Nella splendida cornice di La Caletta, in una posizione di assoluto prestigio proprio di fronte al suggestivo porto turistico, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra, inserito all'interno di un curato ed esclusivo complesso residenziale dotato di piscina. L'ingresso dell'abitazione si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, composta da un pratico pranzo-soggiorno con angolo cottura. Da questo ambiente si accede fluidamente a una spaziosa e comoda veranda, la cornice perfetta per consumare i pasti all'aperto, rilassarsi a bordo piscina o intrattenere gli ospiti durante le calde giornate estive. Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è l'opportunità di investimento: l'immobile offre infatti una rendita garantita grazie alla collaborazione con il nostro partner esclusivo Blu Sardinia. L'agenzia, che vanta un comodo ufficio gestionale situato direttamente all'interno della struttura, amministra già con successo numerosi immobili nel complesso. Questa solida presenza in loco assicura ai proprietari una gestione "chiavi in mano" degli affitti estivi, garantendo entrate certe con zero pensieri. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire il massimo riposo. Qui troviamo due confortevoli camere da letto, di cui una impreziosita da un'ulteriore veranda privata, un dettaglio che regala un secondo e prezioso sfogo esterno. A completare l'abitazione, un bagno completo e un utilissimo ripostiglio, uno spazio fondamentale per mantenere l'ordine in casa e riporre valigie o attrezzatura da mare. Dotato di condizionatori e vendesi arredata

LA CALETTA - SINISCOLA A La Caletta, in posizione strategica e comodissima lungo Via Cagliari, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di un curato complesso residenziale. Si trova infatti a pochissimi passi sia dalla splendida spiaggia della località, sia da tutti i principali servizi del centro cittadino, comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'abitazione introduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da una spaziosa sala da pranzo con soggiorno e un pratico cucinotto a vista. Un comodo disimpegno separa in modo razionale la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e ben due bagni a servizio di tutti gli ambienti, una caratteristica rara e di grande praticità. A fare da cornice all'appartamento è presente una doppia veranda coperta, uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della mite brezza marina durante la bella stagione. L'immobile è progettato per garantire il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno: è infatti equipaggiato con pompe di calore in tutte le stanze, una stufa a pellet per riscaldare gli ambienti nei mesi invernali, zanzariere e una fondamentale riserva idrica privata. A completare questa ricca offerta vi è un comodissimo posto auto interno di proprietà esclusiva. Un ulteriore e decisivo valore aggiunto è dato dal fatto che l'appartamento viene venduto completamente arredato, risultando così un perfetto "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.

SOS APPENTOS-S'ENA SA CHITTA In località Sos Appentos, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di SEna e Sa Chitta, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, ideale per chi desidera una soluzione indipendente e comoda al mare. La proprietà dispone di spazi esterni privati, perfetti per vivere appieno la bella stagione. La veranda coperta rappresenta un ambiente ideale per pranzi e cene allaperto godendo della tranquillità del quartiere. Presenti inoltre barbecue e posto auto privato, comodità essenziali per famiglie e per lutilizzo come casa vacanze. Gli interni, tutti situati al piano terra, sono così distribuiti: Pranzosoggiorno luminoso 2 camere da letto 1 bagno completo La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente nel mercato turistico locale. La posizione strategica, la totale indipendenza e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione estiva che come investimento.

Nella zona industriale di Siniscola, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un capannone di circa 550 metri quadri, caratterizzato da ampi volumi e un'altezza interna di 6 metri. La struttura è attualmente adibita a carrozzeria e viene proposta completa di tutto il necessario per l'avvio immediato dell'attività, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" per i professionisti del settore. Tuttavia, grazie alla pianta regolare e alle generose altezze, l'immobile si presta con estrema facilità a essere riconvertito per qualsiasi altra tipologia di attività produttiva, artigianale o di stoccaggio, offrendo la massima flessibilità a seconda delle esigenze aziendali. Il capannone è edificato su un esteso lotto di terreno di 2000 metri quadri. Questa ampia pertinenza esterna garantisce un'eccellente indipendenza e mette a disposizione grandi spazi di manovra, fondamentali per il passaggio e la sosta di mezzi pesanti, oltre a offrire ampie zone destinate al parcheggio o al deposito di materiali all'aperto. La combinazione tra la superficie coperta, l'importante altezza interna e la vastità del piazzale esterno rende questa proprietà una proposta rara e di alto valore logistico all'interno del polo industriale di Siniscola.

SINISCOLA Nel cuore di Siniscola, in una zona omoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 114 mq, situato al primo piano di un condominio con ascensore e cortile comune. L’ mmobile è libero su due lati, il che garantisce ottima luminosità e una buona ventilazione naturale. L’ingresso avviene da una scala in comune con altri appartamenti. All’interno, l’abitazione si apre su un comodo salotto con accesso diretto a una veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile dispone di un proprio balcone, che amplia ulteriormente gli spazi vivibili. Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e un bagno completo. L’appartamento è ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento per locazioni a lungo termine o per l’uso stagionale.

SINISCOLA A Siniscola, in una tranquilla traversa della centralissima Via G.F. Conteddu, proponiamo in vendita un generoso appartamento situato al primo pianocon ingresso al piano terra dove troviamo u cortile al piano terra . Questa soluzione rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera ampi spazi abitativi. L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente e luminoso pranzo-soggiorno. Questa zona vanta un'eccellente vivibilità grazie alla presenza di doppi sfoghi all'aperto: troviamo infatti un pratico balcone e una veranda particolarmente spaziosa, lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto, accogliere gli ospiti o creare una confortevole area relax. Un pratico disimpegno accompagna verso la zona notte, caratterizzata da metrature classiche e di ampio respiro. Qui trovano comodamente spazio due grandi camere da letto e un bagno completo e funzionale. A rendere questa offerta un'occasione imperdibile è la formula di vendita: l'immobile viene infatti ceduto comprensivo degli arredi della cucina e di una camera da letto. Inoltre, la casa garantisce il massimo comfort abitativo in ogni stagione grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo completo, con caldaia e termosifoni già installati e perfettamente operativi.

SINICOLA A Siniscola, in Via Lombardia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale che negli anni 90 è stato uno dei punti di riferimento della movida del paese, conosciuto come un rinomato pubdiscoteca. Una struttura unica nel suo genere, con caratteristiche oggi introvabili e un grande potenziale per chi desidera avviare unattività di intrattenimento, ristorazione o spettacolo. Il locale principale si sviluppa su una superficie di circa 400 mq e si presenta come un grande open space con doppia vetrata e doppio ingresso, ideale per gestire due flussi di accesso o per suddividere le funzioni interne. Lambiente è dotato di gradinate laterali che ricordano le sale teatrali, rendendolo perfetto per uso cinematografico, teatrale, sale concerto, eventi, spettacoli o discoteche. Uno dei suoi punti di forza è laltezza interna di circa 10 metri, caratteristica rara che permette installazioni scenografiche, maxi schermi, impianti audio professionali o palchi di grandi dimensioni. Presenti anche bagni e antibagni, distribuiti secondo le normative per laccoglienza del pubblico. A completare la proprietà, un locale deposito adiacente di circa 45 mq, utile come magazzino, area tecnica o supporto logistico per lattività principale. IMPORTANTE : Il locale dispone di licenze A B C, abilitate per: somministrazione alimenti e bevande, ristorazione, intrattenimento, locale da ballo e svago.

In immobile construito circa nel 1994, autonomo, con due punti luce garage di mq 84, composto da: due ambienti separati ma comunicanti, già con impianto elettrico, due serrande di cui una portone basculante, realizzato con copertura a lastrico solare MQ 84, possibilità aumento di cubatura. Prezzo trattabile. Ubaldo 347.7057600

Dorgali, Nuoro

CALAGONONE - MONOLOCALE CENTRALISSIMO; Composto di grande soggiorno-pranzo, attrezzato con armadio e divano letto, angolo cottura; due accessi indipendenti, un bagno molto comodo, con lavatrice: A venti metri da spiaggia Centrale e Lungomare. Nei pressi di tutti i servizi principali: Chiesa, Teatro, Supermarket, Famacia, Ristoranti, Pineta, Porticiolo turistico. Ottimo come investimento per la locazione estiva, per disporre di un comodo "pied-à-terre" per soggiorni al mare, senza grandi oneri di gestione e dedicare quindi più tempo al relax. QUALITA'/ PREZZO: convenientissima Classe Energetica: G EPI: 165,2 kwh/m2 anno

Nel cuore di Siniscola, in via Pascoli, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, perfetta per chi desidera spazi generosi e indipendenza a pochi passi dai principali servizi del paese. Lingresso conduce al piano terra, dove troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina separata con angolo cottura, un bagno e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale. Una scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza ideale per rilassarsi allaperto. Allesterno, la proprietà si completa con una grande corte pavimentata al piano terra, perfetta per organizzare momenti allaperto.

Austis, Nuoro

SARDEGNA, AUSTIS, NUORO, a 737 metri sopra il livello del mare, a circa un' ora dall'aeroporto di Olbia e da Porto Torres, vendiamo terreno edificabile, 1347 mq, pianeggiante, esposto al sole con pozzo e luce. Possibilità di costruire attività b&b o villa con piscina. La località gode di un clima fresco e secco d'estate, l'ideale per rilassarsi e per fare escursioni a piedi o in bicicletta. La gastronomia è genuina. A 30 minuti di auto, troviamo il mare cristallino, le spiagge di Dorgali, Cala Luna, Cala Gonone. Occasione. Euro 30.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

In Via Olbia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 78 m² catastali, caratterizzato da due vetrine direttamente affacciate sulla via principale, capaci di garantire visibilità e riconoscibilità all’attività. Il locale è da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera organizzare e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze professionali, commerciali o operative. Internamente è composto da due ambienti principali e servizio igienico. L’immobile dispone inoltre di un accesso privo di barriere architettoniche, caratteristica particolarmente rilevante per le attività aperte al pubblico e per gli studi destinati a ricevere pazienti o clienti. Per posizione, metratura e caratteristiche, l’immobile si presta a essere destinato a: attività commerciale; studio medico o sanitario; studio professionale; centro servizi; laboratorio o attività artigianale compatibile; sede operativa per professionisti o piccole imprese. Una proposta rivolta a imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio da valorizzare, con ingresso diretto dalla strada e una buona esposizione commerciale. Le eventuali destinazioni a studio medico, laboratorio artigianale o ad altre attività specifiche dovranno essere preventivamente verificate sotto il profilo urbanistico, tecnico, sanitario e amministrativo. Informazioni importanti N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell’immobile, senza modificare le reali caratteristiche strutturali, quali spazi, luminosità ed esposizione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma ha valore puramente informativo. Ogni immobile affidato alla Boutique dell’Immobiliare viene analizzato, valorizzato e proposto al mercato attraverso un approccio strutturato, condiviso da più realtà immobiliari indipendenti che operano in sinergia. Visite e modalità di accesso Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente previo: contatto telefonico di prequalifica; compilazione del form di contatto; sottoscrizione del rapporto di visita; autorizzazione al trattamento dei dati personali. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la reale disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni, come spese condominiali, spese di riscaldamento, dotazioni e altri costi accessori, potrebbero essere indicative e soggette a verifica. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, fornito da agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il team, composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita. La Boutique dell’Immobiliare Network operativo: Zerosettenove – AD Immobiliare – Olbia Real Estate Sedi operative Alghero: Via Vittorio Emanuele 55 Nuoro: Via Lamarmora 68 Olbia: Corso Umberto 33

SINISCOLA A Siniscola, in una tranquilla traversa della centralissima Via G.F. Conteddu, proponiamo in vendita un generoso appartamento situato al primo piano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera privilegio di avere negozi, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano, potendosi muovere comodamente a piedi per le commissioni quotidiane. L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente e luminoso pranzo-soggiorno, l'ambiente perfetto per la convivialità. Questa zona vanta un'eccellente vivibilità grazie alla presenza di doppi sfoghi all'aperto: troviamo infatti un pratico balcone e una veranda particolarmente spaziosa, lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto, accogliere gli ospiti o creare una confortevole area relax estiva. Un pratico disimpegno accompagna verso la zona notte, caratterizzata da metrature classiche e di ampio respiro. Qui trovano comodamente spazio due camere da letto e un bagno completo e funzionale. L'immobile viene proposto libero da arredi e vanta già un'utile predisposizione per l'impianto di riscaldamento a termosifoni. Un vantaggio tecnico importante che agevolerà notevolmente i futuri lavori, permettendo all'acquirente di installare il sistema preferito e di arredare ogni singolo ambiente seguendo esclusivamente il proprio stile personale.

Dorgali, Nuoro

A DORGALI VENDESI CENTRALISSIMO LOCALE COMMERCIALE Ha una superficie commerciale di circa mq. 40. (in passato è stato utilizzato come gioielleria) Si presta ad accogliere botteghe artigiane, attività commerciali o terziarie; ubicato nel centro storico lungo via lamarmora, angolo via petrarca; Le caratteristiche architettoniche dell'edificio - signorile per il contesto paesano - sono molto lineari e all'interno le volte in mattone rendono il locale molto attraente. I pavimenti in cotto e le pareti bianche valorizzano l'insieme. Classe Energetica: Non soggetto

Tra La Caletta e San Giovanni proponiamo in vendita una villetta bifamiliare moderna, progettata con ingresso autonomo e circondata da giardino su tre lati, dotata di doppio accesso: carrabile per lauto e pedonale. Al piano terra una veranda coperta introduce nel luminoso soggiorno-pranzo, organizzato in modo funzionale con dispensa e spazio dedicato alla lavatrice. Tramite scala interna si raggiunge il piano intermedio dove troviamo un ambiente attualmente adibito a ripostiglio/cabina armadio, facilmente utilizzabile come stanza da letto, e un bagno moderno. Unulteriore scala conduce al primo piano, dove si trova la camera matrimoniale impreziosita da una spaziosa veranda coperta. Gli ambienti interni sono valorizzati dal tetto bianco a vista, che dona luminosità, ampiezza e un carattere contemporaneo allabitazione. Limmobile è dotato di pompe caldo/freddo, riserva idrica e viene venduto arredato, pronto da vivere fin da subito. Una soluzione che unisce comfort, design moderno e posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge di San Giovanni e La Caletta, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.