Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 1.020 MQ - - Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni. - cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione) - i lotti liberi individuati come Zr all’interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.). Parametri urbanistici per le zone Zr ● Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra due ● altezza massima 7,5 m. ● destinazioni d’uso residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via. ZTU: Zona di Trasformazione Urbanistica per il reperimento degli spazi pubblici con piani di lottizzazione convenzionati. Un piano di lottizzazione convenzionato è uno strumento urbanistico attuativo (di solito di iniziativa privata) che serve a pianificare l'edificazione e la trasformazione di una porzione di territorio comunale. Iniziativa privata: Viene proposto dai proprietari dei terreni che intendono suddividere un'area in lotti edificabili. La Convenzione: È un accordo vincolante stipulato tra i privati e il Comune. Con questo atto, il lottizzante si impegna a realizzare a proprie spese le opere di urbanizzazione (strade, fognature, verde pubblico, illuminazione) e a cedere gratuitamente al Comune le aree necessarie per tali opere. L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale. Dopo l'approvazione del consiglio comunale il piano di lottizzazione viene pubblicato all'albo pretorio per 45 giorni, durante i quali si accolgono le osservazioni dei cittadini e degli enti interessati. Il piano di lottizzazione viene inviato anche agli organi di pianificazione superiori: Regione e Provincia esprimono il loro parere secondo le leggi regionali in materia (eventualmente anche della Sovrintendenza ai Beni Culturali se il piano di lottizzazione interessa edifici o aree vincolate). La giunta lo approva con nuova delibera, accogliendo le eventuali osservazioni di Regione e Provincia, e lo presenta di nuovo in Consiglio Comunale (con un nuovo passaggio in commissione). Una volta approvato definitivamente viene stipulata la convenzione per le opere di urbanizzazione e il piano di lottizzazione diventa esecutivo.

Piazza Croce

Hai presente quella sensazione di sollievo quando trovi un posto dove tutto è già al suo posto, pronto solo da vivere? \Se stai cercando una soluzione che sia accogliente, moderna e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa potrebbe essere la risposta ai tuoi desideri. \Ci troviamo in zona Masserie a Ragusa, un quartiere vivo, sicuro e strategico, dove hai letteralmente ogni servizio a portata di mano. Qui, in un condominio curato dei primi anni 2000, ti aspetta un luminoso appartamento al quarto piano con ascensore. \Caratteristiche principali: - Zona living con cucina a vista, spazio caldo e conviviale, perfetto per le cene in famiglia o per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. - La vera chicca? L'ambiente si affaccia su un ampio balcone di 12 mq: immaginalo già arredato con un bel tavolo e delle poltroncine, il luogo ideale per goderti la colazione al mattino o un buon calice di vino al tramonto. - Confortevole camera matrimoniale, il tuo rifugio di relax. - Cameretta, ideale per i figli, per gli ospiti o da trasformare in uno studio per lo smart working. - Bagno funzionale e un comodissimo angolo lavanderia, essenziale per mantenere la casa sempre in perfetto ordine. - La casa viene venduta completa di arredi: mobili scelti con cura, in ottime condizioni, che ti permetteranno di traslocare senza pensieri e azzerare le spese iniziali. - A completare questa meravigliosa opportunità, un enorme valore aggiunto: un box auto di ben 45 mq. \Dimentica lo stress del parcheggio e le intemperie; qui avrai tutto lo spazio per la tua auto, le moto e per custodire ciò che ami. \Sei pronto a vederla dal vivo? Contattaci per una visita, non vediamo l'ora di accompagnarti a casa.

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (RG) in C.da Sughero Torto, zona caratterizzata dalla presenza di un borgo abitato, quindi in un contesto che consente la realizzazione di insediamenti alberghieri e/o sportivi oltre la naturale vocazione agricola, proponiamo in vendita fabbricati, tra loro contigui, ma che si presentano come un unico corpo di fabbrica con corte di pertinenza prospiciente la pubblica via; trattasi di un'abitazione a piano terra di 6,5 vani della superficie di mq. 129 ed un'altra abitazione a piano terra di 5 vani della superficie di mq. 125; pertinenziali ai fabbricati vi sono dei terreni per una superficie complessiva di mq. 23.000, parte coltivati ad uliveto e parte, allo stato attuale, incolti. Trattative in sede RIF. ANNUNCIO W3121

Marina di Ragusa - Via Fratelli Carnemolla - Villa di 150 Metri Quadri su due Livelli costruita su un Lotto di 1000 Metri Quadri con Veranda vista mare, ampio Giardino, Garage e Spazi esterni. La Villa è composta da: Cucina abitabile, Soggiorno, 4 Camere da letto, un Bagno con Box doccia - Attraverso una scala interna si raggiunge il Piano interrato di 60 Metri Quadri composto da: Cucina abitabile, Soggiorno, una Camera da letto ed un Bagno con Box doccia. La villa è arredata, climatizzata, circondata all'esterno dal suo immenso e curato giardino, sul retro è presente una Piscina - Distante 2 km dalle Spiagge e dal Centro Imposte acquisto prima casa: € 1.508,11 - imposte acquisto seconda casa: € 7.012,52

Magazzino ( C/2) a piano terra con due aperture frontali di mq. 167. Altezza di 2,70.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Giarratana! Proponiamo in vendita un capannone spazioso di ben 800 mq, ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è dotata di due celle frigo, perfette per la conservazione e gestione dei prodotti deperibili, garantendo un ambiente controllato e sicuro. In aggiunta, il capannone dispone di un ampio parcheggio antistante all'edificio. La presenza del fotovoltaico aziendale offre ulteriori benefici: sfruttando l’energia solare potrai abbattere significativamente le spese energetiche e contribuire attivamente alla sostenibilità ambientale. Situato nella vivace comunità di Giarratana, questo immobile beneficia della posizione strategica che facilita l'accesso ai principali collegamenti stradali. Inoltre, la zona è conosciuta per la sua ricca tradizione agricola e commerciale, rendendola una scelta eccellente sia per nuove imprese che per ampliamenti delle attività esistenti. Non perdere l'occasione unica di investire in questo capannone versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Il tuo futuro imprenditoriale ti aspetta!

Ispica, Ragusa

Appartamento al secondo piano di 90 mq composto da ingresso con guardaroba, cucina abitabile, ampio salone, bagno con vasca, doppio servizio con doccia, cameretta e camera matrimoniale. Cucina e salone si affacciano sul balcone fronte strada e cameretta e camera matrimoniale si affacciano sul balcone sul retro della casa. Completano l'appartamento la terrazza calpestabile e la cantina.

Ibla

RAGUSA IBLA, A 600 MT C.CA DA PIAZZA DUOMO, CASETTA CON DUPLICE INGRESSO, MQ 80 C.CA LORDI, SITO IN VICOLO CHIUSO CHE SI DIPARTE DA VIA XI FEBBRAIO; LA CASA SI SVILUPPA, AL PIANO TERRA DALLA QUOTA STRADALE DI INGRESSO, IN CONDIZIONI ABITABILI, IN 4 VANI DI CUI 2 CAMERE SINGOLE CIECHE, CUCINOTTO, SERVIZI E BALCONI. DI PERTINENZA CON ACCESSO SIA INTERNO CON SCALA IN PECE SIA ESTERNO DALLA STRADELLA SOTTOSTANTE (IN QUOTA INFERIORE RISPETTO ALL'INGRESSO PRINCIPALE DELL'IMMOBILE), VANO CON ANTICO FORNO CON MAIOLICHE + VANO "DAMMUSO" CON VOLTA A BOTTE IN PIETRA A FACCIA VISTA, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO. Rif. 1040.

Comiso, Ragusa

Vendesi bellissima villetta immersa nel verde di un agrumeto. E' composta da 3 appartamenti : piano terra mq 140, primo piano mq 90 e mansarda mq 70 ( tutti autonomi), cumulando in totale una superficie di circa mq 300. Attorno alla villa insiste un giardino di mq 2000 attrezzato di barbecue, di capannone adibito a deposito e posto auto, e trivella per irrigare il giardino. Sita a 2 km dal centro abitato di Vittoria (rg), in un contesto abitativo, la troviamo incastonata in uno spettacolare scenario ricco di vegetazione , godendosi il tutto in assoluto relax lontano dai rumori della città. Dista dal mare appena 30 minuti di macchina. Vittoria è un paesino in provincia di Ragusa nel sud della Sicilia, di circa 70000 abitanti. Ha un passato di grande interesse storico-culturale e architettonico. Grande produttore di ortaggi in serra , come ad esempio il “ pomodoro ciliegino”, soddisfa l'80% del fabbisogno italiano, oltre alla commercializzazione in tutto il mondo. Grandi estensioni di vigneti per la produzione dei migliori vini italiani, anch'essi esportati in tutto il mondo. Dista dal mare appena 10 km dove ha investito ingenti capitali nella frazione balneare di Scoglitti. PER maggiori dettagli telefonate al 3282553232 – 0932865144

RAGUSA IBLA, PERCORRENDO LA SCALINATA PROSPICIENTE IL DUOMO DI SAN GIORGIO CHE GIUNGE IN UNA TRANQUILLA PIAZZETTA ABBELLITA DA PIANTE, E' SITA UNA GRAZIOSA CASA SINGOLA, RISTRUTTURATA, MQ 68 C.CA LORDI COMPLESSIVI, DISTRIBUITA SU 3 PIANI, DOTATA DI UNA TIPICA SCALA IN PIETRA PECE, COMPOSTA DA 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 2 SINGOLE E 1 PICCOLA CAMERA DOPPIA, SERVIZIO, ANGOLO LAVANDERIA E CUCINA/PRANZO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CHE SI AFFACCIA SU UN DELIZIOSO TERRAZZO DI MQ 13 C.CA CON UNA IRRIPETIBILE VISTA PANORAMICA SUL DUOMO E SUI TETTI DI IBLA. TERMOAUTONOMA A METANO. CLIMATIZZATA. Rif. 1063. N.B. L' IMMOBILE è VISIONABILE SOLO A PARTIRE DAL 01/09/2026

In una posizione strategica e centrale a Ragusa, proponiamo in vendita un vasto immobile adibito ad uffici. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 710 mq, suddivisi tra il piano terra con ampi locali per circa 300 mq e un piano sottostrada che offre ulteriori 410 mq da utilizzare come archivio, magazzino o garage. L'ufficio è caratterizzato da spazi luminosi grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e stimolante. Gli interni sono modernamente arredati con finiture eleganti: pavimenti in legno pregiato al piano terra e materiali di alta qualità al livello inferiore. La disposizione degli ambienti è estremamente funzionale, ideale per studi professionali o aziende alla ricerca di uno spazio versatile dove poter lavorare efficacemente. È presente anche una sala riunioni ben attrezzata che favorisce incontri produttivi con clienti o collaboratori. Situato nel cuore del centro storico di Ragusa, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici, ristoranti e negozi. Questo lo rende non solo accessibile ma anche attraente per i visitatori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ibla

RAGUSA IBLA, DELIZIOSA CASA SINGOLA MQ 95 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO/PRANZO CON CAMINO, CUCINA CON DOPPIO SERVIZIO; AL 1° PIANO CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E PICCOLO SERVIZIO E AL 2° PIANO MANSARDATO, CARATTERISTICA CAMERA MATRIMONIALE CON TETTO IN LEGNO A VISTA, ZONA STUDIO E SERVIZIO. CLIMATIZZAZIONE NELLE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. SCORCIO DI VISTA SU IBLA DAL BALCONE E DALLE FINESTRE SUL RETRO. CASA MOLTO ACCOGLIENTE. DI PERTINENZA "DAMMUSO" CON VOLTA A BOTTE, CON INGRESSO ESTERNO, USO DEPOSITO DI MQ 15 C.CA. RIF. 986. N.B. immobile al momento locato.

Benvenuti a Ragusa, dove ti aspetta un'accogliente opportunità abitativa in Via Orso Mario Corbino! Questo appartamento al piano rialzato offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. Con una superficie di 55 m², l'immobile è composto da una cucina funzionale, una camera singola e una camera matrimoniale dotata di balcone. Il bagno completa gli spazi interni. Non mancano i vantaggi aggiuntivi: una cantina di circa 10 m² per le tue esigenze di stoccaggio e un impianto di riscaldamento a metano che garantisce comfort tutto l'anno. Situato in una zona tranquilla, l'appartamento è vicino alla Via Risorgimento e ai principali servizi della città, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo sereno di Ragusa!

Cappuccini

Desideri una residenza dal fascino autentico, con ambienti ampi e il prestigio del centro storico? Questa potrebbe essere l’opportunità che aspettavi. Nel cuore del Centro Storico Alto di Ragusa, in una zona sempre più apprezzata e in continua valorizzazione, proponiamo in vendita questo appartamento signorile di circa 200 mq, situato al primo piano di un contesto riservato. Una proprietà che conserva tutto il carattere delle abitazioni di un tempo, con dettagli architettonici e finiture che raccontano storia, eleganza e artigianalità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una straordinaria versatilità e rappresentano la base ideale per realizzare una residenza di grande prestigio. L’appartamento si compone di: Soggiorno luminoso e accogliente Cucina abitabile Quattro camere da letto Due bagni Ulteriori vani che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Possibilità di acquisto di un garage indipendente di 87mq A rendere ancora più esclusiva questa proprietà sono gli elementi originali ben conservati: arredi ricercati, dettagli artigianali, infissi che uniscono funzionalità moderna e pregio storico, testimonianza di una cura costante nel tempo. La vicinanza alla Vallata dei Tre Ponti regala un contesto unico, caratterizzato da aria pulita, scorci suggestivi e un’atmosfera di rara bellezza, pur restando a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo appieno e trasformarlo in una residenza esclusiva, capace di coniugare fascino storico e comfort contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà di carattere, in una delle aree più autentiche e promettenti di Ragusa. Riferimento Agenzia: A 502

Ibla

RAGUSA IBLA, CASA DI CHARME, RISTRUTTURATA, VOLTE IN PIETRA A FACCIA VISTA, PAVIMENTAZIONE IN PIETRA PECE, TRIPLICE INGRESSO, MQ 130 C.CA COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SALONE, DISIMPEGNO, AMPIO VANO USO STUDIO O CAMERA MATRIMONIALE E AL 1° PIANO DA SALA DA PRANZO, CUCINA CON ANGOLO IN MURATURA E TIPICO FORNO IN PIETRA, DOPPIO SERVIZIO, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON SERVIZIO EN SUITE E BALCONE, CAMERA DOPPIA E TERRAZZO SOVRASTANTE CON VISTA PANORAMICA. TERMOAUTONOMO. Rif. 909.