Parma

Alle porte di Parma, a Panocchia, è in vendita questa prestigiosa villetta a schiera inserita all'interno di un meraviglioso parco con vista sulle prime colline parmensi. La proprietà, in pronta consegna e in classe A, ha una superficie commerciale di 152 mq e si sviluppa su due livelli. Internamente ci accoglie una luminosa sala con camino funzionante, una cucina separata, dispensa e bagno giorno. Al secondo piano si trova il reparto notte con un due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. Esternamente troviamo un doppio giardino, lato est e lato ovest, due grandi portici e un comodo posto auto privato. La residenza è impreziosita da un parquet in rovere con listoni da 2 metri, doccia e vasca idromassaggio, camino in marmo “Rouge Incarnat”, serramenti esterni blindati e interni con doppi vetri a tenuta termica e sistema basculante. Le dotazioni tecnologiche comprendono l'impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in tutti gli ambienti, la caldaia a metano, i pannelli fotovoltaici e solari, un sistema di allarme, il videocitofono anche al secondo piano, e la predisposizione per la climatizzazione estiva. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Nel centro del paese, allinterno di uno stabile depoca completamente recuperato, si propone in vendita un appartamento disposto su due livelli. Lingresso conduce a un soggiorno luminoso con balcone e cucina a vista. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia. Una scala in muratura con ringhiera in ferro collega il piano superiore, dove si trova unampia camera da letto. Limmobile conserva alcuni elementi originari, come le murature a vista, ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato. Attualmente lappartamento è locato con contratto transitorio in scadenza a maggio 2026, con canone mensile di 470 euro, rappresentando anche una buona opportunità dinvestimento.

Collecchio

LOCALITA' LE VALLI: Villa d'epoca immersa nel verde, con alberi secolari, con ampio giardino di circa 5000 mq , articolato in diversi corpi di fabbrica: due unità  abitative interamente ristrutturate nel pieno rispetto storico-filologico e con raffinato gusto estetico, recuperando pianelle e travetti, antiche porte in noce e laccate, nonchè piccoli resti di affreschi replicati con gusto in eleganti fregi. La casa padronale è distribuita su 2 piani più mansarda, la seconda abitazione è al piano nobile con un grande open space. La vecchia stalla con porticato direttamente collegata alle altre unità  è oggi un giardino d'inverno di oltre 100 mq con grandi vetrate affacciate sul verde. Questa area potrebbe diventare abitativa collegandola all'unità  più piccola o creando una terza abitazione indipendente. Completano la proprietà  la classica barchessa padana, attualmente utilizzata come autorimessa, e un fabbricato di oltre 400 mq con capriate lignee originariamente pensato come ricovero cavalli ma da sempre utilizzato come ulteriore spazio accessorio all'immobile. Un piccolo gioiello incastonato tra i boschi di Carrega e la zona residenziale di Collecchio, un perfetto buen retiro di campagna, ma al contempo una location strategica e comoda a tutti i servizi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni: Investimenti Immobiliari Srl - Tel. 0521-287155 oppure 3929480737 Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51-A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it

Parma

VIA EMILIA EST laterale, in zona verde, tranquilla ed ampiamente servita: PORZIONE DI BIFAMILIARE, totalmente indipendente con giardino, elevata su quattro livelli con ascensore interno. Composizione: Piano terra: grande salone, accesso al doppio garage e ripostiglio. Piano primo: soggiorno con zona pranzo e grande cucina open space, camera da letto-studio, servizio e tre balconi. Piano secondo: 2 camere, servizio, terrazzo e balcone. Piano seminterrato: grande taverna con camino, dotata di altra cucina, bagno-lavanderia e cantina. Rifiniture di pregio, climatizzazione, impianto di allarme e inferriate di sicurezza. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51-A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it

In zona tranquilla e verde, a poca distanza dal centro, è in vendita un appartamento di circa 95 mq al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. Limmobile è spazioso e molto luminoso. Si compone di soggiorno con balcone vista parco, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono basse. Attualmente lappartamento è affittato, ma il contratto è in scadenza, quindi può essere anche un buon investimento.

Casa indipendente con vista panoramica sulle colline di Salsomaggiore Terme – da ristrutturare In posizione dominante, circondata dalla quiete delle colline di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente dalla grande metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e suggestivo, con la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. L’immobile, immerso in un giardino privato di circa 2.500 mq, si sviluppa su tre livelli per un totale di oltre 700 mq coperti. In passato, i diversi piani sono stati destinati a usi differenti: ristorante e pizzeria al piano terra, affittacamere al primo piano, discoteca nel seminterrato. Oggi, questa struttura rappresenta un’interessante opportunità di riconversione residenziale o ricettiva. Al piano terra, con una superficie di circa 250 mq, si trovano due ampi saloni, una cucina e altri locali di servizio, spazi ampi e versatili che possono essere trasformati in zona giorno, laboratorio creativo, studio professionale o altro ancora. Il primo piano, anch’esso di 250 mq circa, conserva la vocazione abitativa: sei camere, cinque bagni, un salone, cucina con balcone e un magnifico terrazzo panoramico di 50 mq offrono tutto lo spazio necessario per una grande famiglia o per un’attività di ospitalità. Scendendo al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, si accede a una spaziosa taverna, a un salone perfetto per eventi o momenti conviviali, a una cantina e a un garage doppio. Un ambiente che può essere vissuto in tanti modi, anche come area wellness, palestra o secondo appartamento indipendente. La casa, che necessita di lavori di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una villa bifamiliare, un B\&B con spazi per eventi o più unità da mettere a reddito. I bonus edilizi oggi disponibili offrono un'opportunità concreta per valorizzare e trasformare questa proprietà in base al proprio stile. Dal punto di vista urbanistico, il piano terra è accatastato come D/8 (immobile a uso commerciale), il primo piano come A/3 (abitativo), mentre l’autorimessa è in categoria C/6. Per chi cerca spazio, indipendenza e una vista davvero suggestiva, questa è una proposta da non perdere. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

Langhirano, Parma

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71 ㎡

A Pilastro, in via Giovanni XXIII, in un verde quartiere residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita questo bilocale con ampi terrazzi. L'immobile, posto al piano terra, fa parte di un condominio di sole 12 unità abitative, costruito nel 1995, in ottimo stato di manutenzione e fornito di ascensore fino al piano seminterrato. La residenza, con un superficie commerciale di 71 mq, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sulla comoda loggia, un pratico ripostiglio, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale servita da un terrazzo di 33 mq. L'abitazione, con doppia esposizione (sud ed est), è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri. A completamento della proprietà, troviamo una pratica cantina e uno spazioso garage.  Basse spese di gestione condominiale.  Ideale anche per uso investimento. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Parma

A soli 3 km dalla tangenziale di Parma, in una tranquilla laterale di via Mantova, proponiamo in vendita questa versatile proprietà circondata dal verde e defilata dal traffico cittadino. La villa indipendente sorge su un lotto, piantumato e pavimentato, di circa 1.500 mq e ha una superficie commerciale di 361 mq. Un comodo portico di 41 mq, abbraccia la zona giorno e ci guida nell'ampia e luminosa living room che ospita un camino bifacciale tra il soggiorno e la sala da pranzo; una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi completano questo livello. Tramite una scala a chiocciola vintage in metallo, accediamo al primo livello sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio e locale tecnico, ampliabile fino a ulteriori 100 mq. La taverna è posizionata al piano interrato e connessa direttamente sia alla cucina del livello superiore che al bureau del piano terra. L'ufficio gode di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello: nessuna barriera architettonica. Attualmente sono presenti delle pareti divisorie in vetro e metallo che delimitano un ingresso, una sala riunioni, il locale stampanti e l'open space con 10 postazioni pc e un bagno di servizio. L'unità immobiliare si completa di autorimessa doppia, lavanderia, grande cantina, dispensa, locale tecnico e locale deposito attrezzi. A corredo dell'abitazione troviamo un impianto di riscaldamento autonomo con ventilazione controllata e climatizzazione a circolazione, impianto di allarme, pannelli fotovoltaici e solari, impianto di irrigazione, pozzo e sistema di allarme con videosorveglianza. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Parma

"SISMA BONUS/ECO BONUS" - Possibilità di usufruire del sismabonus/ecobonus per la demolizione e ricostruzione dell'edificio con la stessa volumetria di quello preesistente. Ikea vicinanze - Rustico completamente indipendente di 660 m² sviluppato su due livelli attualmente allo stato grezzo (murature esterne, divisori, solai e scale interne già realizzate) con annessi circa 3.000 m² di giardino privato. Il fabbricato è adiacente ad antica corte rurale completamente riqualificata; possibilità di ricavare bed&breakfast, 4/6 porzioni oppure oppure villa bi/trifamiliare. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 041/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

Piazza

Per info e visite contattare Dario al 3920363028 o via mail bullegas@brokershouse.it<br>Immobile dedicato a chi ama la tranquillità ma vuole stare vicino alla città.<br>A soli 15 km da Parma e 5 km da Traversetolo proponiamo in vendita un grazioso bilocale in buono stato così composto:<br>ingresso, salotto con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.<br>Le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa €270 all'anno.<br><br>Nel cortile condominiale c'è la possibilità di posteggiare l'auto, completa gli spazi una cantina di proprietà.<br>Ideale per una giovane coppia che cerca la propria prima casa in un contesto tranquillo, con la comodità di essere vicini a negozi e servizi!<br><br>Per info e visite contattare Dario al 3920363028 o via mail bullegas@brokershouse.it

SOLIGNANO: In zona verde e tranquilla disponiamo in condominio ben curato appartamento posto al piano secondo ed ultimo composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà la cantina e l'autorimessa ad uso esclusivo. L'appartamento si presta anche per avere la seconda camera dato le sue dimensioni. L'immobile è disponibile da subito. Per informazioni e visite contattate il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al numero 0525.030003.

A pochi passi dal centro e dalle Terme di Salsomaggiore, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso bilocale di 54 m², ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si trova in una zona tranquilla e ben servita da negozi, mezzi pubblici e aree verdi. La disposizione interna è la seguente: - soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampio balcone sul quale si può comodamente allestire un tavolo. - camera da letto matrimoniale - bagno. A completare la proprietà una cantina ed un garage. L'appartamento è dotato di finestre in pvc e vetrocamera installate recentemente, inferriata sulla porta finestra del balcone ed impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita circa 2 anni fa. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi.

Locale commerciale ideale anche come ufficio per professionisti o piccole imprese, situato nel cuore del suggestivo Borgo Reale, a Parma. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e con ottima accessibilità. L'immobile è in condizioni ottimali, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 3296425816

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In zona residenziale, appartamento bilocale al secondo e ultimo piano così composto: ingresso, open space sala/cucina, balcone, ripostiglio finestrato, bagno, camera matrimoniale con balcone; completano la proprietà cantina e posto auto assegnato nel cortile condominiale; Palazzina edificata nel 2006, nessuna spesa condominiale; Immobile già a reddito, ideale per investitori. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Se stai cercando un'opportunità di investimento immobiliare, questo terreno a Salsomaggiore Terme è la scelta ideale. Offre due possibilità dacquisto: -lotti singoli da 800/1100 mq recintato -superficie utile da 200 a 466 mq -volume da 780 a 1610 -lotto di terreno 5.584 mq PERMESSO DI COSTRUIRE GIA AUTORIZZATO Situato in una posizione collinare privilegiata, vicino a viale Matteotti e al centro di Salsomaggiore. Vicinanze: 15 minuti dal centro di Fidenza, casello autostradale e centri commerciali. Perfetto per la costruzione di piccole unità abitative o di un residence, questo terreno rappresenta un'opportunità imperdibile per sviluppatori e investitori. **Caratteristiche del Terreno: ** - Superficie totale: 5.584 m² - Accesso diretto da strada cittadina - Servizi essenziali: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale già disponibili - Possibilità di costruire abitazioni unifamiliari su 2/3 piani o piccola palazzina Prezzo di richiesta da 75.000 euro per lotto a acquisto in blocco 390.000 euro. Collaboriamo con tecnici, ingegneri, architetti, geometri e agenzie immobiliari per garantire un processo di sviluppo senza intoppi. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in una delle zone più ambite di Salsomaggiore Terme. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. DISPONIBILITA PER SOPREALLUOGHI IL SABATO.