A Borgo Ticino, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un antico casale di pregio con un ampio parco privato, appartamento per custodi e scuderie. La proprietà, ristrutturata negli anni ’90 con materiali di qualità, si distingue per gli ambienti generosi e luminosi, distribuiti su più livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un elegante salone doppio con camino e vetrate affacciate sul giardino, da un secondo salotto con camino e da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico, ideale per vivere gli spazi esterni con comodità. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere matrimoniali luminose e un bagno centrale, oltre a una suite dotata di cabina armadio e bagno privato. All’ultimo livello si trova una splendida suite mansardata con travi a vista, cabina armadio e bagno privato, perfetta per chi desidera uno spazio riservato. Il piano seminterrato offre una grande taverna, una camera con bagno, lavanderia e vari locali accessori, rendendo l’immobile estremamente funzionale per ogni esigenza. Annesso alla proprietà comodo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, ideale per ospiti, familiari o per essere utilizzata per il personale di servizio. La scuderia con quattro box, ampliabile con ulteriori due, e un ampio portico/legnaia completano le dotazioni. Il grande parco privato che circonda la villa garantisce privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura, rendendo questa residenza perfetta per chi cerca un ambiente riservato ma allo stesso tempo comodo ai servizi. La vicinanza al Lago Maggiore e all’autostrada A26 permette di raggiungere facilmente Milano, Torino e le principali località della zona.

Totalmente pianeggiante e facile da urbanizzare, proponiamo terreno edificabile di mq. 4.270 (oltre ad altri 30 mq. attualmente occupati da una tettoia), dei quali 1.910 danno l'edificabilità con un coefficiente dello 0,6 mc/mq. per un costruibile di mc. 1.146. I restanti mq. 2.360 (oltre i citati 30 mq.) sono destinati a rimanere a verde oppure per edificare pertinenze degli edifici principali. La destinazione d'uso degli immobili é abbastanaz variegata. L'articolo 28 delle N.T.A., che norma queste zone, dispone che la principale destinazione sia il residenziale, con annessi servizi quali volumi tecnici, ricoveri auto (box), depositi per attrezzi, vani di servizio. E' però ammessa la nuova costruzione di fabbricati per usi compatibili con la residenza quali: uffici, magazzini e depositi, attività artigianali non moleste e/o nocive, ristoranti, pubblici esercizi ed attività commerciali limitatamente ai piani terreno e rialzato degli edifici. Il piano interrato degli edifici può avere destinazione accessoria alle attività suddette sempre che non richiedano la presenza continuativa di persone. E' altresì ammessa la destinazione di volumi ad attività culturali e ricreative, servizi pubblici, attrezzature di interesse comune, esercizi di arti e professioni, locande, alberghi indipendentemente dal piano in cui si trovino. Dunque una pluralità di destinazione che rendono davvero interessante quest'area, già perimetrata su due lati.

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Nuovo Ufficio di prestigio in Vendita tra Parco e Città Residenza I Giardini Poerio Via Ciro Gastone In posizione esclusiva, immersa nel verde e con affaccio sul suggestivo Parco della Battaglia, nasce la nuova Residenza I Giardini Poerio, un progetto moderno pensato per chi cerca comfort, risparmio energetico e la comodità dei collegamenti urbani. MERAVIGLIOSO STUDIO PROFESSIONALE posto al piano terra, adiacente al centro sportivo 23|ELEVEN, composto da sala da aspetto, studio e servizio. mq 33 125.400,00 Caratteristiche principali: Classe energetica A4, il massimo dellefficienza energetica Riscaldamento a pavimento radiante, comfort uniforme in ogni ambiente Impianto fotovoltaico per energia pulita e minori consumi Climatizzazione estiva e invernale per il benessere tutto lanno Ampi spazi interni luminosi, studiati per funzionalità e design Autorimesse singole e doppie Perché scegliere questa nuova costruzione: Ottimo investimento immobiliare Bassi costi di gestione Soluzioni moderne e sostenibili Posizione strategica vicino al parco e alla città Contattaci ora per informazioni, planimetrie e prenotazioni. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

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Nuovi Appartamenti di charme in Vendita tra Parco e Città Residenza I Giardini Poerio - Vivi la tua casa in salute e relax Via Ciro Gastone In posizione esclusiva, immersa nel verde e con affaccio sul suggestivo Parco della Battaglia, nasce la nuova Residenza I Giardini Poerio, un progetto residenziale moderno pensato per chi cerca comfort abitativo, risparmio energetico e qualità della vita. Se desideri una casa elegante, efficiente e vicina ai servizi della città, questa è la soluzione ideale. Caratteristiche principali degli appartamenti: Classe energetica A4, il massimo dellefficienza energetica Riscaldamento a pavimento radiante, comfort uniforme in ogni ambiente Impianto fotovoltaico per energia pulita e minori consumi Climatizzazione estiva e invernale per il benessere tutto lanno Ampi spazi interni luminosi, studiati per funzionalità e design Grandi terrazzi abitabili, ideali per pranzi allaperto e momenti di relax Autorimesse singole e doppie Vivere tra natura e città La Residenza I Giardini Poerio unisce la tranquillità di un contesto verde alla comodità dei collegamenti urbani, offrendo il perfetto equilibrio tra relax, privacy e servizi. Perché scegliere questa nuova costruzione: Ottimo investimento immobiliare Bassi costi di gestione Elevato comfort abitativo Soluzioni moderne e sostenibili Posizione strategica vicino al parco e alla città Contattaci ora per informazioni, planimetrie e prenotazioni. Scopri in anteprima la tua nuova casa in Residenza I Giardini Poerio! AMPI 3 LOCALI + DOPPI SERVIZI dotati di lavanderia, cabina armadio e ampio terrazzo perimetrale. DISPONIBILI AL 1° e 4° PIANO 1° piano mq 160,50 481.500,00 4° piano ATTICO mq 139 485.000,00 Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

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Immobiliare Desidera nel comune di Castelletto Sopra Ticino (No) propone in vendita villa indipendente di circa 150mq commerciali con annesso due capannoni di 390mq commerciali Contattaci per visionare l'immobile Ubicata sulla via I Maggio a pochi metri da lago Maggiore la villa è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio, taverna ed un ulteriore vano. Completa la proprietà un ulteriore vano e 2 capannoni riscaldati. Impianto allarme, video sorveglianza, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata, doppi vetri con tapparelle in acciaio coibentato, stufa a pellet, caldaia a condensazione. Contattaci per visionare l'immobile Scelgi di vivere sul lago Maggiore a pochi passi da tutti i servizi Indice di Prestazione Energetica: D - 172,27 kWh/m2a Per info: Agenzia Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com Per una visita guidata/virtual tour ed altre informazioni visita l'immobile sul nostro sito internet https://desidera.com/proposte-immobiliari/v000424-villa-con-capannoni-via-i-maggio-23-castelletto-sopra-ticino/

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Novara

NOVARA-QUARTIERE PORTA MORTARA Corso 23 Marzo (fronte Croce Rossa) BOX AUTO al piano interrato di 13 mq.. Accesso da strada con cancello elettrico. Richiesta Euro 10.500

Bellinzago Novarese

Al piano terra di piccola e recente palazzina condominiale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino privato.<br>L'ingresso all'appartamento è diretto sulla zona giorno, con soggiorno e cucina a vista affacciati sul giardino di uso esclusivo, il disimpegno collega alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. <br>Annessa alla proprietà autorimessa doppia in larghezza al piano interrato e comoda cantina.<br>Soluzione termo autonoma, minime spese comuni. <br><br>Rif. annuncio: 134V_BN<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

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PORTA MORTARA - 2 cantine/depositi In Via Aina, nel cuore del quartiere Porta Mortara, proponiamo in vendita due locali ad uso cantina o deposito al piano cantinato di una palazzina residenziale. Superfici: • 31 mq – € 7.000,00 • 33 mq – € 7.500,00 Altezza interna: 2,10 metri Accesso comodo, ideale come spazio di stoccaggio, archivio o piccolo magazzino. Soluzione ottima per privati o professionisti in cerca di spazio extra in zona servita e facilmente raggiungibile. Prezzo interessante! Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

Immobiliare Desidera in Castelletto Sopra Ticino (NO) propone in vendita locali ad uso ufficio di 112mq commerciali al primo piano di centro commerciale Contattaci per visionare l'immobile Ubicato in centro paese, in centro commerciale con forte visibilità e ampi parcheggi, l'ufficio attualmente adibito a studio medico, è posto al primo piano con ascensore. 112 mq quadrati commerciali così composti: sala d'aspetto luminosa, 3 uffici, antibagno, bagno e bagno disabili ed archivio. Termo autonomo. Contattaci per visionare l'immobile Indice di Prestazione Energetica: E - 644,25kWh/m2a Per info: Agenzia Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Oleggio

Immersa nell’esclusiva e riservata cornice della frazione Gaggiolo, una delle zone più prestigiose di Oleggio, sorge questa straordinaria villa signorile, un’autentica oasi di eleganza e comfort, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico e raffinato.<br>Edificata nel 2000 e caratterizzata da una generosa metratura, la proprietà si distingue per le sue finiture di alto pregio, gli spazi ariosi e la luminosità straordinaria garantita dalle ampie vetrate che dialogano armoniosamente con il verde circostante.<br>Al piano terra si apre un magnifico salone di rappresentanza, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona è completata da due camere, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio, due sale da bagno di ampia metratura dal gusto ricercato e uno studio ideale per lavorare in totale tranquillità.<br>Elemento architettonico di grande impatto è la scenografica scala sospesa in legno, una vera opera di design che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere, entrambe con bagno privato, e un ampio terrazzo che regala piacevoli affacci sul verde e sulla quiete della zona. <br>A rendere questa proprietà davvero unica è la suggestiva torretta al secondo piano, un ambiente esclusivo con vista panoramica a 360 gradi su tutta Oleggio, perfetto come spazio relax o studio privato.<br>Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali con tre locali cantina, un locale tecnico e un’imponente autorimessa di ben 116 mq.<br>All’esterno, un meraviglioso giardino di circa 2.400 mq circonda la villa, garantendo privacy assoluta e uno scenario ideale per vivere momenti all’aperto in totale relax.<br>Dotata di tapparelle elettriche e impianto di allarme, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, destinata a chi cerca il massimo in termini di prestigio, comfort e posizione.<br>Una residenza rara, per pochi. Un luogo dove il lusso incontra la bellezza.<br><br>RIF. ANNUNCIO 920V_OL

Oleggio

In zona periferica , lontana dal caos cittadino, proponiamo porzione di cascina da ristrutturare con terreno agricolo di circa 15.000 mq.<br>La soluzione presenta i caratteri tipici delle cascine piemontesi con soffitti a volta, fienile, stalle e cassero recuperabile ai fini abitativi.<br>L'immobile è sviluppato su due livelli oltre al piano sottotetto ed è totalmente da ristrutturare , attualmente i piani non sono collegati da scala interna , ma da scala esterna in muratura.<br><br><br><br>RIFERIMENTO ANNUNCIO 421V_OL<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

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SEMICENTRO - USO INVESTIMENTO - In palazzina di recente ristrutturazione, proponiamo bilocale ad USO INVESTIMENTO sito al piano terreno di mq 50 circa e composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Riscaldamento autonomo con produzione centralizzata. Completa la proprietà una cantina. Attualmente locato. € 50.000,00 Affare! Da visionare!!!

Oleggio

Proponiamo in vendita porzione di cascina con terreno. <br>In una tranquilla zona di campagna, proponiamo porzione centrale di cascina con ampio terreno di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti.<br>L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni:<br>- Piano terra: due grandi locali e le caratteristiche stalle sul retro;<br>- Primo piano: due locali e un ampio fienile con splendide potenzialità di recupero;<br>- Secondo piano: granaio di generose dimensioni;<br>Annessi due casseri (sud e nord) e cantina, ideali come deposito o per realizzare ulteriori spazi abitativi;<br>Corte privata e terreno agricolo pertinenziale, perfetti per chi desidera creare un giardino, un orto o tenere animali.<br>La struttura conserva il fascino delle antiche cascine piemontesi, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.<br>Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità rurale, a breve distanza dai principali centri abitati.<br><br>RIFERIMENTO ANNUNCIO 905V_OL<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro