Splendida villa su più livelli con vista mare mozzafiato, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Situata a meno di un chilometro dal centro e a soli 500 metri dal supermercato Eurospar, questa proprietà offre una posizione ideale. La villa dispone di 3 camere da letto, un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno. Al piano superiore, troverai 2 camere da letto aggiuntive, ed un bagno. La villa è dotata di un impianto di climatizzazione e di un'ampia veranda con vista mare, ideale per rilassarsi e godere del panorama. Il garage spazioso di 61 metri quadri offre ampio spazio per parcheggiare e riporre oggetti. All'esterno, un giardino ben curato circonda la proprietà, creando un'oasi di pace.

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel cuore di Marina di Ragusa, uno dei luoghi più ricercati della costa ragusana. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a poche centinaia di metri dalla spiaggia dorata e dallo scenografico porto turistico, facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni: al piano terra troviamo un appartamento principale di circa 210 mq caratterizzato da ambienti luminosi e confortevoli, ed un piano seminterrato (circa 150 mq) con garage annesso. All’esterno la villa vanta un grande giardino privato su lotto totale di circa 780 mq, arricchito da piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità—ideale per momenti conviviali all’aperto o per realizzare una piscina privata. Sul tetto si sviluppa una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla marina circostante: perfetta per godersi tramonti indimenticabili o serate sotto le stelle. Sono presenti aria condizionata negli ambienti principali, possibilità concreta di creare ulteriori posti auto grazie allo spazio disponibile nel piazzale interno recintato. Il contesto residenziale elegante offre tutti i servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti tipici sul lungomare, locali alla moda nonché collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO della città di Ragusa. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanza/investimento nella Sicilia sud-orientale. Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà non esitate a contattare la nostra agenzia!

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis. La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno. Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l’anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico. La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l’installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata. Un elegante viale d’ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto. Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Ibla

RAGUSA IBLA, IN LOCATION TRA LE PIU' PANORAMICHE, SPLENDIDA PORZIONE DI PALAZZO D'EPOCA, MQ 180 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SALONE CON ALTI SOFFITTI CON VOLTE A BOTTE I CUI QUADRANTI SONO IMPREZIOSITI DA PREGEVOLI DIPINTI A TEMPERA D'UOVO DATABILI INTORNO ALLA FINE DEL 1800 E ATTRIBUIBILI ALL' ABATE BATTAGLIA. ALLA DESTRA DEL SALONE, UNA CAMERA SINGOLA ADATTA ANCHE COME VANO STUDIO, SEGUE SULLA SINISTRA UN DISIMPEGNO DAL QUALE SI ACCEDE IN UN'ACCOGLIENTE CUCINA/SALA DA PRANZO, ANCH'ESSA CON PREGEVOLE DIPINTO SUL SOFFITTO A VOLTA E DOTATA ANCHE DI UN DELIZIOSO CAMINO, DI UN COMODO VANO RISPOSTIGLIO/LAVANDERIA E DI UN SERVIZIO. TUTTA LA ZONA LIVING SI AFFACCIA SU UN AMPIO TERRAZZO, COPERTO CON SOLIDA TETTOIA IN LEGNO, DI MQ 20 C.CA CON IMPAGABILE VISTA PANORAMICA SU IBLA E SULLE VALLATE CIRCOSTANTI. AL 1° PIANO LA ZONA NOTTE CON SOFFITTO MANSARDATO CON TRAVI DI LEGNO A VISTA, COMPOSTA DA CAMERA MATRIMONIALE DOTATA DI CABINA ARMADIO OLTRE AD UN SERVIZIO EN SUITE E DI UN'AMPIA CAMERA DOPPIA CON VELUX SUL SOFFITTO. RISTRUTTURATA INTERAMENTE NEL 1999, DOTATA DI RISCALDAMENTO A METANO E CLIMATIZZATA IN ALCUNI VANI. LA PROPRIETA' E' POI DOTATA DI UNA CANTINA CON INGRESSO INTERNO CHE FUNGE ANCHE DA LOCALE TECNICO E DA UNA SUGGESTIVA TAVERNA CON DUPLICE INGRESSO ESTERNO INDIPENDENTE, DI MQ 120 CIRCA, REALIZZATA INTERAMENTE IN BLOCCHI DI PIETRA CALCAREA, ARCHI, VOLTE ALTISSIME E IN PARTE ANCHE ZONA "AGGROTTATA", CHE ORIGINARIAMENTE FU SEDE DEI MAGAZZINI DI UN PODEROSO PALAZZO DEL 1700 E CHE DURANTE L'ULTIMO CONFLITTO MONDIALE FU RICOVERO DAI BOMBARDAMENTI; LA TAVERNA SI APRE SU DEI TERRAZZI, REALIZZATI SU DIVERSE QUOTE, CON PICCOLE AREE VERDI, DI MQ 120 C.CA COMPLESSIVI CON VISTA PANORAMICA. IN DOTAZIONE ANCHE UN COMODO GARAGE. Rif. 1059

Vittoria, Ragusa

2

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150 ㎡

Nella centralissima via Garibaldi, zona ricca di servizi e di attività commerciali, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo (attico), di circa mq 130 (copertura). L'appartamento - indipendente ed autonomo - fa parte di un piccolo condominio familiare di complessive nr. 3 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni - come nuovo - e di recente sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso, disimpegno, ampio salone con comunicante balcone, camera da letto, soggiorno-pranzo, cucinino (con annesso balconcino), ulteriore disimpegno che conduce al ripostiglio, camera matrimoniale, wc. Tutti gli impianti sono a norma e certificati (una rarità nel panorama immobiliare locale). Fa parte della vendita un locale al piano superiore di circa mq 20, il fiore all'occhiello, il valore aggiunto della proprietà in vendita. Il locale di cui trattasi è da considerarsi una piccola dependance, ideale per tavolate di compagnia, riunioni familiari, feste private, palestra personale, sala hobby, piccolo laboratorio creativo, deposito per le attrezzature domestiche, sala musica, sala lettura, sala studio, ecc. ecc. Completa la proprietà un terrazzino esclusivo di circa mq 33. Essendo l'immobile ubicato nelle vicinanze delle principali direttrici viarie è facilmente raggiungibile la vicinissima località balneare di Scoglitti nonché l'aeroporto di Comiso. Ciò rende l'immobile idoneo per essere utilizzato (oltre che per la stabile residenza) anche come pied-à-terre per i residenti al nord e/o gli emigrati all'estero che rientrano per le ferie e vogliono godersi sia la città che il mare. Ulteriori informazioni possono essere richieste di presenza presso la ns agenzia.

In vendita una splendida casa singola di circa 350 mq situata nella tranquilla zona di C.da Musebbi, a Modica Sorda. Questo antico fabbricato rurale è caratterizzato da un affascinante baglio di circa 600 mq e comprende locali abitativi e magazzini, tutti affacciati sulla suggestiva corte interna. L'immobile offre ampi spazi che possono essere ristrutturati secondo le proprie esigenze. Sebbene necessiti di lavori di manutenzione, la sua posizione privilegiata lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna; si trova infatti nelle vicinanze dei servizi essenziali. La proprietà include anche un terreno adiacente di ben 2644 mq con accesso diretto dalla strada, perfetto per creare giardini o orti privati. Immerso nel verde della campagna siciliana, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e del relax. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato. La zona circostante offre numerose possibilità ricreative tra cui escursioni e passeggiate immersi nella natura, rendendo questa casa un rifugio ideale lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione unica di trasformare questa storica dimora in una residenza da sogno! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra. L'immobile dispone di condizionatori e termosifoni. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Nel centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un esclusivo e raffinato appartamento signorile situato al primo piano di uno splendido palazzo d’epoca. L’immobile si estende per circa 340 mq, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettive o studi professionali. Il fascino della facciata storica colpisce immediatamente: eleganti balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane verdi originali donano carattere all’edificio, mentre il maestoso portone d’ingresso in legno intagliato introduce a una residenza dal sapore autentico siciliano. Gli elementi architettonici decorativi, i pavimenti antichi e gli ampi infissi valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. La posizione è strategica: affacciata su una piazza principale servita da farmacia e negozi storici, la casa gode della comodità dei servizi sotto casa e dell’atmosfera vivace del quartiere più antico e suggestivo di Modica. La zona offre facilità di parcheggio ed è ben collegata ai principali punti turistici della città patrimonio UNESCO. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana senza rinunciare agli spazi generosi tipici delle dimore nobiliari. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa prestigiosa proprietà!

Scopri questa splendida casa singola in pietra situata nel cuore di Modica, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si estende su un terreno generoso di ben 10.750 mq, offrendo ampi spazi per il relax e la coltivazione. A pochi minuti dal centro storico di Modica e dalla vivace zona commerciale di Modica Sorda, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona alta e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è libera su tutti i lati ed ha accesso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Il bellissimo giardino uliveto è recintato da un muro a secco tipico della tradizione locale, creando un ambiente incantevole dove potersi godere momenti all'aperto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio siciliano. L’immobile è già allacciato alla rete elettrica con possibilità d’allaccio alla rete idrica; inoltre dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo nero per facilitare le esigenze quotidiane. Modica non è solo famosa per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue prelibatezze culinarie come il cioccolato artigianale. La città offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco nella storicità siciliana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ibla

RAGUSA IBLA, IRRIPETIBILE ANGOLO DI PARADISO NEL CUORE DEL BORGO BAROCCO, CASA SINGOLA IN STILE, TRIPLA ESPOSIZIONE, BEN RISTRUTTURATA, DI MQ 360 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPISSIMA OPEN SPACE LIVING, CON VOLTA A BOTTE IN PIETRA (COME DEL RESTO TUTTO IL PIANO TERRA) CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE OSPITI, STUDIO, SERVIZIO; AL 1° PIANO AMPISSIMO SALONE, GRANDE SALA DA PRANZO, 3 CAMERE DA LETTO + SERVIZI E RIPOSTIGLI, TERRAZZINO. DI PERTINENZA CORTILE COMUNE AL VICINO DI CASA NEL QUALE SI TROVA UNO DEI DUE INGRESSI PER GIUNGERE NELLO SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO DI MQ 400 C.CA SU CUI INSISTE UNA CARATTERISTICA DEPANDANCE/ TIPICO "DAMMUSO" DI MQ 67 C.CA, CON VOLTE A BOTTE IN PIETRA A VISTA DOTATA DI CUCINA IN MURATURA. TUTTA LA PROPRIETA' E' TERMOAUTONOMA A METANO (ESCLUSA LA DEPANDANCE). LA CASA E' DOTATA DI 4 INGRESSI INDIPENDENTI CHE CONSENTIREBBERO DI DIVIDERE LA PROPRIETA' CREANDO FACILMENTE 4 UNITA' ABITATIVE CONSENTENDO DUNQUE DI GODERSI LA CASA PERSONALMENTE E POTER ANCHE AVERE A DISPOSIZIONE N. 3 APPARTAMENTINI PER OSPITALITA' E/O LOCAZIONE. Rif. 1044.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 2 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico-acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud-est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita.

Scicli, Ragusa

T

500 ㎡

In Territorio del Valdinoto, Comune di Scicli, si propone la vendita di una costruzione - ex palmento, in centro storico città. Costruzione superficie complessiva mq 550, Superficie coperta mq 250 circa, Superficie esterna mq 250 circa.

Vittoria, Ragusa

In località Scoglitti, zona Kamarina, via Psaumida, zona ampiamente edificata e abitata tutto l'anno, non distante dal mare proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa mq 200 (prospetto circa ml 8,5 profondità circa ml 24). Il lotto confina con proprietà edificata su due lati e con lotto libero su un altro lato, è esposto a sud sud-ovest e ricade in zona BS2 del vigente PRG ove è consentita una edificazione pari a mc 1.000. Prezzo interessante.

Vittoria, Ragusa

Vittoria - Investimento Redditizio nel centro storico Scopri questa straordinaria opportunità nel centro di Vittoria, a pochi passi da Piazza del Popolo e da Via Cavour. Si tratta di un immobile intero composto da due appartamenti autonomi già locati, perfetto per chi cerca un investimento con reddito da locazione già attivo e garantito o per chi cerca una sistemazione nello stesso stabile per se e per altri familiari. Con una superficie commerciale di 202 m² e calpestabili m² 180 circa distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Primo Piano - Comfort e Spaziosità Il primo appartamento (con due ingressi indipendenti) si sviluppa su circa 100 m² di superficie coperta e offre una distribuzione intelligente degli spazi. Troverai un ampio soggiorno, due camere da letto confortevoli, due wc separati, una cucina-pranzo funzionale e un vano multiuso versatile. L'ingresso principale, i disimpegni e il ripostiglio completano la planimetria. Ma la vera chicca è il magnifico terrazzo panoramico di circa 50 m², ideale per cene estive e momenti di relax. Secondo Piano - Modernità e Praticità Il secondo appartamento, seminuovo, sviluppato su circa 80 m² di superficie coperta, presenta una moderna cucina-soggiorno open space che massimizza la luminosità e lo spazio. Una camera da letto accogliente, un wc, il ripostiglio e una pratica lavanderia completano gli ambienti. La veranda di circa 25 m² offre uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'aria aperta. Caratteristiche Tecniche e Potenziale Costruito prima del 1942, e restaurato nel corso degli anni, questo immobile è in buono stato di conservazione. Dispone di riscaldamento autonomo a gas garantendo comfort termico nei periodi più freddi dell'anno. L'orientamento Nord-Sud assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Con 14 locali e 3 bagni totali, la proprietà è perfettamente suddivisa per due nuclei familiari indipendenti. Investimento intelligente con flusso di cassa immediato - Non perdere questa occasione!