Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dal lungolago, raffinato trilocale situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, vincolato dalla Soprintendenza come bene monumentale (Codice dei Beni Culturali D.Lgs. 42/2004), impreziosito dagli affreschi del Dottori. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, comprendono un ingresso, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il fulcro della casa è rappresentato dall’elegante e luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un grazioso balconcino che offre splendidi tramonti sul lago. L’immobile viene venduto arredato; la cucina, realizzata su misura e di ottima qualità, si integra perfettamente con gli spazi, rendendo l’abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o a medio-lungo termine. Completa la proprietà la connessione internet in fibra. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più suggestivi del Lago Trasimeno.

Castiglione Del Lago

La casa Rosa con giardino, Vaiano, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br><br>Casa indipendente con giardino in vendita a pochi passi dal lago Trasimeno, Vaiano, Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà si dispone su tre livelli comprensivi di una soffitta ed è circondata da un giardino recintato, caratterizzato da 12 piante di olivo. L’ingresso, al piano terra, si apre su un luminoso soggiorno con camino che da accesso, tramite un arco in pietra in cotto, alla sala da pranzo e l’angolo cottura. Dal soggiorno si accede ad uno studio, un bagno una dispensa e una lavanderia. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto e due bagni. L’immobile risulta molto luminoso in tutti i suoi spazi grazie alle ampie portefinestre mettendo in risalto i dettagli dei materiali utilizzati. Inclusi nella proprietà due piccoli annessi agricoli. <br>La Casa Rosa è ideale per chi ama la campagna ma non vuole rinunciare alle comodità dei servizi a poca distanza.<br><br>IMMOBILE Rif: CDL2972<br>Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casa indipendente su tre livelli di 240 mq+ giardino ci circa 2300 mq + annessi di circa 51 mq totali<br>Annesso/i: 2 annessi per un totale di 51 mq, annesso 1 di 40 mq , annesso 2 di 11 mq<br>Anno di costruzione: anni 70<br>Condizioni: ottime<br>Terreno/Giardino: circa mq 2300 con circa 12 piante di olivo<br>Piscina: possibilità di costruirla<br>Posto auto: nel giardino<br>Disposizione: <br>Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, dispensa<br>Primo piano: 4 camere, due delle quali con cabina armadio + 2 bagni<br>Piano secondo: soffitta due vani <br>Distanza dai servizi: 400 m<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km<br><br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile <br>Internet: disponibile<br>Riscaldamento: termocamino per riscaldamento e acqua calda + GPL<br>Acqua: rete idrica comunale + pozzo <br>Energia elettrica: attiva<br>Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale<br><br>Immobile intestato a persona fisica<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br><br>Classe Energetica: G

Splendida villa panoramica affacciata sul Lago Trasimeno, immersa in un parco privato di circa 5 ettari con uliveti e un’area boschiva. La proprietà, caratterizzata da eleganza e indipendenza energetica, è suddivisa in due abitazioni su due livelli, collegate da un comodo ascensore interno. Piano Terra: L’accesso principale avviene attraverso un raffinato portico esterno, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e una cucina con isola centrale. La zona notte include uno studio, due camere da letto comunicanti, due bagni e un pratico ripostiglio. Inoltre, sullo stesso livello si trova un ampio garage, attualmente adibito a lavanderia e deposito. Piano Primo: Il cuore della villa è un elegante open space che unisce ingresso, cucina, sala da pranzo e salone con un suggestivo camino sospeso. Questo ambiente, particolarmente luminoso, si apre su una magnifica terrazza con vista mozzafiato sul lago. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e tre bagni con doccia. Spazi Tecnici e Indipendenza Energetica: Adiacente alla villa, un fondo seminterrato ospita un avanzato sistema tecnologico: un generatore elettrico da 18 kW, un sistema di filtraggio dell’acqua proveniente dall’acquedotto, dal pozzo e dal serbatoio di riserva, oltre ai motori dell’impianto di climatizzazione centralizzato e al quadro di controllo delle linee elettriche separate. Questi accorgimenti garantiscono alla proprietà totale indipendenza idrica ed energetica in caso di necessità. Esterni e Comfort L’ingresso del piano primo è protetto da un ampio portico pavimentato, mentre una suggestiva terrazza vista lago offre accesso diretto a un sentiero immerso nel bosco, che conduce a un incantevole annesso in legno adibito a studio e sala relax. Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, dispone di impianto di illuminazione, molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre a un doppio cancello di ingresso automatizzato. La proprietà è protetta da un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna, che assicura tranquillità e protezione in ogni momento. Totalmente autonoma sul piano energetico e idrico, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e sostenibilità. Progetto Piscina e Posizione Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una piscina biodesign di 25 metri con effetto cascata naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. La villa gode di una posizione panoramica dominante, a pochi minuti d’auto dal centro di Passignano, offrendo privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza.

Nelle colline di Valfabbrica, immerso nel verde delle colline umbre, casolare di ampia superficie con 34 ettari di terreno. Il casolare è situato in posizione dominante sulle colline circostanti, si sviluppa su tre livelli con una ampia corte esterna, oltre il restante terreno. Al piano terra troviamo magazzini, fondi e rustico; al piano primo e secondo abitazione con camere, cucina, soggiorno, bagni, .... Internamente è da ristrutturare (è stata redatta una ipotesi di sistemazione) ed è possibile organizzare i locali interni in base alle proprie necessità (abitazione, B&B,....). Il terreno circostante è per circa 14 ettari seminativo mentre il restante è bosco/pascolo.... Presenti annessi vicino al casolare anch'essi da ristrutturare. L'accesso alla proprietà è molto comodo e vicino alla strada principale.

24805

APPARTAMENTO IN VILLA , CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA, (APPARTAMENTO IN ATTESA DI RISTRUTTURAZIONE), COMPOSTO DA INGRESSO-SOGGIORNO CON CAMINO ED ANGOLO COTTURA E CUCINA, DUE CAMERE LETTO E DUE BAGNI, CON RIPOSTIGLIO-LAVANDERIA, CON IMPIANTISTICHE E FINITURE RECENTI. AMPIO MAGAZZINO AL GREZZO DI MQ.45 AL PIANO INTERRATO, COMPLETA LA PROPIETA' PERTINENZIALE UN PORTICO DI MQ. 25, AEREA ESCLUSIVA A PARCHEGGIO E PICCOLA CORTE CONDOMINIALE, ( CON ALTRO APPARTAMENTO SOVRASTANTE, IN VENDITA, STESSA PROPIETA'). INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

In posizione collinare esclusiva con vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 12.800 mq, immerso nella quiete e nella straordinaria bellezza del paesaggio umbro. Il lotto, in posizione esclusiva, grazie al progetto di recupero approvato, permette la realizzazione di un tipico casolare Umbro con tre camere e tre bagni, di circa 185 mq, distribuito su due livelli. Un’occasione rara e preziosa per costruire la propria casa dei sogni in una location di alto pregio, con vista mozzafiato sul lago, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più affascinanti del territorio. Su richiesta è possibile avere un "chiavi in mano" con personalizzazione del progetto e dei materiali.

Perugia

Perugia (Torgiano) via del Conservificio porzione di edificio colonico completamente da ristrutturare su 2 livelli con piccola rata di terreno. Possibilità di aumento cubatura. La tipologia dell'immobile può usufruire del bonus ristrutturazione del 110%. Per ulteriori informazioni 335483014

24805

VILLA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE DIVISA IN DUE PORZIONI , CIASCUNA DELLE QUALI E' COMPOSTA DA UN PIANO TERRA, SOGGIORNO, CUCINA, SALA DA PRANZO E FONDO. AL PRIMO PIANO ABBIAMO TRE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, AL PIANO SECONDO SOFFITTE. COMPLETA LA PROPIETA' UN APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA 1.500 MQ. CON DUE ANNESSI DI CUI UNO DI MQ. 71 E UNO DI MQ.14, CON POSSIBILITA' DI RECUPERO LEGGE REGIONALE 1/2015 ART.90 (DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON CAMBIO DESTINAZIONE D'USO). INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Gubbio, Perugia

Rif: 0022 - Gubbio a pochissimi km dal centro proprietà composta da 15 casali, un castello del 1600 , stalle, rustici e 260 ettari di terreno. Attualmente due rustici sono ristrutturati ed adibiti ad Agriturismo. con piscina. Possibile sovvenzione dalla Regione per ristrutturazioni ricettive alberghiere

Tesserano

Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro. Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 268 m2 • Superficie terreno: 5390m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3-4 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina: grande cucina abitabile con camino • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze:Elettricità, acqua da sorgente. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5390 m2 di corte e giardino, ma volendo è possibile anche un bel terreno agricolo adiacente di 13 ha di terreno, prevalentemente seminativo e bosco.

Nel contesto del tranquillo quartiere residenziale di San Donato, a soli 5 minuti di distanza dal pittoresco lungolago di Passignano sul Trasimeno, si erge una casa indipendente di prestigio, con una metratura generosa di circa 300 mq disposta su due livelli. Il Piano Terra è composto da due fondi comunicanti di circa 80 mq, un garage spazioso di circa 75 mq e un affascinante forno in muratura. Gli ambienti, caratterizzati da suggestivi archi e muri in pietra, conferiscono un'atmosfera unica e tradizionale. Il Piano Primo, accessibile tramite scala esterna e dotato di ingresso indipendente, presenta due Unità immobiliari comunicanti. Ognuna di esse vanta due camere matrimoniali, una cucina abitabile completa di camino e, per una delle unità, un balcone affacciato sul rigoglioso giardino circostante. L'ampia proprietà è circondata da circa 1.200 mq di terreno interamente recintato, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Inoltre, è presente un annesso regolarmente accatastato, che aggiunge ulteriore valore a questa affascinante residenza. La costruzione originale risale ai primi del 1900 e presenta un carattere unico con muri in pietra, successivamente rivestiti da intonaco durante la ristrutturazione degli anni '60. L'immobile, sebbene ricco di storia e fascino, necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e riportare alla vita una dimora dalle radici storiche, immersa in un contesto residenziale prestigioso e a breve distanza dalle bellezze del lago Trasimeno.

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

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UFFICI/ DIREZIONALI PRESTIGIOSI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI, P.TERZO, P.QUARTO. POSTI AUTO RISERVATI. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

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APPARTAMENTO -ATTICO POSTO AL PIANO SESTO DI INGRESSO CON DISIMPEGNO E SCALA INTERNA CHE PORTA AL PIANO SOVRASTANTE CON AMPIO SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE LETTO, DUE BAGNI E DUE AMPI TERRAZZI, GARAGE AL PIANO INTERRATO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

97350

APPARTAMENTO AL PIANO SESTO DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA LETTO, BAGNO CON ANTIBAGNO, TERRAZZO E GARAGE. IMMOBILE LOCATO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.