A pochi passi dal mare di Cava D'Aliga, questo luminoso terratetto di 188 mq su tre livelli offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per vivere il mare tutto l'anno o per una rilassante casa vacanze. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, segue una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e una veranda interna, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Salendo al primo piano, troviamo due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e un bagno. Il secondo piano ospita uno studio/cameretta, un ripostiglio, un bagno e due spaziose terrazze, di cui una con una splendida vista mare, perfetta per momenti di relax. L'abitazione è luminosa e ben arieggiata, arricchita da numerosi spazi esterni: due verande, due balconi e due terrazze. La posizione è strategica: • 450 metri dalla spiaggia di Cava D'Aliga • 1 km dalla chilometrica spiaggia di Bruca • 5 km dal borgo marinaro di Sampieri • 6 km dalla splendida Donnalucata • 7 km da Scicli, città del Val di Noto e patrimonio UNESCO A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui fermata bus, farmacia, supermercato, bar, ristoranti e un lido attrezzato. Grazie alla sua posizione strategica, agli ampi spazi, alle buone condizioni e al fatto che è disponibile ed abitabile da subito, questa proprietà è perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze nel cuore del sud-est della Sicilia. Se vuoi saperne di più, contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio. Rif. 776

**Santa Croce Camerina - Terreno Agricolo in Vendita** Terreno agricolo di ben 17.735 metri quadri in Contrada Canestanco a 4,5 km da Santa Croce Camerina e a 2,5 km da Casuzze. Questo ampio spazio offre un potenziale illimitato per chi desidera investire nel settore agricolo o semplicemente cercare un rifugio tranquillo lontano dal caos della città. Il terreno è facilmente accessibile tramite una strada sterrata, garantendo la privacy e la tranquillità necessarie per coltivare i propri sogni. Anche se il fabbricato esistente di 12 metri quadri è diruto, rappresenta un'opportunità per ricreare uno spazio unico a proprio piacimento. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di natura in una posizione strategica, ideale per chi ama la campagna e desidera sviluppare un'attività agricola. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A solo 1 km dalla bellissima spiaggia di Spinasanta, a 2 km da Donnalucata e a 6 km da Scicli, su un lotto di circa 600 mq, casa indipendente di 120 mq con veranda coperta, giardino di proprietà esclusiva, posto auto, abitabile da subito. L’abitazione si compone di due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ampio open space che integra soggiorno e cucina, disimpegno, ripostiglio e una stanza aggiuntiva ideale come studio o come camera per gli ospiti. Davanti l’ingresso, troviamo una comoda veranda coperta, mentre sul retro si trova il giardino di 400 mq, con alcuni alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Una scala esterna conduce alla terrazza di 130 mq, da cui si gode una suggestiva vista mare in lontananza. L’immobile dispone anche di spazio di parcheggio all’interno del cancello. La sua posizione vicina a tutti i principali servizi e al mare, la rende ideale per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in un luogo tranquillo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Rif. 775

Torre Di Mezzo

Rama Immobiliare propone nel cuore della campagna iblea, tra le sfumature dorate della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, vastissimo terreno di mq 189.500 situato tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio comunale di Santa Croce Camerina cosi distribuito: - mq 32.500 con progetto per la realizzazione di una struttura turistica alberghiera. , questa tenuta rappresenta una rara opportunità per visionari imprenditori, investitori del settore turistico e amanti della natura che intendano realizzare un progetto esclusivo nel cuore della Sicilia sud-orientale, con possibilità di edificare fino a 25.000 m³. oltre a Campi sportivi (calcio, tennis, padel) Piscine e aree wellness all'aperto, Mini-golf panoramico, Percorsi fitness, spazi meditativi e aree yoga Zone giochi e relax per famiglie e bambini La proprietà è corredata da un progetto architettonico e urbanistico già predisposto, completo di: Relazione illustrativa accurata Norme di attuazione urbanistica Studio paesaggistico coerente con l’ambiente circostante Ampi margini di personalizzazione secondo concept di lusso, eco-resort, resort o turismo esperienziale. Il restante terreno di mq 157.000 offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per passeggiate, escursioni, percorsi sensoriali e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità e al benessere. Risorse idriche e vegetazione autoctona L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condiviso, con diritto settimanale d’uso di 2 ore, utile per l’irrigazione e le attività di manutenzione del verde. La proprietà è impreziosita dalla presenza di: Carrubi e ulivi secolari, curati e potati con metodi tradizionali alme nane e flora tipica mediterranea, perfettamente integrata nel paesaggio Ampi spazi aperti con una vista dominante sulla costa sud-orientale siciliana, che spazia da Santa Croce Camerina a Marina di Ragusa, fino alla punta di Punta Secca Ubicazione strategica Collocata in una posizione facilmente raggiungibile ma riservata, la tenuta rappresenta un autentico crocevia tra mare, barocco e cultura enogastronomica. Le principali località circostanti includono: 2 minuti da Marina di Ragusa e Santa Croce Camerina 15 minuti da Ragusa città e dall’Aeroporto di Comiso 20 minuti da Ragusa Ibla 25 minuti da Modica e dal celebre Castello di Donnafugata

Nel cuore di Modica Alta, in via Nativo e a pochi passi dalla suggestiva chiesa di Santa Teresa, proponiamo in vendita un caratteristico dammuso al piano terra. L’immobile si estende su una superficie catastale di circa 54 mq ed è composto da un vano principale più servizi, ideale come monolocale per single o coppie oppure come piccolo studio professionale. La facciata presenta elementi architettonici della tradizione locale con dettagli in pietra e balconcino sovrastante, mentre l’ingresso indipendente garantisce privacy e facilità d’accesso sia dalla strada principale che da una caratteristica via retrostante. Gli interni presentano le classiche volte a botte dei dammusi siciliani, ambienti freschi anche nei mesi estivi grazie alla struttura storica delle mura spesse. Da ristrutturare internamente: la presenza di impianti essenziali offre ampie possibilità personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi del quartiere storico: supermercati, farmacie, scuole e fermate autobus sono tutti nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro barocco modicano oppure investire nell’ambito turistico-ricettivo data la crescente domanda nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In Via Belice, proponiamo casa indipendente ad angolo per complessivi mq 80 ca. su 3 livelli con un bel terrazzino. L’immobile si compone al piano terra di soggiorno, cucina e bagno; al 1° piano di una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al 2° piano vi è una stanza usata come lavanderia e il terrazzo ad elle di circa 20 mq. La casa si trova in una zona tranquilla, alla fine della Via Belice e la sua posizione ad angolo la rende più luminosa. Strutturalmente è in buone condizioni, però richiede dei lavori di ristrutturazione. La sua posizione è ottimale, con una breve passeggiata si raggiunge Piazza Busacca, Via F. Mormino Penna e tutte le meraviglie del barocco di Scicli. A pochi minuti di auto si raggiungono le località balneari come Sampieri, Donnalucata, Marina di Ragusa col suo porto turistico etc. A pochi km le altre città tardo barocche patrimonio Unesco del Val di Noto, come Modica, Ragusa Ibla, Noto etc. Rif. 721

Scopri il Casale Abremi, un'incantevole proprietà situata nella splendida campagna di Modica. Questo rustico casale si trova in una posizione panoramica e incontaminata, immerso nel verde degli uliveti circostanti. Con una superficie totale di circa 250 mq, dei quali 180 a piano terra e 70 a piano primo mansardato, l'immobile è attualmente al 70% di ristrutturato, permettendo così al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La ristrutturazione conservativa ha mantenuto intatto il carattere originale del casale realizzato con la tradizionale pietra bianca locale. L'interno comprende un'ampia zona giorno/living che offre luminosità e comfort, tre camere da letto spaziose, una grande cucina-pranzo perfetta per cene conviviali e tre bagni moderni oltre a uno studio ideale per lavorare da casa. La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 20.000 mq, il terreno circostante la casa è alberato ad ulivi secolari, offrendo non solo bellezza ma anche opportunità per attività agricole o semplicemente relax all'aperto. Modica è famosa per la sua architettura barocca e la gastronomia unica; nelle vicinanze troverai negozi tipici e ottimi ristoranti locali. Inoltre, le bellissime spiagge della Sicilia sud-orientale sono facilmente raggiungibili in auto. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Scicli: In c.da Lincino, a 3 km da Scicli e a 8 km da Donnalucata, proponiamo la vendita di un’estensione di terreno agricolo di circa mq 23.500 facilmente raggiungibile da una stradella privata con cancello. Il terreno è soleggiato, in parte sboscato e in parte piantumato con alberi di ulivo, mandorle e carrubo, è inserito in un suggestivo scenario di campagna iblea e gode anche di una bellissima vista mare nella parte più alta. È già fornito di pozzo artesiano con trivella che riesce a pompare 3 litri di acqua al secondo. La proprietà ricade in zona E1, la destinazione del terreno è solo produttiva. Rif. 755

2

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100 ㎡

Casa indipendente di 100 mq su 2 livelli e due prospetti su strada. L’abitazione è composta da ingresso, angolo cucina, zona pranzo e doppio servizio al piano terra; Cameretta, camera matrimoniale e bagno al primo piano. La casa è caratterizzata da pareti in pietra, soppalco in legno e tetto in legno. Recentemente ristrutturata e ampliata.

Vendesi immobile di 2 piani a Vittoria (rg) grazioso immobile ubicato in via iv Novembre a Vittoria (rg) . il piano terra di mq 90 si compone di 3 vani , servizio, e scoverto. il primo piano di mq 90 è composto da 3 vani e servizio. il lastrico solare è composto da uno vano, 2 ripostigli e una lavanderia per circa mq 40, e 2 terrazze. l’immobile si presenta in buone condizioni, ottimo affare.

APPARTAMENTO PANORAMICO Modica, tra la parte alta della città e il Centro Storico ed esattamente in via Fontana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 130 mq, al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno, garage con cantina riservata, terrazza condominiale con cantina riservata, posto auto esterno. L'appartamento, realizzato negli anni 70, è in ottime condizioni e già abitabile.

Bruscé

RIF. 370-In una delle aree residenziali più esclusive di Ragusa, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato rustico, libera su tre lati, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due livelli più mansarda, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una veranda di 20 mq e un terreno di 750 mq, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. - Possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni - Ampie metrature e ottima esposizione, orientamento a sud. - Prezzo richiesto: € 190.000,00. Trattative in sede.

Viale Delle Americhe

Rif. 310-- Prestigioso Rustico Casale con Baglio in Vendita a Ragusa Se stai cercando una proprietà unica, questo splendido rustico casale è la scelta perfetta. Situato in zona Viale delle Americhe, offre un connubio ideale tra tranquillità e vicinanza ai servizi principali della città. Caratteristiche Principali Superficie: 400 mq interni al piano terra, con ampi spazi da reinventare. Posizione: Fabbricato indipendente e libero su quattro lati, per una totale privacy. Baglio tipico: Un'ampia corte di 360 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto o da trasformare in un elegante giardino privato. Condizioni: Da ristrutturare, offre l’opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola nei minimi dettagli. Ingresso indipendente: Per garantire riservatezza e comodità. Un’Oasi di Tranquillità a Pochi Minuti dalla Città Questa proprietà è ideale per chi desidera un ambiente autentico e riservato, senza rinunciare alla praticità di essere vicino al centro urbano. Perfetta sia come residenza privata che come investimento per un progetto ricettivo, come un B&B di charme o una casa vacanze. Render della facciata del casale rustico, utile a rappresentare una possibile valorizzazione estetica dell’immobile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. AGENZIA NONSOLOCASA www.agenzianonsolocasa.com Seguici su Instagram: https://www.instagram.com/agenzia_nonsolocasa/ e Facebook: https://www.facebook.com/agenzianonsolocasa

Viale Delle Americhe

C.DA GALLA, OLTRE C.DA CONSERVATORE, IN TERRITORIO DELLA FORESTALE, IN ZONA PANORAMICA DELL' ALTOPIANO IBLEO, A 6 KM CIRCA DALLA ROTATORIA DI V.LE DELLE AMERICHE, IN MEZZO ALLA NATURA INCONTAMINATA QUINDI IN ZONA ISOLATA RISPETTO AD AGGLOMERATI RESIDENZIALI, CON STRADA DI ACCESSO DI 1 KM C.CA, CARRABILE MA NON ASFALTATA, CASA SINGOLA DI MQ 80 C.CA E SPAZIO ESTERNO DI MQ 1920 ADIBITO IN PARTE A GIARDINO E IN PARTE A CORTILE; LA CASA E' COMPOSTA DA INGRESSO/DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO, SERVIZIO + VANI RIPOSTIGLI/DEPOSITO DI MQ 20 C.CA. CISTERNA DI ACCUMULO PER L'APPROVVIGIONAMENTO IDRICO CHE AVVIENE TRAMITE AUTOBOTTE. RIF. 1013.

Ibla

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-1

70 ㎡

RAGUSA IBLA, SU STRADA PRINCIPALE, INTERESSANTE IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, VISTA VALLATA, DI MQ 70 C.CA COMPLESSIVI, COMPOSTO DA 2 VANI AL PIANO TERRA CON SERVIZIO, 1 VANO AL 1° PIANO SOTTOSTRADA E 1 VANO AL 2° PIANO SOTTOSTRADA, SCALE E PARTE DI PAVIMENTAZIONE IN PIETRA PECE. OTTIMO USO INVESTIMENTO PER PICCOLA STRUTTURA RICETTIVA O MONOLOCALI A REDDITO. N.B. L'IMMOBILE HA SUBITO UN CAMBIO DI DESTINAZIONE DA CIVILE ABITAZIONE A LOCALE COMMERCIALE QUINDI LO SI DEVE DECLASSARE RIPORTANDOLO IN CATEGORIA RESIDENZIALE.