Ragusa

Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA Superficie villa: 1000 metri quadrati Superficie giardino della villa: 1.800 mq. Caseggiati mq. 600 circa. Località: Marina di Ragusa Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica. Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva. La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction “Il Commissario Montalbano”, “Il giovane Montalbano” e “Il capo dei capi”. La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la “Vigata” del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina. E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere.

Nella suggestiva campagna tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 5000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una splendida villa indipendente dotata di piscina. La proprietà si trova immersa nella natura incontaminata della Val di Noto, zona famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, il clima mite tutto l'anno e la vicinanza alle rinomate spiagge del sud-est siciliano. Il progetto prevede la costruzione di una villa moderna ed elegante su un unico livello da circa 135 mq commerciali. L’architettura valorizza materiali locali come pietra naturale che richiama le tradizioni rurali della zona ma rivisitate in chiave contemporanea: grandi vetrate affacciate sulla vallata permettono alla luce di entrare negli spazi interni creando continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort assoluto, privacy e massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. La piscina privata completa questa esclusiva residenza offrendo uno spazio ideale dove rilassarsi godendo dell’incredibile vista mare verso Capo Passero sia ad Est che ad Ovest. Il lotto è recintato con tipici muretti a secco; accesso privato tramite cancello carrabile già presente sul posto. Possibilità personalizzazione delle finiture secondo gusto personale o stato avanzamento lavori (concessione edilizia ritirata oppure consegna "chiavi in mano" entro massimo 12 mesi dall’avvio cantiere). Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per vivere nel cuore autentico della Sicilia barocca – patrimonio UNESCO – circondati dalla quiete dei campi ma a breve distanza dai servizi principali, dal centro storico ricco d’arte e cultura nonché dalle meravigliose riserve naturali circostanti. Per ricevere ulteriori dettagli tecnici sul progetto architettonico o fissare un appuntamento direttamente sul sito vi invitiamo a contattare senza impegno l’agenzia incaricata.

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA VIA XI FEBBRAIO-VIA IOPPOLO, PORZIONE DI CASA, RIFINITURE ANNI '80, BEN TENUTA, CON INGRESSO INDIPENDENTE, 1° PIANO, MQ 80 C.CA, COMPOSTA DA INGRESSO, SALOTTINO/CAMERA, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO. TERMOAUTONOMA A METANO. DI PERTINENZA AREA SOVRASTANTE LIBERA CON AMPIO TERRAZZO CALPESTABILE CON VISTA PANORAMICA. MESSA A REDDITO. Rif. 873.

Ispica, Ragusa

Rif. 3034 - Ispica - Porto Ulisse - La tenuta si estende per 13 ettari si affaccia sul tratto di mare più bello ed incontaminato della costa meridionale della Sicilia tra Pozzallo e Portopalo di Capopassero, precisamente in - località Porto Ulisse - Punta Castellazzo - Ciriga, nel territorio del comune di Ispica. Sulla proprietà insiste una struttura adibita a “Turismo Rurale”, spiaggia attrezzata, Bar, Ristorante e Pizzeria. I tredici ettari ricadono nella sottozona “FA” del Piano Regolatore di Ispica. E' possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare e allo sfruttamento della balneazione per complessivi mc. 10.000 circa.

Ti proponiamo un'opportunità imperdibile nel cuore del suggestivo quartiere di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti della storica città di Modica. In vendita si presenta un caratteristico Dammuso di 15 mq, ideale per essere utilizzato come loft/pied à terre. Questa struttura rappresenta non solo uno spazio funzionale ma anche un pezzo unico dell'architettura tradizionale siciliana. La sua costruzione tipicamente modicana è caratterizzata da spessi muri in pietra che garantiscono resistenza e isolamento termico, rendendola perfetta per la conservazione di materiali ed attrezzature. All'esterno, il dammuso preserva ancora l'autenticità dei luoghi con dettagli architettonici che raccontano la storia millenaria della zona. Gli ampi spazi circostanti offrono tranquillità mentre la posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Situata vicino al centro storico, potrai godere dalla bellezza dei luoghi circostanti mentre usufruisci della praticità offerta dalla zona commerciale vicina. Questo magazzino offre l’opportunità unica sia per professionisti alla ricerca di uno spazio aggiuntivo per il proprio lavoro sia per chi desidera ampliare le proprie attività imprenditoriali nella storica cittadina barocca. Le strade acciottolate e i monumenti dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO faranno da cornice al tuo nuovo investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto. Siamo qui pronti ad assisterti con professionalità e competenza.

Ispica, Ragusa

Rif.653 - TENUTA Località: Porto Ulisse - Ciriga - Punta Castellazzo - Marina Marza - Ispica (Sicilia) Superficie totale : 59 ettari circa Superficie coperta : 1500 Mq Fabbricati esistenti: casa padronale con pertinenze, + 7 corpi di fabbrica sparsi, 2 laghi naturali e pozzi approvvigionamento acqua. La Baia di Porto Ulisse, citata da Cicerone, Plinio e Tolomeo, è rinomata come luogo leggendario in cui approdò l'eroe omerico, durante il suo errare per il Mar Mediterraneo. Un'insenatura posta al confine tra il territorio di Pachino e il territorio di Ispica, esattamente in località Ciriga (appartenente al Comune di Ispica) e delimitata da una scogliera nota come "Punta Castellazzo", dalla quale si può ammirare lo stupendo panorama di una gran parte della costa sudorientale della Sicilia. La porzione rilevante della tenuta si estende per 46 ettari, dalle caratteristiche geomorfologiche particolarmente favorevoli: ampie pianure ad occupare la maggior parte del territorio mentre lievi declivi conducono direttamente alle spiagge del Mediterraneo, è caratterizzata dalla presenza di due importanti specchi d'acqua, habitat naturale incontaminato con una grande varietà di fauna acquatica ed una rigogliosa flora mediterranea (tamerici, giunchi, cannicciole, ecc.) che, periodicamente, è meta di variopinte specie di uccelli migratori. Su questa parte della proprietà insiste un complesso di antichi fabbricati in pietra posti in posizione panoramica che include: la casa padronale, ex dimora della famiglia "Bruno di Belmonte" con attigua cantina e due tipici palmenti ed altri 7 corpi di fabbrica annessi per una superficie totale coperta di 1500 mq. circa interamente da ristrutturare. La presenza di 6 pozzi scavati a mano e altri 4 ricavati da trivellazioni assicurano abbondante acqua per svariati fabbisogni. L'altra parte della proprietà estesa 13 ettari, lambisce l'esclusiva Baia di Porto Ulisse e su questa porzione, che ricade nella sottozona "FA" del Piano Regolatore del Comune di Ispica, insiste una struttura adibita a "Turismo Rurale", spiaggia attrezzata, bar, ristorante e pizzeria. Qui è possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare ed allo sfruttamento della balneazione, per complessivi MC. 10.000. Completa la proprietà un'altro appezzamento di terreno, interamente recintato, esteso 1 ettaro circa, e per una lunghezza di 300 metri lineari a picco sul mare, affacciato su due incantevoli calette, antistanti alle quali si stagliano caratteristici e suggestivi faraglioni. E' possibile la vendita frazionata.

Ispica, Ragusa

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ISPICA, Casa singola in vendita di 50 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, posto al piano Rialzato, composto da: 3 Vani, 1 Camera, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 45.000

Vittoria, Ragusa

Terreno agricolo mq 12000 c.da Pozzo bollente A Vittoria lungo la strada provinciale 69, stradale Alcerito, a circa 5 chilometri dalla città, la Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12000 con alberi di ulivo e un fabbricato rurale. Il lotto ha una posizione fronte strada con ottime potenzialità, interamente pianeggiante e ben inquadrato.

Scicli, Ragusa

Ville Luce è un progetto innovativo ed orientato verso tutti coloro che amano il mare, la campagna e la privacy. Sono delle ville realizzate in un contesto straordinario di tradizione iblea, tra secolari alberi di carrubi, qualche palma nana spontanea e una visione sulla campagna del territorio di Scicli, su Marina di Ragusa ed il suo mare. I grandi spazi in dotazione a ciascuna villetta sono certamente adeguati al rispetto della propria e dell'altrui privacy, ideale per chi vuole assaporare il piacere del riposo senza il condizionamento della quotidianità di chi ti abita accanto. Ciascun proprietario potrà scegliere se fare un bagno in completo relax nella propria piscina privata o raggiungere la bellissima spiaggia di Playa Grande a soli 3,8 Km, o quella di Marina di Ragusa a soli 8 km. Le ville sono realizzate in rispetto della natura e delle tradizioni locali in un connubio minimalista ed elegante con la tecnologia ed il confort. Contestualmente ciascuno potrà personalizzare proprio spazio, sia con la scelta del verde, sia con l'eventuale inserimento di strutture sportive private (campi di tennis, basket, volley, bocce, mini golf etc) oppure della costruzione di una depandance per gli ospiti. CODICE DI RIFERIMENTO : SICILY 4114

Appartamento di 60 mq con garage di circa 19 mq, a Modica Bassa. L'abitazione si trova al piano primo senza ascensore. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, lavanderia, camera matrimoniale ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. L'immobile è raggiungibile in auto e dispone di un garage.

Centro

RIF. 439 - Occasione Unica a Ragusa Centro L'agenzia Nonsolocasa propone in vendita un complesso immobiliare di 1.000 mq totali, ideale per la realizzazione di una dimora di lusso o un Boutique Hotel. Palazzetto Storico (630 mq): Sviluppato su tre livelli, piano terra mq.220, primo piano piano mq.. 120, secondo piano mq. 220 e sottotetto. Caratterizzato da prospetti storici di grande pregio. Unità Indipendente (370 mq): Composta da locale Piano terra (110 mq), piano primo (220 mq) e sottotetto (110mq). Le proprietà necessitano di lavori i ristrutturazioni. Investimento: Prezzo richiesto € 180.000,00. Possibilità di vendita frazionata. Gli attestati di prestazione energetica risultano in fase di rilascio. Le potenzialità di investimento per queste proprietà a Ragusa sono notevoli, principalmente a causa della combinazione tra la posizione centrale, l'ampia metratura e un prezzo d'acquisto molto competitivo.

Nel cuore della splendida Cava Ispica, proponiamo in vendita un incantevole caseggiato rustico di circa 300 mq da ristrutturare, immerso nella natura incontaminata. Questa proprietà offre una corte privata e si estende su un terreno seminativo di circa 1 ettaro, dove la vegetazione locale della macchia mediterranea prospera rigogliosa. L'immobile vanta una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti e sulla storica cava, rendendolo perfetto per chi desidera godere della tranquillità tipica del paesaggio siciliano. La posizione è strategicamente accessibile grazie alle strade ben curate che facilitano gli spostamenti verso le località vicine come Modica e Ragusa. L’abitazione è già collegata alla rete idrica ed elettrica, permettendo così una ristrutturazione senza intoppi. Grazie al suo ampio spazio interno e all'area esterna generosa, questo casale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento non solo per coloro che cercano una residenza tradizionale ma anche per attività ricettive nel turismo rurale o agriturismo. Cava Ispica è nota per il suo patrimonio storico-culturale con affreschi rupestri risalenti a epoche antiche; dunque essa rappresenta non soltanto un luogo ideale dove vivere ma anche dove immergersi nella storia dell’isola. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta l’agenzia riferimento oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda su Via Nazionale, proponiamo in vendita un’intera struttura immobiliare destinata a casa di riposo o residenza per anziani. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 465 mq distribuiti su tre livelli serviti da ascensore e recentemente ristrutturati secondo standard moderni. La posizione è strategica: nel cuore pulsante della città, circondata da servizi primari quali supermercati, farmacie e attività commerciali che conferiscono valore aggiunto all’investimento. La proprietà vanta inoltre un ampio parcheggio privato accessibile tramite cancello elettrico. Gli ambienti sono luminosi e razionalmente suddivisi: il piano terra ospita cinque vani spaziosi con grandi vetrine espositive ideali sia per l’accoglienza clienti che per spazi comuni; sono presenti due bagni standard più uno attrezzato per disabili. Al primo piano troviamo sei ulteriori vani multifunzionali con doppi balconi panoramici e servizi igienici dedicati. Il secondo ed ultimo livello offre altri sei locali generosi dotati ciascuno di bagno privato (tre totali) e balcone riservato. Ogni camera dispone di climatizzazione caldo/freddo autonoma per garantire massimo comfort agli ospiti tutto l’anno; gli arredi risultano funzionali grazie alla presenza costante di armadi capienti, lettini singoli facilmente adattabili alle esigenze specifiche degli utenti nonché pavimentazione moderna in gres porcellanato chiaro che dona ulteriore luminosità agli ambienti interni. Attualmente locato come casa di riposo con redditività immediata già assicurata dal contratto d’affitto in essere, questo stabile rappresenta una soluzione perfetta sia per investitori interessati al settore hospitality/healthcare sia per operatori del turismo pronti a sfruttare la crescente domanda locale. Prezzo richiesto €1.500.000 trattabili! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggior informazioni o fissare una visita senza impegno.

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif.417 Ragusa – Zona “Beddio” In uno dei quartieri più serviti e funzionali della città, proponiamo in vendita un appartamento di 160 mq sito al primo piano di un edificio dotato di ascensore e composto da sole quattro unità abitative. Descrizione dell’immobile dotazioni: L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, seguito da una cucina di generose dimensioni. La zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, distribuiti lungo un corridoio razionale e ben organizzato. La tripla esposizione sud-ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un’ampia veranda e balconi su tre lati, ideali per vivere anche gli spazi esterni.Infissi in vetro/PVC.Riscaldamento autonomo a metano.Videocitofono.Posto auto.Facciata esterna appena rifatta che valorizza l'edificio. Classe energetica in fase di rilascio Punti di forza: -Posizione strategica, con tutti i principali servizi a breve distanza -Contesto condominiale riservato, con sole quattro unità -Ambienti spaziosi e ben distribuiti -Stabile rinnovato e con minori costi di manutenzione nel tempo

Viale Europa

Stai cercando un’abitazione da personalizzare o da mettere a reddito? Noi della Di Forti Immobiliare ti proponiamo questo appartamento, situato in una posizione strategica di Ragusa. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera una casa versatile, personalizzabile e con ottime potenzialità, oltre che per una giovane coppia alla ricerca della prima abitazione. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento, anche grazie alla possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. L’abitazione si trova in via Gagini, esattamente tra Viale Europa e Corso Vittorio Veneto, nel cuore della zona alta di Ragusa. Un contesto centrale e servitissimo, dove negozi, farmacie, chiesa e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una vita pratica e funzionale. L’immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 100 mq. Secondo piano: - Ingresso funzionale che distribuisce in modo ordinato gli ambienti - Soggiorno luminoso con balcone e affaccio su via Gagini - Cucinotto separato con possibilità di ripristinare l’Open Space originario - Camera da letto con balcone - Cameretta ideale come studio o stanza per ragazzi - Bagno finestrato con doccia - Comodo ripostiglio Terzo piano: - Locale forno, tipico delle abitazioni ragusane - Sala da pranzo utilizzata come spazio conviviale - Cucina abitabile con annessa lavanderia - Terrazzino riservato, luminoso e arioso, ideale per momenti di relax all’aperto Dotazioni e Comfort: - Immobile disposto su due livelli con ingressi indipendenti, ideale per creare due unità indipendenti - Riscaldamento autonomo a metano - Ambienti tutti finestrati e ben illuminati Una soluzione flessibile e facilmente adattabile, perfetta per diverse esigenze abitative o per chi cerca un investimento con ottime prospettive. Classe Energetica G – Ipe: 999,99 kWh/mq Riferimento Agenzia: A 490