico dal quale si accede ad una zona di locali accessori, ripostiglio, wc e cantina; -al piano primo soggiorno con camino e uscita su balcone, cucina abitabile con uscita su balcone, camera da letto e bagno; -al piano secondo mansardato ampia stanza, due camere da letto e un bagno. Un ampia cantina/vespaio rende asciutti gli spazi sovrastanti. La costruzione originaria è della fine degli anni settanta con finiture risalenti all'epoca costruttiva ma ben mantenuta negli anni sia internamente che esternamente. Il riscaldamento è a gas metano. Ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma non troppo lontano dal centro abitato. Possibilità di acquisto della limitrofa porzione RIFERIMENTO ANNUNCIO CODICE 1753

CAPANNONE FINEMENTE RISTRUTTURATO AD ARONA In posizione centrale e comoda, a breve distanza dal centro di Arona, proponiamo capannone finemente ristrutturato, caratterizzato da ottime finiture, ambienti moderni e una dotazione impiantistica di alto livello. L’immobile dispone di circa 568 m² complessivi, suddivisi in 162 m² di uffici al piano terra, ulteriori 92 m² di uffici soppalcati e 314 m² di magazzino. Gli uffici sono climatizzati con impianto caldo/freddo e presentano finiture curate e di qualità. A completare la proprietà troviamo un’ampia area esterna pertinenziale di circa 700 m², completamente pavimentata e ideale per movimentazione, parcheggio e accesso dei mezzi. Tra le dotazioni di particolare pregio si evidenziano inoltre impianto fotovoltaico e due colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, che rendono l’immobile moderno, efficiente e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione completa, elegante e funzionale, ideale per aziende che ricercano uno spazio operativo con ampi uffici e un’importante area esterna, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.

A Nebbiuno, località Poggio Radioso, nel verde e nella riservatezza, inserita in un soleggiato terreno di circa complessivi 7.000 mq. in parte a giardino terrazzato e accuratamente piantumato e in parte a prato, luminosa villa indipendente prefabbricata marca Rubner. La villa è stata costruita negli anni novanta e si presente in perfette condizioni con una metratura abitativa complessiva di circa 230 mq. oltre ampia parte a cantina ed autorimessa. La parte abitativa è disposta su due livelli al piano terreno/rialzato composto da ampia zona giorno con angolo cottura, bagno e locale notte oltre allautorimessa e al piano primo da zona giorno con uscita su panoramico terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera padronale con bagno dedicato, camera e altro bagno. Al piano interrato una ampia cantina. La proprietà ha un doppio accesso/ingresso che rendono possibile lutilizzo in due unità abitative indipendenti.

E' un pezzo della storia industriale aronese, per tutti "Il Fabbricone". La prima parte fu costruita nel 1844; le ultime, compreso un grande caseggiato ad uso abitativo (nel seminterrato con bellissime volte in mattoni a vista) ad inizio '900. L'immobile era un rinomato opificio, che occupò sino a 150 addetti. L'attività industriale si fermò con la seconda guerra mondiale e a quel momento la proprietà contava otto edifici, alcuni ad oggi ormai collabenti. Ne restano sostanzialmente tre a tetto, con corposa volumetria. Dai calcoli fatti negli anni '80 e poi rielaborati successivamente, il tutto comprendeva una volumetria fuori terra di circa 31.000 mc. ed una superficie di terreno di oltre 3 ettari, da un lato confinante con la pubblica via e dall'altro col torrente Vevera Alcuni dati tecnici sono stati desunti da un progetto di ristrutturazione che prevedeva la realizzazione di 52 appartamenti oltre a 80 autorimesse. Successivamente il Piano Regolatore vigente ha impostato la parte ex produttiva per un recupero indirizzato al turistico ricettivo, mentre quanto era abitativo può rimanere tale. Potrebbe essere un investimento molto interessante per un immobiliarista, per ricavare in un contesto assai tranquillo un complesso molto affascinante. Per un privato, la soluzione può essere interessante per le detrazioni fiscali connesse al recupero edilizio, visto che la proprietà é suddivisa in 20 unità immobiliari. Le superfici dei vari immobili indicate nelle consistenze sono state assommate per renderle di più facile lettura.

GALLIATE Eleganza e Comfort nel Cuore del Centro Storico! Nel suggestivo contesto del Centro Storico pedonale di Galliate, a pochi passi dallo splendido Castello Sforzesco, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al 1° piano con ascensore, all'interno di un edificio moderno costruito nel 2003. Caratteristiche principali: - Ampio ingresso - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile separata - Camera matrimoniale - Cameretta/studio - Doppio servizio finestrato: uno con vasca, l'altro con doccia - Balcone Dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e riscaldamento autonomo. Tripla esposizione nord - est - sud. Completa la proprietà una cantina. Posizione invidiabile, ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, con tutti i servizi a portata di mano e in un contesto storico di rara bellezza. Disponibilità immediata Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento! Prezzo: 140.000,00 Contattaci subito per fissare una visita! Questa è loccasione che aspettavi!

GALLIATE - A pochi passi dal Centro Storico, comoda per raggiungere i Viali principali e tutti i servizi, proponiamo terratetto completamente da ristrutturare di circa 232 mq disposto su più livelli: - a piano terra ingresso, ripostiglio, camera, oltre a ripostiglio esterno con legnaia sovrastante e bagno; - a primo piano soggiorno, cucina, tinello, dispensa, balcone; - a piano secondo tre camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un'autorimessa al piano terra ed una piccola porzione di cortile ad uso esclusivo. Ottima soluzione uni o bi-familiare. Affare! € 105.000,00