Castel Rigone

APPARTAMENTO IN CLASSE A CON TERRENO E PISCINA. Castel Rigone, alle porte dell'antico borgo, in posizione panoramica con suggestiva vista sul Lago Trasimeno e sulla valle circostante, proponiamo in vendita graziosa porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente composta da: ingresso, ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzo di cui una con bagno interno e altro bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di 25 mq e terreno di circa 2.600 mq completamente recintato con gazebo, forno, barbecue e piscina fuori terra. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico da 7,8 Kw. Pompa di calore. Colonnina ricarica elettrica. Non condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 16 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Terenziano

Villa indipendente. San Terenziano, in posizione dominante con un panorama incantevole, villa indipendente di 730 mq circa con parco secolare di 6000 mq circa. Costruita nel 1978, attualmente in buone condizioni, divisa in tre appartamenti. Divisione interna: Piano terra - ampio ingresso, salone con camino e affaccio sul portico e sul parco, due cucine, 5 camere, 3 bagni e un ripostiglio; Piano primo - salone con camino e ampio terrazzo, due cucine, 4 camere di cui una con il camino e cabina armadio, 4 bagni, due ripostigli; Piano seminterrato - garage, 2 cantine, due lavanderie, un bagno e locale caldaia; Soffitta - attualmente non utilizzata, con un altezza di 2 mt al centro; Il parco - ricco di piante secolari, piante da frutto e zona orto, pozzo, impianto di irrigazione, piscina 12x6 (da ristrutturare), completamente recintato con due cancelli carrabili e due pedonali, possibilità di costruire altri 300 mq circa vicino alla piscina. Classe energetica dei appartamenti - G

Collepepe

Collepepe, in zona residenziale è tranquilla, bellissima villa indipendente stile liberty, in ottime condizioni eternamente e strutturalmente, circondata da un parco secolare di circa 3500 mq; La villa è divisa su tre piani collegati da ampia scala interna; Al piano seminterrato ci sono un grande garage, un ripostiglio, una dispensa e centrale termica; Al piano terra troviamo da una parte un mini appartamento indipendente composto da salone con angolo cottura e bagno, attualmente affittato, sarà libero all'atto notarile, dall'altra parte si accede all'abitazione principale composto da un grande salone con camino, zona pranzo, cucina, bagno, dispensa, studio e loggia; al primo piano ci sono 4 camere, 2 bagni, loggia e ampio terrazzo.

Carraia

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Collesecco

Appartamento con ingresso indipendente. Nel piccolo e suggestivo borgo di Marcellano, famoso per il suo originale Presepe vivente, in vendita porzione di borgo con ingresso indipendente; L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: salottino con angolo cottura, due camere, un bagno, un terrazzino e una cantina al piano terra; è stato ristrutturato il tetto, la facciata, gli infissi ed il bagno; tutti i servizi si trovano nel raggio di 2-5 km.

San Terenziano

Appartamento a San Terenziano. San Terenziano, a due passi dalla piazza, in palazzina degli anni 60, di sole due unita, mantenuta in ottime condizioni appartamento al primo piano composto da: ingresso corridoio, salone, ampia cucina con zona pranzo e balcone, tre camere, studio, bagno e ripostiglio, lavanderia e garage al piano terra. possibilità di acquistare anche il secondo appartamento in futuro.

Riosecco

RIF. RV016 - A soli 1,5 km dal centro di Città di Castello, raggiungibile in circa 5 minuti, proponiamo in vendita affascinante casa colonica in pietra, ricca di elementi originali e dal grande sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione estremamente comoda e vicina ai servizi. L’immobile conserva ancora oggi il fascino tipico della tradizione rurale umbra, con dettagli architettonici di grande pregio e ambienti che raccontano la storia della vita contadina di un tempo. La proprietà principale si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra gli antichi ambienti di servizio, tra cui cantine e stalle, ancora impreziosite dalla mangiatoia originale degli animali, elemento raro e di grande suggestione. Al primo piano, raggiungibile tramite una maestosa scala in pietra, si accede alla caratteristica loggia con due eleganti bifore, uno degli elementi più distintivi dell’intera proprietà. L’abitazione ospita: - una grande cucina tipica della casa contadina, con ampio camino; - un bagno; - tre camere matrimoniali. Al piano superiore troviamo una vasta soffitta, con altezza al colmo di circa 3,50 metri, spazio che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1.900 mq ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare spazi verdi, aree relax o valorizzare ulteriormente il contesto rurale. All’interno della corte sono presenti ulteriori elementi di assoluto interesse come il pozzo privato e l’antico forno per la cottura del pane. Una seconda unità immobiliare è composta da: - un magazzino al primo piano di circa 35 mq; - ulteriori locali al piano terra, attualmente utilizzati come officina e rimessa attrezzi; - il caratteristico essiccatoio del tabacco, testimonianza storica dell’attività agricola tipica del territorio nei primi del ’900. Potenzialità: L’intera proprietà è da ristrutturare, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e valore per chi è alla ricerca di un immobile autentico da recuperare, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto per struttura ricettiva, casa di campagna, attività turistico-ricettiva o soluzione multifamiliare. Una proposta rara, capace di coniugare vicinanza alla città, storia, tradizione e ampie possibilità di personalizzazione.

Gualdo Cattaneo

Saragano, questa proprietà ha una posizione strategica che da una parte ti permette di vivere l'atmosfera di un antico borgo risalente al XIV secolo, fortificato dai Longobardi, ricco di fascino e di storia, dall'altra, di immergerti nelle incontaminate colline di uliveti e vigneti DOC che la circondano; la proprietà e arricchita anche da un piccolo orto privato di circa 50 mq che si trova di fronte all'ingresso della casa. Descrizione interna: internamente la proprietà si sviluppa su tre piani collegati tra loro da un'ampia scalinata, - al piano terra troviamo un ampio salone con accesso ad un piccolo terrazzo panoramico da dove puoi ammirare i tramonti sorseggiando un buon vino locale, una camera con ingresso indipendente, un bagno grande e una comoda lavanderia; - al primo piano, una grande cucina con zona pranzo e antico camino, le due grandi finestre che affacciano, una sulla suggestiva piazzetta di Saragano e l'altra sulle colline circostanti, danno una luce naturale tutto il giorno a questo importante ambiente; - al secondo piano troviamo due grandi camere, una master con il bagno ensuite e camino, l'altra molto ampia con il bagno ensuite, entrambe le camere hanno il doppio affaccio, queste permette di avere oltre che ad un panorama incantevole anche molta luce naturale. Servizi - tutti i servizi essenziali si trovano nel raggio di 3/5 km mentre attiguo alla proprietà c'è un rinomato resort con ristorante e SPA, molto conosciuto ed apprezzato dai turisti italiani e stranieri. Attrazioni - la proprietà si trova in una posizione strategica che ti permette di visitare le più rinomate città Umbre come Perugia, Todi, Orvieto, Spoleto, Assisi, Trevi, Spello ecc. in mezz'ora quaranta minuti di auto; Ottimo anche il collegamento con A1, Aeroporto di Perugia a 40 minuti, due ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino.

San Terenziano

San Terenziano, antico borgo medievale, molto apprezzato dai turisti Italiani e stranieri, dove puoi rivivere la tipica l'atmosfera di paese e sentirti parte di una grande famiglia, nella piazza fuori le mura, proponiamo in vendita questo magnifico appartamento posto al primo piano con fondi e cantine al piano terra; Appartamento: situato al primo piano, composto da - cucina con terrazzo, salone, camera singola, camera doppia con terrazzo e bagno; al piano terra troviamo due cantine e un piccolo spazio esterno completamente recintato; l'appartamento è stato completamente ristrutturato e utilizzato pochissimo, solo per vacanza, viene venduto completamente arredato. San Terenziano e un paese molto ben servito, ci sono due bar, due supermercati, panetteria, farmacia, scuole ecc.. e grazie alla sua posizione ti permette di effettuare gite in giornata verso le città più importante dell'Umbria come Todi, Orvieto, Montefalco, Spoleto, Trevi, Spello, Rasiglia ecc. si trova solo ad un ora e mezza dall'aeroporto di Roma Fiumicino, 40 minuti per l'aeroporto di Perugia e due ore e mezza da quello di Firenze.

97353

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 215 mq, situato in Via del Bucaccio, in una tranquilla parallela di Via XX Settembre. Posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore, limmobile è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti interventi eseguiti sulledificio: le facciate sono state coibentate e ventilate, con rivestimento in grès porcellanato, mentre lappartamento è già dotato di nuovi infissi bianchi in PVC. La presenza di due distinti ingressi dal vano scala consente di valutare anche la realizzazione di 2 unità immobiliari indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare vicino a un figlio o a un genitore, mantenendo la propria autonomia. Grazie alla generosa superficie, lappartamento si presta inoltre alla creazione di ununica abitazione di grande rappresentanza oppure, in unottica di investimento, a una diversa distribuzione interna con più camere da destinare alla locazione. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, facilmente raggiungibile anche tramite ascensore, e una cantina. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 075 5005034 335 5650247 Abbiamo già le chiavi e saremo lieti di accompagnarti a scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Non ti aiutiamo semplicemente a trovare casa. Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.

Azienda agrizootecnica con casale e noccioleto a Torgiano, Umbria. Nel comune di Torgiano, rinomata terra di eccellenze agricole e vitivinicole a pochi minuti da Perugia e Assisi, proponiamo in vendita una straordinaria e versatile azienda agrizootecnica. La proprietà si estende in una posizione pianeggiante e strategica lungo le sponde del fiume Chiascio, beneficiando di un microclima ideale e di una eccezionale ricchezza idrica. Il compendio immobiliare è unico nel suo genere e si sviluppa in tre anime principali, vendute in un unico blocco: 1 - LA RESIDENZA STORICA Il cuore abitativo è rappresentato da una casa colonica risalente al 1170, nata originariamente come mulino lungo il fiume. L'immobile è stato completamente ristrutturato conservando il fascino autentico dell'architettura rurale dell'epoca, ideale sia come residenza privata o struttura ricettiva. 2 - IL NOCCIOLETO E LE ATTREZZATURE. La sezione agricola è composta da: • 3 Ettari di noccioleto con impianto di 9 anni in piena produzione. • Impianto di irrigazione a goccia completamente automatico, alimentato direttamente tramite pozzo di proprietà. • Rimessa attrezzi indipendente dedicata al ricovero dei mezzi. • Trattore e parco macchine/attrezzature agricole inclusi nella vendita. 3 - IL COMPENDIO ZOOTECNICO. La proprietà comprende fabbricati produttivi per un totale di circa 16.000 mc, precedentemente adibiti ad allevamento avicolo. Le strutture, attualmente non in esercizio, necessitano di interventi di ammodernamento tecnologico per l'adeguamento alle più recenti normative di settore. Grazie alle ampie volumetrie e alla posizione, questa sezione rappresenta un'ottima opportunità per grandi gruppi avicoli o imprenditori del settore che desiderano espandersi in Umbria, potendo beneficiare dei finanziamenti a fondo perduto dei bandi regionali (CSR Umbria) e PNRR per la modernizzazione e l'efficientamento o appassionati / investitori del settore equestre, per la riconversione totale delle cubature in una scuderia/centro ippico, valorizzato dalla vicinanza al fiume e dalla residenza storica. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335. 533. 55. 99 www.immobiliarepiccini.it

Porziano

Immerso nella suggestiva cornice delle colline umbre, a pochi chilometri da Assisi, si trova questo magnifico casale di 570 m2, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva in un ambiente naturale, incontaminato e rilassante. Il casale principale completamente arredato (497 m2), offre un ampio appartamento privato e indipendente su due piani, un appartamento indipendente e vari locali comuni adibiti all'attività agrituristica, tra cui un ampio salone con salotto, studio e bagno, facilmente da trasformare in un secondo appartamento per l'agriturismo. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio, come gli antichi camini in pietra e gli infissi in triplo vetro con scuri in legno, che garantiscono un isolamento eccellente. La dependance completamente arredata (73 m2), offre un delizioso appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per essere adibito a casa del custode. Questa residenza, unica nel suo genere, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino della tradizione umbra e le tecnologie moderne, offrendo un'oasi di tranquillità in una delle zone più rinomate d’Italia. Divisione casa principale: PT: Lavanderia, ingresso, ufficio, sala colazioni, disimpegno con scale interne al piano primo, sala colazioni/cucina con locale tecnico e secondo ingresso, bagno e locale deposito, appartamento indipendente con disimpegno/ingresso, camera matrimoniale, soggiorno/cucina, antibagno e bagno; - P1: Accessibile sia da scala interna che da scala esterna: appartamento privato indipendente composto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno e scale interne ai piani terra e secondo, salone/punto vendita con camino, accessibile sia da scala esterna con loggia che dall'appartamento privato, bagno, salotto e studio; - P2: Accessibile da scala interna e facente parte dell'appartamento privato: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite (con vasca e doccia) e terrazzo panoramico. Divisione dependance: Dependance composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Annesso agricolo interrato (126 m2, H=4 m), per rimessa mezzi agricoli, utilizzato anche come magazzino e locale di stoccaggio. Il terreno circostante si estende per oltre 17 ettari, comprendendo 2 ettari di tartufaia, un oliveto biologico di 3,7 ettari con 700 piante, 5 ettari di seminativo, 6 ettari di bosco ceduo, mandorli e altre essenze pregiate, che donano un’atmosfera unica e autentica. Piscina: 5 x 15 m, con annesso locale tecnico, un ampio solarium e vista panoramica. Acquedotto comunale, una sorgente privata e tre serbatoi, due da 10.000 e una da 16.000 litri, una cisterna per la raccolta delle acque piovane, fossa Imhoff con trattamento a dispersione. L'impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato da due pompe di calore e due caldaie, con un sistema di controllo a distanza per il massimo comfort. Inoltre, l’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie d’accumulo da 10 kW e pannelli solari per l'acqua calda. Impianto di climatizzazione autonomo, freddo-caldo. L’intera proprietà è protetta da un moderno sistema di allarme con videosorveglianza. A Valfabbrica, a circa 7 km, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Assisi 16 km, l'Aeroporto dell'Umbria 24 km, Gualdo Tadino 25 km, Perugia 30 km, Foligno 35 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Firenze 176 km, Roma 192 km.

Case Bruciate

Appartamento ristrutturato a Perugia, zona Case Bruciate. Perugia - Via Stefania (Case Bruciate): a pochi passi dalla fermata del Minimetrò, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento appena ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative e privo di spese condominiali. L'abitazione, caratterizzata da finiture moderne e una distribuzione ottimale degli spazi, è composta da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Sala / Terza camera con terrazzo Disimpegno Due ampie camere matrimoniali Bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione, curato nei minimi dettagli per offrire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica: Impianti elettrico e termoidraulico completamente rifatti a nuovo Infissi in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento acustico e termico Sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Eleganti pavimenti in SPC effetto legno Portoncino blindato di sicurezza. Nel prezzo di vendita è incluso il mobilio nuovo. Ottima soluzione sia come residenza abitativa che come investimento ad alta redditività. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335. 533. 55. 99 www.immobiliarepiccini.it

Città Di Castello, Perugia

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2

1

450 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - A POCA DISTANZA VENDESI SPLENDIDA PROPRIETA' RURALE COMPOSTA DA ANTICO CASOLARE DA RISTRUTTURARE SU DUE PIANI CON 2 ANNESSI EX SECCATOI OLTRE A CARATTERISTICO FORNO, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 450. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN LAGHETTO PRIVATO E TERRENO CIRCOSTANTE DI BEN 7 (SETTE) ETTARI FRA BOSCO E SEMINATIVO. IDEALE COME ABITAZIONE, STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B OPPURE AGRITURISTICA. POSIZIONE COLLINARE DOMINANTE CON BUONA STRADA DI ACCESSO. DA VEDERE!