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pisa • (Provincia)
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Vendita Rustico casale, VOLTERRA

1.950.000 €

10
5
460 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nello scenario iconico delle colline toscane, a metà strada tra le torri di San Gimignano e l’etrusca Volterra, sorge questo splendido casale con piscina circondato da circa 11 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova a soli 14 km da Volterra e a 18 km da San Gimignano. SPAZI INTERNI Il corpo principale è un maestoso edificio di circa 370 m², è stato sapientemente suddiviso in unità indipendenti che offrono massima flessibilità. Al piano terra si trova un accogliente appartamento con camera e bagno, cucina, salone e un comodo ripostiglio. È affiancato da una seconda unità indipendente di circa 45 m², ideale per ospiti o personale di servizio, avente camera ,cucina e bagno. Sempre al piano terra troviamo un’ampia cantina e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo due grandi appartamenti di circa 90 m² ciascuno. Entrambi sono caratterizzati da un ampio soggiorno con camino monumentale, cucina abitabile e tre camere da letto, offrendo spazi generosi e una vista mozzafiato sulla vallata. A pochi passi dal casale principale, la dependance indipendente di circa 100 m² è un vero gioiello architettonico , troviamo un open space con soggiorno, cucina, soppalco abitabile e camera matrimoniale, perfetto per chi cerca totale privacy. Il restauro ha preservato con amore l’anima autentica della struttura originale del 1900. I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera. Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico. Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un’ottima gestione energetica. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno che includono uliveti in produzione, boschi confinanti con una riserva naturale e un vigneto pronto per essere impiantato. La piscina panoramica con solarium è il cuore del relax estivo, incorniciata da giardini curati e sentieri naturali. UTENZE La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno. La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l’irrigazione del parco e degli uliveti. Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra. Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l’indipendenza. La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa. Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d’eccellenza di olio extravergine d’oliva e vino. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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TERRA TETTO IN CENTRO STORICO A VOLTERRA CON GARAGE E GIARDINO – APPARTAMENTI CENTRO VOLTERRA

Volterra, Pisa

300.000 €

icona scala1+
300 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Vendiamo in pieno centro storico a Volterra, questo terra tetto su 3 livelli fuori terra con ingresso autonomo che si sviluppa per 300 mq. circa oltre a garage e cantina al piano seminterrato. PIANO SEMINTERRATO: caratteristica cantina. PIANO TERRA: Garage composto da due vani (2 auto), ripostiglio, vano scale che porta ai piani superiori e da una porta si accede a 3 stanze, ripostiglio e w.c. Da questi tre vani si accede alla chiostra e al giardino dove è presente un annesso in muratura. PIANO PRIMO: composto da n. 4 vani, 2 bagni, ampia terrazza e grande ripostiglio esterno. PIANO SECONDO: composto da numero 4 vani e un bagno. PIANO TERZO: composto da 4 vani, bagno e balcone panoramico. CLASSE ENERGETICA ”G” – RISCALDAMENTO NON PRESENTE, POSSIBILE ALLACCIO METANO OTTIMO INVESTIMENTO COME ATTIVITA’ DI AFFITTA CAMERE O BAD AND BREAKFAST DA RISTRUTTURARE GARAGE – 2 TERRAZZI – GIARDINO – CANTINA TERRA – TETTO AUTONOMO

Immagine profilo MARIA LUISA SULCIS

Maria Luisa Sulcis AGENZIA IMMOBILIARE CAPEZZUOLI

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Vendita Rustico casale, VOLTERRA

1.550.000 €

13
10
520 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Volterra vi proponiamo in vendita questo bellissimo podere composto da 5 appartamenti indipendenti più dimora padronale e 16 ha di terreno con piscina. La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. SPAZI INTERNI La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 520 mq, arricchita da portici e terrazzi, e suddivisa tra la residenza padronale e cinque appartamenti indipendenti. L’abitazione principale, situata al primo piano, ha una superficie di circa 137 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, di cui una dotata di studio. Gli altri alloggi includono tre bilocali e due trilocali (uno dei quali con doppi servizi), a cui si aggiungono due ulteriori camere con bagno privato ideali come soluzioni indipendenti. La tenuta si trova in ottimo stato grazie a un restauro conservativo, eseguito tra il 2001 e il 2003, che ha recuperato interamente la proprietà. I lavori sono stati fatti riutilizzando i materiali originali dell’epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di mantenere le caratteristiche storiche del podere del 1832, garantendo al tempo stesso la piena funzionalità di tutti gli ambienti. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, lungo la strada d'accesso, si trova una pratica tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli, mentre tutto intorno si estendono i 16 ettari di terreno della proprietà. Questa vasta area accoglie un vigneto di 1,3 ettari impiantato nel 2022 con vitigni Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo e Vermentino, oltre a seminativi, boschi e pascoli dove vengono allevate razze locali come la cinta senese e l'agnello pomarancino. È possibile acquistare ulteriore terreno a parte. Completa la proprietà la splendida piscina panoramica di 12x8 metri, servita da un comodo locale tecnico attiguo e affacciata direttamente sulle colline circostanti. UTENZE a proprietà è servita dall’allacciamento alla rete elettrica e dall’acquedotto pubblico. Per la gestione idrica indipendente sono presenti anche una sorgente, una cisterna di raccolta delle acque piovane e un laghetto artificiale. La connessione internet è garantita da Eolo. È inoltre in fase di approvazione il progetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e colonnine di ricarica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici destinazioni d’uso. È ideale per la gestione di un’azienda agricola avviata, con la possibilità di dedicarsi all’allevamento di animali e alla produzione di vino. Parallelamente alla componente agricola, la suddivisione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva agrituristica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Villetta bifamiliare in vendita a Santa Lucia - Pontedera

Santa Lucia

480.000 €

2
140 ㎡
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PONTEDERA – FRAZ. SANTA LUCIA ESCLUSIVA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE | NUOVA COSTRUZIONE In vendita a Pontedera, nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Santa Lucia, proponiamo in ESCLUSIVA una bifamiliare di nuova costruzione in tipico stile toscano. L'abitazione, di circa 140 mq, è arricchita da garage, veranda e giardino privato, e si distingue per qualità costruttiva, finiture di pregio e impianti di ultima generazione in Classe Energetica A. INTERNI: La villetta si apre con ingresso da loggiato sull'accogliente soggiorno, organizzato per ospitare divani e zona TV. La cucina-pranzo, ampia e luminosa, si affaccia tramite una grande vetrata scorrevole su un pergolato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra un disimpegno e un bagno finestrato completo. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno principale. ESTERNI: Un garage di 21 mq al piano terra, già predisposto per uso lavanderia, e un giardino di 220 mq su tre lati con posti auto interni arricchiscono l'abitazione, offrendo privacy, comfort e spazi ideali per la famiglia e gli amici a quattro zampe. ? Consegna prevista: fine 2026 / inizio 2027 DOTAZIONI TECNICHE: ✅ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico ✅ Predisposizione per climatizzatore, allarme e addolcitore ✅ Infissi in PVC e persiane in alluminio ✅ Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne ECOSOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Grazie alla combinazione di pompa di calore e impianto fotovoltaico, la casa non necessita di allaccio al gas metano. Questo sistema innovativo garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento radiante a pavimento per il massimo comfort in inverno e un notevole abbattimento dei costi energetici. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere, contattaci: ? Lorenzo 349-2334573 ? Ufficio 0587-756269

Immagine profilo LUIGI LOTTI

Luigi Lotti AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI S.A.S. DI LOTTI LUIGI & C.

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Agriturismo in vendita a Calenzano - San Miniato

Calenzano

2.800.000 €

14
470.000 ㎡
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Nello scenario senza tempo della campagna toscana, a breve distanza da San Miniato, si erge maestosa una splendida casa colonica trasformata in un esclusivo agriturismo. Immersa in una posizione dominante e panoramica, questa proprietà d'eccellenza offre una vista mozzafiato che spazia dalla Valle dell'Arno alle montagne circostanti, incorniciata da un parco secolare di oltre 47 ettari. La struttura, sviluppata su circa 1.000 mq, è stata sapientemente riconvertita in una prestigiosa struttura ricettiva composta da appartamenti di charme, arredati con gusto rustico e dotati di ogni comfort. Il cuore della proprietà è circondato da un ampio parco alberato che accoglie una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax e contemplazione del paesaggio. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nella sua estesa azienda agricola: 21 ettari di vigneti DOCG in produzione, oliveti secolari e boschi rigogliosi creano un patrimonio produttivo di eccellenza. Completa l'offerta un prezioso permesso di costruzione già approvato per la realizzazione di una cantina di 800 mq, perfetta per chi desidera valorizzare ulteriormente la produzione vinicola e trasformare questa già splendida proprietà in un'autentica tenuta vitivinicola di prestigio. Un'opportunità unica per investire in uno degli agriturismi più esclusivi della Toscana, dove tradizione agricola, ospitalità ricercata e potenziale produttivo si fondono in un contesto paesaggistico di rara bellezza

Immagine profilo ROBERTO CIULLI

Roberto Ciulli IMMOBILIARE CIULLI

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Casa singola in vendita a Pisa

Porta A Lucca

1.050.000 €

5
440 ㎡
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Pisa - Porta a Lucca -- IDEALE ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI O ABITAZIONE STUDIO--Interessante villa singola di villa anni 30 in buone condizioni con ampio e bellissimo giardino all'italiana di oltre 700mq che si sviluppa su 4 lati della casa. L'immobile, situato in una delle zone più esclusive del quartiere, presenta generose dimensioni e volumetrie ed è posto su 2 livelli ; l'ingresso luminoso con scala a vista ci conduce al soggiorno con bella vetrata che da' accesso alla zona pranzo con vista sul giardino; dal disimpegno si accede inoltre ad un bagno,ad un locale ripostiglio e alla grande cucina con accesso al giardino. Tramite scala interna si accede al grande pianerottolo della zona notte dove troviamo 3 camere di enormi dimensioni e doppi servizi. A corredo di una camera la bella terrazza abitabile. Il giardino all'italiana è ben tenuto e conduce alla dependance/limonaia in corpo staccato di circa 27 mq e ai posti auto coperti. La seconda unità immobiliare, con ingresso indipendente si sviluppa unicamente al piano terra e comprende ulteriori 5 vani con doppi servizi. L'immobile è stato oggetto di rifacimento del tetto. Questa proposta merita una visita per la posizione e la vicinanza a tutti i servizi principali. Contattateci senza impegno per una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. II49V

Immagine profilo ANTONELLA ROCCA

Antonella Rocca INTERCASA IMMOBILIARE

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Appartamento in vendita a Usigliano - Casciana Terme Lari

Usigliano

195.000 €

1
150 ㎡
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Usigliano - Casciana Terme Lari Appartamento al piano terreno, ritrutturato con ingresso indipendente si compone di ingresso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, lavanderia, locale accessorio con cmino, cantina, e posto auto privato. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 639

Immagine profilo ANTONELLA FRANGIONI

Antonella Frangioni A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA

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Villa in vendita a San Miniato Basso - San Miniato

San Miniato Basso

490.000 €

2
365 ㎡
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Splendida casa in vendita situata in una zona residenziale centrale, in una posizione strategica grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su più livelli e include al piano terra una spaziosa cucina, un'accogliente sala, un ulteriore salone e un disimpegno. Al primo piano si trovano quattro ampie camere matrimoniali, un bagno e uno studio. La soffitta, praticabile, si trova al piano superiore. Completano la proprietà un ampio terreno esclusivo di circa 1000 mq.

Immagine profilo ROBERTO CIULLI

Roberto Ciulli IMMOBILIARE CIULLI

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Villetta a schiera angolare in vendita a Pontedera

Galimberti

343.000 €

2
150 ㎡
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PONTEDERA-Sozzifanti- !!!NOSTRA ESCLUSIVA!!! Elegante villa angolare di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e finiture curate, immersa in un piacevole grande giardino privato arricchito da logge e terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà accoglie con una taverna multifunzionale, ideale come ambiente conviviale per cene con amici, sala hobby oppure studio riservato. Al piano principale si apre una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, cucina abitabile, dispensa e bagno finestrato con doccia. La zona notte, al piano superiore, offre un ripostiglio, tre camere da letto ben distribuite — una matrimoniale e due spaziose camere medie — oltre a un elegante bagno completo sia di vasca che di doccia. Completano la proprietà numerosi comfort, tra cui zanzariere, doppi vetri, impianto d'allarme e addolcitore, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, comodo e pronto da abitare. In Co-esclusiva con l' agenzia Case&Co. Da vedere!!!349.000 Euro! [Classe energetica: E] rif. P1154

Immagine profilo LUCA LAZZERESCHI

Luca Lazzereschi AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. FILIALE

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Villa in vendita a Santa Croce sull'Arno

530.000 €

3
300 ㎡
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Villa di circa 300 mq. distribuiti su due piani e circondata da un curatissimo giardino completamente recintato di 575 mq. circa, con garage e zona esterna per il parcheggio delle auto. Situata in zona residenziale centrale e costruita sul finire degli anni '70, la villa presenta numerose soluzioni progettuali e di design ancora attuali: un grande camino centrale suddivide e caratterizza il vasto salone del piano terra; librerie, scaffali e armadi sono stati realizzati su misura e si integrano perfettamente con l'architettura dell'edificio. Al piano terra: ingresso con vano scala che permette di raggiungere il piano superiore, spogliatoio sottoscala, spaziosissimo e luminoso soggiorno con ampie vetrate e accesso al giardino, disimpegno, bagno con doccia, locale lavanderia/stireria e garage Al piano primo: cucina/tinello con dispensa e ripostiglio, ampia sala da pranzo con terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, una singola, un piccolo spogliatoio, due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca con idromassaggio.

Immagine profilo ROBERTO CIULLI

Roberto Ciulli IMMOBILIARE CIULLI

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Villa in vendita a Calci

349.000 €

2
274 ㎡
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CALCI - VILLA sviluppata su due livelli, composta da: ampio ingresso, soggiorno grande con camino, cucinotto, sala pranzo, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed altro vano con grande camino. Al piano superiore ampio disimpegno, bagno con vasca e finestra, 4 camere matrimoniali e studio. Soffitta. Giardino grande con posti auto, barbecue, piscina di 36mq, spogliatoio e docce esterne. Classe G. Riferimento CA022S

Immagine profilo SABRINA BONANNI

Sabrina Bonanni CASE & DIMORE DI BONANNI SABRINA

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Terratetto in vendita a Ponsacco

289.000 €

2
250 ㎡
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Ponsacco- Fuori dalle zona residenziali e dal centro del paese vendesi ampio casolare libero su tre lati di circa 250 m2 con un annesso ad uso magazzino sul retro da ristrutturare e ampio terreno agricolo di circa 8000 m2. L'immobile, costruito nei primi del 900' e successivamente ampliato e ristrutturato negli anni 60' offre ampi spazi caratteristici delle case di quell'epoca. E' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, cantina e camera matrimoniale al piano terra. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un annesso sul retro attualmente composto da 3 locali di sgombero ma potenzialmente da creare un ulteriore abitazione indipendente con giardino. Compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 8000 m2. Classe energetica: G - Rif. 1464-A

Immagine profilo ANDREA SALUTINI

Andrea Salutini AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ANDREA

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Villa unifamigliare di 827 mq a Volterra

Volterra

2.500.000 €

15
8
827 ㎡
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<strong>VOLTERRA, CASALE TOSCANO IN PIETRA CON PISCINA.</strong><br><br>Volterra, in posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline, vendesi casale toscano rurale in pietra a faccia vista di circa mq.700.<br>Il casale nasce come nucleo originario nel tardo medioevo, con aumenti successivi fino alle attuali dimensioni, come una delle tante fattorie della zona. <br>L'immobile si sviluppa su due livelli ed è diviso in due zone indipendenti, collegabili. <br>La parte padronale si compone al piano terra di un'ampia zona giorno ed una grande cucina, ambienti caratterizzati da pietre e volte a mattoncini in cotto, ed al primo piano di un ampio disimpegno, tre camere ed un bagno. <br>L'altra metà del casale è suddivisa in 6 appartamenti con ingressi indipendenti: tre al piano terra e tre al primo piano, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, e bagno.<br>Completano la proprietà giardino recintato di circa mq.2.000, comoda piscina (m.12x6), oltre i terreni per circa 95 ettari.<br>L'ultima ristrutturazione è stata portata a termine nel 2005 ed ha interessato sia gli appartamenti che la parte padronale, impianti, finiture, infissi.<br>Soluzione ideale come agriturismo.<br>Possibilità acquisto a 1,5 milioni senza terreni.<br><strong>Euro 2.500.000 CV-PA200</strong>

Immagine profilo CATERINA PIRRONE

Caterina Pirrone CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

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Capannone industriale in vendita a La Capannina di Cevoli - Casciana Terme Lari

La Capannina Di Cevoli

790.000 €

5
2.000 ㎡
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PONSACCO Vicinanze COMPLESSO PRODUTTIVO/ARTIGIANALE DI CIRCA 2.000 MQ CON AMPIO PIAZZALE DI CIRCA 4.000 MQ. Proponiamo in VENDITA complesso produttivo composto da più corpi di fabbrica, oggi in ottimo stato manutentivo grazie a numerosi interventi recenti. La proprietà si presta a diverse destinazioni: logistica leggera, magazzino evoluto, attività artigianali o produttive. L'immobile offre ampie altezze interne, spazi ben distribuiti e un'organizzazione funzionale già strutturata con aree produttive, magazzini, uffici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a tettoie e zone coperte per il carico/scarico, servito da più portoni carrabili (circa 4 accessi). Elemento distintivo è il grande piazzale esterno di circa mq. 4.000, ideale per movimentazione mezzi pesanti, stoccaggio e operatività logistica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie complessiva indicativa: circa 2.000 mq • Strutture in prefabbricato e carpenteria metallica • Ampie altezze e spazi versatili • Predisposizione carroponte in alcune aree • Compartimentazioni con porte tagliafuoco INTERVENTI RECENTI E STATO MANUTENTIVO: • Rifacimento parziale coperture con predisposizione fotovoltaico • Consolidamenti strutturali • Sostituzione completa serramenti • Nuova illuminazione LED • Rifacimento pavimentazioni e ampliamento aree esterne • Miglioramento sistemi di smaltimento acque DOTAZIONI IMPIANTISTICHE: • Cabina elettrica con potenza circa 160 kW • Quadri e impianti certificati e verificati • Impianto idrico autonomo con pozzo artesiano • Sistema di riciclo acqua di lavorazione • Impianti di aspirazione a norma • Presenza forno industriale • Linea vita in copertura e adeguamenti sicurezza Il complesso rappresenta una soluzione pronta all'utilizzo, con investimenti già sostenuti e caratteristiche sempre più richieste dal mercato: altezza, piazzale, accessibilità e dotazioni impiantistiche. Immobile particolarmente adatto a chi privilegia funzionalità e operatività. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C149

Immagine profilo LUCA LAZZERESCHI

Luca Lazzereschi AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. FILIALE

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Box in vendita a Bientina

26.000 €

17 ㎡
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CAPOLUOGO – BIENTINA BOX – GARAGE – MAGAZZINI – STALLI CAMPER ULTIME DISPONIBILITÀ – PRONTA CONSEGNA IL TUO SPAZIO, IN SICUREZZA. FINALMENTE È PRONTO. Nasce da una nostra intuizione immobiliare e da un lungo lavoro di progettazione e riqualificazione BIENTINA BOX, un intervento unico nel suo genere nel centro di Bientina. Commercializzato da Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina e Agenzia Immobiliare LOTTI, e realizzato dalla Fossetti Costruzioni S.r.l., il progetto ha trasformato le ex Officine Poggetti in un moderno complesso destinato a box, garage, magazzini e stalli camper, oggi completamente ultimato e disponibile in pronta consegna. La struttura si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a soli 260 metri dalla piazza principale di Bientina, all'angolo tra Via Vittorio Veneto e Via Galileo Galilei. BOX, GARAGE E MAGAZZINI Sono disponibili locali di varie dimensioni, ideali per: • parcheggio di auto, moto, furgoni, camper, barche e veicoli d'epoca; • deposito di materiali e attrezzature; • magazzino di supporto per negozi e attività; • spazio dedicato ad hobby personali. Non è consentito l'utilizzo come laboratorio artigianale o industriale né lo svolgimento di attività produttive. Ogni unità è dotata di portone esclusivo tipo basculante, con possibilità di automazione. I locali presentano altezze importanti e sono protetti superiormente mediante recinzione metallica anti-intrusione. Alcune unità dispongono di altezze particolarmente adatte al ricovero di camper mansardati o furgoni di maggiori dimensioni. In base alla tipologia del locale è inoltre possibile valutare eventuali personalizzazioni, incremento dell'altezza utile o realizzazione di soppalchi, previa verifica tecnica e dei relativi costi. Disponibilità e dimensioni devono essere verificate direttamente in agenzia. STALLI CAMPER ESTERNI All'interno del complesso sono presenti anche stalli privati esterni destinati a camper e roulotte, di diverse dimensioni e facilmente accessibili. Gli stalli sono predisposti per allaccio elettrico e possono usufruire delle dotazioni comuni di acqua e scarico camper. Per alcune postazioni è prevista la possibilità, o l'obbligo in base alla collocazione, di installazione di tensostruttura di copertura. SICUREZZA E SERVIZI L'intero complesso è: • completamente recintato; • accessibile tramite cancello carrabile automatico con pass elettronico personale; • illuminato internamente ed esternamente; • videosorvegliato 24 ore su 24 mediante telecamere ad infrarossi; • dotato di sistema di allarme collegato a centrale di vigilanza; • provvisto di energia elettrica, con contabilizzazione dei consumi delle singole unità; • dotato di punti acqua comuni; • provvisto di scarico dedicato ai camper; • assicurato contro i principali rischi, compresi incendio, scoppio e responsabilità civile; • gestito mediante amministrazione condominiale, con costi di gestione contenuti. All'esterno della recinzione sono inoltre presenti parcheggi pubblici e sono previste colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Per garantire ordine, sicurezza e decoro del complesso non è consentito parcheggiare stabilmente nelle aree condominiali, lavare veicoli, depositare materiali all'esterno delle unità o abbandonare rifiuti all'interno della struttura. A CHI SI RIVOLGE BIENTINA BOX Una soluzione particolarmente interessante per: Privati, che necessitano di uno spazio sicuro e facilmente accessibile per il deposito di materiali o beni personali. Proprietari di auto, moto, camper, roulotte, barche o veicoli d'epoca, che desiderano ricoverarli in un ambiente protetto e videosorvegliato. Camperisti, alla ricerca di uno stallo dedicato, dotato di servizi e situato in posizione centrale. Famiglie prive di garage o locale accessorio, che desiderano integrare la propria abitazione con un box C/6 o un magazzino C/2. In presenza dei requisiti previsti dalla normativa, potranno essere valutate le eventuali agevolazioni fiscali applicabili all'acquisto della pertinenza. Investitori, interessati all'acquisto di immobili facilmente destinabili alla locazione come garage, deposito o stallo, anche grazie alla significativa domanda presente sul territorio. COME ACQUISTARE Per conoscere le ultime unità disponibili, le dimensioni, i prezzi e le possibilità di personalizzazione è necessario rivolgersi direttamente a: Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina Agenzia Immobiliare LOTTI L'acquisto prevede la prenotazione dell'unità, il successivo versamento della caparra e il saldo alla consegna. IMMOBILE ULTIMATO – PRONTA CONSEGNA ULTIME DISPONIBILITÀ. Per informazioni, planimetrie, prezzi e visita del complesso contattaci direttamente in agenzia. Classe energetica: Esente Rif. - Rif. B3538

Immagine profilo LUCA LAZZERESCHI

Luca Lazzereschi AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. FILIALE

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