Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud-orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio!

Scicli, Ragusa

T

500 ㎡

In Territorio del Valdinoto, Comune di Scicli, si propone la vendita di una costruzione - ex palmento, in centro storico città. Costruzione superficie complessiva mq 550, Superficie coperta mq 250 circa, Superficie esterna mq 250 circa.

Nel centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un esclusivo e raffinato appartamento signorile situato al primo piano di uno splendido palazzo d’epoca. L’immobile si estende per circa 340 mq, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettive o studi professionali. Il fascino della facciata storica colpisce immediatamente: eleganti balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane verdi originali donano carattere all’edificio, mentre il maestoso portone d’ingresso in legno intagliato introduce a una residenza dal sapore autentico siciliano. Gli elementi architettonici decorativi, i pavimenti antichi e gli ampi infissi valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. La posizione è strategica: affacciata su una piazza principale servita da farmacia e negozi storici, la casa gode della comodità dei servizi sotto casa e dell’atmosfera vivace del quartiere più antico e suggestivo di Modica. La zona offre facilità di parcheggio ed è ben collegata ai principali punti turistici della città patrimonio UNESCO. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana senza rinunciare agli spazi generosi tipici delle dimore nobiliari. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa prestigiosa proprietà!

Vittoria, Ragusa

In località Scoglitti, zona Kamarina, via Psaumida, zona ampiamente edificata e abitata tutto l'anno, non distante dal mare proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa mq 200 (prospetto circa ml 8,5 profondità circa ml 24). Il lotto confina con proprietà edificata su due lati e con lotto libero su un altro lato, è esposto a sud sud-ovest e ricade in zona BS2 del vigente PRG ove è consentita una edificazione pari a mc 1.000. Prezzo interessante.

Vittoria, Ragusa

Vittoria - Investimento Redditizio nel centro storico Scopri questa straordinaria opportunità nel centro di Vittoria, a pochi passi da Piazza del Popolo e da Via Cavour. Si tratta di un immobile intero composto da due appartamenti autonomi già locati, perfetto per chi cerca un investimento con reddito da locazione già attivo e garantito o per chi cerca una sistemazione nello stesso stabile per se e per altri familiari. Con una superficie commerciale di 202 m² e calpestabili m² 180 circa distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Primo Piano - Comfort e Spaziosità Il primo appartamento (con due ingressi indipendenti) si sviluppa su circa 100 m² di superficie coperta e offre una distribuzione intelligente degli spazi. Troverai un ampio soggiorno, due camere da letto confortevoli, due wc separati, una cucina-pranzo funzionale e un vano multiuso versatile. L'ingresso principale, i disimpegni e il ripostiglio completano la planimetria. Ma la vera chicca è il magnifico terrazzo panoramico di circa 50 m², ideale per cene estive e momenti di relax. Secondo Piano - Modernità e Praticità Il secondo appartamento, seminuovo, sviluppato su circa 80 m² di superficie coperta, presenta una moderna cucina-soggiorno open space che massimizza la luminosità e lo spazio. Una camera da letto accogliente, un wc, il ripostiglio e una pratica lavanderia completano gli ambienti. La veranda di circa 25 m² offre uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'aria aperta. Caratteristiche Tecniche e Potenziale Costruito prima del 1942, e restaurato nel corso degli anni, questo immobile è in buono stato di conservazione. Dispone di riscaldamento autonomo a gas garantendo comfort termico nei periodi più freddi dell'anno. L'orientamento Nord-Sud assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Con 14 locali e 3 bagni totali, la proprietà è perfettamente suddivisa per due nuclei familiari indipendenti. Investimento intelligente con flusso di cassa immediato - Non perdere questa occasione!

A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.400 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

Nel cuore di Modica Bassa, in una delle zone più caratteristiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq situato al secondo piano di uno stabile d’epoca. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata. L’appartamento conserva elementi architettonici originali come i soffitti molto alti decorati da lampadari antichi, le pareti in pietra viva nella scala comune e infissi tradizionali che donano charme agli ambienti interni. Gli spazi sono generosi e luminosi grazie alle numerose finestre; l’ingresso accoglie subito lo stile autentico dell’edificio storico mentre le stanze principali presentano pavimenti d’epoca dal fascino intramontabile. Completa la proprietà una comoda pertinenza esclusiva al piano terra di circa 38 mq ideale come deposito o studio privato. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un pratico garage nelle immediate vicinanze dello stabile: soluzione rara nel centro storico! La zona è servita da tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, trasporti) ed è perfetta sia per chi cerca una residenza principale sia per investimento turistico data la forte attrattività culturale della città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta senza impegno l’agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata. L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud-orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia. Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

In vendita a Maganuco, nella splendida frazione di Marina di Modica, proponiamo una splendida casa singola indipendente situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 243 mq ed è circondato da un ampio giardino privato recintato che garantisce privacy e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. La proprietà comprende un magazzino di 33 mq e un garage coperto di ben 35 mq, perfetti per chi necessita sia deposito che posti auto protetti. La casa si compone al piano terra di garage doppio e deposito/magazzino; il primo piano ospita due appartamenti distinti dotati entrambi di terrazze panoramiche con affaccio diretto sul blu del Mar Mediterraneo. Il sottotetto allo stato rustico offre ulteriori possibilità abitative o progettuali secondo le proprie esigenze personali o familiari. L’abitazione gode della tranquillità tipica delle zone residenziali costiere ma resta vicinissima ai principali servizi della località balneare: supermercati, ristoranti, bar e lidi attrezzati sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le strade asfaltate circostanti permettono accesso agevole alla spiaggia dorata – ideale per famiglie – rendendo questa soluzione perfetta come abitazione principale oppure come investimento immobiliare turistico nella rinomata costa ragusana. Le generose metrature interne ed esterne consentono la massima personalizzazione degli ambienti mentre l’esposizione soleggiata regala luminosità naturale tutto il giorno. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente sul posto.

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel pieno centro storico di Modica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Matteotti e immerso tra le vie ricche di storia della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo terratetto da ristrutturare. L’edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 377 mq e gode di due accessi indipendenti: il principale su Via Correri e uno secondario sulla sottostante Via Albanese. Accedendo dall’ingresso superiore troviamo al primo piano una cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con balcone continuo che regala scorci panoramici sui tetti storici del quartiere, quattro ripostigli funzionali, bagno e lavanderia; salendo al secondo livello sono presenti un disimpegno ed una camera entrambi dotati di balcone privato. Dal lato inferiore dell’immobile (Via Albanese) si accede invece ai bassi caratterizzati da parete in roccia viva ed elementi originali in pietra locale — dettagli architettonici autentici che donano unicità all’intera proprietà — oltre ad ulteriori sette ambienti completamente personalizzabili. L’esterno mantiene tutto il fascino delle residenze nobiliari modicane: facciate d’epoca con cornici lavorate sulle aperture principali, tipiche persiane verdi siciliane e numerosi balconcini affacciati sul dedalo urbano circostante. Il contesto è unico sia per la posizione centralissima sia per l’atmosfera senza tempo offerta dal paesaggio collinare retrostante punteggiato dalle antiche case arroccate nella vallata. Soluzione ideale come investimento o dimora privata esclusiva dopo attenta riqualificazione edilizia. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale aspetta solo te!

Scopri un'autentica opportunità nel cuore della natura Iblea: proponiamo in vendita uno splendido antico casale in pietra del 1950, da ristrutturare, situato nella suggestiva zona Conca del Salto a Modica. La proprietà si estende su circa 400 mq di superficie coperta ed è circondata da ben 21.500 mq di terreno privato che abbraccia il corso del fiume sottostante, offrendo privacy assoluta e una cornice naturale unica. L’immobile gode di un panorama mozzafiato sulle vallate circostanti ricche di vegetazione mediterranea, ulivi secolari e macchia verde lussureggiante; la posizione rialzata garantisce viste aperte sia sul canyon roccioso sia sui campi coltivati della valle. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale ma resta immersa nella quiete più totale grazie alla sua posizione riservata; dista appena due minuti dal centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – e soli cinque minuti dall’affascinante cittadina di Scicli. Questo contesto esclusivo rende il casale ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella storia locale e nell’autenticità paesaggistica degli Iblei. Un’occasione rara per vivere o investire in uno scenario naturale straordinario! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita.

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Modica, un vero gioiello della Sicilia. Con una superficie di 114 mq ed un magazzino di 74 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. La proprietà è caratterizzata da una struttura tradizionale in pietra, che conferisce un fascino unico e autentico. Circondata da un terreno di circa 4.000mq fertile e rigoglioso, ideale per chi ama la natura e desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si presenta con diverse stanze ben distribuite, permettendo l'ottimizzazione degli spazi interni. La presenza di finestre strategicamente posizionate garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare grazie alla crescente domanda turistica nella regione. Non perdete l'occasione di visitarla! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita con i nostri esperti.

Nel suggestivo contesto storico di Modica Alta, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 155 mq situata a pochi passi dalle celebri scalinate della Cattedrale di San Giorgio e dai principali monumenti barocchi della città. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, con ingresso indipendente su un caratteristico cortile privato arricchito da piante ornamentali che donano privacy e fascino all’abitazione. All’interno l’immobile conquista subito grazie ai dettagli architettonici originali: pareti in pietra a vista e volte alte. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale che come investimento turistico data la vicinanza alle attrazioni culturali del centro. Il soggiorno è accogliente e spazioso, perfetto per momenti conviviali; la zona pranzo presenta aperture luminose ed eleganti rifiniture rustiche. Completano la proprietà un pratico magazzino/deposito al civico n.10 di ben 102 mq che offre ulteriori possibilità d’uso (laboratorio, magazzino o spazio hobby). La soluzione gode inoltre della tipica atmosfera silenziosa dei quartieri storici ma resta comodamente accessibile anche ai servizi essenziali. Questa abitazione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere nella magia autentica di Modica godendo del comfort moderno senza rinunciare alla storia e al prestigio dell’antico borgo siciliano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il tuo nuovo angolo esclusivo nel cuore barocco ti aspetta!

Nel cuore di Modica Bassa, in Via S. Andrea, proponiamo in vendita una splendida casa singola pronta all'uso, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 108 mq abitativi più due vani accessori rispettivamente di 40 e 48 mq e una grotta. L'immobile si distingue per la sua luminosità ed il design raffinato: ampie vetrate regalano una vista mozzafiato sul centro storico della città patrimonio UNESCO, mentre i pavimenti decorati donano unicità ad ogni ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno colorato e climatizzato, ideale sia come living che come studio privato; seguono una cucina funzionale dallo stile tipico siciliano con piani in marmo, e un bagno. La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Una ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno in camera, si trova in una dependance con ingresso autonomo dall'esterno. Uno dei punti forti dell’abitazione è lo splendido terrazzo attrezzabile con arredi esterni dove godere momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere antico oppure organizzare cene all’aperto circondati dal verde delle colline modicane. Completano la proprietà l’impianto di climatizzazione caldo/freddo presente negli ambienti principali ed un comodissimo garage privato che può ospitare due posti auto. L’immobile sorge nel caratteristico contesto barocco della bassa Modica: posizione strategica vicinissima ai servizi essenziali (negozi alimentari, farmacia), ristoranti tipici locali nonché alla suggestiva scalinata che conduce facilmente verso Corso Umberto I e le attrazioni culturali cittadine. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia quale esclusivo pied-à-terre siciliano ricco di fascino autentico! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia referente per ulteriori informazioni o fissare una visita!