Soccorso

Casale e azienda agraria vitivinicola in vendita a Castiglione del Lago. Al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie. DISTANZE: Aeroporto 57 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Montepulciano 22 km Città della Pieve 23 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Pontefelcino

Ponte Felcino, in zona residenziale e tranquilla, all'interno di un piccolo condominio, appartamento posto al primo piano con garage, servito da ascensore; internamente l'appartamento è cosi composto: ingresso, salottino con angolo cottura e terrazzino, camera con terrazzino e bagno, in ottime condizioni, completamente arredato, ottimo per investimento, attualmente affittato a persona referenziata.

Castiglione Del Lago

Al centro di Pozzuolo, a soli dieci minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, porzione cielo/terra su tre livelli. La proprietà di circa 145 mq (non considerando la soffitta e i locali al piano terra) si sviluppa come segue:Piano terra: garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, locale tecnico e bagno con doccia.Piano primo:  ampio salone con camino, grande cucina con porta-finestra che apre sul terrazzo privato, dispensa e  studio.Piano secondo: tre camere da letto, ripostiglio e bagno. Piano Terzo: vani soffitta .L'immobile presenta  elementi caratteristici quali travi in legno e pianelle e voltine. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi grazie alle numerose  finestre e l'esposizione a sud ovestGrande potenzialità di trasformazione del piano terra in ulteriore spazio abitativo. Necessita di qualche lavoro di ammodernamento.

Panicale

All'interno dell'incantevole centro storico di Panicale, in palazzo storico, appartamento a piano secondo ed ultimo di 90 mq circa di recente ristrutturazione.La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone con camino ed angolo cottura di ultima generazione con piano cottura ad induzione, camera matrimoniale con bagno con doccia ensuite ed angolo lavanderia. Dalla zona giorno, tramite una graziosa scala, si accede alla zona soppalcata composta da camera matrimoniale, utilizzabile anche come studio oltre bagno con doccia. L'appartamento accuratamente ristrutturato, è caratterizzato da finiture di pregio quali pavimenti in legno, soffitti in travi e pianelle e parete in pietra facciavista. L'immobile è dotato di moderno impianto di aria condizionata e viene venduta completamente arredata con mobili di design inclusi nel prezzo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti di lusso.Esposizione a sud, molto luminosa. Ottimo investimento.

Città Della Pieve

Po Bandino, in zona residenziale nei pressi dei servizi, in palazzina di recente costruzione, appartamento a piano primo di 145 mq circa su due livelli composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno di servizio e ripostiglio a piano primo; tre camere di cui una con bagno ensuite con vasca, bagno con doccia e soffitta a piano secondo. La proprietà è in ottime condizioni e comprende ampio garage. Molto luminoso.

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Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento situato nella zona centrale del quartiere San Marco, in posizione comoda e ben servita. Limmobile, posto al terzo piano con ascensore, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ambienti ben vivibili. Lingresso, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba, conduce a un ampio soggiorno luminoso con balcone coperto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anchessa con balcone, offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno recentemente ristrutturato, elemento che consente un utilizzo immediato dellimmobile. Le restanti finiture si presentano in condizioni originarie, aspetto già considerato nella determinazione del prezzo richiesto. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un garage e la disponibilità di posti auto allinterno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione comoda, ben distribuita e inserita in un contesto centrale. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

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S.ENEA: (a ca 10 minuti da Perugia e dal Polo Unico Ospedaliero) locale ufficio/negozio/studio/ambulatorio di ca. 65 mq al piano primo di edificio a carattere commerciale/direzionale, avente ingresso indipendente e facilmente raggiungibile con ascensore. Il locale, luminoso e di ottima fattura, risulta costituito da: ingresso-attesa, due ampi vani ed un bagno con antibagno. Ottime le finiture presenti con impianti autonomi sia per riscaldamento che per il raffrescamento aria, impianto di allarme, ampie finestrature complete di tende veneziane in alluminio. Ideale sia come negozio che come ufficio e/o ambulatorio. Ampio parcheggio esterno condominiale. Zona di facile raggiungibilità. CE F IPE 220 DA VEDERE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Zona Collecchie

Casa semi indipendente con corte-giardino esterno esclusivo completamente recintato, e garage con taverna e centrale termica al piano sottostante. L'immobile del tipo bifamiliare, è stato realizzato con struttura mista in muratura e c.a. su tre livelli complessivi, costituito da due proprietà indipendenti. Lo stesso è situato nella zona signorile di "Collecchie", zona periferica prestigiosa del Capoluogo di Nocera Umbra, posta a nord-est del Centro Storico a circa 500 metri di distanza. La proprietà è costituita da un grande appartamento disposto su un unico piano rialzato, dove troviamo un ingresso, un luminoso soggiorno-salotto, un pranzo-tinello, una cucina abitabile con camino, un disimpegno, un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un grande terrazzo con scala esterna di accesso. Invece al piano seminterrato, troviamo un grande garage con porta basculante, una centrale termica che ospita la caldaia a condensazione recentemente sostituita alimentata a metano, ed una cantina-taverna rustica con accesso secondario anche dalla parte retrostante. Completa la proprietà l'area esterna esclusiva destinata a corte-giardino, la quale offre naturalmente il valore aggiunto all'immobile, completamente recintata con accesso tramite un cancello pedonale ed uno carrabile. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy, a pochi passi dal centro del Paese, dove sono presenti tutti i servizi necessari. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più belle di Nocera Umbra.

Monte Castello Di Vibio

Nell'incantevole borgo di Doglio, dove il tempo sembra essersi fermato, a soli 12 km da Todi, casa indipendente in pietra, lungo le antiche mura del paese con ampia corte privata pavimentata e patio panoramico.La casa, di circa 150 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da:Piano terra: ingresso con cucina con camino;Piano primo, accessibile tramite scala a chiocciola intera e tramite scala esterna: ampio soggiorno luminoso con bagno; Piano secondo: due camere e bagno. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa e necessita solo di alcuni lavori di manutenzione; impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, aria condizionata nelle camere da letto.La corte privata recintata dispone di un ingresso carrabile e pedonale, comprende un locale tecnico e un patio panoramico.In posizione davvero unica, con tutto il fascino del centro storico e la comodità di parcheggiare la propria macchina all'interno della proprietà.

PERUGIA (Via Mentana):ATTIVITA' COMMERCIALE cessione senza mura dii STORICA ATTIVITÀ DI VENDITA al DETTAGLIO e allINGROSSO DI TESSUTI TESSUTI PREGIATI per abbigliamento, arredamento e tanto altro ancora con cod. Ateco 47.51.10. Lattività si esercita da decenni in spaziosi locali di oltre 350 mq con presenza di ben 3 ingressi e numerose vetrine. Affaccio sulla via principale che vanta un elevato passaggio pedonale e un importante scorrimento automobilistico,. Zona centralissima, di facile raggiungibilità ad un passo dai maggiori servizi e vie di comunicazione. CE esente - Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Tuoro Sul Trasimeno

Tra Passignano e Tuoro sul Trasimeno, con tutti i servizi a comoda distanza, appartamento completamente ristrutturato anche negli impianti nel 2025 in piccola palazzina con sei unità abitative totali.L’appartamento, tutto a piano terra, è di 90 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno grande con doccia walk-in.Ambienti luminosi e ben esposti, doppio ingresso all’immobile.All’esterno un giardino piantumato di 480 mq circa e spazi condominiali tra cui il piazzale d’ingresso. Due posti auto riservati interni, cancello automatico. Riscaldamento a metano, acqua comunale, diritto d’attingimento dal pozzo.  

Castiglione Del Lago

A dieci minuti da Castiglione del Lago, in comoda posizione e con i servizi principali raggiungibili a piedi, porzione di casa indipendente, libera su tre lati, con giardino privato.La casa, originaria degli anni ’70 è stata oggetto di ampliamento e si sviluppa attualmente su tre livelli per complessivi 180 mq, distribuiti in questo modo:.piano seminterrato: garage, laboratorio e altri fondi uso legnaia/rimessa.piano terra: cucina abitabile con terrazza, salotto, cameretta/studio con uscita sul dehor e bagno di servizio, ripostiglio.piano primo: due camere matrimoniali, entrambe con terrazzina, bagno grande; dalla terrazzina di una delle camere una rampa di scale conduce a una soffitta utilizzabile. Fronte casa presente un piccolo spazio uso dehor, mentre sulla parte retrostante il giardino è di 320 mq con orto e annesso in muratura.La casa si presenta in buonissime condizioni generali, il tetto è stato rifatto negli anni 90-2000 e c’è anche la possibilità di ampliamento in verticale dell’abitazione.

Situata nel tranquillo quartiere di San Donato, a soli 15 minuti a piedi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, questa casa indipendente offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, ma con la copertura sistemata pochi anni fa, si sviluppa su due livelli per circa complessivi 236 mq ed è suddiviso in due unità abitative con ingresso comune tramite una scala interna. Piano Terra: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 95 mq. Piano Primo: ingresso su corridoio, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 108 mq. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una siepe sempreverde su due lati e dotato di accesso carrabile. Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq adibito a garage, una cantina di circa 10 mq e un locale tecnico in comune ad entrambe le unità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori tre lotti edificabili confinanti con la proprietà, ideali per ampliarla o realizzare nuove costruzioni. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Massa Martana, Perugia

All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 130 mq commerciali. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su unico livello per quanto riguarda la parte abitativa dove abbiamo l'ingresso principale sul soggiorno con angolo cottura, camino e terrazzo con bellissima vista panoramica, due camere, un disimpegno ed un bagno. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo altri vani adibiti a cantine che sono state ristrutturate di recente, da utilizzare in parte anche come taverna. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono dei vani cantina e legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante con garage ed ulteriore piccolo orto. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell' anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi.

Massa Martana, Perugia

All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 115 mq commerciali con cantina, garage e piccola corte esterna. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su due livelli per quanto riguarda la parte abitativa, ovvero tramite una scalinata esterna si accede al piano primo, dove abbiamo l'ingresso principale, una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere ed un ampio bagno. Tramite una scala a chiocciola si può accedere al secondo piano dove troviamo una ulteriore camera ed un ripostiglio. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo un ripostiglio, un'ampia cantina ed un comodo garage. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono un vecchio forno a legna ed un vano legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell'anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi.