Si propone in vendita un appartamento di 120 mq2 nel centro di Montecatini Terme al 1° piano di una palazzina in stile Liberty storica ed elegante dotata di ascensore. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato ed i lavori sono in fase di ultimazione. I lavori hanno portato ad una suddivisione degli ambienti che li rende perfettamente rispondenti alle esigenze attuali di luminosità, spazio e comfort. Appena si entra ci si trova in un ampio disimpegno che ci porta a destra nella zona giorno e difronte nella zona notte. La zona giorno si compone di un salone di circa 30 mq2 con accesso sul terrazzo. Collegata troviamo la cucina con una parete dedicata alla zona cottura, un'ampia zona pranzo ed un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Entrando nella zona notte invece troviamo a sinistra una camera di 17 mq, il bagno principale con doccia e la camera padronale con bagno in suite. Caratterizza l'appartamento il controsoffitto in cartongesso in tutte le stanze. Possibilità di acquistare l'immobile a grezzo oppure di far completare i lavori scegliendone le finiture. Posto auto privato. Chiamaci subito per fissare un appuntamento per visionare l'immobile!

RAGUSA, ADIACENZE VIA M. SCHININA'-VIA SALVATORE, PALAZZETTO INDIPENDENTE ANGOLARE ANNI '50, MQ 250 C.CA LORDI COMPLESSIVI DISTRIBUITI SU 4 LIVELLI OLTRE BASSI, DI MQ 50 C.CA A PIANO. DA RISTRUTTURARE. OTTIMA POSIZIONE E USO INVESTIMENTO. ADATTO ALLA REALIZZAZIONE DI MONO/BILOCALI ARREDATI DA METTERE A REDDITO. Rif. 188. N.B. PREZZO TRATTABILE

Terreno con progetto approvato per la realizzazione di due unità abitative in una villa bifamiliare, per un totale di 196 mq di fabbricati. Ciascuna abitazione sarà composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto e un ripostiglio.

Viale Europa

Desideri una casa elegante, con spazi generosi, terrazza e una seconda abitazione già pronta per accogliere la tua famiglia o un progetto di investimento? Questa soluzione in Viale Europa potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Ci troviamo in una delle zone più richieste e apprezzate di Ragusa, Viale Europa, una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi della città. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq situato al quinto piano di uno stabile servito, caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e da una splendida vivibilità sia interna che esterna. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere della casa: ambienti accoglienti, spazi importanti e una distribuzione pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno è il vero cuore dell'abitazione. Qui troviamo un soggiorno triplo, luminoso e versatile, ideale per chi ama ricevere ospiti, trascorrere momenti in famiglia o semplicemente vivere la casa con il massimo comfort. La cucina, separata e funzionale, permette di organizzare al meglio la quotidianità mantenendo distinti gli ambienti dedicati alla convivialità. La zona notte è composta da: Camera da letto matrimoniale con bagno Seconda camera da letto Bagno Gli spazi risultano comodi e ben organizzati, perfetti per una famiglia che desidera ambienti confortevoli e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è la presenza della terrazza, uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi la vista e la luce naturale che caratterizzano l'intera abitazione. A rendere questa proposta davvero unica è la mansarda di circa 73 mq, collegata alla proprietà e facilmente utilizzabile come una vera e propria seconda abitazione. Questo livello aggiuntivo dispone infatti di: Bagno già realizzato Predisposizione per la cucina Accesso alla terrazza Ambienti autonomi e versatili Una soluzione perfetta per ospitare familiari, creare uno studio professionale, una dependance privata oppure un appartamento indipendente da destinare a reddito. Completano la proprietà un garage doppio e un posto auto riservato, elementi sempre più ricercati che aumentano notevolmente la praticità e il valore dell'investimento. Dotazioni e Comfort: Riscaldamento autonomo Garage doppio Posto auto Terrazza Mansarda di circa 73 mq Predisposizione cucina nella mansarda Ottime condizioni generali Ambienti luminosi Zona centrale e servita Una proposta rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, spazi importanti e la versatilità di una seconda unità abitativa già pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze. Classe Energetica G Riferimento Agenzia: A 507

Terreno con progetto approvato per la realizzazione di due unità abitative in una villa bifamiliare, per un totale di 196 mq di fabbricati. Ciascuna abitazione sarà composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto e un ripostiglio.

Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore della suggestiva Modica, precisamente nella tranquilla contrada Quartarella Serrauccelli. Proponiamo in vendita un appartamento spazioso di 157 mq situato al primo piano di una bifamiliare, perfetto per famiglie o chi desidera ampi spazi, l'appartamento vanta un giardinetto e un terrazzo con vista. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno che si apre su un vano cucina con sala da pranzo e una cucina in muratura, ideale per gli appassionati di gastronomia. La zona notte include tre camere da letto ben illuminate, permettendo così il massimo del comfort e della privacy. Completa la proprietà un ripostiglio utile per lo stoccaggio e due bagni: uno principale e uno dedicato alla lavanderia, rendendo le attività quotidiane più pratiche. Tra i punti salienti dell'appartamento troviamo anche la presenza di un camino che crea l'atmosfera perfetta durante le serate invernali e la predisposizione per installare una stufa a legna. Inoltre, l'immobile è dotato di uno scaldaacqua elettrico ed è servito da un pozzo trivellato con cisterna, assicurando autonomia idrica. Situata nelle vicinanze delle bellezze storiche e culturali tipiche della zona barocca siciliana, questa proprietà offre anche facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole. La tranquillità del quartiere rende questo appartamento non solo una casa ma anche un rifugio lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 75 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. La predisposizione per il riscaldamento è disponibile come opzione extracapitolato

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. La predisposizione per il riscaldamento è disponibile come opzione extracapitolato

Ragusa

Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA Superficie villa: 1000 metri quadrati Superficie giardino della villa: 1.800 mq. Caseggiati mq. 600 circa. Località: Marina di Ragusa Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica. Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva. La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction “Il Commissario Montalbano”, “Il giovane Montalbano” e “Il capo dei capi”. La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la “Vigata” del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina. E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, precisamente in c.da S. Ippolito Trebalate, proponiamo in vendita un ampio garage di ben 165 mq con terreno seminativo di 12000 mq Questo spazio versatile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano non solo un luogo sicuro dove parcheggiare le proprie auto, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o come laboratorio. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 12000 mq, offrendo opportunità infinite: dalla creazione di giardini rigogliosi alla possibilità di sfruttarlo per attività all'aperto o semplicemente godere della tranquillità naturalistica del posto. Situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini e facilmente accessibile dalle arterie stradali più importanti, il garage si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per la sua architettura barocca e l'ottima gastronomia locale. La posizione strategica offre comodità senza compromettere la serenità della vita quotidiana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto e scoprire personalmente tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire.

Nel cuore della suggestiva campagna di San Giacomo, tra Ragusa e Noto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna "chiavi in mano" immersa nella quiete di un terreno edificabile di circa 1,7 ettari. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una residenza contemporanea di circa 270 mq dal design elegante ed essenziale: linee pulite, materiali naturali e tonalità calde si fondono armoniosamente con il paesaggio tipico degli Iblei. La proprietà offre ambienti luminosi che valorizzano la luce naturale grazie alle ampie vetrate affacciate su Etna, mare e Val di Noto. Gli spazi interni ruotano attorno a raffinati cortili interni e patii coperti; le zone giorno sono pensate per vivere pienamente gli esterni dove protagonista è la splendida piscina panoramica circondata da verde privato. La villa principale comprende tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite garantendo comfort assoluto. La dependance indipendente aggiunge ulteriori tre suite ideali sia per ospiti che come opportunità ricettiva esclusiva. Il terreno già urbanizzato (luce/acqua) permette l’avvio immediato dei lavori senza lungaggini burocratiche. L’ubicazione strategica consente rapido accesso a spiagge ioniche rinomate e ai principali poli turistici del sud-est Sicilia offrendo privacy totale ma anche praticità logistica. Un investimento unico rivolto al mercato internazionale del lusso o a chi desidera abitare un’oasi privata dove architettura d’autore e natura incontaminata dialogano perfettamente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 61.400 mq situato nel territorio del Comune di Modica, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale. Il lotto si trova nella campagna modicana, caratterizzata da rilievi dolci e tipici muretti a secco che delimitano le proprietà rurali locali, offrendo un contesto autenticamente siciliano e suggestivo. Il terreno gode di una posizione privilegiata: dalle immagini si apprezza la vastità dell’appezzamento, la presenza diffusa di vegetazione spontanea mediterranea – ideale per coltivazioni o eventuali progetti legati all’agricoltura biologica, nonché viste aperte sulla campagna circostante fino al mare all’orizzonte. La zona è facilmente accessibile tramite strade rurali ben tenute ed è immersa nella tranquillità assoluta pur rimanendo vicina ai principali servizi offerti dalla città barocca di Modica. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per chi desidera investire nell’agricoltura che per chi cerca uno spazio naturale dove realizzare strutture ricettive ecosostenibili o attività agrituristiche grazie alla bellezza incontaminata del paesaggio e alle dimensioni generose del fondo. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito per ricevere maggiori informazioni, dettagli tecnici e fissare una visita sul posto.

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione in pietra locale di circa 64 m², ideale come casa vacanze, pied-à-terre o investimento. L’immobile, accessibile da un cortile comune, conserva tutto il fascino della tradizione siciliana. La struttura si compone di: Due camere da letto Un bagno Una zona cucina-pranzo-living La casa necessita di interventi di ristrutturazione sugli impianti idrici ed elettrici, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e la bellezza di un centro storico ricco di cultura e storia, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Modica, Ragusa

Rif. 3019 - Modica - La Villa è stata costruita tra il 1896 e il 1898 dai capimastri Distefano Giovanni, Giuseppe e Lamonica Mario, su progetto dell'ingegner Carlo Cartier con studio a Livorno. I committenti furono l'avvocato Antonino Galfo Ruta e la moglie Antonietta Denaro Papa. Su precise richieste dei committenti, lo stile della villa richiama alcuni motivi del gotico, del rinascimentale e del moresco. La torre, i merli a coda di rondine, il bugnato, le finestre e i fregi ad archi acuti, la loggetta colonnare, si confanno all'eclettismo che durante la seconda metà del XIX secolo connotò, in Europa, alcune delle più importanti abitazioni dei ricchi borghesi e della nobiltà. I tetti sono rivestiti con tegole rosse. Gli spioventi delle dipendenze sono molto inclinati e richiamano lo stile di alcune costruzioni alpine. Un elegante fregio traforato, con motivi che richiamano quelli delle finestre, adorna, come un merletto, le gronde che ricadono all'interno del cortile di servizio. Il decoro è ripetuto sugli archi delle porte e delle finestre che dall'abitazione danno sul cortile interno. Tre dei quattro cancelli di ferro battuto, che controllano gli accessi alla villa, sono retti da piedritti sormontati da acroteri in stile. Quello principale s'innesta su due originali torrette con sommità coronata da un fregio merlato e angoli e basi rivestiti a bugne. Sulle pareti delle stesse si aprono due finestre ad arco acuto con fregi ornamentali lungo il contorno che, a modo di guardiole, si affacciano sulla strada. Nonostante l'eterogeneità degli elementi, il progettista perviene a un risultato armonioso, equilibrato e originale, tanto da far considerare "Villa Galfo" fra le più belle costruzioni di quel periodo. La costruzione si estende su 2000 metri quadrati circa e si compone di un'abitazione principale, un vasto parco-giardino, delle dipendenze, una casina del cacciatore, una tettoia con canile, un ampio cortile. L'abitazione per i proprietari, posta su piano rialzato, è suddivisa in dodici ambienti serviti da numerosi locali accessori. Una scala interna, dal disimpegno, conduce alla loggia e al contiguo "parterre" posti a primo piano. Sui lati sud ovest e nord est, a piano con l'abitazione, corre una terrazza collegata mediante eleganti, brevi e comode scale al giardino e al frutteto. Un ampio cortile, a nord ovest, collega l'abitazione alle dipendenze e consente lo smistamento del traffico veicolare. Il corpo delle dipendenze comprendeva: le stanze per la servitù, i lavatoi, le cucine, la rimessa, la stalla, la stanza del cacciatore e i canili. Allo stato attuale alcuni ambienti sono stati ingranditi e modificati per adattarli alle mutate condizioni d'uso. Un parco-giardino ricco di essenze, con aiuole a disegno, vasca dei pesci, palco per la musica, si antepone da sud ovest all'abitazione e mediante un lungo viale alberato conduce, in uscita, al cancello d'ingresso principale che immette sulla statale 115 Modica- Ispica. Alla villa appart

A Modica, proponiamo in vendita una antica casa contadina in pietra di circa 90 mq con terreno di circa 4.000 mq. Immersa nel cuore più autentico della campagna siciliana, tra i muretti a secco che disegnano il paesaggio rurale di Modica, sorge un antico fabbricato rurale, testimone silenzioso di un tempo lento e armonioso. La dimora, completamente isolata e circondata da una natura incontaminata, si presta a essere ristrutturata per diventare una casa di villeggiatura unica, capace di coniugare memoria storica e comfort contemporaneo. Intorno, i maestosi carrubi e gli ulivi secolari avvolgono la proprietà in un’atmosfera di pace e rigenerazione, donando ombra, silenzio ed energia positiva. Qui il paesaggio è integro, lontano da qualsiasi interferenza urbana, e il ritmo della vita segue quello della terra e delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera ritrovare l’es-senza della Sicilia più vera, fatta di luce, pietra, vento e profumi mediterranei, in uno spazio dove il tempo sembra sospeso e ogni dettaglio invita al riposo, alla contemplazione e al benessere interiore. La casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà ha diritto ad attingere acqua in un pozzo trivellato confinante.