Il fascino delle radici profonde, la libertà dei grandi spazi. A Monteverdi Marittimo, dove la brezza marina incontra il profumo delle colline, sorge il Podere "La Radice". Un nome che non è un caso: questa dimora custodisce la storia e l’anima di tre generazioni della famiglia Govi, ed è oggi pronta ad accogliere una nuova storia. La Residenza: Luce e Calore L'abitazione principale si distingue per una manutenzione impeccabile e una luminosità straordinaria. Il Piano Nobile: Una tipica scala esterna toscana ci conduce al terrazzo panoramico. Da qui si accede alla zona giorno, dominata da un ampio salone con camino, il cuore pulsante della casa. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è già predisposta per una termocucina, perfetta per chi ama il calore autentico del focolare. La Zona Notte: Un corridoio ci accompagna alle tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, completate da un bagno e un prezioso ripostiglio finestrato. Il Potenziale: Al piano terra, tre grandi locali magazzino speculari all’appartamento offrono uno spazio immenso per laboratori, taverne o ulteriori sviluppi. La Proprietà e il Terreno Il podere è circondato da un giardino privato che è una vera terrazza naturale sulla Val di Cecina. Ma il vero valore aggiunto risiede nelle pertinenze: L’Annesso: Una struttura indipendente di circa 90 mq da ristrutturare, una tela bianca ideale per creare una dependance, uno studio d'artista o una zona relax. La Terra: Ben 13 ettari di terreno agricolo completano la proprietà, offrendo privacy assoluta e la possibilità di avviare un’attività agricola, un uliveto o semplicemente godersi il lusso della natura incontaminata. Perché scegliere "La Radice"? Perché non è solo una casa indipendente, è un rifugio dove la pace e la tranquillità sono assolute, pur rimanendo ben collegati ai servizi del borgo di Monteverdi. È la soluzione perfetta per chi cerca radici solide in Toscana, spazio per ospitare e terra da coltivare.

Buti - In posizione panoramica e a due passi dal centro abitato proponiamo questa bellissima villa singola dal design contemporaneo. L'immobile in perfette condizioni si sviluppa tutto su un unico livello ed è caratterizzato da ampie vetrate, volumi e forme accattivanti e facciate in pietra. Al suo interno si compone da ingresso in ampio soggiorno con vista sui monti , pochi gradini sopra troviamo una zona relax caratterizzata da un caminetto a centro stanza, cucina abitabile con loggia per cene all'aperto, bagno di servizio con doccia, disimpegno notte dove troviamo 3 camere, tutte con possibilità di soppalco, bagno principale con vasca e comodo locale lavanderia; completa la proprietà giardino sui 4 lati molto curato di circa 500 mq e 2 posti auto coperti. Possibilità di realizzare una piscina sulla parte panoramica e di realizzare un'altra stanza sopra la parte centrale dell'abitazione dove abbiamo una parte di tetto piano. Oggetto unico nel suo genere, ottime le finiture, parquet in tutta l'abitazione, allarme, cancello motorizzato, facciate in pietra. Classe energetica: C - Rif. 2262-LO

VENDESI ELEGANTE VILLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO — PISA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO Immersa nel verde della zona più esclusiva di Pisa, a soli 2 km dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 1.500 mq con piscina e aree esterne curate nei minimi dettagli. Completamente ristrutturata nel 2008, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per finiture di altissimo livello, ambienti luminosi e spazi progettati per garantire comfort, privacy e indipendenza assoluta. Zona Giorno L'ingresso avviene attraverso un'elegante scalinata esterna che conduce al maestoso salone di oltre 100 mq, con soffitti alti più di 4,5 metri e splendide travi a vista. Gli ambienti si susseguono armoniosamente: zona conversazione, area TV con camino moderno, zona relax e ampio soggiorno-pranzo circondato da ampie vetrate panoramiche con vista sul giardino. Completano il piano una cucina abitabile di design, realizzata con materiali di pregio, e una pratica dispensa. Un lucernario centrale regala giochi di luce naturale che rendono l'atmosfera calda e raffinata. Zona Notte La zona notte, ben disimpegnata, ospita una suite padronale con bagno privato dotato di doppio lavabo e doccia tripla, una seconda camera e un ulteriore bagno rifinito con materiali di alto livello. Piano Terra e Spazi Accessori Il piano terra si apre su un accogliente living panoramico con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sono inoltre presenti una seconda cucina completamente attrezzata, due camere, un ampio locale lavanderia (eventualmente trasformabile in ulteriore camera) e vari locali di servizio. Esterni e Dotazioni Il parco, perfettamente piantumato e mantenuto, ospita una grande piscina e una zona gazebo attrezzata per pranzi e cene all'aperto, completa di barbecue e area relax. La proprietà dispone inoltre di colonnina per la ricarica auto elettrica, impianto d'allarme, aria condizionata e comodi posti auto interni. Una proprietà unica nel suo genere Eleganza, privacy e design contemporaneo si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Pisa. Classe energetica: F - Rif. B3484

VENDESI IN ESCLUSIVA A VICOPISANO CENTRO: Cerchi una casa che non scenda a compromessi su spazio e privacy? Ecco il tuo Rifugio di Indipendenza in uno dei borghi più caratteristici della Provincia di Pisa. Ti proponiamo questo ampio Terratetto elegante con giardino privato. Scopri il fascino di vivere in un terratetto indipendente di 9 vani, dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio angolo di paradiso. Situata in una zona tranquilla e ricercata, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort e calore domestico. ✨ Gli spazi che hai sempre sognato: Zona Giorno da Vivere: Un grande soggiorno inondato di luce naturale, ideale per le tue serate di relax o per accogliere gli amici. Cucina per Gourmet: Un'ampia cucina abitabile con zona cottura separata, per cucinare i tuoi piatti preferiti senza rinunciare all'ordine e alla convivialità. Zona Notte Privata: Tre camere da letto spaziose e un bagno rifinito, pensati per il massimo riposo. Lavoro e Passioni: Uno studio dedicato, perfetto per lo smart working o per i tuoi hobby in totale tranquillità. ? Il valore aggiunto del piano seminterrato: Non una semplice casa, ma un mondo da scoprire! La proprietà include una caratteristica taverna per cene indimenticabili e una cantina capiente, ideale per i tuoi vini o come spazio di stoccaggio extra. ? Il tuo polmone verde: Il vero gioiello? Il giardino privato. Uno spazio esclusivo dove far giocare i bambini, organizzare barbecue estivi o semplicemente goderti il silenzio della natura a casa tua, ma in pieno centro storico. ✅ Indipendenza totale ✅ 9 vani versatili ✅ Spazi esterni esclusivi Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per fissare una visita con il referente agenzia al n. 335 6493483 (Daniele), e inizia a immaginare la tua nuova vita qui! L'immobile può essere abitato fin da subito, ma chi desidera rifiniture moderne... sono necessari lavori di ammodernamento. Prezzo richiesto per la vendita: 250.000 Euro. Trattabili Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. [Classe energetica: G]

Crespina

Tra Pisa e Firenze, proprietà esclusiva e straordinaria, in posizione unica, composta da vari edifici, splendide cantine, una chiesa; ideale come location per eventi, matrimoni, boutique hotel, ristorante o altra attività ricettiva. Il borgo è composto da n. 8 corpi di fabbrica ben distinti in cui si articolano n. 17 unità immobiliari di varia destinazione con villa padronale, varie abitazioni del personale a servizio dell’azienda, magazzini, pertinenze di servizio quali pollai, castri ecc, cantine, fienili, ricoveri per attrezzi ed una chiesa privata, oltre a terreno di 5,28 ha con numerose essenze arboree che formano la una componente vegetale di grande interesse, fra questi cipressi, lecci ed allori del giardino ottocentesco originale mentre altri impianti come ippocastani di vario genere, tassi, platani, magnolie, aceri americani, tigli, noci, palme di vario genere e numerosi pini possono invece essere considerati come interventi di progressivo arricchimento nel tempo del parco stesso.Tutti gli immobili ad uso abitazione sono dotati di acqua dell’acquedotto comunale ed energia elettrica. Il fabbricato principale è allacciato alla rete pubblica del metano. La Chiesa Privata del complesso, peraltro sempre consacrata, è utilizzabile per qualsiasi funzione religiosa. E’ ubicata nella parte nord del parco ha una forma rettangolare ed è orientata sull’asse nord/sud. La struttura nel suo complesso, esternamente a mattoni a faccia vista mentre internamente è intonacata, in generale è in buono stato di manutenzione ad eccezione di alcune infiltrazioni di acqua piovana dal tetto nella zona dell’altare ed alcune tracce di umidità sui muri laterali. Gli infissi in legno e la pavimentazione in cotto sono in un sufficiente stato di manutenzione.  La villa padronale, a cui si accede direttamente da una terrazza rialzata esterna attraverso una scala, è distribuita su due piani fuori terra ed è composta al piano terra da un salone di ingresso, una cucina, studio, ripostiglio, soggiorno e vano scala, mentre al primo piano si trovano due bagni, un ripostiglio, un disimpegno e cinque camere matrimoniali. La villa nel suo complesso, presenta della strutture verticali in muratura di mattoni intonacata esternamente ed internamente, in generale è in discreto stato di manutenzione. Gli infissi in legno e la pavimentazione in graniglia e piastrellatura di vario genere sono di gradevole aspetto. Internamente ed esternamente è tutto imbiancato. Secondo la normativa vigente è possibile recuperare l’intero complesso immobiliare con un “piano di recupero dedicato”, salvaguardando i vincoli imposti dalla Sovrintendenza. E’ possibile realizzare case di riposo per anziani, centri benessere, piscine, campi da tennis, strutture ricettive, percorsi salute da distribuirsi su tutta la superficie disponibile, piccolo maneggio oltre al ripristino dell’originaria attività di azienda agricola. Nella parte a nord esiste uno spazio quasi pianeggiante che potrebbe essere utilizzato come pista di atterraggio per elicotteri.  Tutte le seguenti principali località sono raggiungibili con l’auto, utilizzando la superstrada FI-PI-LI, nell’arco di tempo massimo di circa 50 minuti e precisamente: - Aeroporto di Pisa e Pisa città - circa Km 20,00; - Porto di Livorno e Livorno città - circa Km 17,00; - Firenze città - circa Km 65,00; - Tirrenia (mare) - circa Km 18,00; - Versilia - Forte dei Marmi - circa Km 40,00; - Pontedera - circa Km 20,00; - Volterra - circa Km 40,00

Santa Maria

NS. ESCLUSIVA - SANTA MARIA: Ad un passo dal Duomo SPAZIOSA DIMORA STORICA CON POTENZIALE UNICO. A pochi metri dalla suggestiva Piazza dei Miracoli, nel cuore del centro storico di Pisa, APPARTAMENTO di circa mq. 132 situato al primo piano di un PALAZZO D'EPOCA DI SOLE 4 UNITA' ABITATIVE. Un' occasione rara per chi cerca una proprietà di ampio respiro in un contesto intimo, silenzioso e privo delle spese dei grandi condomini. L'abitazione, caratterizzata da ampi volumi tipici dell' architettura storica pisana, è attualmente così distribuita: accogliente sala e cucina abitabile servita da un balcone funzionale, nella zona notte due camere matrimoniali e punto di forza assoluto è la presenza di ben tre bagni (di cui uno finestrato), caratteristica difficilissima da trovare in immobili d' epoca, oltre a tre ripostigli che garantiscono una gestione perfetta degli spazi. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, offre la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna degli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. CE F ipe 281.822 kWh/mq. anno. Rif. NV3061 Rich. € 300.000 tr.

MONTEVERDI MARITTIMO (PI) Proponiamo un ampio e luminoso appartamento ristrutturato, posizionato al piano terra. L'immobile, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto ed un bagno; dal soggiorno si accede, tramite scala in muratura, al piano sottostante composto da altri due vani ad uso cantina con camino. Ampia corte esterna a comune. Richiesta € 78.000

Bucciano

Bellissimo casale, attualmente adibito ad agriturismo, posto nelle colline verdeggianti della campagna sanminiatese con una meravigliosa piscina, con vista panoramica a 360°, ideale per chi ama rilassarsi e godere del panorama che la campagna toscana offre. Il casale, completamente in stile rustico toscano, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 230 mq. circa, con un loggiato che corre lungo due lati dell'edificio, per ulteriori 35 mq. circa. Il piano terra, oltre alla zona giorno, composta da un ampio salone, dalla cucina e da un bagno con antibagno, comprende una camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno (sotto una loggia), un locale magazzino ed un terzo bagno, entrambi accessibili dall'esterno. Il piano primo ospita due appartamenti: un ampio monolocale con angolo cottura, zona letto e bagno, accessibile da una scala esterna; un bilocale con soggiorno/pranzo/cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Staccato dal fabbricato principale, un annesso agricolo completa la proprietà. Tutto intorno, ampio terreno agricolo, esteso per circa 44 ettari, in piccola parte ad oliveto.

Cascine

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d'uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 160 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d'uso in civile abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 30 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d'uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento

Bellaria

PONTEDERA – BELLARIA – IN ESCLUSIVA Proponiamo in esclusiva un ampio appartamento con ingresso indipendente da resede privato di circa 40 mq, situato al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina composta da sole due unità. L'immobile si distingue per le generose metrature, la tripla esposizione libera su quattro lati e la luminosità garantita durante tutte le ore del giorno. Composizione: Ingresso al piano terra tramite resede esclusivo, con scala interna di proprietà che conduce al piano primo; Ampio disimpegno d'ingresso; Soggiorno spazioso; Cucina abitabile con dispensa; Studio con accesso a terrazzo e collegamento a locale sottotetto parzialmente praticabile ( lo studio può essere utilizzato come terza camera vista la sua comoda disposizione ) ; Due ampie camere matrimoniali; Bagno finestrato. Completano la proprietà: Un locale lavanderia al piano terra, adiacente al resede. Soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e ampiezza degli spazi, in un contesto tranquillo e ben servito nella richiesta zona Bellaria di Pontedera più vicina al centro. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P1069

TERRA TETTO INDIPENDENTE, IN CENTRO STORICO Ampia cucina al piano terra, con locale caldaia e dispensa Al piano primo grande soggiorno, disimpegno , camera e bagno. All'ultimo piano si trovano due camere con bagno

Cascina Appartamento in Edificio storico appena ristrutturato in modo esemplare, proponiamo un favoloso appartamento in villa di sole 4 unità abitative. L'appartamento posto al piano primo e disposto su due livelli ha una superficie di 265 mq. di cui la metà ad uso appartamento poste al piano primo e la metà ad uso masarda con servizi posto al piano superiore a cui vi si accede da bellissima scala interna. L'appartamento ha foniture di lusso e confort modernissimi. E' fornito di impianti di ultimissima generazione con risparmio energetico importante. Salone doppio, cucina, zona prazo, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio/lavanderia/locale tecnico, 3 vani pluriuso (Palestra, soggiorno, camera, stanza giochi ecc.). L'immobile è corredato di doppio posto auto in corte chiusa da recinsione e cancello automatico e da un vano ripostiglio al piano terra. IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE !!! Classe energetica: A4 - Rif. 1417

Cascine

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con annessi In zona tranquilla e immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico terratetto ristrutturato. L'immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, bagno completamente ristrutturato, ripostiglio sottoscala. • Primo piano: due camere matrimoniali (una con comodo ripostiglio), una camera singola, ulteriore vano da adibire a quarta camera o area svago e secondo bagno. Completano la proprietà: • Annesso su due livelli posto sul retro del fabbricato, con resede esclusivo recintato, composto da: • Piano terra: locale di sgombero, ripostiglio e tettoia; • Piano primo (accessibile da scala esterna): ulteriore locale di sgombero con terrazza panoramica. La facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, amanti della campagna e per chi cerca una residenza pronta da vivere. Possibilità di acquistare a parte un' ampio terreno di circa 6.000 mq con garage doppio. Il terreno si trova in posizione frontale rispetto all'abitazione, è completamente recintato e dispone di accesso carrabile, ideale per chi cerca spazio per coltivazioni, animali o momenti di relax all'aria aperta. Classe energetica: G Rif. 2227-LO

PONTEDERA CENTRO – BELLARIA ESCLUSIVA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E GARAGE - CLASSE ENERGETICA A/4! In zona centrale e residenziale, proponiamo in esclusiva una bifamiliare di nuova costruzione in stile toscano, con consegna prevista per metà 2027. COMPOSZIONE: L'abitazione, di circa 150 mq su due livelli, è composta da ampi spazi interni, garage di 18 mq, pergolato/veranda e giardino privato su tre lati, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. Al piano terra troviamo ingresso da loggiato, soggiorno accogliente, cucina-pranzo luminosa con grande vetrata scorrevole affacciata sul grande pergolato esterno, disimpegno, bagno finestrato e comodo e funzionale ripostiglio. Salendo al Piano Primo troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale padronale con cabina armadi, due spaziose camerette, bagno principale terrazza coperta. Al Piano Terra, troviamo il GARAGE e un ampio GIARDINO con posti auto interni. SUPERFICI: -- Abitazione 147. -- Loggiato 12 Mq. -- Terrazza Coperta 12 Mq. -- Garage 18 Mq. -- Giardino Pergolato: 125 Mq. DOTAZIONI E RISPARMIO ENERGETICO. La casa sarà realizzata in Classe Energetica A, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC, persiane in alluminio e predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore. Un'abitazione moderna, efficiente e senza necessità di allaccio al gas metano, pensata per garantire comfort, risparmio energetico e possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? Per informazioni o per prenotare una visita in cantiere: ? Lorenzo 349 2334573 ? Ufficio 0587 756269

Nel punto più panoramico e richiesto di Crespina, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo grazioso terratetto finale con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra. Salendo al piano mezzanino troviamo l'accesso al resede esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio privato esterno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale e camerina, perfetta sia come stanza per bambini che come studio. La casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità, immersa nel fascino delle colline toscane senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Ottima sia come prima casa che come investimento.