CAPOLUOGO – SAN MINIATO – Rif. K/0032 - INDIPENDENTE VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE. Un progetto architettonicamente ineccepibile, pensato per una clientela esigente, con spazi a misura d'uomo senza rinunce anche per famiglie numerose. La proprietà è arricchita da accessori di grande valore, quali garage di circa 17 mq e splendido giardino di circa 50 mq, vero plus per chi desidera vivere in città senza rinunciare agli spazi esterni. Questa la disposizione interna: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino tergale, ripostiglio, servizio igienico finestrato con doccia, zona lavanderia e accesso interno all'ampio garage, dotato anche di accesso carrabile esterno. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppano un disimpegno e tre camere da letto (una matrimoniale e due camere doppie). Due delle camere sono dotate di porta-finestra con accesso a terrazze separate, garantendo spazi esterni indipendenti e ottima luminosità. Oltre a una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, grande cura è stata dedicata alla tecnologia dell'edificio: riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di raffrescamento tramite split in ogni ambiente (ad eccezione dei servizi igienici), in dotazione impianti da fonti rinnovabili: solare termico a circolazione forzata per acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico da circa 3 kW per la produzione di energia elettrica. LE FINITURE SONO ADESSO PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, Classe Energetica: nZEB Euro: 480.000,00

Stibbio

Stibbio - San Miniato VENDESI terreno edificabile completamente recintato. Possibilità di realizzare un immobile indipendente di circa 170 mq su 2 piani. Per chi fosse coltivatore diretto c'è la possibilità di sviluppare ulteriori mq. BELLISSIMA ZONA panoramica, nelle dolci colline sanminiatesi. ESCLUSIVO!!! Rif. 1806/T

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante e riservata, immersa nella bellezza autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Il paese con servizi più vicino dista circa 3 km mentre Pomarance ci trova a circa 10 km. SPAZI INTERNI La proprietà principale, di circa 600 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizione rurale toscana. Al piano terra, gli ambienti ci accolgono con una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo ideale per conviviali momenti, tre eleganti salotti e un funzionale locale dispensa/magazzino. Sono inoltre presenti ulteriori vani accessori, in parte da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il primo piano ospita la zona notte, attualmente adibita in parte ad attività ricettiva, composta da sette camere da letto con bagno en suite, un raffinato salotto affrescato e due ulteriori camere che condividono un ampio bagno. Sempre su questo livello si trova la residenza padronale, con tre camere, cucina e bagno, oltre a ulteriori spazi da ristrutturare. Completa la proprietà una dependance di circa 345 mq su due livelli: al piano terra locali deposito, mentre al piano superiore un appartamento indipendente da rinnovare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere. Parte del casale è ristrutturata e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, armoniosamente alternati a spazi più semplici. Un’altra porzione della tenuta, invece, necessita ancora di interventi di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura e il relax: un curato giardino con area pranzo all’aperto, terrazze ombreggiate e zone dedicate al tempo libero. La splendida piscina panoramica di 14x7 metri, affiancata da una piscina per bambini, regala una vista mozzafiato sulle colline toscane. La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, comprendenti 150 piante di ulivo e ampie superfici suddivise tra bosco e seminativo, garantendo privacy e assoluto relax. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a legna. È presente il solare termico e la connessione Internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è un’ottima occasione di investimento per realizzare un’attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Volterra, Pisa

2

1

2

100 ㎡

Vendiamo in pieno centro storico a Volterra questo appartamento di 100 mq. circa questo appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio con ripostiglio, 2 camere da letto e ampio bagno. L’appartamento è completato da un ripostiglio separato dall’appartamento. CLASSE ENERGETICA ”G” – IMPIANTO A METANO SOFFITTO A VOLTE VISTA SULLE VIE PRINCIPALI DEL CENTRO STORICO VOLTERRANO IN BUONE CONDIZIONI – RICHIEDE QUALCHE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE

Pisa - Centro Storico/Via Lavangna CO-ESCLUSIVA, ULTIME DISPONIBILITA'!!: nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all' interno di una villa storica di pregio. Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile, con una superficIe di 58 mq circa più 9 mq di cantina privata al piano terra e un comodissimo POSTO AUTO all' interno della proprietà, questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula "chiavi in mano", pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina ). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 9 MQ, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto-biclette e un posto auto privato, l' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità, con la possibilità di istallare un ascensore condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 258.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: D Riferimento immobile 12296

Ponte A Egola

Opportunità unica a Ponte a Egola! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1010 mq in zona centrale, perfetto per la realizzazione di una nuova costruzione residenziale. Il lotto permette una edificabilità di circa 404 mq di superficie complessiva, con un'altezza massima di 8,5 metri. È già disponibile uno studio progettuale preliminare che prevede la costruzione di un fabbricato con sei appartamenti, completi di aree a verde e posti auto privati. Una soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un'occasione a reddito sicuro. Non perdere questa opportunità per dare vita a un nuovo progetto immobiliare in una posizione strategica e ben servita.

Montecalvoli Alto

Montecalvoli Alto - Santa Maria a Monte All'interno di un più ampio fabbricato condominiale, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso a comune da scala esterna con un'altra unità, ideale per giovani coppie, single, pensionati o come investimento. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata con pratico ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Dalle camere si accede ad un comodo terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un posto auto privato all'ingresso e, al piano seminterrato, un ampio garage con cantina collegata. L'immobile, subito disponibile, rappresenta una soluzione funzionale e versatile, grazie agli spazi ben distribuiti, alla comodità del piano terra e alla posizione riservata ma vicina ai principali servizi. Classe energetica: D - Rif. S2115

Montecchio

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A **Calcinaia, nella zona residenziale di Montecchio**, proponiamo in vendita **VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4**, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su **due piani per circa 125 mq** ed è corredata da **loggiato, giardino privato e due posti auto interni**. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. INTERNI Al **PIANO TERRA** troviamo una grande e luminosa **zona giorno**, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una **cucina-pranzo separata dal soggiorno** oppure di realizzare un **ampio OPEN SPACE**, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla **loggia esterna di circa 9 mq**, ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico **ripostiglio/lavanderia**, il disimpegno e un **bagno completo finestrato**. Al **PIANO PRIMO** si sviluppa la zona notte, composta da **tre camere**: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al **bagno principale**. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche **due posti auto**. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con **pompa di calore**; - **impianto fotovoltaico**; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare **pavimenti, rivestimenti e porte interne**. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra **pompa di calore e impianto fotovoltaico**, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. **VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M.** **Classe energetica: A4** **Rif. 1219**

Isola

Nella prima periferia, in zona residenziale circondata dal verde, vendesi villetta singola di nuova costruzione, che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di mq. 141 circa, con giardino circostante di mq. 315 circa. Al piano terra: ampia zona soggiorno/pranzo, molto luminosa grazie alle vetrate che si aprono sotto un loggiato affacciato sul giardino, cucina, disimpegno, bagno di servizio e locale ad uso magazzino/lavanderia. Al piano superiore è situata la zona notte, composta da camera matrimoniale, due camerette, disimpegno, ripostiglio e bagno principale. La casa sarà costruita in bioedilizia, secondo parametri antisismici, completa di tutti i comfort ed in classe energetica A. Il progetto tuttavia può essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Prezzo chiavi in mano. Possibilità di realizzare la costruzione in edilizia tradizionale a 430.000 euro. [Lotto 5]

San Miniato Basso

A breve distanza dai principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al terzo piano di un fabbricato di maggiori dimensioni e libero su due lati. La zona giorno si articola in un soggiorno con accesso al terrazzo e una cucina con zona pranzo e piccolo balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq, situata al piano terra, e un posto auto.

Madonna Dell'acqua

In vendita a San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, casa singola di 220 mq con 8 locali. Questa proprietà, situata nell'incantevole zona di Madonna Dell'Acqua, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile, costruito nel 1965, necessita di lavori di ristrutturazione per adattarsi ai gusti e alle esigenze moderne. Offre l'ingresso indipendente e un ampio giardino sui quattro lati, garantendo privacy e tranquillità. Il prezzo di vendita rende questa casa un potenziale ottimo investimento per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile di carattere in una posizione privilegiata.

Cascine

Cascine di Buti - Vendesi casa singola parzialmente ristrutturata con Giardino di mq 300. L'immobile dispone di due appartamenti indipendenti uno al piano terra e uno al piano primo. L'appartamento al piano terra si compone in: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Da scala interna si accede al piano primo dove troviamo il secondo appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale , camera singola e bagno. Completa la proprietà il giardino esclusivo con accesso carrabile. Rif. 2407-LO

San Martino

Nel cuore del centro storico di Pisa, inserito in antica casa torre risalente al 1400, divenuta residenza nobiliare della famiglia Salviati, questo affascinante appartamento di quattro ampi locali è un vero gioiello architettonico. La recente ristrutturazione conservativa dell'attuale proprietario, effettuata nel 2004, ha sapientemente valorizzato questo immobile, rispettandone le caratteristiche costruttive originarie, i bellissimi e preziosi infissi interni e rinnovando tutta la parte impiantistica ; ogni dettaglio è stato curato per garantire un'abitazione accogliente e funzionale per vivere in un ambiente decoroso e tranquillo. Il palazzo vanta una bellissima facciata adornata con stemmi trecenteschi è dotato di ascensore e vanta al suo interno un androne di accesso all' ampio cortile con antico pozzo e due loggie. l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 metri quadrati con ingresso diretto nell'ampio soggiorno con soffitti a travi e travicelli e mezzane che conduce alla spaziosa cucina, vero fulcro della casa, di oltre 18 metri quadrati con soffitti a volte a crociera con mattoni a vista, un disimpegno conduce alle 2 spaziose camere da letto e al bagno con comoda e ampia doccia. Gli impianti, tutti autonomi, consentono una gestione personale delle utenze e dei consumi, così come le spese condominiali che risultano essere molto contenute. L'immobile è attualmente LOCATO a persona referenziata intestataria di regolare contratto di locazione a canone concordato con scadenza settembre 2028. Il congruo canone di locazione rende questa proposta appetibile e interessante anche per investimento. Classe energetica: G].

Centro

Pontedera – Centro | Elegante ultimo piano ristrutturato con terrazzi Nel cuore del centro di Pontedera, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio, situato al sesto ed ultimo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, impreziosita da doppio terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso a un ulteriore terrazzo e un bagno moderno e rifinito. Tramite una comoda scala interna si accede al sottotetto di proprietà, dove è stata ricavata un'ulteriore camera oltre a una pratica zona ripostiglio, perfetta come spazio multifunzionale. Completa la proprietà un comodo posto bici esclusivo al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e la comodità di vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica: in fase di definizione Rif.: 2456-L

Centro Storico

San Martino: In palazzo antico di fine Medioevo con ascensore e vincolato dalla Sovrintendenza, appartamento completamente ristrutturato e curato in ogni minimo particolare, composto da soggiorno con soffitti a travi e travicelli e mezzane, grande cucina di oltre 18 mq. completa di arredi ed elettrodomestici con soffitti a volte a crociera con mattoni a vista, disimpegno, bagno e due camere. L’immobile dispone di ottime rifiniture, infissi con vetri termici, impianti nuovi, attualmente è locato fino a settembre 2028 a canone concordato. Ottima soluzione anche per investimento visto le basse spese di condominio e l’alto canone di locazione. Rif. 4381