In località Civitella D'Arna, piccola frazione di Perugia, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento inserito in una casa bifamiliare. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con tinello, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con vasca e finestra ed un ripostiglio trasformabile in secondo bagno. Le finestre sono state tutte sostituite in alluminio laccato bianco con doppi vetri. I pavimenti sono in ceramica in tutto l'appartamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori a parete in alluminio ed è alimentato a metano. In cucina c'e' una canna fumaria per stufa a legna o pellet. L'appartamento è accessoriato con un ampio garage/taverna al piano terra dotata di cantina e bagno. L'immobile dispone inoltre di una porzione di soffitta posta al piano sottotetto. C'è la possibilità, per chi lo desiderasse, di acquistare un terreno agricolo con viti e ulivi, annessi agricoli per animali, tettoia per rimessa attrezzi. La posizione è estremamente tranquilla avendo accesso da una strada senza uscita con ampia vista panoramica sulle campagne e su Assisi. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Passignano Sul Trasimeno, Perugia

3

2

1+

110 ㎡

Villetta a schiera Castel Rigone. Passignano sul Trasimeno Castel Rigone, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera su tre livelli così composta: Piano terra, porticato, ingresso, soggiorno con cucina a vista, serra solare, bagno, ripostiglio e piccolo giardino lastricato. Primo piano, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano superiore, cameretta / studio con cabina armadio, bagno lavanderia e terrazza panoramica con splendida vista lago e sulla vallata circostante. Riscaldamento a pellet idro, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro. L' amenità del luogo e la vicinanza ad ogni genere di servizi, ne fanno un ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa. per le vacanze. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Zona Collecchie

Casa semi indipendente con corte-giardino esterno esclusivo completamente recintato, e garage con taverna e centrale termica al piano sottostante. L'immobile del tipo bifamiliare, è stato realizzato con struttura mista in muratura e c.a. su tre livelli complessivi, costituito da due proprietà indipendenti. Lo stesso è situato nella zona signorile di "Collecchie", zona periferica prestigiosa del Capoluogo di Nocera Umbra, posta a nord-est del Centro Storico a circa 500 metri di distanza. La proprietà è costituita da un grande appartamento disposto su un unico piano rialzato, dove troviamo un ingresso, un luminoso soggiorno-salotto, un pranzo-tinello, una cucina abitabile con camino, un disimpegno, un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un grande terrazzo con scala esterna di accesso. Invece al piano seminterrato, troviamo un grande garage con porta basculante, una centrale termica che ospita la caldaia a condensazione recentemente sostituita alimentata a metano, ed una cantina-taverna rustica con accesso secondario anche dalla parte retrostante. Completa la proprietà l'area esterna esclusiva destinata a corte-giardino, la quale offre naturalmente il valore aggiunto all'immobile, completamente recintata con accesso tramite un cancello pedonale ed uno carrabile. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy, a pochi passi dal centro del Paese, dove sono presenti tutti i servizi necessari. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più belle di Nocera Umbra.

Petrignano

Palazzo nobiliare con torretta e parco privato al confine tra Toscana e Umbria<br><br>Splendido palazzo nobiliare con torretta e parco privato, situato in un piccolo borgo storico al confine tra Toscana e Umbria, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. L'appartamento padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 565 mq, ai quali si aggiunge un magazzino su tre livelli di ulteriori 250 mq, il tutto immerso in un parco privato interamente recintato di circa 1.600 mq.<br><br>Al piano terra la zona giorno si apre su un ampio ingresso centrale, dal quale si accede a un magnifico salone triplo con caminetto in muratura affrescato, travi in legno e pavimento in cotto; sull'altro lato si trovano la cucina, che conserva le antiche caratteristiche del luogo, e la sala da pranzo. Una scenografica scala in travertino conduce al piano nobile, dedicato alla zona notte, con 2 camere matrimoniali, una suite doppia e un enorme bagno padronale con doccia e vasca con piedini e doppio lavabo.<br><br>Al secondo piano il salone degli "artisti", interamente affrescato, si affianca ad altre 3 camere matrimoniali e a un bagno (al grezzo avanzato), con misure e disposizione identiche al piano sottostante. Il livello superiore è occupato dalla torretta, ideale come studio o camera, da cui si gode di una magica vista panoramica. La proprietà è in gran parte ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche storiche, con pavimenti originali in cotto e in graniglia, travi, travetti e soffitti affrescati.<br><br>I magazzini, completamente da ristrutturare, consentirebbero di ricavare un ulteriore appartamento indipendente, mentre il parco e l'esposizione permetterebbero la realizzazione di una piscina. Una proprietà ideale sia come dimora privata di prestigio sia come attività ricettiva/B&B, vista la vicinanza a importanti mete turistiche. Distanze: Montepulciano 10 km, Lago Trasimeno 13 km, Cortona 14 km, Perugia 48 km, Siena 70 km, Firenze 116 km, Roma 170 km.<br><br>Palazzo nobiliare con torretta - Castiglione del Lago (PG), Petrignano del Lago - 565 mq piu 250 mq di magazzini - parco privato di 1.600 mq - 7 camere - 5 bagni - vicino al Lago Trasimeno

24798

Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento situato nella zona centrale del quartiere San Marco, in posizione comoda e ben servita. Limmobile, posto al terzo piano con ascensore, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ambienti ben vivibili. Lingresso, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba, conduce a un ampio soggiorno luminoso con balcone coperto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anchessa con balcone, offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno recentemente ristrutturato, elemento che consente un utilizzo immediato dellimmobile. Le restanti finiture si presentano in condizioni originarie, aspetto già considerato nella determinazione del prezzo richiesto. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un garage e la disponibilità di posti auto allinterno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione comoda, ben distribuita e inserita in un contesto centrale. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

Petrignano

Elegante casale in pietra del XVII secolo, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.<br>Completamente indipendente e immerso nella quiete della campagna, il casale dispone di piscina panoramica privata, circa 1 ettaro di giardino interamente recintato e ampie vedute aperte sulle colline circostanti, con scorci sul lago.<br>Il casale principale misura circa 280 mq, con un annesso adiacente di circa 70 mq. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere architettonico originale, valorizzando dettagli tradizionali come le travi in legno a vista, i soffitti in travertino, gli autentici materiali locali e gli infissi in legno con doppi vetri.<br>L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da ogni tipo di veicolo.<br>Spazi esterni<br><br>Ampio giardino curato e interamente recintato<br>Piscina privata esclusiva a forma libera, profondità 1,40 m<br>Zona solarium panoramica intorno alla piscina<br>Doccia esterna con acqua calda e fredda<br>Pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto<br>Illuminazione esterna crepuscolare<br>Impianto di irrigazione automatico<br>Cancello elettrico<br>Parcheggio privato all'interno della proprietà<br>Pozzo privato<br>Descrizione interni – Casale principale, 280 mq<br>Piano terra<br><br>Ingresso in un ampio soggiorno<br>Zona living con salotto, zona pranzo e due camini<br>Cucina abitabile<br>Lavanderia<br>Bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno<br>Primo piano<br>Accessibile sia internamente sia tramite scala esterna.<br><br>Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata<br>Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno indipendente<br>Bagno con doccia<br>Ampia camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli

Magione

A Torricella, con vista lago, appartamento su palazzina bassa quadrifamiliare con giardino, senza condominio, realizzata a metà degli anni ‘90.L’appartamento misura circa 80 mq, è su due livelli con soggiorno, cucina e bagno a piano terra e due camere con ulteriore bagno a primo piano. Terrazze sia sulle camere da cui si vede il lago oltre a giardino di 250 mq.&nbsp;Completano la proprietà un fondo e un garage ampio di 45 mq. Ingresso pedonale e carrabile, ampi parcheggi esterni. Riscaldamento a metano (caldaia nuova), impianti perfettamente a norma, classe energetica E.

Pontefelcino

Ponte Felcino, in zona residenziale e tranquilla, all'interno di un piccolo condominio, appartamento posto al primo piano con garage, servito da ascensore; internamente l'appartamento è cosi composto: ingresso, salottino con angolo cottura e terrazzino, camera con terrazzino e bagno, in ottime condizioni, completamente arredato, ottimo per investimento, attualmente affittato a persona referenziata.

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

In località Collebaldo nel comune di Piegaro, poco distante da Castiglion Fosco, disponiamo di un bellissimo e caratteristico appartamento posto su un edificio storico risalente al 1126 circa. L'immobile è di circa 75 mq ed è posto al primo ed ultimo piano. Dispone di un ingresso indipendente con scala privata e si compone di ingresso su disimpegno, ampio salone con camino, cucina separata, bagno con doccia e due camere matrimoniali. Infissi in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo a gpl. Lo stabile e l'appartamento in questione è stato ristrutturato totalmente all'inizio degli anni '90, mantenendo le caratteristiche originarie della costruzione, pianelle, travi in legno, porte interne, pietra, ecc. Inoltre completa la proprietà, un fondo/cantina al piano terra di circa 20 mq da ristrutturare ove insiste un grande ed antico forno.

Montepetriolo

Appartamento in vendita a Montepetriolo. A ridosso del centro storico dell'antico borgo, in palazzina di sole 2 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà ampia cantina con camino, locale tecnico/lavanderia e garage. Riscaldamento autonomo. DISTANZE: Perugia 18 km - Lago Trasimeno 20 km – Assisi 30 km – Firenze 160 km – Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

MUGNANO Scopri questa affascinante opportunità immobiliare situata nel centro del pittoresco paese di Mugnano, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questo appartamento trilocale indipendente è stato in parte ristrutturato. L'attuale proprietà ha deciso di mantenere caratteristiche originali come le pavimentazioni ristrutturando bagno e cucina e ponendo particolare attenzione alla sicurezza infatti l'immobile è stato reso antisismico così come il tetto ha subito un totale rifacimento. Al piano terra della proprietà troverai due ampi garage: uno di 16 mq e l'altro di ben 54 mq. Questi spazi offrono un potenziale straordinario; infatti, potrebbero essere trasformati in miniappartamento indipendente per ospitare familiari o generare reddito extra. Salendo al primo piano, accedi all'appartamento luminoso e arioso composto da una cucina funzionale, un soggiorno accogliente perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia, due camere spaziose ideali per il riposo notturno e un bagno moderno. Ma non finisce qui! Proseguendo verso l'ultimo livello dell'immobile si trova una soffitta perfetta per riporre un po' di cose in quanto solo parzialmente fruibile da cui si accede ad un grande terrazzo panoramico dove poter godere dei meravigliosi tramonti umbri. Mugnano è conosciuto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la sua vivace comunità locale che offre mercatini settimanali e eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia ed altre località circostanti tramite mezzi pubblici e poi il lago Trasimeno è a due passi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo immobile eccezionale. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...

Casalini

VENDITA A RISCATTO di porzione casale con terreno a Panicale - Umbria. Nella frazione di Casalini, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita, anche con possibilità di affitto a riscatto, una porzione di casa di campagna disposta su 2 livelli e così composti: Piano terra, 5 locali ( ex stalle ) di circa 160 mq da adibire in base alle specifiche esigenze. Al primo piano, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e corridoio comune con l'adiacente abitazione. A completamento della proprietà, un annesso di circa 80 mq, 12 ettari di terreno, dei quali oltre 3 ettari di uliveto con 260 piante, 3 ettari di seminativo ed il restante bosco e pascolo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villastrada

Affascinante agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Una proprietà immersa nel verde, circondata da colline, uliveti e vigneti e dai più bei borghi medievali della zona.<br><br>Il casale antico è suddiviso in 3 appartamenti (due al piano terra e uno al primo piano), oltre a una dependance leggermente distaccata dal corpo principale:<br>Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;<br>Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;<br>Appartamento 3: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno;<br>Dependance: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.<br><br>All'esterno ogni appartamento dispone di un'area privata con gazebo, e tutti si affacciano sulla piscina. La posizione è ideale per un'attività ricettiva: a breve distanza Cortona, Castiglione del Lago, Panicale, Chiusi e Città della Pieve, poco più lontano Montepulciano, Pienza e Montalcino. Facilmente raggiungibili anche Perugia, Orvieto (50 min), Assisi (1 ora), Siena (1 ora e 1/4), Firenze (1,5 ore) e Roma (2 ore).<br><br>Superficie 300 mq - piscina - uliveto - vista Lago Trasimeno - 3 appartamenti + dependance.

Citta' Della Pieve

BIFAMILIARE CON TERRAZZE E GIARDINO, CITTÀ DELLA PIEVE - UMBRIA<br>Porzione in campagna, ristrutturata con tre camere, giardino, uliveto e attico da personalizzare in vendita a Città della Pieve. Situata nella tranquilla e incantevole campagna a soli 3 km da Città della Pieve, questa porzione di bifamiliare è una splendida opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampie potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due piani, con un appartamento principale di 140 metri quadri al primo piano appena finemente ristrutturato, comprensivo di terrazze su quattro lati, e un attico di 140 metri quadri al secondo piano, pronto per essere convertito a piacere. La residenza è immersa in un giardino privato di 1.700 metri quadri, arricchito da un ulteriore lotto di terreno di 3.000 metri quadri, ideale per chi desidera vivere nella natura. Il primo piano dell’immobile ospita un ampio salotto con veranda, un soggiorno con camino e cucina a vista, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede a una terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano questo livello una lavanderia, un disimpegno che separa la zona notte con tre camere da letto, ciascuna con terrazza privata, due bagni e un ripostiglio/guardaroba. Al secondo piano si trova un attico di generose dimensioni, da destinare a una varietà di utilizzi. Questo spazio, da personalizzare, si presta perfettamente alla creazione di un ampio open space, ulteriori camere da letto, o una zona studio. La proprietà è stata ristrutturata internamente nel gennaio 2024, compresi impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, mentre la facciata esterna potrà essere personalizzata in base ai gusti del nuovo proprietario. Un edificio annesso di circa 40 metri quadri, da ristrutturare, offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile. Questa bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione di ampie dimensioni in un contesto rurale, ma ben collegato ai servizi; la possibilità di personalizzare l'attico e gli spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa che rispecchi completamente i propri gusti e necessità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. <br>IMMOBILE Rif: CDP3133<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: bifamiliare/porzione su due livelli di circa 280 mq inclusiva di appartamento al piano primo di 140 mq con terrazze su quattro lati e spaziosa attico di 140 mq al secondo piano, giardino e uliveto<br>Annesso/i: edificio annesso di circa 40 mq, da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile<br>Anno di ristrutturazione: interna, inclusi impianti, gennaio 2024 – facciata da completare<br>Terreno/Giardino: giardino di 1700 mq con 15 piante di ulivo, mq e 3000 mq di terreno, uliveto<br>Terrazzo/Balcone: veranda di 6,4 mq, terrazza cucina 8 mq, terrazze camere 4.9/7.5 mq<br>Disposizione: <br>Piano Primo: salotto con veranda, soggiorno con camino e cucina, terrazza, lavanderia, disimpegno, 3 camere con terrazze, 2 bagni, ripostiglio/guardaroba<br>Piano Secondo: attico di 140 mq con 3 vani da convertire<br>Distanza dai servizi: 3 km