Notarbartolo

ERREBICASA 091/547977 VENDE ZONA NOTARBARTOLO/TERRASANTA. In una delle zone più apprezzate di Palermo, in Via Terrasanta, a breve distanza dal verde e dal fascino di Villa Trabia, Errebicasa propone in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile di cinque elevazioni. La distribuzione interna comprende ingresso su un comodo disimpegno con armadio a muro, quattro ampie camere, una cucina abitabile con accesso a balcone verandato e un servizio. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi e la notevole luminosità, valorizzata dalla presenza di un grande balcone che si sviluppa a servizio di tre camere, offrendo un piacevole affaccio e un'eccellente continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca, compresi gli infissi in legno, e necessita di interventi di ristrutturazione. Una caratteristica che rappresenta un'interessante opportunità per ripensare gli ambienti e valorizzare appieno le potenzialità dell'immobile, dando vita a una residenza elegante e contemporanea. La posizione strategica, la metratura generosa, la luminosità e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare in un contesto residenziale servito e ben collegato, a pochi passi da una delle aree verdi più belle della città. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA CAPACI. Errebicasa propone in vendita nel comune di Capaci, un appartamento di 120 mq c.a., situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. La casa è così composta: cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. L'immobile si distingue per ampie quadrature e per la distribuzione funzionale degli ambienti. I due balconi assicurano una buona luminosità naturale, gli impianti idrici ed elettrici sono appena stati rifatti. La casa viene venduta arredata, compresa di mobilio. Ottimo per uso investimento in quanto attualmente locato con contratto in corso fino al 10/2027. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero:3930547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

De Gasperi

Proponiamo in vendita un elegante ufficio sito in Viale del Fante, a pochi passi dallo Stadio Comunale Renzo Barbera e dalla commerciale Viale Strasburgo, in un contesto residenziale e dinamico. L'immobile si trova al piano terra di un prestigioso condominio dotato di servizio di portierato, garantendo un ambiente sicuro e riservato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), offre la possibilità di cambiare destinazione d’uso in abitazione, rappresentando così una soluzione ideale sia per attività professionali che per chi desidera trasformarlo in una comoda residenza, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Con una superficie di 53 mq, l’ufficio è composto da un ingresso, due ampie camere, un servizio igienico e una piccola cucina. L’intero immobile è ben finestrato, garantendo un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. Questa è un’opportunità unica per chi cerca un immobile versatile, in una zona ben servita e centrale, con facile accesso a tutti i principali servizi e alla rete di trasporti pubblici. E' possibile visionarlo contattando la AAS Consulting Real Estate al numero 3337984244

AZ CASA IMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita propone in vendita un panoramico penta vani oltre servizi. Ficarazzi, in zona strategica, posizionata all’ingresso di Palermo e in zona ben servita da diverse attività. Una posizione ideale per chi cerca la comodità di lavorare a Palermo ed essere subito a casa. L'appartamento è posto all'interno di un piccolo contesto condominiale, tranquillo e residenziale. Caratteristica principali: gli spazi generosi, la luminosità, garantita dalla doppia esposizione e la panoramicità. Ingresso su corridoio, luminoso salone doppio, una spaziosa cucina, camera matrimoniale due camere per ragazzi, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta AZCASAIMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita Corso Umberto I, 845 – Ficarazzi 091 6360516 - 331 6121300 (WhatsApp attivo) A.P.E. in fase di certificazione

Politeama

UFFICIO nel Grattacielo INA | 5° piano, luminoso, con reception e balcone su due lati Descrizione Ufficio al 5° piano del Grattacielo INA, cuore di Palermo: luminoso, reception, 3 stanze, balcone su due lati. Possibilità di cambio d'uso in abitazione. Un indirizzo che parla per voi ancora prima di entrare. Il Grattacielo INA di Piazzale Ungheria, progettato dall'architetto Carlo Broggi e completato nel 1955, è uno dei simboli dell'architettura moderna di Palermo e un punto di riferimento riconoscibile dell'intera città. Avere qui il proprio studio significa unire prestigio, visibilità e una posizione centralissima. L'immobile L'ufficio si trova al quinto piano di un edificio di 17 piani ed è organizzato in modo funzionale: - Ampio disimpegno d'ingresso, ideale come sala d'attesa e reception, per accogliere clienti e pazienti con un biglietto da visita di tutto rispetto - Tre stanze, utilizzabili come studi, sale riunioni o postazioni di lavoro - Bagno - Bel balcone che abbraccia due lati dell'immobile, su cui si affacciano tutti gli ambienti La disposizione è molto flessibile e si adatta a studi professionali, uffici di rappresentanza, studi legali, commerciali, tecnici o medici. Luce e vista Il balcone sviluppato su due lati garantisce una luminosità eccellente in tutti gli ambienti e una bella vista su via Mariano Stabile e via Pignatelli d'Aragona. Lavorare con luce naturale e uno sguardo aperto sulla città fa la differenza nelle giornate in ufficio. Stato e finiture L'immobile è in buono stato di conservazione generale, con pavimento in laminato effetto parquet e porte in legno e vetro. Gli ambienti sono pronti per essere utilizzati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il palazzo Il condominio dispone del servizio di portierato con due portieri, presenti dalle 8:00 alle 20:00. Un vantaggio concreto per chi lavora: accoglienza dei visitatori, ricezione di pacchi e corrispondenza, maggiore sicurezza e decoro degli spazi comuni. La posizione L'immobile si trova nel cuore di Palermo, in una zona centrale e molto servita: - A breve distanza dal Tribunale, ideale per avvocati, consulenti e professionisti del settore giuridico - Vicino al Teatro Massimo e al centro storico - Zona ricca di servizi, banche, uffici, bar e ristoranti - Ben collegata con i mezzi pubblici e facile da raggiungere per clienti e collaboratori Un'opportunità in più: il cambio di destinazione d'uso L'immobile può essere trasformato in abitazione, con il cambio di destinazione d'uso. Questo apre due strade interessanti: 1. Abitazione propria: vivere in pieno centro, al quinto piano di un palazzo storico, con portierato e un grande balcone sulla città 2. Investimento: una volta trasformato, l'appartamento può essere messo a reddito, in una zona centrale che ha una buona richiesta di locazione, anche per soggiorni brevi e per professionisti Perché scegliere questo immobile - Indirizzo prestigioso e riconoscibile in tutta la città - Posizione centrale, vicino a Tribunale e Teatro Massimo - Luminoso, con balcone su due lati e vista aperta - Reception, tre stanze e bagno, subito utilizzabile - Portierato dalle 8:00 alle 20:00 - Doppia possibilità: ufficio oggi, abitazione domani Per chi cerca una sede di rappresentanza o un'opportunità con più possibilità d'uso, è una proposta difficile da trovare nel centro di Palermo. Contattaci per fissare una visita: vedere gli ambienti dal vivo è il modo migliore per apprezzarli.

Unità D'italia

Libertà / Statua - Luminoso 5 Vani Ristrutturato con Tripla Esposizione e Portiere. Perfetto uso proprio, misto o investimento con reso 6%! Stai cercando la casa perfetta nel cuore di Palermo, ideale sia per la tua famiglia sia come investimento ad alta redditività? Proponiamo in vendita, in Via Simone Valguarnera (a pochissimi passi da Piazza Vittorio Veneto, Via Libertà, Viale Croce Rossa e Piazza Leoni), un luminoso appartamento situato al terzo piano di un signorile edificio di 6 piani complessivi, dotato di servizio di portierato e con una splendida tripla esposizione che garantisce luce e aria naturale per tutto l'arco della giornata. Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone doppio con esposizione su Via del Bersagliere; da qui si accede alla comoda cucina-soggiorno (luminosa, con finestra e balcone su ampio atrio interno). Zona Notte: Un corridoio di disimpegno separa la zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni entrambi con doccia. Due camere affacciano su Via del Bersagliere con uscita sullo stesso balcone (una di queste è dotata di comoda cabina armadio). La terza camera affaccia su Via Valguarnera, sempre con balcone. Finiture e Stato di Manutenzione: L'appartamento si presenta in stato di manutenzione ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi: Pregiata pavimentazione in marmo, appena lucidata e piombata (effetto nuovo). Porte interne in legno e infissi in alluminio con vetrocamera. Impianto elettrico a norma; impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori. Bagni e cucina ristrutturati da meno di un anno con finiture di altissimo livello. Il palazzo si presenta in condizioni ottime, sia nei prospetti che nell'interno del vano scala, inserito in un contesto condominiale tranquillo. Perché acquistare questo immobile è un AFFARE imperdibile? 1. Massima Versatilità (Uso Proprio, Misto o Investimento): È l'immobile ideale per chi cerca una residenza di prestigio per uso proprio, ma si rivela una soluzione straordinaria anche per chi desidera un uso misto (abitazione principale + studio/ufficio o miniappartamento da locare) oppure per chi punta esclusivamente all'uso investimento. 2. Straordinario Rendimento da Frazionamento (Fino al 6% Lordo): L'immobile si presta in modo eccezionale ad essere diviso in due unità immobiliari (un monolocale indipendente con bagno e balcone + un appartamento di 4 vani con salone doppio, due camere e cucina). Il vantaggio operativo: La proprietaria ha già predisposto gli attacchi per la cucina in una delle camere durante la recente ristrutturazione. La divisione richiede quindi interventi minimi ed economici. La resa finanziaria: Una volta frazionato, l'immobile è in grado di generare una redditività lorda stimata attorno al 6% annuo. In alternativa, locando solo il monolocale arredato (con una rendita stimata tra i 6.000€ e i 7.000€ l'anno), potrai coprire comodamente buona parte della rata dell'eventuale mutuo per la tua abitazione principale! 3. Posizione Strategica e Servizi: Ci troviamo in una delle aree più ambite della città, servita da attività commerciali, dalle migliori scuole di Palermo, dall'Ospedale Villa Sofia e dai mezzi pubblici (autobus e metropolitana). 4. Sport e Qualità della Vita: Vicinissimo ai principali impianti sportivi (circolo del tennis TC1, piscina comunale, golf club Villa Airoldi, stadio Renzo Barbera e stadio delle Palme), al verde del Parco della Favorita per le attività all'aperto e a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. Non lasciarti sfuggire questa soluzione dalle potenzialità uniche. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

Partanna

Palermo - Partanna Mondello / Via Chirone Esclusivo Indipendente su 2 Livelli con Giardino e Terrazzi – Zero Spese Condominiali – Ottima Rendita del 5% In Via Chirone, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ed elegante caratterizzato prevalentemente da villette e soluzioni indipendenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa su due livelli con ingresso totalmente indipendente e introvabili spazi esterni privati. La proprietà si trova in una posizione strategica tra Partanna Mondello e la rinomata spiaggia di Mondello, ideale sia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente a due passi dal mare. COMPOSIZIONE E SPARTIZIONE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita tra piano terra e primo piano (con altezza tetti pari a 3,00 metri che conferisce grande ariosità agli ambienti): PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso su ampio disimpegno d'accoglienza con scala a giorno in legno verso il livello superiore. Salone doppio molto luminoso con uscita diretta sul terrazzo di 15 mq e sul giardino di 60 mq che confina con la strada principale. Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo retrostante di 20 mq e al grande giardino privato di 100 mq. Servizio igienico per la zona giorno. PRIMO PIANO (Zona Notte): Disimpegno notte. 3 Ampie Camere da letto, tutte dotate di balcone privato. Secondo Bagno principale. Comodo Ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI (195 MQ COMPLESSIVI) Il vero punto di forza della casa è rappresentato dagli spazi esterni, introvabili in città: 160 mq complessivi di Giardino divisi tra fronte (60 mq) e retro (100 mq), perfetti per realizzare un’area verde, una zona giochi per bambini, un orto domestico o per accogliere animali domestici. 35 mq di Terrazzi a livello (15 mq anteriore e 20 mq posteriore), ideali per cene all'aperto, zone relax con divani da esterno e gazebo. STATO E DOTAZIONI TECNICHE L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e presenta le seguenti caratteristiche manutentive: Ingresso Indipendente: Nessuna spesa di condominio! Riscaldamento Autonomo già installato. Impianto elettrico dotato di salvavita. Impianti idrici/termici realizzati in rame con collettori di distribuzione. Prospetto esterno della palazzina in buono stato di manutenzione. SITUAZIONE LOCATIVA E REDDITIVITÀ (INVESTIMENTO) L'immobile è attualmente LOCATO fino al 31/01/2028 con contratto regolarmente registrato in regime di Cedolare Secca al 10%. Garantisce un reddito lordo annuo pari a circa il 5%, rappresentando un'opportunità eccellente per investitori che cercano un capitale garantito con resa immediata e costante. POTENZIALITÀ DI FRAZIONAMENTO Data la conformazione planimetrica, la doppia esposizione e l'ampia metratura degli spazi interni ed esterni, l'immobile si presta perfettamente a una divisione in due unità abitative indipendenti (ad esempio un trilocale al piano terra con giardino e un bilocale al primo piano), ideale sia per due nuclei familiari vicini sia per la futura messa a reddito turistico/residenziale a lungo termine. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e risparmio sui costi di gestione annui. 2) Spazi Esterni Generosi: Oltre 195 mq tra giardini e terrazzi vivi in una zona residenziale molto amata. 3) Posizione Strategica: Vicinanza al mare di Mondello, alla piazza di Partanna e agli svincoli autostradali. 4) Rendimento Immediato del 5%: Nessun periodo di sfitto, l'immobile produce reddito fin dal giorno del rogito. 5) Flessibilità Futura: Facilmente divisibile in due appartamenti autonomi. Per maggiori dettagli, per consultare la documentazione o per prenotare una visita in loco, non esitate a contattare l'agenzia.

MONREALE - CONTRADA CAPUTO, lotto di terreno edificabile di 10.032 mq con annessa quota del rudere catastato C/2 (magazzino) di 20 mq. La sua posizione panoramica e di aperta campagna è tipica della zona rurale locale per la realizzazione di diverse unità immobiliari visto che il lotto ricade in zona VL1 (turistica - alberghiera), con indice di edificabilità 0,40 mc/mq. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telefonico allo studio don bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.

MONREALE - VIA VENERO, in prossimità di Via Aldo Moro, appartamento posto al secondo piano in stabile con ascensore. Composto da ingresso su disimpegno, salotto, cucina semi-abitabile, due camere da letto di cui una molto ampia entrambe con balcone, cameretta, servizio con doccia e ripostiglio. L'immobile si presenta in stato originiario, con pavimentazione in marmo tranne nei servizi e nella cucina e infissi in legno. L'appartamento ha una doppia esposizione, rendendolo molto arieggiato. Ottimo per coloro che vogliono stare in paese con tutti i servizi e attività commerciali vicini. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.

Palermo

2

2

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150 ㎡

Angolo Piazza Tosti (zona Malaspina) Via Benedetto Marcello. Appartamento Ampio 4 vani + serv. Piano 1° con ascensore Mq 150 + Terrazzo Mq 120 Composto da: Ingresso in ampio disimpegno, salone doppio con accesso ad un lungo balcone, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagni con doccia ristrutturati e cucina semi-abitabile. Porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi vetrocamera nuovi, bagni ristrutturati, caldaia, pavimenti lucidati spese condominiali € 70 Libero Subito richiesta non trattabile zona: Piazza Tosti, benedetto marcello, malaspina, arrigo boito, antonio vivaldi, notarbartolo, leonardo da vinci, terrasanta, soluzioni immobiliari.

Cefalu': per gli amanti della natura e della tranquillità l'agenzia Kefa Immobiliare propone in vendita abitazione immersa nella meravigliosa macchia mediterranea, dove poter goder della bellezza del paesaggio. La proprietà gode di un'area esterna di 5000 mq di terreno ad uso agricolo su cui insiste un fabbricato di 120 mq. L'immobile si presenta al grezzo e necessita di una ristrutturazione ed ultimazione dei lavori gia' effettuati. E' posto su due livelli, presenta due locali al piano terra e due locali al piano primo, entrambi collegati da scala interna. Caratterizza il fabbricato la presenza di muri in pietra in diversi ambienti e tetto con travi lamellari a vista al piano superiore. La proprietà è ideale per chi ha voglia di personalizzare la soluzione a proprio gusto la quale si presta sia come abitazione principale ma anche come casa per trascorrere le vacanze. Dispone di una legnania, di un locale di sgombero, di un cortile cementato davanti casa dove poter passare piacevoli momenti di relax e come prima citato vi sono ben 5000 mq di terreno con alberi da frutto, ulivi e vari. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita in loco rivolgersi all'agenzia "Kefa Immobiliare", sita in Cefalu', via Nino Martoglio 2, angolo via Roma.

Balestrate, Palermo

Balestrate a 300 metri dal mare villa unifamiliare di 4 vani con terreno di mq 1200 e box mq 16, ubicata alla periferia di Balestrate lato Trappeto, vicina al centro abitato, è ottima sia come residenza estiva che annuale. La villa è composta da: patio (mq 25 circa), ingresso, saloncino, cucina abitabile, camera, camera, servizio con doccia, camera. Immobile da ristrutturare totalmente, è dotato di ampi spazi esterni adibiti a parcheggio, oltre terreno recintato e coltivato con alberi da frutta ed ornamentali. Per informazioni Unica Rete Immobiliare di Giovanni Armetta, tel. 091/42.42.43; 091/425.425; wind 3356609505; vodafone 3358426169 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 214.53 kwh/mq

Torrelunga

AZCasa Immobiliare di Cannizzaro Margherita propone in vendita un appartamento posto al piano rialzato all'interno di un contesto condominiale tranquillo e residenziale, caratterizzato da ampi spazi esterni esclusivi e da una posizione particolarmente strategica. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, di Viale Regione Siciliana, delle zone Giafar e Oreto, nonché di Torrelunga, Corso dei Mille e del Centro Commerciale Forum. La zona è ben servita e consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia corte esterna privata, valorizzata dalla tripla esposizione, che garantisce luminosità e offre molteplici possibilità di utilizzo per momenti di relax, convivialità o per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere ogni giorno. L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata ed è composto da: ingresso su ampio disimpegno; luminoso salone con accesso a un terrazzo di collegamento, attualmente adibito a zona living esterna; spaziosa camera matrimoniale; cameretta; bagno recentemente ristrutturato; pratico ripostiglio Con gli ampi spazi vi è anche la possibilità di creare un'ulteriore camera. Completa l'offerta un'importante opportunità aggiuntiva: la possibilità di acquistare separatamente un box auto soppalcato, ideale come posto auto privato o come ulteriore spazio di deposito. Classe energetica: F Contattaci per fissare un appuntamento!!! Ti offriamo il servizio di consulenza mutuo gratuita!!! Az Casa Immobiliare Corso Umberto I n° 845 Ficarazzi 0916360516 - 3316121300 (servizio whatsapp attivo)

Palermo

2

1

3

52 ㎡

Via Cassarino - zona Perpignano bassa, traversa di via Ruggerone Da Palermo, poco distante da Viale Regione Siciliana. Disponiamo di un 3 vani composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, bagno con doccia, cucina, balcone. In buono stato, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio vetrocamera, porte nuove, impianti a norma, bagno e cucina rifatti e contro soffitto con faretti. Condominio minimo. Libero.

Palermo

4 vani su due livelli totalmente ristrutturato, via perpignano bassa, in palazzina con 4 unita' immobiliari. Composto ingresso, camera, saloncino con balcone, ripostiglio, servizio con vasca. Scala interna per 2 livello: camera, con terrazza verandata, camera con terrazza verandata, servizio con doccia e lavanderia. Ubicato nel tratto di via perpignano compreso tra piazza camporeale e viale regione siciliana. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)