Perugia

Nella parte nord di Perugia, a dieci chilometri dal centro storico e in posizione dominante e panoramica su tutta la vallata, villa in pietra su due livelli con giardino tutto intorno.La villa, di 293 mq complessivi, è stata edificata negli anni ’80, ha tre ingressi ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti. Il primo appartamento, ristrutturato in anni recentissimi e in legno, è composto da soggiorno con cucina a isola, bagno con antibagno, camera da letto soppalcata.Il secondo appartamento, il principale, si apre a piano terra su uno splendido salotto molto ampio, con camino e uscita sul pergolato esterno, poi troviamo la cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia; salendo le scale ci sono due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazza, camera singola e bagno grande.Presente anche una dependance autonoma di 40 mq complessivi con garage di 20 mq con porta elettrica e uno studio/camera con bagno. Il giardino, di 2000 mq complessivi, ha 20 piante di olivo, molteplici piante da frutto e micorizzate, orto, pollaio e rimessa attrezzi. Pergolato di 24 mq ideale per pranzi e cene all’aperto. Riscaldamento con caldaia a metano, acqua comunale, pozzo, split caldo/freddo, impianto fotovoltaico a tetto per 3 kw, pannelli solari e impianto d’allarme. La villa ha una magnifica esposizione e un panorama mozzafiato su Perugia e su tutte le vallati circostanti.

Panicarola

Appartamento indipendente in Casale a Castiglione del Lago, Panicarola In contesto tranquillo e riservato, in prossimità di tutti i servizi primari e a soli 9 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di un casale in pietra di sole 4 unità abitative. L'abitazione, attualmente locata con un' ottima redditività, è stata completamente ristrutturata e si compone di: Ampio portico Soggiorno con cucina a vista Disimpegno Due camere matrimoniali (di cui una con predisposizione per bagno privato) Secondo bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'ampia corte comune, completamente recintata e dotata di cancello carrabile motorizzato e zona barbecue. Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale. Panicarola è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico-artistico dell’Umbria e Toscana. Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici Distanze: Aeroporto dell'Umbria 46 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 17 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Panicale 7 km Città della Pieve 17 km Cetona 22 km Sarteano 26 km Cortona 28 km . Chianciano Terme 29 km Montepulciano 32 km Perugia 37 km Assisi 55 km Orvieto 60 km Arezzo 73 km Siena 86 km Firenze 130 km Roma 170 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Perugia

2

2

5

85 ㎡

Via Martiri dei Lager - Trilocale in vendita Via Martiri dei Lager - disponiamo in vendita di appartamento trilocale al piano quinto, in contesto signorile e ben abitato. L'abitazione si composne di: ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere, due bagni di cui uno con finestra e vasca e l'altro con doccia, oltre pratico ripostiglio/lavanderia e comodo balconcino sulla zona giorno. Al piano seminterrato completano la soluzione la pratica e ampia cantinetta e il garage con soppalco. Il riscaldamento è autonomo ed è disposto di aria condizionata. Molto ben tenuto, non necessita di interventi di ristrutturazione. La zona è ottimamente collegata e molto ben servita. La soluzione è ottima per giovani coppie, single e piccole famiglie. Ti interessa questa soluzione? Contattaci per avere la priorità nelle visite!

Perugia

Appartamento in vendita zona Universitaria. Via del Melo ( traversa di Via Pinturicchio ) adiacente l'Università per Stranieri e le principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Solai con travi in legno e pianelle in cotto. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato. Per la sua posizione rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

2

1

1

80 ㎡

Appartamento in vendita a Città di Castello. Quartiere La Tina, in contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. posto al secondo piano di una palazzina con facciata in mattoncino faccia a vista così composto: Soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e garage di 19 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Assisi, Perugia

2

2

R

225 ㎡

Nel centro storico a 50mt dalla Piazza del Comune disponiamo di una porzione di casa con ingresso indipendente su tre livelli composta da piano terra: giardino recintato con mura storiche di 60mq con camino, ripostiglio per attrezzi, portico di 20mq, cantina di 15mq con ruderi di epoca romana; piano rialzato: ingresso, ampio salone, tinello, sala da pranzo, cucina con mobilio su misura, camera, bagno, lavanderia; piano primo: pianerottolo con affresco, camera, bagno, soppalco con studio e spogliatoio. Ottime rifiniture interne con materiali di alto pregio.

24805

LImmobiliare Trebbi è lieta di presentare unoccasione esclusiva: una raffinata villa panoramica immersa nella suggestiva cornice della collina di Montebello (PG), suddivisa in tre (o quattro) spaziosi appartamenti indipendenti, ideali per godere della tranquillità familiare senza però rinunciare alla propria privacy. Situata in posizione privilegiata, questa proprietà offre una vista mozzafiato su Assisi e sul verde circostante, orientata da est a sud e ovest, garantendo luminosità naturale e unatmosfera di serenità in ogni momento della giornata. La villa, di oltre 550 mq, si distingue per la sua struttura articolata in tre ( o quattro ) spaziosi appartamenti indipendenti, collegati tra loro mediante una scala centrale. Al piano seminterrato si trova inoltre una suggestiva taverna e ampi garage, ideali per il comfort quotidiano e la vita familiare. Vista lomogeneità degli spazi NON è possibile acquistare una singola unità. Gli spazi esterni sono un vero e proprio valore aggiunto: portici, ampi balconi e un curato giardino creano ambienti ideali per momenti di relax, convivialità e vita allaperto durante tutto lanno. La zona piscina, con la sua ampia taverna adiacente, completa il quadro di unarea esterna perfetta per il tempo libero, il relax e lintrattenimento. Gli ambienti interni, luminosi e finemente rifiniti, si integrano armoniosamente con gli spazi esterni, offrendo unatmosfera calda ed elegante. La villa proposta si affaccia su tre lati, offrendo spaziosità e privacy, mentre sul quarto lato a nord si trova un'altra proprietà, contribuendo a creare un ambiente residenziale stabile e di qualità. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità per vivere ogni giorno in unoasi di eleganza, comfort e riservatezza, ideale per chi desidera spazi ampi e funzionali. Potete contattarci al 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al 335 5650247. Per scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato. Siamo qui per aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.

Magione

Monte del Lago è un piccolo borgo arroccato su un promontorio a picco sul lago Trasimeno, con una vista e dei tramonti mozzafiato che richiamano un passato di storie magiche e romantiche.Qui soggiornò il celebre compositore Giacomo Puccini o la poetessa Vittoria Aganoor, che contribuì in modo importante alla bonifica del lago e allo sviluppo del borgo.Scendendo una dolce scalinata, proprio a metà del villaggio, si trova questo cielo-terra con ingresso indipendente, una casa tutta in pietra che non ha perso nulla del fascino originario. Sviluppantesi su tre piani per 233 mq complessivi, la casa si dispone nel modo seguente:. piano terra: due fondi collegati tra loro, ex stalle. piano primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino grande, salotto luminoso con terrazzino e vista magnifica sul lago, studio/camera da letto con camino, bagno. piano secondo: disimpegno, tre grandi camere matrimoniali e una singola, quasi tutte vista lago, bagno. Presente anche una soffitta/sotto tetto. Completa la proprietà un affascinante giardino di 60 mq, accessibile direttamente dai fondi

Città Della Pieve

Lungo le mura del centro storico di Città della Pieve, luminoso e comodo cielo-terra, con vista panoramica sul Monte di Cetona e sul tramonto. Ristrutturato rispettando le caratteristiche tradizionali delle case del centro storico. L'immobile si compone di due appartamenti, acquistabili anche separatamente. Al piano terra rialzato, bilocale di 39 mq, composto da: ampia zona living che può ospitare sia un tavolo da pranzo che un divano letto, secondo locale in cui posizionare una cucina, bagno con grande doccia, antibagno da adibire ad angolo lavanderia, infine comoda cantina in grotta.Dallo stesso ingresso e procedendo per una rampa di scale, si raggiunge il secondo appartamento di 60mq, diviso su due livelli. Al primo livello di questi: grande zona giorno con camino, divisa da un arco che permette eventualmente di ricavarne una seconda camera letto, e bagno di generose dimensioni. Al secondo livello: una luminosa camera da letto matrimoniale e un secondo bagno.Entrambi gli appartamenti sono dotati di infissi nuovi e portoncini blindati. 

Panicale

A circa 3.5 km dal centro storico del borgo medievale di Panicale, in posizione collinare esclusiva, casale in pietra di 180 mq circa circondato da circa tre ettari e mezzo di oliveto. La proprietà, accessibile tramite una strada bianca, si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due unità abitative così composte:Piano terra: soggiorno, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia e tre camere. Piano primo: ingresso indipendente tramite scala esterna, loggia, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con vasca.Vista aperta a 360° sulla campagna circostante, a soli 5 minuti da tutti i servizi. Piccola rimessa attrezzi. Buone condizioni generali. Riscaldamento con GPL e due pozzi. Abitabile.

San Martino

A due passi dalla prestigiosa Tenuta Reschio (www.reschio.com), tra le colline di Lisciano Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana, si trova questa casa di campagna ristrutturata con grande gusto, dotata di dependance e piscina. Un luogo non lontano dal Lago Trasimeno dove tranquillità, natura e comfort si fondono, circondato da dolci colline, ulivi secolari e borghi autentici. Lisciano Niccone si trova nel «cuore verde d’Italia», noto per i suoi splendidi paesaggi, la cultura, gli ottimi ristoranti, i deliziosi prodotti tipici e i vini straordinari. Casa principale - la casa principale è stata sottoposta a una ristrutturazione molto accurata negli ultimi anni. Al primo piano dispone di tre eleganti camere da letto con bagno, una cucina con annesso ampio soggiorno e sala da pranzo. L’abitazione (a schiera) presenta finiture di alta qualità: suggestiva, tranquilla e senza tempo, con una disposizione pratica e un’atmosfera accogliente. Lo spazio al piano terra è attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e magazzino; se lo si desidera, è possibile trasformare questi spazi in ulteriori ambienti abitativi (circa 100 m²). Dependance – la dependance indipendente si trova a circa 70 m dalla casa principale e dispone di un ingresso indipendente e di un cancello d’accesso. È dotata di un salotto, una cucina, una camera da letto, un bagno con WC, lavabo, doccia e bidet, oltre a un ripostiglio con WC e lavabo. Ciò la rende particolarmente adatta ad ospitare gli ospiti, come alloggio per la famiglia o eventualmente per l’affitto, garantendo completa privacy e indipendenza. Piscina e terreno - Il terreno di circa 5.300 m² è allestito come giardino mediterraneo con 24 ulivi secolari, cipressi, rosmarino, salvia e allori, viti, fiori di sambuco e alberi da frutto quali fichi, cachi, albicocche, prugne e noci, oltre a piante da fiore quali il gelsomino toscano, clematidi, gerani selvatici, verbena, graminacee e diverse varietà di salvia. Il giardino e le piante sono ben cresciuti e richiedono una manutenzione minima. La splendida piscina di 11 x 5 metri offre una vista mozzafiato sulla valle del Niccone. Sulla terrazza adiacente alla casa principale si trova un pergolato di 6 x 4 metri con tralci di vite, una grande cucina all’aperto completa di forno a legna per la pizza, frigorifero e lavello, ideale per lunghe serate all’aperto. La sera, l’illuminazione della cucina all’aperto, della piscina e di alcuni punti del giardino crea un’atmosfera speciale. Accanto alla casa principale si trova un’altra pergola coperta da foglie e tralci d’uva, perfetta come spazio di lavoro all’aperto. In entrambe le case, a bordo piscina e in tutta l’area esterna, è disponibile un’ottima connessione Wi-Fi. Distanza dai centri abitati (accessibilità) - La proprietà gode di una posizione centrale. I paesi di Lisciano Niccone e Mercatale distano 5 minuti, mentre le città di Cortona, Perugia e Montone sono raggiungibili in 30 minuti. Montepulciano, Castiglione del Lago, Assisi, Gubbio e Arezzo distano (meno di) un’ora. Nonostante la posizione tranquilla, l’accessibilità agli aeroporti e alle grandi città è eccellente: l’aeroporto di Perugia dista 40 minuti in auto e anche Firenze (90 min.) e Roma (150 min.) sono facilmente raggiungibili. Anche dalla stazione ferroviaria di Cortona-Terontola è possibile raggiungere facilmente Firenze e Roma. Golf – a 40 minuti di distanza si trova l’Antognolla Golf (www.antognolla.com), un magnifico campo da golf che negli ultimi anni è stato più volte proclamato il campo da golf numero 1 in Italia! Altro – la proprietà è completamente recintata con una recinzione alta dotata di rete anti-selvaggina. Su un lato è stata piantata una nuova siepe di alloro. È inoltre presente una stazione di ricarica per auto elettriche. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 205 m2 • Superficie terreno: 5314 m2 Zona: Cortona (AR)

Citerna

Comune di Citerna, in un piccolo borghetto in zona collinare, proponiamo in vendita la seguente proprietà immobiliare: appartamento di circa 70 mq posto a piano primo (ingresso a due) e composto da soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, corridoio. A piano terra abbiamo fondi e cantine per una superficie di circa 70 mq. Completa la proprietà, poco discosto, un grande giardino e un capanno parzialmente diruto da riedificare. La casa è perfettamente abitabile, ha riscaldamento con stufa idro alimentata a pellet. Interessante soluzione per chi cerca una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo non lontano dai centri abitati. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante, per una superficie complessiva di circa 2 ettari.

Panicarola

Appartamento indipendente in Casale a Castiglione del Lago, Panicarola In contesto tranquillo e riservato, in prossimità di tutti i servizi primari e a soli 9 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di un casale in pietra di sole 4 unità abitative. L'abitazione, attualmente locata con un' ottima redditività, è stata completamente ristrutturata e si compone di: Soggiorno con cucina a vista Disimpegno con ripostiglio Due camere matrimoniali (di cui una con predisposizione per bagno privato) e loggia. Secondo bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'ampia corte comune, completamente recintata e dotata di cancello carrabile motorizzato e zona barbecue. Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale. Panicarola è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici Distanze: Aeroporto dell'Umbria 46 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 17 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Panicale 7 km Città della Pieve 17 km Cetona 22 km Sarteano 26 km Cortona 28 km . Chianciano Terme 29 km Montepulciano 32 km Perugia 37 km Assisi 55 km Orvieto 60 km Arezzo 73 km Siena 86 km Firenze 130 km Roma 170 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Castiglione Del Lago, Perugia

In contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro e ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento a piano terra con ingresso indipendente in palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, salone con camino che affaccia nel giardino lastricato, ampia cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con terrazzo, 2 camere singole, 2 bagni con vasca e doccia recentemente ristrutturati, terrazza di circa 50 mq. garage doppio e orto. Riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con buone finiture interne e pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

97328

3

2

2

160 ㎡

PREPO: l'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una nuova soluzione abitativa di nuova costruzione di tipologia UNIFAMILIARE in posizione panoramica su perugia. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo memento non solo curando l'aspetto tecnologico ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due ville indipendenti l'una rispetto all'altra, sfalsate in senso verticale di circa 3 metri per permettere la visiona panoramica tra l'una e l'altra e saranno unite solamente da un pergolato in legno. le ville, internamente, potranno essere disposte su un solo livello o con uno dislivello di 5 gradini per dare maggiore divisione tra reparto giorno e notte sfalsate. E' stata progettata una stanza al piano primo che potrà essere utilizzata come camera padronale, come studio panoramico o come secondo soggiorno il tutto dipende dalla scelta dell'acquirente. Le finiture saranno di alto livello sia estetico che impiantistico. le ville potranno comunque subire personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi personalizzabili in base a ciascuna esigenza. le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atte alla prevenzione di muffe e condense. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247