CAPOLUOGO - Bientina Bientina-Box IL TUO SPAZIO – IN SICUREZZA L'intervento, UNICO NEL SUO GENERE, commercializzato dall'Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. di Bientina & Agenzia LOTTI e Realizzato dalla ditta FOSSETTI COSTRUZIONI srl, prevede la conversione dell'Ex-OFFICINE POGGETTI, situata nel CENTRO del paese di BIENTINA, (a soli 260 ml dalla piazza principale), angolo Via Vittorio Veneto ( a senso unico) e Via Galileo Galilei ( doppio senso), in un complesso adibito, BOX, GARAGE, MAGAZZINI di varie dimensioni destinati al parcheggio di Veicoli ( AUTO – FURGONI - CAMPER – BARCHE – MOTO, ecc) o DEPOSITO materiale e/o magazzino per negozi/attività in genere. Vietato l'uso professionale come laboratorio (NO - LABORATORIO). Saranno presenti anche ampi STALLI privati ESTERNI per PARCHEGGIO CAMPER, dotati di servizi; L'immobile sarà: - completamente recintato, con accesso a mezzo cancello carrabile automatico con pass elettronico personale. - completamente illuminato sia internamente ai singoli locali che esternamente. - videosorvegliato 24 ore su 24 a mezzo telecamere ad infrarossi ed allarmato con collegamento a Centrale Vigili Giurati di zona (posti a Km. 1 dall'immobile) – Le immagini saranno registrate - L'allarme sarà parzializzato per le varie zone dell'intervento in modo da consentire all'utente di accedere solo all'area in cui insiste la sua proprietà. - fornito di corrente e acqua. (la corrente di natura condominiale sarà fornita per ogni immobile e contabilizzata con contatore personale); L'acqua sarà fornita per ogni stallo camper con sub-contatore; all'esterno saranno installate fonti temporizzate e controllate con telecamera. - gestito da amministratore condominiale con basso costo di gestione. Si precisa che non è ammesso: parcheggiare nelle aree condominiali; lavare auto e/o altri mezzi; depositare materiale all'esterno dei propri locali. I rifiuti dovranno essere smaltiti sempre al di fuori della recinzione. - assicurato con primaria compagnia per rischio incendio/scoppio e responsabilità civile. - dotato di scarico fognario per camper. - colonnina di ricarica: All'esterno della recinzione saranno presenti dei parcheggi comunali e saranno installate COLONNINA di ricarica per Veicoli Elettrici. PRECISAZIONI: All'interno dei locali non è possibile effettuare Lavorazioni Artigianali/Industriali, ma solo stoccaggio materiali e esercizio di eventuali Hobby personali. DIMENSIONI: GARAGE/BOX MAGAZZINI - I locali, dotati di portone esclusivo tipo basculante con possibilità di automatismo, sono di varie dimensioni- attenzione controllare disponibilità!!! (Info in agenzia) - L'altezza dei locali è notevole ma il soffitto verrà delimitato con recinzione metallica antiintrusione ad altezza di Ml.2,80 per quelli più bassi e Ml. 3,50 e Ml 3,60 per quelli più alti idonei per Camper con mansarda e/o furgoni per mercati. Ogni locale comunque può essere ulteriormente alzato (corrispondendo l'eventuale differenza per tale opera) e può essere soppalcato. POSSIOBILITA di personalizzare dimensioni ( info solo in agenzia) STALLI CAMPER: Gli stalli sono agevoli e di varie dimensioni (vedi tabella misure e prezzi) delimitati a terra e dotati di corrente/acqua e scarico. A CHI È DESTINATO: - Privati che cercano uno spazio per riporre del materiale al sicuro in un luogo protetto e centralissimo al paese in zona facilmente accessibile con ogni mezzo e Videosorvegliata. - Per deposito veicoli e/o mezzi di vario genere - Appassionati Camperisti che cercano un posto controllato al sicuro in zona centrale per il loco Camper o Roulotte. - Appassionati di Auto e/o mezzi d'epoca - Famiglie che voglio aumentare il VALORE DELLA PROPIA ABITAZIONE sprovvista di garage (categoria C/6) o ripostiglio/magazzino (di categoria C/2); per quest'ultimi, nel caso possessori di abitazioni principale a BIENTINA, possono acquistare i suddetti immobili, utilizzando le agevolazioni previste per la prima casa (info in agenzia); - Investitori che intendono mettere a reddito gli immobili, facilmente AFFITTABILE COME GARAGE/DEPOSITO/STALLO anche per periodi brevi. SVOLGIMENTO LAVORI: L'intervento già approvato, sarà diviso in due Sub interventi; Il primo Intervento (“Fase 1”) in corso di CONSEGNA!!!! entro Novembre 2025; La “Fasi 1” prevede la realizzazione del complesso dal comparto A al comparto F; La “Fase 2” prevede la realizzazione dell'intervento dal comparto G e eventuali altri interventi fino al N.. Al termine lavori della “Fase 1“, gli immobili saranno resi funzionali a prescindere dal termine lavori della “Fase 2”. L'immobile qui proposto rientra nella FASE.2; per immobili della FASE - info in agenzia. COME ACQUISTARE Per acquistare le unità immobiliare bisogna, rivolgersi all'agenzia immobiliare (Agenzia Immobiliare M.G.M. & Agenzia Immobiliare LOTTI) ed effettuare la prenotazione e successivamente il versamento di una caparra e il saldo alla consegna. con la stipula del contratto notarile anche con finanziamento ratele. ULTIME disponibilità. Non perdere l'occasione. CONSEGNA GIUGNO 2026 Classe energetica: Esente - Rif. B3471

Centro

PONTEDERA Centro – APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO con terrazzi, ampi spazi e grande potenziale! All'ultimo piano di un elegante palazzo nel cuore della città, APPARTAMENTO di 120 mq., Situato al 5° piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosità e grande versatilità degli spazi. L'immobile si compone di: Doppio soggiorno, ideale per creare una zona living importante e rappresentativa, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio / terza camera, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi, elementi sempre più richiesti sul mercato, che garantiscono sfogo esterno, luce naturale e maggiore qualità abitativa. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di valorizzazione attraverso interventi di personalizzazione. PLUS (Acquistabili Separatamente): -- GARAGE doppio esclusivo con comodo accesso dal vano carrabile condominiale. -- APPARTAMENTO adiacente di 170 mq, soluzione ideale per progetto genitori–figli, investimento o per ampliare ulteriormente la metratura complessiva dell'Abitazione. Questi plus, sempre di proprietà del Venditore, possono essere oggetto di trattativa separata. Questa proprietà è una selezione esclusiva proposta in vendita da Agenzia Immobiliare LOTTI. ? Contattaci per fissare la tua visita dedicata o per ricevere ulteriori informazioni. PONTEDERA. Attico in vendita - 5 vani - 120 mq - posto al piano 5° - con ascensore composto da 2/3 camere - 2 bagni - 2 Terrazzi. Possibilità di acquistare Garage a parte. Classe energetica: G - Rif. 1152

San Lorenzo Alle Corti

NOSTRA ESCLUSIVA San Lorenzo Alle Corti ( Di fronte nuovo Eurospin ) Proponiamo: Terratetto indipendente di pregio, caratterizzato da ampi spazi e ottime rifiniture. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da 5 vani ben distribuiti, con 3 bagni moderni e funzionali. L'ingresso è indipendente e si apre su un grazioso giardino antistante, ideale per momenti di relax all'aperto. Sul retro troviamo un comodo resede con passo carrabile che conduce al garage di proprietà, garantendo praticità e riservatezza. La proprietà è arricchita da una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità in un contesto tranquillo. [Classe energetica: F] Prezzo: 298.000 EuroTR. Rif.11mar193

Terreno agricolo con circa 1.200 piante di ulivo, esteso per circa 5 ettari sulle pendici di un colle, con facile accesso dalla strada asfaltata che corre lungo il crinale e vista panoramica sulla campagna sottostante e sulle colline a sud di San Miniato. Sul terreno sono presenti un annesso agricolo diruto di circa 39 mq. e un altro più piccolo, anche questo da recuperare. L'oliveto occupa una superficie di circa 3 ettari, il resto del terreno è classificato a pascolo (quasi un ettaro), seminativo arborato e incolto.

Montopoli in Val d'Arno - vendesi VILLA PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA posta in ottima posizione. Immobile già predisposto per struttura ricettiva/B&B è composto da DUE monolocali e DUE bilocali, per un totale di 4 camere, 4 bagni finestrati e un TERRAZZO abitabile. Completa la proprietà giardino di 3500 mq con PISCINA ILLUMINATA, posti auto nella rimessa, aria condizionata, impianto automatico di irrigazione, cancello automatico, pozzo, scantinato/garage da 550mq, impianto antintrusione e sistema di video sorveglianza. Adatta anche come abitazione principale. LIBERA DA SUBITO!!!Classe energetica: E - Rif. 1675-SC

L040 – CASCINA - CENTRO STORICO - IN ESCLUSIVA - Appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE posto al piano terra di piccolo palazzotto. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno. Dalla camera si accede ad un bel RESEDE ESCLUSIVO con LOCALE LAVANDERIA. ARREDATO. C.E. “G”. Euro 105000 trattabili

Porta A Lucca

Porta a Lucca : Appartamento in ottime condizioni di 133 mq. posto ad un piano alto e panoramico, di elegante condominio con ascensore. L'immobile si presenta con un ingresso ed un locale guardaroba molto comodo per poi accedere ad un bel corridoio luminoso che immette sia nell'ampia sala di 25 mq. utili che nella cucina. La sala ha un accesso ad un terrazzo abitabile con vista verso i Monti Pisani, e la cucina ha un accesso ad un balcone di servizio con lavabo e caldaia per la produzione di acqua calda. La zona giorno è stata ben progettata con aperture a scomparsa che permettono agli ambienti di scambiarsi reciprocamente luminosità, e nella zona notte, comunicante con la zona giorno, è stato creato un pratico controsoffitto ad uso ripostiglio. La zona notte è disimpegnata da un largo corridoio dove si affacciano le tre camere, tutte orientate verso sud, e i due bagni, entrambi con finestra, uno con doccia in muratura, l'altro con vasca. Tutte le tre camere sono grandi, esposte a sud ed hanno la vista sul Duomo di Pisa. Completa la proprietà un garage di 21 mq. munito di finestre utili al ricambio d'aria. Cortile condominiale con svariati posto auto uso carico/scarico. Rif. 4331.

A Pontedera, in posizione strategica appena fuori dal ponte e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra rialzato di un piccolo condominio composto da sole 6 unità. L'immobile, molto luminoso, si sviluppa in 3 vani ed è così composto: ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, ripostiglio ,ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento è inoltre dotato di infissi nuovi con doppio vetro e climatizzatore. RIf 7548

CAPOLUOGO - Castelfranco di Sotto All'inizio del centro storico lato piazza del mercato, si trova un oggetto che riporta all' epoca antica della sua costruzione, essendo una palazzina terra-tetto posta su 3 livelli con corte esclusiva, per un totale di mq. 150 circa. La sua particolarità è che pur facendo parte del contesto del centro storico ha un comodo accesso carrabile nel suo spazio esterno, insieme al locale cantina/taverna al piano terra. Entrando si trova un soggiorno, una piccola cucina con accesso sull'esterno da porta finestra e un piccolo bagno sottoscala. Da scale in pietra si sale verso la camera matrimoniale con grande bagno, al secondo piano sempre accessibile da altra rampa di scale si trova un'altra camera e una camerina. Da piccola scala in legno si può accedere a una piccola soffitta con un comodissimo terrazzino coperto ottimo per asciugare i panni nei periodi invernali. Il riscaldamento è a metano con caldaia autonoma. Le condizioni sono modeste, subito abitabile e disponibile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2463

COMUNE DI CALCI: Affascinante terratetto completamente ristrutturato e perfettamente mantenuto e curato, circa 120 mq calpestabili disposti principalmente su due livelli e composto da luminosissimo salone di ingresso con camino, zona cottura, ripostiglio e bagno di servizio al piano terra, comode scale di accesso al piano primo dove troviamo tre ampie camere e bagno, locale sottotetto utile come studio o cameretta. Bellissima ristrutturazione fatta all'insegna del rispetto dell'antico con piacevoli accostamenti moderni, casa indipendente con impianti certificati, giardino fronte casa in parte pavimentato per permettere un facile utilizzo per cene e vita all'aperto. Casa perfetta inserita in contesto fascinoso immersa nella tranquillità.

In posizione strategica a Cascina, questo splendido appartamento si distingue per la sua luminosità e la qualità costruttiva. Disposto al primo piano, gode di una doppia esposizione est-ovest che lo rende particolarmente vivibile tutto l'anno. L'abitazione, costruita nel 2011, è mantenuta in uno stato eccellente e offre una buona superficie, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Composta da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazza (viene lasciata anche un ottima cucina in simil-muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due posti auto, garage con lavanderia e giardino di proprietà. Le spese condominiali mensili sono contenute, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento eccellente. [Classe energetica: D]

CAPOLUOGO - Castelfranco di Sotto In zona residenziale a pochi passi dai principali servizi, appartamento al terzo e ultimo piano di piccolo condominio composto da sei unità . L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso a comoda terrazza coperta con zona lavanderia, soggiorno con accesso al secondo terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra e ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra si trova un'ampia cantina esclusiva comunicante dalle scale interne e un posto auto esclusivo, oltre al facile parcheggio nella zona.

Grande appartamento in posizione panoramica situato appena fuori il centro storico di San Miniato. La proprietà occupa l'intero piano terra e un piano sottostrada di un più grande palazzo, con ingresso condominiale. Il piano terreno, di circa 98 mq in totale, si costituisce di cucina, sala da pranzo, ripostiglio, due bagni e due ampie camere da letto di cui una matrimoniale. Il livello sottostante, collegato internamente al resto dell'appartamento, si compone di circa 60 mq di cantine ripartiti su 4 vani, dalle cantine si raggiunge poi un ampio loggiato con forno e l'orto, che si estende di fronte al loggiato per una superficie di circa 157 mq.

Montescudaio In ottima posizione residenziale con n.2 posti auto di proprietà con ingresso indipendente da scala privata, proponiamo in vendita questo appartamento di buone dimensioni composto da n.3 camere, doppi servizi, grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, portico e giardino. La proprietà, di recente costruzione ha subito purtroppo dei rimaneggiamenti ed al momento risulta senza infissi interni ed esterni con il riscaldamento a pavimento messo in posa ma non ultimati i lavori, i pavimenti ed i rivestimenti da mettere in posa così come i bagni: un preventivo abbastanza prudenziale per l'ultimazione dei lavori, si stima in euro 40/50mila. Detto questo l'appartamento ultimato si proponeva ad € 260mila quindi può comunque essere molto interessante per un investitore per chi ha capacità e modo di operare la ristrutturazione in proprio. Posizione unica all'inizio del borgo con vista panoramica e due posti auto le ottime dimensioni questi i punti di forza. Contattaceci per una visita sul posto

Porta A Lucca

Appartamento composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina con veranda, sala da pranzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali e ampio bagno con finestra, oltre a cantina di circa 14 metri quadri posta al piano terra. L'abitazione è ubicata al piano primo di piccola palazzina ben tenuta, dove è stato appena rifatto il tetto nuovo. Possibilità di ricavare dalla sala da pranzo uno studio o una terza camera da letto. Ottima soluzione sia per abitazione propria che per investimento. Rif. 4342