Volterra, Pisa

1+

300 ㎡

Vendiamo in pieno centro storico a Volterra, questo terra tetto su 3 livelli fuori terra con ingresso autonomo che si sviluppa per 300 mq. circa oltre a garage e cantina al piano seminterrato. PIANO SEMINTERRATO: caratteristica cantina. PIANO TERRA: Garage composto da due vani (2 auto), ripostiglio, vano scale che porta ai piani superiori e da una porta si accede a 3 stanze, ripostiglio e w.c. Da questi tre vani si accede alla chiostra e al giardino dove è presente un annesso in muratura. PIANO PRIMO: composto da n. 4 vani, 2 bagni, ampia terrazza e grande ripostiglio esterno. PIANO SECONDO: composto da numero 4 vani e un bagno. PIANO TERZO: composto da 4 vani, bagno e balcone panoramico. CLASSE ENERGETICA ”G” – RISCALDAMENTO NON PRESENTE, POSSIBILE ALLACCIO METANO OTTIMO INVESTIMENTO COME ATTIVITA’ DI AFFITTA CAMERE O BAD AND BREAKFAST DA RISTRUTTURARE GARAGE – 2 TERRAZZI – GIARDINO – CANTINA TERRA – TETTO AUTONOMO

CAPOLUOGO – BIENTINA BOX – GARAGE – MAGAZZINI – STALLI CAMPER ULTIME DISPONIBILITÀ – PRONTA CONSEGNA IL TUO SPAZIO, IN SICUREZZA. FINALMENTE È PRONTO. Nasce da una nostra intuizione immobiliare e da un lungo lavoro di progettazione e riqualificazione BIENTINA BOX, un intervento unico nel suo genere nel centro di Bientina. Commercializzato da Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina e Agenzia Immobiliare LOTTI, e realizzato dalla Fossetti Costruzioni S.r.l., il progetto ha trasformato le ex Officine Poggetti in un moderno complesso destinato a box, garage, magazzini e stalli camper, oggi completamente ultimato e disponibile in pronta consegna. La struttura si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a soli 260 metri dalla piazza principale di Bientina, all'angolo tra Via Vittorio Veneto e Via Galileo Galilei. BOX, GARAGE E MAGAZZINI Sono disponibili locali di varie dimensioni, ideali per: • parcheggio di auto, moto, furgoni, camper, barche e veicoli d'epoca; • deposito di materiali e attrezzature; • magazzino di supporto per negozi e attività; • spazio dedicato ad hobby personali. Non è consentito l'utilizzo come laboratorio artigianale o industriale né lo svolgimento di attività produttive. Ogni unità è dotata di portone esclusivo tipo basculante, con possibilità di automazione. I locali presentano altezze importanti e sono protetti superiormente mediante recinzione metallica anti-intrusione. Alcune unità dispongono di altezze particolarmente adatte al ricovero di camper mansardati o furgoni di maggiori dimensioni. In base alla tipologia del locale è inoltre possibile valutare eventuali personalizzazioni, incremento dell'altezza utile o realizzazione di soppalchi, previa verifica tecnica e dei relativi costi. Disponibilità e dimensioni devono essere verificate direttamente in agenzia. STALLI CAMPER ESTERNI All'interno del complesso sono presenti anche stalli privati esterni destinati a camper e roulotte, di diverse dimensioni e facilmente accessibili. Gli stalli sono predisposti per allaccio elettrico e possono usufruire delle dotazioni comuni di acqua e scarico camper. Per alcune postazioni è prevista la possibilità, o l'obbligo in base alla collocazione, di installazione di tensostruttura di copertura. SICUREZZA E SERVIZI L'intero complesso è: • completamente recintato; • accessibile tramite cancello carrabile automatico con pass elettronico personale; • illuminato internamente ed esternamente; • videosorvegliato 24 ore su 24 mediante telecamere ad infrarossi; • dotato di sistema di allarme collegato a centrale di vigilanza; • provvisto di energia elettrica, con contabilizzazione dei consumi delle singole unità; • dotato di punti acqua comuni; • provvisto di scarico dedicato ai camper; • assicurato contro i principali rischi, compresi incendio, scoppio e responsabilità civile; • gestito mediante amministrazione condominiale, con costi di gestione contenuti. All'esterno della recinzione sono inoltre presenti parcheggi pubblici e sono previste colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Per garantire ordine, sicurezza e decoro del complesso non è consentito parcheggiare stabilmente nelle aree condominiali, lavare veicoli, depositare materiali all'esterno delle unità o abbandonare rifiuti all'interno della struttura. A CHI SI RIVOLGE BIENTINA BOX Una soluzione particolarmente interessante per: Privati, che necessitano di uno spazio sicuro e facilmente accessibile per il deposito di materiali o beni personali. Proprietari di auto, moto, camper, roulotte, barche o veicoli d'epoca, che desiderano ricoverarli in un ambiente protetto e videosorvegliato. Camperisti, alla ricerca di uno stallo dedicato, dotato di servizi e situato in posizione centrale. Famiglie prive di garage o locale accessorio, che desiderano integrare la propria abitazione con un box C/6 o un magazzino C/2. In presenza dei requisiti previsti dalla normativa, potranno essere valutate le eventuali agevolazioni fiscali applicabili all'acquisto della pertinenza. Investitori, interessati all'acquisto di immobili facilmente destinabili alla locazione come garage, deposito o stallo, anche grazie alla significativa domanda presente sul territorio. COME ACQUISTARE Per conoscere le ultime unità disponibili, le dimensioni, i prezzi e le possibilità di personalizzazione è necessario rivolgersi direttamente a: Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina Agenzia Immobiliare LOTTI L'acquisto prevede la prenotazione dell'unità, il successivo versamento della caparra e il saldo alla consegna. IMMOBILE ULTIMATO – PRONTA CONSEGNA ULTIME DISPONIBILITÀ. Per informazioni, planimetrie, prezzi e visita del complesso contattaci direttamente in agenzia. Classe energetica: Esente Rif. - Rif. B3538

CALCI - VILLA sviluppata su due livelli, composta da: ampio ingresso, soggiorno grande con camino, cucinotto, sala pranzo, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed altro vano con grande camino. Al piano superiore ampio disimpegno, bagno con vasca e finestra, 4 camere matrimoniali e studio. Soffitta. Giardino grande con posti auto, barbecue, piscina di 36mq, spogliatoio e docce esterne. Classe G. Riferimento CA022S

Galimberti

PONTEDERA-Sozzifanti- !!!NOSTRA ESCLUSIVA!!! Elegante villa angolare di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e finiture curate, immersa in un piacevole grande giardino privato arricchito da logge e terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà accoglie con una taverna multifunzionale, ideale come ambiente conviviale per cene con amici, sala hobby oppure studio riservato. Al piano principale si apre una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, cucina abitabile, dispensa e bagno finestrato con doccia. La zona notte, al piano superiore, offre un ripostiglio, tre camere da letto ben distribuite — una matrimoniale e due spaziose camere medie — oltre a un elegante bagno completo sia di vasca che di doccia. Completano la proprietà numerosi comfort, tra cui zanzariere, doppi vetri, impianto d'allarme e addolcitore, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, comodo e pronto da abitare. In Co-esclusiva con l' agenzia Case&Co. Da vedere!!!349.000 Euro! [Classe energetica: E] rif. P1154

Usigliano

Usigliano - Casciana Terme Lari Appartamento al piano terreno, ritrutturato con ingresso indipendente si compone di ingresso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, lavanderia, locale accessorio con cmino, cantina, e posto auto privato. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 639

Volterra

<strong>VOLTERRA, AGRITURISMO IN PIETRA CON PISCINA.</strong><br><br>Volterra, in posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline, vendesi casale toscano rurale in pietra a faccia vista di circa mq.700.<br>Il casale nasce come nucleo originario nel tardo medioevo, con aumenti successivi fino alle attuali dimensioni, come una delle tante fattorie della zona. <br>L'immobile si sviluppa su due livelli ed è diviso in due zone indipendenti, collegabili. <br>La parte padronale si compone al piano terra di un'ampia zona giorno ed una grande cucina, ambienti caratterizzati da pietre e volte a mattoncini in cotto, ed al primo piano di un ampio disimpegno, tre camere ed un bagno. <br>L'altra metà del casale è suddivisa in 6 appartamenti con ingressi indipendenti: tre al piano terra e tre al primo piano, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, e bagno.<br>Completano la proprietà giardino recintato di circa mq.2.000, comoda piscina (m.12x6), oltre i terreni per circa 95 ettari.<br>L'ultima ristrutturazione è stata portata a termine nel 2005 ed ha interessato sia gli appartamenti che la parte padronale, impianti, finiture, infissi.<br>Soluzione ideale anche come abitazione.<br>Possibilità acquisto a 1,5 milioni senza terreni.<br><strong>Euro 2.500.000 CV-PA200</strong>

Val Di Cava

Val Di Cava - IN ESCLUSIVA -- Appartamento di mq 90, posto al 2° ED ULTIMO PIANO, in piccolo condominio di solamente 6 appartamenti Composto da: cucina ABITABILE, sala SPAZIOSA E LUMINOSA, 2 CAMERE MATRIMONIALI e bagno FACCIATA CON CAPPOTTO ED INFISSI REALIZZATI NUOVI NEL 2024 NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI Classe energetica: C - Rif. 2492

Calenzano

Nella splendida campagna toscana, sulle colline a poca distanza da San Miniato, è in vendita un'azienda agricola costituita da 47 ettari di terreno, di cui 21 coltivati a vigneto DOCG, con oliveti e boschi. La proprietà comprende una grande casa colonica ristrutturata, della superficie complessiva di 1.000 mq. circa, situata in posizione dominate e panoramica, con vista che spazia dalla valle dell'Arno fino alle montagne, circondata da un ampio e verde parco alberato dotato di una soleggiata piscina. Attualmente è adibita a struttura ricettiva per agriturismo, con accoglienti appartamenti accuratamente arredati in stile rustico. Possibilità, con piano già approvato, di costruire una cantina per una superficie di 800 mq. circa.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Volterra vi proponiamo in vendita questo bellissimo podere composto da 5 appartamenti indipendenti più dimora padronale e 16 ha di terreno con piscina. La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. SPAZI INTERNI La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 520 mq, arricchita da portici e terrazzi, e suddivisa tra la residenza padronale e cinque appartamenti indipendenti. L’abitazione principale, situata al primo piano, ha una superficie di circa 137 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, di cui una dotata di studio. Gli altri alloggi includono tre bilocali e due trilocali (uno dei quali con doppi servizi), a cui si aggiungono due ulteriori camere con bagno privato ideali come soluzioni indipendenti. La tenuta si trova in ottimo stato grazie a un restauro conservativo, eseguito tra il 2001 e il 2003, che ha recuperato interamente la proprietà. I lavori sono stati fatti riutilizzando i materiali originali dell’epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di mantenere le caratteristiche storiche del podere del 1832, garantendo al tempo stesso la piena funzionalità di tutti gli ambienti. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, lungo la strada d'accesso, si trova una pratica tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli, mentre tutto intorno si estendono i 16 ettari di terreno della proprietà. Questa vasta area accoglie un vigneto di 1,3 ettari impiantato nel 2022 con vitigni Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo e Vermentino, oltre a seminativi, boschi e pascoli dove vengono allevate razze locali come la cinta senese e l'agnello pomarancino. È possibile acquistare ulteriore terreno a parte. Completa la proprietà la splendida piscina panoramica di 12x8 metri, servita da un comodo locale tecnico attiguo e affacciata direttamente sulle colline circostanti. UTENZE a proprietà è servita dall’allacciamento alla rete elettrica e dall’acquedotto pubblico. Per la gestione idrica indipendente sono presenti anche una sorgente, una cisterna di raccolta delle acque piovane e un laghetto artificiale. La connessione internet è garantita da Eolo. È inoltre in fase di approvazione il progetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e colonnine di ricarica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici destinazioni d’uso. È ideale per la gestione di un’azienda agricola avviata, con la possibilità di dedicarsi all’allevamento di animali e alla produzione di vino. Parallelamente alla componente agricola, la suddivisione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva agrituristica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Arena Metato

Via Nino Bixio – Arena Metato Villa Riflessi, una proprietà capace di adattarsi, trasformarsi e rispondere a esigenze diverse, senza perdere identità. Immersa nella tranquillità di Arena Metato, questa villa singola libera, divisa in DUE APPARTAMENTI disposti su due livelli, si distingue per i suoi volumi generosi e per una struttura già pensata per offrire più possibilità in un'unica soluzione. Oggi è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per una soluzione genitori–figli oppure per chi desidera affiancare abitazione e investimento. Si accede dal cancello carrabile, si entra nella proprietà e si percepisce subito lo spazio: respiro, privacy, libertà. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con zona giorno e cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. A rendere questa soluzione ancora più interessante, direttamente collegati dall'interno, ci sono circa 90 mq di ambienti accessori, spazi versatili che possono diventare ciò che serve: stanza hobby, studio, palestra, deposito o ampliamento funzionale della casa. Salendo al piano primo, tramite scala esterna con balcone, troviamo la seconda abitazione: stessa logica distributiva, ma con un'atmosfera diversa, arricchita dalla presenza del camino. Anche qui soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio. Ed è proprio qui che nasce il senso del nome: due livelli, due anime, due modi di vivere la stessa casa. All'esterno, Villa Riflessi continua a raccontarsi: una corte in parte pavimentata e in parte a giardino, posti auto, due box e soprattutto un terreno di circa un ettaro, recintato e impreziosito da circa 80 piante di ulivi e piante da frutto. Uno spazio che non è solo contorno, ma parte integrante dell'esperienza abitativa. Villa Riflessi non è solo una casa. È una struttura che si adatta a te. DESCRIZIONE SINTETICA Superfici interne Piano Terra (abitazione): circa 100 mq Piano Primo (abitazione): circa 100 mq Locali accessori comunicanti al piano terra: circa 90 mq - Superfici accessorie esterne Box auto: circa 36 mq complessivi (due unità) - Spazi esterni Area scoperta (giardino pavimentato): circa 370 mq Terreno agricolo: circa 10.000 mq (1 ettaro) Circa 80 piante di ulivo Presenza di frutteto Completamente recintato con siepe.

VICOPISANO-- LOCALITA CAPITANO-- IN ESCLUSIVA-- ELEGANTE RUSTICO DI 173MQ Autentico rustico toscano con uliveto e vista panoramica sulle colline. Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete di un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 173 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che conserva tutto il carattere e il calore delle tipiche dimore di campagna, senza rinunciare al confort moderno. L'abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi, studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino, una confortevole sala da pranzo, mentre la zona notte posto al piano primo dispone di tre camere due matrimoniali e una singola e due bagni. Il camino e la stufa a pellet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e suggestiva, ideale per vivere la casa in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato di circa 150 mq e un lastricato di circa 50 mq offrono spazi perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia, immersi nei profumi e nei colori della campagna toscana. La proprietà è completata da un terreno di 3.493 mq, coltivato con circa 150 ulivi, un autentico valore aggiunto che rende questo immobile ideale anche per gli amanti della natura e della tradizione agricola toscana. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e privacy. Ogni scorcio racconta la bellezza di un territorio unico, dove il tempo sembra rallentare e la natura è protagonista. Una proprietà ricca di fascino, perfetta come residenza principale, elegante casa di campagna o rifugio per il tempo libero, ideale anche come investimento per attività ricettive di charme, in una delle regioni più apprezzate e ricercate d'Italia. LOCATION: La proprietà pur vicina al centro del borgo, gode di assoluta privacy e indipendenza; i servizi e le città d'arte sono raggiungibili facilmente; a solo 8 km la città di Pontedera dove e' presente la stazione ferroviaria e la superstrada FI-PI-LI, in solo 20 km l'aeroporto internazionale di Pisa, solo 30 km e' possibile raggiungere Livorno dove troviamo le prime coste con i propri stabilimenti balneari. RIF 2513

Volterra

<strong>VOLTERRA, CASALE TOSCANO IN PIETRA CON PISCINA.</strong><br><br>Volterra, in posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline, vendesi casale toscano rurale in pietra a faccia vista di circa mq.700.<br>Il casale nasce come nucleo originario nel tardo medioevo, con aumenti successivi fino alle attuali dimensioni, come una delle tante fattorie della zona. <br>L'immobile si sviluppa su due livelli ed è diviso in due zone indipendenti, collegabili. <br>La parte padronale si compone al piano terra di un'ampia zona giorno ed una grande cucina, ambienti caratterizzati da pietre e volte a mattoncini in cotto, ed al primo piano di un ampio disimpegno, tre camere ed un bagno. <br>L'altra metà del casale è suddivisa in 6 appartamenti con ingressi indipendenti: tre al piano terra e tre al primo piano, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, e bagno.<br>Completano la proprietà giardino recintato di circa mq.2.000, comoda piscina (m.12x6), oltre i terreni per circa 95 ettari.<br>L'ultima ristrutturazione è stata portata a termine nel 2005 ed ha interessato sia gli appartamenti che la parte padronale, impianti, finiture, infissi.<br>Soluzione ideale come agriturismo.<br>Possibilità acquisto a 1,5 milioni senza terreni.<br><strong>Euro 2.500.000 CV-PA200</strong>

Elegante proprietà nel cuore della Toscana, a pochi passi dal centro storico di San Miniato, facilmente raggiungibile a piedi. La struttura comprende tre edifici completamente ristrutturati, immersi in un ampio parco con una splendida piscina. Il primo edificio ospita nove appartamenti, ognuno con soppalco e bagno, per un totale di circa 380 mq. Il secondo si sviluppa su due livelli e conta 14 vani, oltre a servizi, per circa 420 mq. Il terzo edificio, di circa 260 mq, include una cucina, un ampio salone adibito a ristorante, servizi igienici doppi e un ripostiglio, accessibile tramite un raffinato pergolato. Il parco, curato nei minimi dettagli, è ideale per chi cerca relax.

Montescudaio

MONTESCUDAIO, CASALE IN PIETRA CON TERRENO.<br><br>Montescudaio, in posizione tranquilla e riservata, strada senza sfondo asfaltata, con oltre 3 ettari di terreno, vendesi Casale tipico Toscano in pietra, su due livelli per complessivi mq.400 circa, oltre a vari annessi/magazzini/rimessa e locali di sgombero recuperabili, sparsi nella proprietà.<br>Al momento sono presenti due appartamenti indipendenti su due piani.<br>Possibile frazionare e fare cambio d'uso dei locali agibili.<br>Possibilità Piscina.<br>Euro 600.000 CV-PA72

Calenzano

Nello scenario senza tempo della campagna toscana, a breve distanza da San Miniato, si erge maestosa una splendida casa colonica trasformata in un esclusivo agriturismo. Immersa in una posizione dominante e panoramica, questa proprietà d'eccellenza offre una vista mozzafiato che spazia dalla Valle dell'Arno alle montagne circostanti, incorniciata da un parco secolare di oltre 47 ettari. La struttura, sviluppata su circa 1.000 mq, è stata sapientemente riconvertita in una prestigiosa struttura ricettiva composta da appartamenti di charme, arredati con gusto rustico e dotati di ogni comfort. Il cuore della proprietà è circondato da un ampio parco alberato che accoglie una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax e contemplazione del paesaggio. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nella sua estesa azienda agricola: 21 ettari di vigneti DOCG in produzione, oliveti secolari e boschi rigogliosi creano un patrimonio produttivo di eccellenza. Completa l'offerta un prezioso permesso di costruzione già approvato per la realizzazione di una cantina di 800 mq, perfetta per chi desidera valorizzare ulteriormente la produzione vinicola e trasformare questa già splendida proprietà in un'autentica tenuta vitivinicola di prestigio. Un'opportunità unica per investire in uno degli agriturismi più esclusivi della Toscana, dove tradizione agricola, ospitalità ricercata e potenziale produttivo si fondono in un contesto paesaggistico di rara bellezza