Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In zona residenziale e richiesta, appartamento bilocale al secondo e ultimo piano così composto: ingresso/disimpegno, open space sala/cucina, balcone lungo tutto l'appartamento sino in camera, bagno, camera matrimoniale; completano la proprietà cantina e ampio garage; Palazzina edificata nel 2012; Ricca dotazione impiantistica tra cui fotovoltaico privato da 2 kw, riscaldamento a pavimento e addolcitore. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

A pochi passi dal Palazzo dei Congressi, in una zona tranquilla e ben servita di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, libero subito e in ottime condizioni. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, con un grande soggiorno affacciato sulla balconata principale, cucina abitabile, due camere da letto, bagno ristrutturato con vasca e doccia, ripostiglio e armadio a muro. In origine le camere erano tre ed è possibile ripristinare facilmente la terza, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Nel tempo l'immobile è stato rinnovato e dispone di infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, climatizzatore, tendone da sole motorizzato con sensore vento e fibra ottica. L'esposizione su tre lati garantisce un'ottima luminosità, mentre la balconata principale, ampia e vivibile, rappresenta un piacevole spazio da sfruttare durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina, un ampio garage con basculante motorizzata e un arredamento di buona qualità già compreso nel prezzo. Spese condominiali di circa 1.300 all'anno. Per tutelare la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

PANORAMICO, in posizione dominante, vicino a Villa Paradiso, lotto di terreno di circa 5.240 mq con sopra un piccolo rustico da ristrutturare totalmente composto da un porticato, una stalla con sovrastante fienile e due depositi. Si raggiunge dopo 300 metri di strada bianca, non asfaltata. Al di là della strada ci sono altri 2.140 mq di terreno, catastalmente indicati come vigneto.

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In località Casalbarbato, appartamento su due livelli posto al secondo e ultimo piano così composto: ingresso, open space sala/cucina, balcone, camera da letto e bagno al primo livello; ampio locale mansardato ad uso camera finestrato al secondo livello; completano la proprietà cantina e garage al piano terra; Immobile pronto da abitare con spese condominiali contenute. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Noceto, Parma

Ponte Taro vicinanze (località Sanguinaro) proponiamo lotto edificabile con attualmente presente ampio rustico da ristrutturare completamente, originariamente composto da casa padronale sviluppata su 2 livelli, oltre a stalla con colonne e soffitti a volte e fienile dove è possibile ricavare ambienti a doppio volume e soppalchi, oltre a porticato sul lato sud e giardino privato di circa 800 m², (possibilità di acquistare ulteriore appezzamento di terreno). "SISMA BONUS/ECO BONUS" - Possibilità di usufruire del sismabonus/ecobonus per la demolizione e ricostruzione dell'edificio con la stessa volumetria di quello preesistente. Possibilità di ricavare 3 unità abitative indipendenti sviluppate su due o tre livelli. Precisiamo che le foto pubblicate sono relative al fabbricato prima della demolizione del tetto pericolante e danno indicazioni del volume e del prospetto da ricostruire. L'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 143/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e conoscere tutte le soluzioni disponibili.** VALENTINA AL 335//19990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 Se desideri una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi, questa è l'occasione giusta. A Parola, in posizione strategica, comoda alla Via Emilia e a pochi minuti da Fidenza, sorgerà una nuova ed elegante palazzina residenziale in classe energetica A3, progettata per garantire massimo comfort, consumi ridotti e un'elevata qualità della vita. Le abitazioni saranno realizzate con materiali e tecnologie di ultima generazione, offrendo un eccellente isolamento termoacustico, elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti durante tutto l'anno. Saranno disponibili diverse tipologie di appartamenti, ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti, con ambienti funzionali e luminosi. Consegna prevista entro la fine del 2027. Trilocale con giardino privato Piano Terra Proponiamo un appartamento di circa 90 mq commerciali, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L'immobile è composto da: Ampia zona living con soggiorno e cucina open space, affacciata sul portico e sul giardino privato. Portico coperto di circa 15 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Due camere da letto. Bagno finestrato. Cantina. Garage di proprietà al prezzo di . 15.000 È inoltre disponibile un posto auto esterno al prezzo di 5.000. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con Fidenza e le principali arterie stradali. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e conoscere tutte le soluzioni disponibili.** VALENTINA AL 335//19990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

**Abitazione Indipendente di Nuova Costruzione a Coduro Indipendenza, Efficienza e Spazio Verde** In un nuovo e tranquillo quartiere residenziale a Coduro, proponiamo in vendita diretta esclusiva villa indipendente libera su quattro lati, edificata su un ampio lotto di terreno di circa 950 mq. **Prezzo e Composizione** Il prezzo di vendita di . 640.000 + iva di legge è comprensivo del lotto di terra. Su richiesta dell'acquirente, vi è la possibilità di realizzazione di una piscina privata nel giardino. **Distribuzione degli Spazi tipo** * **Zona Giorno:** Ampia e luminosa area living con cucina configurabile a discrezione dell'acquirente (open space o cucina abitabile separata) e primo bagno servente la zona giorno. * **Zona Notte:** Tre comode camere da letto e secondo bagno al piano notte. * **Zona Accessoria & Pertinenze:** Pratica lavanderia separata, autorimessa doppia e locale tecnico. Vasto giardino privato di circa 950 mq che circonda l'abitazione sui quattro lati. **Tecnologia e Risparmio Energetico** * Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore. * Impianto fotovoltaico dedicato. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata. * Isolamento termico con sistema a cappotto e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni. * **Gas Free:** Abitazione interamente elettrica con zero spese di gas. **Personalizzazione** Massima possibilità di personalizzazione degli ambienti interni e finiture, con una vasta scelta da capitolato per pavimenti e rivestimenti. Per informazioni, consultazione dei progetti e visione del capitolato, contattaci al numero 335//1990666 Valentina oppure 335//5213825 Arnaldo

Nel comune di **Fidenza**, in posizione strategica e **comoda alle principali vie di comunicazione**, proponiamo in vendita **6 lotti edificabili** inseriti in **nuovo quartiere residenziale di prossima realizzazione**, ideale per la costruzione di ville mono o plurifamiliari. Larea è caratterizzata da un contesto moderno, tranquillo e ben collegato, perfetto per chi desidera realizzare abitazioni di qualità in una zona residenziale ben servita. In particolare sono disponibili: ** n. 4 lotti edificabili** con: * **Superficie utile edificabile:** 380 mq * **Altezza massima edificabile:** 12 metri * **Prezzo:** 205.000 oltre IVA di legge I lotti che partono da una metratura di circa 920 mq consentono la realizzazione di edifici residenziali con ampie possibilità progettuali, ideali per imprese di costruzione o privati che desiderano sviluppare soluzioni abitative moderne. **Punti di forza della proposta:** * nuovo contesto residenziale * posizione strategica vicino alle principali arterie stradali * ottima superficie edificabile * ideale per ville singole, bifamiliari o piccoli complessi residenziali Possibilità di costruzione: È inoltre disponibile, per chi lo desidera, la collaborazione con impresa costruttrice qualificata, con progetti già sviluppati e personalizzabili in base alle esigenze dellacquirente. Limpresa potrà occuparsi anche della realizzazione completa dellimmobile, accompagnando il cliente dalla progettazione fino alla consegna della casa finita. Ulteriori informazioni, planimetrie urbanistiche e dettagli tecnici disponibili in ufficio. PER INFORMAZIONI E VISIONE DISEGNI CONTATTARE ARNALDO AL 335//5213825 OPPURE VALENTINA AL 335//1990666

Montechiarugolo, Parma

Nel punto in cui la pianura parmense incontra i primi rilievi collinari, nella città termale di Monticelli Terme, proponiamo questa villa semindipendente con giardino, di recente realizzazione. La residenza ha una superficie commerciale pari a 220 mq disposta su due livelli, oltre mansarda. Al piano terra si articola la zona living, composta da un grande soggiorno che risulta eccezionalmente luminoso grazie alle ampie porte-finestra, spaziosa cucina abitabile, una pratica dispensa e un servizio. Salendo, troviamo la zona notte dotata di due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, una cabina armadio, un bagno finestrato con vasca e una terza camera singola con terrazza a tasca. Il terzo e ultimo livello ospita la mansarda arricchita da travi a vista, un'ulteriore camera matrimoniale di 24 mq, uno studio/sala cinema/palestra, un bagno finestrato e il locale tecnico. Le nuove tendenze in ambito lavorativo ed educativo, come lo smart working e l'homeschooling, fanno sì che la funzionalità degli spazi venga ripensata, in modo da esaltarne la flessibilità. L'immobile è stato, pertanto, volutamente lasciato al grezzo, in modo da permettere la massima personalizzazione anche mediante un capitolato di alto livello. Decisamente scenici i dettagli dei parapetti in ferro zincato color porpora, in armonia con il rivestimento in mattoncini e in contrasto con il prato della zona circostante. L'edificio, in classe B, è dotato di infissi con doppi vetri stratificati, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato. Predisposizione per impianto di climatizzazione, di allarme e possibilità di videocitofono. La proprietà viene venduta completa di cantina e autorimessa. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home; - Interior design con realizzazione di mobili su misura; - Light project. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Parma

Vicofertile, ultima Porzione di rustico in fase di restauro conservativo classe ''B'' con recupero delle parti in mattoni e pietra, sviluppata su tre livelli per totali 260 m². Possibilità di ricavare due unità immobiliari (appartamento principale e bilocale. Composizione: piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e porticato di 22 m²; primo piano: 2 camere, bagno e ampio terrazzo di 20 m²; secondo piano: 2 camere e possibilità di bagno. Finiture signorili: serramenti in legno con scuretti, lattonerie in rame, tetto il legno a vista, coppi vecchi di recupero, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Annessi garage di m 2,90 x 6 e posto auto; possibilità di ulteriore garage e/o posto auto coperto. Attualmente l'immobile internamente è allo stato grezzo con possibilità di totale personalizzazione mentre esternamente le unità sono completamente ultimate. Possibilità di altra soluzione adiacente di circa m² 175 ad € 355.000 con possibilità acquisto allo stato grezzo avanzato a € 290.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 063/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

Parma

In edificio decoroso ottimamente mantenuto Brokers House propone in esclusiva interessante soluzione di 115 mq posizianata al primo piano servito da ascensore e così composto:<br>Ingresso su corridoio disimpegno, ampio soggiorno di 36 mq in cui è possibile creare la terza camera, ampia cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 balconi (uno in soggiorno e uno in cucina) cantina e ampio garage.<br>Particolarmente apprezzabili i pavimenti in parquet di legno massello nel soggiorno e nelle camere e l'ampio soggiorno che consente di creare la terza camera, completo di aria condizionata.<br>La zona è comoda a tutto, poco distante si trovano i centri commerciali Eurotorri e Centro Torri, l'accesso alle tangenziali, il centro storico dista c.a 1 km ed è raggiungibile tranquillamente a piedi in 10 minuti o in bici.<br>Il condominio è in granparte rivestito con mattoncino a vista, è stato rifatto il cortile, i balconi e l'ingresso condominiale.<br>Casa ideale per coloro che lavorano in centro o in zona nord.

IDEALE COME INVESTIMENTO O FUTURA CASA PER I FIGLI - A soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, e a due passi da Viale Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato. La posizione è comodissima e molto strategica, ideale anche in ottica futura vista la vicinanza alle storiche Terme Berzieri, dove ha da poco aperto il rinomato centro QC Terme, un elemento che dà grande valore a tutta la zona. È la soluzione perfetta per chi vuole fare un investimento sicuro con una rendita immediata, oppure per chi desidera acquistare oggi una casa da destinare in futuro a se stesso o ai propri figli. Rendita sicura:Limmobile è attualmente affittato a 600 al mese, con un contratto che scadrà nel 2029. Come è composta la casa L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina senza amministratore ed è composto da: Ingresso con spazio per un comodo armadio guardaroba Soggiorno con balcone e cucina a vista con penisola, che si affaccia su un terrazzino coperto Due ampie camere da letto Una stanza studio con il suo balcone (che può diventare tranquillamente una terza camera) Bagno con doccia idromassaggio e un angolo dedicato alla lavanderia Di pertinenza ci sono anche una cantina e un solaio, utilissimi come ripostigli. I lavori e i comfort della ristrutturazione La casa è stata ristrutturata da cima a fondo con finiture moderne e accoglienti, pensate per il risparmio e la comodità di tutti i giorni: Pavimento in laminato in tutte le stanze Finestre nuove in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche Aria condizionata e gestione smart della casa Faretti a LED nei controsoffitti in cartongesso e porta blindata Una casa moderna, in una posizione centralissima e servita, già pronta e senza alcun lavoro da fare.

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 **Appartamento in vendita zona centrale ma tranquilla, secondo piano con ascensore** In posizione riservata e comodissima al centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio completamente ristrutturato nel 2011, dotato di cappotto termico e zanzariere. L'immobile è composto da: * Luminosa sala da pranzo con accesso al balcone * Cucina abitabile separata * Camera matrimoniale con balcone * Camera singola * Bagno finestrato con doccia Completano la proprietà una **cantina** e un **comodo posto auto scoperto** al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, vicinanza ai servizi e tranquillità. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

In zona Conad, al 3° piano con ascensore di una palazzina dei primi anni 2000, appartamento di quasi 90 mq, pronto da abitare. L'abitazione è composta da soggiorno con accesso al balcone coperto, cucina semiabitabile con arredo compreso, due camere da letto e bagno con doccia e spazio per la lavatrice. La camera matrimoniale è particolarmente ampia ed è attualmente organizzata con una zona guardaroba e uno studio, mentre la seconda camera è arredata con armadio a ponte, letto matrimoniale e comò. Completano la proprietà due balconi coperti e godibili, uno collegato al soggiorno e l'altro alla camera matrimoniale, oltre a un comodo garage doppio di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, doppi vetri, zanzariere e porta blindata. Soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi cerca spazi comodi e un'abitazione recente con ampio garage.

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