FAUGLIA NOSTRA ESCLUSIVA In posizione dominante, circondata dal verde e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in esclusiva una villa anni '70 in ottime condizioni strutturali, con panorama a 360° e circondata da uliveti e alberi da frutto, perfetta per chi desidera privacy, natura e spazio. L’immobile è dotato di cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, offrendo sicurezza e praticità. La villa si sviluppa su più livelli: Piano terra: accesso tramite un ampio e accogliente loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno è composta da una luminosa sala triplacon camino, una cucina abitabile, zona pranzo e locale lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno, e un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da sala con camino, cucina , altre due camere, bagno e terrazza privata. Piano mansardato: ulteriori vani utilizzabili come camere o studio, un bagno e 40 mq di terrazze panoramiche, da cui si gode una vista spettacolare sulla campagna circostante. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; tuttavia, alcune rifiniture interne potrebbero essere aggiornate per uno stile più attuale. Gli infissi e i bagni, invece, sono stati rinnovati negli anni e risultano in ottimo stato. Completano la proprietà un ampio giardino e terreno circostante ddi circa 6000 metri con alberi da frutto e ulivi, ideale per chi ama vivere all’aperto o desidera uno spazio da dedicare a orto, animali o relax. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, anche per due nuclei familiari, sia per chi cerca una residenza nel verde con possibilità di avviare un’attività ricettiva. a 30 minuti dal mare , comoda ai collegamenti e già abitabile , oppure per due nuclei familiari o attività ricettive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Latignano

CASCINA - LATIGNANO - NOSTRA ESCLUSIVA - Delizioso APPARTAMENTO di circa 120 con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano, molto luminoso con belli affacci, composto: al piano terra piccola resede, ingresso e scala per accedere al piano primo dove si sviluppa un bellissimo ed ampio soggiorno pranzo con camino, zona cottura, studio, ripostiglio, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, due camere, doppi servizi e soffitta. NO SPESE CONDOMINIALI. DA VEDERE! Classe F. Riferimento CAS0021A.

PONSACCO - Incantevole VILLA semindipendente con finiture di pregio, libera su tre lati con ampio giardino, resede e spazi accessori. In una tranquilla e ricercata zona residenziale, immersa nella privacy ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente di complessivi mq. 300 circa, libera su tre lati, con ampio giardino privato, resede con posti auto, garage e numerosi ambienti accessori. L'abitazione, perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, si distingue per le sue generose dimensioni, la cura nei dettagli e le ottime dotazioni. Il giardino, ben curato e sfruttabile in ogni stagione, è ideale anche per realizzare una piscina privata o creare una zona relax completa. Distribuzione degli Spazi: Piano Rialzato / Piano Primo – Abitazione Principale Accesso da veranda/loggia abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto, Ingresso accogliente con scala a chiocciola che conduce a un soppalco adibito a studio/zona relax, Ampio soggiorno e sala da pranzo separata, luminosi e ben collegati, Cucinotto finestrato funzionale e ben organizzato, Ripostiglio comodo; Zona notte composta da: Disimpegno, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un ampio vano utilizzabile come stanza armadi o terza cameretta, Bagno finestrato, completo e moderno; Piano Terra – Ambienti Accessori Rifiniti Accesso diretto dal giardino, Spazi rifiniti in linea con l'abitazione principale, attualmente suddivisi in: Zona soggiorno/pranzo, Cucinotto, Locale con forno a legna e barbecue perfetto per cene conviviali, Bagno completo, Chiostra interna ideale per creare un giardino d'inverno o angolo verde, Grande disimpegno che collega all'abitazione principale e al piano seminterrato; Piano Seminterrato – Spazi Multiuso Accessibile dal disimpegno del piano terra, Locale pluriuso ideale come palestra, sala hobby o cantina per vino e provviste, Locale lavanderia/stireria, Vespaio ispezionabile, utile per ventilazione e manutenzioni Esterni e Accessori: Ampio resede lastricato con posti auto di mq. 220 - Giardino privato di mq. 330, spazioso e ben tenuto - Box in lamiera uso garage e locale di sgombero, entrambi con accesso diretto dal resede Dotazioni e Comfort: Impianto di acqua/luce/gas autonomi, indipendenti tra piano terra e piano primi, Addolcitore, Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, Pozzo artesiano e impianto di irrigazione automatica, Pompa di calore nella zona giorno al piano terra e nelle due camere matrimoniali, Stufa a pellet e camino funzionante, Infissi di alta qualità Schüco con tapparelle motorizzate, Persiane in alluminio con chiusura di sicurezza, zanzariere e inferriate su tutte le finestre e portefinestre, Portone d'ingresso blindato, Illuminazione con faretti LED, Cancello carrabile automatizzato Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra spazi generosi, privacy, comfort moderni e versatilità d'uso. Ideale per chi cerca una residenza completa, ben rifinita e già pronta da abitare, con tutti gli accessori inclusi e numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. Classe energetica: G - Rif. P1071

Pratale

CENTRO STORICO-PIAZZA SAN SILVESTRO: In contesto gradevole e silenzioso, vicino a tutti i principali servizi, appartamento posto al secondo ed ultimo piano, con bellissimi affacci sulla Piazza. L'unità immobiliare è in buone condizioni, pronta per essere abitata e si compone da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. L'immobile si trova a due passi dai Lungarni, soluzione molto valida sia per abitazione, sia come fonte di investimento, vista la vicinanza a tutte le facoltà e la possibilità di fare la terza camera. Rif. 4363

Complesso Rurale a Orciano Pisano, costituito da fabbricato con due appartamenti di 315 mq., due capannoni agricoli per 870 mq. e fienile di 318 mq... Immerso nelle dolci Colline Toscane, con una vista sulle colline limitrofe con i colori della campagna che variano ad ogni stagione, a 17 km dal mare ed a 33 km da Pisa, Casa di Campagna composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina con ripostiglio, due camere, due bagni, locale pluriuso, garage, locale tecnico e ripostiglio sottoscala al piano terreno. Attraverso scala esterna si accede al piano primo dove troviamo, ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio, quattro camere e bagno. Il complesso immobiliare è circondato da un giardino e terreno agricolo per una superficie di ca. 1.2 ettari, con la possibilità di acquistarne altri a confine. La proprietà dista 1 km dal Centro Abitato e gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata. Costruito a metà anni 70’ è in buone condizioni ed è dotato di tutte le utenze incluso impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL. La soluzione ideale per te che vuoi trasferirti in campagna e viste le dimensioni avviare un’attività agrituristica, oppure per più nuclei familiari. Non perdere tempo, contattami oggi stesso per organizzare una visita!

Cascine

TERRENO AGRICOLO – CASCINE DI BUTI Terreno in posizione soleggiata con accesso diretto da strada pubblica! Nel Comune di Buti, nella frazione di Cascine di Buti, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 27.000 mq (catastali 26.925 mq), situato in una splendida zona collinare soleggiata e facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto da strada pubblica (pista ciclabile di Cascine di Buti). Il terreno, in parte coltivato a olivi ( ormai dismessi da anni) in parte a bosco e in piccola parte pianeggiante, gode di ottima esposizione al sole e di un contesto naturale di grande tranquillità e bellezza. All'interno della proprietà si trovano due piccoli annessi rurali in pietra, ormai vetusti, che possono essere recuperati come ricovero attrezzi o piccolo rifugio di campagna. Grazie all'accesso diretto e alla vicinanza alle utenze, è agevole richiedere gli allacci di acqua ed energia elettrica, rendendo la gestione e la cura dell'area semplice e comoda. Soluzione ideale per chi desidera: • un terreno da destinare a coltivazioni, oliveto o orto familiare; • uno spazio verde per attività hobbistiche o ricreative; • zona per capanno di caccia. La possibilità di realizzare un annesso provvisorio ad uso deposito o magazzino, perfetto anche per trascorrere giornate all'aperto con amici e famiglia. Il terreno volendo può essere anche diviso (la vendita però viene fatta per l'intero). Prezzo di richiesta trattabile. Per ulteriori informazioni chiamare ore ufficio. - Rif. B3486

Pontasserchio

Pontasserchio - San Giuliano Terme proponiamo splendida villa singola di ampia metratura , circa 300 mq. , con grande parco a verde piantumato sui 4 lati della stessa circa 2500 mq di cui mille EDIFICABILI , abitazione totalmente indipendente disposta su tre piani : al piano terreno con altezza 2 mt , deliziosa zona living con camino , cucina, sala biliardo, garage, cantina ,wc- lavanderia e locale di sgombero , al piano Primo bellissima scala a ventaglio in ampia stanza disimpegno, 4 camere da letto , doppi servizi e ripostiglio , piano superiore che gode di bellissimi affacci panoramici e di effetto , salone triplo con terrazza abitabile , cucina abitabile , studio o sala pranzo con balcone , bagno e dispensa. Abitazione ideale per chi cerca l'assoluta indipendenza , gli ampi spazi sia interni che esterni ed ideale anche come soluzione per più nuclei familiari ( genitori/figli) Classe energetica: G - Rif. 1702

Centro Storico

Luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, camera e bagno, oltre ad ampia mansarda, con accesso dal soggiorno tramite scala a chiocciola, composta da un ampio locale e un vano ripostiglio con la predisposizione per un secondo servizio igienico. Attualmente l'appartamento è completamente arredato e locato con ottima rendita mensile. L'abitazione è inserita in una piccola palazzina, senza amministratore di condominio, con bassissime spese condominiali, ubicata in centro a due passi dalle mura urbane del quartiere Sant'Antonio. Rif. 4376

Pugnano

Residenza toscana indipendente con salone scenografico Residenza toscana indipendente con salone scenografico, camino e ampi spazi - Pugnano, nel cuore del Comune di San Giuliano Terme, vi proponiamo un'affascinante residenza storica che combina ampi spazi abitativi e il fascino della tradizione toscana. Vedi il VIDEO sul profilo ig @nicotedeschi_ Questa proprietà indipendente si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione degli spazi generosa e funzionale: Piano Terra - circa 70mq di spazio - L'accoglienza è garantita da un ampio ingresso indipendente che conduce a un caratteristico vano cantina di grandi dimensioni, ideale per diversi utilizzi. Completano il piano un pratico ripostiglio sottoscala e la scala interna che conduce al piano superiore. Piano Primo - circa 270 di spazio - Il cuore della casa si apre su un luminoso ingresso ideale come zona lettura, soggiorno doppio con pavimenti in cotto, tetto a capanna, travi e mezzane, unico nel suo genere, con un camino centrale che fa da protagonista all'immobile - una zona cucina con area barbecue interno e dispensa, oltre sala da pranzo. La zona notte è composta da ampio disimpegno, tre ampie camere da letto, un funzionale vano armadi-ripostiglio (utilizzabile come quarta camera) e due bagni completi. Esterni e Pertinenze: L'abitazione vanta una pertinenza esclusiva, ovvero un terreno ad uso ortivo di circa 160 mq, perfetto per chi ama il verde e la vita all'aria aperta. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cortile comune che garantisce la comodità di due posti auto riservati. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, pronta per essere vissuta, con il valore aggiunto di un giardino privato e la comodità del parcheggio in una delle zone più suggestive della provincia di Pisa.

Casagiustri/fiorino

ZONA FIORINO, appena 5 minuti dal centro di Cecina Appartamento posto al primo Piano, con ingresso indipendente da giardino privato che si sviluppa su tre lati. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con camino, disimpegno due camere, studio e due bagni, oltre a due terrazze ed un balcone. Al piano seminterrato si trova un ampio garage con finestra e la zona lavanderia anche questa finestrata

Le Melorie

In posizione tranquilla nella frazione LE MELORIE, è disponibile un affascinante APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE, completamente ristrutturato, infissi di ultima generazione, caldaia nuova, pronto per diventare la tua nuova casa. Questo spazioso appartamento offre una superficie di 130 mq, composto da una CUCINA ABITABILE MOLTO SPAZIOSA, CON TERRAZZO, SOGGIORNO AMPIO E LUMINOSO, tre camere da letto ed un bagno, perfette per una famiglia o per chi ama vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito. Il piano terra gode di un ingresso indipendente che conduce all'interno, mentre il secondo piano è caratterizzato da ampi balconi che godono della luce del sole. Completa la proprietà posto auto esterno ed un garage di 26 mq che ti permetterà di parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza. Riferimento: 2576 [Classe energetica: D]

Cigoli

Immersa nel verde Casa padronale di una proprietà già destinata ad azienda agricola, situata a poca distanza da San Miniato, in posizione collinare panoramica. L'edificio, il cui nucleo originario risale a fine 1700, è circondato da ampi giardini alberati e recintati e si sviluppa su due piani per complessivi mq. 500 coperti. Al piano terra: ingresso-soggiorno con stufe d'epoca, ampio salone con camino e tripla finestratura con accesso diretto ai patii, cucina con camino, cantina attrezzata per la produzione dell'olio, con frantoio di proprietà, oltre a locale di servizio e wc. Al primo piano: 4 camere da letto, studio, 3 bagni, disimpegni e rispostigli. Completano la proprietà alcuni annessi posti nei pressi dell'edificio principale: vari magazzini e garage; locale officina attrezzato; lavanderia e cucina esterna; forno in pietra con propria tettoia/patio in tegole d'epoca; piccola cappella consacrata, chiusa su tre lati da vetrate dipinte del ‘700; Fienile/legnaia in muratura di circa mq. 50; stalle per cavalli attrezzate con otto box in muratura e due paddok con tettoie oltre a spazi recintati e protetti; ricovero cani con cucce in muratura e recinti separati per adulti e cucciolate; orto. Il terreno della proprietà si estende per circa 5 ettari.

- Riparbella Proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 2,7ha immersa nel verde, che dal lato destro ha come confine naturale il fiume Cecina, che all'interno di questa forma delle bellissime spiagge naturali da cui si può godere la natura e la pace. Si tratta di un oggetto unico con grandissime potenzialità, attualmente sfruttate solo in parte. Sulla proprietà troviamo un meraviglioso casolare in pietra del 1800. Questo è attualmente diviso in appartamenti. Fatto che lo rende perfetto per chi volesse acquistare la proprietà per realizzare una struttura ricettiva, ma anche per chi volesse farne la propria residenza principale, siamo infatti a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi. Il casolare richiede una ristrutturazione, e dispone inoltre di una dependance che può essere adibita anch'essa ad appartamento. Sul terreno vi è una vigna di Montescudaio Doc da ripristinare. Una visita all'interno di questa splendida proprietà sul fiume fa subito rendere conto dell'unicità dell'oggetto e delle grandissime potenzialità che essa può esprimere con adeguato investimento. RIF.ET354 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864

Navacchio

A Navacchio, appartamento di 110 mq, con giardinetto esclusivo e cantina. In via 8 marzo, quindi in contesto residenziale con ogni servizio nel raggio di qualche centinaio di metri, questo appartamento ha accesso, da resede frontale, direttamente nell'ampio soggiorno. La cucina resta separata e da accesso al resede posteriore. L'antibagno e il bagno finestrato, completano il piano terra; al primo piano si colloca la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere medie e il secondo bagno, anch'esso finestrato. La cantina e il posto auto completano la proposta. Estrema facilità di parcheggio anche per ulteriori auto. La casa è una costruzione di fine anni '90, ben tenuta e senza lavori da fare, se non per personalizzazioni. Il riferimento da comunicarci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita è il 7596 (cl. en. 'G')

Lugnano

LUGNANO --–IMMOBILE PRENOTATO--- IMMOBILE PRENOTATO--- VICOPISANO | ELEGANTE APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE ANGOLARE, TAVERNA E 2 POSTI AUTO € 239.000 DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE: OTTOBRE 2027 In un piccolo e moderno complesso residenziale costruito nel 2022, composto da sole 10 abitazioni, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali, ottima efficienza energetica e una dotazione di spazi esterni e accessori particolarmente interessante. L'immobile sarà disponibile da ottobre 2027. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi sta programmando l'acquisto con un orizzonte temporale più ampio e non necessita di entrare immediatamente nell'abitazione. L'ingresso è indipendente e avviene attraverso il giardino/resede privato di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere di un ambiente esterno privato. Salendo pochi gradini si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista: un ambiente luminoso e ben organizzato, nel quale la zona living e la cucina convivono mantenendo ciascuna i propri spazi. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, dal quale si sviluppano gli altri ambienti: camera matrimoniale con cabina armadi; camera singola, attualmente organizzata con letto a castello; bagno finestrato con doccia; ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, a servizio della camera matrimoniale. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal balcone angolare, che accompagna l'appartamento su più lati e offre un piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione. TAVERNA / CANTINA DI CIRCA 50 MQ Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una taverna/cantina di circa 50 mq, dotata di finestre. Uno spazio particolarmente versatile, che può essere utilizzato, in relazione alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti, come zona hobby, palestra, studio, sala giochi, deposito o ambiente di servizio. Completano la proprietà 2 posti auto, uno esclusivo all'interno del proprio resede e uno nell'area condominiale. CLASSE ENERGETICA A4 E TECNOLOGIA La costruzione, ultimata nel 2022, è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica ed è certificata in classe energetica A4. Il complesso dispone di impianto fotovoltaico a servizio dell'intero fabbricato e di un sistema centralizzato che, attraverso la ventilazione meccanica, contribuisce al comfort dell'abitazione durante tutto l'anno, assicurando riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. Le spese condominiali comprendono i principali servizi e consumi previsti dal complesso, con la sola esclusione del consumo personale di energia elettrica. Il fabbricato è inoltre dotato di ascensore. UNA CASA MODERNA CON SPAZI DIFFICILI DA TROVARE Giardino privato, ampio balcone angolare, taverna di circa 50 mq, 2 posti auto, fotovoltaico, classe energetica A4 e una costruzione del 2022: una soluzione pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e completa, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e ambienti accessori. Il tutto inserito in un piccolo contesto residenziale di sole 10 abitazioni, moderno e curato. Lugnano – Vicopisano (PI) Prezzo richiesto: € 239.000 Vendita in esclusiva – Mannocci Immobiliare Rif. MA3428 APE: A4 Per ulteriori informazioni sull'immobile e per conoscere le modalità di vendita e la disponibilità da ottobre 2027, contattaci. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci IMMOBILE PRENOTATO IN ATTESA DI PRELIMINARE