Passignano Sul Trasimeno

A Passignano sul Trasimeno, in zona incantevole immersa nel verde e nella pace, appartamento inserito in un meraviglioso casale in pietra di inizio Ottocento e totalmente ristrutturato nel 2020 con travi a vista e pianelle.L’appartamento, che gode anche di vista lago, è di 62 mq, si trova a piano rialzato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. All’esterno diversi spazi condominiali tra cui il bellissimo giardino piantumato, piscina 12x6, gazebo, barbecue e saloni interni a piano terra tra cui una palestra attrezzata.Doppio ingresso sia carrabile che pedonale, posto auto coperto riservato, impianto di illuminazione e irrigazione. Riscaldamento con caldaia gpl, acqua comunale. L’immobile è perfetto sia come destinazione permanente sia per essere messo a reddito soprattutto vista l’ambientazione e la posizione molto turistica e strategica

In posizione collinare e panoramica, a 10 minuti d'auto dal centro storico di Todi, casale in pietra completamente ristrutturato di circa 370 mq su tre livelli, con grandi zone giorno, 7 camere e 6 bagni, finiture autentiche in cotto e pietra e terreno privato di circa 5 ettari con giardino, pergolato, area barbecue e uliveto di circa 200 piante. Posizione geografica Casale dei Glicini sorge su una dolce altura a 10 minuti d'auto da Todi (circa 12 km), con vista aperta sulla campagna umbra e sul profilo inconfondibile della città. L'area è tra le più amate dell'Umbria: tranquilla e riservata, ma non isolata. A circa 1 km si trova un piccolo borgo con ristorante e bar; il centro abitato più vicino con i servizi essenziali dista 7 km. La superstrada E45, a 15 minuti (11 km), permette di raggiungere Orvieto in 40 minuti, Foligno, Perugia e Spoleto in meno di un'ora. Roma è a circa un'ora e mezza (140 km), Firenze a poco più di due ore (196 km). L'aeroporto di Perugia dista 40 minuti; Ciampino e Fiumicino circa un'ora e 45 minuti. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su tre livelli per circa 370 mq complessivi, con spazi ampi, accoglienti e ben distribuiti. Piano terra: ingresso, grande cucina con zona pranzo e accesso al pergolato, soggiorno con camino, bagno, lavanderia, dispensa, ripostiglio. Primo piano: due camere con bagno en suite, studio/camera con camino, ulteriore camera, disimpegno con guardaroba, bagno. Secondo piano mansardato: studio, tre camere, due bagni, locale tecnico. Stato e finiture Ristrutturazione completa condotta con attenzione al recupero dei caratteri originari: facciate in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, numerosi dettagli di grande fascino. Un equilibrio riuscito tra autenticità e comfort contemporaneo. Due camini funzionanti, impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore ibrida gas/elettrica da 11 kW (2022), fotovoltaico da 6 kW e solare termico da 2 kW, con risparmio stimato tra il 50% e l'80% sulla bolletta elettrica. Spazi esterni Strada asfaltata fino all'ingresso, cancello con sblocco da remoto e vialetto incorniciato da cipressi. Giardino curato con irrigazione automatica, piscina panoramica, area barbecue e pergolato. Circa 5 ettari di terreno privato con uliveto di 200 piante (circa 150 litri di olio extravergine l'anno, ampliabile), piante da frutto e pozzo a uso domestico. Servizi e utenze Acquedotto comunale, pozzo, cisterna, irrigazione automatica, riscaldamento centralizzato, GPL interrato 1.500 l, pompa di calore con 8 split, fotovoltaico 6 kW, solare termico 2 kW, colonnina EV, allarme con CCTV, internet e telefonia satellitare. Utilizzo e potenzialità Casale dei Glicini si presta come residenza privata o elegante casa vacanze. Le numerose camere, gli spazi esterni attrezzati, la piscina e le dotazioni tecnologiche lo rendono ideale per il circuito degli affitti turistici di fascia alta, settore molto richiesto da una clientela internazionale alla ricerca di proprietà autentiche nella campagna umbra.

Magione

A Magione, in placida zona residenziale a un passo da tutti i servizi e in una palazzina costruita nel 2009, appartamento tipologia attico a quarto piano con ascensore.L’appartamento, molto spazioso, è di circa 140 mq: si apre su zona living molto luminosa con cucina in muratura e salotto in un unico grande ambiente che si affaccia su due terrazze abitabili, con vista sul castello di Magione e sulle campagne circostanti. Un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camerette, anch’esse con accesso alle terrazze succitate, dopodichè si trova un bagno grande con vasca e un ambiente mansardato uso cabina armadio e lavanderia. Completa la proprietà garage di 18 mq.Riscaldamento con stufa idropellet e caldaia a metano, classe energetica C ma facilmente avanzabile in B con piccolo accorgimento.

Tuoro Sul Trasimeno

Tra Passignano e Tuoro sul Trasimeno, con tutti i servizi a comoda distanza, appartamento completamente ristrutturato anche negli impianti nel 2025 in piccola palazzina con sei unità abitative totali.L’appartamento, tutto a piano terra, è di 90 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno grande con doccia walk-in.Ambienti luminosi e ben esposti, doppio ingresso all’immobile.All’esterno un giardino piantumato di 480 mq circa e spazi condominiali tra cui il piazzale d’ingresso. Due posti auto riservati interni, cancello automatico. Riscaldamento a metano, acqua comunale, diritto d’attingimento dal pozzo.  

Città Di Castello, Perugia

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590 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DI ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10

Città Di Castello, Perugia

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125 ㎡

CITTA' DI CASTELLO – ADIACENZE CENTRO VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO DI MQ. 125 COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, TINELLO CUCINOTTO, SALONE PANORAMICO, 3 GRANDI CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 BAGNO COMPLETO CON VASCA E VERANDA CON LAVANDERIA. GARAGE

Perugia

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65 ㎡

PERUGIA Monolocali, da 34.000 , Bilocali da 50.000 e Trilocali da 120.000 i in centro storico e vicini alle sedi Universitarie con /senza posto auto. ANTIQUA IMMOBILIARE La Spezia Cell 333 1444919

Perugia

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70 ㎡

PERUGIA In zona servitissima e centrale a 5 minuti dalla Stazione ferroviaria e dall'ingresso dal raccordo autostradale Perugia/A1 VENDESI spazioso e luminoso appartamento ad uso UFFICIO di circa 70 mq con accesso indipendente , attualmente in uso come LABORATORIO ANALISI CHIMICHE sito al primo piano di un moderno palazzo di nove piani . Si compone di ingresso, n.2 locali , antibagno e bagno . Riscaldamento autonomo e fibra .Il locale Laboratorio è provvisto di ripostiglio di circa 3.5 mq, lavandino, cappa di aspirazione con impianto di aspirazione/espulsione fumi mediante canna fumaria. Al piano terrano è inoltre presente un ripostiglio di 1.6 mq, fornito di impianto di connessione per bombole di gas compressi, veicolati nell'area laboratorio (capienza max 5 bombole). Al piano sotterraneo dispone di un ampio garage di circa 25 mq (7x3.8 m), che può fungere anche da deposito. .Nello specifico la Strumentazione presente (oltre a vetreria e reagenti) include : .Spettrofotometro UV VIS HACH DR5000 in ottimo stato come ottica e lampada VIS nuova · Spettrofotometro VIS HACH DR 3900 nuovo ( 3mesi di vita) · Ph metro e Conduttivimetro da banco HANNA INSTRUMENTS Mod. 4521 · Mineralizzatore LABTECH Mod. DIGIBLOCK ED 36S con 36 pozzetti, cuvette in PP o Vetro Pirex da 50 mL, range di T impostabili: 50-360°C · 2 Digestori/mineralizzatori VELP SCIENTIFICA ECO6 completi di tubi e refrigeranti ad aria per misure COD, Pt, Nt · Pompa da vuoto munita di sistema di filtrazione 0,45 µm Millipore · Apparecchiatura VELP SCIENTIFICA per misura BOD5 con tecnica respirometrica (manca frigo termostato) · Bilancia analitica (0,1 mg/ 210 g), OHAUS PIONEER (come nuova) · Bilancia tecnica UWE ( 0,05 g/ 1,5 Kg) · Attrezzatura per produrre acqua desalinizzata ( < 0,1µS/cm) composta da membrane RO+ Letto misto resine · 6 stazioni di titolazione (manuali) per misura Alcalinità, COD, Cloruri, Durezza totale, etc... · 4 pipettatrici a volume variabile NICHEPET X Arredato , è proposto in vendita completo di strumentazione di laboratorio ad euro 95.000 , senza strumentazione 78.000. ANTIQUA IMMOBILIARE La Spezia Mobile 3331444919

Scheggia

Rif. 3958 - GUBBIO /PG A soli 12 km dalla cittadina, in località Scheggia, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare completamente ristrutturato di recente. La proprietà è composta da: 2 locali commerciali; 5 appartamenti; 1 ufficio; 2 appartamenti mansardati. Completano il complesso 8 comodi garage e circa 3.000 mq di area scoperta esclusiva che circonda l'immobile su tre lati, offrendo ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Parte degli immobili risulta attualmente locata, garantendo una rendita immediata e rendendo questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare già produttivo di reddito. Soluzione ideale per investimento, attività ricettive o valorizzazione immobiliare. Ottima opportunità con elevato potenziale di rendimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Passignano Sul Trasimeno, Perugia

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110 ㎡

Villetta a schiera Castel Rigone. Passignano sul Trasimeno Castel Rigone, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera su tre livelli così composta: Piano terra, porticato, ingresso, soggiorno con cucina a vista, serra solare, bagno, ripostiglio e piccolo giardino lastricato. Primo piano, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano superiore, cameretta / studio con cabina armadio, bagno lavanderia e terrazza panoramica con splendida vista lago e sulla vallata circostante. Riscaldamento a pellet idro, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro. L' amenità del luogo e la vicinanza ad ogni genere di servizi, ne fanno un ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa. per le vacanze. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Casamaggiore

Semindipendente con terreno Castiglione del Lago. Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, a 6 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente disposto su 2 livelli. L'immobile, completamente ristrutturato, è così composto: A piano terra, ingresso e salone doppio con camino. Una scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e un ampio terrazzo panoramico sulla campagna e le colline circostanti. Soffitto con travi a vista. A completamento della proprietà, garage di circa 20 mq e 2 appezzamenti di terreno per una superficie di oltre 1.000 mq. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nocera Umbra, Perugia

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45 ㎡

Nel centro storico di Nocera Umbra in posizione ottimale e di passaggio anche veicolare, caratteristico fondo commerciale con ampio ingresso e vetrine di circa 48 mq utili, altezza oltre quattro metri, antibagno e bagno, vano a tergo nella roccia, in buono stato e subito pronto per qualsiasi attività al dettaglio al pubblico o studio professionale. Ottimo investimento per il futuro.

Villa moderna ed esclusiva nel Borgo di Nocera Umbra. Villa Flaminia è una villa in stile contemporaneo, situata alle porte del bellissimo Borgo di Nocera Umbra. Si sviluppa su due piani ed è dotata di ogni confort per la vita familiare e di tutti gli spazi sia interni che esterni, per poter ricevere. Ha un ampio salone a doppia altezza, la cucina abitabile, lo studio, una camera padronale, due camere da letto matrimoniali, 4 bagni, triplo garage, giardino, frutteto, portico e terrazzo.. DESCRIZIONE: La villa ha un’estensione di 400mq distribuita su du livelli: - PIANO TERRA, l’ingresso è caratterizzato da un ambiente guardaroba che si apre poi sul maestoso living A doppia altezza con camino e zona pranzo. La cucina, anch’essa con il caminetto, ha una doppia apertura verso gli spazi esterni per rendere agevole e comoda, ogni esigenza del vivere all’aperto. Nel retro del living abbiamo un salottino privato, lo studio e un bagno. Ancora in questa zona si svela una parte della villa totalmente inaspettata e dalle numerose possibilità ricreative e a servizio del confort familiare: la stanza da bagno, la dispensa, una cucina rustica con uno splendido camino, la lavanderia e la sala biliardo. Qui è anche l’accesso al garage. - PRIMO PIANO, percorrendo la bellissima scala in legno situata nel living, arriviamo al piano notte che ospita la suggestiva camera padronale terrazzo, stanza guardaroba e stanza da bagno; Il terrazzo con portico è stato costruito con rafforzamento di ferro e cemento alfine di poter sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio. Già presente la doccia esterna con acqua calda. Su questo piano anche altre due camere da letto matrimoniali entrambe con la propria cabina armadio e corredate da terrazzo e balcone. A disposizione delle due camere c’è la bellissima stanza da bagno con vasca angolare jacuzzi e ampia cabina doccia. STATO E FINITURE Villa Flaminia è di recente costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione; sorprende l’accuratezza di ogni particolare e di ogni finitura ed anche la razionalità della suddivisione degli spazi. La sua struttura è in cemento armato con ferro aggiunto, il tetto è ventilato ed isolato. Il portone d’ingresso è blindato così come la porta di collegamento al garage. Gli infissi di altissima qualità sono in rovere e le persiane sono blindate anti taglio. I pavimenti sono in ceramica e parquet di pregio. I 4 bagni sono tutti arredati con materiali di ottima qualità: 3 di questi sono stanze da bagno, con doppio lavabo e ampie cabine doccia; sono dotati di collegamento con lavanderia per pronta discesa della biancheria. La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con singoli termostati per regolare la temperatura in ogni stanza. La caldaia è con accumulo di acqua ed è allacciata alla rete cittadina del gas. Impianto di allarme (su portoni, finestre, persiane, movimento) e telecamere esterne Web Wi-fi con gestione via App. Internet ad alta velocità. ZONA ESTERNA Villa Flaminia ha un comodo spazio esterno dedicato in parte a giardino, in parte a frutteto (circa 12 piante di frutta varia). Nel bellissimo patio c’è lo spazio per un salotto esterno e per un tavolo dove concedersi rilassanti pause nella giornata. Nella parte laterale, adiacente alla cucina, è stato pensato un altro spazio esterno che ospita un grande tavolo e l’angolo barbecue, dove poter vivere piacevoli momenti in compagnia. L’area esterna è provvista di impianto irrigazione automatico e d’illuminazione notturna. Davanti ai garage c’è un abbondante piazzale per posteggiare altri mezzi. La proprietà è interamente recintata e completa di cancello pedonale e cancello d’ingresso con apertura automatica. SERVIZI DI PROSSIMITÀ *Supermarket 50 mt DISTANZE: *FOLIGNO 23KM *ROMA 176 KM *AEROPORTO PERUGIA 44KM Nocera Umbra è entrata a far parte della prestigiosa associazione dei Borghi più belli d’Italia. Nocera Umbra si fregia anche del riconoscimento di Bandiera Arancione del Touring Club Italia

Montepetriolo

Appartamento in vendita a Montepetriolo. A ridosso del centro storico dell'antico borgo, in palazzina di sole 2 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà ampia cantina con camino, locale tecnico/lavanderia e garage. Riscaldamento autonomo. DISTANZE: Perugia 18 km - Lago Trasimeno 20 km – Assisi 30 km – Firenze 160 km – Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A PACIANO A ridosso del centro storico di Paciano, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, in posizione collinare con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita casale in pietra ( da rivedere internamente ) libero su tre lati. L'immobile che si eleva su due livelli oltre alla soffitta, è così composto: Piano terra, ingresso su ampio salone con camino, cucina, bagno e due ampie cantine. Al primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, troviamo un ampio ingresso, 3 camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Completano la proprietà una corte completamente recintata dotata di cancello automatico e pozzo, ed un terreno di circa 15.000 mq con 120 piante di ulivi. Paciano è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it