Panicale

A pochi minuti dal centro storico di Panicale, graziosa porzione su due livelli di 75 mq circa suddivisa come segue:Piano terra:  cucina abitabile e salotto con porta finestra che si affaccia sulla corte comune.Piano primo:  due camere matrimoniali e bagno.L'immobile ha un forte carattere tipico umbro, con splendide travi e travette in legno e pavimento in cotto antico.La posizione è molto comoda, essendo a pochi minuti dal centro storico di Panicale e dai servizi presenti nella zona.

Perugia

A 15 minuti dal centro storico di Perugia, in posizione collinare, appartamento in casa bifamiliare su due livelli, con giardino intorno.L’appartamento, originario degli anni ’70 e successivamente ristrutturato internamente tra il 2020 e il 2025 (tra cui pavimenti, terrazza, impiantistica) misura complessivamente 150 mq e si sviluppa nel modo seguente:.piano primo: primo appartamento composto da cucina abitabile con camino, salone grande, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Ampia terrazza living aperta di 20 mq ideale per pranzi e cene all’aparto.piano secondo (collegato internamente): mansarda abitabile con salone con camino, camera da letto, bagno, ripostiglio e terrazzina panoramica con vista su Assisi e vallate circostanti.Split caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 5 kw sul tetto, pannelli solari per acqua calda con  boiler da 400 litri, metano, impianto di allarme, predisposizione alla domotica.  Completa la proprietà il giardino che circonda la casa per 130 mq dotato di pozzo, garage.  

Panicale

Al centro della piazza principale di Tavernelle, nei pressi di tutti i servizi, appartamento a piano primo di 150 mq circa composto da grande soggiorno con camino e stufa, cucinotto con forno a legna ed accesso al grazioso terrazzo a tasca, salottino, tre camere da letto e due bagni con doccia, uno dei quali è dotato anche della vasca. La proprietà è in ottime condizioni, pronta da abitare e comprende grande garage.

Magione

A San Feliciano, in piccola palazzina realizzata nei primi anni Duemila, appartamento a piano terra pronto all’utilizzo.L’appartamento è di 45 mq circa, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura in muratura e porta-finestra su lastrico solare ideale per pranzi e cene estive; disimpegno, camera matrimoniale e bagno.Completa la proprietà un piccolo fondo di 8 mq a piano seminterrato.L’arredamento può essere compreso nel prezzo. Spese condominiali € 30 circa al mese

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico.

Citerna

Citerna - Frazione ben servita, In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ottima luminosità. La zona giorno è composta da un salone spazioso con camino, sala da pranzo con camino e cucinotto separato. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Completano la proprietà un garage, un locale lavanderia e un giardino. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione pratica e ben collegata.

Monte Vibiano Vecchio

Questa è un'interessantissima casa indipendente situata appena fuori dalle mura di un antico castello medievale arroccato su una collina, con giardino e splendida vista sul tipico paesaggio umbro, tra le splendide colline ondulate che si estendono tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. La casa, disposta su 2 piani, dispone di 2 soggiorni, una cucina, 2 terrazze, 2-3 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli, oltre a un grazioso giardino terrazzato di circa 825 m². Una casa ideale per viverci stabilmente (come facevano gli attuali proprietari) o anche per le vacanze, in una zona tranquilla ma non isolata! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 215 m2 • Superficie terreno: 825 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Al bordo di un paese 2,5 km da Mercatello, 5 km da Spina, 15 km da Marsciano, 15 km da Tavernelle, ospedale a 19 km, Perugia a 25 km, centri commerciali a 22 km, aeroporto di Perugia a 37 km, A1 Roma Nord a 135 km, aeroporto di Ancona a 141 km, aeroporto di Firenze a 175 km, aeroporto di Fiumicino a 195 km • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Una casa accogliente, tranquilla, immersa nella natura, ma non isolata, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Portico, ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia, scale per il primo piano. • Primo Piano: Bellissimo soggiorno open space con camino e porte finestra che conducono alla terrazza, bagno, 2 camere da letto, studio/cameretta. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: EPI gl, nren 296,210 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: Stima dell'IMU (imposta sulla seconda casa): 1165 € all'anno. 0 € se si tratta della prima casa. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino terrazzato e recintato di circa 825 m², con prato, alberi da frutta e antichi cipressi.

Sulla panoramica collina di San Feliciano, in posizione dominante, splendida villa caratterizzata da una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle sue tre isole. San Feliciano è conosciuto come il paese dei tramonti sul lago e, da questa proprietà, ogni sera è possibile assistere ad uno spettacolo naturale unico. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie ad un'importante ristrutturazione eseguita nel 2016 con materiali e finiture di alto livello, che ha valorizzato sia l'estetica sia l'efficienza dell'abitazione. L'ingresso conduce ad un elegante portico vetrato e pavimentato, oggi utilizzato come ampia sala da pranzo: un ambiente luminosissimo che permette di vivere il panorama in ogni stagione. Da qui si accede al soggiorno, reso unico da due grandi vetrate panoramiche che incorniciano il lago e regalano una vista spettacolare sul Trasimeno e sulle sue tre isole, trasformando il paesaggio nel vero protagonista della casa. Il piano terra ospita inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un comodo studio con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate del proprio balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare ogni giorno uno dei paesaggi più suggestivi del lago, oltre ad un bagno. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del contesto. Una splendida pergola ricoperta da glicine crea l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la corte terrazzata e interamente recintata, accessibile da più punti della casa, offre numerosi angoli dedicati al relax. Completano la proprietà un piccolo orto con impianto di irrigazione a goccia, una piscina panoramica posizionata di fronte al soggiorno e due comodi posti auto privati. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alle opere di ristrutturazione e alle numerose migliorie realizzate negli ultimi anni, che ne hanno elevato sia il comfort abitativo sia l'efficienza. Tra gli interventi più significativi si annoverano serramenti con vetrate a taglio termico e isolamento delle pareti per il soggiorno, tende da sole elettriche, persiane in pvc, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e il consolidamento del muro di contenimento esterno in cemento armato rivestito in pietra. La zona notte è impreziosita da un elegante parquet, mentre l'intera abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture, la cura di ogni dettaglio e l'impeccabile stato di conservazione, che la rendono pronta da abitare senza necessità di alcun intervento. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una villa di prestigio con una delle viste più spettacolari del Lago Trasimeno, dove ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il panorama e garantire il massimo comfort abitativo. Una casa in cui il lago entra dalle grandi vetrate e i tramonti diventano parte della quotidianità.

Giomici

Graziosa villetta indipendente completamente arredata nelle colline tra Perugia (20 minuti) ed Assisi, con vista mozzafiato su un castello vecchio di 1000 anni. Il complesso di 5 abitazioni di cui fa parte questa casa in stile rustico Umbro è stato costruito intorno al 2004 ed ha in comune una piscina dei posti auto. Davanti alla casa si trovano 3 terrazze, perfette per godersi la splendida vista, e un giardino circostante con ulivi. All'interno si trova un ampio soggiorno open-space con camino, soffitto alto con travi a vista, cucina a vista e zona pranzo, oltre all' ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli. Tutto è in perfette condizioni e completamente ammobiliato ed attrezzato, c'è anche l'aria condizionata. Basta portare solo la valigia! Un luogo ideale per vacanze (lunghe), tranquillo ma non troppo isolato. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 116 m2 • Superficie terreno: 800 m2 Vendesi • Prezzo: € 329.500 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto di Ancona 94 km, Roma 192, Firenze 183 km • Case vicine: meno di 100 metri Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Firenze183 km • Negozi vicini: Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tutti servizi) • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, con blocchi spessi 30 cm e un rivestimento esterno in pietra naturale di 15 cm. È in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata in 2 camere da letto, un addolcitore d'acqua nel ripostiglio, una casetta sul retro per gli attrezzi da giardino, ecc. Descrizione interni • Piani: 1 • Piano Terra: La casa si sviluppa tutta comodamente al solo piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere, 2 bagni. • Cucina: angolo cottura Cucina completamente arredata ed attrezzata, e dispensa con caldaia a gas e addolcitore d'acqua. • Camere da letto: 2 Ci sono 2 camere da letto, di cui la più grande ha un bagno privato. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 16 x 8 m Piscina condominiale con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Condominio: circa €600 per trimestre IMU (seconda casa) circa €1200 anno TARI (rifiuti) circa €120 anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino pertinenziale di circa 800 m2 con 3 terrazze e aree relax. • Annessi: Un piccolo ripostiglio sul retro della casa.

Piegaro

In piccolo borgo di campagna a poca distanza dai servizi, casa semi-indipendente di 90 mq circa suddivisa come segue: Piano terra: cucina abitabile con camino, disimpegno con accesso al garage, camera matrimoniale e bagno con doccia; Piano primo: due camere matrimoniali e bagno con vasca. La proprietà comprende ampia soffitta di 20 mq circa e piccolo terreno agricolo distaccato. Buone condizioni. Termoautonomo.

97279

Appartamento al piano terra nel centro storico di Perugia, adiacente al parcheggio Ripa di Meana/Briglie di Braccio. Si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere e bagno; interamente arredato. Data la vicinanza al centro storico è adatto anche ad uso turistico/studenti. Attualmente locato con contratto 3+2 al canone di Euro 500/mese. Possibilità di acquisto garage adiacente l'appartamento.

Fratta Todina

All’interno del borgo di Fratta Todina, a pochi chilometri da Todi, tra le mure castellane di origine seicentesca, appartamento bilocale da rifinire internamente, con mura di pietra, travi in legno e cotto ai pavimenti originale.L’immobile si trova a secondo piano, l’accesso avviene da una bella loggia.Ha vista panoramica sulla vallata e misura circa 85 mq, con due grandi stanze, luminose e uno spazio per ricavare un bagno (possibilità di ricavarne anche un secondo).Un camino grande, possibilità di realizzarne un altro. Allacci acqua ed elettricità, tetto rifatto, infissi recenti, lucernario. 

Nel centro storico di Spoleto, Spoleto Belvedere Apartment è una proprietà in nuda proprietà di circa 197 mq commerciali, con terrazzo e tre balconi, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, studio e 3 bagni. Il prezzo richiesto di 130.000 euro corrisponde a circa metà del valore stimato della piena proprietà, pari a 260.000 euro. L’attuale proprietaria, nata nel 1950, conserverà l’usufrutto vitalizio. 130.000 euro in meno oggi: oltre 21 anni di affitti lordi Acquistando la nuda proprietà a 130.000 euro si impiega da subito un capitale inferiore di 130.000 euro rispetto al valore stimato della piena proprietà. Per ottenere la stessa somma attraverso un affitto di 500 euro al mese servirebbero 260 mesi, pari a 21 anni e 8 mesi, senza considerare imposte, spese o periodi di mancata locazione. In termini di capitale disponibile, ciò equivale ad avere oggi l’equivalente di oltre 21 anni di affitti lordi, con la possibilità di destinare la differenza ad altri investimenti. Ipotizzando un rendimento netto annuo del 3% e il reinvestimento dei rendimenti, 130.000 euro diventerebbero circa 247.000 euro nello stesso arco temporale. Il vantaggio del minore esborso va naturalmente valutato considerando che l’abitazione sarà disponibile solo alla cessazione dell’usufrutto. Posizione geografica L’appartamento si trova nel centro storico di Spoleto, a circa 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato e a 10 minuti da Piazza del Duomo e dal Giro della Rocca. L’edificio è raggiungibile direttamente in auto e nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare; poco distante si trova inoltre il parcheggio Spoletosfera, collegato al centro storico da tapis roulant e ascensori. Negozi, ristoranti, caffè e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Spoleto è una delle città più note dell’Umbria, apprezzata per il patrimonio storico e architettonico e per gli eventi culturali organizzati durante tutto l’anno, tra cui il Festival dei Due Mondi. Todi, Assisi e Perugia si raggiungono in circa 45 minuti; Orvieto, Roma e il Mare Adriatico in circa un’ora e mezza. L’aeroporto di Perugia dista circa 57 km, Roma Ciampino 141 km e Roma Fiumicino 158 km. Descrizione dei fabbricati L’abitazione si trova al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico e si sviluppa su due livelli. Ai circa 197 mq commerciali si aggiungono un terrazzo di circa 9 mq e tre balconi di circa 4,7 mq, 3 mq e 2 mq. Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con camino e balcone panoramico verso la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri e Monteluco, la cucina, la sala da pranzo, una camera con balcone sulla via, uno studio, un bagno e una seconda camera con balcone panoramico, disimpegno e bagno en suite. Al piano superiore si trovano una terza camera, un bagno e il terrazzo. Stato e finiture L’appartamento è in buone condizioni e conserva elementi tipici delle abitazioni del centro storico. Sono presenti soffitti con travi in legno nel soggiorno, in parte della sala da pranzo e nella camera al piano superiore. I pavimenti sono prevalentemente in parquet, con ceramica in cucina, nei bagni e nella camera superiore. Il soggiorno dispone di camino; nella sala da pranzo è presente un secondo camino con cornice in pietra, oggi utilizzato con una stufa. La cucina abitabile ha mobili in legno e piani di lavoro chiari, mentre i bagni presentano finiture tradizionali. Spazi esterni Due balconi si affacciano verso Monteluco, con vista sul verde dei boschi di lecci e, lateralmente, sul Ponte delle Torri e sulla Rocca Albornoziana. Il terzo balcone guarda la via di accesso al palazzetto. Al piano superiore, accanto alla camera, il terrazzo “a tasca” di circa 9 mq è inserito tra i tetti e offre uno spazio riservato con vista su Monteluco, Rocca e Ponte delle Torri. Utilizzo e potenzialità La nuda proprietà consente di acquistare oggi con un capitale più contenuto rispetto alla piena proprietà, mantenendo disponibili risorse per altri investimenti. Alla cessazione dell’usufrutto, l’acquirente avrà la piena disponibilità dell’abitazione. Per dimensioni, posizione e vicinanza ai servizi, l’appartamento potrà essere utilizzato come abitazione principale o seconda casa. La forte attrattività turistica e culturale di Spoleto lo rende inoltre interessante, una volta acquisita la piena proprietà, anche per la messa a reddito attraverso locazioni tradizionali o affitti turistici, rivolti anche a una clientela internazionale.

CASALE PANORAMICO, IMEERSO NEL VERDE CON ESSENZE ARBOREEADA ALTO FUSTO, RIFINITO ESTERVAMENTE CON PIETRA E MATTONI FACCIA VISTA. DISPOSTO SU DUE LIVELLI; PIANO TERRA DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TINELLO, DUE CUCINE, DUE WC, SCALA INTERBANA DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON DISIMPEGNO, QUATTRO CAMERE LETTO, STUDIO E DUE BAGNI. ALL'ESTERNO DEL CASALE SONO PRESENTE DUE AMPIE TETTOIE E PERGOLATI DI CIRCA 30M CA. IL FABBRICATO E' ABITABILE E IN BUONO STATO DI CONSERRVAZIONE. COMPLETA LA PROPIETA' UN LOCALE AUTO RIMESSA E COMPRENDE UN TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANE DI OLTRE 6,5 HA AVENTE DESTINAZIONE SEMIONATIVO, PASCOLO ARBOREO, BOSCO CEDUO E ALTRO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L.- dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Perugia

Ponte San Giovanni in palazzina di due appartamenti con facciate in mattoni a vista, appartamento luminoso al primo e ultimo piano in perfetto stato di manutenzione con ottime finiture. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con idro termo camino sia a legna che pellet, disimpegno con armadio a muro e ripostiglio, due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni con finestra e quattro balconi; mansarda open space di 60 mq con bagno e cucina; soffitta di 30 mq con camino, centrale termica e inverter foto voltaico di 3 KW; piano interrato con garage di 25 mq e cantina di 16 mq. Terreno circostante diviso con appartamento sottostante ma in comproprietà. Fotovoltaico 3 kw e condizionamento d'aria Freddo/caldo. Per ulteriori informazioni 335483014