Casanova

N031F - TERRICCIOLA - Nuovissima villa indipendente disposta su due piani, inserita nel contesto di un prestigioso borgo. Una grande zona living al piano rialzato dona carattere a questa dimora con un open space che include la cucina a vista. Salendo al primo piano abbiamo a disposizione tre grandi camere matrimoniali con tre bagni a servizio delle stesse. Il quarto bagno, l'unico privo di finestra, serve la zona giorno. Completano la proprietà una generosa cantina al piano seminterrato, due posti auto esclusivi, un grande giardino privato con un incantevole porticato ben attrezzato per momenti conviviali, una terrazza panoramica, l'utilizzo non esclusivo di una piscina. Classe Energetica B

Oltrera

PONTEDERA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GRANDE TERRAZZA Classe Energetica A4 | Casa Green | Personalizzabile Nel nuovo quartiere residenziale di Pontedera, nasce "Borgo dei Giardini", un esclusivo intervento edilizio in elegante stile toscano pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. ? SPAZI MODERNI, COMFORT E INDIPENDENZA L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 80 mq, oltre a una splendida terrazza abitabile. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina-pranzo open space, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, il bagno principale con ampia doccia e un locale lavanderia con secondo WC. Gli ambienti sono impreziositi dal tetto a vista con travi, travicelli e tavolato sbiancati, una finitura di pregio che dona luminosità, carattere e il fascino tipico dello stile toscano contemporaneo. Dalla cameretta si accede a un pratico soppalco, ideale come piccolo studio, cabina armadi o ripostiglio. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è la grande terrazza abitabile, già predisposta con impianto elettrico e predisposizione per lo split della climatizzazione, che in futuro potrà essere chiusa con una veranda bioclimatica, ampliando così la zona living e creando un ambiente da vivere tutto l'anno. SPAZI AL PIANO TERRA: Al piano terra troviamo un comodo e funzionale vano sottoscala, ideale per il ricovero di biciclette e scooter, oltre a due posti auto privati situati nel resede adibito a parcheggio del fabbricato. ⚡ CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA A4: Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, l'abitazione garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti grazie a: ✅ Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan ✅ Riscaldamento radiante a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico da 4,15 kW ✅ Videocitofono ✅ Termostato domotico ✅ Cancello carrabile motorizzato ✅ Infissi interni in Legno e Persiane in Alluminio ✅ Predisposizione aria condizionata idronica ✅ Predisposizione VMC ✅ Predisposizione allarme ✅ Predisposizione addolcitore Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? POSIZIONE La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa indipendente, moderna ed efficiente, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ? CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 Acquistare oggi significa avere la possibilità di personalizzare la propria casa e vivere in un'abitazione di ultima generazione, costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica. MUTUO GREEN: Grazie alla Classe Energetica A4, questa abitazione può consentire l'accesso ai Mutui Green, con la possibilità di beneficiare di tassi d'interesse agevolati!! ? Contattaci per ricevere il capitolato completo o prenotare una visita direttamente in cantiere. LE CASE PIÙ BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! PONTEDERA - Oltrera Appartamento in vendita - 3 vani - 80 mq - ingresso indipendente posto al piano 1° ed ultimo libero su tre lati composto da 2 camere e 2 bagni 2 Posti Auto - Classe energetica: A4 - Rif. 1186

San Marco

Pisa - San Marco NOSTRA ESCLUSiVA!!!! Disponiamo di terratetto in vendita a Pisa, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile, disposto su più livelli per una superficie totale di 150 mq, si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e prima camera, al piano primo da 4 camere da letto e di cui una con balcone e piano soffitta dove è possibile recuperare un altra camere. Pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre un'opportunità unica grazie all'ingresso indipendente e alla sua adattabilità, particolarmente interessante. Chiavi in agenzia. € 265.000 trattabili Rif. A255

CASCINA: All'interno del curato ed esclusivo Residence "LE CAMELIE" si propone la vendita di luminoso APPARTAMENTO situato a primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, caratterizzato da spazi ben distribuiti ed un'eccellente vivibilità, ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di comfort e tranquillità. La soluzione si sviluppa su due livelli e si compone di: - Zona giorno: ingresso in ampia e luminosa zona cucina-soggiorno con accesso a terrazza dove è possibile collocarvi sia la lavatrice che un pilozzo; - Zona notte: camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia; - Tramite scala interna, si accede alla grande mansarda di mq. 50 abitabile e completamente rifinita, uno spazio versatile perfetto per ulteriore camera, studio o zona relax. A completare, posto auto esclusivo all'interno del residence e comoda cantina piano come spazio di sgombero o ricovero bici. PIANO PRIMO ED ULTIMO, IMMOBILE NUOVO, MAI ABITATO, LIBERO DA SUBITO. Il contesto Residence "Le Camelie" offre un ambiente sicuro, verde, curato e silenzioso, a brevissima distanza dal centro, dai servizi e dalle primarie vie di comunicazione FI.PI.LI.

Porta A Mare

PISA - Porta a Mare.<br>Nella nuova zona commerciale e direzionale, in Galleria Sanac, proponiamo in vendita un interessante e luminoso ufficio/studio di mq 40 c.a.<br><br>L'ufficio si trova all'interno di un palazzo signorile, è posto al piano quarto con ascensore, è composto da: ingresso, ampissimo vano open space, angolo cottura, servizio con antibagno, doccia e attacco lavatrice.<br>Lo stato di manutenzione generale interno ed esterno è ottimo; buono il grado di finiture.<br><br>L'ufficio - studio dispone di impianto di riscaldamento e raffreddamento condominiale, luci di emergenza, controsoffitti, cablaggio, tv satellitare.<br><br>L'edificio è di tipo direzionale, moderno, è presente l'ascensore, è costituito soltanto da studi professionali e uffici con galleria di negozi.<br>Il complesso è stato realizzato nel 2008: moderno, funzionale, elegante.<br>Facilità di parcheggio gratuito in tutta la zona, oltre a garage condominiale con posteggio libero.<br><br>La zona non lontano dal centro città, è comoda per la presenza di banche, uffici, supermercati, scuole, ecc ben collegata con svincoli superstrada FI/PI/LI e autostrade.<br><br>Prezzo di vendita richiesto € 85.000, locato ad una azienda con buona rendita mensile<br>Immobile a reddito, interessante anche per investimento.<br>Classe energetica B, ipe in 6,90 khw/mq anno.

CALCINAIA – Villa singola libera su quattro lati, giardino, mansarda e garage ! In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi desidera indipendenza e privacy. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano mansardato, completamente finestrato e pienamente vivibile, uno spazio versatile da poter utilizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo con accesso al balcone e un cucinotto finestrato, funzionale e ben organizzato, oltre a una comoda scala interna che collega direttamente il piano terra. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e un bagno, garantendo spazi comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Al piano terra la proprietà si completa con una bella loggia coperta, perfetta per trascorrere momenti di relax o convivialità all'aperto, e con ampi locali di sgombero, attualmente utilizzati come taverna, ideali come spazi aggiuntivi per hobby, ospiti o esigenze familiari. Completa la proprietà un ampio garage. Ottima soluzione per un nucleo familiare importante o per due famiglie. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare il potenziale di una villa indipendente, situata in una zona tranquilla e apprezzata di Calcinaia. Classe energetica in fase di redazione. € 275.000 trattabili Riferimento: P1161.

Cascine

CASCINE DI BUTI – VILLA VIAREGGINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO SU QUATTRO LATI Proponiamo in vendita una villa viareggina completamente ristrutturata a nuovo, impreziosita da finiture di pregio e da ambienti ampi e accoglienti. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione sviluppata su un unico piano, con generosi spazi accessori e un ampio giardino da vivere. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile con pratica dispensa. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera padronale, due camere doppie e due grandi bagni. Una scala interna collega direttamente l'abitazione all'ampio piano seminterrato, adibito in parte a lavanderia e in parte a taverna: uno spazio versatile, perfetto per la convivialità e le esigenze quotidiane della famiglia. All'esterno, il giardino circonda la villa su tutti e quattro i lati e offre ampi spazi per il relax e la vita all'aria aperta. Inoltre è possibile realizzare una spaziosa tettoia condonata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il riscaldamento a pavimento contribuisce al comfort abitativo, garantendo una distribuzione uniforme del calore negli ambienti. Una proprietà che unisce indipendenza, finiture curate e spazi funzionali, pronta ad accogliere chi desidera una casa completamente rinnovata. Classe energetica: in attesa di certificazione – Rif. 2583-L

Riparbella (PI) , nelle immediate vicinanze di questo grazioso borgo toscano , si trova questa splendida villa indipendente , ristrutturata con cura con materiali di qualità eccellente , con vista sul mare e immersa in circa 3 ha di terreno dove insiste una oliveta con ben 300 olivi in produzione , tre pozzi e due rimesse. Si accede da cancello elettronico a un ampio parcheggio, l' intera villa è luminosa e ariosa con stanze collegate , al piano terra si compone da una spaziosa zona giorno con bella cucina super attrezzata e di qualità eccellente , soggiorno doppio con camino , porte finestre ad arco che si aprono sul giardino ,portico , bagno , locale tecnico , lavanderia , e ripostiglio . Adiacente a questa zona giorno sempre al piano terra , c'è un' altra zona residenziale con un soggiorno /cucina open space , una camera matrimoniale , un bagno ben arredato e una stanza ad uso ripostiglio. Questa è perfetta come sistemazione per i proprietari se dovesse essere gestita come B&B , in alternativa è perfetta come suite per gli ospiti. Al piano primo ci sono tre grandi camere con tre bagni , salendo ancora e raggiungendo il secondo piano nella torre , con vista mare , qui è stato realizzato uno studio , ma a seconda delle esigenze può essere una ulteriore camera da letto , con porte che conducono alla bella terrazza . La casa è dotata di sistema di riscaldamento a gas , pompe di calore e sistema di raffreddamento , allarme , WI-FI . Distanza da Pisa Aeroporto 40 km. , Firenze 120 km. , Lucca 90 km.ù RIF. ET401 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864

La Vettola

La Vettola (PI) - Proponiamo in vendita porzione di villa duplex al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi e giardino su tre lati. L'immobile si compone di ingresso, luminosa sala con ampia vetrata, cucina abitabile con tinello e accesso diretto alla terrazzina, collegata anche al giardino sul retro dell'abitazione. La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà l'ampio giardino privato con accesso carrabile, loggiato, locale seminterrato e una gradevole pergola sul retro, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'abitazione necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La disponibilità è immediata e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e una posizione comoda, a pochi minuti dal centro città e dalle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci indicando il numero di riferimento 4999.

La Rosa

TERRICCIOLA (PI) – LOCALITÀ LA ROSA Capannone d'angolo di 350 mq con piazzale esclusivo di 450 mq. Pronto all'uso In posizione strategica, nella zona artigianale-industriale de La Rosa, nel Comune di Terricciola, a pochi chilometri da Peccioli e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita una porzione di capannone d'angolo di circa 350 mq, corredata da ampio piazzale esclusivo di circa 450 mq disposto su due lati dell'immobile. L'area rappresenta oggi una delle realtà produttive più interessanti del territorio, grazie alla presenza di importanti attività commerciali e industriali già consolidate, tra cui Magazzini Mangini, Biscottini, Il Bottegone della Calzatura e numerose altre aziende di rilievo. L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, presenta un'altezza interna di circa 5,15 metri ed è composto da: ampio locale laboratorio privo di colonne interne, ideale per ottimizzare gli spazi di lavoro; disimpegno; ufficio con accesso indipendente; ripostiglio; bagno; soppalco calpestabile realizzato sopra la zona ufficio e servizi, utile come archivio o deposito. Il piazzale esclusivo, completamente recintato, è dotato di: due cancelli carrabili, ideali per agevolare le manovre di mezzi e furgoni; un cancello pedonale dedicato all'accesso dell'ufficio. L'immobile è attualmente adibito ad attività di falegnameria ed è già dotato dei principali impianti necessari allo svolgimento di attività produttive: impianto elettrico con alimentazione 380 Volt; impianto ad aria compressa ad anello; impianto di aspirazione. Completano la proprietà: due portoni industriali; due uscite di sicurezza; porta d'ingresso indipendente per l'ufficio; finestre in alluminio con vetrocamera. Realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in blocchi, il fabbricato offre grande flessibilità distributiva e si presta facilmente ad eventuali modifiche o alla realizzazione di ulteriori aperture, in funzione delle specifiche esigenze dell'attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all'uso, rappresentando la soluzione ideale per attività artigianali, industriali, di produzione, assemblaggio, magazzino o logistica leggera. Per chi opera nel settore della falegnameria, la proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere anche i macchinari esistenti, offrendo così una rara opportunità di acquisto "chiavi in mano", immediatamente operativa. Disponibilità al rilascio in tempi rapidi. Massima disponibilità per visite e sopralluoghi. Classe energetica: G - Rif. C154

Ponte A Egola

Situata in una nuova e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione. Realizzata con materiali ecosostenibili e tradizionali, è dotata di impianti progettati per ridurre i costi operativi. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici e impianti ibridi, insieme a un efficace isolamento termico, la casa avrà una classificazione energetica A4. L'abitazione, di mq. 146 circa (con un sottotetto non abitabile di mq. 33 circa), include un garage e un giardino privato di mq. 203 circa, parzialmente pavimentato e con posto auto esterno. Al piano terra, un ingresso coperto da pergolato conduce a un'ampia zona soggiorno/pranzo/cottura, affacciata sul giardino sotto un secondo pergolato. Un disimpegno collega questa area al bagno di servizio e al garage. Al primo piano, la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta, un disimpegno e un ulteriore bagno. Il sottotetto ospita un vano tecnico per gli impianti fotovoltaici. La casa sarà consegnata completa di tutte le certificazioni necessarie, attestato di abitabilità e comfort moderni: rivestimenti in marmo e legno, pavimentazione antiscivolo, riscaldamento a pavimento, impianto TV satellitare, infissi in legno laccato, portoncino blindato, tapparelle elettriche e tinteggiature antimuffa.

Giardino

PONSACCO – NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO | CLASSE ENERGETICA A4 | NOSTRA ESCLUSIVA A pochi minuti da Pontedera, in una delle zone residenziali più richieste di Ponsacco adiacente a Il Romito, proponiamo in esclusiva appartamento indipendente di nuova costruzione inserito nell'ultimo lotto disponibile del Cantiere Ex Vitaminol, L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, offre una superficie di circa 120 mq ed è stato progettato per garantire ambienti ampi, luminosi e funzionali. La zona giorno di circa 45 mq rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina abitabile affacciati sul loggiato e sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: - camera matrimoniale; - camera doppia; - camera singola; - due bagni finestrati; - ripostiglio. Completano la proprietà un loggiato di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino esclusivo di circa 120 mq e due posti auto privati. L'abitazione sarà realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, grazie a: - Classe Energetica A4; - riscaldamento a pavimento; - pompa di calore; - impianto fotovoltaico da 6 kW; - infissi in PVC ad alte prestazioni; - tapparelle motorizzate; - tetto ventilato; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione per impianto d'allarme; - predisposizione per addolcitore. Possibilità di realizzare, in fase di costruzione, una taverna collegata da scala interna di circa 50 mq, ideale come sala hobby, palestra, studio o spazio multifunzionale. Costi e modalità saranno trattati separatamente. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, con spazi esterni privati, basse spese di gestione e finiture di alto livello, in una posizione strategica vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento. Rif.

Marzana

In zona ad alta vocazione tartufigena, confinante con riserva di tartufi, vendesi terreno agricolo a giacitura collinare ed in parte pianeggiante, seminativo e boschivo, della superficie di 81.970 mq. circa, con soprastante fabbricato diruto (ex porcilaia) da trasformare in abitazione di 197 mq. circa.

Barbaricina

PISA - BARBARICINA: Appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da scala interna privata, disimpegno, buon soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Cantina al piano terra casa in buone condizioni, subito libera, caldaia a condensazione recentissima, impianto elettrico in ordine. PERFETTA SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE PER SINGLE O COPPIE CHE PER INVESTIMENTO. NO CONDOMINIO.

Marzana

Sulle pendici di un colle, in una posizione panoramica di ineguagliabile bellezza, con una vista mozzafiato sul suggestivo borgo di San Miniato e sulla maestosa campagna circostante. Vendesi un affascinante rudere di casa colonica (circa 360 mq), pronto per essere trasformato nella tua esclusiva dimora o struttura ricettiva ; circondata da circa 10.000 mq di terreno agricolo. È l'occasione per dare vita a un progetto su misura, in un contesto di assoluta privacy e prestigio