Riglione

Riglione: In piccolo fabbricato, composto da 4 unità immobiliari, vendesi abitazione di ampia metratura, disposta su un unico piano, con ingresso indipendente, dotata di resede esclusivo con accesso carrabile, ampia terrazza abitabile di circa 100 metri quadri ed ampi locali pluriuso posti al piano terra. In particolare è composta da ampio ingresso al piano terra, dal quale a mezzo di belle scale interne si accede all'abitazione disposta interamente su un unico piano e precisamente il primo piano ed ultimo, dove internamente troviamo un bell'ingresso che disimpegna la zona giorno, divisa da ampio soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, dalla quale si accede da ogni vano alla bella terrazza abitabile, la zona notte divisa da tre camere matrimoniali e uno studio con accesso ad ampia veranda, oltre ad ampio bagno, altra terrazza abitabile, ripostiglio e due balconi. La proprietà si completa al piano terra, dove troviamo un bagno di servizio, un locale lavanderia - stireria ed un ampio locale pluriuso con ampia apertura sul resede esclusivo, oltre ad altri due ampi locali di sgombero con accesso dal resede, di cui utilizzato come garage. Rif. 4213

Sant'ermete

Sant'Ermete: NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo un terratetto d' angolo immerso in un giardino di 2000 mq. Soluzione unica nel suo genere: ingresso dall' ampio giardino con possibilita' di parcheggiare varie auto; l' abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno completo con doccia e finestra. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una singola spaziosa e il secondo bagno completo anch' esso con doccia e finestra. All' esterno ampia depandance ideale per feste, cene con amici e familiari, ulteriori annessi ad uso lavanderia, ricovero attrezzi. Gli spazi esterni sono stati ben disegnati in parte a verde e in parte piastrellati in modo da poter utilizzarli nel miglior modo possibile. Abitazione ideale per amanti degli animali, del verde e della tranquillita'. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. p940v - rich: € 395.000

Complesso Rurale a Orciano Pisano, costituito da fabbricato con due appartamenti di 315 mq., due capannoni agricoli per 870 mq. e fienile di 318 mq... Immerso nelle dolci Colline Toscane, con una vista sulle colline limitrofe con i colori della campagna che variano ad ogni stagione, a 17 km dal mare ed a 33 km da Pisa, Casa di Campagna composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina con ripostiglio, due camere, due bagni, locale pluriuso, garage, locale tecnico e ripostiglio sottoscala al piano terreno. Attraverso scala esterna si accede al piano primo dove troviamo, ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio, quattro camere e bagno. Il complesso immobiliare è circondato da un giardino e terreno agricolo per una superficie di ca. 1.2 ettari, con la possibilità di acquistarne altri a confine. La proprietà dista 1 km dal Centro Abitato e gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata. Costruito a metà anni 70’ è in buone condizioni ed è dotato di tutte le utenze incluso impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL. La soluzione ideale per te che vuoi trasferirti in campagna e viste le dimensioni avviare un’attività agrituristica, oppure per più nuclei familiari. Non perdere tempo, contattami oggi stesso per organizzare una visita!

Montecalvoli Alto

N065j - Vivere e respirare la storia di secoli in una dimora nobiliare al centro di un paese – Montecalvoli - in cima ad una collina del Valdarno Inferiore vicino Pisa. Il palazzo fu anche sede di Castruccio Castracani – condottiero militare del 1300, ma l'aspetto attuale risale al 1680 e mostra tutto il suo fascino di residenza nobiliare con 3 accessi di cui due cancelli – uno carrabile e uno pedonale - e l'accesso principale da un grande portone che ci introduce su un atrio di ampio respiro di cui si notano già la pavimentazione in cotto originale a terra e alti soffitti decorati da affreschi o soffitto a cassettoni, caratteristiche che si trovano in quasi tutti gli ambienti dell'abitazione. Un luogo di bellezza e di memorie storiche. Ma iniziamo a descrivere l'ampiezza di questo prestigioso palazzo di circa 1000 mq sviluppato su due piani a cui va aggiunto un seminterrato con locali cantina e un ampio sottotetto. Al piano terra dall'ingresso principale, a destra e a sinistra, troviamo 4 stanze speculari, adibite a saloni vari e biblioteca, una vasta cucina con camino e zona pranzo, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio, un sottoscala e un locale caldaia. Le comode e larghe scale in pietra ci conducono al primo piano dove abbiamo 7 camere di varie metrature, 2 bagni e 6 vani. Un luminoso sottotetto, di ampio respiro, la cui altezza varia da 2,50 a 4,10 m e cantine nel piano interrato completano la dimora il cui riscaldamento è gestito in modo autonomo per piano grazie alla presenza di 3 caldaie, è presente l'aria condizionata nell'ala Nord. Completano la proprietà un giardino all'italiana di circa 1500 mq racchiuso da un muro, ultime vestigia delle mura castellane della rocca duecentesca dove risiedono piante secolari e una fontana al centro e un appezzamento di terreno di circa 1500 mq coltivato a olivi e dove si potrebbe realizzare una piscina. Molti degli originari affreschi furono coperti quando il palazzo divenne convitto, ma l'ultimo restauro voluto dall'attuale proprietario ha consentito di riportare alla luce alcune scene di questi affreschi. Classe energetica G

PONSACCO - Incantevole VILLA semindipendente con finiture di pregio, libera su tre lati con ampio giardino, resede e spazi accessori. In una tranquilla e ricercata zona residenziale, immersa nella privacy ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente di complessivi mq. 300 circa, libera su tre lati, con ampio giardino privato, resede con posti auto, garage e numerosi ambienti accessori. L'abitazione, perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, si distingue per le sue generose dimensioni, la cura nei dettagli e le ottime dotazioni. Il giardino, ben curato e sfruttabile in ogni stagione, è ideale anche per realizzare una piscina privata o creare una zona relax completa. Distribuzione degli Spazi: Piano Rialzato / Piano Primo – Abitazione Principale Accesso da veranda/loggia abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto, Ingresso accogliente con scala a chiocciola che conduce a un soppalco adibito a studio/zona relax, Ampio soggiorno e sala da pranzo separata, luminosi e ben collegati, Cucinotto finestrato funzionale e ben organizzato, Ripostiglio comodo; Zona notte composta da: Disimpegno, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un ampio vano utilizzabile come stanza armadi o terza cameretta, Bagno finestrato, completo e moderno; Piano Terra – Ambienti Accessori Rifiniti Accesso diretto dal giardino, Spazi rifiniti in linea con l'abitazione principale, attualmente suddivisi in: Zona soggiorno/pranzo, Cucinotto, Locale con forno a legna e barbecue perfetto per cene conviviali, Bagno completo, Chiostra interna ideale per creare un giardino d'inverno o angolo verde, Grande disimpegno che collega all'abitazione principale e al piano seminterrato; Piano Seminterrato – Spazi Multiuso Accessibile dal disimpegno del piano terra, Locale pluriuso ideale come palestra, sala hobby o cantina per vino e provviste, Locale lavanderia/stireria, Vespaio ispezionabile, utile per ventilazione e manutenzioni Esterni e Accessori: Ampio resede lastricato con posti auto di mq. 220 - Giardino privato di mq. 330, spazioso e ben tenuto - Box in lamiera uso garage e locale di sgombero, entrambi con accesso diretto dal resede Dotazioni e Comfort: Impianto di acqua/luce/gas autonomi, indipendenti tra piano terra e piano primi, Addolcitore, Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, Pozzo artesiano e impianto di irrigazione automatica, Pompa di calore nella zona giorno al piano terra e nelle due camere matrimoniali, Stufa a pellet e camino funzionante, Infissi di alta qualità Schüco con tapparelle motorizzate, Persiane in alluminio con chiusura di sicurezza, zanzariere e inferriate su tutte le finestre e portefinestre, Portone d'ingresso blindato, Illuminazione con faretti LED, Cancello carrabile automatizzato Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra spazi generosi, privacy, comfort moderni e versatilità d'uso. Ideale per chi cerca una residenza completa, ben rifinita e già pronta da abitare, con tutti gli accessori inclusi e numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. Classe energetica: G - Rif. P1071

La Vettola

La Vettola- Nel comune di Pisa e precisamente a La Vettola, proponiamo in vendita una splendida villa con una superficie di circa 350 mq. La villa è corredata da un ampio giardino che offre privacy e tranquillità rendendo la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. La sua posizione strategica la rende particolarmente adatta per chi cerca una residenza di prestigio in una zona residenziale tranquilla e ben servita vicino al mare e alla città e alle principali vie di comunicazione (autostrada, ferrovia e aeroporto). Le ampie metrature interne che si aprono sull'altrettanto ampio verde esterno con ampi spazi di parcheggio, garage e dependance per gli ospiti garantiscono una vita moderna ma tranquilla e con grandi confort di lusso. L'immobile si trova in Via Isola Del Giglio che presenta una viabilità residenziale non caotica. Il fronte del fabbricato affaccia sulla via principale mentre il retro costeggia la pista ciclabileche conduce al mare attraversando le terre del parco. Due cancelli pedonali e carrabili introducono alla proprietà che si sviluppa su tre piani : al piano terra dall'ingresso principale si accede ad un grande soggiorno open-space distinto tra una zona relax con camino e uno spazio divani quest'ultimo comunicante attraverso pannelli scorrevoli in vetro con la sala pranzo e l'adiacente cucina abitabile dalla quale si accede ad un'ampia veranda che si apre sul giardino. Tutta questa zona presenta pavimenti in parquet e si apre con ampie aperture sul giardino regalando un confortevole senso di relax e ttranquillità. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio con finestra e doccia. Dalla zona giorno mediante comoda scala rivestita in parquet si accede al primo piano dove troviamo una zona soggiorno contornata da librerie e contenitori realizzati su misura, una camera matrimoniale,un bagno con vasca e finestra, una camera singola con bagno privato e uno studio. Una scala conduce dal soggiorno del primo piano al piano superiore che si compone di due camere e un bagno tutto finestrato e molto luminoso. Nel giardino è posizionata una dependance completamente ristrutturata con cappotto perimetrale e che presenta vetrate termiche che si aprono sul giardino; la buona metratura ha permesso di ottenere un monolocale con angolo cottura e bagno il tutto arredato ottimamente con arredi su misura. Possibilità di realizzare nel giardino un'ampia piscina .Per una visita esplicativa di tutto quanto su esposto contattare Arch. Bonaccorsi 3497190881.

FAUGLIA NOSTRA ESCLUSIVA In posizione dominante, circondata dal verde e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in esclusiva una villa anni '70 in ottime condizioni strutturali, con panorama a 360° e circondata da uliveti e alberi da frutto, perfetta per chi desidera privacy, natura e spazio. L’immobile è dotato di cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, offrendo sicurezza e praticità. La villa si sviluppa su più livelli: Piano terra: accesso tramite un ampio e accogliente loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno è composta da una luminosa sala triplacon camino, una cucina abitabile, zona pranzo e locale lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno, e un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da sala con camino, cucina , altre due camere, bagno e terrazza privata. Piano mansardato: ulteriori vani utilizzabili come camere o studio, un bagno e 40 mq di terrazze panoramiche, da cui si gode una vista spettacolare sulla campagna circostante. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; tuttavia, alcune rifiniture interne potrebbero essere aggiornate per uno stile più attuale. Gli infissi e i bagni, invece, sono stati rinnovati negli anni e risultano in ottimo stato. Completano la proprietà un ampio giardino e terreno circostante ddi circa 6000 metri con alberi da frutto e ulivi, ideale per chi ama vivere all’aperto o desidera uno spazio da dedicare a orto, animali o relax. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, anche per due nuclei familiari, sia per chi cerca una residenza nel verde con possibilità di avviare un’attività ricettiva. a 30 minuti dal mare , comoda ai collegamenti e già abitabile , oppure per due nuclei familiari o attività ricettive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Soiana

Soiana - € 990.000 Posizionato tra le incantevoli colline di Soiana, a 16 KM da Pontedera ed a 30 KM dall'aeroporto di Pisa, proponiamo in vendita questo compendio immobiliare costituito da una villa dei primi del '900, da un altro immobile di circa 225 mq diviso in 2 unità immobiliari per civile abitazione, da una dependance e da un ampio terreno di 5 ETTARI, che contorna tutta la proprietà. La villa principale, di circa 640 mq, è disposta su 3 livelli, oltre al piano interrato destinato a cantine. La zona giorno al piano terra, di circa 145 mq, è suddivisa in un ampio ingresso/disimpegno, salotto collegato ad un ampio soggiorno con camino, altro salotto, piccolo disimpegno, bagno e cucina abitabile con accesso ad una veranda ed a una terrazza di circa 45 mq con una splendida vista sulle colline; al piano primo, con accesso dalla scala interna, troviamo 4 camere matrimoniali, uno studio con accesso al balcone, una stanza armadi ed un bagno; al piano secondo, proseguendo dal vano scala interno, troviamo la soffitta praticabile suddivisa in vari locali con finestra, con altezze ben sfruttabili (minimo h 2,32 - massimo h. 4,20). Al piano interrato, con accesso dal giardino, troviamo le cantine di circa 210 mq. A 20 metri dalla villa principale, è posizionato un altro fabbricato per civile abitazione di circa 225 mq, con possibilità di accesso autonomo dalla strada principale. Il fabbricato è suddiviso in due unità immobiliari di tipo terratetto, il primo di circa 120 mq oltre alla cantina di circa 25 ed il secondo di circa 80 mq. Sempre all'interno della proprietà insiste un altro fabbricato completamente ristrutturato, di circa 60 mq adibito a dependance. La proprietà è contornata da un terreno di 5 ETTARI, con 280 piante di ulivo, in gran parte pianeggiante. Possibilità di acquistare separatamente il fabbricato di circa 225 mq con una porzione di terreno. La proprietà è ideale per una situazione plurifamiliare o per chi volesse trasformarla in un attività turistico-ricettiva. Classe "G" - Rif. 7431

SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: - fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna - dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: - impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica - impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda - acquedotto comunale - internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - Prestigioso Appartamento in Villa Storica Ristrutturata!! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 4 UNITA' IMMOBILIARE. ## Questo esclusivo APPARTAMENTO di prestigio, situato all'interno di una villa storica finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: 125 mq al piano primo e 120 mq al piano mansardato, per un totale di 243 mq. L'abitazione unisce il fascino dell'architettura d'epoca con l'eleganza delle finiture moderne, creando un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per una vita quotidiana di alto livello e per ospitare amici e familiari. ## Descrizione degli Interni: l' appartamento al primo piano si distingue per la sua disposizione spaziosa e funzionale, con ambienti ampi e luminosi che combinano perfettamente stile ed eleganza. L'ingresso, raffinato e accogliente, è dotato di un comodo guardaroba per cappotti e accessori, creando subito una sensazione di prestigio. Il cuore della zona giorno è rappresentato da un ampio salone, ideale come area living per momenti di relax o convivialità, arricchito da finiture in parquet di alta qualità e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La sala da pranzo si integra armoniosamente con la cucina abitabile, un ambiente conviviale perfetto per cene con amici e familiari. Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio-lavanderia assicura ordine e comodità nella gestione delle attività quotidiane. Zona Notte: La camera matrimoniale principale è un'oasi di tranquillità, con ampi spazi per armadi e arredi, garantendo comfort e funzionalità. La seconda camera, altrettanto spaziosa e versatile, può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per bambini o studio. Il bagno principale, rivestito in marmo pregiato, si presenta come un ambiente lussuoso con una grande doccia in cristallo, ideale per momenti di relax. Completa il piano un elegante terrazzo, perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, come colazioni o un angolo verde privato. Piano Mansarda: La mansarda di 120 mq, con il suo caratteristico tetto a vista in travi, travicelli e mezzane originali recuperate, è un ambiente dal fascino unico. Pavimentata in parquet e dotata di un bagno aggiuntivo, offre numerose possibilità di personalizzazione: da area relax a studio, sala giochi o camere aggiuntive. Uno spazio versatile che si adatta a ogni esigenza, mantenendo l'atmosfera calda e accogliente dell'intera abitazione. ## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc.... ## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo. - Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla riduzione dei consumi energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell'abitazione. - Batterie di Accumulo 10 Kw. - Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze. - VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo. L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo! ## Finiture: Tutti gli ambienti del piano primo sono pavimentati con parquet di alta qualità, che dona eleganza e calore, integrandosi perfettamente con il design raffinato degli interni. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo pregiato, che esaltano l'eleganza degli spazi. Il marmo, con le sue venature uniche, crea un'atmosfera lussuosa e sofisticata, aggiungendo un tocco di esclusività e raffinatezza agli ambienti. Contattaci per una visita dedicata all'immobile. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto. Appartamento in vendita - 12 vani - 125 mq. oltre Mansarda 120. posto al piano 1° - composto da Grande Zona Living - 3 camere e 2 bagni. 2 Posti Auto e Casetta in Legno. Classe energetica: A3 - Rif. 1000-A

- Riparbella Proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 2,7ha immersa nel verde, che dal lato destro ha come confine naturale il fiume Cecina, che all'interno di questa forma delle bellissime spiagge naturali da cui si può godere la natura e la pace. Si tratta di un oggetto unico con grandissime potenzialità, attualmente sfruttate solo in parte. Sulla proprietà troviamo un meraviglioso casolare in pietra del 1800. Questo è attualmente diviso in appartamenti. Fatto che lo rende perfetto per chi volesse acquistare la proprietà per realizzare una struttura ricettiva, ma anche per chi volesse farne la propria residenza principale, siamo infatti a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi. Il casolare richiede una ristrutturazione, e dispone inoltre di una dependance che può essere adibita anch'essa ad appartamento. Sul terreno vi è una vigna di Montescudaio Doc da ripristinare. Una visita all'interno di questa splendida proprietà sul fiume fa subito rendere conto dell'unicità dell'oggetto e delle grandissime potenzialità che essa può esprimere con adeguato investimento. RIF.ET354 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864

Via dei Leccetti – Volterra In Via dei Leccetti, a soli tre minuti dal centro storico di Volterra, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati e circondata da un giardino esclusivo di 740 mq. La proprietà, della superficie complessiva di circa 230 mq, è attualmente suddivisa in tre unità immobiliari catastalmente distinte, ciascuna con ingresso indipendente, e si presenta come una soluzione abitativa versatile, ideale per più nuclei familiari, per chi desidera vivere e investire nello stesso immobile o per chi è alla ricerca di uno spazio da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com *Al piano terra * troviamo il primo appartamento, di circa 80 mq, composto da ingresso autonomo, una cucina abitabile in grado di ospitare comodamente quattro persone, un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti, un soggiorno accogliente, due ampie camere da letto e un bagno. L'assenza di scale e la disposizione razionale degli spazi rendono questa unità particolarmente adatta anche a persone anziane o con esigenze di accessibilità. *Al piano primo *, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa il secondo appartamento, di circa 120 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno ampio, da cui si accede a una luminosa sala da pranzo con cucinotto separato e a un grande soggiorno con balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con un grande potenziale di personalizzazione. * La terza unità *, posta sempre al piano terra ma con ingresso indipendente, è un grazioso monolocale di circa 30 mq, recentemente ristrutturato. Composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno, si presta perfettamente come studio professionale, spazio per ospiti o come investimento da destinare ad affitti turistici, grazie alla vicinanza al centro storico. Esternamente, la villa è circondata da un giardino esclusivo di 740 mq, pianeggiante e ben curato, dotato di un pozzo privato per l'irrigazione. Lo spazio verde è ideale per momenti di relax, cene all'aperto, giochi per bambini o per chi desidera coltivare un orto. Al piano terra è presente anche un comodo locale tecnico/lavanderia, utile come spazio di servizio e supporto alla casa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con struttura solida e tetto in condizioni adeguate. Gli impianti sono dell'epoca, così come gli infissi in legno con vetro singolo. Si rendono necessari alcuni lavori di ammodernamento, che permetteranno di valorizzare al massimo il potenziale della villa, trasformandola in una residenza esclusiva o in una soluzione multifunzionale dall'alto rendimento. Una proposta unica per chi cerca una casa con ampi spazi, indipendenza, verde privato e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, a pochi passi dal cuore di Volterra. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Fornacette

Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Rustico/casale di circa 700 mq. con 2000 mq. circa di giardino adatto per 3 o più abitazioni-B&B-affittacamere, ecc. L'immobile posto ai margini dell'abitato ha tutti i servizi (luce, acqua, gas, telefono) adiacenti alla proprietà. Il fabbricato non è attualmente abitabile e necessita di una ristrutturazione radicale, si sviluppa su due livelli è ha la confornaziione del classico casale Toscano. Classe energetica: Esente - Richiesta € 480.000. Possibilità di acquistare ulteriori 8.000 mq. di giardino per un importo di € 100.000. Rif. 1447

PASTINA (PI) – Comune di Santa Luce – NOSTRA ESCLUSIVA - Singolare e affascinante Villa singola nei pressi del centro del paese in posizione elevata rispetto alla strada e quindi molto panoramica e luminosa. Realizzata negli anni '60, insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq ed è stata oggetto di una importante ristrutturazione nel 2000 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, degli infissi, della realizzazione di una scala interna che conduce al piano sottotetto praticabile ma non abitabile (h media maggiore di 2,70) reso calpestabile con soletta in cemento, realizzazione di un camino nel salone principale, oltre all' impianto di riscaldamento a metano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la superficie abitativa del piano terra è 250 mq. lordi, mentre al piano superiore complessivi 110 mq. netti. La parte frontale della facciata presenta un ingresso con arco a sesto ribassato con cornice composta da manufatti in cemento color sabbia e portone di ingresso in legno antico. Ci accoglie un'importante ingresso, un vero e proprio androne dov'è presente anche alla grande scalinata che conduce al piano soprastante e che disimpegna la zona giorno dedicata sia a salotto che zona pranzo ed è sicuramente l'ambiente più rappresentativo di tutta la Villa , molto accogliente e luminoso. Comunicante con il salone la grande cucina con soffitto molto alto e 2 ampie finestre che affacciano sul giardino e vedono anche il mare (questa stanza, come l'originaria cucina ed altro vano sono in parte a grezzo e quindi da rifinire). La proprietà dispone di 3 camere matrimoniali e 2 bagni, con possibilità di realizzarne un terzo nella stanza ancora grezza dove sono presenti gli scarichi. Un' ampio giardino circonda la Villa e sono presenti alberi di alto fusto e una zona relax molto riservata, dov'è presente un bellissimo gazebo in ferro battuto proprio davanti al salone. La posizione elevata consente di avere oltre ad una vista panoramica sulla campagna e sul mare un'ottima ventilazione; il silenzio in questa zona è assicurato. Alcuni dettagli sui materiali usati sono da sottolineare: parte delle porte finestre interne sono in frassino listellare, mentre le porte cieche in castagno; i pavimenti degli ambienti principali sono in travertino anticato (Sassi di Assisi) e parquet in legno nelle camere; arredamento e accessori presenti (quadri, lampadari, soprammobili ecc.) non fanno parte della vendita, ma è possibile una trattativa separata visto che valorizzano e conferiscono all'immobile un tratto caratteristico e decisamente raffinato. Realizzabile un garage mediante uno sbancamento all'interno del terrapieno a lato della cancellata d' ingresso (progetto approvato). Sono in fase di completamento gli adempimenti per la regolarità urbanistica. Il paese di Pastina a metà strada tra San Luce e Pomaia, risale al XIII secolo, è molto caratteristico e affascinante con la sua piazzetta panoramica e la bellissima Chiesa San Bartolomeo; dista dalla costa solo 15 km e la strada è molto agevole e da Santa luce, comune di cui fa parte 1 km ca. RIF V1507

Questa casa, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione panoramica con vista su tre lati, offrendo scorci sulla campagna circostante e sul centro storico, distante solo pochi passi. Si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 328 mq, ed è attualmente suddivisa in due unità abitative. Nell'abitazione principale, il piano terra è dedicato a una spaziosa zona giorno, che comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. Alcuni gradini conducono a un vano scala centrale che porta al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali (una con affaccio su una loggia), un disimpegno e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Un'altra scala porta a una piccola mansarda e ai locali sottotetto. L'abitazione secondaria, più piccola, è composta da tre stanze, una cucina, un ripostiglio e un bagno, distribuiti su due piani collegati dal vano scala centrale. L'edificio è dotato di un sistema d'allarme, impianto domotico, rete LAN in tutte le stanze, un sistema di aspirazione centralizzato, un depuratore d'acqua, una caldaia nuova e predisposizione per pannelli solari. Intorno alla casa si estende un ampio resede/giardino, in gran parte esclusivo (con due posti auto) e in parte condiviso con un'altra abitazione adiacente. È possibile ampliare il giardino di ulteriori 300 mq.