Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita a Maganuco, nella splendida frazione di Marina di Modica, proponiamo una splendida casa singola indipendente situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 243 mq ed è circondato da un ampio giardino privato recintato che garantisce privacy e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. La proprietà comprende un magazzino di 33 mq e un garage coperto di ben 35 mq, perfetti per chi necessita sia deposito che posti auto protetti. La casa si compone al piano terra di garage doppio e deposito/magazzino; il primo piano ospita due appartamenti distinti dotati entrambi di terrazze panoramiche con affaccio diretto sul blu del Mar Mediterraneo. Il sottotetto allo stato rustico offre ulteriori possibilità abitative o progettuali secondo le proprie esigenze personali o familiari. L’abitazione gode della tranquillità tipica delle zone residenziali costiere ma resta vicinissima ai principali servizi della località balneare: supermercati, ristoranti, bar e lidi attrezzati sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le strade asfaltate circostanti permettono accesso agevole alla spiaggia dorata – ideale per famiglie – rendendo questa soluzione perfetta come abitazione principale oppure come investimento immobiliare turistico nella rinomata costa ragusana. Le generose metrature interne ed esterne consentono la massima personalizzazione degli ambienti mentre l’esposizione soleggiata regala luminosità naturale tutto il giorno. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente sul posto.

Scopri un'autentica opportunità nel cuore della natura Iblea: proponiamo in vendita uno splendido antico casale in pietra del 1950, da ristrutturare, situato nella suggestiva zona Conca del Salto a Modica. La proprietà si estende su circa 400 mq di superficie coperta ed è circondata da ben 21.500 mq di terreno privato che abbraccia il corso del fiume sottostante, offrendo privacy assoluta e una cornice naturale unica. L’immobile gode di un panorama mozzafiato sulle vallate circostanti ricche di vegetazione mediterranea, ulivi secolari e macchia verde lussureggiante; la posizione rialzata garantisce viste aperte sia sul canyon roccioso sia sui campi coltivati della valle. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale ma resta immersa nella quiete più totale grazie alla sua posizione riservata; dista appena due minuti dal centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – e soli cinque minuti dall’affascinante cittadina di Scicli. Questo contesto esclusivo rende il casale ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella storia locale e nell’autenticità paesaggistica degli Iblei. Un’occasione rara per vivere o investire in uno scenario naturale straordinario! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita.

Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 265 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dalla spiaggia dorata della costa ragusana, perfetta sia come residenza estiva che come soluzione da mettere a reddito. La villa è immersa in un curato giardino privato ricco di alberi ornamentali e palme, offrendo privacy assoluta e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. L’immobile è composto da tre appartamenti completamente indipendenti: due al piano terra ed uno al primo piano con terrazza vista mare. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi finestre; le verande coperte in legno permettono pranzi e cene conviviali anche nelle giornate più calde. All’esterno troviamo ampie zone pavimentate, vialetti illuminati che attraversano il verde del giardino, panchine dove rilassarsi all’ombra degli alberi ed un comodo porticato utilizzabile come area living o parcheggio auto interno. Le finiture rustiche delle facciate esaltano lo stile mediterraneo tipico della zona. Marina di Modica è famosa per tranquillità, servizi turistici efficienti e facilità d’accesso verso Scicli, Pozzallo ed il barocco patrimonio UNESCO del Val di Noto. Un’opportunità unica sia per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare che per investitori alla ricerca di una struttura versatile già suddivisa in unità autonome! Contattaci subito per maggiori informazioni o prenotare una visita presso la nostra agenzia.

Vittoria, Ragusa

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115 ㎡

Affascinante Bilocale nel Cuore di Vittoria Scopri questa splendida opportunità nel centro storico di Vittoria, precisamente in via Fanti, a pochi passi dalla celebre Piazza del Popolo e dalla prestigiosa via Cavour. Una posizione centrale che ti permette di vivere circondato da servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Questo bilocale al primo piano si trova in un piccolo e tranquillo condominio di sole due unità abitative, garantendoti privacy e serenità. L'appartamento, con 115 m² commerciali e 90 m² calpestabili, è perfettamente distribuito con ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno completo e pratico stanzino/lavanderia. Un balcone ti regala luminosità e aria fresca, accessibile dalla cucina e dal soggiorno, con affaccio sulla strada. Inoltre, uno stanzino/lavanderia si affaccia su un piccolo cavedio privato, ideale per il ricambio d'aria. Le condizioni sono discrete e l'immobile è abitabile da subito, senza necessità di lavori urgenti. Costruito nel 1990, è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento. L'orientamento Ovest garantisce una piacevole illuminazione naturale durante il pomeriggio. Completa l'offerta una quota di 1/2 di garage a piano terra, perfetta per parcheggiare il tuo veicolo in sicurezza. Con classe energetica G e consumo di 248,80 kWh/m² anno, rappresenta un'opportunità intelligente per chi cerca una base stabile in città. Ideale per single o coppie senza figli, questo bilocale rappresenta anche un'eccellente opportunità d'investimento grazie alla sua posizione centrale e alla tipologia versatile, adatta sia per affitti stagionali che a lungo termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Bruscé

Rif. 415-A pochi minuti da Ragusa, in Contrada Cimillà, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, con ampio spazio esterno di esclusiva pertinenza. L’immobile si sviluppa su un unico livello per circa 80 mq, oltre una veranda di 35 mq, ed è inserito in un lotto di circa 700 mq completamente recintato. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un locale forno esterno di circa 7 mq e una cisterna idrica da 10 mc. Grazie all’esposizione sud-ovest, l’abitazione gode di un’ottima luminosità per gran parte della giornata. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzata, valorizzando sia gli spazi interni che l’ampia area esterna. Contesto ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere all’aperto, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Attestazione di prestazione energetica (APE) in fase di rilascio. Prezzo richiesto Euro 110.000,00. Nell’annuncio sono presenti foto reali e un render del prospetto ristrutturato, per aiutarti a visualizzare il vero potenziale della proprietà.

Modica, Ragusa

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180 ㎡

Ibleo Immobiliare propone in vendita nella splendida location di Marina di Modica due affascinanti unità immobiliari, circondate da 13.000 mq di terreno, a soli 2 km dal mare. PRIMA UNITA'70 mq: Recentemente ristrutturata, questa incantevole unità offre una cucina/soggiorno, due accoglienti camere da letto, due bagni completi, lavanderia, ripostiglio e una veranda chiudibile con sistema tende. Il tutto è rifinito con infissi a taglio termico, persiane, zanzariere e un moderno impianto di sorveglianza. SECONDA UNITA' 110 mq: Luminoso salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno spazioso caratterizzano questa generosa residenza. Gli spazi ampi la rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa più generosa. Entrambe le unità godono di una posizione privilegiata, offrendo comfort moderni e la tranquillità di una residenza vicina al mare. Perfetto per chi desidera una residenza tranquilla vicino al mare o un investimento sicuro per le vacanze.

Chiaramonte Gulfi, Ragusa

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100 ㎡

Alle pendici dei Monti Iblei, a Chiaramonte Gulfi città dei musei, dell'olio e della conosciutissima Pineta, in posizione vicinissima al centro storico e all'ingresso del paese (provenendo da Comiso) quindi facilmente collegata con l'aeroporto e con le altre località della provincia, vicinissima alla nuova superstrada che collega Ragusa con Catania , proponiamo in vendita appartamento al 1^ piano in piccolo contesto condominiale di nr. 6 unità. L'appartamento di circa 100 mq lordi è luminoso e libero su 3 lati ed è stato completamente ristrutturato e dalla fine dei lavori non è stato mai abitato, quindi classificabile come nuovo. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso con ampio disimpegno che divide da un lato 2 camere da letto e dall'altro lato ulteriore camera, wc, cucina con annessa lavanderia. Completano la proprietà 2 balconi, uno sul lato camere con vista panoramica, l'altro sul lato cucina con vista cortile interno. Considerato il taglio (ben disimpegnato), la forma regolare, le misure non eccessive (tutto concentrato in pochi spazi), l'appartamento è ben gestibile nel suo complesso, ideale per famiglie con pochi componenti e/o per metterlo a reddito tramite affitti duraturi e/o affitti brevi.

Scoprite la splendida Tenuta Mangiapane, una rustica masseria che si erge maestosa a pochi chilometri dal celebre Castello di Donnafugata, nel cuore della pittoresca campagna siciliana. Questo incantevole immobile, immerso in un terreno per lo più seminativo, rappresenta il perfetto rifugio per chi è alla ricerca del connubio tra storia e natura. La proprietà vanta una superficie totale di circa 800 mq, con fabbricati storici che conservano tutto il fascino dell’architettura tipica siciliana. Ogni angolo della tenuta offre panorami mozzafiato; dalla vista sulle colline circostanti ai colori vivaci dei paesaggi naturali, vivrete un contesto idilliaco ogni giorno dell’anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con le principali città siciliane e i meravigliosi luoghi turistici nei dintorni: esplorate Scicli o Modica e lasciatevi affascinare dalle tradizioni culinarie locali. Ideale sia come residenza privata che come investimento per attività turistiche agrituristiche! Un'opportunità imperdibile da non farsi scappare! Non esitate a contattarci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata nella vostra futura dimora.

Beddio/gesuiti Pianetti

Riferimento Agenzia → V 127 Desideri una villa indipendente con grandi spazi, giardino privato e la possibilità di creare più unità abitative o una prestigiosa residenza familiare? Questa proprietà in zona Pianetti potrebbe essere una soluzione particolarmente interessante. Ci troviamo in Via Colleoni, zona Pianetti a Ragusa, un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, con la comodità dei servizi cittadini a breve distanza. La proprietà dispone di circa 250 mq abitativi, ai quali si aggiungono circa 250 mq di piano sottostrada, un garage di 81 mq e circa 900 mq di giardino di pertinenza. Attualmente la villa è stata organizzata in tre unità abitative indipendenti, una configurazione pensata per favorire la locazione e permettere di sfruttare la proprietà come investimento. Ogni unità dispone di: Soggiorno Cucina Camere da letto Spazi indipendenti Una distribuzione che permette di destinare le tre sezioni a nuclei familiari differenti, ospiti oppure alla locazione. La suddivisione interna è stata realizzata attraverso pareti in cartongesso, rendendo l'immobile facilmente ripristinabile. Questo significa poter scegliere nel tempo la configurazione più adatta alle proprie esigenze: mantenere le tre unità indipendenti, creare una soluzione multifamiliare oppure trasformare nuovamente la proprietà in una villa unica di grande metratura. Spazi esterni: La villa è circondata da circa 900 mq di giardino di pertinenza, uno spazio privato che offre numerose possibilità di utilizzo. Un ambiente ideale per creare zone relax, aree verdi, spazi per la convivialità o semplicemente vivere ogni giorno il piacere dell'indipendenza. A completare la proprietà troviamo circa 250 mq di piano sottostrada, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, area hobby o spazio di servizio. È inoltre presente un garage di circa 81 mq, ideale per accogliere più veicoli e offrire ulteriore spazio alla proprietà. Caratteristiche principali Villa indipendente Circa 250 mq abitativi 3 unità abitative indipendenti Circa 250 mq di piano sottostrada Garage di circa 81 mq Giardino privato di circa 900 mq Tre soggiorni Tre cucine Camere da letto distribuite nelle tre unità Suddivisione realizzata con pareti in cartongesso Possibilità di ripristinare facilmente la villa come unica abitazione Ottima soluzione per investimento e locazione Prezzo di vendita: € 420.000 Riferimento Agenzia: V 127 Una proprietà che offre qualcosa di raro: la libertà di scegliere come utilizzarla. Tre unità indipendenti per un progetto di investimento, una soluzione multifamiliare oppure una grande villa privata circondata dal proprio giardino. Una proprietà da vedere per comprendere davvero tutte le possibilità che può offrire.

In una delle zone più richieste di Modica, precisamente a Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di ben 301 mq. L’immobile si distingue per la sua struttura su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto luminose e un bagno funzionale; il primo piano offre due ingressi indipendenti che garantiscono massima flessibilità d’uso, ulteriore cucina moderna, ampio salone ideale per momenti conviviali, altre tre camere spaziose e secondo bagno. Sul tetto sono presenti due comodi terrazzini panoramici con ripostiglio annesso. All’esterno la proprietà è circondata da un curato giardino ornato da siepi sempreverdi ed elementi ornamentali che donano fascino agli spazi esterni. La presenza del riscaldamento autonomo a termosifoni assicura comfort tutto l’anno. Il contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’abitazione gode inoltre di facile accesso tramite vialetto privato pavimentato e gradinate laterali e le ampie balconate rendono ogni ambiente arioso e luminoso. Non perdere l’occasione di vivere nella parte moderna della città barocca patrimonio UNESCO! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 140 mq situata nella suggestiva zona di Modica Alta, ideale per chi desidera vivere nel cuore della storica cittadina barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una ulteriore cucina con forno a legna e lavanderia e un terrazzo. La casa dispone di un garage privato. E' presenta una cisterna per l'acqua in comune con altra proprietà. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle zone più alte di Modica. La struttura solida e gli spazi generosi rendono questa soluzione adatta sia come prima casa familiare che come investimento turistico grazie all’ampio potenziale ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di ampia metratura (382 mq) situata nella suggestiva zona panoramica di Modica, nel cuore del centro storico barocco patrimonio UNESCO. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata che regala un panorama mozzafiato sulla città antica e sulle colline circostanti, visibile sia dalle terrazze che dagli spazi esterni privati: uno scenario unico da vivere ogni giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto. L’immobile è caratterizzato da accesso indipendente attraverso una scalinata privata immersa nel verde mediterraneo. L’abitazione gode di grande luminosità grazie alle numerose finestre e ai balconi con affacci aperti sul paesaggio urbano ricco di storia e fascino siciliano. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come investimento turistico o struttura ricettiva data l’eccezionale vista su monumenti iconici della città come il Duomo di San Giorgio. La zona offre tranquillità ma anche comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi tipici, ristoranti rinomati, servizi essenziali ed eventi culturali tutto l’anno. Il contesto residenziale garantisce privacy pur restando collegato al vivace tessuto cittadino modicano. Una soluzione rara per chi desidera vivere nell’atmosfera autentica della Sicilia sud-orientale o avviare un’attività ricettiva esclusiva nel cuore del Val di Noto. Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità unica aspetta solo voi!

Vittoria, Ragusa

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132 ㎡

Splendido Attico Luminoso - 4° Piano Scopri questo meraviglioso attico di circa 120 m² situato al 4° piano con ascensore, perfetto per chi ricerca spazi luminosi e ben organizzati. L'immobile, costruito nel 1992 è in ottime condizioni, vanta un'esposizione eccezionale su più lati che garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno. La zona giorno si sviluppa con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno unico e accogliente, una cucina funzionale con verandina dedicata, e un pratico wc-lavanderia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due camerette (una con balcone), un bagno completo e un comodo ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Questa proprietà di circa 132 m² commerciali e 116 m² calpestabili offre molteplici vantaggi: momenti di relax, balconi in camera matrimoniale e cameretta per godere della vista esterna, e una verandina in cucina che amplia lo spazio abitativo. Completa l'offerta un deposito di circa 30 m² al piano sottostrada incluso nel prezzo. Il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma alimentata da bomboloni e da n. 2 pompe di calore con sistema freddo-caldo, assicurando comfort termico in ogni stagione. L'attico, composto da 6 locali e 2 bagni, rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in uno spazio luminoso, ben strutturato e dotato di tutti i servizi necessari. Una vera opportunità nel mercato immobiliare!

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di Euro 1.249.000 non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!